Gastronomie-Immobilien mieten in Oberösterreich

#Büro #Gastronomie #Werkstatt #Altbau

Objektbeschreibung Direkt am Stadtplatz von Rohrbach bieten wir Ihnen eine einzigartige Bürofläche. Diese Immobilie vereint den Charme der Vergangenheit mit den Annehmlichkeiten der Gegenwart und bietet damit die perfekte Grundlage für Ihr Unternehmen. Ob Start-up, Beautystudio oder Kreativagentur - diese Räumlichkeiten passen sich Ihren Bedürfnissen an. Der Boden wurde gerade erst von der Eigentümerin durch einen hochwertigen Vinylboden in Holzoptik getauscht. Highlights der Immobilie Lage: Direkt am Stadtplatz von Rohrbach, mit hervorragender Erreichbarkeit Größe: Insgesamt ca. 76,65 m² Ausstattung: Charmantes Gewölbe mit Potential Nutzungsmöglichkeiten Büro, Coworking, Werkstätte, Concept-Office, 3D Druckstudio, Printstore, Fotograf, Werbeagentur, Massagestudio, Beautystudio,... Lagebeschreibung Die Immobilie befindet sich in absoluter Toplage von Rohrbach. Der Stadtplatz ist das lebendige Zentrum der Stadt und zieht zahlreiche Besucher und Kunden an. Durch die hervorragende Verkehrsanbindung und die Nähe zu öffentlichen Einrichtungen, Restaurants und Geschäften ist die Lage perfekt, um Ihr Geschäft erfolgreich zu etablieren. Bei Interesse vereinbaren wir gerne einen Besichtigungstermin mit Ihnen. Katharina Bräuer [Tel] [Email]... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Handel #Ordination #Parkmöglichkeit #ruhig

Repräsentative Gewerbefläche in zentraler Lage von Freistadt Diese großzügige Gewerbefläche mit 220 m² im 1. Obergeschoss eines gepflegten Betriebsgebäudes bietet Unternehmen den perfekten Standort für Erfolg. Die Immobilie überzeugt durch ihre helle und freundliche Atmosphäre, die vielseitige Raumaufteilung sowie eine zentrale und gleichzeitig ruhige Lage in Freistadt. Das Raumangebot umfasst zwei weitläufige, lichtdurchflutete Haupträume, einen zusätzlichen kleineren Raum, eine praktische Küche, einen einladenden Eingangsbereich, eine Gangfläche sowie zwei getrennte Toiletten. Damit eignet sich die Fläche ideal für Büros, Kanzleien, Praxisräume oder Dienstleistungsbetriebe. Ein weiterer Pluspunkt ist die moderne EDV-Ausstattung inklusive WLAN, die sofort produktives Arbeiten ermöglicht. In Abstimmung mit dem Vermieter können die Räume zudem individuell angepasst werden - so entsteht genau jene Arbeitsumgebung, die perfekt zu Ihrem Unternehmen passt. Für Mitarbeiter und Kunden stehen 4 PKW-Abstellplätze direkt vor Ort zur Verfügung. Ihre Vorteile auf einen Blick: • Repräsentative 220 m² im 1. Stock • Helle, flexible Räume mit individueller Gestaltungsmöglichkeit • Moderne EDV-Infrastruktur & WLAN • Küche, Eingangsbereich & getrennte Sanitäranlagen • 4 PKW-Stellplätze direkt beim Gebäude • Zentrale und dennoch ruhige Lage in Freistadt Fazit: Diese Immobilie bietet alles, was ein moderner Unternehmensstandort benötigt - viel Platz, beste Ausstattung und ein repräsentatives Umfeld. Nutzen Sie diese Gelegenheit und sichern Sie sich Ihre neue Geschäftsadresse in Freistadt! Informationen zu FREISTADT: Die Bezirkshauptstadt Freistadt besticht durch seine hervorragende Infrastruktur. Lebensmittelgeschäfte, Bäckereien, Konditoreien, Apotheke, Buchhandlungen und viele weitere Geschäfte laden zum Einkaufen ein. Gute Restaurants, Schulen, Kindergärten und Krabbelstuben sind schnell und sicher erreichbar. Auch mit Dienstleistungsbetrieben - Banken, Versicherungen, Friseure und Kosmetikstudios und und und... ist Freistadt gut versorgt. Um Ihr Wohlbefinden und Ihre Gesundheit kümmern sich Ärzte, Physiotherapeuten, Bandagisten, Optiker und Masseure vor Ort. Auch ein Krankenhaus und ein Seniorenheim befinden sich direkt in Freistadt. Der Autobahnanschluss S10 nach Linz und Prag liegen nur wenige Minuten entfernt und sorgen für optimale nationale und internationale Anbindung. Weitere Informationen, Tipps und Besonderheiten zur Stadt Freistadt finden Sie auf der offiziellen Homepage der Stadtgemeinde: www.freistadt.at Ich freue mich auf Ihren Anruf und stehe Ihnen für weitere Informationen oder eine unverbindliche Besichtigung jederzeit gerne zur Verfügung! Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://remax-sky-weberberger.service.immo/registrieren/de... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Ordination #Parkmöglichkeit

Galerie zum Burgstall! Eine der ersten Adressen für Geschäfte, Gastronomie, Büro/Ordinationen und Wohnen in Vöcklabruck. Der "Burgstall" wurde in den letzten Jahren umfassend renoviert und modernisiert und strahlt in frischem Glanz. Zur Weitervermietung stehen gut sichtbare und entweder über eine Treppe oder über den Lift erreichbare Räumlichkeiten in der Galerie im 1. OG. Seit vielen Jahren wird an diesem Standort Gastronomie betrieben. Seit 6 Jahren wird hier hervorragend asiatisch gekocht (Mai Thai). Aufgrund der bevorstehenden Pensionierung freut sich dieses Restaurant entweder auf eine Weiterführung des bisherigen Konzeptes oder über eine komplette Neuausrichtung. Gerne stehen Ihnen die bisherigen Betreiber mit Rat und Tat zur Seite. Auch könnte die komplette Geschäftsausstattung, von den Sitzgelegenheiten bis hin zu Tellern und Besteck, übernommen werden. Ca. 146 m² stehen derzeit als Gastro zur Verfügung. Die restlichen Flächen (ca. 63 m²) beinhalten Büro- und Lagerflächen. 2 seltene, und daher wertvolle Abstellplätze in der Tiefgarage sind in der Miete ebenfalls beinhaltet. Geschäfte haben im Burgstall seit mittlerweile 33 Jahren Tradition. Sicher auch in der Zukunft. Als ebenfalls langjähriger Mieter im Burgstall wissen wir worüber wir reden. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Handel

Vielseitig verwendbare Geschäftsfläche in Top-Lage beim Fachmarktzentrum Freistadt In ausgezeichneter Lage direkt beim Fachmarktzentrum von Freistadt steht diese attraktive Geschäftsfläche mit ca. 101,66 m² Nutzfläche zur Vermietung. Die ebenerdig zugängliche Einheit überzeugt durch ihre hervorragende Sichtbarkeit, flexible Nutzungsmöglichkeiten und eine ideale Verkehrsanbindung. Durch die frequentierte Lage eignet sich das Objekt optimal für Einzelhandel, Dienstleistungsbetriebe, Büroflächen oder vielseitige Geschäftskonzepte. Die großzügige Raumstruktur ermöglicht eine individuelle Gestaltung und bietet beste Voraussetzungen für einen professionellen Unternehmensauftritt. Besonders hervorzuheben ist die unmittelbare Nähe zum Fachmarktzentrum, wodurch eine hohe Kundenfrequenz sowie eine ausgezeichnete Erreichbarkeit gewährleistet sind. Sowohl Kunden als auch Mitarbeiter profitieren von der guten Infrastruktur und den kurzen Wegen. Die Kombination aus Top-Standort, ebenerdiger Zugänglichkeit und attraktivem Mietpreis macht diese Geschäftsfläche besonders interessant für Unternehmen, die einen gut sichtbaren und leicht erreichbaren Standort suchen. Fazit Diese Geschäftsfläche überzeugt durch ihre in unmittelbarer Nähe zum Fachmarktzentrum von Freistadt. Die ebenerdige Ausführung, die optimale Verkehrsanbindung und der attraktive Mietpreis schaffen ideale Voraussetzungen für eine erfolgreiche Geschäftstätigkeit. Ein Standort mit Potenzial - perfekt für Unternehmen, die Wert auf Präsenz, Erreichbarkeit und Flexibilität legen. Standort - Freistadt Die Bezirkshauptstadt Freistadt zählt zu den wirtschaftlich und infrastrukturell starken Zentren im Mühlviertel. Die historische Altstadt, kombiniert mit einem lebendigen Geschäftsleben, zieht sowohl Einheimische als auch Besucher aus der Region an. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomiebetriebe und Dienstleister sorgen für eine stetige Frequenz und ein dynamisches Umfeld. Durch die Nähe zur S10 Mühlviertler Schnellstraße ist auch eine gute überregionale Erreichbarkeit gewährleistet, wodurch der Standort zusätzlich an Attraktivität gewinnt. Freistadt bietet somit ideale Voraussetzungen für eine erfolgreiche Geschäftstätigkeit - eine Kombination aus Tradition, Wirtschaftskraft und hoher Kundenfrequenz. Ihr Ansprechpartner für Immobilienangelegenheiten in der Region. In Sachen Immobilien im Bezirk Freistadt gibt es eine klare Adresse, wenn es um Fachkompetenz und erstklassigen Service geht: RE/MAX Sky. Das renommierte Immobilienbüro ist der verlässliche Ansprechpartner für Immobilienangelegenheiten in der Region. Ob Sie Ihre Traumimmobilie suchen, Ihr Eigenheim verkaufen möchten oder professionelle Beratung rund um den Immobilienmarkt benötigen, RE/MAX Sky steht Ihnen mit einem erfahrenen Team von Immobilienexperten zur Seite. Mit einer tiefen Verwurzelung in der Region und einem breiten Netzwerk an Kontakten, ist RE/MAX Sky perfekt positioniert, um die Bedürfnisse seiner Kunden bestmöglich zu erfüllen. Beratung - Bewertung - Verkauf - Vermietung Von einer kompetenten Beratung und marktgerechten Bewertung bis hin zur erfolgreichen Vermittlung - wir bringen zusammen, was zusammengehört! Nutzen Sie das größte Maklernetzwerk Österreichs - wir freuen uns auf Ihren Anruf! Gerne helfen wir auch bei der Finanzierung und stellen einen Kontakt zu einem Experten für Sie her. Gemäß § 5, Abs. 3 Maklergesetz weisen wir daraufhin, dass wir als Doppelmakler tätig sind. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos! Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Tel. Nr. bearbeiten können. Explizit weisen wir daraufhin, dass alle Angaben nach bestem Wissen erstellt wurden. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Für Auskünfte u. Angaben die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, können wir keine Haftung übernehmen. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://remax-sky-weberberger.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Hotel #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Auf dem Siemens Gelände an der Wolfgang-Pauli-Straße gegenüber dem WIFI OÖ wurde die " TECHBASE LINZ" - ein Campus für innovative Unternehmen - von NEUSON REAL GmbH errichtet. Ein Konferenzzentrum, Restaurant, Lebensmittelmarkt als auch eine gestaltete Terrasse, Grün- und Aufenthaltsbereiche für Firmen und Mitarbeiter finden Sie direkt am Areal. Das Projekt besticht durch seinen idealen Standort, da sich die notwendige Infrastruktur im Nahbereich befindet - Straßenbahn, Bus, Autobahnanschluss, Einkaufsmöglichkeiten, Kinderbetreuungseinrichtungen, etc. Die "TECHBASE LINZ" ist als Innovations- und Technologieschmiede für moderne und bereits etablierte Unternehmen bekannt und bietet auch Platz für jungen, dynamische Unternehmen zur Entfaltung und Weiterentwicklung. Der Campus wurde in 3 Bauetappen errichtet. Es wird eine multifunktionale Business-Infrastruktur zu Verfügung gestellt, welche den heutigen technischen Anforderungen gerecht wird. Die drei boomerangförmigen Komplexe als auch der 10-geschossiges Turm, welche das zentral bestehende ehe. Siemens-Gebäude/ Bauteil 1 (komplett saniert) ummanteln, bündeln sich in einem der modernsten Projekte die in Linz Stadt realisiert wurden. Dies zeichnet sich auch durch die ÖGNI-Zertifizierung Gold der Neubauten aus. Das Bestandsobjekt ist der Mittelpunkt des Campuse , in dem auch das Restaurant mit einladender Terrasse angesiedelt ist. Über zentrale Haupteingänge gelangt man jeweils barrierefrei in die Büros. Freie Mietflächen: Büroflächen - BT 1 mögl. Mietfläche: ca. 610 m² (teilbar in ca. 360 m² und ca. 250 m²) Büroflächen - BT 4 mögl. Mietfläche ges.: ca. 2.834 m² (teilbar) davon Shopanteil: ca. 850 m² teilbar (EG) Regelgeschoß Büro: ca. 992 m² (1.OG, 2.OG) Im angeführten Betriebskosten-Akonto sind ebenfalls die Heizkosten berücksichtigt Die gesamte Fassade und Teile im Inneren wurden saniert, damit das gesamte Haus einem ordentlichen Standard entspricht und mit den benachbarten Neubauten ein hochwertiges Gesamtbild ergibt. Alle Büroräume werden klimatisiert (Fernkälte). Mieterwünsche können im jetzigen Planungsprozess noch einbezogen werden! Die hauseigene Tiefgarage umfasst gesamt ca. 1.040 Stellplätze. Ausreichend Parkplätze können von den Mietern angemietet werden. Über unsere Homepage www.techbase-linz.at finden Sie noch weitere Details und Visualisierungen zum Projekt. Gerne überzeugen wir Sie auch vom Campus "Techbase Linz" in einem persönlichen Gespräch und würden uns über einen gemeinsamen Termin mit Ihnen freuen. Bei Fragen stehen wir natürlich jederzeit zur Verfügung. DIREKT VOM EIGENTÜMER - ohne Vermittlungsprovision! Lage: Linz Stadt, direkte Autobahn- und Straßenbahnanbindung, beste Sichtbarkeit, Nähe: Linz AG, Wifi OÖ, Hotel Ibis Styles... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Terrasse

ZWEITBEZUG – HOCHWERTIGE BÜROFLÄCHEN IM BUSINESS CENTER ASTEN | DIREKT AN DER A1 Im Business Center Asten – einem hochwertigen Neubau aus 2022 – gelangen repräsentative Büroflächen zur Vermietung. Das Objekt liegt direkt an der A1 Westautobahn und bietet Unternehmen eine erstklassige, weithin sichtbare Firmenadresse im oberösterreichischen Zentralraum. Die verfügbaren Einheiten sind hochwertig ausgestattet und lassen sich flexibel nach Ihren betrieblichen Anforderungen adaptieren – vom kompakten Büro bis zur zusammenhängenden Etagenlösung. Verfügbare Einheiten: EG – Gastronomiefläche ca. 358 m² + überdachte Terrasse ca. 112 m² 1. OG – Büro 3 ca. 271 m² + Allgemeinflächenanteil 35,82 m² 3. OG – Büro 6 ca. 391 m² + Allgemeinflächenanteil 44,54 m² und 3. OG - Büro 7 ca. 334 m² + Allgemeinflächenanteil 38,02 m² Büro 6 und 7 können einzeln oder zusammenhängend bis ca. 725 m² angemietet werden. Büro 3, 6 und 7 sind zusätzlich als Gesamtpaket mit ca. 997 m² Bürofläche über zwei Geschosse anmietbar. - 30 Kfz-Stellplätze à 53,66 € netto/Stellplatz zzgl. 20 % USt. (E-Anschluss optional)... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Handel #Altbau

Zur Vermietung steht eine vielseitig nutzbare Geschäftsfläche im Erdgeschoss mit Zugang direkt am Stadtplatz 43 in Rohrbach-Berg. Die zentrale Lage garantiert eine hohe Sichtbarkeit sowie eine ausgezeichnete Kundenfrequenz - ideale Voraussetzungen für Einzelhandel, Büro oder Dienstleistungsbetriebe. Die Gesamtfläche von rund 56 m² im Erdgeschoss umfasst einen hellen Geschäfts- bzw. Büroraum, ein WC samt Vorraum. Ergänzend steht ein großzügiger Lagerraum mit ca. 25,5 m² zur Verfügung. Anschlüsse für eine Küche können bei Bedarf hergestellt werden. Die Geschäftsfläche ist nach Vereinbarung verfügbar und bietet durch ihre zentrale Lage einen erfolgreichen Unternehmensstandort im Herzen von Rohrbach-Berg. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin. Lage: Die Geschäftsfläche befindet sich in zentraler Lage am Stadtplatz 43 im Erdgeschoss eines gepflegten Gebäudes im Herzen von Rohrbach-Berg. Der Stadtplatz bildet das wirtschaftliche und gesellschaftliche Zentrum der Bezirkshauptstadt und überzeugt durch hohe Kundenfrequenz sowie eine vielfältige Mischung aus Einzelhandel, Gastronomie und Dienstleistungsbetrieben. Die hervorragende Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Banken, Cafés, Restaurants und öffentlichen Einrichtungen in unmittelbarer Nähe sowie gute Parkmöglichkeiten und eine optimale Anbindung an den öffentlichen Verkehr gewährleisten eine ausgezeichnete Erreichbarkeit für Kunden und Mitarbeiter.... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Ordination

Willkommen in Ihrer neuen großzügigen Bürofläche in Urfahr! Diese großzügige Immobilie mit einer beeindruckenden Fläche von 1.056,6 m² bietet Ihnen die perfekte Grundlage, um Ihre Geschäftsideen zu verwirklichen oder Ihre Praxis erfolgreich zu etablieren. Dieses Angebot ist nicht nur attraktiv, sondern auch eine hervorragende Investition in Ihre berufliche Zukunft. Die Lage dieser Bürofläche könnte nicht besser sein. Sie befindet sich in einer bestens erschlossenen Umgebung mit erstklassiger Verkehrsanbindung. Ob mit dem Bus, der Straßenbahn oder dem Zug - hier erreichen Sie Ihre Kunden und Geschäftspartner mühelos. Zudem profitieren Sie von einem schnellen Zugang zur Autobahn, was eine ideale Anbindung an die umliegenden Städte und Regionen gewährleistet. In der unmittelbaren Umgebung finden Sie alles, was Sie für den täglichen Betrieb benötigen. Ärzte, Apotheken, Kindergärten und Schulen sind nur einen kurzen Fußweg entfernt, sodass Ihre Mitarbeiter und Kunden stets gut versorgt sind. Für den täglichen Bedarf stehen Ihnen Supermärkte, eine Bäckerei und ein Einkaufszentrum in nächster Nähe zur Verfügung - so ist für das leibliche Wohl bestens gesorgt. Die große Bürofläche bietet Ihnen unbegrenzte Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung. Die vielseitige Nutzung erlaubt es Ihnen, Ihre Räume nach Ihren Vorstellungen und Bedürfnissen zu gestalten. Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit, um in einer der dynamischsten Städte Österreichs Fuß zu fassen. Linz ist nicht nur für seine kulturellen Highlights bekannt, sondern auch für seine wirtschaftliche Stärke und Innovationskraft. Hier sind Sie Teil einer lebendigen Gemeinschaft und profitieren von einem inspirierenden Umfeld. Zögern Sie nicht länger und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Lassen Sie sich von dieser attraktiven Bürofläche begeistern und entdecken Sie das Potenzial, das in dieser Immobilie steckt. Ihre Zukunft beginnt hier - in Linz, dem Herzen Oberösterreichs! Die monatlichen Heizkosten werden derzeit mit 528,30 Euro zzgl, 20% USt. vorgeschrieben. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Lage: Die Büro- oder Praxisfläche an der Freistädterstraße 4040 in Linz überzeugt durch ihre zentrale Lage. Umgeben von einer lebhaften Infrastruktur bietet sie hervorragende Verkehrsanbindungen, sowohl mit öffentlichen Verkehrsmitteln als auch mit dem Auto. Zahlreiche Geschäfte, Cafés und Dienstleister befinden sich in unmittelbarer Nähe, was die Lage besonders attraktiv für Kunden und Mitarbeiter macht. Ideal für innovative Unternehmen oder Gesundheitsdienstleister!... [Mehr]

#Gastronomie #Handel #Altbau #Parkmöglichkeit

In zentraler Lage von Linz steht eine attraktive Shop- oder Gastronomiefläche zur Vermietung ab Sommer 2026 zur Verfügung. Die Einbettung in das lebendige Innenstadtumfeld bietet direkten Zugang zu einer hervorragenden Infrastruktur: •Frequenzstarke Innenstadtlage •Vielfältige Gastronomie und Geschäfte im Umfeld •Sehr gute öffentliche Verkehrsanbindung •Öffentliche Parkgaragen in unmittelbarer Nähe •Hohe Sichtbarkeit Nutzfläche: •Geschäft: 86.69 m² - derzeit 8 Verabreichungsplätze lt. Genehmigung Erweiterung der Betriebsanlagengenehmigung durch den Mieter mit angepasster technischer Ausstattung möglich. (vorbehaltlich behördlicher Genehmigung) •Gastgarten: 27,68 m² - derzeit 16 Verabreichungsplätze lt. Genehmigung •Lager: 10,25 m² im UG der OÖ-Nachrichten Garage (optional) Ausstattung: Das Lokal verfügt derzeit über eine bestehende Ausstattung mit Theke, Sitzbänken, Tischen sowie Bestuhlung. Eine Übernahme des vorhandenen Inventars ist bis Mitte Juni möglich. Alternativ bietet die Fläche auch ideale Voraussetzungen für die Umsetzung eines neuen Gastronomiekonzepts mit individueller Möblierung und Gestaltung.... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Handel #Ordination #Parkmöglichkeit

LINZ-URFAHR (Katzbach) Attraktive 120 m² Geschäfts- Praxis- Ordination- oder Bürofläche in der Freistädter Straße Diese vielseitig nutzbare Geschäftsfläche befindet sich in bester Lage in Linz-Urfahr, im beliebten Stadtteil Katzbach, direkt an der Freistädter Straße. Die zentrale und gut frequentierte Lage macht das Objekt ideal für ein Geschäft, eine Praxis, Ordination oder für ein Büro. Highlights: • Zentrale Lage mit ausgezeichneter Sichtbarkeit und Verkehrsanbindung • Flexible Raumaufteilung - geeignet für verschiedene gewerbliche Nutzungsmöglichkeiten (Keine Gastronomie) • Zwei eigene Parkplätze direkt vor dem Gebäude - für Mitarbeiter oder Kunden • Lichtdurchflutete Räumlichkeiten • Hervorragende Infrastruktur: Durch die Lage an der sehr gut requentierten Freistädter Straße profitieren Sie von einer optimalen Erreichbarkeit - sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln. Nahversorger, etc. sind ebenso fußläufig erreichbar Raumaufteilung: -Empfang/Shop -4 getrennt begehbare Räumlichkeiten -Küche -Lager/Stauraum -Abstellraum - 2x WC Bestens geeignet für Einzelhandlel, Kosmetik/Fußpflege, Versicherungsbüros, Therapeut: innen, Rechtsanwält: innen, Steuerberater: innen, Start-ups, Dienstleister: innen, Architekturbüros oder Ingenieurbüros, uvm. Die monatliche Gesamtmiete beträgt € 1.555,62 (Nettomiete € 1.108,32 + 20% USt., BK-Akonto netto € 188,03 + 20%USt) exkl. HZ und Strom. Die Heizkosten werden monatlich akontiert mit dzt. brutto € 115,27 vorgeschrieben (Nicht in den o.a. BK enthalten) KEINE ANFRAGEN FÜR : Gastronomie, Wettbüros, Barber-Shop, Imbiss, etc. Kaution: € 5.012,68 Hononrar: 3 BMM + USt. MV-Vergeb. WIR FREUEN UNS AUF IHRE ANFRAGE BZW. AUF EINEN GEMEINSAMEN BESICHTIGUNGSTERMIN BITTE LESEN: Aufgrund der Nachweispflicht bzw. der gültigen EU-VERBRAUCHERSCHUTZRICHTLINIE bitten wir um SCHRIFTLICHE Kontaktaufnahme mit Ihren vollständigen Daten, damit Ihre Anfrage rasch und unkompliziert bearbeitet werden kann.... [Mehr]

#Gastronomie #Erstbezug #Parkmöglichkeit #barrierefrei #unbefristet

Gastrofläche für Restaurant/Take-away im neuen Gesundheitszentrum Schwertberg - Erstbezug ab 2026 [Tel] m²) Erstbezug im neuen Gesundheitszentrum Schwertberg: Gewerbeflächen im Zentrum mit Primärversorgungszentrum (PVZ) und 26 altersgerechten Wohnungen - ideale Basis für tägliche Laufkundschaft. Perfekt für Restaurant oder Gastronomie. Schlüsselfertig ab 2026 - jetzt sichern und Konzept platzieren. Im Herzen von Schwertberg entsteht ein zukunftsweisendes Projekt der NEUE HEIMAT OÖ: Gesundheitszentrum mit Primärversorgungszentrum, moderne Gewerbeeinheiten sowie 26 altersgerechte Wohnungen - alles in zentraler Lage. Für Gastronomie besonders attraktiv: Hier trifft tägliche Frequenz auf Wiederkehr und Vertrauen. Patient: innen, Bewohner: innen, Besucher: innen und Mitarbeiter: innen suchen kurze Wege - ideal für Mittagstisch, gesunde Bowls und Mitnahme-Angebote. FLÄCHEN & NUTZUNG • Gewerbeeinheiten ca. 30 -250 m² (weitere Einheiten verfügbar) • Ideal für z. B.: - Restaurants aller Art - Take-away / Imbiss warm & kalt (je nach technischer Voraussetzung) IHRE VORTEILE • Erstbezug ab 2026, schlüsselfertig - schnell starten, kein Umbau-Marathon • Zentrumslage Schwertberg (Bezirk Perg) + Gesundheits-/Wohnumfeld = starke Grundfrequenz • Barrierefrei • Sanitäranschlüsse vorhanden • Tiefgaragen- und Außenstellplätze in der Miete inbegriffen • Niedrigstenergiehaus, Pelletheizung • Unbefristete Anmietung Je nach Gastro-Konzept sind Abluft/Entlüftung, Fettabscheider, Anschlüsse, Lager/Anlieferung, Mülllogistik und Genehmigungen relevant. Diese Punkte werden konzeptbezogen geklärt - gerne gemeinsam im Zuge der Besichtigung/Planung. KOSTEN: • Miete inkl. BK & Parkplatz (exkl. USt): EUR 13,10 • Finanzierungsbeitrag: EUR 100,-/m² Jetzt Konzept platzieren & Besichtigung sichern: Kamil Rendaszka - Leitung Vermietung & Verkauf Tel.: [Tel] Mail: [Email]... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Handel #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Diese helle Bürofläche mit rund 179 m² bietet viel Platz, Flexibilität und Entwicklungsspielraum für Unternehmen, die zentral arbeiten und wachsen möchten. Die Fläche befindet sich im Erdgeschoss eines generalsanierten Gebäudes und verfügt über zwei separate Eingänge, wodurch eine Teilung ab ca. 101 m² möglich ist. Mehrere Büroräume, ein Besprechungsraum, eine Küche sowie zwei WC-Einheiten ermöglichen unterschiedliche Nutzungskonzepte - vom klassischen Büro bis zur Kombination aus Team- und Kundenbereichen. Ein besonderes Plus ist die eigene Terrasse, die sich ideal für Pausen oder kurze Besprechungen im Freien eignet. weitere Informationen: Flächenaufteilung (178,51 m²): 1 Besprechungsraum für Meetings und Kundenpräsentationen 2 große Büros mit viel Platz für Arbeitsplätze und Teams 2 Büros 1 Küche (ideal für Mittagspausen) (Küchenanschlüsse im 2. Büroteil vorhanden) 2 WC-Anlagen eigene eingezäunte Terrasse für Pausen oder kreative Meetings im Freien Besonderheiten: - Teilbare Fläche: Dank zwei separater Eingänge kann die Bürofläche auch geteilt und individuell genutzt werden. - Modern und generalsaniert: Das Gebäude wurde 2015 umfassend saniert und auf einen modernen Standard gebracht. - Barrierefrei: Die Bürofläche im Erdgeschoss ist leicht zugänglich. - Helle und repräsentative Räume: Viele Fenster schaffen eine freundliche Arbeitsumgebung. - Terrasse: Ein zusätzlicher Pluspunkt für Mittagspausen oder kreative Auszeiten. Strom und Heizungskosten werden direkt mit dem Versorgungsunternehmen abgerechnet. Ablöse: nach Vereinbarung! Sie benötigen ein größeres Büro? Im Haus wird zeitgleich auch eine weitere Büro/Geschäftsfläche frei! Lage: Die Bürofläche befindet sich in zentraler Lage am Landlplatz 1 in Grieskirchen: Direkt neben dem Spar - ideal für Mitarbeiter und Kunden. Kurzparkzone direkt vor Ort - Kunden können bequem parken. 4 Parkplätze können zusätzlich angemietet werden - perfekt für Mitarbeiter. Zentrale Lage: Fußläufig erreichbar sind Geschäfte, Restaurants und weitere Dienstleistungen. Dank der ausgezeichneten Lage ist die Fläche sowohl für Mitarbeiter als auch für Kunden optimal erreichbar. Bitte beachten Sie, dass wir Anfragen ausschließlich dann bearbeiten, wenn diese vollständige Kontaktdaten - Name, Adresse und Telefonnummer - enthalten. Diese Angaben sind für eine effiziente und zügige Bearbeitung Ihrer Anfrage unerlässlich und ermöglichen es uns, direkt mit Ihnen in Kontakt zu treten. Weiters sind wir in diesem Fall als Doppelmakler tätig. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermieter und dem vermittelten Dritten ein wirtschaftliches oder familiäres Naheverhältnis besteht.... [Mehr]