Gastronomie-Immobilien mieten in Wien 4.,Wieden

#Gastronomie

Top Restaurant in Wien aufgrund einer beruflichen Veränderung abzugeben. Das sehr gepflegte Ecklokal überzeugt durch einen kürzlich renovierten Gastraum, eine moderne Küchenausstattung sowie eine ausgezeichnete Lage in einem kaufkräftigen Umfeld. Der Betrieb verfügt über rund 80 Sitzplätze im Innenbereich sowie weitere 35 Plätze im Schanigarten. Ein besonders attraktiver Mietvertrag schafft langfristige Planungssicherheit. Die Vermarktung erfolgt diskret und chiffriert. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Balkon #Garten #ruhig

LAGE: Nähe Belvedere und Schwarzenbergplatz - direkt neben der City. INFRASTRUKTUR: Das Statement am Schwarzenbergplatz. Ein Standort von Exzellenz und Beständigkeit ? direkt neben der Innenstadt, eingebettet in Palais und Botschaften. Der eigene Garten, nur größer: Für den morgendlichen Lauf oder den Spaziergang im Grünen liegen Ihnen das Belvedere und der Stadtpark zu Füßen Wiener Kulinarik: Ob morgendliche Zeitung im Café Schwarzenberg, Dinner im Limón oder ein entspannter Abend im Salm Bräu Kultur pur: Oper, Musikverein und Museen formen die einzigartige Nachbarschaft Perfekt vernetzt: Öffentlich über den Karlsplatz, mit dem Auto über den Ring ? die Anbindung ist ein Traum AUSSTATTUNG: Diese Wohnung verbindet das großzügige Raumgefühl einer klassischen Beletage mit durchdachter Funktionalität. Hier lebt man in einem Zuhause mit Geschichte und spürbarer Qualität. Die Key-Facts: Das Ambiente: Hochwertiger Fischgrätenparkett, raumhohe Flügeltüren, filigraner Stuck und drei kunstvolle Kamine Die Aufteilung: bis zu 7 getrennte Zimmer, ein großzügiger Empfangsraum und die Möglichkeit in Büro- und Privaträumlichkeiten zu trennen Der Komfort: Eine vollausgestattete Küche, drei separate Toiletten, Badezimmer mit Dusche und Wanne Die Freiflächen: Ein Innenhofbalkon für Ruhe. Ein repräsentativer Logenbalkon für das Lebensgefühl. KONTAKT: Für Beratung und Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Bei konkretem Interesse stellen wir Ihnen gerne Detailunterlagen zur Verfügung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftlich... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Handel

Zur Vermietung gelangt eine vielseitig nutzbare Geschäftsfläche in attraktiver Lage im 4. Wiener Gemeindebezirk. Die Räumlichkeiten bieten eine flexible Grundstruktur und eröffnen zahlreiche Möglichkeiten für die Umsetzung unterschiedlichster Geschäftskonzepte. Das Objekt verfügt über 4 Zimmer, davon 2 separate Arbeitszimmer, sowie eine großzügige offene Eingangs- und Empfangsfläche mit integriertem Arbeitsbereich. Ergänzt wird das Raumangebot durch eine separate Küche. Dank der flexiblen Raumaufteilung eignet sich die Fläche nicht nur für die bisherige Nutzung, sondern bietet großes Potenzial für unterschiedlichste Konzepte – beispielsweise als Geschäftsfläche, Büro, Studio, Café, Abhol- oder Servicestation, Showroom, Atelier, Praxis oder für andere kundenorientierte Dienstleistungen. Je nach behördlicher Genehmigung und erforderlicher Widmung können hier verschiedenste Geschäftsideen realisiert werden. Ein weiterer Vorteil ist der bereits vorhandene Kundenstamm des bisherigen Betriebs. Die zahlreichen treuen Stammkunden bieten eine interessante Ausgangsbasis für eine Übernahme oder die Entwicklung eines neuen Geschäftsmodells. Die großzügige offene Eingangsfläche eignet sich zudem ideal als Aufenthalts- und Wartebereich für Gäste, die beispielsweise vor ihrer Zugfahrt am nahegelegenen Wiener Hauptbahnhof noch einen Kaffee trinken oder etwas konsumieren möchten. Das vorhandene Mobiliar wird gegen eine Ablöse von € 30.000,– überlassen. Lediglich die vorhandenen Lasergeräte werden von der derzeitigen Betreiberin mitgenommen. Die Fläche bietet somit eine ideale Kombination aus bestehender Infrastruktur, flexibler Nutzungsmöglichkeit und etabliertem Kundenpotenzial. Die ausgewiesenen Betriebskosten beziehen sich auf das Abrechnungsjahr 2025.Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Parkmöglichkeit

Modernes Bürohaus Nähe TU/Naschmarkt Das moderne Gebäude ist zwischen der Staatsoper, Naschmarkt und Freihausviertel gelegen. In direkter Umgebung befinden sich zahlreiche Restaurants, Bars, Cafes, Theater, Museen, Geschäfte, etc. Das Haus verfügt über einen Concierge-Service und einer Garage im UG. Ausstattung - Concierge Service - Teeküche - Lift - Klimananlage - Bodendosen - Tiefgarage im Haus Netzverkabelung muss eingebaut werden - diese wurde vom Vormieter entfernt. Diese Fläche kann mit Top 8.2 (310m²) zusammen gemietet werden.... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Parkmöglichkeit

Modernes Bürohaus Nähe TU/Naschmarkt Das moderne Gebäude ist zwischen der Staatsoper, Naschmarkt und Freihausviertel gelegen. In direkter Umgebung befinden sich zahlreiche Restaurants, Bars, Cafes, Theater, Museen, Geschäfte, etc. Das Haus verfügt über einen Concierge-Service und einer Garage im UG. Ausstattung - Concierge Service - Teeküche - Lift - Bodendosen - öffenbare Fenster - Tiefgarage im Haus Netzverkabelung muss eingebaut werden - diese wurde vom Vormieter entfernt.... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Parkmöglichkeit

Modernes Bürohaus Nähe TU/Naschmarkt Das moderne Gebäude ist zwischen der Staatsoper, Naschmarkt und Freihausviertel gelegen. In direkter Umgebung befinden sich zahlreiche Restaurants, Bars, Cafes, Theater, Museen, Geschäfte, etc. Das Haus verfügt über einen Concierge-Service und einer Garage im UG. Ausstattung - Concierge Service - Teeküche - Lift - Bodendosen - öffenbare Fenster - Tiefgarage im Haus Netzverkabelung muss eingebaut werden - diese wurde vom Vormieter entfernt. Diese Fläche kann mit Top 8.3 (247m²) zusammen gemietet werden.... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Loft

Großzügige Bürofläche mit Loft-Charakter nahe Hauptbahnhof – ca. 208 m²In zentraler Lage des 4. Wiener Gemeindebezirks gelangt diese großzügige Bürofläche mit ca. 208m² Nutzfläche zur Vermietung. Das Büro befindet sich im 3. Obergeschoss und überzeugt durch seinen loftähnlichen Charakter sowie den Blick in einen weitläufigen Innenhof. Eckdaten der Bürofläche: ca. 208m² Nutzfläche3. Obergeschoss (kein Lift) loftähnlicher Charakter mit großzügigem Raumgefühlruhiger Blick in den weitläufigen Innenhof Klimageräte vorhanden Gasheizungsehr gute Verkehrsanbindung in unmittelbarer Nähe zum Wiener Hauptbahnhof Die Lage überzeugt durch ihre zentrale und hervorragend angebundene Infrastruktur. Der Wiener Hauptbahnhof ist in wenigen Minuten erreichbar und bietet Anschluss an die U-Bahn-Linie U1, zahlreiche Straßenbahn- und Buslinien sowie nationale und internationale Bahnverbindungen. In der Umgebung finden sich zudem Restaurants, Cafés, Nahversorger und zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten. Diese Einheiten ermöglichen bei Bedarf auch eine Erweiterung oder Kombination mehrerer Büroflächen im selben Gebäude. Nebenkosten Kaution: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. USt. Provision: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. USt. Wir ersuchen um Verständnis, dass wir aufgrund neuer gesetzlicher Bestimmungen detaillierte Unterlagen zur Objektadresse sowie Besichtigungstermine erst nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständiger Angabe von Name, Anschrift, Telefonnummer und E-Mail-Adresse übermitteln dürfen. Alle Angaben in diesem Exposé sowie die von unserem Büro weitergegebenen Informationen wurden uns vom Eigentümer der Immobilie zur Verfügung gestellt oder basieren auf Auskünften Dritter (z. B. behördliche Informationen). Eine Haftung für deren Richtigkeit kann unsererseits nicht übernommen werden. Wir weisen zudem darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Handel #barrierefrei #renovierungsbedürftig

Die großzügige und flexibel gestaltbare Fläche überzeugt mit einem großen Hauptraum, der sich bei Bedarf in bis zu zwei separate Räume unterteilen lässt und somit unterschiedliche Nutzungsmöglichkeiten eröffnet. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein weiteres separates Zimmer, eine eigene Küche, zwei Toiletten sowie einen Abstellraum. Die Räumlichkeiten eignen sich ideal als Büro, Praxis, Gastronomie oder für kreative Konzepte. Ein weiterer Vorteil ist die Möglichkeit, das Objekt barrierefrei anzupassen. Ein weiterer Vorteil ist die Möglichkeit, das Objekt barrierefrei anzupassen. Raumaufteilung Erdgeschoss: Hauptraum ca. 60 m²Gastraum ca. 17,3 m²Küche ca. 11 m²Abstellraum2 WCs Kellergeschoss: mehrere Räume (sanierungsbedürftig) Highlights: Top-Lage direkt beim Belvederevielseitig nutzbar: Büro, Praxis, Gastronomie oder kreative Konzeptegroßzügige Flächen auf zwei Ebenengute Raumaufteilung mit Nebenräumen Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <225m Apotheke <200m Klinik <525m Krankenhaus <1.175m Kinder & Schulen Schule <450m Kindergarten <300m Universität <925m Höhere Schule <975m Nahversorgung Supermarkt <175m Bäckerei <225m Einkaufszentrum <750m Sonstige Geldautomat <75m Bank <75m Post <225m Polizei <525m Verkehr Bus <50m U-Bahn <475m Straßenbahn <75m Bahnhof <175m Autobahnanschluss <1.900m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Ordination #Erstbezug #Garten #Terrasse #ruhig

Quartier Starhemberg - Gut behütet wohnen Im Herzen des 4. Bezirks, direkt an der Favoritenstraße zwischen Theresianum und Alois-Drasche-Park, entstand ein außergewöhnliches Wohnensemble: das historische Wohnquartier Starhemberg - jetzt vollendet und bezugsbereit. Das Quartier umfasst fünf Baukörper, darunter vier revitalisierte Gründerzeithäuser und die ikonische Hutfabrik. Im Mittelpunkt: ein weitläufiger, wunderschön begrünter Innenhof, der als grüne Oase mitten in der Stadt neue Maßstäbe setzt. Exklusive Lage im Herzen eines der begehrtesten Wiener Wohnbezirke Hervorragende öffentliche Anbindung: U1, Autobuslinie 13A, mehrere Straßenbahnlinien sowie S-Bahn. Flughafenverbindungen und der Hauptbahnhof sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Erstklassige Infrastruktur für den täglichen Bedarf in unmittelbarer Nähe. Vielfältiges gastronomisches Angebot mit Restaurants, Cafés, traditionellen Wirtshäusern und vielem mehr. Zahlreiche renommierte Bildungseinrichtungen in direkter Umgebung: Theresianum, Diplomatische Akademie, Sir-Karl-Popper-Schule, Volksschule St.Elisabethplatz u. a. Exklusives Büro- und Praxislokal im Herzen von Wien 1040 – Erstbezug mit Garten und Terrasse Sie suchen ein repräsentatives Büro oder eine moderne Praxisfläche in einer Top-Lage Wiens? Dann ist dieses exklusive Objekt im begehrten 4. Bezirk genau das Richtige für Sie! Mit einer großzügigen Fläche von knapp 99 m² bietet diese Immobilie optimale Voraussetzungen für Ihre beruflichen Anforderungen. Die Einheit besticht durch ihren hochwertigen Erstbezug-Charakter und ihre absolut ruhige Grünlage. Fliesen und edler Eichen Parkettboden sorgen für stilvolle & elegante Ausstattung. Besonders hervorzuheben ist der eigene Garten mit angrenzender Terrasse – eine seltene Gelegenheit, um in der Stadt frische Luft zu genießen oder entspannte Pausen im Grünen zu verbringen. Für ein angenehmes Arbeitsumfeld sorgt die helle Atmosphäre dank großer Fensterfronten. Die Lage ist unschlagbar: Sie profitieren von exzellenter Verkehrsanbindung mit U-Bahn, Straßenbahn, Bus und Bahnhof in unmittelbarer Nähe. So erreichen Sie Ihre Kunden, Geschäftspartner oder Mitarbeiter problemlos und stressfrei. Nutzen Sie diese einmalige Chance für Ihren erfolgreichen Start oder die Erweiterung Ihres Unternehmens in einem der lebendigsten Bezirke Wiens. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von diesem außergewöhnlichen Büro- und Praxisobjekt! Die Kosten für Heizung, Kalt- und Warmwasser werden monatlich AKONTO vorgeschrieben und betragen aktuell gesamt € 157,22 brutto, bestehend aus: Heizkosten: € 78,37 zzgl. 20 % USt Kälte Akonti : € 9,90 zzgl. 20 % USt Warmwasser: € 28,50 zzgl. 20 % USt Kaltwasser: € 14,25 zzgl. 20 % USt Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Handel

In prominenter Lage des 4. Wiener Gemeindebezirks gelangt dieses repräsentative Geschäftslokal mit ca. 132 m² Nutzfläche zur Vermietung. Direkt am Wiedner Gürtel gelegen, vereint die Liegenschaft hohe Frequenz, ausgezeichnete Sichtbarkeit und ein urbanes, dynamisches Umfeld. Das Objekt befindet sich im Erdgeschoss und bietet durch seine bestehende Struktur sowie technische Ausstattung eine ideale Grundlage für vielfältige Geschäftskonzepte. Fläche & Ausstattung Die Immobilie überzeugt durch eine funktionale Raumaufteilung sowie eine bereits vorhandene, hochwertige Grundausstattung: • Ca. 132 m² Gesamtnutzfläche • Straßenseitiger Zugang mit guter Einsehbarkeit • Gasheizung • Klimaanlage für angenehmes Raumklima • Getrennte Sanitärbereiche (Damen & Herren) • Dusche vorhanden • Mehrere separat nutzbare Räume (ideal für Behandlungs- oder Arbeitsbereiche) Die bisherige Nutzung als Massagesalon ermöglicht einen unkomplizierten Start für ähnliche Konzepte, bietet jedoch gleichzeitig genügend Flexibilität für individuelle Adaptierungen. Die in den Pastelltönen der Euro-Banknoten gestalteten Fassaden verleihen dem Areal eine markante visuelle Identität und unterstreichen seinen modernen, kreativen Charakter. Gemeinsam mit dem direkt gegenüberliegenden Erste Campus entsteht so ein reizvolles Zusammenspiel von Architektur, Kunst und Wirtschaft. Die unmittelbare Umgebung zeichnet sich durch eine lebendige und etablierte Geschäftsstruktur aus. Zu den direkten Nachbarn zählen unter anderem: • Aufzugs-Café • Manolos • seventy seven • Automaten-Store Diese Mischung sorgt für eine konstante Passantenfrequenz sowie eine attraktive Zielgruppenvielfalt. Ein charakterstarkes Geschäftslokal in einer der spannendsten Lagen Wiens, das durch seine Kombination aus Frequenz, Infrastruktur und architektonischem Umfeld überzeugt. Die vorhandene Ausstattung ermöglicht einen raschen Betriebsstart, während die Lage langfristiges Entwicklungspotenzial bietet. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend und bietet sowohl für Kunden als auch Mitarbeiter optimale Erreichbarkeit: • U-Bahn (U1) in fußläufiger Distanz • Nähe zum Wiener Hauptbahnhof • Straßenbahn- und Buslinien entlang des Gürtels • Sehr gute Anbindung an das übergeordnete Straßennetz Zusätzlich profitieren Sie von der Nähe zu: • Bürostandorten (insb. Erste Campus) • Nahversorgern - Gastronomischen Angeboten... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Altbau #ruhig

Zur Vermietung gelangt ein traumhaftes Altbaubüro am wunderschönen Brahmsplatz, der zu aller erst durch seine absolute Ruhelage überzeugt. Über ein äußerst repräsentatives Entreé gelangen Sie direkt ins Hochparterre und betreten von dort die Mietfläche. Ein großzügiger Empfangsraum erwartet Sie und Ihre Kunden, ausgestattet mit originalem Parkett und traumhafter Stuckatur. Im straßenseitigen Trakt bietet das Objekt gesamt 4 großzügige Arbeitszimmer respektive Besprechungsräume, die hinsichtlich Qualität keine Wünsche offenlassen. Hofseitig stehen weitere 4 Büroräume zur Verfügung, die alle zentral von einem Verbindungsgang erreichbar sind. Genießen Sie Ihr gemeinsames Mittagessen in der brandneuen Küche, die ob ihrer Größe auch als Sozialraum ausreichend Platz bietet. Generalsanierte Nasszellen, ein eigener Serverraum und ein großzügiger Lagerraum, in dem sich auch die Therme befindet, runden das Raumangebot ab. Nach Auszug des Bestandsmieters wird die Mietfläche einer Sanierung unterzogen, im Zuge derer folgende Sanierungs- und Adaptierungsmaßnahmen durchgeführt werden: Schleifen und Versiegeln der Parkettböden Ausmalen der gesamten Büroeinheit Neue WCs inklusive Verfliesung Brandneue Küche (Kombi-Kühlschrank, E-Kochplatte, Backofen, Dunstabzugshaube, Geschirrspüler, Mikrowelle) Sanierung sämtlicher Innentüren Überarbeiten der Holzfenster und –stöcke Verlegen der EDV-Leerverrohrung unter Putz Ab Anfang Juli könnte dieses Büro das Ihre sein – eine Vorortbesichtigung ist aber selbstverständlich ab sofort möglich. In unmittelbarer Nähe befinden sich sowohl zahlreiche Nahversorger direkt auf der Favoritenstraße (z.B. Spar Gourmet, Spar, Billa), als auch eine Vielzahl an diversen Lokalen/Restaurants. Des Weiteren befinden sich nur wenige Gehminuten vom Haus entfernt eine Postfiliale und eine Apotheke. Die öffentliche Anbindung ist als exzellent zu bezeichnen, da sich einerseits die U-Bahn-Station "Taubstummengasse" der Linie U1, sowie die Straßenbahnlinie 1, 62 und Badner Bahn in Gehdistanz befinden. Alle Preise verstehen sich exkl. Mehrwertsteuer. Anbindung an den öffentlichen Verkehr: Straßenbahn Linie 1, 62U-Bahn Linie U1Individualverkehr unmittelbar angebunden: Favoritenstraße Wiedner Hauptstraße Mayerhofgasse Karlsplatz Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Altbau #ruhig

Zur Vermietung gelangt ein traumhaftes Altbaubüro am wunderschönen Brahmsplatz, der zu aller erst durch seine absolute Ruhelage überzeugt. Über ein äußerst repräsentatives Entreé gelangen Sie direkt ins Hochparterre und betreten von dort die Mietfläche. Ein großzügiger Empfangsraum erwartet Sie und Ihre Kunden, ausgestattet mit originalem Parkett und traumhafter Stuckatur. Im straßenseitigen Trakt bietet das Objekt gesamt 4 großzügige Arbeitszimmer respektive Besprechungsräume, die hinsichtlich Qualität keine Wünsche offenlassen. Hofseitig stehen weitere 4 Büroräume zur Verfügung, die alle zentral von einem Verbindungsgang erreichbar sind. Genießen Sie Ihr gemeinsames Mittagessen in der brandneuen Küche, die ob ihrer Größe auch als Sozialraum ausreichend Platz bietet. Generalsanierte Nasszellen, ein eigener Serverraum und ein großzügiger Lagerraum, in dem sich auch die Therme befindet, runden das Raumangebot ab. Nach Auszug des Bestandsmieters wird die Mietfläche einer Sanierung unterzogen, im Zuge derer folgende Sanierungs- und Adaptierungsmaßnahmen durchgeführt werden: * Schleifen und Versiegeln der Parkettböden * Ausmalen der gesamten Büroeinheit * Neue WCs inklusive Verfliesung * Brandneue Küche (Kombi-Kühlschrank, E-Kochplatte, Backofen, Dunstabzugshaube, Geschirrspüler, Mikrowelle) * Sanierung sämtlicher Innentüren * Überarbeiten der Holzfenster und -stöcke * Verlegen der EDV-Leerverrohrung unter Putz Ab Anfang Juli könnte dieses Büro das Ihre sein - eine Vorortbesichtigung ist aber selbstverständlich ab sofort möglich. In unmittelbarer Nähe befinden sich sowohl zahlreiche Nahversorger direkt auf der Favoritenstraße (z.B. Spar Gourmet, Spar, Billa), als auch eine Vielzahl an diversen Lokalen/Restaurants. Des Weiteren befinden sich nur wenige Gehminuten vom Haus entfernt eine Postfiliale und eine Apotheke. Die öffentliche Anbindung ist als exzellent zu bezeichnen, da sich einerseits die U-Bahn-Station "Taubstummengasse" der Linie U1, sowie die Straßenbahnlinie 1, 62 und Badner Bahn in Gehdistanz befinden. Alle Preise verstehen sich exkl. Mehrwertsteuer. Anbindung an den öffentlichen Verkehr: * Straßenbahn Linie 1, 62 * U-Bahn Linie U1 Individualverkehr unmittelbar angebunden: * Favoritenstraße * Wiedner Hauptstraße * Mayerhofgasse * Karlsplatz Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]