Gastronomie-Immobilien mieten in Niederösterreich

#Büro #Gastronomie #Parkmöglichkeit #ruhig

Büroflächen nördlich Bahnhof St.Pölten Das Büro besticht durch seine Top-Lage nähe des Bahnhofs St.Pölten sowie der Innenstadt. Weiters verfügen die Büroflächen über eine sehr moderne und technisch hochwertige Ausstattung mit vielen Extras, die an Ihrem neuen Arbeitsort nicht fehlen dürfen!+ Top-Lage nahe Bahnhof St.Pölten und Innenstadt + Moderne, technisch hochwertige Büroflächen< + Frisch weiß gestrichene Wände + Hochwertiger Bodenbelag aus Lino/Vinyl + Bürorasterleuchten in abgehängter Decke + Kabelkanäle unter der Fensterbank + Außenjalousien zur Beschattung + Raumkühlung (Deckengeräte) in allen Räumen + Strukturierte Netzwerkverkabelung (CAT5) + Besprechungsraum für Mieter im Erdgeschoss + KFZ-Stellplätze in Tiefgarage und im Freien verfügbar + Vor-Ort-Betreuung durch Hausverwaltungsteam im Info-/Empfangsbüro Lage und Erreichbarkeit PKW, LKW: Sehr gute Anbindung an den Autobahnknoten St.Pölten Ost, verkehrsgünstige und dennoch ruhige Lage abseits stark befahrener Hauptstraßen. Öffentlich: Bahnhof und öffentliche Verkehrsmittel fußläufig erreichbar Infrastruktur: Nähe zur Innenstadt sowie zu Fachhochschule, Krankenhaus, Finanzamt und weiteren Einrichtungen, Verpflegungsmöglichkeiten in der Umgebung (Bäcker, Kantine, Restaurants) Allgemein Die angeführte Bilder können auch Symbolfotos anderer Tops beinhalten. Alle Kosten werden nach den tatsächlich angemieteten Quadratmetern und Optionen berechnet und verstehen sich zzgl. 20 % MwSt. Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen Herr Mag. Bernd Hahnbauer unter [Telefonnummer entfernt] gerne zur Verfügung. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <500m Polizei <1.000m Post <1.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.500m Bahnhof <1.000m Flughafen <7.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

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Büroflächen nördlich Bahnhof St.Pölten Das Büro besticht durch seine Top-Lage nähe des Bahnhofs St.Pölten sowie der Innenstadt. Weiters verfügen die Büroflächen über eine sehr moderne und technisch hochwertige Ausstattung mit vielen Extras, die an Ihrem neuen Arbeitsort nicht fehlen dürfen! + Top-Lage nahe Bahnhof St.Pölten und Innenstadt + Moderne, technisch hochwertige Büroflächen< + Frisch weiß gestrichene Wände + Hochwertiger Bodenbelag aus Lino/Vinyl + Bürorasterleuchten in abgehängter Decke + Kabelkanäle unter der Fensterbank + Außenjalousien zur Beschattung + Raumkühlung (Deckengeräte) in allen Räumen + Strukturierte Netzwerkverkabelung (CAT5) + Besprechungsraum für Mieter im Erdgeschoss + KFZ-Stellplätze in Tiefgarage und im Freien verfügbar + Vor-Ort-Betreuung durch Hausverwaltungsteam im Info-/Empfangsbüro Lage und Erreichbarkeit PKW, LKW: Sehr gute Anbindung an den Autobahnknoten St.Pölten Ost, verkehrsgünstige und dennoch ruhige Lage abseits stark befahrener Hauptstraßen. Öffentlich: Bahnhof und öffentliche Verkehrsmittel fußläufig erreichbar Infrastruktur: Nähe zur Innenstadt sowie zu Fachhochschule, Krankenhaus, Finanzamt und weiteren Einrichtungen, Verpflegungsmöglichkeiten in der Umgebung (Bäcker, Kantine, Restaurants) Allgemein Die angeführte Bilder können auch Symbolfotos anderer Tops beinhalten. Alle Kosten werden nach den tatsächlich angemieteten Quadratmetern und Optionen berechnet und verstehen sich zzgl. 20 % MwSt. Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen Herr Mag. Bernd Hahnbauer unter [Tel] gerne zur Verfügung. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <5... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Parkmöglichkeit #ruhig

Büroflächen nördlich Bahnhof St.Pölten Das Büro besticht durch seine Top-Lage nähe des Bahnhofs St.Pölten sowie der Innenstadt. Weiters verfügen die Büroflächen über eine sehr moderne und technisch hochwertige Ausstattung mit vielen Extras, die an Ihrem neuen Arbeitsort nicht fehlen dürfen! + Top-Lage nahe Bahnhof St.Pölten und Innenstadt + Moderne, technisch hochwertige Büroflächen< + Frisch weiß gestrichene Wände + Hochwertiger Bodenbelag aus Lino/Vinyl + Bürorasterleuchten in abgehängter Decke + Kabelkanäle unter der Fensterbank + Außenjalousien zur Beschattung + Raumkühlung (Deckengeräte) in allen Räumen + Strukturierte Netzwerkverkabelung (CAT5) + Besprechungsraum für Mieter im Erdgeschoss + KFZ-Stellplätze in Tiefgarage und im Freien verfügbar + Vor-Ort-Betreuung durch Hausverwaltungsteam im Info-/Empfangsbüro Lage und Erreichbarkeit PKW, LKW: Sehr gute Anbindung an den Autobahnknoten St.Pölten Ost, verkehrsgünstige und dennoch ruhige Lage abseits stark befahrener Hauptstraßen. Öffentlich: Bahnhof und öffentliche Verkehrsmittel fußläufig erreichbar Infrastruktur: Nähe zur Innenstadt sowie zu Fachhochschule, Krankenhaus, Finanzamt und weiteren Einrichtungen, Verpflegungsmöglichkeiten in der Umgebung (Bäcker, Kantine, Restaurants) Allgemein Die angeführte Bilder können auch Symbolfotos anderer Tops beinhalten. Alle Kosten werden nach den tatsächlich angemieteten Quadratmetern und Optionen berechnet und verstehen sich zzgl. 20 % MwSt. Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen Herr Mag. Bernd Hahnbauer unter [Tel] gerne zur Verfügung. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <5... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Terrasse #barrierefrei

BÜRO GESUCHT? WILLKOMMEN AN DER PERFEKTEN ADRESSE FÜR MODERNES ARBEITEN! HIER VEREINT SICH ZEITGEMÄSSE ARCHITEKTUR MIT EINEM HIGH-END-ARBEITSKONZEPT - GENAU DAS, WAS SIE UND IHR UNTERNEHMEN BRAUCHEN, UM ERFOLGREICH DURCHZUSTARTEN. NACHHALTIG IST DAS STICHWORT! DIE KURZINFORMATION FÜR EILIGE LESER: * Büros im Herzen des Marchfeldes * NURNOCH EIN BÜRO FREI: mit rund 38 m² * Mietpreis pro m²: 12,58 € netto * Gemeinschaftsterrasse * Atrium zur gemeinsamen Nutzung mit Außenarbeitsplätzen * Fitnessraum für alle Mieter verfügbar * Besprechungsräume stunden- oder tageweise anmietbar * Voll ausgestattete Gemeinschaftsküchen * Gastrolokal mit regionalen Speisen im Gebäude * Parkplätze für Mieter und Kunden (inkl. E-Ladestationen) * Kaution: 3 BMM, Mietvertrag befristet auf 8 Jahre mit Verlängerungsoption * Video in den Anhängen DIE AUSFÜHRLICHE BESCHREIBUNG: Dieses innovative Betriebsobjekt beeindruckt durch moderne Bauweise, höchsten technischen Standard und eine Arbeitsumgebung, die keine Wünsche offenlässt. Bereits beim Betreten des Gebäudes spüren Sie den durchdachten Komfort: Die Lobby mit einem professionellen Empfangsbereich ist während der Geschäftszeiten stets besetzt. Ihre Gäste werden hier freundlich empfangen und zu Ihrem Büro begleitet. moderne Büroflächen stehen zur Vermietung: * Büro 6: 1. Obergeschoss, 38,86m2, Nettomietpreis: 488,86€ Highlights der Immobilie: * Liftzugang: Alle Büros sind barrierefrei erreichbar. * Gastronomie vor Ort: Laden Sie Geschäftspartner oder Kunden auf ein köstliches Mittagessen oder Arbeitsessen in das hauseigene Restaurant mit Küche ein. * Veranstaltungssaal: Perfekt für Meetings, Präsentationen oder Events, zu einem Preis von 650,-€ / Tag bzw. 390,-€ netto / Abend anmietbar. * Besprechungsräume: In jedem Obergeschoss stehen Meetingräume bereit, die stunden- oder tageweise zu einem Preis von: 2.OG Besprechungsraum mit 70 m², 210,-€ brutto / Tag oder 125,-€ brutto / 6 Stunden 1.OG Besprechungsraum mit 39,2 m², 120,-€ brutto / Tag oder 75,-€ brutto / 6 Stunden * Gemeinschaftsküche: Im 2. Obergeschoss befindet sich voll ausgestattete Küchen für die Mieter. Zusätzliche Highlights für Sie und Ihr Team: * Gemeinsames Atrium: Nutzen Sie die Arbeitsplätze im Freien - ideal, um bei gutem Wetter neue Ideen zu entwickeln. * Gemeinschaftsterrasse: Entspannen Sie während der Mittagspause in einer lichtdurchfluteten Atmosphäre. * Fitnessraum: Halten Sie sich fit - exklusiv für die Mieter des Hauses. KOSTENPUNKTE: * Betriebskosten: Die Betriebskosten werden anteilig auf die angemieteten Flächen umgelegt, derzeit mit ca. 3 €/m² kalkuliert. * Mietvertragsvergebührung: Die Vergebührung durch das Finanzamt ist vom Mieter zu tragen. * Kaution: Es wird eine Kaution in Höhe von 3 Bruttomonatsmieten hinterlegt. * Befristung: Der Mietvertrag wird auf 8 Jahre befristet, mit der Option zur Verlängerung. NACHHALTIGKEIT & INNOVATION - EIN GROSSES THEMA BEI DIESEM OBJEKT! * Holzbauweise * Energieerzeugung und Speicherung * nachhaltige Strom- und Wärmeerzeugung * Ladepark für Elektroautos * Ökologie und Ökonomie * Gebaut mit regionalen Gewerken * Blackout- und Krisensicherheit LAGE UND VERKEHRSANBINDUNG: Mannsdorf an der Donau überzeugt nicht nur durch seine zentrale Lage im Marchfeld, sondern auch durch eine hervorragende Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. Busverbindungen: * Linie 550: Verbindet Wien Aspernstraße, Orth an der Donau und Hainburg an der Donau. Mannsdorf an der Donau wird von Montag bis Sonntag bedient. * Linie 553: Verläuft von Groß-Enzersdorf über Oberhausen nach Orth an der Donau und hält ebenfalls in Mannsdorf. Die Busse fahren täglich. Einkaufsmöglichkeiten: * BILLA - Adresse: Andlersdorferstr. 4, 2304 Orth an der Donau - Entfernung: 4,5 km * PENNY Markt - Adresse: Kasernstraße 1, 2301 Groß-Enzersdorf - Entfernung: 9,2 km * HOFER - Adresse: Wiener Straße 12, 2301 Groß-Enzersdorf - Entfernung: 9,3 km * BILLA - Adresse: Weinlingergasse 22, 2301 Groß-Enzersdorf - Entfernung: 9,4 km Mit dieser professionellen Bürolösung starten Sie in eine produktive und inspirierende Arbeitsumgebung - wir freuen uns, Ihnen die perfekte Fläche anbieten zu können! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Apotheke Arzt Krankenhaus Kinder & Schulen Kindergarten Schule Universität Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Sonstige Polizei Bank Post Geldautomat Verkehr Bus Autobahnanschluss Bahnhof Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Terrasse #barrierefrei

Büro gesucht? Willkommen an der perfekten Adresse für modernes Arbeiten! Hier vereint sich zeitgemäße Architektur mit einem High-End-Arbeitskonzept – genau das, was Sie und Ihr Unternehmen brauchen, um erfolgreich durchzustarten. Nachhaltig ist das Stichwort! Die Kurzinformation für eilige Leser: Büros im Herzen des Marchfeldes NURNOCH EIN BÜRO FREI: mit rund 38 m² Mietpreis pro m²: 12,58 € netto Gemeinschaftsterrasse Atrium zur gemeinsamen Nutzung mit Außenarbeitsplätzen Fitnessraum für alle Mieter verfügbar Besprechungsräume stunden- oder tageweise anmietbar Voll ausgestattete Gemeinschaftsküchen Gastrolokal mit regionalen Speisen im Gebäude Parkplätze für Mieter und Kunden (inkl. E-Ladestationen) Kaution: 3 BMM, Mietvertrag befristet auf 8 Jahre mit Verlängerungsoption Video in den Anhängen Die ausführliche Beschreibung: Dieses innovative Betriebsobjekt beeindruckt durch moderne Bauweise, höchsten technischen Standard und eine Arbeitsumgebung, die keine Wünsche offenlässt. Bereits beim Betreten des Gebäudes spüren Sie den durchdachten Komfort: Die Lobby mit einem professionellen Empfangsbereich ist während der Geschäftszeiten stets besetzt. Ihre Gäste werden hier freundlich empfangen und zu Ihrem Büro begleitet.moderne Büroflächen stehen zur Vermietung: Büro 6: 1. Obergeschoss, 38,86m2, Nettomietpreis: 488,86€Highlights der Immobilie: Liftzugang: Alle Büros sind barrierefrei erreichbar. Gastronomie vor Ort: Laden Sie Geschäftspartner oder Kunden auf ein köstliches Mittagessen oder Arbeitsessen in das hauseigene Restaurant mit Küche ein. Veranstaltungssaal: Perfekt für Meetings, Präsentationen oder Events, zu einem Preis von 650,-€ / Tag bzw. 390,-€ netto / Abend anmietbar. Besprechungsräume: In jedem Obergeschoss stehen Meetingräume bereit, die stunden- oder tageweise zu einem Preis von: 2.OG Besprechungsraum mit 70 m², 210,-€ brutto / Tag oder 125,-€ brutto / 6 Stunden 1.OG Besprechungsraum mit 39,2 m², 120,-€ brutto / Tag oder 75,-€ brutto / 6 Stunden Gemeinschaftsküche: Im 2. Obergeschoss befindet sich voll ausgestattete Küchen für die Mieter. Zusätzliche Highlights für Sie und Ihr Team: Gemeinsames Atrium: Nutzen Sie die Arbeitsplätze im Freien – ideal, um bei gutem Wetter neue Ideen zu entwickeln. Gemeinschaftsterrasse: Entspannen Sie während der Mittagspause in einer lichtdurchfluteten Atmosphäre. Fitnessraum: Halten Sie sich fit – exklusiv für die Mieter des Hauses. Kostenpunkte: Betriebskosten: Die Betriebskosten werden anteilig auf die angemieteten Flächen umgelegt, derzeit mit ca. 3 €/m² kalkuliert. Mietvertragsvergebührung: Die Vergebührung durch das Finanzamt ist vom Mieter zu tragen. Kaution: Es wird eine Kaution in Höhe von 3 Bruttomonatsmieten hinterlegt. Befristung: Der Mietvertrag wird auf 8 Jahre befristet, mit der Option zur Verlängerung. Nachhaltigkeit & Innovation – ein großes Thema bei diesem Objekt! Holzbauweise Energieerzeugung und Speicherung nachhaltige Strom- und Wärmeerzeugung Ladepark für Elektroautos Ökologie und Ökonomie Gebaut mit regionalen Gewerken Blackout- und Krisensicherheit Lage und Verkehrsanbindung: Mannsdorf an der Donau überzeugt nicht nur durch seine zentrale Lage im Marchfeld, sondern auch durch eine hervorragende Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. Busverbindungen: Linie 550: Verbindet Wien Aspernstraße, Orth an der Donau und Hainburg an der Donau. Mannsdorf an der Donau wird von Montag bis Sonntag bedient. Linie 553: Verläuft von Groß-Enzersdorf über Oberhausen nach Orth an der Donau und hält ebenfalls in Mannsdorf. Die Busse fahren täglich. Einkaufsmöglichkeiten: BILLA - Adresse: Andlersdorferstr. 4, 2304 Orth an der Donau - Entfernung: 4,5 km PENNY Markt - Adresse: Kasernstraße 1, 2301 Groß-Enzersdorf - Entfernung: 9,2 km HOFER - Adresse: Wiener Straße 12, 2301 Groß-Enzersdorf - Entfernung: 9,3 km BILLA - Adresse: Weinlingergasse 22, 2301 Groß-Enzersdorf - Entfernung: 9,4 km Mit dieser professionellen Bürolösung starten Sie in eine produktive und inspirierende Arbeitsumgebung – wir freuen uns, Ihnen die perfekte Fläche anbieten zu können! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Apotheke <3.000m Arzt <4.500m Krankenhaus <9.000m Kinder & Schulen Kindergarten <4.500m Schule <3.000m Universität <9.500m Nahversorgung Supermarkt <2.500m Bäckerei <3.000m Sonstige Polizei <3.000m Bank <3.000m Post <3.000m Geldautomat <3.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <5.000m Bahnhof <5.000m Flughafen <10.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Halle #Handel

Das moderne Büro-, Geschäfts- und Lagergebäude befindet sich in einem der bedeutendsten Wirtschaftsballungszentren im Süden von Wien - dem IZ-NÖ Süd (Industriezentrum Niederösterreich Süd). Es überzeugt mit den Vorzügen eines dynamischen Wachstumsumfeld, Top-Ausstattung, 1A-Lage mit bester Verkehrsanbindung und nicht zuletzt mit einer vielfältigen Gastronomielandschaft in direkter Umgebung. Aktuell stehen die folgenden Gewerbeflächen zur Verfügung:> 4.OG: 209,80 m² 6 Büros, Teeküche eingerichtet, WC für Damen/Herren > EG: 60,29 m² bzw. 46,92 m² Lagerboxen, welche in Verbindung mit einem Büro zusätzlich angemietet werden können> 4.OG: 87,88 m² aktuell aufgeteilt auf 3 Räume mit praktischer Nische für eine Teeküche und WC mit Waschbecken> EG: 160 m² Halle/Lagerfläche > EG: 297,92 m² Halle/Lagerhalle > EG: 210,52 m² Verkaufsraum > Parkplätze stehen auch zur Verfügung und können angemietet werden. Zentrale LAGE an den Verkehrsachsen: Das moderne Bürohaus wird über mehrere Ausfahrten der A2/Südautobahn (z.B. Mödling, Wr. Neudorf) bzw. die B17 erschlossen. Die Anbindung durch öffentliche Verkehrsmittel ist insbesondere durch die Badner Bahn Station Griesfeld und die Autobuslinien 263, 360, 361 gegeben. Die Nahversorgung ist u.a. durch Hofer und Billa sowie dem Restaurant Oase gegeben. FACTS: > Nettomiete Büros: € 10,50/m² p.M. > Betriebskosten-Akonto inkl. Heizung und Wasser: Büro: € 2,00/m² p.M. > Nettomiete Lagerboxen: € 7,70/m² zzgl. BK-Akonto € 1,60/m² p.M. > Befristeter Mietvertrag mit Kündigungsverzicht > Kaution: 3 - 6 BMM > Provision: 3 BMM zzgl. 20% Ust. Alle Preise verstehen sich zzgl. 20% Umsatzsteuer. Hinweis: Bei den eingerichteten Bildern handelt es sich um virtuelles Homestaging (KI generiert). Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin! Ihr persönlicher Kontakt: Mag. Alexandra Wagner, MSc [Telefonnummer entfernt] [E-Mail-Adresse entfernt]Weitere Top-Immobilien finden Sie unter anobis.at Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Klinik <2.500m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <1.000m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <6.500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.000m Straßenbahn <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Gastronomie #Handel

Das Mietobjekt Caipirinha, Aperol Sprizz, Bier – das und noch viel mehr könnte schon bald wieder über den Tresen gehen hier. 17 Jahre lang war das Geschäftslokal als Cocktailbar in Betrieb – und als solches vielfach via Falstaff ausgezeichnet. Voll ausgestattet mit u.a. Eiswürfler, Geschirrspüler, DJ-Pult und Schallschutz macht diese Immobilie einen sofortigen Start möglich. Das hochwertige Inventar wird für eine monatliche Miete mitvermietet (siehe Konditionen im Folgenden). Eine lange Theke, aber auch Bartische und gemütliche Loungemöbel verteilen sich über zwei Räume, die das Lokal zur vielfältigen Nutzung möglich machen – etwa von der Geburtstagsrunde über den Afterwork-Drink bis hin zu Live-Gigs mit Jazzmusik. Und sommers lässt es sich im Schanigarten die lauen Abende genießen. Eine Konzession vom Magistrat wurde in den Vorjahren problemlos bewilligt. Lagerfläche ausreichend vorhanden. Konditionen Miete netto: EUR 1.750,- (HMZ EUR 1.250,- + Inventarmiete EUR 300,- + Betriebskosten akonto EUR 200,-) zzgl. 20% Ust. Für das 1. und 2. Mietjahr 20% Nachlass: minus EUR 310,-Somit Miete netto für das 1. und 2. Mietjahr: EUR 1.240,- + Betriebskosten á conto: EUR 200,- + 20% Ust.: EUR 288,-Gesamtmiete brutto: EUR 1.728,- (inkl. Betriebskosten und 20% Ust.) Strom und Gas werden vom Mieter separat angemeldet und abgerechnet. Kaution (wird berechnet vom Mietpreis OHNE Nachlass): EUR 6.300,- inkl. Ust. Provision (wird berechnet vom Mietpreis OHNE Nachlass): 3 BMM = EUR 5.250,- zzgl 20% Ust. Die Vergebührung des Mietvertrags geht zu Lasten des Mieters. Wir freuen uns, Ihnen dieses wunderbare Gastrolokal im Zuge einer Besichtigung schon bald persönlich präsentieren zu dürfen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <250m Klinik <1.000m Krankenhaus <750m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <1.000m Höhere Schule <250m Universität <3.250m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <1.750m Sonstige Bank <250m Geldautomat <250m Post <750m Polizei <250m Verkehr Bus <250m Autobahnanschluss <2.250m Bahnhof <750m Flughafen <2.750m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Gastronomie #Handel

Das Mietobjekt Caipirinha, Aperol Sprizz, Bier ? das und noch viel mehr könnte schon bald wieder über den Tresen gehen hier. 17 Jahre lang war das Geschäftslokal als Cocktailbar in Betrieb ? und als solches vielfach via Falstaff ausgezeichnet. Voll ausgestattet mit u.a. Eiswürfler, Geschirrspüler, DJ-Pult und Schallschutz macht diese Immobilie einen sofortigen Start möglich. Das hochwertige Inventar wird für eine monatliche Miete mitvermietet (siehe Konditionen im Folgenden). Eine lange Theke, aber auch Bartische und gemütliche Loungemöbel verteilen sich über zwei Räume, die das Lokal zur vielfältigen Nutzung möglich machen ? etwa von der Geburtstagsrunde über den Afterwork-Drink bis hin zu Live-Gigs mit Jazzmusik. Und sommers lässt es sich im Schanigarten die lauen Abende genießen. Eine Konzession vom Magistrat wurde in den Vorjahren problemlos bewilligt. Lagerfläche ausreichend vorhanden. Konditionen Miete netto: EUR 1.750,- (HMZ EUR 1.250,- + Inventarmiete EUR 300,- + Betriebskosten akonto EUR 200,-) zzgl. 20% Ust. Für das 1. und 2. Mietjahr 20% Nachlass: minus EUR 310,- Somit Miete netto für das 1. und 2. Mietjahr: EUR 1.240,- + Betriebskosten á conto: EUR 200,- + 20% Ust.: EUR 288,- Gesamtmiete brutto: EUR 1.728,- (inkl. Betriebskosten und 20% Ust.) Strom und Gas werden vom Mieter separat angemeldet und abgerechnet. Kaution (wird berechnet vom Mietpreis OHNE Nachlass): EUR 6.300,- inkl. Ust. Provision (wird berechnet vom Mietpreis OHNE Nachlass): 3 BMM = EUR 5.250,- zzgl 20% Ust. Die Vergebührung des Mietvertrags geht zu Lasten des Mieters. Wir freuen uns, Ihnen dieses wunderbare Gastrolokal im Zuge einer Besichtigung schon bald persönlich präsentieren zu dürfen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <250m Klinik <... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #barrierefrei #ruhig

EXKLUSIVES ARBEITEN IN RUHIGER PARKANLAGE Serda Architects bietet Ihnen im Herzen der Stadt Klosterneuburg, auf dem historischen Areal des Stifts Klosterneuburg, 18 exklusive Wohnungen rund um eine von Außenlärm abgeschirmte, ruhige Parkanlage. Diese einzigartige Toplage besticht durch ihre besondere Lebensqualität, die sich aus der Verbindung dreier Elemente ergibt: die unmittelbare Nähe zur Natur, die historische und zugleich mit zeitgemäßem Komfort ausgestattete Architektur und einer städtischen Infrastruktur die Ihren persönlichen Alltag perfekt unterstützt. Der Park, ein exklusiver Ort der Ruhe Das Herz der großzügigen, historischen Architektur, ist der Park mit seiner über hundert Jahre alten Fichte: Hier ist die Harmonie zwischen Wohnen und Natur außergewöhnlich stark zu spüren. Der Park ist ein kraftvoller Rückzugsort vom Alltag. Hier sind noch der Mensch und die Ruhe der Natur das Maß aller Dinge. Die weitläufigen Grünflächen schaffen Raum für Erholung und Entspannung – ein Ort der Energie schenkt und die Lebensqualität einzigartig hebt. Diese perfekte Harmonie zwischen Natur und Architektur macht das Wohnen zu einem exklusiven Projekt und einem wahren Juwel. Wohnen mit historischem Charme und modernem Komfort Die insgesamt 18 exklusiven Wohnungen zeichnen sich durch außergewöhnliche Details aus, die den Charakter des historischen Gebäudes bewahren und gleichzeitig gehobene, moderne Ansprüche an das Wohnen erfüllen. Von den hohen, hellen Räumen bis zu den luxuriösen, mit italienischem Marmor ausgestatteten Bädern, ist jedes Element so gestaltet, dass es ein harmonisches Ganzes erschafft. Aus den historischen Kastenfenstern eröffnet sich ein Blick, der verzaubert: Die majestätischen Kuppeln des Stifts, die sanften Hügel der Weinberge des Wienerwaldes und die grüne Idylle des Parks verschmelzen zu einem Panorama, das jeden Tag zu einem einzigartigen Erlebnis macht. Leben, mit optimaler, perfekter Infrastruktur Der dritte Punkt, die Toplage ergänzt das bisher Erklärte: die vorbildliche Infrastruktur und die unmittelbare Nähe zu Wien machen das Wohnen im Zentrum Klosterneuburgs unkompliziert und stimmig. Fußläufig und in nur wenigen Minuten erreichbar, genießen Sie als Bewohner einer urbanen Infrastruktur die vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Dienstleistung, die keine Wünsche offenlassen. Zugleich sorgt ein optimales Angebot der Öffentlichen dafür, dass Sie auch Wien verlässlich und rasch erreichen können. Hierzu garantieren vor Ort großzügige Parkplätze, ein Fahrradkeller und private Kellerabteile ein komfortables Leben. Hier in Klosterneuburg treffen Ruhe, Stil und Eleganz aufeinander. Die exklusiven Wohnungen bieten Ihnen nicht nur ein Zuhause, sondern ein einzigartiges Lebensgefühl. Genießen Sie das Beste aus zwei Welten: die Ruhe der Natur und die Nähe zur Stadt. Hier trifft historisches Flair luxuriöses Wohnen auf höchstem Niveau. Sichern Sie sich Ihr neues Zuhause. Objektdaten: • 18 exklusive Wohnungen und Seminarräume • Historisches Gebäude mit luxuriösem Komfort • Toplage nähe Wienerwald • Großzügige ruhige Parkanlage • Im Zentrum: städtische Infrastruktur, Nähe zu Wien Ausstattung: • Holzkastenfenster • Massive Ziegelmauer • Gewölbedecken • Bäder aus italienischen Marmor • Dimmbare Lichtschalter Zusätzliche Annehmlichkeiten • Parkplätze • Fahrradkeller • Private Kellerabteile • Barrierefrei • 4 Aufzüge • Seminarräume • Ausstellungsräume Rathausplatz 9 • Eingang auch über Albrechtsbergergasse 4 • Teeküche • Großügiger Besprechungsraum • seperate Büros Möglichkeit auf zusätzliche gewerbliche Flächen: Möglichkeit auf zusätzliche gewerbliche Flächen von 30 m2 Büro. Ein weiterer Eingang wäre dann über Albrechtsbergergasse 4 möglich.... [Mehr]

#Gastronomie #Handel #ruhig

Hier ist DER Platz für IHR UNTERNEHMEN! LINK ZUM YOUTUBE VIDEO * ca. 100 m² Fläche * 80 m² Gastgarten * genügend Parkmöglichkeiten direkt davor * direkt im Zentrum von Fischamend - absolute Bestlage * Branchenfrei * große Auslagenfenster * neue Böden * getrennte Toilettenanlage vorhanden * Energieausweis: HWB 277 kWh/m² * zentral in ruhiger Lage * bestmögliche Infrastruktur * in wenigen Gehminuten zum Bahnhof monatliche Miete netto: ? 1.400,- LINK ZUM YOUTUBE VIDEO RUFEN SIE AN! Ing. Stephanie Leiner - [Tel] Unsere Provision beträgt 3 Bruttomonatsmieten + 20%Ust Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Apotheke <500m Arzt <500m Krankenhaus <4.000m Kinder & Schulen Kindergarten <500m Schule <500m Universität <10.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Sonstige Post <500m Polizei <500m Bank <500m Geldautomat <500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.500m Bahnhof <500m Flughafen <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Gastronomie #Halle

Attraktive Halle für Handwerksbetriebe in Deutsch-Wagram Wir präsentieren Ihnen eine vielseitig nutzbare Gewerbehalle in 2232 Deutsch-Wagram, Niederösterreich, Nähe Wien, die sich hervorragend für Schlosser, Tischler und ähnliche Handwerksbetriebe oder Lagerhalle eignet. Mietpreis: 1.591,76 € netto € inkl. Heizung und Wasser Diese Halle bietet Ihnen optimale Arbeitsbedingungen: * Dusche für Ihre Mitarbeiter * Arbeitsplatzgerechte Beleuchtung mit Deckenleuchten * Separate Toilette Die Verkehrsanbindung ist ideal für Ihre Kunden und Lieferanten: * Nahegelegene Busverbindungen * Bahnhof in unmittelbarer Nähe Profitieren Sie zudem von der Nähe zu wichtigen Infrastruktureinrichtungen: * Supermarkt * Bank * Restaurant Diese Halle bietet die perfekte Basis für Ihre handwerklichen Projekte und sorgt für einen reibungslosen Betriebsablauf. Kontaktieren Sie uns noch heute, um mehr über diese einmalige Gelegenheit zu erfahren oder einen Besichtigungstermin zu vereinbaren! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Kinder & Schulen Kindergarten Schule Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Bahnhof Straßenbahn Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Mehr als Arbeiten oder Wohnen ENTFALTEN SIE IHRE WOHN- u.o. ARBEITSTRÄUME Die sehr gut aufgeteilten 1 bis 2 Zimmereinheit können von der hauseigenen Tiefgarage, barrierefrei erreicht werden. Nach einem anstrengenden Außentermin, können Sie auf der tollen Terrasse die Seele baumeln lassen, oder vom Schreitisch den Weitblick genießen Die Fassadenbegrünung der Wohnhäuser ist ein echter Blickfang. Vorteile im Überblick ARBEITEN u.o. WOHNEN IN PURGSTALL Modernste Bauweise: Niedrige Betriebskosten Ihre zukünftige Wohnung verfügt über eine Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung, biogene Fernwärme und einer Photovoltaikanlage für geringe Kosten bei höchstem Lebensstandard! Dachgeschosswohnungen mit Klimaanlage ausgestattet. Mit Terrasse oder Garten Erleben Sie das Beste aus beiden Welten: Eine Eigentumswohnung mit Terrasse/Loggia oder Garten für jede Einheit. TOP Ausstattung Die Wohnungen verfügen über hochwertige Ausstattung wie große Terrasse, Holz/Alu Fenster, Fahrstuhl, hochwertige Parkettböden, schneller Glasfasernetzwerk und Spielplatz, Garagenplatz gegen Mehrpreis. Lage - Mitten im Grünen Ein Teil der Wohnung hat direkten Ausblick auf den Ötscher bzw. Maria Taferl und alles in Gehweite (Arzt, Zug, Restaurants, Bars, Supermärkte, Gemeinde etc.) Mehr Informationen bei schriftlicher Anfrage! Von stilvollen Studios bis hin zu großzügigen Penthouse-Suiten bieten wir Ihnen vielfältige Wohnmöglichkeiten mit modernem Design, hochwertigen Ausstattungen und atemberaubenden Ausblicken. Büro - Wohnung WB 1 Top 14 mit Dachterrasse Zimmer 1 Fläche 64,89 m² Geschoss 4. DG mit Lift Dachterrasse 50,30 m² Kellerabteil ca. 7,50 m² und Müllraum vorhanden Grundriss in der Beilage Garagenplätze und Stellplätze können zusätzlich angemietet werden! Nettomiete: € 908,46 + BK + USt Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Krankenhaus Klinik Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]