Gastronomie-Immobilien mieten in 5020 Salzburg

#Büro #Gastronomie #Parkmöglichkeit

Helles Großraumbüro Salzburg Nord Die zur Vermietung stehenden Büroflächen erstrecken sich vom 1.Obergeschoss oder 3. Obergeschoss. In Summe stehen bis zu ca. 1.400 m² zur Verfügung, wobei die kleinste zur Verfügung stehende Einheit in etwa 180 m² aufweist. Ein Regelgeschoß weist in etwa 588 m² auf. Die oberirdischen Geschoße eignen sich optimal für den Bürobetrieb jeder Art. Die zahlreichen, teilweise raumhohen Fenster bringen viel Licht ins Innere der Liegenschaft und schaffen somit eine angenehme und harmonische Arbeitsatmosphäre. Individuelle, auf den Mieter abgestimmte Raumkonzepte können nach Vereinbarung mit dem Eigentümer umgesetzt/ausgebaut werden. Der Mietgegenstände sind großteils mit Außenjalousien, Klimaanlagen und Bürobeleuchtung ausgestattet. Eine neue EDV Leitung und Glasfaseranschluss sind geplant. Des Weiteren stehen für Herren und Damen getrennte Sanitärbereiche und eine hauseigene Kantine mit Außensitzbereich zur Verfügung. Geparkt wird in der Tiefgarage mir E-Lade-Möglichkeit oder vor dem Gebäude auf anmietbaren Parkplätzen. Lage: Die im Salzburger Stadtteil Kasern situierte Gewerbe-Immobilie ist für öffentliche und individuelle Verkehrsmittel optimal erreichbar. Die Autobahn-Auffahrt Salzburg Nord ist nur ca. 2 Fahrminuten vom Standort entfernt. Allfällige Stauzonen lassen sich azyklisch umfahren. Eine Bushaltestelle befindet sich vor dem Gebäude - die S-Bahnhaltestelle ist auf kurzem Fußweg (3 min.) erreichbar. Die Fahrt vom Salzburger Hauptbahnhof dauert nur 3 Minuten. Im näheren Umfeld befinden sich diverse Mode-Hotspots, namhafte Eventlocations und zahlreiche Restaurants für den Mittagstisch.... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Handel #Garten #Parkmöglichkeit

Diese neu adaptierte Geschäftsfläche befindet sich in einem historischen, sehr attraktiven Gebäude direkt am Mirabellplatz. Die Fläche verfügt über große Außlagen, die eine optimale Präsentation bieten. Der Grundriss des Lokals ist sehr ansprechend: Hauptverkaufsraum, ca. 27,77 m²; der Eingang erfolgt über ein großzügiges Glasportal von der Rainerstrasse aus und hat eine große Fensterfläche Richtung Schrannengasse. Es folgt ein angrenzender Verkaufsraum mit ca. 24.25 m² - wiederum mit einer großen Fensterfläche Richtung Schrannengasse wie auch einem Ausgang in den Gartenbereich des Hauses (dzt. Allgemeingarten). Beide Verkaufsflächen verfügen über einen Fliesenboden in einem dezenten Grauton. Bürofläche mit Fenster und Parkettboden. Flurbereich mit Teeküche und Keramikboden. Eine WC-Anlage ist im Allgemeinen Stiegenhaus, die auch von Kunden des benachbarten Café Fürst genutzt wird. Sämtliche Auslagenflächen verfügen über eine ausfahrende Markise. Diese neu adaptierte Geschäftsfläche befindet sich in einem historischen, sehr attraktiven Gebäude direkt am Mirabellplatz. Die Fläche verfügt über große Außlagen, die eine optimale Präsentation bieten. Der Grundriss des Lokals ist sehr ansprechend: Hauptverkaufsraum, ca. 27,77 m²; der Eingang erfolgt über ein großzügiges Glasportal von der Rainerstrasse aus und hat eine große Fensterfläche Richtung Schrannengasse. Es folgt ein angrenzender Verkaufsraum mit ca. 24.25 m² - wiederum mit einer großen Fensterfläche Richtung Schrannengasse wie auch einem Ausgang in den Gartenbereich des Hauses (dzt. Allgemeingarten). Beide Verkaufsflächen verfügen über einen Fliesenboden in einem dezenten Grauton. Bürofläche mit Fenster und Parkettboden. Flurbereich mit Teeküche und Keramikboden. Eine WC-Anlage ist im Allgemeinen Stiegenhaus, die auch von Kunden des benachbarten Café Fürst genutzt wird. Sämtliche Auslagenflächen verfügen über eine ausfahrende Markise. Die Verkaufsflächen sind klimatisiert. Der Standort bietet sich für jede Art von Einzelhandel an. Eine gastronomische Nutzung kann nur in einem eigeschränkten Bereich betrieben werden (Coffee-To-Go, etc.). Ein Geschäftslokal, das absolute Sichtbarkeit und leichte Erreichbarkeit garantiert! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Direkt am Mirabellplatz in zentraler Stadtlage liegt ein Geschäfts- und Wohnhaus, das um 1900 als viergeschossiger Pfarrhof St.Andrä errichtet wurde. Das Gebäude wurde hochwertigst saniert und in seine ursprüngliche Fassung wieder zurückgeführt. Die zentrale Lage bedingt eine optimale Sichtbarkeit und Infrastruktur: eine hervorragend frequentierte Bushaltestelle befindet sich fußläufig erreichbar. Parkmöglichkeiten für Kunden findet man in der angrenzenden Mirabell-Tiefgarage.... [Mehr]

#Gastronomie #Terrasse #unbefristet

In Salzburg, 5020, wird eine Gastronomie zur Miete angeboten. Diese befindet sich in einem neuwertigen Zustand und eignet sich perfekt für Menschen, die ein freundliches und gut besuchtes Lokal suchen. Die Laufkundschaft ist zahlreich und es gibt viele Stammgäste, darunter auch mehrere Dart-Vereine. Eine Terrasse bietet Platz für etwa 5 Tische und sorgt für ausreichend Freifläche. Die Sanitäranlagen und die kleine Küche sind in einem sehr guten Zustand. Das gesamte Inventar kann übernommen werden, so dass man praktisch direkt die Bar weiterführen kann. Es gibt keine Verträge mit Biermarken oder Lieferanten. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:- keine Verträge mit Biermarken oder Lieferanten - Laufkundschaft & Stammgäste - Terrasse - Sanitäranlagen und die kleine Küche - bezugsfertig - und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung! Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: In Salzburg, 5020, wird eine Gastronomie zur Miete angeboten. Diese befindet sich in einem neuwertigen Zustand und eignet sich perfekt für Menschen, die ein freundliches und gut besuchtes Lokal suchen. Die Laufkundschaft ist zahlreich und es gibt viele Stammgäste, darunter auch mehrere Dart-Vereine. Eine Terrasse bietet Platz für etwa 5 Tische und sorgt für ausreichend Freifläche. Die Sanitäranlagen und die kleine Küche sind in einem sehr guten Zustand. Das gesamte Inventar kann übernommen werden, so dass man praktisch direkt die Bar weiterführen kann. Es gibt keine Verträge mit Biermarken oder Lieferanten. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - keine Verträge mit Biermarken oder Lieferanten - Laufkundschaft & Stammgäste - Terrasse - Sanitäranlagen und die kleine Küche - bezugsfertig - und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung! Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler® Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.at/de/profitieren Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich! https://www.betterhomes.at/de/knowledge/estimation *** Der Eigentümer wurde aufgefordert, den Energieausweis vorzulegen. *** * Bei Mietverträgen über 3 Jahre, bzw. unbefristeten Verträgen werden laut gesetzlicher Regelung 3 BMM zuzüglich USt. in Rechnung gestellt. Lage: zentral, Neustadt-Altstadt... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Handel #Ordination #Erstbezug

Provisionsfrei! Ehemaliges Stüberl zu vermieten, Betrieb bis 22 Uhr erlaubt. Imbiss Kiosk Büro Schauraum Ordination … Zentrale Lage Taxham ausreichend Parkplätze vor dem Objekt vorhanden Erstbezug nach Renovierung! Auch Kauf- oder Mietkaufvariante möglich! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €1100 zzgl 20% USt. Betriebskosten €571,41 Umsatzsteuer €220 Gesamtbetrag €1891,41 Heizwärmebedarf: 144.0 kWh/(m²a) Provisionsfrei! Ehemaliges Stüberl zu vermieten, Betrieb bis 22 Uhr erlaubt. Imbiss Kiosk Büro Schauraum Ordination … Zentrale Lage Taxham ausreichend Parkplätze vor dem Objekt vorhanden Erstbezug nach Renovierung! Auch Kauf- oder Mietkaufvariante möglich! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete € 1100 zzgl 20% USt. Betriebskosten € 571,41 Umsatzsteuer € 220 Gesamtbetrag € 1891,41 Heizwärmebedarf: 144.0 kWh/(m²a)... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Handel #Altbau #Parkmöglichkeit

Herzlich willkommen zum Angebot eines exquisiten Geschäftslokals im Herzen von Salzburg! Dieses helle und lichtdurchflutete Geschäftslokal bietet eine erstklassige Gelegenheit für Ihre geschäftlichen Ambitionen. Mit insgesamt 66m² Fläche verteilt auf drei Räumlichkeiten präsentiert sich diese Immobilie als ideale Basis für ein Büro oder ein vielseitiges Geschäftskonzept. Egal ob Sie eine Boutique, ein Beratungsbüro oder eine Galerie eröffnen möchten - die Flexibilität dieser Räumlichkeiten ermöglicht es Ihnen, Ihre Vision zu verwirklichen. Bitte beachten Sie, dass Gastronomie in diesem Objekt nicht gestattet ist, jedoch stehen Ihnen zahlreiche andere Nutzungsmöglichkeiten offen. Wir verstehen, dass Individualität ein Schlüsselfaktor bei der Gestaltung Ihres zukünftigen Geschäfts ist. Daher bieten Ihnen der Eigentümer nach Absprache die Möglichkeit einer individuellen Renovierung, um sicherzustellen, dass die Räumlichkeiten perfekt auf Ihre Bedürfnisse Herzlich willkommen zum Angebot eines exquisiten Geschäftslokals im Herzen von Salzburg! Dieses helle und lichtdurchflutete Geschäftslokal bietet eine erstklassige Gelegenheit für Ihre geschäftlichen Ambitionen. Mit insgesamt 66m² Fläche verteilt auf drei Räumlichkeiten präsentiert sich diese Immobilie als ideale Basis für ein Büro oder ein vielseitiges Geschäftskonzept. Egal ob Sie eine Boutique, ein Beratungsbüro oder eine Galerie eröffnen möchten - die Flexibilität dieser Räumlichkeiten ermöglicht es Ihnen, Ihre Vision zu verwirklichen. Bitte beachten Sie, dass Gastronomie in diesem Objekt nicht gestattet ist, jedoch stehen Ihnen zahlreiche andere Nutzungsmöglichkeiten offen. Wir verstehen, dass Individualität ein Schlüsselfaktor bei der Gestaltung Ihres zukünftigen Geschäfts ist. Daher bieten Ihnen der Eigentümer nach Absprache die Möglichkeit einer individuellen Renovierung, um sicherzustellen, dass die Räumlichkeiten perfekt auf Ihre Bedürfnisse zugeschnitten sind. Nutzen Sie diese einzigartige Gelegenheit, ein Geschäftslokal in einer der begehrtesten Lagen Salzburgs zu mieten. Lage: In dem begehrten Stadtteil Riedenburg finden Sie dieses Geschäftslokal, das Ihnen eine einzigartige Möglichkeit bietet, von der urbanen Atmosphäre und der exklusiven Lage zu profitieren Dieses Geschäftslokal befindet sich an einem äußerst begehrten Standort, unmittelbar hinter dem Neutor, in einem gepflegten Altbau. Die Lage ist herausragend und die Erreichbarkeit erstklassig, was die Exklusivität dieses Gewerbeobjekts weiter betont. Das Gebäude grenzt unmittelbar an einen Fußgängerweg, Bushaltestellen sowie der Mönchsberggarage und zeichnet sich vor allem durch seine Nähe zur Salzburger Altstadt aus, die nur einen kurzen Spaziergang von drei Minuten entfernt liegt. Dieser Stadtteil zeichnet sich durch eine Fülle von Cafés, Restaurants und kleinen Geschäften aus, darunter finden Sie Galerien, Designermöbel-Shops, Friseursalons und vieles mehr. Tauchen Sie ein in ein sehr persönliches Umfeld und genießen Sie dennoch die urbane Atmosphäre.... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Handel #Parkmöglichkeit

Eckpunkte: Erdgeschoß: Verkaufsfläche im Erdgeschoß im Aumaß von ca 53,20 m2 Toilette mit Vorraum Anschluss für Alarmanlage EDV Verkabelung Obergeschoß Obergeschoß über Erdgeschoß (Stiegenaufgang) bzw. über Lift im Haus erreichbar Drei große Büroräumlichkeiten davon einer inkl. Safe Einbauten vorhanden Toilette mit Vorraum Teppichboden EDV Verkabelung Ab sofort bezugsbereit. Tiefgaragenstellplatz zur Anmietung für €110 Brutto möglich. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Eckpunkte: Erdgeschoß: Verkaufsfläche im Erdgeschoß im Aumaß von ca 53,20 m 2 Toilette mit Vorraum Anschluss für Alarmanlage EDV Verkabelung Obergeschoß Obergeschoß über Erdgeschoß (Stiegenaufgang) bzw. über Lift im Haus erreichbar Drei große Büroräumlichkeiten davon einer inkl. Safe Einbauten vorhanden Toilette mit Vorraum Teppichboden EDV Verkabelung Ab sofort bezugsbereit. Tiefgaragenstellplatz zur Anmietung für €110 Brutto möglich. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Das Andräviertel in Salzburg, westlich der Altstadt gelegen, ist ein urbanes Viertel, das Tradition und Moderne verbindet. Benannt nach der St.Andrä Kirche, bietet es eine Mischung aus historischer Architektur und modernem Stadtleben mit Boutiquen, Cafés und Kunstgalerien, insbesondere entlang der belebten Linzer Gasse.... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Erstbezug #Parkmöglichkeit

Sie suchen nach einem Cafe, Bistro oder Bar? Zur Vermietung gelangt diese unmöblierte Neubaufläche mit ca. 79 m² in frequentierter Lage und bester Sichtbarkeit. Cafe, Bistro oder Bar - Gastrofläche - Neubauerstbezug - frequentierte Lage Hier können Sie Ihren Traum von einem kleinen und feinen Bistro in gemütlicher Atmosphäre in frequentierter Lage realisieren! Repräsentative Raumhöhen (bis zu ca. 5,5 m), großzügiger offen gestalteter Bereich samt großer Fensterfronten tragen zu viel natürlichem Licht bei. Mietkonditionen: auf Anfrage Ausstattung: Fußbodenheizung und eine kontrollierte Raumlüftung sorgen für ein ideales Raumklima. Ausgenommen von der Verlegung vom Bodenbelag ist die Mieteinheit bezugsfertig und kann dem Mieter zeitnahe übergeben werden. Der überdachte Außenbereich eignet sich in den warmen Monaten für einen charmanten Gastgarten. Erforderliche Bewilligungen sind Sache des Mieters. Die beispielhafte Einrichtung und Ausstattungen der Sie suchen nach einem Cafe, Bistro oder Bar? Zur Vermietung gelangt diese unmöblierte Neubaufläche mit ca. 79 m² in frequentierter Lage und bester Sichtbarkeit. Cafe, Bistro oder Bar - Gastrofläche - Neubauerstbezug - frequentierte Lage Hier können Sie Ihren Traum von einem kleinen und feinen Bistro in gemütlicher Atmosphäre in frequentierter Lage realisieren! Repräsentative Raumhöhen (bis zu ca. 5,5 m), großzügiger offen gestalteter Bereich samt großer Fensterfronten tragen zu viel natürlichem Licht bei. Mietkonditionen: auf Anfrage Ausstattung: Fußbodenheizung und eine kontrollierte Raumlüftung sorgen für ein ideales Raumklima. Ausgenommen von der Verlegung vom Bodenbelag ist die Mieteinheit bezugsfertig und kann dem Mieter zeitnahe übergeben werden. Der überdachte Außenbereich eignet sich in den warmen Monaten für einen charmanten Gastgarten. Erforderliche Bewilligungen sind Sache des Mieters. Die beispielhafte Einrichtung und Ausstattungen der Visualisierungen sind nicht Bestandteil der Vermietung. Nach Bedarf können weitere Flächen im Bereich Handel, Büro und Gastronomie sowie Garagenstellplätze angemietet werden. Für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Weitere Mietangebote finden Sie bei uns unter www.i-3.at. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: In einmaliger Lage und unmittelbarer Nähe der Altstadt von Salzburg befindet sich das "Businessquartier Imberg". Mit den modernsten Gewerbeflächen der Mozartstadt setzt dieser Standort neue Maßstäbe. Auf über 3.000 m² lassen repräsentative Büros, Geschäfte, Gastronomie und Gewerbeflächen ein neues pulsierendes Zentrum entstehen. Die unmittelbare Umgebung ist seit jeher bevorzugte Heimat von Rechtsanwälten, Steuerberatern, Notaren und Ärzten. Als neuer Businessstandort führt das Businessquartier Imberg diese Geschichte in die Zukunft - mit einer Modernität, die in der als Weltkulturerbe geschützten Salzburger Altstadt, ihresgleichen sucht. Zusätzlich zur Lage definieren beste Erreichbarkeit, Parken in der Tiefgarage, modernste Aufzüge und ein beindruckendes Raumgefühl das einzigartige Prestige des Standorts. PRIME IMMOBILIE IN EINZIGARTIGER LAGE - REPRÄSENTATIV . MODERN . PULSIEREND . FREQUENTIERT . SICHTBAR Mit seinen vielfältigen Angeboten und der hochwertigen Gestaltung des Vorplatzes ist durch das Businessquartier Imberg ein neues Zentrum in der Salzburger Altstadt entstanden - eine elegante Destination mit Anziehungskraft, eingebettet in das traumhafte Ambiente der Mozartstadt.... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Parkmöglichkeit

Exklusives Büro im Herzen der Altstadt Das charmante Büro im 1. Obergeschoß liegt in einem Geschäfts- und Wohnhaus in der Fußgängerzone der Salzburger Altstadt, umgeben von historischen Gebäuden. Das repräsentative und sehr helle Büro verfügt über fünf Büroräume, die teilweise miteinander verbunden sind. Es erwarten Sie hochwertige und freundliche Räume mit guter Büro-Ausstattung wie gediegenem Parkettboden, Kabelkanälen mit Cat-6 Verkabelung Der zugehörige PKW-Freistellplatz im Innenhof zu € 135, zzgl. USt. ist mitanzumieten. Lage: Diese zentral in der Salzburger Altstadt (Kaiviertel) gelegene Immobilie liegt umgeben von historischen Gebäuden nahe der Salzburger Universität und des Landesgerichts. In einer ruhigen und dennoch hellen Seitengasse situiert bringt die Lage dennoch sämtliche Vorteile einer hervorragenden Erreichbarkeit mit sich. Rund um Das Büro befinden sich unzählige Restaurants, Cafés und Shops. Eine Bushaltestelle ist nur wenige Gehminuten entfernt.... [Mehr]

#Gastronomie #Terrasse

Traditionskaffeehaus in der Salzburger Altstadt zu vermieten! Wir haben eine besondere Immobilie für euch: Das Café Würfel Zucker - ein Traditionskaffeehaus mit herrlichem Salzachblick! Stellt euch vor, ihr könnt euren Kaffee oder Tee genießen und dabei den atemberaubenden Panoramablick auf die Salzach und den malerischen Kapuzinerberg genießen. Ein wahrhaft magischer Ort! Das Café Würfel Zucker befindet sich nur zwei Minuten entfernt von Mozarts Geburtshaus und direkt an der berühmten Getreidegasse in der Salzburger Altstadt. Bei uns erwartet euch nicht nur ein stilgetreues Interieur mit vertäfelten Sitznischen, sondern auch eine wunderschöne, begrünte Dachterrasse. Vor allem im Sommer sorgt sie für angenehme Kühle und bietet euch einen freien Blick auf die Salzach und die historischen Bauwerke des linken Salzachufers. Mit ca. 205 m² Nutzfläche haben wir genug Platz für 60 Personen im Innenbereich und zusätzlich können nochmals 30 Personen auf unserer traumhaften Dachterrasse Platz finden. Hier könnt ihr eure Gäste verwöhnen und ihnen ein unvergessliches Erlebnis in einem der schönsten Cafés Salzburgs bieten. Was uns besonders stolz macht, ist die hohe Anzahl an Stammgästen, zu denen auch mehrere renommierte Fremdenführer Salzburgs zählen. Das spricht für die Qualität und den Charme unseres Hauses. Im Trip Advisor Ranking finden wir uns unter den Top 10 Cafés in Salzburg. Mietzins exkl. Steuer: € 3.474,94 Betriebskosten Akonto exkl. Strom € 650,- Wenn ihr Interesse habt oder weitere Fragen habt, zögert nicht, uns zu kontaktieren. Wir freuen uns darauf, euch dieses besondere Juwel persönlich zu zeigen. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete € 4124,94 zzgl 20% USt. Umsatzsteuer € 824,99 Gesamtbetrag € 4949,93... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Handel #Hotel #Parkmöglichkeit

Büroetage in bester Erreichbarkeit Die lichtdurchflutete Büroetage verfügt über einen gut strukturierten Grundriss. Bei der Generalsanierung kann auf die Wünsche und Bedürfnisse des künftigen Mieters eingegangen werden, was die Raumaufteilung anbelangt. Bei größerem Platzbedarf kann eine weitere Büroetage derselben Größe angemietet werden. Durch den Umbau, der unter anderem Klimatisierung, neue Bodenbeläge und die Sanierung der Oberflächen und Sanitärbereiche bedeutet, benötigt man eine Vorlaufzeit von ca. 2-3 Monaten ab Vertragsklarheit. Tiefgaragenplätze stehen á € 65, netto zur Verfügung. Lage: Das markante Büro- und Geschäftsgebäude liegt unweit des Salzburger Hauptbahnhofs. Den Autobahnknoten erreichen Sie in nur wenigen Fahrminuten. Im nahen Umfeld befinden sich Hotels, Restaurants sowie Geschäfts des täglichen Bedarfs.... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Handel #Hotel #ruhig

Geschäftslokal mit historischem Gewölbe Innenstadt Salzburg - Seitengasse (wenige Schritte vom Platzl/Staatsbrücke) Generalsanierung 2024 - Fussbodenbelag kann noch vom Mieter bestimmt werden (Kostenübernahme durch Vermieter). Das Geschäftslokal befindet sich in einer ruhigen Seitenlage (Ledergeschäft, Bar und ab ca [Tel] wird unmittelbar daneben ein neues Hotel eröffnet) ca. 73 m² großer Verkaufsraum (historisches Gewölbe) mit Glasportal und Schaufenster, zuzüglich ca 7 m² D-WC, H-WC und 15 m² Archivfläche im 1.OG. Über ein Glasportal betritt man den Verkaufsraum (historische Gewölbe mit Konglomeratbögen und teilweise historische Konglomeratwand) direkt angeschlossen sind der WC-Bereich und der Archivbereich. Gerne Ladenlokal, Büro, Galerie. Der Verkaufsraum ist mit 6 Bodenauslässen für Wasser bzw mehrfach mit Boden-Stromauslässen versehen. Stromvorbereitung an den Wänden für Sonderbeleuchtung (Galerie). Gastrobetrieb ist nur eingeschränkt möglich (z. B. Tagesbar, Frühstücksbar, Salatbar, Imbiss, Whiskeyverkostung, kalte Speisen mit 4 Außentischen und 8 Sitzplätzen/Verabreichungsplätzen oder Ähnliches) (Kebabverkauf aufgrund Geruchbelastung und Nachtgastro aufgrund Lärmentwicklung sind nicht möglich) Lüftungsanlagen: Genehmigung der Stadt Salzburg vorhanden, bei Bedarf können das Zuluft und Abluftgerät durch einen Mieter eingebaut werden.... [Mehr]

#Gastronomie #Handel

Gastronomie- und Handelsflächen mit Gastgartenbetrieb im Zentrum von Salzburg, am Platzl, direkt in der Salzburger Innenstadt bei der Staatsbrücke, am Anfang der Linzergasse. Das klimatisierte Geschäft wird derzeit noch als Bar/Shop der bekannten Marke Wein&Co betrieben, die sich in Zukunft auf den Hauptstandort in der Alpenstraße konzentrieren wird. Bessere Frequenzlagen gibt es in Salzburg kaum. Jeder kennt das Platzl und läuft hier auch öfter durch. Nach der Getreidegasse der Platz mit den meisten Kunden. Warum dann nicht in Ihren neuen Gastronomiebetrieb. Der aktuelle Bar-Verkaufsbetrieb erstreckt sich über ein Erdgeschoß und über Flächen, die über eine Treppe im Halbstock der Liegenschaft erreichbar sind. Im Kellergeschoß befinden sich ein klimatisierter Eventraum, Lagerräume, Kühlmöglichkeiten und ein Lastenlift, der die Waren direkt vom Platzl in das Lager bringt. Im Sommer kann man sich im gemütlichen Gastgarten ein Glas gönnen und das rege Treiben in der Linzergasse auf sich wirken lassen. Es gibt keine Ablöseverpflichtungen und keine zu übernehmende Verträge für den Gastronomiebetrieb. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete ? 19000 zzgl 20% USt. Betriebskosten ? 1000 zzgl 20% USt. Umsatzsteuer ? 4000 Gesamtbetrag ? 24000 Heizwärmebedarf: 75.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: CFaktor Gesamtenergieeffizienz: 2.22Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: D... [Mehr]