Gastronomie-Immobilien mieten in Wien 11.,Simmering

#Gastronomie #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #möbliert

Ehemalige Gastronomiefläche im Entertainment Center Ost | Ideal für Freizeit-, Spiel- oder Erlebnisbetrieb Die Fläche wurde bislang gastronomisch genutzt und verfügt daher über eine bestehende Restaurant-, Küchen- und Barinfrastruktur. Für die künftige Nutzung ist jedoch nicht ausschließlich ein klassischer Restaurantbetrieb denkbar. Aufgrund der Lage im Entertainment Center Ost eignet sich die Einheit besonders auch für Freizeit-, Spiel-, Sport- oder Erlebnisnutzungen – etwa Indoor-Minigolf, Darts, Shuffleboard, Gaming- oder E-Sports-Lounge, VR-/AR-Erlebniswelt, Escape-Room-Konzept, Family-Entertainment, Geburtstagskonzepte oder eine Kombination aus Sportsbar und Aktivitätsfläche. Gerade die Verbindung aus Entertainmentangebot und ergänzender Gastronomie kann an diesem Standort einen besonderen Mehrwert schaffen. Ost. Die Fläche eignet sich besonders für Konzepte wie Asian Fusion, Sushi, Ramen, Thai, Korean BBQ, Wok, Dim Sum, Streetfood oder moderne Bar- und Dining-Konzepte mit asiatischem Schwerpunkt. Das Objekt umfasst rund 253,43 m² indoor Restaurantfläche, einen zusätzlichen Bewirtungsbereich auf der Mall-Fläche mit 49,42 m² sowie eine großzügige Terrasse mit ca. 49,53 m². Die Fläche wurde bislang bereits von einem asiatischen Gastronomiekonzept angemietet und betrieben, wodurch die vorhandene Einrichtung, Raumaufteilung und Küchenstruktur besonders gut für eine Fortführung oder Neuinterpretation eines asiatischen Restaurantbetriebs geeignet ist. Das Raumkonzept überzeugt durch zahlreiche Sitzmöglichkeiten, eine prominent platzierte Bar und eine großzügige, südseitig ausgerichtete Terrasse. Diese bietet nicht nur Beschattung, sondern auch einen markanten Blick auf die historischen Gasometer-Türme – ein klarer Mehrwert für Gäste und Betreiber. Die Lage innerhalb des Centers ist besonders attraktiv: Durch die unmittelbare Nähe zu Kino, Bowling, Billard, Game Zone, Kinderbereich, Bumper Cars sowie Seminar- und Veranstaltungsräumen entsteht ein kontinuierliches Besucherpotenzial – ideal für ein lebendiges, publikumsstarkes Gastronomiekonzept. Für die individuelle Anfahrt mit PKW steht eine hauseigene Tiefgarage mit rund 700 Stellplätzen zur Verfügung. Kunden profitieren dabei von 90 Minuten kostenfreiem Parken bei Konsumation. DIE FAKTEN: 253,43 m² Restaurantfläche + 49,42 m² Mallfläche + 49,53 m² Terrassevoll möbliert (Bewirtungsbereich, Terrassenmöbel + Gastroküche) ABLÖSEFREI! optional Lagerflächen im Keller 4. Liftstock (Personen und Lastenaufzug vorhanden) Fernwärme und Fernkälte Toilettenanlage zur gemeinsamen Benützung auf der Centerfläche (6x Damentoilette, 4+5x Herrentoilette, 1x barrierefreie Toilette für Gästeseparate WC-Anlage für Personal Zusätzlich können optional weitere Lagerflächen in unmittelbarer Nähe des Anlieferungsbereichs angemietet werden. Zwei kleine Lagerflächen mit 12,76 m² bzw. 13,19 m². Eine 42,98 m² Lagerfläche mit Kühlzeile und Tiefkühltruhe. Gerne informieren wir Sie bei Interesse über die Konditionen für die Anmietung dafür. ARCHITEKTUR & HISTORIE: Gestaltet wurde der ECO-Gebäudekomplex durch den bekannten Architekten Rüdiger Lainer in den Jahren 1999 - 2001. Besonders einprägsam ist die auffällig bunt gestaltete Glas-Außenfassade, die dem Besucher neben den historischen Gasometer-Türmen bereits von weitem einen einmaligen Anblick bietet. Auf der zum Entertainmentcenter zugehörigen Glasbrücke, die das Gebäude direkt mit den Gasometer-Türmen verbindet befindet sich eine Vespa-Ausstellung mit Neufahrzeugen als Leihgabe der Firma Faber und historischen Fahrzeugen. KONDITIONEN: EUR 6.364,24 monatl. Gesamtmiete (inkl. BK, Werbekostenbeitrag und Heizungsakonto) zzgl. 20% USt. Mietdauer: 5 Jahre (mit Verlängerungsoption) gesetzliche Mietvertragsvergebührung (abhängig von der abgeschlossenen Zielmiete und der Dauer des abgeschlossenen Mietverhältnisses) Kaution: 4-5 Bruttomonatsmieten (bonitätsabhängig) Provision: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% Umsatzsteuer Das Objekt kann nach Mietvertrag unmittelbar bezogen werden und steht somit sofort zur Verfügung. Für weitere Fragen oder eine Besichtigung steht Ihnen Herr Thomas Kopatsch gerne unter [Telefonnummer entfernt] oder [E-Mail-Adresse entfernt] zur Verfügung. In Kooperation zwischen 360lage eins GmbH und Immo Shopbörse e.U. Die Firma 360lage eins GmbH (FN 436868 d), Bauernmarkt 10/20a, 1010 Wien ist als Doppelmakler tätig und weist auf das wirtschaftliche Naheverhältnis zur Auftraggeberin hin. Die anmietende Partei zahlt im Erfolgsfall an die Firma 360lage eins GmbH (FN 436868 d), Bauernmarkt 10/20a, 1010 Wien, eine Mieter-Maklerprovision in Höhe von 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. Die Provision errechnet sich aus der im Mietvertrag vereinbarten Nettomiete zzgl. Betriebskosten. Falls Ihnen dieses Objekt bereits als verkauf- oder vermietbar bekannt ist, ersuchen wir innerhalb von 3 Werktagen um Ihre schriftliche Nachricht, ansonsten gilt die Provisionsregelung als vereinbart. Ausdrücklich vereinbart wird dieser Provisionsanspruch in gleicher Höhe auch für die in § 15 MaklerG vorgesehenen Fälle (Unterlassung eines notwendigen Rechtsaktes wider Treu und Glauben, Abschluss eines zweckgleichen Geschäftes, Abschluss mit einem Dritten aufgrund der Weitergabe der Abschlussmöglichkeit, Ausübung eines Vorkaufs-, Wiederkaufs- oder Eintrittsrechtes). Bei den Größen und Ertragsangaben handelt es sich um von Abgeber/in (Eigentümer/in bzw. Hausverwaltung) zur Verfügung gestellte Informationen. Die Angaben wurden von uns kontrolliert, eine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Letztstand müssen wir allerdings ausschließen. Der Makler erklärt, im Sinne des § 5 Maklergesetzes als Doppelmakler tätig zu sein. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <125m Apotheke <275m Klinik <500m Krankenhaus <2.025m Kinder & Schulen Schule <100m Kindergarten <175m Universität <1.400m Höhere Schule <1.375m Nahversorgung Supermarkt <150m Bäckerei <225m Einkaufszentrum <50m Sonstige Geldautomat <200m Bank <1.050m Post <1.075m Polizei <1.300m Verkehr Bus <150m U-Bahn <275m Straßenbahn <1.050m Bahnhof <275m Autobahnanschluss <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Gastronomie #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #möbliert

Vollmöbliertes Restaurant beim Hollywood Megaplex | Ideal für asiatisches Gastronomiekonzept | sofort betriebsbereit Sie suchen einen stark frequentierten Standort für ein asiatisches Gastronomiekonzept - direkt beim Zugang zum Hollywood Megaplex im Gasometer? Zur Vermietung gelangt eine voll ausgestattete Gastronomiefläche im 4. Obergeschoss des ECO - Entertainment Center Ost. Die Fläche eignet sich besonders für Konzepte wie Asian Fusion, Sushi, Ramen, Thai, Korean BBQ, Wok, Dim Sum, Streetfood oder moderne Bar- und Dining-Konzepte mit asiatischem Schwerpunkt. Das Objekt umfasst rund 253,43 m² indoor Restaurantfläche, einen zusätzlichen Bewirtungsbereich auf der Mall-Fläche mit 49,42 m² sowie eine großzügige Terrasse mit ca. 49,53 m². Die Fläche wurde bislang bereits von einem asiatischen Gastronomiekonzept angemietet und betrieben, wodurch die vorhandene Einrichtung, Raumaufteilung und Küchenstruktur besonders gut für eine Fortführung oder Neuinterpretation eines asiatischen Restaurantbetriebs geeignet ist. Die Einheit ist betriebsbereit ausgestattet: Eine vollständig eingerichtete Profiküche sowie ein komplett möblierter Bar- und Gastraum ermöglichen einen schnellen Betriebsstart ohne größeren Investitionsaufwand. Gerade für asiatische Gastronomieformen mit hoher Umschlagfrequenz - etwa Lunch, Dinner, Take-away-Ergänzung oder Kino-Gastronomie - bietet die bestehende Infrastruktur eine attraktive Grundlage. Das Raumkonzept überzeugt durch zahlreiche Sitzmöglichkeiten, eine prominent platzierte Bar und eine großzügige, südseitig ausgerichtete Terrasse. Diese bietet nicht nur Beschattung, sondern auch einen markanten Blick auf die historischen Gasometer-Türme - ein klarer Mehrwert für Gäste und Betreiber. Die Lage innerhalb des Centers ist besonders attraktiv: Direkt neben dem Kinoeingang auf Ebene 4 gelegen, befindet sich die Fläche im zentralen Gastronomiecluster des Entertainment Center Ost. Durch die unmittelbare Nähe zu Kino, Bowling, Billard, Game Zone, Kinderbereich, Bumper Cars sowie Seminar- und Veranstaltungsräumen entsteht ein kontinuierliches Besucherpotenzial - ideal für ein lebendiges, publikumsstarkes Gastronomiekonzept. Für asiatische Gastronomie bietet der Standort mehrere Vorteile: hohe Frequenz durch Freizeitnutzung, lange Aufenthaltsdauer der Besucher im Center, gute Sichtbarkeit im Gastrobereich und eine bestehende, ablösefreie Vollausstattung. Für die individuelle Anfahrt mit PKW steht eine hauseigene Tiefgarage mit rund 700 Stellplätzen zur Verfügung. Kunden profitieren dabei von 90 Minuten kostenfreiem Parken bei Konsumation. DIE FAKTEN: * 253,43 m² Restaurantfläche + 49,42 m² Mallfläche + 49,53 m² Terrasse * voll möbliert (Bewirtungsbereich, Terrassenmöbel + Gastroküche) ABLÖSEFREI! * optional Lagerflächen im Keller * 4. Liftstock (Personen und Lastenaufzug vorhanden) * Fernwärme und Fernkälte * Toilettenanlage zur gemeinsamen Benützung auf der Centerfläche (6x Damentoilette, 4+5x Herrentoilette, 1x barrierefreie Toilette für Gäste * separate WC-Anlage für Personal Zusätzlich können optional weitere Lagerflächen in unmittelbarer Nähe des Anlieferungsbereichs angemietet werden. Zwei kleine Lagerflächen mit 12,76 m² bzw. 13,19 m². Eine 42,98 m² Lagerfläche mit Kühlzeile und Tiefkühltruhe. Gerne informieren wir Sie bei Interesse über die Konditionen für die Anmietung dafür. ARCHITEKTUR & HISTORIE: Gestaltet wurde der ECO-Gebäudekomplex durch den bekannten Architekten Rüdiger Lainer in den Jahren 1999 - 2001. Besonders einprägsam ist die auffällig bunt gestaltete Glas-Außenfassade, die dem Besucher neben den historischen Gasometer-Türmen bereits von weitem einen einmaligen Anblick bietet. Auf der zum Entertainmentcenter zugehörigen Glasbrücke, die das Gebäude direkt mit den Gasometer-Türmen verbindet befindet sich eine Vespa-Ausstellung mit Neufahrzeugen als Leihgabe der Firma Faber und historischen Fahrzeugen. KONDITIONEN: * EUR 6.364,24 monatl. Gesamtmiete (inkl. BK, Werbekostenbeitrag und Heizungsakonto) zzgl. 20% USt. * Mietdauer: 5 Jahre (mit Verlängerungsoption) * gesetzliche Mietvertragsvergebührung (abhängig von der abgeschlossenen Zielmiete und der Dauer des abgeschlossenen Mietverhältnisses) * Kaution: 4-5 Bruttomonatsmieten (bonitätsabhängig) * Provision: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% Umsatzsteuer * Das Objekt kann nach Mietvertrag unmittelbar bezogen werden und steht somit sofort zur Verfügung. _Für weitere Fragen oder eine Besichtigung steht Ihnen Herr Thomas Kopatsch gerne unter [Tel] oder [Email] zur Verfügung._ In Kooperation zwischen 360lage eins GmbH und Immo Shopbörse e.U. _Die Firma 360lage eins GmbH (_FN 436868 d), Bauernmarkt 10/20a, 1010 Wien_ ist als Doppelmakler tätig und weist auf das wirtschaftliche Naheverhältnis zur Auftraggeberin hin._ _Die anmietende Partei zahlt im Erfolgsfall an die Firma 360lage eins GmbH (FN 436868 d), Bauernmarkt 10/20a, 1010 Wien, eine Mieter-Maklerprovision in Höhe von 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. Die Provision errechnet sich aus der im Mietvertrag vereinbarten Nettomiete zzgl. Betriebskosten. Falls Ihnen dieses Objekt bereits als verkauf- oder vermietbar bekannt ist, ersuchen wir innerhalb von 3 Werktagen um Ihre schriftliche Nachricht, ansonsten gilt die Provisionsregelung als vereinbart. Ausdrücklich vereinbart wird dieser Provisionsanspruch in gleicher Höhe auch für die in § 15 MaklerG vorgesehenen Fälle (Unterlassung eines notwendigen Rechtsaktes wider Treu und Glauben, Abschluss eines zweckgleichen Geschäftes, Abschluss mit einem Dritten aufgrund der Weitergabe der Abschlussmöglichkeit, Ausübung eines Vorkaufs-, Wiederkaufs- oder Eintrittsrechtes). Bei den Größen und Ertragsangaben handelt es sich um von Abgeber/in (Eigentümer/in bzw. Hausverwaltung) zur Verfügung gestellte Informationen. Die Angaben wurden von uns kontrolliert, eine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Letztstand müssen wir allerdings ausschließen. Der Makler erklärt, im Sinne des § 5 Maklergesetzes als Doppelmakler tätig zu sein._ Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Gastronomie #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #möbliert

Ehemalige Gastronomiefläche im Entertainment Center Ost | Ideal für Freizeit-, Spiel- oder Erlebnisbetrieb Die Fläche wurde bislang gastronomisch genutzt und verfügt daher über eine _bestehende Restaurant-, Küchen- und Barinfrastruktur._ Für die künftige Nutzung ist jedoch nicht ausschließlich ein klassischer Restaurantbetrieb denkbar. Aufgrund der Lage im Entertainment Center Ost eignet sich die Einheit besonders auch für Freizeit-, Spiel-, Sport- oder Erlebnisnutzungen - etwa Indoor-Minigolf, Darts, Shuffleboard, Gaming- oder E-Sports-Lounge, VR-/AR-Erlebniswelt, Escape-Room-Konzept, Family-Entertainment, Geburtstagskonzepte oder eine Kombination aus Sportsbar und Aktivitätsfläche. Gerade die Verbindung aus Entertainmentangebot und ergänzender Gastronomie kann an diesem Standort einen besonderen Mehrwert schaffen. Ost. Die Fläche eignet sich besonders für Konzepte wie Asian Fusion, Sushi, Ramen, Thai, Korean BBQ, Wok, Dim Sum, Streetfood oder moderne Bar- und Dining-Konzepte mit asiatischem Schwerpunkt. Das Objekt umfasst rund 253,43 m² indoor Restaurantfläche, einen zusätzlichen Bewirtungsbereich auf der Mall-Fläche mit 49,42 m² sowie eine großzügige Terrasse mit ca. 49,53 m². Die Fläche wurde bislang bereits von einem asiatischen Gastronomiekonzept angemietet und betrieben, wodurch die vorhandene Einrichtung, Raumaufteilung und Küchenstruktur besonders gut für eine Fortführung oder Neuinterpretation eines asiatischen Restaurantbetriebs geeignet ist. Das Raumkonzept überzeugt durch zahlreiche Sitzmöglichkeiten, eine prominent platzierte Bar und eine großzügige, südseitig ausgerichtete Terrasse. Diese bietet nicht nur Beschattung, sondern auch einen markanten Blick auf die historischen Gasometer-Türme - ein klarer Mehrwert für Gäste und Betreiber. Die Lage innerhalb des Centers ist besonders attraktiv: Durch die unmittelbare Nähe zu Kino, Bowling, Billard, Game Zone, Kinderbereich, Bumper Cars sowie Seminar- und Veranstaltungsräumen entsteht ein kontinuierliches Besucherpotenzial - ideal für ein lebendiges, publikumsstarkes Gastronomiekonzept. Für die individuelle Anfahrt mit PKW steht eine hauseigene Tiefgarage mit rund 700 Stellplätzen zur Verfügung. Kunden profitieren dabei von 90 Minuten kostenfreiem Parken bei Konsumation. DIE FAKTEN: * 253,43 m² Restaurantfläche + 49,42 m² Mallfläche + 49,53 m² Terrasse * voll möbliert (Bewirtungsbereich, Terrassenmöbel + Gastroküche) ABLÖSEFREI! * optional Lagerflächen im Keller * 4. Liftstock (Personen und Lastenaufzug vorhanden) * Fernwärme und Fernkälte * Toilettenanlage zur gemeinsamen Benützung auf der Centerfläche (6x Damentoilette, 4+5x Herrentoilette, 1x barrierefreie Toilette für Gäste * separate WC-Anlage für Personal Zusätzlich können optional weitere Lagerflächen in unmittelbarer Nähe des Anlieferungsbereichs angemietet werden. Zwei kleine Lagerflächen mit 12,76 m² bzw. 13,19 m². Eine 42,98 m² Lagerfläche mit Kühlzeile und Tiefkühltruhe. Gerne informieren wir Sie bei Interesse über die Konditionen für die Anmietung dafür. ARCHITEKTUR & HISTORIE: Gestaltet wurde der ECO-Gebäudekomplex durch den bekannten Architekten Rüdiger Lainer in den Jahren 1999 - 2001. Besonders einprägsam ist die auffällig bunt gestaltete Glas-Außenfassade, die dem Besucher neben den historischen Gasometer-Türmen bereits von weitem einen einmaligen Anblick bietet. Auf der zum Entertainmentcenter zugehörigen Glasbrücke, die das Gebäude direkt mit den Gasometer-Türmen verbindet befindet sich eine Vespa-Ausstellung mit Neufahrzeugen als Leihgabe der Firma Faber und historischen Fahrzeugen. KONDITIONEN: * EUR 6.364,24 monatl. Gesamtmiete (inkl. BK, Werbekostenbeitrag und Heizungsakonto) zzgl. 20% USt. * Mietdauer: 5 Jahre (mit Verlängerungsoption) * gesetzliche Mietvertragsvergebührung (abhängig von der abgeschlossenen Zielmiete und der Dauer des abgeschlossenen Mietverhältnisses) * Kaution: 4-5 Bruttomonatsmieten (bonitätsabhängig) * Provision: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% Umsatzsteuer * Das Objekt kann nach Mietvertrag unmittelbar bezogen werden und steht somit sofort zur Verfügung. _Für weitere Fragen oder eine Besichtigung steht Ihnen Herr Thomas Kopatsch gerne unter [Tel] oder [Email] zur Verfügung._ In Kooperation zwischen 360lage eins GmbH und Immo Shopbörse e.U. _Die Firma 360lage eins GmbH (_FN 436868 d), Bauernmarkt 10/20a, 1010 Wien_ ist als Doppelmakler tätig und weist auf das wirtschaftliche Naheverhältnis zur Auftraggeberin hin._ _Die anmietende Partei zahlt im Erfolgsfall an die Firma 360lage eins GmbH (FN 436868 d), Bauernmarkt 10/20a, 1010 Wien, eine Mieter-Maklerprovision in Höhe von 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. Die Provision errechnet sich aus der im Mietvertrag vereinbarten Nettomiete zzgl. Betriebskosten. Falls Ihnen dieses Objekt bereits als verkauf- oder vermietbar bekannt ist, ersuchen wir innerhalb von 3 Werktagen um Ihre schriftliche Nachricht, ansonsten gilt die Provisionsregelung als vereinbart. Ausdrücklich vereinbart wird dieser Provisionsanspruch in gleicher Höhe auch für die in § 15 MaklerG vorgesehenen Fälle (Unterlassung eines notwendigen Rechtsaktes wider Treu und Glauben, Abschluss eines zweckgleichen Geschäftes, Abschluss mit einem Dritten aufgrund der Weitergabe der Abschlussmöglichkeit, Ausübung eines Vorkaufs-, Wiederkaufs- oder Eintrittsrechtes). Bei den Größen und Ertragsangaben handelt es sich um von Abgeber/in (Eigentümer/in bzw. Hausverwaltung) zur Verfügung gestellte Informationen. Die Angaben wurden von uns kontrolliert, eine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Letztstand müssen wir allerdings ausschließen. Der Makler erklärt, im Sinne des § 5 Maklergesetzes als Doppelmakler tätig zu sein._ Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Gastronomie #Handel #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #möbliert

Vollmöbliertes Restaurant beim Hollywood Megaplex | Ideal für asiatisches Gastronomiekonzept | sofort betriebsbereit Sie suchen einen stark frequentierten Standort für ein asiatisches Gastronomiekonzept - direkt beim Zugang zum Hollywood Megaplex im Gasometer? Zur Vermietung gelangt eine voll ausgestattete Gastronomiefläche im 4. Obergeschoss des ECO - Entertainment Center Ost. Die Fläche eignet sich besonders für Konzepte wie Asian Fusion, Sushi, Ramen, Thai, Korean BBQ, Wok, Dim Sum, Streetfood oder moderne Bar- und Dining-Konzepte mit asiatischem Schwerpunkt . Das Objekt umfasst rund 253,43 m² indoor Restaurantfläche , einen zusätzlichen Bewirtungsbereich auf der Mall-Fläche mit 49,42 m² sowie eine großzügige Terrasse mit ca. 49,53 m² . Die Fläche wurde bislang bereits von einem asiatischen Gastronomiekonzept angemietet und betrieben, wodurch die vorhandene Einrichtung, Raumaufteilung und Küchenstruktur besonders gut für eine Fortführung oder Neuinterpretation eines asiatischen Restaurantbetriebs geeignet ist. Die Einheit ist betriebsbereit ausgestattet: Eine vollständig eingerichtete Profiküche sowie ein komplett möblierter Bar- und Gastraum ermöglichen einen schnellen Betriebsstart ohne größeren Investitionsaufwand. Gerade für asiatische Gastronomieformen mit hoher Umschlagfrequenz - etwa Lunch, Dinner, Take-away-Ergänzung oder Kino-Gastronomie - bietet die bestehende Infrastruktur eine attraktive Grundlage. Das Raumkonzept überzeugt durch zahlreiche Sitzmöglichkeiten, eine prominent platzierte Bar und eine großzügige, südseitig ausgerichtete Terrasse . Diese bietet nicht nur Beschattung, sondern auch einen markanten Blick auf die historischen Gasometer-Türme - ein klarer Mehrwert für Gäste und Betreiber. Die Lage innerhalb des Centers ist besonders attraktiv: Direkt neben dem Kinoeingang auf Ebene 4 gelegen, befindet sich die Fläche im zentralen Gastronomiecluster des Entertainment Center Ost . Durch die unmittelbare Nähe zu Kino, Bowling, Billard, Game Zone, Kinderbereich, Bumper Cars sowie Seminar- und Veranstaltungsräumen entsteht ein kontinuierliches Besucherpotenzial - ideal für ein lebendiges, publikumsstarkes Gastronomiekonzept. Für asiatische Gastronomie bietet der Standort mehrere Vorteile: hohe Frequenz durch Freizeitnutzung, lange Aufenthaltsdauer der Besucher im Center, gute Sichtbarkeit im Gastrobereich und eine bestehende, ablösefreie Vollausstattung. Für die individuelle Anfahrt mit PKW steht eine hauseigene Tiefgarage mit rund 700 Stellplätzen zur Verfügung . Kunden profitieren dabei von 90 Minuten kostenfreiem Parken bei Konsumation . DIE FAKTEN: 253,43 m² Restaurantfläche + 49,42 m² Mallfläche + 49,53 m² Terrasse voll möbliert (Bewirtungsbereich, Terrassenmöbel + Gastroküche) ABLÖSEFREI! optional Lagerflächen im Keller 4. Liftstock (Personen und Lastenaufzug vorhanden) Fernwärme und Fernkälte Toilettenanlage zur gemeinsamen Benützung auf der Centerfläche (6x Damentoilette, 4+5x Herrentoilette, 1x barrierefreie Toilette für Gäste separate WC-Anlage für Personal Zusätzlich können optional weitere Lagerflächen in unmittelbarer Nähe des Anlieferungsbereichs angemietet werden. Zwei kleine Lagerflächen mit 12,76 m² bzw. 13,19 m² . Eine 42,98 m² Lagerfläche mit Kühlzeile und Tiefkühltruhe. Gerne informieren wir Sie bei Interesse über die Konditionen für die Anmietung dafür. ARCHITEKTUR & HISTORIE: Gestaltet wurde der ECO-Gebäudekomplex durch den bekannten Architekten Rüdiger Lainer in den Jahren 1999 - 2001. Besonders einprägsam ist die auffällig bunt gestaltete Glas-Außenfassade, die dem Besucher neben den historischen Gasometer-Türmen bereits von weitem einen einmaligen Anblick bietet. Auf der zum Entertainmentcenter zugehörigen Glasbrücke, die das Gebäude direkt mit den Gasometer-Türmen verbindet befindet sich eine Vespa-Ausstellung mit Neufahrzeugen als Leihgabe der Firma Faber und historischen Fahrzeugen. KONDITIONEN: EUR 6.364,24 monatl. Gesamtmiete (inkl. BK, Werbekostenbeitrag und Heizungsakonto) zzgl. 20% USt. Mietdauer: 5 Jahre (mit Verlängerungsoption) gesetzliche Mietvertragsvergebührung (abhängig von der abgeschlossenen Zielmiete und der Dauer des abgeschlossenen Mietverhältnisses) Kaution: 4-5 Bruttomonatsmieten (bonitätsabhängig) Provision: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% Umsatzsteuer Das Objekt kann nach Mietvertrag unmittelbar bezogen werden und steht somit sofort zur Verfügung . Für weitere Fragen oder eine Besichtigung steht Ihnen Herr Thomas Kopatsch gerne unter [Tel] oder [Email] zur Verfügung. In Kooperation zwischen 360lage eins GmbH und Immo Shopbörse e.U. Die Firma 360lage eins GmbH ( FN 436868 d), Bauernmarkt 10/20a, 1010 Wien ist als Doppelmakler tätig und weist auf das wirtschaftliche Naheverhältnis zur Auftraggeberin hin. Die anmietende Partei zahlt im Erfolgsfall an die Firma 360lage eins GmbH ( FN 436868 d), Bauernmarkt 10/20a, 1010 Wien, eine Mieter-Maklerprovision in Höhe von 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. Die Provision errechnet sich aus der im Mietvertrag vereinbarten Nettomiete zzgl. Betriebskosten. Falls Ihnen dieses Objekt bereits als verkauf- oder vermietbar bekannt ist, ersuchen wir innerhalb von 3 Werktagen um Ihre schriftliche Nachricht, ansonsten gilt die Provisionsregelung als vereinbart. Ausdrücklich vereinbart wird dieser Provisionsanspruch in gleicher Höhe auch für die in § 15 MaklerG vorgesehenen Fälle (Unterlassung eines notwendigen Rechtsaktes wider Treu und Glauben, Abschluss eines zweckgleichen Geschäftes, Abschluss mit einem Dritten aufgrund der Weitergabe der Abschlussmöglichkeit, Ausübung eines Vorkaufs-, Wiederkaufs- oder Eintrittsrechtes). Bei den Größen und Ertragsangaben handelt es sich um von Abgeber/in (Eigentümer/in bzw. Hausverwaltung) zur Verfügung gestellte Informationen. Die Angaben wurden von uns kontrolliert, eine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Letztstand müssen wir allerdings ausschließen. Der Makler erklärt, im Sinne des § 5 Maklergesetzes als Doppelmakler tätig zu sein. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <125m Apotheke <275m Klinik <500m Krankenhaus <2.025m Kinder & Schulen Schule <100m Kindergarten <175m Universität <1.400m Höhere Schule <1.375m Nahversorgung Supermarkt <150m Bäckerei <225m Einkaufszentrum <50m Sonstige Geldautomat <200m Bank <1.050m Post <1.075m Polizei <1.300m Verkehr Bus <150m U-Bahn <275m Straßenbahn <1.050m Bahnhof <275m Autobahnanschluss <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Das Gewerbeobjekt ECO (Entertainment Center Ost) befindet sich im Gebäudekomplex des Gasometers direkt an der U3 Station angrenzend. Dort finden Sie zahlreiche vermietete Geschäftsflächen. Sowohl gastronomische Betriebe als auch Entertainment- und Freizeitveranstalter. Darunter das zweitgrößte Kino Wiens, das "Hollywood Megaplex" und unter anderem eine Event- und Hochzeitslocation. Im September 2015 eröffnete das Bowling-Universum Vienna mit 13 Bowlingbahnen auf Ebene 3 mit insgesamt über 1.200 m2 Fläche, wodurch das Entertainmentcenter noch zusätzlich aufgewertet wird und einen erheblichen Frequenzbringer darstellt.... [Mehr]

#Gastronomie #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #möbliert

Vollmöbliertes Restaurant beim Hollywood Megaplex | Ideal für asiatisches Gastronomiekonzept | sofort betriebsbereit Sie suchen einen stark frequentierten Standort für ein asiatisches Gastronomiekonzept – direkt beim Zugang zum Hollywood Megaplex im Gasometer? Zur Vermietung gelangt eine voll ausgestattete Gastronomiefläche im 4. Obergeschoss des ECO – Entertainment Center Ost. Die Fläche eignet sich besonders für Konzepte wie Asian Fusion, Sushi, Ramen, Thai, Korean BBQ, Wok, Dim Sum, Streetfood oder moderne Bar- und Dining-Konzepte mit asiatischem Schwerpunkt. Das Objekt umfasst rund 253,43 m² indoor Restaurantfläche, einen zusätzlichen Bewirtungsbereich auf der Mall-Fläche mit 49,42 m² sowie eine großzügige Terrasse mit ca. 49,53 m². Die Fläche wurde bislang bereits von einem asiatischen Gastronomiekonzept angemietet und betrieben, wodurch die vorhandene Einrichtung, Raumaufteilung und Küchenstruktur besonders gut für eine Fortführung oder Neuinterpretation eines asiatischen Restaurantbetriebs geeignet ist. Die Einheit ist betriebsbereit ausgestattet: Eine vollständig eingerichtete Profiküche sowie ein komplett möblierter Bar- und Gastraum ermöglichen einen schnellen Betriebsstart ohne größeren Investitionsaufwand. Gerade für asiatische Gastronomieformen mit hoher Umschlagfrequenz – etwa Lunch, Dinner, Take-away-Ergänzung oder Kino-Gastronomie – bietet die bestehende Infrastruktur eine attraktive Grundlage. Das Raumkonzept überzeugt durch zahlreiche Sitzmöglichkeiten, eine prominent platzierte Bar und eine großzügige, südseitig ausgerichtete Terrasse. Diese bietet nicht nur Beschattung, sondern auch einen markanten Blick auf die historischen Gasometer-Türme – ein klarer Mehrwert für Gäste und Betreiber. Die Lage innerhalb des Centers ist besonders attraktiv: Direkt neben dem Kinoeingang auf Ebene 4 gelegen, befindet sich die Fläche im zentralen Gastronomiecluster des Entertainment Center Ost. Durch die unmittelbare Nähe zu Kino, Bowling, Billard, Game Zone, Kinderbereich, Bumper Cars sowie Seminar- und Veranstaltungsräumen entsteht ein kontinuierliches Besucherpotenzial – ideal für ein lebendiges, publikumsstarkes Gastronomiekonzept. Für asiatische Gastronomie bietet der Standort mehrere Vorteile: hohe Frequenz durch Freizeitnutzung, lange Aufenthaltsdauer der Besucher im Center, gute Sichtbarkeit im Gastrobereich und eine bestehende, ablösefreie Vollausstattung. Für die individuelle Anfahrt mit PKW steht eine hauseigene Tiefgarage mit rund 700 Stellplätzen zur Verfügung. Kunden profitieren dabei von 90 Minuten kostenfreiem Parken bei Konsumation. DIE FAKTEN: 253,43 m² Restaurantfläche + 49,42 m² Mallfläche + 49,53 m² Terrassevoll möbliert (Bewirtungsbereich, Terrassenmöbel + Gastroküche) ABLÖSEFREI! optional Lagerflächen im Keller 4. Liftstock (Personen und Lastenaufzug vorhanden) Fernwärme und Fernkälte Toilettenanlage zur gemeinsamen Benützung auf der Centerfläche (6x Damentoilette, 4+5x Herrentoilette, 1x barrierefreie Toilette für Gästeseparate WC-Anlage für Personal Zusätzlich können optional weitere Lagerflächen in unmittelbarer Nähe des Anlieferungsbereichs angemietet werden. Zwei kleine Lagerflächen mit 12,76 m² bzw. 13,19 m². Eine 42,98 m² Lagerfläche mit Kühlzeile und Tiefkühltruhe. Gerne informieren wir Sie bei Interesse über die Konditionen für die Anmietung dafür. ARCHITEKTUR & HISTORIE: Gestaltet wurde der ECO-Gebäudekomplex durch den bekannten Architekten Rüdiger Lainer in den Jahren 1999 - 2001. Besonders einprägsam ist die auffällig bunt gestaltete Glas-Außenfassade, die dem Besucher neben den historischen Gasometer-Türmen bereits von weitem einen einmaligen Anblick bietet. Auf der zum Entertainmentcenter zugehörigen Glasbrücke, die das Gebäude direkt mit den Gasometer-Türmen verbindet befindet sich eine Vespa-Ausstellung mit Neufahrzeugen als Leihgabe der Firma Faber und historischen Fahrzeugen. KONDITIONEN: EUR 6.364,24 monatl. Gesamtmiete (inkl. BK, Werbekostenbeitrag und Heizungsakonto) zzgl. 20% USt. Mietdauer: 5 Jahre (mit Verlängerungsoption) gesetzliche Mietvertragsvergebührung (abhängig von der abgeschlossenen Zielmiete und der Dauer des abgeschlossenen Mietverhältnisses) Kaution: 4-5 Bruttomonatsmieten (bonitätsabhängig) Provision: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% Umsatzsteuer Das Objekt kann nach Mietvertrag unmittelbar bezogen werden und steht somit sofort zur Verfügung. Für weitere Fragen oder eine Besichtigung steht Ihnen Herr Thomas Kopatsch gerne unter [Telefonnummer entfernt] oder [E-Mail-Adresse entfernt] zur Verfügung. In Kooperation zwischen 360lage eins GmbH und Immo Shopbörse e.U. Die Firma 360lage eins GmbH (FN 436868 d), Bauernmarkt 10/20a, 1010 Wien ist als Doppelmakler tätig und weist auf das wirtschaftliche Naheverhältnis zur Auftraggeberin hin. Die anmietende Partei zahlt im Erfolgsfall an die Firma 360lage eins GmbH (FN 436868 d), Bauernmarkt 10/20a, 1010 Wien, eine Mieter-Maklerprovision in Höhe von 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. Die Provision errechnet sich aus der im Mietvertrag vereinbarten Nettomiete zzgl. Betriebskosten. Falls Ihnen dieses Objekt bereits als verkauf- oder vermietbar bekannt ist, ersuchen wir innerhalb von 3 Werktagen um Ihre schriftliche Nachricht, ansonsten gilt die Provisionsregelung als vereinbart. Ausdrücklich vereinbart wird dieser Provisionsanspruch in gleicher Höhe auch für die in § 15 MaklerG vorgesehenen Fälle (Unterlassung eines notwendigen Rechtsaktes wider Treu und Glauben, Abschluss eines zweckgleichen Geschäftes, Abschluss mit einem Dritten aufgrund der Weitergabe der Abschlussmöglichkeit, Ausübung eines Vorkaufs-, Wiederkaufs- oder Eintrittsrechtes). Bei den Größen und Ertragsangaben handelt es sich um von Abgeber/in (Eigentümer/in bzw. Hausverwaltung) zur Verfügung gestellte Informationen. Die Angaben wurden von uns kontrolliert, eine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Letztstand müssen wir allerdings ausschließen. Der Makler erklärt, im Sinne des § 5 Maklergesetzes als Doppelmakler tätig zu sein. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <125m Apotheke <275m Klinik <500m Krankenhaus <2.025m Kinder & Schulen Schule <100m Kindergarten <175m Universität <1.400m Höhere Schule <1.375m Nahversorgung Supermarkt <150m Bäckerei <225m Einkaufszentrum <50m Sonstige Geldautomat <200m Bank <1.050m Post <1.075m Polizei <1.300m Verkehr Bus <150m U-Bahn <275m Straßenbahn <1.050m Bahnhof <275m Autobahnanschluss <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Gastronomie #Handel #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #möbliert

Ehemalige Gastronomiefläche im Entertainment Center Ost | Ideal für Freizeit-, Spiel- oder Erlebnisbetrieb Die Fläche wurde bislang gastronomisch genutzt und verfügt daher über eine bestehende Restaurant-, Küchen- und Barinfrastruktur. Für die künftige Nutzung ist jedoch nicht ausschließlich ein klassischer Restaurantbetrieb denkbar. Aufgrund der Lage im Entertainment Center Ost eignet sich die Einheit besonders auch für Freizeit-, Spiel-, Sport- oder Erlebnisnutzungen - etwa Indoor-Minigolf, Darts, Shuffleboard, Gaming- oder E-Sports-Lounge, VR-/AR-Erlebniswelt, Escape-Room-Konzept, Family-Entertainment, Geburtstagskonzepte oder eine Kombination aus Sportsbar und Aktivitätsfläche. Gerade die Verbindung aus Entertainmentangebot und ergänzender Gastronomie kann an diesem Standort einen besonderen Mehrwert schaffen. Ost. Die Fläche eignet sich besonders für Konzepte wie Asian Fusion, Sushi, Ramen, Thai, Korean BBQ, Wok, Dim Sum, Streetfood oder moderne Bar- und Dining-Konzepte mit asiatischem Schwerpunkt . Das Objekt umfasst rund 253,43 m² indoor Restaurantfläche , einen zusätzlichen Bewirtungsbereich auf der Mall-Fläche mit 49,42 m² sowie eine großzügige Terrasse mit ca. 49,53 m² . Die Fläche wurde bislang bereits von einem asiatischen Gastronomiekonzept angemietet und betrieben, wodurch die vorhandene Einrichtung, Raumaufteilung und Küchenstruktur besonders gut für eine Fortführung oder Neuinterpretation eines asiatischen Restaurantbetriebs geeignet ist. Das Raumkonzept überzeugt durch zahlreiche Sitzmöglichkeiten, eine prominent platzierte Bar und eine großzügige, südseitig ausgerichtete Terrasse . Diese bietet nicht nur Beschattung, sondern auch einen markanten Blick auf die historischen Gasometer-Türme - ein klarer Mehrwert für Gäste und Betreiber. Die Lage innerhalb des Centers ist besonders attraktiv: Durch die unmittelbare Nähe zu Kino, Bowling, Billard, Game Zone, Kinderbereich, Bumper Cars sowie Seminar- und Veranstaltungsräumen entsteht ein kontinuierliches Besucherpotenzial - ideal für ein lebendiges, publikumsstarkes Gastronomiekonzept. Für die individuelle Anfahrt mit PKW steht eine hauseigene Tiefgarage mit rund 700 Stellplätzen zur Verfügung . Kunden profitieren dabei von 90 Minuten kostenfreiem Parken bei Konsumation . DIE FAKTEN: 253,43 m² Restaurantfläche + 49,42 m² Mallfläche + 49,53 m² Terrasse voll möbliert (Bewirtungsbereich, Terrassenmöbel + Gastroküche) ABLÖSEFREI! optional Lagerflächen im Keller 4. Liftstock (Personen und Lastenaufzug vorhanden) Fernwärme und Fernkälte Toilettenanlage zur gemeinsamen Benützung auf der Centerfläche (6x Damentoilette, 4+5x Herrentoilette, 1x barrierefreie Toilette für Gäste separate WC-Anlage für Personal Zusätzlich können optional weitere Lagerflächen in unmittelbarer Nähe des Anlieferungsbereichs angemietet werden. Zwei kleine Lagerflächen mit 12,76 m² bzw. 13,19 m² . Eine 42,98 m² Lagerfläche mit Kühlzeile und Tiefkühltruhe. Gerne informieren wir Sie bei Interesse über die Konditionen für die Anmietung dafür. ARCHITEKTUR & HISTORIE: Gestaltet wurde der ECO-Gebäudekomplex durch den bekannten Architekten Rüdiger Lainer in den Jahren 1999 - 2001. Besonders einprägsam ist die auffällig bunt gestaltete Glas-Außenfassade, die dem Besucher neben den historischen Gasometer-Türmen bereits von weitem einen einmaligen Anblick bietet. Auf der zum Entertainmentcenter zugehörigen Glasbrücke, die das Gebäude direkt mit den Gasometer-Türmen verbindet befindet sich eine Vespa-Ausstellung mit Neufahrzeugen als Leihgabe der Firma Faber und historischen Fahrzeugen. KONDITIONEN: EUR 6.364,24 monatl. Gesamtmiete (inkl. BK, Werbekostenbeitrag und Heizungsakonto) zzgl. 20% USt. Mietdauer: 5 Jahre (mit Verlängerungsoption) gesetzliche Mietvertragsvergebührung (abhängig von der abgeschlossenen Zielmiete und der Dauer des abgeschlossenen Mietverhältnisses) Kaution: 4-5 Bruttomonatsmieten (bonitätsabhängig) Provision: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% Umsatzsteuer Das Objekt kann nach Mietvertrag unmittelbar bezogen werden und steht somit sofort zur Verfügung . Für weitere Fragen oder eine Besichtigung steht Ihnen Herr Thomas Kopatsch gerne unter [Tel] oder [Email] zur Verfügung. In Kooperation zwischen 360lage eins GmbH und Immo Shopbörse e.U. Die Firma 360lage eins GmbH ( FN 436868 d), Bauernmarkt 10/20a, 1010 Wien ist als Doppelmakler tätig und weist auf das wirtschaftliche Naheverhältnis zur Auftraggeberin hin. Die anmietende Partei zahlt im Erfolgsfall an die Firma 360lage eins GmbH ( FN 436868 d), Bauernmarkt 10/20a, 1010 Wien, eine Mieter-Maklerprovision in Höhe von 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. Die Provision errechnet sich aus der im Mietvertrag vereinbarten Nettomiete zzgl. Betriebskosten. Falls Ihnen dieses Objekt bereits als verkauf- oder vermietbar bekannt ist, ersuchen wir innerhalb von 3 Werktagen um Ihre schriftliche Nachricht, ansonsten gilt die Provisionsregelung als vereinbart. Ausdrücklich vereinbart wird dieser Provisionsanspruch in gleicher Höhe auch für die in § 15 MaklerG vorgesehenen Fälle (Unterlassung eines notwendigen Rechtsaktes wider Treu und Glauben, Abschluss eines zweckgleichen Geschäftes, Abschluss mit einem Dritten aufgrund der Weitergabe der Abschlussmöglichkeit, Ausübung eines Vorkaufs-, Wiederkaufs- oder Eintrittsrechtes). Bei den Größen und Ertragsangaben handelt es sich um von Abgeber/in (Eigentümer/in bzw. Hausverwaltung) zur Verfügung gestellte Informationen. Die Angaben wurden von uns kontrolliert, eine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Letztstand müssen wir allerdings ausschließen. Der Makler erklärt, im Sinne des § 5 Maklergesetzes als Doppelmakler tätig zu sein. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <125m Apotheke <275m Klinik <500m Krankenhaus <2.025m Kinder & Schulen Schule <100m Kindergarten <175m Universität <1.400m Höhere Schule <1.375m Nahversorgung Supermarkt <150m Bäckerei <225m Einkaufszentrum <50m Sonstige Geldautomat <200m Bank <1.050m Post <1.075m Polizei <1.300m Verkehr Bus <150m U-Bahn <275m Straßenbahn <1.050m Bahnhof <275m Autobahnanschluss <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Das Gewerbeobjekt ECO (Entertainment Center Ost) befindet sich im Gebäudekomplex des Gasometers direkt an der U3 Station angrenzend. Dort finden Sie zahlreiche vermietete Geschäftsflächen. Sowohl gastronomische Betriebe als auch Entertainment- und Freizeitveranstalter. Darunter das zweitgrößte Kino Wiens, das "Hollywood Megaplex" und unter anderem eine Event- und Hochzeitslocation. Im September 2015 eröffnete das Bowling-Universum Vienna mit 13 Bowlingbahnen auf Ebene 3 mit insgesamt über 1.200 m2 Fläche, wodurch das Entertainmentcenter noch zusätzlich aufgewertet wird und einen erheblichen Frequenzbringer darstellt.... [Mehr]

#Gastronomie

Das Objekt umfasst ca. 700 m² Nutzfläche und ist in einem gepflegten, modernen Zustand. Die stilvolle Einrichtung ist im Kaufpreis der Ablöse inkludiert und befindet sich im Eigentum des aktuellen Betreibers. Der großzügige Schanigarten bietet Platz für zahlreiche Gäste und verfügt über eine Bewilligung bis 2027, die eine ganzjährige Nutzung (12 Monate) erlaubt. Die Betriebsanlagen-Genehmigung liegt vollständig vor, sodass der Betrieb ohne Unterbrechung fortgeführt werden kann. Besonderheiten & Vorteile • Erstklassige Lage mit hoher Passantenfrequenz • Voll ausgestattete Bar-Lounge im laufenden Betrieb • Keine Verbindlichkeiten – sofort übernahmebereit • Ganzjährig genehmigter Schanigarten bis 2027 • Betriebsanlagen-Genehmigung vorhanden • Modernes Interieur im Eigentum des Unternehmens • Attraktive Umsatzlage – ideal für eine nahtlose Fortführung Finanzielle Eckdaten • Miete: ca. € 11.181,24 brutto pro Monat Diese Bar-Lounge bietet eine seltene Gelegenheit, ein etabliertes und erfolgreich geführtes Gastronomieobjekt in einer der besten Lagen Simmerings zu übernehmen. Mit großzügiger Fläche, voll ausgestatteten Räumlichkeiten, einem großen Schanigarten und allen erforderlichen Genehmigungen ist ein sofortiger Start möglich – ohne zusätzliche Investitionen. Es handelt sich um ein Symbolfoto. Kontakt & Besichtigung: Gerne senden wir Ihnen auf Anfrage weitere Informationen und vereinbaren einen Besichtigungstermin vor Ort. Hinweis: Bitte beachten Sie, dass die genaue Adresse und Details zur Ausstattung ausschließlich im Rahmen eines persönlichen Gesprächs bekanntgegeben werden. Die Angaben über das angebotene Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers; für die Richtigkeit solcher Angaben, die auf Informationen der über das Objekt Verfügungsberechtigten beruhen, wird keine Gewähr geleistet. Es gelten die Bestimmungen der beiliegenden Immobilienmaklerverordnung; des Weiteren wurde die Übersicht der zu erwartenden Nebenkosten gem. KSchG übermittelt. Gemäß § 6 Abs. 4 dritter Satz MaklerG und § 30b KSchG weist der Immobilienmakler auf ein bestehendes wirtschaftliches Naheverhältnis zu dem Verkäufer aufgrund regelmäßiger geschäftlicher Tätigkeit hin. Es besteht jedoch keinerlei gesellschaftsrechtliche Verbindung zum Verkäufer. Dieses Angebot ist ausschließlich für den Adressaten bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist nur mit unserer ausdrücklichen, in Schriftform übermittelten, Zustimmung gestattet. Hinweis: Seit 1.1.2009 besteht für den Verkäufer bzw. den Vermieter einer Immobilie die Verpflichtung zur Vorlage eines gültigen Energieausweises. Im Falle der Nichtvorlage gilt eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <2.500m Krankenhaus <4.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <3.500m Höhere Schule <4.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Hotel #Altbau #möbliert

Im Cityport 11 arbeiten Sie Seite an Seite mit Unternehmen der Branchen Telekommunikation bis Biowissenschaften. In der Nähe des Flughafens und des Wiener Stadtzentrums sind Sie durch zahlreiche Straßenbahnstationen und Bushaltestellen in der Nähe ausgezeichnet angebunden und Besucher können Sie leicht erreichen. Schaffen Sie Raum für Kreativität mit reichlich natürlichem Licht durch die bodentiefen Fenster. In den entspannenden Gemeinschaftsbereichen können Sie eine Pause machen oder mit anderen Kontakte knüpfen. Ihre Gäste können Sie in einem der fußläufig erreichbaren Hotels unterbringen oder zu einem Essen und einem Glas Wein in einem nahegelegenen Café oder Restaurant einladen. Bei Regus in Cityport 11 unterstützen wir Sie mit Folgendem: Büroräume: Private, vollständig eingerichtete und ausgestattete Büros (für eine Person oder ein ganzes Unternehmen), die Ihren Anforderungen entsprechen. Zu den Optionen reichen von ausgestatteten zu individualisierten Büroräumen, über Notfallbüros bis hin zu Tagesbüros - Sie erhalten jederzeit Zugang. Coworking: Unsere Coworking-Bereiche sind auf Zusammenarbeit ausgelegt und wir kümmern uns um alles. Reservieren Sie einen eigenen Schreibtisch oder kommen Sie einfach vorbei und nutzen Sie einen Hot Desk. Sie werden Ihrem Unternehmen völlig neue Möglichkeiten eröffnen. Besprechungsräume: Unsere Besprechungsräume bieten die perfekte Umgebung für Pitchs, Bewerbungsgespräche oder Workshops. Die Räume sind mit der neuesten Technologie ausgestattet und werden von einem freundlichen Support-Team betreut, das sicherstellt, dass alles reibungslos läuft. Bei Bedarf können Sie auch Catering dazubuchen. Virtuelles Büro: Unsere virtuellen Büros sind in jeder größeren Stadt auf der Welt verfügbar und eine optimale Möglichkeit, Ihr Unternehmen professionell zu repräsentieren. Entscheiden Sie sich jetzt für eine neue virtuelle Adresse und nutzen Sie nach Bedarf unsere Postbearbeitungs- und Telefonservices. Mitgliedschaft: Dank der großen Auswahl an Optionen - von Büros bis hin zu Co-Working-Spaces - bieten wir Ihnen Flexibilität und Freiheit, die zu jedem Arbeitsstil passen. Schauen Sie einfach an einem der Standorte unseres globalen Netzwerks vorbei und arbeiten Sie ganz nach Bedarf. Alle gezeigten Bilder wurden in unseren Räumlichkeiten aufgenommen, entsprechen jedoch nicht zwangsläufig dem jeweiligen Center. Alle Preise beginnen ab den angezeigten Preisstufen und können je nach Auswahl und beinhalteten Services Änderungen unterliegen. Jetzt anfragen... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Parkmöglichkeit #barrierefrei

Das Bürogebäude Brehmstraße ist Bestandteil des aufstrebenden Büroclusters Geiselbergstraße. Im erweiterten Umfeld finden Sie wichtige Büroinfrastruktureinrichtungen wie Betriebsrestaurants, Bäcker oder Lebensmittelmarkt. Das Gebäude verfügt über eine großzügige Lobby mit Doppelaufzugsanlagen. Der Zugang zu den Mieteinheiten erfolgt über das Foyer mit zentralem Eingang. Die Grundrisse sind grundsätzlich flexibel teilbar, unterschiedliche Raumkonzepte können realisiert werden. Die Mieteinheit war teilweise als Labor ausgebaut und kann daher grundsätzlich auch für Laborzwecke genutzt werden. (bis BSL2) In der Tiefgarage im gleichen Gebäudekomplex können je nach Verfügbarkeit Stellplätze angemietet werden. verfügbare Fläche/Konditionen: 3.OG ca. 567,20 m² für Labornutzung + 4.OG ca. 167,00 m², Gesamt 734,2 m² (inkl. Allgemeinflächenzuschlag von 9,2%) Nettomiete/m²/Monat: € 12,90 Betriebskostenakonto netto/m²/Monat: € 2,95 inkl. Heizung Ausstattung: öffenbare Fenster Sonnenschutz Barrierefreier Zugang Doppelboden teilweise Kühlung Teeküche Lift getrennte WC Einheiten Tiefgarage Öffentliche Verkehrsanbindung: S-Bahn: S7 Straßenbahn: 6 Bus: 69A Individualverkehr: Autobahnanbindung A23, A4 Straßenanbindung B221 (Gürtel) Flughafen Wien Schwechat in ca. 18 Minuten erreichbar Wien Zentrum in ca. 15 Minuten erreichbar Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <2.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Handel

Ihr neuer Standort nahe U3 Enkplatz - Top-Frequenzlage in 1110 Wien Zur Vermietung gelangt dieses attraktive Eckgeschäftslokal in einem modernen Neubau in der Grillgasse / Sedlitzkygasse. Nutzungsoffen bietet diese Gewerbeimmobilie Raum für Ihr Retail-Konzept, Ihren Gastronomiebetrieb, Showroom oder Bürostandort. Eingebettet in eine stark frequentierte Lage nahe der Simmeringer Hauptstraße sowie direkt gegenüber dem EKZ Simmering , besticht dieses Erdgeschoss-Lokal durch seine hervorragende Sichtbarkeit und die großzügige Glasfront . Die Immobilie befindet sich zudem in unmittelbarer Nähe zur U3-Station Enkplatz . Lassen Sie sich von diesem vielseitigen Standort begeistern! Die Besonderheit dieser Immobilie unterstreicht die attraktive Nutzung der Fläche mit insgesamt ca. 97 m² . Sie betreten das Objekt ebenerdig mit direktem Zugang von der Straße. Die offen gestaltete Raumstruktur ermöglicht eine flexible Nutzung sowohl für Retail als auch für Gastronomie. Die großzügige Fensterfront sorgt für ein helles, freundliches Ambiente und optimale Werbemöglichkeiten. Anlieferungen sind bequem direkt vor dem Haus möglich. Das Objekt hat Ihr Interesse geweckt? Gerne führe ich Sie durch diese Liegenschaft! Infrastruktur: Die Gewerbeimmobilie befindet sich in unmittelbarer Nähe zur U3-Station Enkplatz sowie zur Simmeringer Hauptstraße mit einem reichhaltigen Angebot an Nahversorgung, Gastronomie und Dienstleistungsbetrieben. Eine exzellente öffentliche Erreichbarkeit sowie eine hohe Fußgängerfrequenz sind durch die U-Bahn-Anbindung und das nahegelegene EKZ Simmering gegeben. Eckdaten: Gesamtnutzfläche: ca. 97 m² Multifunktional nutzbar (Retail & Gastronomie möglich) Großzügige Glasfront Ecklokal mit hoher Sichtbarkeit Freundliches, helles Ambiente Anlieferung direkt vor dem Objekt möglich Der ideale Ort für Ihren neuen Standort! Konditionen: Gesamtmiete netto inkl. BK: EUR 2.482,16 Betriebskosten netto: EUR 204,18 Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Provision: 3 BMM zzgl. 20 % USt. Befristung: 5 Jahre Für weitere Fragen oder eine Besichtigung steht Ihnen Herr DI Constantin Mayer gerne unter [Tel] oder [Email] zur Verfügung. Wir dürfen gem. § 5 Maklergesetz darauf hinweisen, dass wir als Doppelmakler tätig sind und ein wirtschaftliches/familiäres Naheverhältnis zu unseren Auftraggebern besteht. Das wirtschaftliche Naheverhältnis ergibt sich aus regelmäßiger geschäftlicher Verbindung. Irrtum vorbehalten. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <3.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <2.000m Höhere Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: U3 Enkplatz, EKZ Zentrum, Herderpark, Enkplatz Park, Braunhuberpark... [Mehr]

#Gastronomie #Handel #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #möbliert

Vollmöbliertes Restaurant | sofort bezugsbereit Suchen Sie einen optimal positionierten Standort für Ihr Gastronomiekonzept - direkt beim Zugang zum Hollywood Megaplex im Gasometer? Zur Vermietung gelangt eine Gastronomiefläche im 4. Obergeschoss des ECO - Entertainment Center Ost. Das Objekt umfasst rund 293,98 m² Nutzfläche, ergänzt durch eine großzügige Terrasse mit ca. 131 m² sowie einer Innenterrasse für die kalte Jahreszeit. Die Einheit ist betriebsbereit ausgestattet: Eine vollständig eingerichtete Profiküche sowie ein komplett möblierter Bar- und Gastraum ermöglichen einen nahtlosen Betriebsstart ohne größeren Investitionsaufwand. Das Raumkonzept überzeugt durch zahlreiche Sitzmöglichkeiten, eine attraktiv gestaltete Bar und eine großzügige, südseitig ausgerichtete Terrasse. Diese bietet nicht nur Beschattung, sondern auch einen markanten Blick auf die historischen Gasometer-Türme - ein klarer Mehrwert für Gäste und Betreiber. Die Lage innerhalb des Centers ist hochfrequent: Direkt neben dem Kinoeingang auf Ebene 4 gelegen, befindet sich die Fläche im zentralen Gastronomiecluster des Entertainment Center Ost. Das Umfeld bietet ein breites Freizeitangebot mit Einrichtungen wie Kino, Bowling, Billard, Game Zone, Kinderbereich, Bumper Cars sowie Seminar- und Veranstaltungsräumen - ein kontinuierlicher Frequenztreiber. Für die individuelle Anfahrt mit PKW steht eine hauseigene Tiefgarage mit rund 700 Stellplätzen zur Verfügung. Kunden profitieren dabei von 90 Minuten kostenfreiem Parken bei Konsumation. DIE FAKTEN: 269,50 m2 Restaurantfläche + 24,48 m2 Mallfläche 131,71 m2 Terrasse Innenterrasse für die kalte Jahreszeit voll möbliert (Bewirtungsbereich, Terrassenmöbel + Gastroküche) ABLÖSEFREI! u.A. beinhaltet das Inventar zwei Gastronomiekühlzeilen, eine Zapfanlage, einen Fettabschneider, Fritteusen und Vieles mehr optional Lagerflächen im Keller 4. Liftstock (Personen und Lastenaufzug vorhanden) Fernwärme und Fernkälte Toilettenanlage zur gemeinsamen Benützung auf der Centerfläche (6x Damentoilette, 4+5x Herrentoilette, 1x barrierefreie Toilette für Gäste separate WC-Anlage für Personal Zusätzlich können optional weitere Lagerflächen in unmittelbarer Nähe des Anlieferungsbereichs angemietet werden. Zwei kleine Lagerflächen mit 12,76 m² bzw. 13,19 m². Eine 42,98 m² Lagerfläche mit Kühlzeile und Tiefkühltruhe. Gerne informieren wir Sie bei Interesse über die Konditionen für die Anmietung dafür. ARCHITEKTUR & HISTORIE: Gestaltet wurde der ECO-Gebäudekomplex durch den bekannten Architekten Rüdiger Lainer in den Jahren 1999 - 2001. Besonders einprägsam ist die auffällig bunt gestaltete Glas-Außenfassade, die dem Besucher neben den historischen Gasometer-Türmen bereits von weitem einen einmaligen Anblick bietet. Auf der zum Entertainmentcenter zugehörigen Glasbrücke, die das Gebäude direkt mit den Gasometer-Türmen verbindet befindet sich eine Vespa-Ausstellung mit Neufahrzeugen als Leihgabe der Firma Faber und historischen Fahrzeugen. KONDITIONEN: EUR 5.655,83 monatl. Gesamtmiete (inkl. BK und Heizungsakonto) zzgl. 20% USt. | variable Umsatzmiete anteilig als Verhandlungsbasis Mietdauer: 5 Jahre (mit Verlängerungsoption) gesetzliche Mietvertragsvergebührung (abhängig von der abgeschlossenen Zielmiete und der Dauer des abgeschlossenen Mietverhältnisses) Kaution: 4-5 Bruttomonatsmieten (bonitätsabhängig) Provision: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% Umsatzsteuer Das Objekt kann nach Mietvertrag unmittelbar bezogen werden und steht somit sofort zur Verfügung. Für weitere Fragen oder eine Besichtigung steht Ihnen Herr Thomas Kopatsch gerne unter [Tel] oder [Email] zur Verfügung. In Kooperation zwischen 360lage eins GmbH und Immo Shopbörse e.U. Die Firma 360lage eins GmbH ( FN 436868 d), Bauernmarkt 10/20a, 1010 Wien ist als Doppelmakler tätig und weist auf das wirtschaftliche Naheverhältnis zur Auftraggeberin hin. Die anmietende Partei zahlt im Erfolgsfall an die Firma 360lage eins GmbH ( FN 436868 d), Bauernmarkt 10/20a, 1010 Wien, eine Mieter-Maklerprovision in Höhe von 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. Die Provision errechnet sich aus der im Mietvertrag vereinbarten Nettomiete zzgl. Betriebskosten. Falls Ihnen dieses Objekt bereits als verkauf- oder vermietbar bekannt ist, ersuchen wir innerhalb von 3 Werktagen um Ihre schriftliche Nachricht, ansonsten gilt die Provisionsregelung als vereinbart. Ausdrücklich vereinbart wird dieser Provisionsanspruch in gleicher Höhe auch für die in § 15 MaklerG vorgesehenen Fälle (Unterlassung eines notwendigen Rechtsaktes wider Treu und Glauben, Abschluss eines zweckgleichen Geschäftes, Abschluss mit einem Dritten aufgrund der Weitergabe der Abschlussmöglichkeit, Ausübung eines Vorkaufs-, Wiederkaufs- oder Eintrittsrechtes). Bei den Größen und Ertragsangaben handelt es sich um von Abgeber/in (Eigentümer/in bzw. Hausverwaltung) zur Verfügung gestellte Informationen. Die Angaben wurden von uns kontrolliert, eine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Letztstand müssen wir allerdings ausschließen. Der Makler erklärt, im Sinne des § 5 Maklergesetzes als Doppelmakler tätig zu sein. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <125m Apotheke <275m Klinik <500m Krankenhaus <2.025m Kinder & Schulen Schule <100m Kindergarten <175m Universität <1.400m Höhere Schule <1.375m Nahversorgung Supermarkt <150m Bäckerei <225m Einkaufszentrum <50m Sonstige Geldautomat <200m Bank <1.050m Post <1.075m Polizei <1.300m Verkehr Bus <150m U-Bahn <275m Straßenbahn <1.050m Bahnhof <275m Autobahnanschluss <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Das Gewerbeobjekt ECO (Entertainment Center Ost) befindet sich im Gebäudekomplex des Gasometers direkt an der U3 Station angrenzend. Dort finden Sie zahlreiche vermietete Geschäftsflächen. Sowohl gastronomische Betriebe als auch Entertainment- und Freizeitveranstalter. Darunter das zweitgrößte Kino Wiens, das "Hollywood Megaplex" und unter anderem eine Event- und Hochzeitslocation. Im September 2015 eröffnete das Bowling-Universum Vienna mit 13 Bowlingbahnen auf Ebene 3 mit insgesamt über 1.200 m2 Fläche, wodurch das Entertainmentcenter noch zusätzlich aufgewertet wird und einen erheblichen Frequenzbringer darstellt.... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Hotel #Parkmöglichkeit #Terrasse

FLEXIBLE RAUMGESTALTUNG KÜHLUNG VORHANDEN TIEFGARAGE IM HAUS Die verkehrsgünstige Lage inmitten der Simmeringer Hauptstraße und die moderne Ausstattung machen das Bürogebäude zu einem optimalen Unternehmensstandort. Durch die flexible Raumgestaltung und die zentral begehbaren Räumlichkeiten überzeugt die Fläche an Vielfältigkeit. Von Einzelbüros bis hin zu großzügigen Besprechungsräumen sind alle Raumgrößen möglich. Besonders möchten wir auf die hervorragende Infrastruktur durch die Simmeringer Hauptstraße und die anliegende U3 Station Zipperer Straße hinweisen. Zahlreiche Restaurants, Einkaufsmöglichkeiten und Cafes befinden sich in unmittelbarer Nähe, ebenso befindet sich ein Hotel im eigenen Haus. Die Nähe der A23 Südosttangente und die hauseigene Tiefgarage mit direkten Zugang über den Lift vereinfacht zudem die Anreise zu dem Büro. Der nahegelegene Hyblerpark bietet Ihnen ebenso Grünfläche und genügend Sitzmöglichkeiten zum Erholen und Entspannen. Folgende zusätzliche Büroflächen stehen verfügbar: BTB/ 2OG-T13 mit 597,65 m² - Zugang Simmeringer Hauptstraße BTB/1.OG-T12 mit 507,43 m²- Zugang Simmeringer Hauptstraße Vorgeschriebene Kosten monatlich: Bestandszins: 12,00€/m² netto Betriebskosten-Akonto: 3,07€/m² netto Heizkosten-Akonto: 1,58€/m² netto Alle Preisangaben verstehen sich pro Monat zzgl. 20% Umsatzsteuer. AUSSTATTUNG: Fancoils Teppichboden abgehängte Decken mit eingebauten Spiegelrasterleuchten Bodensteckdosen Teeküchen verflieste Sanitärgruppen elektrische Außenjalousien Innenjalousien Serverschrank Terrasse Tiefgarage im Haus Bezeichnung: BTB/2.OG-T12 Öffentliche Anbindung: U3 Station Zipperer Straße Straßenbahn-Linie 71 Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <2.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.500m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: U3 Zipperer Straße, SImmeringer Hauptstraße, Zugang Rinnböckstraße City Center SImmering... [Mehr]