Gastronomie-Immobilien mieten in 5020 Salzburg

#Büro #Gastronomie #Handel

SALZBURG - ITZLING: zentral gelegen mit ausgezeichneter Infrastruktur und idealer öffentlicher Verkehrsanbindung. Hier gelangen im Auftrag des Eigentümers gepflegte Büroräumlichkeiten zur Vermietung. Die Räumlichkeiten liegen im 1. Obergeschoss eines sehr gepflegten, privaten Wohn-Geschäftshauses und verfügen über ein Flächenausmaß von 100 m². Die Büroräumlichkeiten sind mit einem gepflegten Parkettboden ausgestattet; die Sanitärbereiche - WC sind getrennt. Eine kleine Teeküche ist vorhanden. Raumaufteilung: 6 Büroräume, kleine Teeküche, getrennte WC-Anlagen Die Beheizung des Hauses erfolgt mittels Zentralheizung (Fernwärme). Parkmöglichkeiten bestehen im öffentlichen Bereich (blaue Zone) bzw. sind beim Haus vorhanden. Vereinbaren Sie jetzt Ihren Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich von den Vorzügen dieser Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches SALZBURG - ITZLING: zentral gelegen mit ausgezeichneter Infrastruktur und idealer öffentlicher Verkehrsanbindung. Hier gelangen im Auftrag des Eigentümers gepflegte Büroräumlichkeiten zur Vermietung. Die Räumlichkeiten liegen im 1. Obergeschoss eines sehr gepflegten, privaten Wohn-Geschäftshauses und verfügen über ein Flächenausmaß von 100 m² . Die Büroräumlichkeiten sind mit einem gepflegten Parkettboden ausgestattet; die Sanitärbereiche - WC sind getrennt . Eine kleine Teeküche ist vorhanden. Raumaufteilung: 6 Büroräume, kleine Teeküche, getrennte WC-Anlagen Die Beheizung des Hauses erfolgt mittels Zentralheizung (Fernwärme). Parkmöglichkeiten bestehen im öffentlichen Bereich (blaue Zone) bzw. sind beim Haus vorhanden. Vereinbaren Sie jetzt Ihren Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich von den Vorzügen dieser Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Auch die Lage in der Nähe der HTL Salzburg bzw. des Techno-Z (bzw. der Science-City) ist als sehr gut zu bezeichnen, da aufgrund der hervorragenden Infrastruktur/ Verkehrslage (Bus und Bahnverbindung an öffentlichen Verkehrsmittel sowie auch die Autobahn für den Autofahrer - Anschluss Salzburg Nord - ist in wenigen Minuten erreichbar) alle wichtigen Versorgungseinrichtungen (Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten, Restaurants, Ärzte, Banken, etc.) in unmittelbarer Nähe erreichbar sind.... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Handel

Lage vom Schweiger Diese gewerbliche Liegenschaft liegt im nördlichen Stadtteil Itzling, an der Itzlinger Hauptstraße 93. Das Gebäude wurde 2020 einer Generalsanierung unterzogen und beherbergt 7 Bestandeinheiten mit ca. 40 Abstellplätzen. Die Anbindung an die "Ringroute R3" des Radhauptnetzes entlang des Alterbaches wurde anhand eines neuen Projektes zur Verbreiterung der Plainbrücke und eines neuen Fuß- und Radweges verbessert. Ein modernes Geschäfts- und Bürohaus im Norden der Stadt Salzburg. Perfekt angebunden und komplett neu adaptiert. Lage der Einheit Die zur Vermietung stehende Einheit befindet sich in gut erreichbarer Salzburger Stadtlage, wenige Fahrminuten von der Autobahn, dem Hauptbahnhof und der Innenstadt entfernt. Ebenso besteht eine ausgezeichnete Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. Die Haltestellen für Bus und für Lokalbahn befinden sich direkt vor Ort. Beschreibung Das sehr charmante Geschäftslokal verfügt über einen Lage vom Schweiger Diese gewerbliche Liegenschaft liegt im nördlichen Stadtteil Itzling, an der Itzlinger Hauptstraße 93. Das Gebäude wurde 2020 einer Generalsanierung unterzogen und beherbergt 7 Bestandeinheiten mit ca. 40 Abstellplätzen. Die Anbindung an die "Ringroute R3" des Radhauptnetzes entlang des Alterbaches wurde anhand eines neuen Projektes zur Verbreiterung der Plainbrücke und eines neuen Fuß- und Radweges verbessert. Ein modernes Geschäfts- und Bürohaus im Norden der Stadt Salzburg. Perfekt angebunden und komplett neu adaptiert. Lage der Einheit Die zur Vermietung stehende Einheit befindet sich in gut erreichbarer Salzburger Stadtlage, wenige Fahrminuten von der Autobahn, dem Hauptbahnhof und der Innenstadt entfernt. Ebenso besteht eine ausgezeichnete Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. Die Haltestellen für Bus und für Lokalbahn befinden sich direkt vor Ort. Beschreibung Das sehr charmante Geschäftslokal verfügt über einen geräumigen Verkaufsraum, ein direkt angeschlossenes Lager und eine eigene Toilette. Aufgrund der großen Schaufenster und der Deckenhöhe ist die Verkaufsfläche außergewöhnlich hell und vermittelt ein sehr angenehmes Raumgefühl und einzigartiges Ambiente. Des Weiteren bieten die Fenster eine optimale Möglichkeit Ihre Produkte nach außen hin zur sehr gut frequentierten Hauptstraße zu bewerben. Die Einheit wird im Moment saniert. Am Grundstück befinden sich weitere Frequenzbringer , von denen Sie profitieren können, wie z.B. ein Café, Friseur und auf dem Nebengrundstück ist ein Fachmarktzentrum situiert. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Gastronomie #Handel #Parkmöglichkeit

Einmalige Gelegenheit, einen gut eingeführten Standort zu übernehmen, der bislang als Bäckerei und Tagescafé genutzt wurde. Das Geschäft verfügt über einen offen gestalteten Verkaufsraum, praktische Zusatzräume sowie große Auslagen, welche sich hervorragend als Werbe- oder Warenpräsentationsmöglichkeiten eignen. Derzeit gastronomisch genutzt, ist grundsätzlich Handel jeglicher Art denkbar. Ausstattung: In den warmen Monaten kann im Tagesbetrieb der Bereich vor dem Lokal als Gastgarten genutzt werden. In der hauseigenen Tiefgarage sind ausreichend Kundenparkplätze vorhanden.... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Handel #Loft #Terrasse

Bei diesem Objekt handelt es sich um einloftartiges, sonniges Büro mit rd. 164 m² Nutzfläche und 2 Stellplätze. Das absolute Highlight ist die 8,8 m² große Sonnenterrasse. Umbauten können nach Rücksprache mit dem Vermieter gerne vorgenommen werden - die Kosten hierfür sind aber vom Mieter selbst zu tragen. Es können, falls erforderlich, Lagerflächen im Areal angemietet werden. Lage: Der Showroom befindet sich in idealer Lage vor den Toren der Stadt Salzburg mit direkter Anbindung an die Autobahn - beste Infrastruktur! Auf dem Gelände befinden sich bereits auf 40.000m² Fläche zahlreiche Marken aus dem Mode- & Sportgroßhandelsbereich. Aber auch innovative und kreative Firmen haben auf dem Gelände Ihr Zuhause. Es befinden sich auch 3 Gastronomiebetriebe am Gelände bzw. in der näheren Umgebung, welche unter anderem gute und günstige Mittagsmenüs anbieten. Hier ist für jeden Geschmack und Geldbeutel etwas dabei. Somit präsentiert sich das Gusswerk heute als Topadresse, wenn es um außergewöhnliche Schauräume und Präsentationsmöglichkeiten geht - Synergien werden perfekt genutzt.... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Parkmöglichkeit

Zentral - Effizient - Modern Attraktive Büroräumlichkeiten in zentraler Stadtlage. Ideal für sämtliche Branchen. Neben dem neu erbauten Stadtwerkeareal - einem lebendigen Quartier aus Wohnraum, Gesundheit, Wirtschaft und Kultur - befindet sich diese vielfältig nutzbare Gewerbeimmobilie mit ca. 321 qm Nutzfläche in dem dichtest verbauten Stadtteil Salzburgs. Optimale Verkehrsanbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie Individualverkehr. Größe gesamt ca. 321 m2 Nutzfläche Beschreibung / Ausstattung - insgesamt 9 Büroräume; zum Teil große Räumlichkeiten mit Möglichkeit zur Nutzung als Meetingräume / Coworking etc. - Einteilung der Räume veränderbar (Säulen-Raster-System) - Barbereich / Cafeteria - diverse Nebenräume - strapazierfähige Laminatböden - zahlreiche Fenster für natürliche Belichtung - EDV-Verkabelung in fast allen Bereichen - großzügige Sanitärbereiche teilweise mit Dusche - Zentral - Effizient - Modern Attraktive Büroräumlichkeiten in zentraler Stadtlage. Ideal für sämtliche Branchen. Neben dem neu erbauten Stadtwerkeareal - einem lebendigen Quartier aus Wohnraum, Gesundheit, Wirtschaft und Kultur - befindet sich diese vielfältig nutzbare Gewerbeimmobilie mit ca. 321 qm Nutzfläche in dem dichtest verbauten Stadtteil Salzburgs. Optimale Verkehrsanbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie Individualverkehr. Größe gesamt ca. 321 m2 Nutzfläche Beschreibung / Ausstattung - insgesamt 9 Büroräume; zum Teil große Räumlichkeiten mit Möglichkeit zur Nutzung als Meetingräume / Coworking etc. - Einteilung der Räume veränderbar (Säulen-Raster-System) - Barbereich / Cafeteria - diverse Nebenräume - strapazierfähige Laminatböden - zahlreiche Fenster für natürliche Belichtung - EDV-Verkabelung in fast allen Bereichen - großzügige Sanitärbereiche teilweise mit Dusche - PKW Abstellplätze in der Tiefgarage auf Anfrage verfügbar á EUR 75,00 brutto / Monat Mietkonditionen - EUR 11,90 Nettomiete pro m2 pro Monat - ca. EUR 3,80 netto Betriebskosten pro m2 pro Monat inkl. Heizung - Kaution 3-Bruttomonatsmieten zzgl. 20% Ust. - langfristiges Bestandverhältnis möglich Sonstiges Vermittlungshonorar: laufzeitabhängig, 2-3 Bruttomonatsmieten (Nettomiete+Nebenkosten) zzgl. 20% USt. Bezug Bezug kurzfristig möglich Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin zur Verfügung. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Lehen - Leonhard von Keutschach Straße... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Handel #Parkmöglichkeit #barrierefrei

Die hier angebotene Bürofläche stellt im Wesentlichen eine ganze Ebene des aus 8 Geschossen bestehenden Bürogebäudes dar. In dieser Immobilie befinden sich neben Shops im Erdgeschoss und weiteren Büroflächen in den einzelnen Geschossen auch noch Wohnungen im obersten Geschoss. Die Büromieterstruktur setzt sich hauptsächlich aus Offices des öffentlichen Bereiches und wirtschaftlich orientierten Unternehmen zusammen. Derzeit wird diese angebotene Fläche von einer sozialen Einrichtung mit direktem Kundenverkehr genutzt. Die Büroebene erreicht der Mitarbeiter oder aber auch die Kundschaft / das Klientel sowohl über einen Aufzug (Barrierefreiheit), als auch über das Treppenhaus. Die ca. 400 qm große Bürofläche besteht im Wesentlichen aus einer Vielzahl an kleineren Einzel- bzw. Zweipersonenbüros, Besprechungsräumen oder Großraumbüros, Teeküche und Toiletten. Sämtliche für einen modernen Bürobetrieb nötigen Anschlüsse sind in jedem der Räume durch die Die hier angebotene Bürofläche stellt im Wesentlichen eine ganze Ebene des aus 8 Geschossen bestehenden Bürogebäudes dar. In dieser Immobilie befinden sich neben Shops im Erdgeschoss und weiteren Büroflächen in den einzelnen Geschossen auch noch Wohnungen im obersten Geschoss. Die Büromieterstruktur setzt sich hauptsächlich aus Offices des öffentlichen Bereiches und wirtschaftlich orientierten Unternehmen zusammen. Derzeit wird diese angebotene Fläche von einer sozialen Einrichtung mit direktem Kundenverkehr genutzt. Die Büroebene erreicht der Mitarbeiter oder aber auch die Kundschaft / das Klientel sowohl über einen Aufzug (Barrierefreiheit), als auch über das Treppenhaus. Die ca. 400 qm große Bürofläche besteht im Wesentlichen aus einer Vielzahl an kleineren Einzel- bzw. Zweipersonenbüros, Besprechungsräumen oder Großraumbüros, Teeküche und Toiletten. Sämtliche für einen modernen Bürobetrieb nötigen Anschlüsse sind in jedem der Räume durch die verlegten Kabelkanäle vorhanden. Allgemein können diese Büroräumlichkeiten als gepflegt und sofort wieder nutzbar beschrieben werden. Es besteht die Möglichkeit 3 - 4 Stellplätze anzumieten. Die Kosten betragen € 95, / Monat / Autostellplatz. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Das Gebäude, in welchem sich diese Bürofläche befindet, liegt in einer für Büroimmobilien optimalen Innenstadtlage mit einer unvergleichlich perfekten Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz (Bahn, O-Bus, Straßennetz, Radwegenetz), was einen nicht unbeträchtlichen Vorteil für Mitarbeiter und selbstverständlich auch Kunden darstellt. Dieser Standort ist ein optimaler Standort für jegliche Art von Unternehmen mit Schwerpunkt Büroarbeit (Vertrieb, öffentliche, gemeinnützige und auch soziale Institutionen) mit regem Kundenverkehr. Auch das Stichwort Nachhaltigkeit erfährt eine nicht zu vernachlässigende Bedeutung aufgrund dieser unübertreffbaren Anbindung ans öffentliche Verkehrsnetz. Ebenso ein großer Pluspunkt neben der Erreichbarkeit ist die sich in der Umgebung befindliche Infrastruktur mit all Ihren Einkaufsmöglichkeiten (z.B. Spar-Supermarkt), Restaurants (Vielzahl von Anbietern unterschiedlichster Snacks und Speisen), Shops (Blumen, Trafik, Buchhandlungen u.v.m.) und Büros (Ämter, Institutionen).... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Parkmöglichkeit

Helle, klimatisierte Bürofläche in der Science City Itzling zu vermieten! Die ca. 187m² große Bürofläche überzeugt mit hochwertigen Teppichböden, Klimaanlage und Beschattung sowie ausreichend Stellplätze in der hauseigenen Tiefgarage. Die optimale Anbindung in das Stadtzentrum oder die Autobahnauffahrt und an das öffentliche Verkehrsnetz (Bus & Bahn) sprechen ebenso für diesen Wirtschaftsstandort. Ihren Mitarbeitern steht im benachbarten Office-Tower ein tolles Restaurant zur Verfügung, welches jeden Tag Mittagsmenüs, sowie á la Card zur Auswahl anbieten. Ebenso das hauseigene Facility Management, welches den Mietern gerne bei Anliegen oder Notfällen zur Verfügung steht, spricht für sich. KONDITIONEN: - Hauptmietzins monatl. netto: € 12,50/m² zzgl. 20% USt - Betriebskostenpauschale monatl. netto: € 579,70 zzgl. 20% USt (inkl. Heizung und Kühlung) Die Stromkosten werden je nach Verbrauch direkt vom Versorgungsunternehmen abgerechnet. Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu Ihrer Wirksamkeit der Schriftform. Für sämtliche behördliche Genehmigungen und Auflagen hat der Mieter selbst Sorge zu tragen. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision in Höhe von 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. zur Zahlung fällig. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Es besteht zwischen dem Vermittler und dem Abgeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis. Information zum Datenschutz unter www.nextimmobilien.at/datenschutz Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Parkmöglichkeit #barrierefrei

Zur Vermietung gelangt diese Büroeinheit im 1. Oberschoss einer modernen und markanten Büroliegenschaft befindet. Das Restaurant De Cesare im benachbarten Office-Tower bieten Mittagsmenüs zur Auswahl an. Top modernes Büro - 187 m² - Klimatisiert - Autobahnnähe - Salzburg Nord Die Mieteinheit mit ca. 187 m² teilt sich auf in 4 Büros, einem Besprechungsraum sowie Sanitär und Nebenräume. Über das großzügige Treppenhaus und dem Personenlift gelangen Sie in die Büroeinheit. Die Mieteinheit unterteilt sich drei unterschiedliche große Büroräume, welche über den zentralen Flur erschlossen sind. 4 Büro (10 bis 14 m²) einem großen Besprechungsraum/Gruppenbüro kl. Sozialraum mit Teeküchenanschluss und zwei getrennte WC Einrichtungen; davon ist ein WC behindertengerecht Ausgestattet ist die Bürofläche u.a. mit gepflegten Teppichboden, außenliegendem Sonnenschutz, Klimageräte (Fancoil) und abgehängter Deckenbeleuchtung. Die Zur Vermietung gelangt diese Büroeinheit im 1. Oberschoss einer modernen und markanten Büroliegenschaft befindet. Das Restaurant De Cesare im benachbarten Office-Tower bieten Mittagsmenüs zur Auswahl an. Top modernes Büro - 187 m² - Klimatisiert - Autobahnnähe - Salzburg Nord Die Mieteinheit mit ca. 187 m² teilt sich auf in 4 Büros, einem Besprechungsraum sowie Sanitär und Nebenräume. Über das großzügige Treppenhaus und dem Personenlift gelangen Sie in die Büroeinheit. Die Mieteinheit unterteilt sich drei unterschiedliche große Büroräume, welche über den zentralen Flur erschlossen sind. 4 Büro (10 bis 14 m²) einem großen Besprechungsraum/Gruppenbüro kl. Sozialraum mit Teeküchenanschluss und zwei getrennte WC Einrichtungen; davon ist ein WC behindertengerecht Ausgestattet ist die Bürofläche u.a. mit gepflegten Teppichboden, außenliegendem Sonnenschutz, Klimageräte (Fancoil) und abgehängter Deckenbeleuchtung. Die Betriebskosten-Akonto beinhaltet die allg. Betriebskosten als auch die Heizung und Kühlung. Der monatliche Gesamtmietpreis versteht sich jedoch zzgl. Stromverbrauch sowie zzgl. gesetzlicher Umsatzsteuer. Je nach Bedarf können gesondert Garagenstellplätze gesondert angemietet werden. Mieterprovision: max. 3 Bruttomonatsmieten je nach Mietvertragslaufzeit zzgl. Umsatzsteuer. Das Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Weitere Mietangebote finden Sie bei uns unter www.i-3.at. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Salzburg-Itzling - Diese klimatisierte Büroeinheit befindet sich in einem modernen Bürokomplex nahe der Universität Computerwissenschaften, dem Techno Z sowie Salzburg Milch. Der Bürostandort bietet eine schnelle Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel u.a. Lokalbahnstation sowie Salzburger Hauptbahnhof. Die Autoauffahrt Salzburg Nord ist nur wenigen Autominuten entfernt.... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Parkmöglichkeit

Moderne Bürofläche in der Science City Itzling zu vermieten! Die ca. 286,48m² große Bürofläche überzeugt mit hochwertiger Ausstattung, Klimaanlage und flexibler Raumaufteilung sowie ausreichend Stellplätze in der hauseigenen Tiefgarage. Die optimale Anbindung in das Stadtzentrum oder die Autobahnauffahrt und an das öffentliche Verkehrsnetz (Bus & Bahn) sprechen ebenso für diesen Wirtschaftsstandort. Ihren Mitarbeitern steht im Erdgeschoss ein tolles Restaurant zur Verfügung, welches jeden Tag Mittagsmenüs, sowie á la Card zur Auswahl anbieten. Ebenso das hauseigene Facility Management, welches den Mietern gerne bei Anliegen oder Notfällen zur Verfügung steht, spricht für sich. Eine kurzfristige Anmietung ist ebenso möglich. KONDITIONEN: - Hauptmietzins monatl. netto: € 14,00/m² zzgl. 20% USt - Betriebskostenakonto monatl. netto: € 1.002,68 zzgl. 20% USt Die Strom- und Heizkosten werden je nach Verbrauch direkt vom Versorgungsunternehmen abgerechnet. Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu Ihrer Wirksamkeit der Schriftform. Für sämtliche behördliche Genehmigungen und Auflagen hat der Mieter selbst Sorge zu tragen. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision in Höhe von 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. zur Zahlung fällig. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Es besteht zwischen dem Vermittler und dem Abgeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis. Information zum Datenschutz unter www.nextimmobilien.at/datenschutz Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Altbau #Parkmöglichkeit #barrierefrei

Die gegenständliche Mieteinheit befindet sich im dritten Obergeschoss eines äußerst gepflegten historischen Altbaues in der Getreidegasse. Mittels Aufzug ist das Objekt barrierefrei zugänglich. Wie das gesamte Gebäude wurde auch das zur Vermietung stehende Büro laufend modernisiert, wobei der typische Charme der historischen Substanz vollständig erhalten blieb. Neben der exklusiven Lage bietet das Büro eine hervorragende Raumaufteilung. Ergänzend zu den zwei großen Büroräumen auf der "Getreidegassenseite" des Hauses, stehen dem Mieter noch hofseitig eine kleine Kaffeeküche, sowie ein Technikraum/Archiv zur Verfügung. Letzteres könnte auch mit wenig Aufwand zu einem weiteren kleinen Büro (ca. 12m²) umgestaltet werden. Große Fenster sorgen für eine angenehme Atmosphäre im Büro. Aufgrund der geschmackvollen Bauausführung mit Glaswand wird auch der Empfangsbereich, obwohl von den Büroräumen getrennt, mit genügend natürlichem Licht versorgt. Büros und Die gegenständliche Mieteinheit befindet sich im dritten Obergeschoss eines äußerst gepflegten historischen Altbaues in der Getreidegasse. Mittels Aufzug ist das Objekt barrierefrei zugänglich. Wie das gesamte Gebäude wurde auch das zur Vermietung stehende Büro laufend modernisiert, wobei der typische Charme der historischen Substanz vollständig erhalten blieb. Neben der exklusiven Lage bietet das Büro eine hervorragende Raumaufteilung. Ergänzend zu den zwei großen Büroräumen auf der "Getreidegassenseite" des Hauses, stehen dem Mieter noch hofseitig eine kleine Kaffeeküche, sowie ein Technikraum/Archiv zur Verfügung. Letzteres könnte auch mit wenig Aufwand zu einem weiteren kleinen Büro (ca. 12m²) umgestaltet werden. Große Fenster sorgen für eine angenehme Atmosphäre im Büro. Aufgrund der geschmackvollen Bauausführung mit Glaswand wird auch der Empfangsbereich, obwohl von den Büroräumen getrennt, mit genügend natürlichem Licht versorgt. Büros und Teeküche sind mit einem modernen Laminatboden in Holzoptik ausgestattet, während im Technikraum ein Teppich verlegt wurde. Wir haben Ihr Interesse geweckt? Zögern Sie nicht uns zu kontaktieren, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Im Herzen der Salzburger Altstadt, der Getreidegasse, gelegen glänzt die zur Vermietung kommende Bürofläche mit absoluter Bestlage. In wenigen Gehminuten sind das Domviertel, die rechte Altstadt und die Mönchsberggarage erreichbar. Die nähere Umgebung überzeugt mit einer großen Auswahl an Gastronomiebetrieben und Möglichkeiten zur Nahversorgung.... [Mehr]

#Gastronomie #Handel #möbliert

Fertig eingerichteter Massageraum mit 13,50 m² und zwei Umkleidekabinen im 1. Obergeschoß eines attraktiven Wohn- bzw. Geschäftshauses in zentraler Lage in Itzling; Parkplätze vor dem Haus vorhanden Die Räumlichkeit befindet sich in bester Frequenzlage in Itzling und ist sowohl mit dem Pkw als auch öffentlichen Verkehrsmitteln (Bus, S-Bahn) einfach zu erreichen. Vor dem Haus stehen ausreichend allgemeine Parkplätze zur Verfügung. Sie profitieren hier von erstklassiger Infrastruktur - alles für den täglichen Bedarf liegt in unmittelbarer Umgebung - ein großes Plus im Arbeitsalltag. Das angenehm helle Massagezimmer ist bereits mit entsprechendem Massagetisch, verbautem Waschbecken und zwei Umkleidekabinen ausgestattet. Ein Deckenventilator sorgt auch im Sommer für angenehmes Raumklima. Sie können also einziehen und loslegen! An gesundheitsbewussten Klienten wird es Ihnen in dem Wellness-Haus nicht mangeln: In dem tipp topp gepflegten Gebäude befindet sich im Erdgeschoß eine gut besuchte öffentliche Sauna, im Obergeschoß sind neben der Massage-Räumlichkeit ein Beautystudio sowie eine Energetiker-Praxis eingerichtet, mit denen Sie sich den allgemeinen Empfangsraum teilen. Lage: Itzling - liegt zentral und doch im Grünen. Nur wenige Minuten zur berühmten Wallfahrtskirche Maria Plain im Landschaftsschutzgebiet mit atemberaubendem Stadtblick. Entlang der Salzach spazieren Sie in die Altstadt. Eine gute Infrastruktur mit Top-Restaurants, modernem Einkaufszentrum und guten Schulen zählen zu den Vorteilen dieses Stadtteils.... [Mehr]

#Gastronomie #Handel #renovierungsbedürftig

Das Geschäftslokal ist aktuell noch in renovierungsbedürftigem Zustand, ab Mitte Oktober wird aber vollständig saniert. Noch können Wünsche des neuen Mieters bei der Adaptierung der Räume berücksichtigt werden. Ob ein ansprechendes Geschäftslokal oder ein Café/Bistro oder Ähnliches, vieles ist machbar. Eine Betriebsanlagengenehmigung muss jedenfalls vom Mieter beantragt werden. Mietbeginn: ab dem Frühjahr 2023 oder nach Absprache Mietdauer: ein befristeter langfristiger Bestandsvertrag wird angeboten Besichtigung: nach telefonischer Vereinbarung Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die Das Geschäftslokal ist aktuell noch in renovierungsbedürftigem Zustand, ab Mitte Oktober wird aber vollständig saniert. Noch können Wünsche des neuen Mieters bei der Adaptierung der Räume berücksichtigt werden. Ob ein ansprechendes Geschäftslokal oder ein Café/Bistro oder Ähnliches, vieles ist machbar. Eine Betriebsanlagengenehmigung muss jedenfalls vom Mieter beantragt werden. Mietbeginn: ab dem Frühjahr 2023 oder nach Absprache Mietdauer: ein befristeter langfristiger Bestandsvertrag wird angeboten Besichtigung: nach telefonischer Vereinbarung Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Lage: Nahe der Linzer Gasse gelangt diese vielseitig nutzbare Geschäftsfläche ab sofort zur Vermietung.... [Mehr]