Gastronomie-Immobilien mieten in 1210 Wien,Floridsdorf

#Büro #Gastronomie #Werkstatt #Parkmöglichkeit

Büroflächen im Future Hub North, 1210 Wien Im hochmodernen Unternehmenskomplex des Siemens Campus in Wien Floridsdorf stehen diverse Büroflächen zur Vermietung bereit. Der Campus erstreckt sich über eine beeindruckende Fläche von 152.000 Quadratmetern im 21. Wiener Gemeindebezirk und wurde 2010 fertiggestellt. Als erstes Bürogebäude Wiens erhielt er die LEED Gold-Zertifizierung für Planung und Betrieb. Der Standort erfüllt zudem den EU Green Building-Standard für energieeffiziente Gebäude und trägt durch seine fortschrittlichen Systeme jährlich zur CO2-Reduktion von rund 1.000 Tonnen bei. Die umfassende Ausstattung sowie die zahlreichen In-House-Dienstleistungen machen diesen Standort ideal für Unternehmen, die ein modernes und effizientes Arbeitsumfeld schätzen. Das innovative "Activity based working"-Konzept bietet zusätzlich flexible Arbeitsmöglichkeiten in drei verschiedenen Arbeitszonen. Ein weiterer Vorteil des Standortes ist die hervorragende Verkehrsanbindung. Die Nähe zur A22 und die ausgezeichnete Erreichbarkeit mit öffentlichen Verkehrsmitteln - unter anderem durch die S-Bahn-Station Siemensstraße (nur 250 Meter entfernt, 4 Minuten zu Fuß) - erleichtern den täglichen Arbeitsweg. Die Autobuslinien 28A und 31A halten direkt vor dem Gebäude und verbinden den Standort unter anderem mit dem Donauzentrum und der Brünnerstraße. In der direkten Umgebung sind namhafte Technologie- und Forschungsunternehmen wie das AIT - Austrian Institute of Technology angesiedelt. Die laufende Entwicklung des Areals rund um die Siemens City wertet den Standort weiter auf und bietet zusätzliche Infrastruktur wie Restaurants, Tankstellen und Nahversorger. Verfügbare Flächen: Gebäude 14 (Werkstattflächen): 2.OG, ca. 2.385 m² Nettomiete/m²/Monat: € 11-12,90 Betriebskosten netto/m²/Monat: € 4,90 Gebäude 16 (Industriebüro/ Lager): 1.OG, ca. 2.408 m² Nettomiete/m²/Monat: € 8- 9,90 Betriebskosten netto/m²/Monat: € 3,90 Gebäude 33 (Büro- & Schulungsflächen): EG, ca. 1.046 m² 5.OG, ca. 795 m² Nettomiete/m²/Monat: € 10-12,00 Betriebskosten netto/m²/Monat: € 4,50 Gebäude 35 (ehem. Kindergarten): EG, ca. 625 m² Nettomiete/m²/Monat: € 12,00 Betriebskosten netto/m²/Monat: € 4,50 Gebäude 63 (moderne & hochwertige Büroflächen): EG ca. 727 m² 1.OG ca. 1009 m² 2.OG ca. 1022 m² Gebäude 64 (moderne & hochwertige Büroflächen): EG ca. 816 m² 1.OG ca. 763 m² 2.OG ca. 770 m² Gebäude 69 (moderne & hochwertige Büroflächen): EG ca. 215 m² Gebäude 70 (moderne & hochwertige Büroflächen): EG ca. 285 m² Nettomiete/m²/Monat: € 17,95 Betriebskosten netto/m²/Monat: € 4,90 Parken: 2.500 Parkplätze) - Außenstellplätze: € 60,00 / Stellplatz - Garagenstellplätze: € 120,00 / Stellplatz (1 Stellplatz pro 100 m²) weitere Informationen: Teppichfliesen und Laminat Radiatoren Teeküche Getrennte Sanitäreinheiten Zutrittskontrolle (Alle Mitarbeiter benötigen Chip-Zugangskarte, Kosten je ~33€) Außenparkplätze nach Absprache möglich Kein Lift, Ein Lastenaufzug Nach Absprache Möglichkeit eines neuen Bodens und Anstrichs Logistiklager als Mieter im EG Lage: S-Bahn: S1, S2, S7. S3 Bus: 28A, 31A Zug: Bahnhof Siemensstraße, Regionalzüge (REX) Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien, genannt ÖRAG, und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich z B aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber, also dem bzw. den Eigentümern bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter. Die ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH wird als Doppelmakler tätig. Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at.... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Ordination #Parkmöglichkeit

Hier werden Ihre Business-Träume wahr: Zur Vermietung gelangen ab sofort repräsentative Büro- oder Ordinationsflächen in verkehrsgünstiger Lage direkt am Floridsdorfer Spitz im 21. Wiener Gemeindebezirk. Durch die exponierte Lage in einer beliebten Einkaufsgegend ist eine hohe Aufmerksamkeit von Laufkundschaft und potenziellen Neukunden garantiert. Objektbeschreibung Die zu vermietenden Objekte befinden sich im 3. Stockwerk des renommierten Neubau-Bürogebäudes "Am Spitz" . Der Zugang erfolgt bequem per Fahrstuhl oder über das Stiegenhaus (Stiege 1). Sanitär- und Waschanlagen sind im Mietobjekt vorhanden, ebenso wie eine Lüftungs- und Brandmeldeanlage , deren Wartung durch den Mieter zu erfolgen hat. Großzügige Fensterflächen an der Hausfront sorgen für helle, freundliche Räumlichkeiten . Eine computergerechte Innenbeleuchtung kann nach eigenen Vorstellungen installiert werden. Die flexible Raumgestaltung eignet sich ideal für Büro, Ordination oder ähnliche Nutzungen. Auf Wunsch kann die Raumaufteilung gemäß Plan individuell angepasst werden. Der aktuelle Zustand ist ideal für Adaptierungen. Die Vermietung erfolgt befristet auf 10 Jahre mit Option auf Verlängerung. Für weitere Informationen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins steht Ihnen Herr Rafael Karschigijew gerne unter [Tel] zur Verfügung. Lage & Infrastruktur Die Liegenschaft befindet sich in einer der gefragtesten Lagen Floridsdorfs - direkt am Spitz, dem urbanen Zentrum des 21. Bezirks. Das Gebäude ist sowohl mit dem PKW (über die A22 und die Floridsdorfer Hauptstraße) als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln hervorragend erreichbar. In unmittelbarer Umgebung finden sich zahlreiche Einkaufs- und Gastronomiebetriebe , Banken , Postfilialen sowie sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs . Direkt hinter dem Haus liegt das Floridsdorfer Amtshaus , das mit seiner historischen Architektur namensgebend für den "Spitz" war. Verkehrsanbindung S-Bahn: S1, S2, S3, S15 U-Bahn: U6 Straßenbahn: 26, 30, 31 Bus: 28A, 29A, 20B, 33B PKW: A22, Floridsdorfer Hauptstraße Hinweis gemäß Maklergesetz Zwischen dem Vermieter und der B2C Team Realtrade Immobilien Vermittlungs GmbH besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis. Der Immobilienmakler ist als Doppelmakler tätig. Wir bitten um Verständnis, dass wir aufgrund unserer Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können. Ihr Ansprechpartner B2C Team Realtrade Immobilien Vermittlungs GmbH Kompetenz. Erfahrung. Vertrauen. Wir begleiten Sie zuverlässig bei Ihrer Immobilienentscheidung - mit Transparenz , Fachwissen und persönlichem Engagement . Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Ordination #Parkmöglichkeit

Hier werden Ihre Business-Träume wahr: Zur Vermietung gelangen ab sofort repräsentative Geschäfts- oder Ordinationsflächen in verkehrsgünstiger Lage direkt am Floridsdorfer Spitz im 21. Wiener Gemeindebezirk. Durch die exponierte Lage in einer beliebten Einkaufsgegend ist eine hohe Aufmerksamkeit von Laufkundschaft und potenziellen Neukunden garantiert. Objektbeschreibung Die zu vermietenden Objekte befinden sich im Erdgeschoß des renommierten Neubau-Bürogebäudes "Am Spitz" . Sanitär- und Waschanlagen sind im Mietobjekt vorhanden, ebenso wie eine Lüftungs- und Brandmeldeanlage , deren Wartung durch den Mieter zu erfolgen hat. Großzügige Fensterflächen an der Hausfront sorgen für helle, freundliche Räumlichkeiten . Eine computergerechte Innenbeleuchtung kann nach eigenen Vorstellungen installiert werden. Die flexible Raumgestaltung eignet sich ideal als Geschäft, Büro, Ordination oder ähnliche Nutzungen. Auf Wunsch kann die Raumaufteilung gemäß Plan individuell angepasst werden. Der aktuelle Zustand ist ideal für Adaptierungen. Tiefgaragenplätze sind im Haus optional anmietbar. Die Vermietung erfolgt befristet auf 10 Jahre mit Option auf Verlängerung. Für weitere Informationen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins steht Ihnen Herr Rafael Karschigijew gerne unter [Tel] zur Verfügung. Lage & Infrastruktur Die Liegenschaft befindet sich in einer der gefragtesten Lagen Floridsdorfs - direkt am Spitz, dem urbanen Zentrum des 21. Bezirks. Das Gebäude ist sowohl mit dem PKW (über die A22 und die Floridsdorfer Hauptstraße) als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln hervorragend erreichbar. In unmittelbarer Umgebung finden sich zahlreiche Einkaufs- und Gastronomiebetriebe , Banken , Postfilialen sowie sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs . Direkt hinter dem Haus liegt das Floridsdorfer Amtshaus , das mit seiner historischen Architektur namensgebend für den "Spitz" war. Verkehrsanbindung S-Bahn: S1, S2, S3, S15 U-Bahn: U6 Straßenbahn: 26, 30, 31 Bus: 28A, 29A, 20B, 33B PKW: A22, Floridsdorfer Hauptstraße Hinweis gemäß Maklergesetz Zwischen dem Vermieter und der B2C Team Realtrade Immobilien Vermittlungs GmbH besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis. Der Immobilienmakler ist als Doppelmakler tätig. Wir bitten um Verständnis, dass wir aufgrund unserer Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können. Ihr Ansprechpartner B2C Team Realtrade Immobilien Vermittlungs GmbH Kompetenz. Erfahrung. Vertrauen. Wir begleiten Sie zuverlässig bei Ihrer Immobilienentscheidung - mit Transparenz , Fachwissen und persönlichem Engagement . Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Parkmöglichkeit #ruhig

Hoch über den Dächern der umliegenden Gebäude bietet diese Bürofläche im 20. OG einen atemberaubenden Blick über die Parklandschaften der alten Donau, die Donau City sowie die Wiener Innenstadt. Das Büro ist sofort bezugsbereit und besticht mit hochwertigster Ausstattung sowie einem durchdachten Raumkonzept. Unterschiedliche Arbeits- Besprechungs- und Sozialbereiche garantieren höchste Produktivität und Aufenthaltsqualität bei inspirierender Aussicht. Schon im Foyer des Büroturms PEAK VIENNA bietet sich Ihnen ein atmosphärischer Empfang für Mitarbeiter und Kunden an. Die offene und helle Gestaltung setzt sich im gesamten Tower fort. Ein 24-Stunden Portierdienst empfängt Sie und Ihre Kunden, dieser leitet sie weiter in die Büros oder zum Konferenzzentrum. Ein modernes Betriebsrestaurant versorgt Mitarbeiter und Kunden vom Frühstück, Mittagessen bis zum Nachmittag in entspanntem Ambiente. Ein Catering-Service inklusive Zustelldienst für Ihre Besprechungen ist ebenfalls ein angenehmer Service für alle Mieter. Ein weiteres Highlight bietet Ihnen der direkte Zugang zum begrünten Innenhof - der Ruhe Oase im Peak Vienna. Die Lounge, drei Räume (einer davon abtrennbar) in unterschiedlichen Größen oder die gesamte Etage mit 800 m² - alles mit repräsentativem Empfang - stehen für Events zur Verfügung. Ihre Gäste blicken auf Klosterneuburg, auf den Kahlenberg oder der Donau entlang über ganz Wien. Das Event geht, der Eindruck bleibt! Das I-Tüpfelchen aber ist das flächendeckende 5G Netz, welches vom Keller bis in die oberste Etage, dass Gebäude mit dem zurzeit schnellsten Internet der Welt versorgt. Peak Vienna zählt somit zu den Vorreitern hinsichtlich Technologie am österreichischen Büromarkt. 360° Rundgang: https://tour.ogulo.com/Yu4e Copyright Fotos: Petra Rautenstrauch Verkehrsanbindung: - U-Bahn: U6 Station Floridsdorf - Straßenbahn: 31,33, 26, - Autobuslinien: 20B, 28A, 29A, 33B - S-Bahn: S1, S2, S3, S15 sowie Regionalzüge - Individualverkehr: Nordbrücke, A22 weitere Informationen: - BREEAM Zertifikat - Rating Exzellent - Landschaftlich gestalteter Innenhof mit Sitzmöglichkeiten zu gemeinsamen Benutzung - Individuell regelbare Kühlung mittels Kühlbalken - Metallkassettendecke - Energiesparende doppelschalige Klimafassade - Doppelboden mit Bodentanks für flexible Verkabelung - Öffenbare Fenster mit vorgesetzter Klimafassade - Individueller elektrischer Sonnenschutz außenliegend - Designerbeleuchtung - EDV-Rack in jeder Mieteinheit - Raumteilungsmaterialien wählbar - Bodenbelag wählbar - Notstrom - Teeküchenanschlüsse - Rezeption/Empfang Lage: Profitieren Sie von der Lage des Peak Vienna im öffentlichen Nahverkehr: S-Bahn, U-Bahn, Straßenbahn, Autobus befinden sich in unmittelbarer Nähe. Direkt an der A22, der Donauuferautobahn, gelegen, bietet Ihnen der Peak Vienna die bestmögliche Verbindung zu allen Zielen im Norden und Osten Wiens (Krems, Tulln, Prag, Budapest, Bratislava) sowie dem Flughafen Wien Schwechat in nur 20 Minuten. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Ordination #Parkmöglichkeit

Hier werden Ihre Business-Träume wahr: Zur Vermietung gelangen ab sofort repräsentative Geschäfts- oder Ordinationsflächen in verkehrsgünstiger Lage direkt am Floridsdorfer Spitz im 21. Wiener Gemeindebezirk. Durch die exponierte Lage in einer beliebten Einkaufsgegend ist eine hohe Aufmerksamkeit von Laufkundschaft und potenziellen Neukunden garantiert. Objektbeschreibung Die zu vermietenden Objekte befinden sich im Erdgeschoß des renommierten Neubau-Bürogebäudes „Am Spitz“. Sanitär- und Waschanlagen sind im Mietobjekt vorhanden, ebenso wie eine Lüftungs- und Brandmeldeanlage, deren Wartung durch den Mieter zu erfolgen hat. Großzügige Fensterflächen an der Hausfront sorgen für helle, freundliche Räumlichkeiten. Eine computergerechte Innenbeleuchtung kann nach eigenen Vorstellungen installiert werden. Die flexible Raumgestaltung eignet sich ideal als Geschäft, Büro, Ordination oder ähnliche Nutzungen. Auf Wunsch kann die Raumaufteilung gemäß Plan individuell angepasst werden. Der aktuelle Zustand ist ideal für Adaptierungen. Tiefgaragenplätze sind im Haus optional anmietbar. Die Vermietung erfolgt befristet auf 10 Jahre mit Option auf Verlängerung. Für weitere Informationen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins steht Ihnen Herr Rafael Karschigijew gerne unter [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung. Lage & Infrastruktur Die Liegenschaft befindet sich in einer der gefragtesten Lagen Floridsdorfs – direkt am Spitz, dem urbanen Zentrum des 21. Bezirks. Das Gebäude ist sowohl mit dem PKW (über die A22 und die Floridsdorfer Hauptstraße) als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln hervorragend erreichbar. In unmittelbarer Umgebung finden sich zahlreiche Einkaufs- und Gastronomiebetriebe, Banken, Postfilialen sowie sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Direkt hinter dem Haus liegt das Floridsdorfer Amtshaus, das mit seiner historischen Architektur namensgebend für den „Spitz“ war. Verkehrsanbindung S-Bahn: S1, S2, S3, S15U-Bahn: U6Straßenbahn: 26, 30, 31Bus: 28A, 29A, 20B, 33BPKW: A22, Floridsdorfer Hauptstraße Hinweis gemäß Maklergesetz Zwischen dem Vermieter und der B2C Team Realtrade Immobilien Vermittlungs GmbH besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis. Der Immobilienmakler ist als Doppelmakler tätig. Wir bitten um Verständnis, dass wir aufgrund unserer Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können. Ihr Ansprechpartner B2C Team Realtrade Immobilien Vermittlungs GmbH Kompetenz. Erfahrung. Vertrauen. Wir begleiten Sie zuverlässig bei Ihrer Immobilienentscheidung – mit Transparenz, Fachwissen und persönlichem Engagement. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Ordination #Parkmöglichkeit

Hier werden Ihre Business-Träume wahr: Zur Vermietung gelangen ab sofort repräsentative Büro- oder Ordinationsflächen in verkehrsgünstiger Lage direkt am Floridsdorfer Spitz im 21. Wiener Gemeindebezirk. Durch die exponierte Lage in einer beliebten Einkaufsgegend ist eine hohe Aufmerksamkeit von Laufkundschaft und potenziellen Neukunden garantiert. Objektbeschreibung Die zu vermietenden Objekte befinden sich im 1. Stockwerk des renommierten Neubau-Bürogebäudes „Am Spitz“. Der Zugang erfolgt bequem per Fahrstuhl oder über das Stiegenhaus (Stiege 1). Sanitär- und Waschanlagen sind im Mietobjekt vorhanden, ebenso wie eine Lüftungs- und Brandmeldeanlage, deren Wartung durch den Mieter zu erfolgen hat. Großzügige Fensterflächen an der Hausfront sorgen für helle, freundliche Räumlichkeiten. Eine computergerechte Innenbeleuchtung kann nach eigenen Vorstellungen installiert werden. Die flexible Raumgestaltung eignet sich ideal für Büro, Ordination oder ähnliche Nutzungen. Auf Wunsch kann die Raumaufteilung gemäß Plan individuell angepasst werden. Der aktuelle Zustand ist ideal für Adaptierungen. Tiefgaragenplätze sind im Haus optional anmietbar. Die Vermietung erfolgt befristet auf 10 Jahre mit Option auf Verlängerung. Für weitere Informationen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins steht Ihnen Herr Rafael Karschigijew gerne unter [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung. Lage & Infrastruktur Die Liegenschaft befindet sich in einer der gefragtesten Lagen Floridsdorfs – direkt am Spitz, dem urbanen Zentrum des 21. Bezirks. Das Gebäude ist sowohl mit dem PKW (über die A22 und die Floridsdorfer Hauptstraße) als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln hervorragend erreichbar. In unmittelbarer Umgebung finden sich zahlreiche Einkaufs- und Gastronomiebetriebe, Banken, Postfilialen sowie sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Direkt hinter dem Haus liegt das Floridsdorfer Amtshaus, das mit seiner historischen Architektur namensgebend für den „Spitz“ war. Verkehrsanbindung S-Bahn: S1, S2, S3, S15U-Bahn: U6Straßenbahn: 26, 30, 31Bus: 28A, 29A, 20B, 33BPKW: A22, Floridsdorfer Hauptstraße Hinweis gemäß Maklergesetz Zwischen dem Vermieter und der B2C Team Realtrade Immobilien Vermittlungs GmbH besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis. Der Immobilienmakler ist als Doppelmakler tätig. Wir bitten um Verständnis, dass wir aufgrund unserer Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können. Ihr Ansprechpartner B2C Team Realtrade Immobilien Vermittlungs GmbH Kompetenz. Erfahrung. Vertrauen. Wir begleiten Sie zuverlässig bei Ihrer Immobilienentscheidung – mit Transparenz, Fachwissen und persönlichem Engagement. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Ordination

Hier werden Ihre Business-Träume wahr: Zur Vermietung gelangen ab sofort repräsentative Büro- oder Ordinationsflächen in verkehrsgünstiger Lage direkt am Floridsdorfer Spitz im 21. Wiener Gemeindebezirk. Durch die exponierte Lage in einer beliebten Einkaufsgegend ist eine hohe Aufmerksamkeit von Laufkundschaft und potenziellen Neukunden garantiert. Objektbeschreibung Die zu vermietenden Objekte befinden sich im 3. Stockwerk des renommierten Neubau-Bürogebäudes „Am Spitz“. Der Zugang erfolgt bequem per Fahrstuhl oder über das Stiegenhaus (Stiege 1). Sanitär- und Waschanlagen sind im Mietobjekt vorhanden, ebenso wie eine Lüftungs- und Brandmeldeanlage, deren Wartung durch den Mieter zu erfolgen hat. Großzügige Fensterflächen an der Hausfront sorgen für helle, freundliche Räumlichkeiten. Eine computergerechte Innenbeleuchtung kann nach eigenen Vorstellungen installiert werden. Die flexible Raumgestaltung eignet sich ideal für Büro, Ordination oder ähnliche Nutzungen. Auf Wunsch kann die Raumaufteilung gemäß Plan individuell angepasst werden. Der aktuelle Zustand ist ideal für Adaptierungen. Die Vermietung erfolgt befristet auf 10 Jahre mit Option auf Verlängerung. Für weitere Informationen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins steht Ihnen Herr Rafael Karschigijew gerne unter [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung. Lage & Infrastruktur Die Liegenschaft befindet sich in einer der gefragtesten Lagen Floridsdorfs – direkt am Spitz, dem urbanen Zentrum des 21. Bezirks. Das Gebäude ist sowohl mit dem PKW (über die A22 und die Floridsdorfer Hauptstraße) als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln hervorragend erreichbar. In unmittelbarer Umgebung finden sich zahlreiche Einkaufs- und Gastronomiebetriebe, Banken, Postfilialen sowie sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Direkt hinter dem Haus liegt das Floridsdorfer Amtshaus, das mit seiner historischen Architektur namensgebend für den „Spitz“ war. Verkehrsanbindung S-Bahn: S1, S2, S3, S15U-Bahn: U6Straßenbahn: 26, 30, 31Bus: 28A, 29A, 20B, 33BPKW: A22, Floridsdorfer Hauptstraße Hinweis gemäß Maklergesetz Zwischen dem Vermieter und der B2C Team Realtrade Immobilien Vermittlungs GmbH besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis. Der Immobilienmakler ist als Doppelmakler tätig. Wir bitten um Verständnis, dass wir aufgrund unserer Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können. Ihr Ansprechpartner B2C Team Realtrade Immobilien Vermittlungs GmbH Kompetenz. Erfahrung. Vertrauen. Wir begleiten Sie zuverlässig bei Ihrer Immobilienentscheidung – mit Transparenz, Fachwissen und persönlichem Engagement. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Gastronomie #Garten

Nachmieter/Pächter für Grillrestaurant in Stammersdorf gesucht! Im Herzen von Stammersdorf befindet sich ein Restaurant, welches ohne Aufwand direkt übernommen werden kann. Das Restaurant (ehemals ein sehr bekanntes Heurigenlokal) wird als Grillrestaurant geführt. (Küche wurde dementsprechend modernisiert) Auf einer Fläche von ca. 185m² haben wir ca. 190 Innenplätze, Das Lokal ist im sehr guten Zustand und bietet durch seine tolle Aufteilung viel Platz für Feiern jeglicher Art. Der ca. 680m² grosse Gastgarten mit 200 Außenplätzen gibt dem ganzen zusätzlich viele Möglichkeiten diese Location erfolgreich zu bewirtschaften. Laut dem jetzigen Pächter wurden vor ca. 2 Jahren sämtliche Geräte in der Küche auf den neuesten Stand gebracht. Die Zapfsäule an dem Schank wurde ebenfalls erneuert. Kassensystem ist vorhanden. Die Toiletten wurden erneuert und sind in einem Topzustand. Das Lokal ist komplett ausgestattet. Wie schon erwähnt, können Sie es ohne weitere Investitionen sofort weiterführen. Das gesamte Geschirr sowie die Gläser werden ebenfalls übergeben. Das rustikale Gesamt- Ambiente der Gastwirtschaft sorgt für seine Gäste im Sommer wie auch im Winter für ein absolutes Wohlgefühl. Im Garten befindet sich zusätzlich eine Außenküche sowie wie ein grosser Grill für Spanferkel oder ähnliches. Ein Kühlhaus sowie Lager sind ebenfalls im Außenbereich. Das Restaurant hat ganzjährig geöffnet und hat als Alternative zu den Heurigen rundherum keine direkte Konkurrenz. Sämtliche Betriebsgenehmigungen und Prüfberichte liegen vor. Beheizt wird diese Wirtschaft mit Gas. Bitte beachten Sie, dass dieses Lokal nicht als Heuriger geführt wird. Machen Sie sich selbst bei einer Besichtigung ihren eigenen Eindruck und lassen Sie sich für Ihr Gastkonzept inspirieren. Der Pachtvertrag wird ab 3 bis 10 Jahre abgeschlossen. Die Eigentümer geben Ihnen aber die Möglichkeit auf Verlängerung. Der jetzige Stand: Pacht/Mietzins : 2700,- inkl. 20% Ust. 3240,-Zusätzliche Ablöse für den jetzigen Pächter : VB: 150.000,- Euro Kaution: 7000,-Provision: 3 MM Bruttomiete zzgl. 20% Ust. Betriebskosten müssen vom Pächter selbst übernommen werden. ( Energie. Wasser und Abwassergebühr, Müllentsorgungsgebühren und Grundbesitzabgaben) Diese Punkte werden individuell mit dem neuen Pächter abgesprochen. Für weitere Fragen steht Ihnen Frau Olga Konzier unter Tel. Num.: [Telefonnummer entfernt] gerne zur Verfügung, oder per Mail unter: [E-Mail-Adresse entfernt] dem Jeweiligen Pächter BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER KONTAKTDATEN BEARBEITEN KÖNNEN. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://atrium-global-investment.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Klinik <4.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <2.000m Höhere Schule <5.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <3.000m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <3.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <4.000m Straßenbahn <1.000m Bahnhof <3.000m Autobahnanschluss <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #ruhig

Peak Vienna präsentiert sich als Gesamtkonzept. Moderne und attraktive Architektur trifft auf effiziente Büroflächen. Im Foyer wird ein atmosphärischer Empfang für Mitarbeiter und Kunden geboten. Ein 24-Stunden Portierdienst empfängt Sie und Ihre Kunden, dieser leitet sie weiter in die Büros oder zum Konferenzzentrum. Ein modernes Betriebsrestaurant versorgt Mitarbeiter. Ein weiteres Highlight bietet Ihnen der direkte Zugang zum begrünten Innenhof - der Ruhe Oase im Peak Vienna. Jede Büroetage im Turm bietet 800 m² hochwertige Büroflächen, teilbar ab 250 m², mit Rundumblick. Die Lounge, drei Räume (einer davon abtrennbar) in unterschiedlichen Größen oder die gesamte Etage mit 800m² - alles mit repräsentativem Empfang - stehen für Events zur Verfügung. verfügbare Bürofläche: 20.OG - 484m² sehr hochwertig ausgebaut, sofort verfügbar... [Mehr]

#Büro #Gastronomie

Durch das "Activity based working"-Konzept und die vielfältigen Arbeitsmöglichkeiten in drei verschiedenen Arbeitszonen zeichnet sich der Standort genauso aus, wie auch durch Top-Equipment für unterschiedlichste Tätigkeiten. Durch die Communication Line, welche einen zusammenhängenden, großzügigen und lichtdurchfluchteten Bereich kennzeichnet, wird die Vorstellung von Corporate Identity vermittelt - die beste Arbeitsumgebung für Kommunikation und Ideenaustausch. Der Standort garantiert eine jährliche CO2-Reduktion von etwa 1.000 Tonnen mithilfe diverser Systeme und Einrichtungen. Errichtung des Gebäudes 2010 in Richtung Nachhaltigkeit: • zentrale Wärmepumpenanlage • Grundwassernutzung über Bohrpfähle • Heizung und Kühlung über Bauteilaktivierung • Regenwassernutzung und Free Flow Kühlung Das VIES1 bekam als erstes Bürogebäude Wiens die LEEDS Gold Zertifizierung für die Planungs- und Betriebsphase. Der Standort erfüllt den Green Building-Standard der Europäischen Union für besonders energieeffiziente Gebäude. Leistungen für Ihr Wohlbefinden: • Sky Garden → Auf drei verschiedenen Ebenen des Zentralgebäudes; Tolles Ambiente durch hohe Decken, Pflanzen und Fensterfronten; Für kollaboratives Zusammenarbeiten und fokussiertes Arbeiten • Betriebsrestaurant "Lakeside" → Traditionelle & mediterane Küche, nature & vitality, Zubereitung mit hochwertigen, regionalen und saisonalen Zutaten • Espressobar & Bistro → Für die Zwischenverpflegung direkt am Arbeitsplatz; Dienen als Kommunikationszentrum bzw. Treffpunkt • Betriebskindergarten • E-Auto Ladestation • Sport- & Freizeiteinrichtungen • Bücherei • Medizincenter - Bank... [Mehr]

#Büro #Gastronomie

Durch das "Activity based working"-Konzept und die vielfältigen Arbeitsmöglichkeiten in drei verschiedenen Arbeitszonen zeichnet sich der Standort genauso aus, wie auch durch Top-Equipment für unterschiedlichste Tätigkeiten. Durch die Communication Line, welche einen zusammenhängenden, großzügigen und lichtdurchfluchteten Bereich kennzeichnet, wird die Vorstellung von Corporate Identity vermittelt - die beste Arbeitsumgebung für Kommunikation und Ideenaustausch. Der Standort garantiert eine jährliche CO2-Reduktion von etwa 1.000 Tonnen mithilfe diverser Systeme und Einrichtungen. Errichtung des Gebäudes 2010 in Richtung Nachhaltigkeit: • zentrale Wärmepumpenanlage • Grundwassernutzung über Bohrpfähle • Heizung und Kühlung über Bauteilaktivierung • Regenwassernutzung und Free Flow Kühlung Das VIES1 bekam als erstes Bürogebäude Wiens die LEEDS Gold Zertifizierung für die Planungs- und Betriebsphase. Der Standort erfüllt den Green Building-Standard der Europäischen Union für besonders energieeffiziente Gebäude. Leistungen für Ihr Wohlbefinden: • Sky Garden → Auf drei verschiedenen Ebenen des Zentralgebäudes; Tolles Ambiente durch hohe Decken, Pflanzen und Fensterfronten; Für kollaboratives Zusammenarbeiten und fokussiertes Arbeiten • Betriebsrestaurant "Lakeside" → Traditionelle & mediterane Küche, nature & vitality, Zubereitung mit hochwertigen, regionalen und saisonalen Zutaten • Espressobar & Bistro → Für die Zwischenverpflegung direkt am Arbeitsplatz; Dienen als Kommunikationszentrum bzw. Treffpunkt • Betriebskindergarten • E-Auto Ladestation • Sport- & Freizeiteinrichtungen • Bücherei • Medizincenter - Bank... [Mehr]

#Büro #Gastronomie

Durch das "Activity based working"-Konzept und die vielfältigen Arbeitsmöglichkeiten in drei verschiedenen Arbeitszonen zeichnet sich der Standort genauso aus, wie auch durch Top-Equipment für unterschiedlichste Tätigkeiten. Durch die Communication Line, welche einen zusammenhängenden, großzügigen und lichtdurchfluchteten Bereich kennzeichnet, wird die Vorstellung von Corporate Identity vermittelt - die beste Arbeitsumgebung für Kommunikation und Ideenaustausch. Der Standort garantiert eine jährliche CO2-Reduktion von etwa 1.000 Tonnen mithilfe diverser Systeme und Einrichtungen. Errichtung des Gebäudes 2010 in Richtung Nachhaltigkeit: • zentrale Wärmepumpenanlage • Grundwassernutzung über Bohrpfähle • Heizung und Kühlung über Bauteilaktivierung • Regenwassernutzung und Free Flow Kühlung Das VIES1 bekam als erstes Bürogebäude Wiens die LEEDS Gold Zertifizierung für die Planungs- und Betriebsphase. Der Standort erfüllt den Green Building-Standard der Europäischen Union für besonders energieeffiziente Gebäude. Leistungen für Ihr Wohlbefinden: • Sky Garden → Auf drei verschiedenen Ebenen des Zentralgebäudes; Tolles Ambiente durch hohe Decken, Pflanzen und Fensterfronten; Für kollaboratives Zusammenarbeiten und fokussiertes Arbeiten • Betriebsrestaurant "Lakeside" → Traditionelle & mediterane Küche, nature & vitality, Zubereitung mit hochwertigen, regionalen und saisonalen Zutaten • Espressobar & Bistro → Für die Zwischenverpflegung direkt am Arbeitsplatz; Dienen als Kommunikationszentrum bzw. Treffpunkt • Betriebskindergarten • E-Auto Ladestation • Sport- & Freizeiteinrichtungen • Bücherei • Medizincenter - Bank... [Mehr]