Gastronomie-Immobilien mieten in 8010 Graz

#Büro #Gastronomie

Willkommen in Ihrem neuen Büro in zentraler Lage! Diese Immobilie befindet sich in der 3. Etage eines repräsentativen Gebäudes in der Herrengasse und bietet Ihnen eine großzügige Fläche von 171,15 m². Mit insgesamt 5 Zimmern haben Sie ausreichend Platz, um Ihre Geschäftsaktivitäten optimal zu gestalten - ob als Büro für ein dynamisches Team oder als Praxis für Ihre professionelle Tätigkeit. Die Verkehrsanbindung ist ideal: Der Jakominiplatz, ein zentraler Knotenpunkt für Straßenbahn- und Busverbindungen, ist nur wenige Schritte entfernt. Auch der Hauptbahnhof ist gut erreichbar, was sowohl für Ihre Kunden als auch Ihre Mitarbeiter eine bequeme Anreise ermöglicht. Die zentrale Lage in der Herrengasse bedeutet außerdem, dass Ihre Firma inmitten eines lebendigen Geschäftsviertels mit einer Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés liegt. Diese perfekte Kombination aus zentraler Lage und guter Infrastruktur macht das Arbeiten in dieser Immobilie besonders angenehm. Die großzügigen Räumlichkeiten bieten Ihnen eine hervorragende Grundlage, um Ihr Geschäft in einer dynamischen und zukunftsorientierten Umgebung zu etablieren. Ob als Firmensitz oder Praxis, hier können Sie Ihre Vision verwirklichen und eine erfolgreiche Karriere aufbauen. Nutzen Sie die Chance, Teil dieser attraktiven Stadt zu werden! Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von den Vorzügen dieser Immobilie überzeugen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Lage: Das Büro befindet sich in absolut zentraler Lage in der Herrengasse 19, mitten im Herzen von Graz. Die ausgezeichnete Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie die fußläufige Erreichbarkeit zahlreicher Cafés, Restaurants und Geschäfte machen diesen Standort besonders attraktiv für Unternehmen.... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Altbau #barrierefrei

Zur Vermietung gelangen zwei attraktive Büroflächen im Hochparterre eines gepflegten und repräsentativen Altbauhauses. Die Einheiten befinden sich direkt gegenüber voneinander und verfügen jeweils über einen eigenen, separaten Eingang, was sowohl eine unabhängige als auch eine kombinierte Nutzung ermöglicht. Die Bürofläche Top 20 umfasst ca. 68,45 m² , die Bürofläche Top 21 ca. 60,53 m² . Beide Flächen können einzeln oder gemeinsam angemietet werden und bieten somit flexible Nutzungsmöglichkeiten - ideal für Einzelunternehmen, wachsende Betriebe oder kombinierte Bürostrukturen. Ein vorhandener Treppenlift sorgt für einen barrierefreien Zugang zu den Einheiten und erhöht den Komfort für Mitarbeiter und Kunden gleichermaßen. Die Büroflächen bieten zudem den Vorteil, dass sie teilweise noch individuell gestaltet und an die Bedürfnisse des zukünftigen Mieters angepasst werden können. Die Lage im Hochparterre eines stilvollen Altbaus verleiht den Räumlichkeiten eine angenehme Arbeitsatmosphäre mit repräsentativem Charakter. Hinweis: Alle angegebenen Preise verstehen sich als Nettopreise und zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer . Lage: Die Büroflächen befinden sich in ausgezeichneter Lage in der Kalchberggasse 8, 8010 Graz, in unmittelbarer Nähe zum Stadtzentrum. Der Grazer Hauptplatz ist bequem in nur 5 bis 7 Gehminuten erreichbar und bietet zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomiebetriebe, Dienstleister sowie eine hervorragende Infrastruktur. Eine Straßenbahnhaltestelle befindet sich direkt vor dem Gebäude, wodurch eine optimale Anbindung an den öffentlichen Verkehr gewährleistet ist. Dies ermöglicht eine schnelle und komfortable Erreichbarkeit für Mitarbeiter, Kunden und Geschäftspartner. Die zentrale und dennoch angenehme Lage macht diesen Standort besonders attraktiv für Unternehmen, die Wert auf eine gute Erreichbarkeit und eine repräsentative Umgebung legen.... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Altbau #barrierefrei

Zur Vermietung gelangen zwei attraktive Büroflächen im Hochparterre eines gepflegten und repräsentativen Altbauhauses. Die Einheiten befinden sich direkt gegenüber voneinander und verfügen jeweils über einen eigenen, separaten Eingang, was sowohl eine unabhängige als auch eine kombinierte Nutzung ermöglicht. Die Bürofläche Top 20 umfasst ca. 68,45 m² , die Bürofläche Top 21 ca. 60,53 m² . Beide Flächen können einzeln oder gemeinsam angemietet werden und bieten somit flexible Nutzungsmöglichkeiten - ideal für Einzelunternehmen, wachsende Betriebe oder kombinierte Bürostrukturen. Ein vorhandener Treppenlift sorgt für einen barrierefreien Zugang zu den Einheiten und erhöht den Komfort für Mitarbeiter und Kunden gleichermaßen. Die Büroflächen bieten zudem den Vorteil, dass sie teilweise noch individuell gestaltet und an die Bedürfnisse des zukünftigen Mieters angepasst werden können. Die Lage im Hochparterre eines stilvollen Altbaus verleiht den Räumlichkeiten eine angenehme Arbeitsatmosphäre mit repräsentativem Charakter. Hinweis: Alle angegebenen Preise verstehen sich als Nettopreise und zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer . Lage: Die Büroflächen befinden sich in ausgezeichneter Lage in der Kalchberggasse 8, 8010 Graz, in unmittelbarer Nähe zum Stadtzentrum. Der Grazer Hauptplatz ist bequem in nur 5 bis 7 Gehminuten erreichbar und bietet zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomiebetriebe, Dienstleister sowie eine hervorragende Infrastruktur. Eine Straßenbahnhaltestelle befindet sich direkt vor dem Gebäude, wodurch eine optimale Anbindung an den öffentlichen Verkehr gewährleistet ist. Dies ermöglicht eine schnelle und komfortable Erreichbarkeit für Mitarbeiter, Kunden und Geschäftspartner. Die zentrale und dennoch angenehme Lage macht diesen Standort besonders attraktiv für Unternehmen, die Wert auf eine gute Erreichbarkeit und eine repräsentative Umgebung legen.... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Handel #Altbau #Balkon

Hierbei handelt es sich um ein einzigartiges Büro in der Grazer Innenstadt. Durch die hohen Räume und die großen Fensterflächen ist dieses Objekt vielseitig nutzbar. Derzeit ist ein Architekturbüro als Mieter angeführt, welcher jedoch bereit wäre diese Teilfläche für Sie als Untermieter zur Verfügung zu stellen. Eine Übergabe ist nach Vereinbarung noch in diesem Jahr möglich. Pläne und die genaue Kostenaufstellung finden Sie im Anhang. Lage: Lagebeschreibung Die Jakoministraße 3-5 befindet sich im Herzen von Graz, in der Nähe des Jakominiplatzes, einem zentralen Verkehrsknotenpunkt. Die Lage bietet eine optimale Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz mit Straßenbahnen und Bussen, die in alle Richtungen der Stadt fahren. Diese strategische Position macht die Immobilie ideal für Unternehmen oder private Wohnnutzung, die Wert auf Erreichbarkeit und Sichtbarkeit legen. Die Umgebung ist geprägt von einer lebendigen Infrastruktur mit zahlreichen Geschäften, Restaurants, Cafés und kulturellen Einrichtungen. Einkaufsmöglichkeiten wie die Herrengasse oder der bekannte Kaiser-Josef-Platz mit seinem täglichen Markt sind in wenigen Minuten erreichbar. Auch das Univiertel und die Karl-Franzens-Universität Graz befinden sich in der Nähe und sind fußläufig oder mit öffentlichen Verkehrsmitteln gut zu erreichen. Immobilienbeschreibung Die Immobilie an der Jakoministraße 3-5 umfasst: Nutzfläche: Geräumige Flächen, die flexibel genutzt werden können - geeignet sowohl für Einzelhandelsflächen im Erdgeschoss als auch für Büros oder Wohnflächen in den oberen Etagen. Bauweise: Klassischer Altbau mit hohen Decken und großzügigen Räumen, teils renoviert, jedoch mit dem Charme des ursprünglichen Gebäudes. Ausstattung: Moderne Grundinstallationen für Elektrik, Heizung und Sanitäranlagen; individuelle Anpassungen sind möglich. Zusatzangebot: Optional stehen Lagerflächen und Stellplätze zur Verfügung. Verkehrsanbindung Die Jakoministraße ist perfekt an das Verkehrsnetz angebunden: Straßenbahnlinien: Direkt am Jakominiplatz halten alle wichtigen Straßenbahnlinien der Stadt, die zu den verschiedenen Stadtteilen und auch zum Hauptbahnhof führen. Busverbindungen: Zahlreiche Busse halten am Jakominiplatz und bieten schnelle Verbindungen in die Umgebung von Graz. PKW: Zentrale Lage ermöglicht schnelle Erreichbarkeit; jedoch sollte auf öffentliche Verkehrsmittel zurückgegriffen werden, da die Innenstadt verkehrsberuhigt ist. Zusammenfassung Die Immobilie in der Jakoministraße 3-5 bietet durch die zentrale Lage und die gute Anbindung eine ideale Basis für Geschäfte, Büros oder Wohnflächen. Die Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten, öffentlichen Verkehrsmitteln und das lebendige Umfeld machen diesen Standort in Graz besonders attraktiv. Wenn Sie auf der Suche nach einem wunderbaren Büro in der Innenstadt sind zögern Sie nicht lange und kontaktieren Sie mich gerne unter: [Tel] oder per Mail unter: [Email]. Ich freue mich auf Ihre Anfragen und werde diese schnellstmöglich beantworten und Ihnen selbstverständlich sämtliche Unterlagen zu diesem Objekt übermitteln.... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Ordination #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #renovierungsbedürftig

Dieses rund 911 m² große Gewerbeobjekt/ Büro befindet sich sehr zentral gelegen in unmittelbarer Nähe zum Grazer Hauptbahnhof in einem modernen Gebäude in der Friedhofgasse. Ob als Büro, Kanzlei, Ordination, Schönheitssalon oder Praxisgemeinschaft bietet die Liegenschaft vielerlei Nutzungsmöglichkeiten und ist daher die beste Grundlage für erfolgreiche Geschäfte in den verschiedensten Bereichen. Dieses Gewerbeobjekt besticht besonders durch die zentrale Lage und gute Erreichbarkeit. Durch die großen Fenster- und Glasflächen, offen gestalteten Räumlichkeiten und großzügige Allgemeinflächen der Liegenschaft herrscht im gesamten Haus ein gemütliches, helles Arbeitsklima. Das Objekt ist auf insgesamt 3 Geschossen mit 7 Büros, einer Teeküche und Sanitäranlagen, sowie zwei Dachterrassen aufgeteilt. Weiters bestehen direkt vor dem Gebäude 19 KFZ-Abstellplätze im Freien zur Verfügung, welche bereits im Mietpreis inkludiert sind. Die Fläche ist sanierungsbedürftig. Mietpreis exkl. BK, HK und USt. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <750m Klinik <750m Krankenhaus <750m Kinder & Schulen Schule <750m Kindergarten <500m Universität <750m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <750m Polizei <500m Verkehr Bus <250m Straßenbahn <500m Autobahnanschluss <4.000m Bahnhof <500m Flughafen <9.250m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Diese Immobilie befindet sich in einem schönen Gebäude, welches 1989 fast gänzlich neu aufgebaut wurde und befindet sich in sehr zentraler Lage unweit des Hauptbahnhofs im V. Bezirk in Gries in der Friedhofgasse. Fußläufig in wenigen Minuten erreichbar sind zahlreiche Bar- und Gastronomiebetriebe, sowie auch der Grazer Hauptbahnhof und die Annenstraße. Die ausgeprägte Infrastruktur mit einer Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomieangeboten, Schulen, Kindergärten, Banken und öffentlichen Verkehrsmitteln ist fußläufig erreichbar. Durch die nahegelegenen Autobahnauffahrten gelangt man in Kürze auf die Autobahnen in verschiedenste Richtungen. Haltestellen des öffentlichen Verkehrs sind in Kürze erreichbar.... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Handel #Balkon

Die Gesamtfläche beträgt ca. 177 m² - eine 360 Grad-Ansicht können Sie mit diesem Link öffnen: my.matterport.com/show/? m=MJuit6f Gky H 1 großzügigen Gastraum mit Theke 2 Lagerräume 1 Zimmer (z. B. als Büro oder Personalraum nutzbar) 1 Bad 2 Damen-WCs 2 Herren-WCs 1 kleiner Balkon Vorteile des Standortes: Zentrale Lage im aufstrebenden Stadtquartier Reininghaus Erdgeschoss-Situation mit direktem Kundenzugang Sehr gute Frequenz durch umliegende Wohn- und Bürogebäude Öffentliche Verkehrsmittel in wenigen Gehminuten erreichbar Wichtige Informationen: Baujahr 2020 HWB (kwh/m²/Jahr): 25,72 Mietpreis netto: € 1592, Betriebskosten netto: € 389, (exklusive Heizung und Strom) Kaution: € 7200, PROVISIONSFREI Konnte ich Ihre Interesse wecken? Gerne vereinbare ich mit Ihnen einen Termin um weitere Details zu besprechen. [Tel] [Email] www.immo-kollektiv.at Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer und/oder Dritten und wurden mit Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann jedoch keine Haftung übernommen werden. Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet oder geschätzt sein. Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten. Nachdruck/Vervielfältigung nur mit Genehmigung der Prosi Immobilien e.U. Lage: Zur Vermietung steht ein modernes Geschäftslokal im Reininghauspark 5, 8020 Graz, das sich hervorragend für einen Gastronomie- oder Cafébetrieb eignet. Die Einheit befindet sich im Erdgeschoss und ist dadurch bestens sichtbar und in wenigen Gehminuten von der Straßenbahnhaltestelle erreichbar.... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Ordination #barrierefrei

Ihre neue Ordination oder Bürofläche in erstklassiger Lage Willkommen an Ihrem neuen Standort! Diese helle und großzügige Fläche von rund 164 m² bietet die ideale Basis für Ihre Ordination , medizinische Fachpraxis , Therapieeinrichtung oder ein repräsentatives Büro . Die Räume sind flexibel gestaltbar - ob Empfangsbereich, Behandlungszimmer oder Besprechungszone, hier lässt sich Ihr individuelles Konzept optimal umsetzen. In enger Abstimmung mit dem Vermieter kann die Raumaufteilung nach Ihren Bedürfnissen angepasst werden. Profitieren Sie von einer zentralen Lage , ausgezeichneter Erreichbarkeit und hellen Räumen , die ein angenehmes Arbeits- und Wohlfühlambiente schaffen. Ihre Vorteile auf einen Blick: ca. 164 m² helle, vielseitig nutzbare Fläche Flexible Raumgestaltung nach Ihren Wünschen Barrierefreier Zugang mit Lift Extrabreite Parkplätze für Patient: innen und Mitarbeiter: innen Lagerräume bei Bedarf verfügbar Langfristige Mietverträge möglich Kostenübersicht (Staffelmiete): 1. Jahr: € 8,50 / m² netto 2. Jahr: € 10,00 / m² netto 3. Jahr: € 11,00 / m² netto ab dem 4. Jahr: € 12,00 / m² netto Betriebskosten: € 3,50 / m² netto Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Zusätzlich: 1. MONAT mietfrei! Honorarfrei für Mieter: innen! Sie sind schön länger auf der Suche nach einem neuem Firmenstandort, dann haben wir für Sie genau das Richtige! Rufen Sie jetzt an und vereinbaren Sie Ihren unverbindlichen Besichtigungstermin mit Frau Mihelic [Tel] . Hinweis auf familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis gemäß § 30b KSchG und § 6 Abs. 4 Makler G: Wir möchten erwähnen, dass ein solches Naheverhältnis geeignet sein kann, die Interessen des Auftraggebers zu beeinträchtigen. Der Hinweis erfolgt daher ausdrücklich und rechtzeitig im Sinne der gesetzlichen Offenlegungspflicht. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Lage: Der Standort besticht nicht nur durch seine ausgezeichnete Infrastruktur, sondern bietet Ihnen auch eine hohe Sichtbarkeit und optimale Erreichbarkeit. Dank eines bestens ausgebauten öffentlichen Verkehrsnetzes sind Ihre Kunden und Mitarbeiter ideal angebunden. Eine Straßenbahnhaltestelle direkt am CITYPARK ist bereits politisch zugesichert und in Planung. Im Gebäude erwarten Sie zahlreiche Geschäfte, Restaurants, Arztpraxen, eine Apotheke, eine Bank und weitere Serviceangebote - alles bequem vor Ort.... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Altbau

Erleben Sie urbanes Arbeiten mit Stil: Diese exklusive, großzügig geschnittene Büroeinheit mit rund 146 m² Nutzfläche befindet sich im 3. Obergeschoss eines repräsentativen Altstadthauses - bequem erreichbar per Lift - in absoluter Bestlage der Grazer Innenstadt. Hier verbinden sich historischer Charme und moderner Arbeitskomfort zu einem besonderen Unternehmensstandort. Großzügige Raumdimensionen, stilvolle Details und eine hochwertige Ausstattung schaffen ideale Rahmenbedingungen für anspruchsvolle Unternehmen, Kanzleien, Agenturen oder Praxen, die das Besondere suchen und gleichzeitig von der zentralen Lage profitieren möchten. Perfekt für Firmen, die Eleganz, Funktionalität und eine erstklassige Adresse in Einklang bringen wollen. Raumaufteilung: Empfangsbereich / Vorraum Weitläufiger Open-Space-Arbeitsbereich bzw. Besprechungs- & Loungebereich Hochwertige Teeküche / Mitarbeiterküche 2 geräumige Einzel- oder Team-Büros Separater Raum ideal als Archiv / Serverraum / Garderobe Badezimmer mit Badewanne und Dusche (z. B. für Mitarbeiterkomfort) Toilette separat Weiteres Badezimmer mit Dusche und Toilette Ausstattung & Highlights: Lift im Haus Edle Parkettböden Klimatisierte Arbeits- und Besprechungsräume Maßgefertigte Küche mit viel Stauraum Hochwertige Sanitärausstattung Einbaugarderobe vom Tischler Alarmanlage Sehr gepflegtes, repräsentatives Haus Lage: Die Bürofläche befindet sich in der Mariahilferstraße 3, 8010 Graz, nur wenige Gehminuten von der Grazer Altstadt entfernt. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés, öffentliche Verkehrsmittel sowie Erholungsräume entlang der Mur sind bequem fußläufig erreichbar. Die ausgezeichnete Infrastruktur macht diesen Standort besonders attraktiv für Mitarbeiter, Kunden und Geschäftspartner. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Altbau #Balkon #möbliert

Dieses repräsentative und gepflegte Stadtbüro befindet sich im 1. Obergeschoss des Gebäudes am Joanneumring 6 in 8010 Graz. Mit einer Fläche von ca. 123,08 m² bietet die Immobilie vier gut geschnittene Zimmer, zwei separate WCs sowie ein Badezimmer mit Dusche. Die Räume sind mit Parkettboden ausgestattet, die Nassbereiche mit Fliesen. Eine möblierte Einbauküche rundet das Angebot ab. Ein Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum. Beheizt wird das Büro mittels Fernwärme. Dank der zentralen Lage profitieren Sie von ausgezeichneter Verkehrsanbindung und unmittelbarer Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomie. Das Büro steht ab sofort zur Verfügung und eignet sich ideal für Unternehmen, die Wert auf eine repräsentative Erscheinung, flexible Raumaufteilung und eine zentrale Lage legen. Alle Angaben entsprechen dem Kenntnisstand zum Zeitpunkt der Veröffentlichung. Für Fehler, Abweichungen, Irrtümer oder falsche Angaben kann keine Haftung übernommen werden Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Lage: Das Büro am Joanneumring 6, 8010 Graz befindet sich in zentraler Lage im Herzen von Graz. Der Standort eignet sich besonders für Unternehmen, die eine gut erreichbare und zugleich repräsentative Adresse in der Innenstadt schätzen. Die Nähe zum Jakominiplatz - dem wichtigsten Verkehrsknotenpunkt der Stadt - sorgt für eine ausgezeichnete Anbindung an den öffentlichen Verkehr. Mehrere Straßenbahn- und Buslinien sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Auch der Hauptbahnhof ist schnell erreichbar. In der direkten Umgebung finden sich zahlreiche Dienstleister, Institutionen und Einkaufsmöglichkeiten, die kurze Wege im Arbeitsalltag ermöglichen. Restaurants und Cafés bieten praktische Optionen für Mittagspausen oder Geschäftstermine. Der nahegelegene Stadtpark Graz lädt außerdem zu kurzen Erholungspausen im Grünen ein.... [Mehr]

#Gastronomie #Altbau #Parkmöglichkeit

Dieses schöne Gewerbeobjekt befindet sich in sehr zentraler Lage direkt an der Ecke Grabenstraße/ Wickenburggasse. Diese rund 72 m² große Liegenschaft bietet durch die hochfrequentierte Lage und perfekten Platz für viele Kundschaften und die beste Grundlage für erfolgreiche Geschäfte in verschiedensten Bereichen. Das Objekt ist bestehend aus einem Eingangsbereich, einem großzügigen Raum mit einer Küche inkl. Lüftung sowie einem weiteren Raum mit einer Küchenausstattung und Sanitärbereichen mit getrennten Damen- und Herren-WC im Innenhof des Zinshauses. Das Objekt zeichnet sich nicht nur durch die hochfrequentierte Lage aus, sondern auch durch die ideale Aufteilung der Räumlichkeiten. Vor dem Lokal gibt es die Möglichkeit Sitzplätze im Freien zu schaffen. Sämtliche Bewilligungen für eine gastgewerbliche Betriebsanlage sind vorhanden. Vor der Liegenschaft befinden sich ausreichend Parkplätze der Blauen Zone. Es besteht die Möglichkeit die Möbel nach Vereinbarung zu übernehmen. Die Kaution beträgt 3 BMM. Mietpreis inkl. BK, exkl. HK und USt. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <250m Klinik <750m Krankenhaus <750m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <250m Universität <500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <250m Bank <250m Post <250m Polizei <500m Verkehr Bus <250m Straßenbahn <500m Autobahnanschluss <5.750m Bahnhof <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Dieses um die Jahrhundertwende errichtete Zinshaus befindet sich in bester Grazer Lage im beliebten Bezirk Geidorf, fußläufig nur wenige Schritte vom Geidorfplatz und vom Stadtpark sowie wenige Minuten zur Karl-Franzens-Universität und den Technischen Universitäten entfernt. Fußläufig in wenigen Minuten erreichbar sind Haltestellen des Öffentlichen Verkehrs sowie auch die Oper, der Hauptplatz, der Augarten und der Murradweg.... [Mehr]

#Büro #Gastronomie

Attraktive Bürofläche- in der Nähe des Grazer Zentrums- zu mieten Zur Vermietung steht eine großzügige Bürofläche mit einer Gesamtfläche von ca. 289 m². Die Einheit befindet sich in einem repräsentativen Gebäude und eignet sich ideal für Unternehmen, Kanzleien, Agenturen oder Dienstleister, die eine zentrale und gut erreichbare Adresse suchen. Die Bürofläche gliedert sich in insgesamt 8 separat begehbare Büroräume, welche eine flexible Nutzung ermöglichen - von Einzel- bis Teamarbeitsplätzen. Ergänzt wird das Raumangebot durch eine Teeküche sowie getrennte Damen- und Herren-WCs. Geplante Sanierungsmaßnahmen: Im Zuge der Neuvermietung sind folgende Sanierungs- und Modernisierungsmaßnahmen vorgesehen: - Erneuerung der Bodenbeläge - Neuausmalen sämtlicher Büroräume Errichtung einer Klimatisierung, um auch in den Sommermonaten ein angenehmes Raumklima zu gewährleisten Verfügbare Fläche: Top 7a ca. 289m² Nettomiete/m²/Monat: € 10,50 Betriebskosten/m²/Monat: € 2,58 weitere Informationen: Ca. 289 m² Bürofläche 8 Büroräume Teeküche Damen- und Herren-WC getrennt Geplante Klimatisierung Helle, gut geschnittene Räume Repräsentative Adresse im Stadtzentrum Lage: Der Nikolaiplatz zählt zu den zentralsten und gefragtesten Lagen in Graz. Die unmittelbare Nähe zur Innenstadt sowie zur Mur sorgt für eine ausgezeichnete Erreichbarkeit und ein urbanes Arbeitsumfeld. Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist hervorragend: Straßenbahn- und Bushaltestellen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Auch der Hauptbahnhof Graz ist rasch erreichbar. Zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs, Restaurants, Cafés, Banken und Dienstleister befinden sich fußläufig in der Umgebung. Durch die zentrale Lage bietet der Standort sowohl für Mitarbeiter als auch für Kunden und Geschäftspartner höchste Attraktivität. Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien, genannt ÖRAG, und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich z B aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber, also dem bzw. den Eigentümern bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter. Die ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH wird als Doppelmakler tätig. Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at.... [Mehr]

#Gastronomie #Handel

Geschäftsfläche im Brauquartier - kompakt, modern & top gelegen! Im beliebten und dynamischen Brauquartier gelangt eine moderne Geschäftsfläche mit einer Nutzfläche von ca. 45,42 m² zur Vermietung. Die kompakte und effizient geschnittene Einheit eignet sich ideal für kleinere Geschäftskonzepte und überzeugt durch ihre moderne Ausführung sowie die attraktive Lage in einem aufstrebenden Stadtteil. Nutzungsmöglichkeiten Einzelhandel / Boutique Dienstleistungsbetrieb (z. B. Kosmetik, Studio, Beratung) Showroom / Präsentationsfläche Zahlreiche Neubauten, Gastronomiebetriebe sowie Dienstleister sorgen für eine stetig wachsende Frequenz und machen den Standort besonders attraktiv für Geschäftstreibende. Miete netto/m²: €12,00 BK netto/m²: € 2,64 Gesamtmiete: € 797,94 weitere Informationen: - Moderne Bauweise - Effizient geschnittener Grundriss - Große Fensterflächen / gute Belichtung - Zeitgemäße Infrastruktur - Gepflegtes Gesamtobjekt - Klimatisiert - Parkplätze separat anmietbar Lage: Das Brauquartier zählt zu den gefragtesten und sich dynamisch entwickelnden Stadtteilen von Graz. Die Kombination aus Wohnen, Arbeiten und Freizeit schafft ein lebendiges Umfeld mit hoher Aufenthaltsqualität. - Gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz (Bus & Straßenbahn) - Schnelle Erreichbarkeit der Grazer Innenstadt - Gute Erreichbarkeit mit dem PKW - Infrastruktur und Nahversorgung in unmittelbarer Nähe Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien, genannt ÖRAG, und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich z B aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber, also dem bzw. den Eigentümern bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter. Die ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH wird als Doppelmakler tätig. Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at.... [Mehr]