Gastronomie-Immobilien mieten in Wien 22.,Donaustadt

#Büro #Gastronomie #Parkmöglichkeit

Beschreibung Der Ares Tower ist eines der effizientesten Bürogebäude Wiens, das durch höchste Flexibilität sowie seine ruhige und unaufdringliche Eleganz besticht. Besonders effizient ist der Grundriss des Turmes, welcher eine optimale Nutzung der Mietfläche ermöglicht. Die Fläche kann zudem sehr einfach an die Wünsche bzw. Raumprofil des Mieters angepasst werden. Die hochwertige Ausstattung und die optimale Infrastruktur ermöglichen eine Arbeitswelt auf höchstem Niveau. Die angegebenen Betriebskosten i.H.v. EUR 5,45/m² verstehen sich inkl. Heizung und Kühlung. Ausstattung• Doppelboden• öffenbare Fenster• Low Rise / High Rise Lifte• Portier• Kühlung (Kühlbalken)• Parkgarage• Restaurant• Eventlocation (Wolke 19) Verkehrsanbindung Sowohl mit öffentlichen als auch mit privaten Verkehrsmitteln leicht erreichbar. Vom „alten“ in das neue Stadtzentrum sind es mit U-Bahn (Station U1: VIC, Kaisermühlen), Auto oder Fahrrad nur wenige Minuten. Direkt um die Vienna DC findet sich außerdem Wiens beliebtestes Freizeit- und Erholungsgebiet, die Donauinsel und der Donaupark. Lage Als Teil des erfolgreichen Bürostandortes Vienna DC Donau-City profitiert der Ares-Tower von hervorragender Infrastruktur. Zahlreiche Gastronomiebetriebe, Supermärkte, Bäckereien, Bankfilialen, ein Drogeriemarkt und zwei Trafiken sorgen für umfassende Versorgung. Zwei Kindergärten und ein Ärztezentrum ergänzen das Angebot perfekt. Zudem ist optimale Verkehrsanbindung, sowohl an die Autobahn als auch an die U-Bahn gegeben. Für entspannte Mittagspausen oder nach der Arbeit bieten Donaupark und Donauinsel beinahe endlose Grünflächen und zahlreiche Sportmöglichkeiten, und das nur wenige Schritte vom Arbeitsplatz entfernt. Alle Preisangaben verstehen sich zzgl. 20% USt. Disclaimer Die in diesem Exposé enthaltenen Bilder dienen der Veranschaulichung und können teilweise computergenerierte Visualisierungen (Renderings) beinhalten. Diese Darstellungen sollen einen Eindruck von der möglichen Gestaltung der Immobilie vermitteln, stellen jedoch keine verbindliche Beschaffenheitsangabe dar. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.500m Krankenhaus <2.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <2.000m Höhere Schule <3.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <1.500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Parkmöglichkeit

Top Büroflächen mit traumhaften Wienblick Der Ares Tower ist ein Bürogebäude der Donau City. Der 100 m hohe Büroturm verfügt über 26 Stockwerke und bietet höchste Qualität sowie eine optimale Verkehrsanbindung. Das Gebäude verfügt über einen zentrale Lobby, Cafeteria, Sky Lobby sowie eine Tiefgarage. Der ARES Tower befindet sich auf der Donau Platte - Donau City - welcher zu den wichtigesten Bürostandorten Wiens zählt. Garagenparkplätze befinden sich im Haus.... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Parkmöglichkeit

Attraktive Büros im Ares Tower zu mieten Im Zentrum der VIENNA DC – Donau City unweit der UNO City, gelangen Büroflächen mit traumhaftem Ausblick zur Vermietung. Der Ares Tower punktet mit seiner hohen architektonischen Qualität, der guten technischen Infrastruktur und flexibel gestaltbare Büroeinheiten. Das rund 100 Meter hohe, vom Architektenbüro Neumann & Partner geplante Gebäude verfügt über etwa 40.000 m² Büroflächen, Veranstaltungsmöglichkeiten, ein Restaurant sowie eine Tiefgarage. Die Skylobby im 19. Stockwerk avancierte unter dem Namen wolke 19 in kürzester Zeit zu einer der gefragtesten Eventlocations der Stadt. Diverse Restaurants, ein Supermarkt, eine Apotheke und mehrere Banken vervollständigen die komplette Infrastruktur. Die Flächen sind sehr effizient gestaltet, die Wandstellung passt sich Ihren Bedürfnissen an. Derzeit sind fast alle Flächen mit Wänden (teilw. Glas zum Gangbereich) ausgestattet, die jedoch ebenfalls sehr flexibel sind. Die hauseigene Tiefgarage erstreckt sich über 4 Decks und verfügt insgesamt über 495 Stellplätze. Tiefgarage-Mietpreis: € 130 netto-/Stellplatz/Monat Verfügbare Flächen: 4.OG, ca. 670 m², teilbar in: Top 4.2.1, ca. 446 m² Top 4.2.2, ca. 244 m² 6.OG, Top 2, ca. 634 m² 7.OG, ca. 1.387 m², teilbar in: Top 7.1 ca. 447 m² Top 7.1.2 ca. 246 m² Top 7.2.1 + Top 7.2.2 ca. 694 m² Top 8.1, ca. 694 m² 12.OG, Top BT1.1, ca. 451 m² 13.OG, Top 2, ca. 692 m² 14.OG, Top 2, ca. 711 m² 15.OG, gesamt ca. 1.433 m² Nettomiete/m²/Monat: € 13,90 - € 15,90 Betriebskostenakonto/netto/m²/Monat: dzt. ca. € 5,45... [Mehr]

#Gastronomie #Garten

Daten und Fakten: 2 Gasträume ( 51,94 m² und 20,21 m²) Schank Küche Sitzgartenfläche befestigt mit 200 m² mit natürlicher Beschattung Flugdach mit Sitzplätzen WC-Anlagen Monatliche PACHT: EURO 3699,65 Lage: Hirschstettnerstrasse 11 beim Kagraner platz- öffentlich gut angebunden Beschreibung: Dieses seit immer schon bestehende Lokal mit einem grossen natürlich beschattendem Garten und zwei gemütichen Gasträumen - steht für eine Neuerfindung bereit . Die Küche und die Schank sind vorhanden - müssten ein wenig renoviert werden - es gibt eine Kühlung und vorallem gibt es keine Nachbarn, die sich über Lärm und Geruch beschweren könnten. Es ist ein Kleinod, oder ein Diamant der wieder zum Glänzen gebracht werden soll. Unter Umständen ist es möglich im Dachgeschoss eine Betreiber wohnung einzu richten. Monatliche PACHT: EURO 3699,65 Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <2.000m Krankenhaus <3.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <2.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Erstbezug

Highlights Flexible Gestaltungsmöglichkeiten Individuelle Nutzungsmöglichkeiten Bodentiefe Glasfronten Kühlung Beschreibung In attraktiver Lage der Donau City im 22. Wiener Gemeindebezirk gelangt eine moderne Bürofläche mit einer Nutzfläche von ca. 148,60 m² zur Vermietung. Die Fläche befindet sich im Erdgeschoss des Gebäudes DC Flats und bietet eine flexible Raumaufteilung für unterschiedliche Nutzungskonzepte. Durch die bodentiefen Glasfronten dringt viel natürliches Licht in die Fläche. Die Fläche überzeugt durch eine sehr gute Sichtbarkeit und Erreichbarkeit in einem der dynamischsten Geschäftsstandorte Wiens. Sowohl die Sanitäreinheiten als auch der Bodenbelag werden von Vermieterseite zur Verfügung gestellt. Zwischenwände, CAT Verkabelung, Beleuchtung oder Teeküche sind mieterseitig zu errichten. Lage und Infrastruktur Die Donau City zählt zu den modernsten und gefragtesten Bürostandorten Wiens. Die hervorragende Infrastruktur sowie die ausgezeichnete öffentliche Anbindung (U-Bahn, Bus, Individualverkehr) gewährleisten eine optimale Erreichbarkeit für Mitarbeiter und Kunden. In unmittelbarer Umgebung befinden sich zahlreiche Restaurants, Nahversorger sowie Dienstleistungsangebote.• Alle Preise verstehen sich zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.500m Krankenhaus <2.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <2.000m Höhere Schule <3.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <1.500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Erstbezug

HIGHLIGHTS * Flexible Gestaltungsmöglichkeiten * Individuelle Nutzungsmöglichkeiten * Bodentiefe Glasfronten * Kühlung BESCHREIBUNG In attraktiver Lage der Donau City im 22. Wiener Gemeindebezirk gelangt eine moderne Bürofläche mit einer Nutzfläche von ca. 148,60 m² zur Vermietung. Die Fläche befindet sich im Erdgeschoss des Gebäudes DC Flats und bietet eine flexible Raumaufteilung für unterschiedliche Nutzungskonzepte. Durch die bodentiefen Glasfronten dringt viel natürliches Licht in die Fläche. Die Fläche überzeugt durch eine sehr gute Sichtbarkeit und Erreichbarkeit in einem der dynamischsten Geschäftsstandorte Wiens. Sowohl die Sanitäreinheiten als auch der Bodenbelag werden von Vermieterseite zur Verfügung gestellt. Zwischenwände, CAT Verkabelung, Beleuchtung oder Teeküche sind mieterseitig zu errichten. LAGE UND INFRASTRUKTUR Die Donau City zählt zu den modernsten und gefragtesten Bürostandorten Wiens. Die hervorragende Infrastruktur sowie die ausgezeichnete öffentliche Anbindung (U-Bahn, Bus, Individualverkehr) gewährleisten eine optimale Erreichbarkeit für Mitarbeiter und Kunden. In unmittelbarer Umgebung befinden sich zahlreiche Restaurants, Nahversorger sowie Dienstleistungsangebote. *Alle Preise verstehen sich zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Handel #Erstbezug

HIGHLIGHTS * Flexible Gestaltungsmöglichkeiten * Individuelle Nutzungsmöglichkeiten * Kühlung BESCHREIBUNG In ausgezeichneter Lage der Donau City im 22. Wiener Gemeindebezirk gelangt eine moderne Geschäftsfläche mit einer Nutzfläche von ca. 67,50 m² zur Vermietung. Die Einheit befindet sich im Erdgeschoss des Gebäudes DC Flats und eignet sich ideal als Büro oder Geschäfslokal. Die Fläche überzeugt durch eine flexible Raumaufteilung sowie eine sehr gute Sichtbarkeit und Erreichbarkeit in einem der dynamischsten Geschäftsstandorte Wiens. Sowohl die Sanitäreinheiten als auch der Bodenbelag werden noch vermieterseitig bereit gestellt. Die Zwischenwände, CAT Verkabelung, Beleuchtung oder Teeküche sind mieterseitig zu errichten. LAGE UND INFRASTRUKTUR Die Donau City zählt zu den modernsten und gefragtesten Bürostandorten Wiens. Die hervorragende Infrastruktur sowie die ausgezeichnete öffentliche Anbindung (U-Bahn, Bus, Individualverkehr) gewährleisten eine optimale Erreichbarkeit für Mitarbeiter und Kunden. In unmittelbarer Umgebung befinden sich zahlreiche Restaurants, Nahversorger sowie Dienstleistungsangebote. *Alle Preise verstehen sich zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Handel #Erstbezug

Highlights Flexible Gestaltungsmöglichkeiten Individuelle Nutzungsmöglichkeiten Kühlung Beschreibung In ausgezeichneter Lage der Donau City im 22. Wiener Gemeindebezirk gelangt eine moderne Geschäftsfläche mit einer Nutzfläche von ca. 67,50 m² zur Vermietung. Die Einheit befindet sich im Erdgeschoss des Gebäudes DC Flats und eignet sich ideal als Büro oder Geschäfslokal. Die Fläche überzeugt durch eine flexible Raumaufteilung sowie eine sehr gute Sichtbarkeit und Erreichbarkeit in einem der dynamischsten Geschäftsstandorte Wiens. Sowohl die Sanitäreinheiten als auch der Bodenbelag werden noch vermieterseitig bereit gestellt. Die Zwischenwände, CAT Verkabelung, Beleuchtung oder Teeküche sind mieterseitig zu errichten. Lage und Infrastruktur Die Donau City zählt zu den modernsten und gefragtesten Bürostandorten Wiens. Die hervorragende Infrastruktur sowie die ausgezeichnete öffentliche Anbindung (U-Bahn, Bus, Individualverkehr) gewährleisten eine optimale Erreichbarkeit für Mitarbeiter und Kunden. In unmittelbarer Umgebung befinden sich zahlreiche Restaurants, Nahversorger sowie Dienstleistungsangebote.• Alle Preise verstehen sich zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.500m Krankenhaus <2.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <2.000m Höhere Schule <3.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <1.500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Gastronomie #Terrasse

"Etabliertes Café mit Stammkunden" Dieses über viele Jahre erfolgreich geführte und in der Umgebung bestens bekannte Kaffeehaus gelangt aufgrund der Pensionierung zur Übergabe. Der Betrieb verfügt über eine gewachsene Struktur, eine treue Stammkundschaft sowie ein funktionierendes Tagesgeschäft ? ideale Voraussetzungen für eine wirtschaftlich sichere Weiterführung mit sofortigem Ertragspotential. Besonders hervorzuheben ist die Kombination aus großzügiger Innenfläche und attraktiver Terrasse mit 60 Sitzplätzen, die eine optimale Auslastung über das gesamte Jahr ermöglicht. Der Betrieb wird vollständig ausgestattet übergeben und ermöglicht einen unmittelbaren Weiterbetrieb ohne nennenswerte Anfangsinvestitionen. Flächen und Ausstattung: 252 m²Gesamtfläche inkl. Lager, Gastraum mit derzeit 60 Sitzplätzen auf 120 m², 12 m langer Barbereich, ausgestattet mit Barhockern und Stehtischen, großzügige, hofseitige Terrasse. 20 m² große Küche, professionell ausgestattet mit Nirosta-Einrichtung (3,50 lfm Unterschrank + 3 lfm Oberschränke), Miele Gefrier-Kombi, Herd mit Backrohr, Dunstabzug sowie Profischneidmaschine Lager: großzügige 90 m² Lagerflächen für effiziente Betriebsführung Die weitere Ausstattung umfasst alle für den Betrieb notwendigen Geräte und Möbel Ausgezeichnete öffentliche Anbindung durch die Linien U1, 27A und 31A, wodurch eine konstante Kundenfrequenz gewährleistet ist. Konditionen: Miete: brutto ? 1.690,- Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete ? 1690 Umsatzsteuer ? 0 Gesamtbetrag ? 1690 Heizwärmebedarf: 102.6 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: DFaktor Gesamtenergieeffizienz: 2.26Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: D... [Mehr]

#Gastronomie #Garten #Terrasse

Entdecken Sie eine außergewöhnliche Gelegenheit im Herzen von 1220 Wien! Diese beeindruckende Gastronomie-Immobilie bietet Ihnen die perfekte Bühne, um Ihre kulinarischen Träume zu verwirklichen. Mit einer großzügigen Fläche von 143,96 m² können Sie Ihre Vision in einem stilvollen und einladenden Ambiente umsetzen. Die monatliche Miete von 1.938,88 € bietet Ihnen zugleich ein attraktives Preis-Leistungs-Verhältnis in einer der aufstrebendsten Lagen der Stadt. Die Miete ist als Schätzung zu sehen, und wurde aufgrund den Angaben in Form eines Amtsgutachten der MA 50 errechnet. Die Räumlichkeiten sind modern und durchdacht gestaltet, ausgestattet mit hochwertigen Materialien wie Fliesen, Kunststoff- und Steinboden, die sowohl Funktionalität als auch Ästhetik miteinander vereinen. Eine voll ausgestattete Einbauküche garantiert Ihnen, dass Sie Ihren Gästen die besten Gerichte zaubern können. Es besteht kein Biervertrag. Die Ablöse ist Verhandlungssache. Ein Highlight dieser Immobilie ist der wunderschöne Garten und die Terrasse, die Ihnen nicht nur zusätzlichen Platz für Ihre Gäste bieten, sondern auch eine entspannende Oase mitten in der Stadt schaffen. Genießen Sie den Stadtblick, während Ihre Gäste in einem harmonischen Umfeld speisen und entspannen können. Die Gastronomie ist mit insgesamt 4 WCs ausgestattet, darunter auch ein Pissoir. Deckenleuchten setzen Ihre Räumlichkeiten gekonnt in Szene und sorgen für eine angenehme Atmosphäre. Die Verkehrsanbindung könnte nicht besser sein: Mit Bus, U-Bahn und Bahnhof in unmittelbarer Nähe erreichen Ihre Gäste Ihre Gastronomie mühelos. Diese Lage ist nicht nur für lokale Bewohner attraktiv, sondern zieht auch zahlreiche Pendler und Touristen an, die Ihre kulinarischen Kreationen genießen möchten. Die Umgebung bietet eine Vielzahl an Annehmlichkeiten, die für Ihre Gäste von großem Interesse sein werden. In der Nähe befinden sich Arzt, Apotheke, Schule, Kindergarten und Universität sowie ein Supermarkt und eine Bäckerei. Das angrenzende Einkaufszentrum sorgt dafür, dass stets ein reger Publikumsverkehr herrscht, der Ihre Gastronomie zusätzlich beflügeln kann. Nutzen Sie die Chance, Teil dieser dynamischen Nachbarschaft zu werden und setzen Sie Ihre gastronomischen Ideen in dieser außergewöhnlichen Immobilie um. Lassen Sie Ihrer Kreativität freien Lauf und gestalten Sie ein Erlebnis, das Ihre Gäste immer wieder zu Ihnen zurückkehrt. Zögern Sie nicht - kontaktieren Sie uns noch heute, um mehr über diese einmalige Möglichkeit zu erfahren! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Gastronomie

Der gerade in Bau befindliche DC Tower 2 wird ein zentrales Bürogebäude der D-City darstellen und ein Höchstmaß an Qualität und Nachhaltigkeit bieten. Der moderne Büro- und Wohnturm zeichnet sich durch seine markante Lage, optisch sehr ansprechende Fassadengestaltung und nachhaltige Haustechnik aus. Die flexibel gestaltbaren Büros weisen einen atemberaubenden Ausblick und umlaufende outdoor workspace Flächen auf. Im Erdgeschoss sind Gastronomieflächen und ein Coworking Bereich vorgesehen sowie eine repräsentative Lobby. Das florierende Umfeld der Vienna DC bietet Potenzial für Synergieeffekte mit den dort ansässigen, namhaften Unternehmen. Die Lage an der Neuen Donau bietet nicht nur fantastische Ausblicke, sondern auch einen direkten Zugang zu einem der wichtigsten Naherholungsgebiete der Stadt und sorgt somit für eine optimale Work-Life-Balance. Zahlreiche Kantinen, Restaurants und ein Food Market in der Vienna DC sowie entlang der Neuen Donau runden das Angebot ab und machen diesen Standort zu einem besonderen Arbeitsumfeld.... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Parkmöglichkeit

Der Ares Tower ist eines der effizientesten Bürogebäude Wiens und besticht durch höchste Flexibiltät. Die Aufteilung der Räume kann genau nach Ihren individuellen Wünschen erfolgen - wählen Sie zwischen Zellenbüros, Kombibüros oder der Großraumeinheit. Höchste Qualität der technischen Ausstattung und 24-Stunden-Technik-Service sind beim Ares Tower selbstverständlich - so ist stets reibungsloser Bürobetrieb garantiert. Neben den Büroflächen verfügt das Gebäude über einen zentralen Empfang, Cafeteria, Sky Lobby und eine Tiefgarage.... [Mehr]