Gastronomie-Immobilien mieten im Bezirk Weiz

#Büro #Gastronomie #Parkmöglichkeit #barrierefrei

Ihr neuer Standort im Herzen von Gleisdorf - modern, flexibel und repräsentativ Im Life Center Gleisdorf steht Ihnen eine hochwertig ausgestattete Bürofläche mit ca. 157 m² Nutzfläche zur Verfügung - perfekt für Unternehmen, die eine helle, zeitgemäße und funktionale Arbeitsumgebung suchen. Das Gebäude beherbergt zahlreiche Dienstleister und medizinische Einrichtungen und gilt als zentraler Treffpunkt der Region. Ein gemütliches Café im Erdgeschoss lädt zu Pausen oder informellen Meetings ein. Die Büroeinheit befindet sich im 3. Obergeschoss, ist barrierefrei zugänglich und bequem mit dem Lift erreichbar. Ausstattung & Highlights: Ca. 157 m² moderne, flexibel gestaltbare Bürofläche Repräsentativer Standort - ideal für Kundenempfang und Teamarbeit Helle, großzügige Räume mit durchdachter Raumaufteilung Voll ausgestattete Küche für Pausen und Besprechungen Getrennte Sanitäranlagen für Damen und Herren Klimaanlage für angenehmes Raumklima Zahlreiche Steckdosen, Netzwerkanschlüsse und moderne Beleuchtung Barrierefreier Zugang mit Lift Parkplätze direkt vorm Haus Mietpreis auf Anfrage! 3 Monate mietfrei für einen entspannten Start Provisionsfrei für Mieter: innen Flexible Anpassung der Bürofläche nach Ihren individuellen Bedürfnissen möglich Langfristiger Mietvertrag erwünscht Die optimale Fläche für Kanzleien, Agenturen, Praxen oder Start-ups mit Anspruch! Wir haben Ihr Interesse geweckt? Vereinbaren Sie noch heute Ihren unverbindlichen Besichtigungstermin mit Frau Karo Mihelic. Hinweis auf familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis gemäß § 30b KSchG und § 6 Abs. 4 Makler G: Wir möchten erwähnen, dass ein solches Naheverhältnis geeignet sein kann, die Interessen des Auftraggebers zu beeinträchtigen. Der Hinweis erfolgt daher ausdrücklich und rechtzeitig im Sinne der gesetzlichen Offenlegungspflicht. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Lage: Die Immobilie befindet sich in einer stark frequentierten und repräsentativen Lage in Gleisdorf. Sowohl der Busbahnhof als auch der Bahnhof sind in wenigen Minuten erreichbar und gewährleisten eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Für den täglichen Bedarf ist ebenfalls bestens gesorgt: Supermärkte, Cafés und Restaurants liegen direkt in der Nähe und laden zu entspannten Pausen oder schnellen Besorgungen ein. Die Landeshauptstadt Graz sowie der Flughafen Graz-Thalerhof sind nur etwa 20 Kilometer entfernt und sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln schnell und unkompliziert erreichbar.... [Mehr]

#Gastronomie #Handel #Parkmöglichkeit #barrierefrei

Diese barrierefreie Geschäftsräumlichkeit mit möglichen Schaufenster, befindet sich im Erdgeschoss, im Zentrum von Gleisdorf. Die gesamten Räumlichkeiten wurden neu adaptiert, und der kleine Abstellraum sowie das WC neu verliest. Die Beheizung des Geschäftslokales erfolgt mittels Fernwärme mit eigenem Zähler. In unmittelbarer Nähe befinden sich sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Cafés, Bäckerei, Lebensmittelgeschäft sowie der Busbahnhof, als auch der Bahnhof ist fußläufig in wenigen Minuten erreichbar. Zu dem Geschäftslokal gehören auch 2 reservierte Parkplätze. Bezug wäre ab sofort möglich! Raumaufteilung: 3 Räume, Abstellraum (oder Teeküche), WC Miete inkl. Betriebskosten: € 800, zuzüglich Heizung u. Strom Kaution: € 2.500, Provision: lt. gesetzlicher Maklerverordnung Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Miete inkl. Betriebskosten: € 800, zuzüglich Heizung u. Strom Kaution: € 2.500, Provision: lt. gesetzlicher Maklerverordnung... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Ordination #Erstbezug #Parkmöglichkeit #barrierefrei

Ihr neuer repräsentativer Firmenstandort im Herzen von Gleisdorf Dieses moderne Büro im Erstbezug besticht durch seine erstklassige Lage und ein elegantes Ambiente - perfekt für Unternehmen, die Wert auf ein professionelles Arbeitsumfeld und einen stilvollen Auftritt legen. Realisieren Sie Ihren neuen Firmensitz und profitieren Sie von optimaler Sichtbarkeit, hohem Komfort und vielseitiger Funktionalität. Highlights im Überblick: Ca. 163,50 m² flexible Bürofläche, teilbar auf Wunsch 1. Obergeschoss mit Lift - barrierefreier Zugang inklusive Helle, lichtdurchflutete Räume mit moderner Ausstattung Repräsentatives Ambiente, ideal für Kundenempfang und motiviertes Arbeiten Zentrale Lage mit bester Erreichbarkeit Überdachte Pkw-Stellplätze verfügbar Miete Bürofläche: € 14,- netto/m² Miete Stellplatz: € 50,- netto/Monat BK: ca. € 2,90 netto/m² Für Mieter: innen honorarfrei! Mehr Informationen finden Sie unter: https://www.tt-immobilienholding.at/projekte/das-floriani Ihr neuer Firmensitz wartet bereits auf Sie - kontaktieren Sie uns noch heute! Wir haben Ihr Interesse geweckt? Vereinbaren Sie noch heute Ihren unverbindlichen Besichtigungstermin mit Frau Cara Mihelic unter [Tel] . Hinweis auf familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis gemäß § 30b KSchG und § 6 Abs. 4 Makler G: Wir möchten erwähnen, dass ein solches Naheverhältnis geeignet sein kann, die Interessen des Auftraggebers zu beeinträchtigen. Der Hinweis erfolgt daher ausdrücklich und rechtzeitig im Sinne der gesetzlichen Offenlegungspflicht. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Lage: Attraktive Lage mit hoher Kundenfrequenz Den Bus- und Bahnhof Gleisdorf erreichen Sie in nur wenigen Minuten. Supermärkte, Cafés und Restaurants für eine entspannte Mittagspause sind bequem zu Fuß erreichbar. Nur 20 km von Graz und dem Flughafen Graz-Thalerhof entfernt.... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Handel #Altbau #Parkmöglichkeit #barrierefrei

Diese hochwertig sanierte, rund 78 m² große Gewerbefläche bietet vielerlei Nutzungsmöglichkeiten. Ob als Büro, Boutique oder Verkaufsfläche, diese Räumlichkeiten bieten aufgrund Ihrer repräsentativen Begebenheiten, der zentralen Innenstadt Lage und der guten Sichtbarkeit die beste Grundlage für erfolgreiche Geschäfte. Die Räumlichkeit besteht aus einem sehr einladenden Eingangsbereich mit einer offenen Verkaufsfläche und einem weiteren sehr repräsentativen Raum, welche durch einen Gewölbegang verbunden sind. Im hinteren Bereich befinden sich zwei barrierefreie Ausgänge in den Innenhof, welche Anlieferungen aller Art ermöglichen. Weiters befinden sich vom Innenhof aus zugänglich die allgemeinen Sanitäranlagen, welche sowohl Damen-, Herren-, Behinderten- und Personaltoiletten beinhalten. Durch die Stilsichere Renovierung der Steinböden und der teilweise unverputzten Ziegelmauern, herrscht ein herausragendes Raumklima. Weiters ist ein KFZ-Abstellplatz zusätzlich um netto € 50,- anzumieten. Die Beheizung erfolgt komfortabel mittels Fußbodenheizung über Fernwärme. Beim angegebenen Mietzins handelt es sich um eine Staffelmiete. Der Mietpreis steigt nach einem Jahr geringfügig. Mietpreis inkl. BK; exkl. USt. und HK HK netto: € 46,60 Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <500m Krankenhaus <1.250m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <750m Sonstige Bank <250m Geldautomat <250m Post <750m Polizei <750m Verkehr Bus <250m Bahnhof <500m Flughafen <6.250m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Dieses Top-Sanierte Gewerbefläche befindet sich sehr zentral, nur 230 Meter zum Weizer Hauptplatz entfernt, im Herzen von Weiz in der Dr.-Karl-Renner-Gasse - Ecke Lederergasse. Die Lage bietet eine sehr gute Sichtbarkeit und eine hervorragende Infrastruktur. Fußläufig in wenigen Minuten erreichbar sind mehrere Cafés, Restaurants, Ärzte, Banken, Apotheken, Schulen, Kindergärten sowie sämtliche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs. Weiters befinden sich die Stationen der Öffentlichen Verkehrsmittel in unmittelbarer Nähe.... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Handel #Parkmöglichkeit

Dieses rund 212 m² große Geschäftslokal bietet vielerlei Nutzungsmöglichkeiten. Ob als Büro, Boutique oder Verkaufsfläche, diese Räumlichkeiten bieten aufgrund Ihrer repräsentativen Begebenheiten, der zentralen Innenstadt Lage und der guten Sichtbarkeit die beste Grundlage für erfolgreiche Geschäfte. Die Räumlichkeit besteht aus einem sehr einladenden Eingangsbereich mit einer offenen Verkaufsfläche, einem weiteren Raum, welcher mit der Verkaufsfläche verbunden werden kann. Der Verkaufsraum inklusive der hinteren Räumlichkeiten sind rund 182 m² groß. Weiters verfügt die Gewerbefläche über einen weiteren Raum mit Wasseranschluss und über einen rund 30 m² großen Keller welcher über eine Toilette verfügt. Durch die offene Bauweise, kann das Geschäftslokal nach Rücksprache abgetrennt bzw. umgebaut werden. Die Verkaufsfläche verfügt über eine Klimaanlage und über ein weiteres Lager, welches sich vom Verkaufsraum zugänglich im Keller befindet. Es kann ein KFZ-Abstellplatz zusätzlich um netto € 50,- angemietet werden. Beim angegebenen Mietzins handelt es sich um eine Staffelmiete. Der Mietpreis steigt nach einem Jahr geringfügig. Es besteht die Möglichkeit weitere Büroräumlichkeiten in der Liegenschaft anzumieten. Mietpreis inkl. BK; exkl. USt. und HK HK netto: € 169,58 Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Polizei <1.000m Post <1.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <500m Flughafen <6.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Diese Gewerbefläche befindet sich sehr zentral, in unmittelbarer Nähe zum Weizer Hauptplatz entfernt, im Herzen von Weiz in der Lederergasse - Ecke Mühlgasse. Die Lage bietet eine sehr gute Sichtbarkeit und eine hervorragende Infrastruktur. Fußläufig in wenigen Minuten erreichbar sind mehrere Cafés, Restaurants, Ärzte, Banken, Apotheken, Schulen, Kindergärten sowie sämtliche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs. Weiters befinden sich die Stationen der Öffentlichen Verkehrsmittel in unmittelbarer Nähe.... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Handel #Ordination #Parkmöglichkeit

Im Yes- Center können Sie nicht nur shoppen - rasten - auftanken sondern ab sofort auch Ihrer Arbeit nachgehen. Die vermietbare Gewerbefläche ist über einen eigenen Eingang erreichbar und umfasst insgesamt ca. 90,71 m². Aufgeteilt in ca. 70m² Büro, Verkaufs-oder Ordinationsfläche und ca. 20m² Lagerfläche. Die WC Anlage befindet sich am Gang und kann mitbenutzt werden und ist in den Betriebskosten bereits inkludiert. Im YES-Center befindet sich die Tankstelle, Shop, Backstube mit modernen Cafe und einen Genussladen der regionale Produkte vertreibt. Weiters finden Sie die Post, Bank und Bankomaten direkt im Haus. Im gesamten Haus wurde besonderer Augenmerk auf eine nachhaltig - ökologisch - ökonomisch Energieversorgung gelegt. Die Heizung wird mittels eigener Biomasse (Waldhackgut & schnellwachsendes Energieholz) gespeist und versorgt das Betriebsobjekt zu 100% autark. Genügend Parkplätze stehen zur Verfügung. Das Büro oder die Praxis ist somit nicht nur ein idealer Standort für Ihr Unternehmen, sondern bietet auch eine perfekte Work-Life-Balance. Nach einem erfolgreichen Arbeitstag können Sie Ihre Freizeit in der Natur rund um das Ilztal genießen. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Lage: Direkt am Kreisverkehr B54/L360 zwischen Gleisdorf-Hartberg und Weiz-Sinabelkirchen liegt die vermietbare Büro-/Gewerbeflche.... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Ordination

Willkommen in Ihrer neuen Büro- oder Praxisfläche in Weiz! Diese gepflegte Einheit im 2. Obergeschoss bietet auf rund 39 m² zwei helle Büroräume, einen praktischen Abstellraum sowie ein WC. Ein Waschbecken befindet sich in einem der Büroräume. Die Räumlichkeiten überzeugen durch ihre angenehme Atmosphäre und vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten - ideal für Büro, Praxis oder kreative Tätigkeiten. Dank der zentralen Lage in der Europa Allee ist eine sehr gute Erreichbarkeit gegeben. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Lage: Die Bürofläche befindet sich in zentraler Lage von Weiz, direkt an der Europa Allee. Der Standort überzeugt durch seine sehr gute Erreichbarkeit sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln. In unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche Geschäfte, Restaurants und wichtige Infrastruktureinrichtungen.... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Halle

Büroflächen: ab 59m² bis 92m² möglich Lager und Hallenflächen: ab 26m² bis 800m² Hallen- Raumhöhe: bis zu max. 4 Meter möglich Vorzüge Büros: Jedes Büro- Top erhält eine eigene PV- Anlage mit 3Kwp zur Eigennutzung, Internet per Glasfaser, Klimaanalage, Heizung per Fan Coils, Parkplätze, bei Bedarf können E- Ladestationen angemietet werden, Lift, getrennte WC's, Vorzüge Lager und Hallen: Wände in Stahlbeton und Vollwärmeschutz, Lasten- Aufzug bzw. Lift oder befahrbare Rampe fürs Obergeschoß der Lagerflächen, LED- Beleuchtung, Heizung oder Wasser- Anschuss per Absprache möglich, Steckdosen und Starkstrom- Anschluss Lage: Gleisdorf nur 2 Autominuten von der Autobahnabfahrt entfernt, nur 1,2 Kilometer bis zum Bahnhof Gleisdorf (Mitarbeiter Büros) Parkplätze: ca. 60 Parkplätze vorhanden, nach Absprache auch E- Ladestationen anmietbar Baustart/ Übergabe: ab sofort beziehbar Energieausweis: B - 24,5 kWh/m²a; A - 0,53 fGEE Provision: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. In Gleisdorf nur 2 Fahrminuten von der Autobahn entfernt , entsteht ein Center mit Büros, Hallen und Lagerflächen . Das Center ist auf 3 Baukörper aufgeteilt, ein Bürogebäude mit 4 Geschoße und gesamt 1.037m² Büroflächen sowie 2 weitere Gebäude mit Lager bzw. Hallenflächen mit bis zu 5.428m² Fläche . Erwähnenswert ist nicht nur der perfekte Autobahnanschluss, der ca. 1 Kilometer entfernt ist , sondern auch die sehr gute öffentliche Anbindung , der Bahnhof Gleisdorf ist auch nur ca. 1,2 Kilometer entfernt und somit haben Mieter oder Mitarbeiter jegliche Verkehrsanbindungs- Möglichkeit. Hervorzuheben ist mit Sicherheit die moderne Architektur und der exklusive Außenauftritt des Bürogebäudes sowie die durchdachte Planung mit Auffahrrampe und Lastenaufzug bzw. Lift zu den Lager und Hallenflächen im Obergeschoß . Ein Vinylboden oder Teppichbelag sowie Raffstores für die Beschattung, eine Klimatisierung per Klimaanlage, eine Akustik- Rasterdecke und eine Teeküche sind bei den Büros bereits im Mietpreis inkludiert . Es gibt nur noch 2 Büroeinheiten, ein Büro mit einer Fläche von ca. 59m² und ein weiteres mit ca. 92m². Für schnelles Internet ist auch gesorgt, jedes Büro- Top wird mit Glasfaser- Internet ausgestattet und beheizt werden die Räumlichkeiten per Fan- Coils und sorgen mit der Klimatisierung für ein optimales Arbeitsklima. Das absolute Highlight ist mit Sicherheit, dass jedes Büro- Top ohne Aufpreis mit einer 3,5kwp Photovoltaikanlage ausgestattet wird und somit Strom für den eigenem Verbrauch erzeugt. Somit sind alle in Zukunft ansässigen Firmen dank Glasfaser, Klima, Photovoltaik bestens ausgestattet und es gibt auch die Möglichkeit E- Ladestationen für Autos mit zu mieten. Lager und Hallenflächen gibt es ab 26m² Fläche , als Standard- Ausstattung sind LED Beleuchtung, Steckdosen und ein Starkstrom- Anschluss inkludiert und es gibt gegen Aufpreis die Möglichkeit einen Wasseranschluss und eine Heizung einbauen zu lassen, jedoch ist auch zu betonen, dass die Wände in Stahlbetonweise mit Vollwärmeschutz gebaut werden. Die Raumhöhe der Hallen ist bis zu 4 Meter hoch und es wird ein Lastenaufzug bzw. Lift und eine Auffahrtsrampe errichtet, sodass eine komfortable Zufahrt zu den Obergeschoßen garantiert ist. Die Nettomiete für die Büroflächen betragen € 10,80 bis max. € 12.- pro m² (je nach Stockwerk) und die Netto- Betriebskosten betragen € 3,05 pro m² und darin inkludiert sind Gebäudeversicherung, Lift, Müll, Kanal, Allgemeinstrom, Putzdienst und Schneeräumung) Die Nettomiete für die Lager und Hallenflächen betragen € 6.- bis max. € 8,50 pro m² (je nach Standort) und die Netto- Betriebskosten betragen € 1,05 bis max. € 2.- pro m² und darin inkludiert sind Gebäudeversicherung, Allgemeinstrom und Schneeräumung) Gleisdorf ist eine Stadt mit 11.362 Einwohnern (Stand 1. Jänner 2023), rund 21 km östlich von Graz und mit mehr als 1.900 Unternehmen (Stand 2021). Entfernungen: ca. 600 Meter: Bushaltestelle Linie 422 ca. 700 Meter Gasthof Maurer/ Vinothek ca. 850 Meter: Unit Center Gleisdorf, Bäckerei- Cafe, Versicherung, Ärzte uvm. ca. 1 Kilometer: Autobahnauffahrt Gleisdorf West ca. 1,2 Kilomter: Bahnhof Gleisdorf ca. 1,5 Kilometer: GEZ- Gleisdorf- Einkaufszentrum mit mehr als 30 Shops, Cafes uvm. ca. 21 Kilomter: Stadt Graz Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Terrasse

Das optisch ansprechende Gastronomieobjekt befindet sich in der Gemeinde Albersdorf bei Gleisdorf. Das Objekt wird aktuell als Tagescafé betrieben und ist für diesen Betrieb voll ausgestattet. Im Obergeschoß befinden sich Fremdenzimmer zur Vermietung. Der Standort verfügt über ausreichend eigene Parkplätze, eine große Terrasse und einen Kinderspielplatz im Freien. Das Objekt steht ab 01.05.2026 zur Vermietung, nach Vereinbarung auch früher. Objekt: Nutzfläche gesamt ca. 339,77 m², bestehend aus: - EG: 213,85 m² - 1.OG: 125,92 m² Aufteilung EG: Gastronomiebereich ca. 50 Sitzplätze, Küche, Lagerraum, WC Aufteilung OG: 3 Gästezimmer mit Dusche und WC, Büro, Wirtschaftsraum Ausstattung: vollständige Gastronomieausstattung (Möbel, Küche, Geräte), Be-und Entlüftungsanlage, Klimaanlage im Gästebereich, Gasheizung, Küche, Dusche/WC, Terrasse ca. 40 Sitzplätze, Spielplatz Stellplätze: 19 Freistellplätze verfügbar Mietkonditionen pro Monat zzgl. 20% USt.: Mietzins: ca. € 2.100,- Verfügbarkeit: ab 01.05.2026, nach Vereinbarung früher Kontakt Vermietung: Frau Hildegard Wilfling [Telefonnummer entfernt] Anbot unverbindlich und freibleibend. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete € 2100 Umsatzsteuer € [Tel] Gesamtbetrag € 2100... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Ordination #Erstbezug

Diese repräsentative Büro- bzw. Ordinationsfläche befindet sich im 1. Stock eines kürzlich neu errichteten Firmengebäudes in bester Lage nahe des Autobahnzubringers Gleisdorf-West. Derzeit noch aus einem großen Raum mit ca. 169 m² bestehend, ist nach Absprache mit dem Vermieter eine individuelle Raumaufteilung möglich. Die hellen Räumlichkeiten werden über einen eigenen Eingang betreten und sind mittels Lift mit Codesystem oder einen Stiegenaufgang erreichbar. Zwei WC-Anlagen (Damen u. Herren) sind der Mietfläche zugehörig. Des Weiteren sind die Anschlüsse für eine Teeküche vorhanden. Das gesamte Gebäude wird mit Fußbodenheizung über eine Luftwärmepumpe beheizt, eine Klimaanlage sorgt im Sommer für angenehme Temperaturen. Die Fußböden können z. B. mit Fliesen- bzw. Kunstharzboden ausgestattet werden. Die moderne Technik der Datenleitungen (Glasfaser-Internet) und die hochwertige Ausstattung der Bürofläche bieten die besten Voraussetzungen für einen erfolgreichen Unternehmensstandort. Zwei Freiparkplätze sind im Mietpreis inbegriffen, Kundenparkplätze sind ebenfalls vorhanden. Weiters gibt es die Möglichkeit, weitere Parkplätze anzumieten. Durch die hervorragende Lage nahe dem Autobahnzubringer Gleisdorf-West eignet sich dieses Objekt bestens als neuer Firmenstandort. Eine Einkaufsmöglichkeit, sowie Restaurants und öffentliche Verkehrsmittel sind in wenigen Gehminuten zu erreichen. Der angegebene Mietpreis beinhaltet den Hauptmietzins (netto € 1.958,00) und die Betriebskosten (netto ca. € 400,00), sowie 2 Freiparkplätze. Die Heizkosten werden nach Verbrauch berechnet. Wir freuen uns auf Ihre schriftliche Anfrage und stehen für weitere Fragen und einen Besichtigungstermin gerne zur Verfügung.... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Handel #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse

Zur Vermietung steht eine attraktive Büroimmobilie in zentraler Lage bei Gleisdorf, direkt am Autobahnzubringer Gleisdorf-West. Die Liegenschaft umfasst eine Nutzfläche von rund 187,95 m², verteilt auf zwei Ebenen, und bietet durch ihre moderne Ausstattung, die gute Erreichbarkeit sowie die großzügige Parkplatzsituation ideale Voraussetzungen für eine Vielzahl an gewerblichen Nutzungsmöglichkeiten. Im Erdgeschoss befindet sich ein großzügiger Eingangsbereich mit Windfang und anschließendem Stiegenhaus. Das Obergeschoss überzeugt mit einem durchdachten Grundriss: Ein Vorraum sowie eine Diele bzw. ein Empfangsbereich mit Zugang zur ca. 5,41 m² großen Loggia bilden das Herzstück dieser Ebene. Fünf helle Büroräume bieten ausreichend Platz für individuelle Arbeitsbereiche. Zusätzlich stehen ein Archiv- bzw. Lagerraum, eine Küche sowie eine WC-Anlage mit getrennten Damen- und Herren-Toiletten zur Verfügung. Besonders hervorzuheben ist die von einem der Büroräume aus begehbare Dachterrasse, die zusätzlichen Freiraum schafft. Die Räumlichkeiten präsentieren sich hell und freundlich, die Bodenbeläge sowie der Sanitärbereich wurden vor wenigen Jahren modernisiert. Beheizt wird das Objekt über eine zentrale Gasheizung. Im Kaufpreis inkludiert sind vier überdachte Carport-Stellplätze sowie zwei bis drei zusätzliche Freiparkplätze. Ein Stromanschluss für eine Wallbox ist bereits vorhanden. Die Lage punktet durch eine sehr gute Infrastruktur und hohe Sichtfrequenz: In unmittelbarer Nähe befinden sich eine Bushaltestelle sowie diverse Nahversorger – darunter ein Supermarkt mit Zigarettenautomat, ein Gasthaus/Restaurant, ein Kebap-Stand, eine Bistro Box sowie ein Bioladen. All diese Einrichtungen sind bequem in wenigen Gehminuten erreichbar. Diese Büroimmobilie vereint funktionale Raumgestaltung mit einem modernen Auftritt in verkehrsgünstiger Lage – eine ideale Gelegenheit für Unternehmen, die auf der Suche nach einem repräsentativen Standort sind. Die monatliche Gesamtmiete in Höhe von € 1.800,00 versteht sich inkl. Wasser und Gemeindeabgaben, jedoch exkl. Kanalgebühren, Müllgebühren, Heizkosten und gesetzl. Steuer. Sollten wir mit diesem Inserat Ihr Interesse geweckt haben, stehen wir gerne für weitere Informationen und einen gemeinsamen Besichtigungstermin zur Verfügung.... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Handel #Ordination

Im Yes- Center können Sie nicht nur shoppen - rasten - auftanken sondern ab sofort auch Ihrer Arbeit nachgehen. Die vermietbare Gewerbefläche ist über einen eigenen Eingang erreichbar und umfasst insgesamt ca. 90,71 m². Aufgeteilt in ca. 70m² Büro, Verkaufs-oder Ordinationsfläche und ca. 20m² Lagerfläche. Die WC Anlage befindet sich am Gang und kann mitbenutzt werden und ist in den Betriebskosten bereits inkludiert. Im YES-Center befindet sich die Tankstelle, Shop, Backstube mit modernen Cafe und einen Genussladen der regionale Produkte vertreibt. Weiters finden Sie die Post, Bank und Bankomaten direkt im Haus. Im gesamten Haus wurde besonderer Augenmerk auf eine nachhaltig - ökologisch - ökonomisch Energieversorgung gelegt. Die Heizung wird mittels eigener Biomasse (Waldhackgut & schnellwachsendes Energieholz) gespeist und versorgt das Betriebsobjekt zu 100% autark. Genügend Parkplätze stehen zur Verfügung. Das Büro oder die Praxis ist somit nicht nur ein idealer Standort für Ihr Unternehmen, sondern bietet auch eine perfekte Work-Life-Balance. Nach einem erfolgreichen Arbeitstag können Sie Ihre Freizeit in der Natur rund um das Ilztal genießen. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]