Gastronomie-Immobilien mieten in Niederösterreich

#Gastronomie #Handel

Das Mietobjekt Caipirinha, Aperol Sprizz, Bier ? das und noch viel mehr könnte schon bald wieder über den Tresen gehen hier. 17 Jahre lang war das Geschäftslokal als Cocktailbar in Betrieb ? und als solches vielfach via Falstaff ausgezeichnet. Voll ausgestattet mit u.a. Eiswürfler, Geschirrspüler, DJ-Pult und Schallschutz macht diese Immobilie einen sofortigen Start möglich. Das hochwertige Inventar wird für eine monatliche Miete mitvermietet (siehe Konditionen im Folgenden). Eine lange Theke, aber auch Bartische und gemütliche Loungemöbel verteilen sich über zwei Räume, die das Lokal zur vielfältigen Nutzung möglich machen ? etwa von der Geburtstagsrunde über den Afterwork-Drink bis hin zu Live-Gigs mit Jazzmusik. Und sommers lässt es sich im Schanigarten die lauen Abende genießen. Eine Konzession vom Magistrat wurde in den Vorjahren problemlos bewilligt. Lagerfläche ausreichend vorhanden. Konditionen Miete netto: EUR 1.750,- (HMZ EUR 1.250,- + Inventarmiete EUR 300,- + Betriebskosten akonto EUR 200,-) zzgl. 20% Ust. Für das 1. und 2. Mietjahr 20% Nachlass: minus EUR 310,- Somit Miete netto für das 1. und 2. Mietjahr: EUR 1.240,- + Betriebskosten á conto: EUR 200,- + 20% Ust.: EUR 288,- Gesamtmiete brutto: EUR 1.728,- (inkl. Betriebskosten und 20% Ust.) Strom und Gas werden vom Mieter separat angemeldet und abgerechnet. Kaution (wird berechnet vom Mietpreis OHNE Nachlass): EUR 6.300,- inkl. Ust. Provision (wird berechnet vom Mietpreis OHNE Nachlass): 3 BMM = EUR 5.250,- zzgl 20% Ust. Die Vergebührung des Mietvertrags geht zu Lasten des Mieters. Wir freuen uns, Ihnen dieses wunderbare Gastrolokal im Zuge einer Besichtigung schon bald persönlich präsentieren zu dürfen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <250m Klinik <... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Parkmöglichkeit

Moderner Business Park - Büros zu mieten - 2320 Schwechat Hochwertige Büro-, Lager- und Serviceflächen mit bester Anbindung an den Flughafen sowie an das Wiener Stadtzentrum. Der Concorde Business Park bietet seinen Mietern auf insgesamt rund 26.000 m² moderne, an die jeweiligen spezifischen Bedürfnisse angepasste Büroräumlichkeiten. Die Büros im zeitlosen Design sind mit Raumkühlung (keine Kühlung in Concorde I und II) ausgestattet und ab einer Größe von ca. 20 m² verfügbar. Neben Büroräumlichkeiten verfügt der Concorde Business Park über rund 10.000 m² an Serviceflächen, welche sich ideal als Schauräume für Ihre Produkte und Leistungen eignen. Bei Interesse an den freien Serviceflächen in den Erdgeschossen, ersuchen wir um eine konkrete Anfrage. Mit insgesamt über 21.500 m² finden Sie im Concorde Business Park ein umfassendes Angebot an freien Lagerflächen vor: exakt auf Ihre Unternehmensansprüche zugeschnitten und mit Raumhöhen bis 6,50 Metern. Bei Interesse an den freien Lagerflächen ersuchen wir ebenfalls um eine konkrete Anfrage. Des Weiteren stehen Ihnen Garagenabstellplätze ab € 80,00 (netto) / Monat zur Verfügung. Concorde Business Club – À-la-carte-Restaurant- und Selbstbedienungsbereich, Cateringservice, vielseitig verwendbare Konferenz- und Seminarräume in unterschiedlicher Größe. Verfügbare Büroflächen: Concorde Business Park 3 BT1 und BT2 BT1 Top A/OG 3a, ca. 174 m² BT1 Top A/OG 4b, ca. 214 m² BT2 Top B3/2EG, ca. 55 m² BT2 Top E1/OG B6, ca. 43 m² BT2 Top E1/OG 15, ca. 20 m² - reserviert Nettomiete/m²/Monat: € 8,50 - € 9,50 Betriebskostenakonto/netto/m²/Monat: dzt. ca. € 2,10 - € 3,20 inkl. Heizung Concorde Business Park A bis E Top B3/18, ca. 351 m² Top B2/20, ca. 167 m² Top B6/103, ca. 50 m² Top D1/7, ca. 353 m² Top D2/11, ca. 487 m² Nettomiete/m²/Monat: € 9,50 Betriebskostenakonto/netto/m²/Monat: dzt. ca. € 3,04 - € 3,44 inkl. Heizung Concorde Businesspark F Top F/9, ca. 296 m² Top F/10, ca. 424 m² Top F/12, ca. 357 m² Nettomiete/m²/Monat: € 11,50 Betriebskostenakonto/netto/m²/Monat: dzt. ca. € 3,65 - € 3,73 inkl. Heizung Verfügbare Lagerfläche: Top B5/9, ca. 741 m² Nettomiete/m²/Monat: € 5,00 Betriebskostenakonto/netto/m²/Monat: dzt. ca. € 3,44 Endenergiebedarf: 146.60... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Parkmöglichkeit

Moderner Business Park - Büros zu mieten - 2320 Schwechat Hochwertige Büro-, Lager- und Serviceflächen mit bester Anbindung an den Flughafen sowie an das Wiener Stadtzentrum. Der Concorde Business Park bietet seinen Mietern auf insgesamt rund 26.000 m² moderne, an die jeweiligen spezifischen Bedürfnisse angepasste Büroräumlichkeiten. Die Büros im zeitlosen Design sind mit Raumkühlung (keine Kühlung in Concorde I und II) ausgestattet und ab einer Größe von ca. 20 m² verfügbar. Neben Büroräumlichkeiten verfügt der Concorde Business Park über rund 10.000 m² an Serviceflächen, welche sich ideal als Schauräume für Ihre Produkte und Leistungen eignen. Bei Interesse an den freien Serviceflächen in den Erdgeschossen, ersuchen wir um eine konkrete Anfrage. Mit insgesamt über 21.500 m² finden Sie im Concorde Business Park ein umfassendes Angebot an freien Lagerflächen vor: exakt auf Ihre Unternehmensansprüche zugeschnitten und mit Raumhöhen bis 6,50 Metern. Bei Interesse an den freien Lagerflächen ersuchen wir ebenfalls um eine konkrete Anfrage. Des Weiteren stehen Ihnen Garagenabstellplätze ab € 80,00 (netto) / Monat zur Verfügung. Concorde Business Club – À-la-carte-Restaurant- und Selbstbedienungsbereich, Cateringservice, vielseitig verwendbare Konferenz- und Seminarräume in unterschiedlicher Größe. Verfügbare Büroflächen: Concorde Business Park 3 BT1 und BT2 BT1 Top A/OG 3a, ca. 174 m² BT1 Top A/OG 4b, ca. 214 m² BT2 Top B3/2EG, ca. 55 m² BT2 Top E1/OG B6, ca. 43 m² BT2 Top E1/OG 15, ca. 20 m² - reserviert Nettomiete/m²/Monat: € 8,50 - € 9,50 Betriebskostenakonto/netto/m²/Monat: dzt. ca. € 2,10 - € 3,20 inkl. Heizung Concorde Business Park A bis E Top B3/18, ca. 351 m² Top B2/20, ca. 167 m² Top B6/103, ca. 50 m² Top D1/7, ca. 353 m² Top D2/11, ca. 487 m² Nettomiete/m²/Monat: € 9,50 Betriebskostenakonto/netto/m²/Monat: dzt. ca. € 3,04 - € 3,44 inkl. Heizung Concorde Businesspark F Top F/9, ca. 296 m² Top F/10, ca. 424 m² Top F/12, ca. 357 m² Nettomiete/m²/Monat: € 11,50 Betriebskostenakonto/netto/m²/Monat: dzt. ca. € 3,65 - € 3,73 inkl. Heizung Verfügbare Lagerfläche: Top B5/9, ca. 741 m² Nettomiete/m²/Monat: € 5,00 Betriebskostenakonto/netto/m²/Monat: dzt. ca. € 3,44 Endenergiebedarf: 146.60... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Parkmöglichkeit

Concorde Business Park Hochwertige Büro-, Lager- und Serviceflächen mit bester Anbindung an den Flughafen sowie an das Wiener Stadtzentrum. Der Concorde Business Park bietet seinen Mietern auf insgesamt rund 26.000 m² moderne, an die jeweiligen spezifischen Bedürfnisse angepasste Büroräumlichkeiten. Die Büros im zeitlosen Design sind mit Raumkühlung (keine Kühlung in Concorde I und II) ausgestattet und ab einer Größe von ca. 20 m² verfügbar. Neben Büroräumlichkeiten verfügt der Concorde Business Park über rund 10.000 m² an Serviceflächen, welche sich ideal als Schauräume für Ihre Produkte und Leistungen eignen. Bei Interesse an den freien Serviceflächen in den Erdgeschossen, ersuchen wir um eine konkrete Anfrage. Mit insgesamt über 21.500 m² finden Sie im Concorde Business Park ein umfassendes Angebot an freien Lagerflächen vor: exakt auf Ihre Unternehmensansprüche zugeschnitten und mit Raumhöhen bis 6,50 Metern. Bei Interesse an den freien Lagerflächen ersuchen wir ebenfalls um eine konkrete Anfrage. Des Weiteren stehen Ihnen Garagenabstellplätze ab € 80,00 (netto) / Monat zur Verfügung. Concorde Business Club – À-la-carte-Restaurant- und Selbstbedienungsbereich, Cateringservice, vielseitig verwendbare Konferenz- und Seminarräume in unterschiedlicher Größe. Verfügbare Büroflächen: Concorde Business Park 3 BT1 und BT2 BT1 Top A/OG 3a, ca. 174 m² BT1 Top A/OG 4b, ca. 214 m² BT2 Top B3/2EG, ca. 55 m² BT2 Top E1/OG B6, ca. 43 m² BT2 Top E1/OG 15, ca. 20 m² - reserviert Nettomiete/m²/Monat: € 8,50 - € 9,50 Betriebskostenakonto/netto/m²/Monat: dzt. ca. € 2,10 - € 3,20 inkl. Heizung Concorde Business Park A bis E Top B3/18, ca. 351 m² Top B2/20, ca. 167 m² Top B6/103, ca. 50 m² Top D1/7, ca. 353 m² Top D2/11, ca. 487 m² Nettomiete/m²/Monat: € 9,50 Betriebskostenakonto/netto/m²/Monat: dzt. ca. € 3,04 - € 3,44 inkl. Heizung Concorde Businesspark F Top F/9, ca. 296 m² Top F/10, ca. 424 m² Top F/12, ca. 357 m² Nettomiete/m²/Monat: € 11,50 Betriebskostenakonto/netto/m²/Monat: dzt. ca. € 3,65 - € 3,73 inkl. Heizung Verfügbare Lagerfläche: Top B5/9, ca. 741 m² Nettomiete/m²/Monat: € 5,00 Betriebskostenakonto/netto/m²/Monat: dzt. ca. € 3,44 Endenergiebedarf: 148.80... [Mehr]

#Büro #Gastronomie

Sprungbrett zum Erfolg Optimale Verkehrsanbindung, außergewöhnliche Infrastruktur und individuelle Flächen-Lösungen für höchste Ansprüche: Der Concorde Business Park erfüllt alle Voraussetzungen für einen modernen Unternehmensstandort – und noch viel mehr ... BÜROFLÄCHEN AUF EINEN BLICK Der Concorde Business Park bietet seinen Mietern auf insgesamt rund 26.000 m² moderne, an die jeweiligen spezifischen Bedürfnisse angepasste Büroräumlichkeiten. Die Büros im zeitlosen Design sind mit Raumkühlung ausgestattet. Neben Büroräumlichkeiten verfügt der Concorde Business Park über rund 10.000 m² an Serviceflächen, welche sich ideal als Schauräume für Ihre Produkte und Leistungen eignen. Mit insgesamt über 21.500 m² finden Sie im Concorde Business Park ein umfassendes Angebot an freien Lagerflächen vor: exakt auf Ihre Unternehmensansprüche zugeschnitten und mit Raumhöhen bis 6,50 Metern. KULINARIK, SERVICE, SEMINAR Ob elegantes Geschäftsessen, Treffpunkt für Mieter und Mitarbeiter oder spannendes Seminar – der Concorde Business Club bietet für alle Situationen die perfekte Kulisse. Zentral im Park gelegen, stellt der Concorde Business Club mit À-la-carte-Restaurant sowie Selbstbedienungsbereich einen idealen Ort für Kundentermine und Geschäftsessen oder die tägliche Mittagspause Ihrer Mitarbeiter dar und bietet überdies einen Cateringservice für Ihre Veranstaltungen oder Seminare. Moderne Seminarräumlichkeiten für Meetings, Schulungen und Konferenzen in unterschiedlichen Größen und versehen mit umfangreicher Multimedia-Ausstattung runden das Servicepaket des Concorde Business Club ab. Konditionen: Büro MIETE: EUR 5,50 - EUR 13,00/ netto/ m² BK: EUR 2,10 - EUR 3,25/ netto/ m² WEITERE INFRASTRUKTUR IM PARK: : • Poststelle • Bankomat • Bus- und Bahnverbindungen • Kundenparkplätze • Hausverwaltung und Parkmanagement im Gebäude B • Mietfahrradstation „Next BIKE“ Ausstattung: • Elegantes Entree • Moderne Flächen • Teeküche • Großzügige Lager- und Serviceflächen • Fancoils (Bauteil F) oder Split Geräte (Bauteil C+E) Verkehrsanbindung: • S-Bahn: ab Wien Mitte: S7 bis Schwechat • Autobuslinien: ab Wien Mitte: Bus direkt (Frequenz stündlich) ab U3 Simmering halbstündlich • Auto: Bundesstraße 9, 10 sowie Autobahnabfahrt (A4), 15 Minuten vom Stadtzentrum und 5 Minuten vom Flughafen entfernt Der Concorde Business Park liegt im Großraum Wien, am Kreuzungspunkt der Bundesstraße (B9 – Bundesstraße zum Flughafen) und der Bundesstraße 10 sowie der Autobahnabfahrt (A4) Schwechat. Eine zusätzliche Bedeutung erfährt die Lage durch den Bau der geplanten S1, Wiener Südrandstraße. Die S1, Weiterführung der A21 Wiener Außenring Autobahn, wird die künftige Verbindung zwischen der A2 Süd Autobahn zur A4 Ost Autobahn und zur geplanten A5 Nordautobahn darstellen. Durch seine Anbindung an die Autobahn A4 und S1 ist der Concorde Business Park nur: • 15 Minuten vom Wiener Stadtzentrum • 5 Minuten vom Flughafen Wien-Schwechat • 5 Minuten vom Wiener Hafen und Alberner Hafen - 10 Minuten vom künftigen Güterterminal Inzersdorf entfernt... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Parkmöglichkeit

Concorde Business Park Hochwertige Büro-, Lager- und Serviceflächen mit bester Anbindung an den Flughafen sowie an das Wiener Stadtzentrum. Der Concorde Business Park bietet seinen Mietern auf insgesamt rund 26.000 m² moderne, an die jeweiligen spezifischen Bedürfnisse angepasste Büroräumlichkeiten. Die Büros im zeitlosen Design sind mit Raumkühlung (keine Kühlung in Concorde I und II) ausgestattet und ab einer Größe von ca. 20 m² verfügbar. Neben Büroräumlichkeiten verfügt der Concorde Business Park über rund 10.000 m² an Serviceflächen, welche sich ideal als Schauräume für Ihre Produkte und Leistungen eignen. Bei Interesse an den freien Serviceflächen in den Erdgeschossen, ersuchen wir um eine konkrete Anfrage. Mit insgesamt über 21.500 m² finden Sie im Concorde Business Park ein umfassendes Angebot an freien Lagerflächen vor: exakt auf Ihre Unternehmensansprüche zugeschnitten und mit Raumhöhen bis 6,50 Metern. Bei Interesse an den freien Lagerflächen ersuchen wir ebenfalls um eine konkrete Anfrage. Des Weiteren stehen Ihnen Garagenabstellplätze ab € 80,00 (netto) / Monat zur Verfügung. Concorde Business Club – À-la-carte-Restaurant- und Selbstbedienungsbereich, Cateringservice, vielseitig verwendbare Konferenz- und Seminarräume in unterschiedlicher Größe. Verfügbare Büroflächen: Concorde Business Park 3 BT1 und BT2 BT1 Top A/OG 3a, ca. 174 m² BT1 Top A/OG 4b, ca. 214 m² BT2 Top B3/2EG, ca. 55 m² BT2 Top E1/OG B6, ca. 43 m² BT2 Top E1/OG 15, ca. 20 m² - reserviert Nettomiete/m²/Monat: € 8,50 - € 9,50 Betriebskostenakonto/netto/m²/Monat: dzt. ca. € 2,10 - € 3,20 inkl. Heizung Concorde Business Park A bis E Top B3/18, ca. 351 m² Top B2/20, ca. 167 m² Top B6/103, ca. 50 m² Top D1/7, ca. 353 m² Top D2/11, ca. 487 m² Nettomiete/m²/Monat: € 9,50 Betriebskostenakonto/netto/m²/Monat: dzt. ca. € 3,04 - € 3,44 inkl. Heizung Concorde Businesspark F Top F/9, ca. 296 m² Top F/10, ca. 424 m² Top F/12, ca. 357 m² Nettomiete/m²/Monat: € 11,50 Betriebskostenakonto/netto/m²/Monat: dzt. ca. € 3,65 - € 3,73 inkl. Heizung Verfügbare Lagerfläche: Top B5/9, ca. 741 m² Nettomiete/m²/Monat: € 5,00 Betriebskostenakonto/netto/m²/Monat: dzt. ca. € 3,44 Endenergiebedarf: 148.80... [Mehr]

#Gastronomie #Loft #Balkon #barrierefrei #ruhig #unbefristet

In diesem außergewöhnlichen Biedermeier-Schlössl verschmelzen Geschichte, Stil und moderner Komfort zu einer einzigartigen Einheit. Das charaktervolle Objekt bietet Ihnen ein stilvolles Ambiente und höchste Funktionalität – gelegen in einer zentralen, aber vollkommen ruhigen Lage in Maria Enzersdorf. Eingebettet in einen sehr privaten Bereich einer außerordentlich liebevoll gestalteten Anlage mit Quellbrunnen, Bachlauf, Parkbereich mit Biotop und vielem mehr! Die hochwertige Ziegelmassivbauweise, die energieeffiziente Ausführung und ein gesundes Lüftungskonzept sorgen für ein angenehmes Raumklima und niedrige Betriebskosten. Die Vermietung erfolgt unbefristet – und ermöglicht langfristige Sicherheit und Planungskomfort. Variables ATELIER- & STUDIOLOFT: Dieses helle und einladende 69 m² (GFA) Loft bietet die ideale Basis für kreatives Schaffen, konzentriertes Arbeiten oder repräsentative Kundentermine - Die perfekte Kombination aus modernem Ausgleich und kreativer Arbeitsatmosphäre (Work-Life-Balance). Da die Wohnung im Innenbereich stufenlosen Grundriss ohne Treppen auskommt, ist die gesamte Fläche optimal nutzbar. Der Verzicht auf raumgreifende Teiler maximiert das Raumgefühl und gibt Malern, Designern, Fotografen oder Autoren die Freiheit, den Raum exakt nach ihren Bedürfnissen zu zonieren. Genießen Sie ein fließendes Raumgefühl und maximale Flexibilität bei der Einrichtung von Arbeits-, Ausstellungs- oder Ruhezonen. Großzügige, moderne Fenster sorgen für eine angenehme, gleichmäßige Belichtung – ideal für konzentriertes Arbeiten und farbechte Ergebnisse - ein angenehmes Tageslicht, das sich perfekt für feine Arbeiten, Designprozesse oder Schreibarbeiten eignet. Ein besonderes Highlight ist der direkt vom Loft zugängliche, 5 m² große Balkon: Er erweitert den Arbeitsraum im Sommer nach draußen und bietet den perfekten, sympathischen Rückzugsort für inspirierende Pausen an der frischen Luft. Ob als reines Arbeitsatelier, repräsentativer Showroom oder als inspirierendes Home-Office: Dieses Loft passt sich Ihren Visionen flexibel an. Mit viel Liebe zum Detail, die Ihnen spürbar mehr Komfort bietet. ECKDATEN IM ÜBERBLICK: Objekttyp: LOFTWOHNUNG / ATELIER / KREATIVSTUDIOFläche: ca. 69 m² (effizienter Open-Space-Grundriss) Innenbereich: vollkommen stufenlos (keine Treppen in der Wohnung) Etage: 1.OG / mit Aufzug / Barrierefrei erreichbar (keine Treppen im Innenbereich) Außenbereich: einladender 5m² Balkon Raumaufteilung: großer Hauptraum, offene Küche, Bad, WC, geräumiger Vorraum, funktionale Abstellnische im Vorraum Zustand: gepflegt, hell, moderner Loft-Charakter Mietpreis: Brutto 1.315,05 € (Miete + BK) Verfügbarkeit: bezugsfertig BESONDERE HIGHLIGHTS & AUSSTATTUNG: Barrierefreier Komfort: Keine Treppen im oder zum Objekt – ideal für einfachen Transport von Arbeitsmaterialien, Bildern oder Equipment. Dank des modernen Personenaufzugs gelangen Sie und Ihre Besucher stufenlos bis ins 1. OG. Kompakt & Effizient: Die 69 m² bieten genug Platz für Entfaltung, bleiben aber in den Nebenkosten und der Pflege absolut wirtschaftlich. Komfortabler Innenbereich: Keine störenden Treppen oder Absätze auf der gesamten Loftfläche – ideal für das freie Umherschieben von Staffeleien, Arbeitstischen oder Studio-Equipment. Volle Infrastruktur: Integrierte, offene Küchenzeile für die kulinarische Versorgung oder die Bewirtung von Kunden, Klienten und Gästen sowie ein modernes, taghelles Badezimmer und ein separates WC. Inspirierender Außenbereich: Der charmante Balkon lädt zum Durchatmen ein und steigert die Lebens- und Arbeitsqualität vor Ort spürbar. Einzigartiges Biedermeier-Flair: Einzigartige Kombination aus historischer Pracht und modernem Lifestyle. Ein Wohntraum für Individualisten in geschichtsträchtiger Umgebung. Zusatzflächen: Zur Wohnung gehört ein eigenes Kellerabteil. Bei Bedarf besteht zudem die bequeme Möglichkeit, einen Stellplatz anzumieten. LAGE & ERREICHBARKEIT: Das Objekt besticht durch seine verkehrsgünstige und gut angebundenen aber dennoch ruhige Lage. Dank der guten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist das Atelier für Kunden, Klienten oder Lieferanten unkompliziert zu erreichen. LAGEBESCHREIBUNG: Nahe Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf dank wirklich guter Infrastruktur. Zahlreiche Supermärkte wie Billa, Hofer, Lidl, Penny befinden sich im nahen Umkreis. Bäcker, Kaffeehaus, Bank, Post, Apotheke und Heurigenlokale sind schnell zu Fuß erreichbar. Ein kleiner Spar-Express, der täglich geöffnet hat, liegt nur 3 Gehminuten entfernt. Gastronomische Angebote wie Cafés, Restaurants für die Mittagspause befinden sich in der direkten Umgebung. Kurze Wege – hervorragende Anbindung an Öffis und in die Stadt: Schnellbahn (S1, S2, S3, S4, REX1) ist in ca. 6-7 Gehminuten erreichbar - von hier sind es etwa ungefähr 15 Minuten zum Bahnhof Meidling (5 Haltestellen) Mehrere Buslinien (207, 260, 262, 269 und 258, 259) sind ca. 3 Gehminuten entfernt und bringen Sie entweder zur U6, SCS oder nach Mödling. Egal ob Sie zur Süd-/Westautobahn oder zur S1 wollen, in den Süden oder in die Stadt, zum Flughafen oder zur SCS... die Wege sind immer kurz! KONTAKT & BESICHTIGUNG: Sichern Sie sich diesen kompakten und komfortablen Freiraum für Ihr Business oder Ihre Kunst - für Ihr kreatives Schaffen! Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung und freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme. FLAIR Bauträger Ansprechpartner: Anna Dorothea Dinstl[E-Mail-Adresse entfernt] | Tel. [Telefonnummer entfernt]Lust auf mehr FLAIR? Weitere besondere Objekte finden Sie auf unserer Website flair.at. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <2.500m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <9.500m Höhere Schule <3.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <1.000m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <4.000m Straßenbahn <4.000m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Handel #Ordination #Parkmöglichkeit

Vielseitig nutzbare Fläche / Büro / Praxis / Studio / Dienstleistung in Toplage – mitten in St.Pölten Auf rund 100 m² erwarten Sie 3 flexibel nutzbare Räume, die sich ideal als Geschäftslokal, Büroräumlichkeit, Kosmetikstudio, Ordination oder für andere Dienstleistungsbetriebe eignen. Ergänzt wird das Angebot durch eine praktische Teeküche sowie ein separates WC. Die Lage überzeugt auf ganzer Linie: Der Bahnhof ist in nur 5 Gehminuten erreichbar und garantiert eine optimale Anbindung für Kunden, Mitarbeiter und Besucher. Die zentrale Innenstadtlage sorgt zusätzlich für hohe Sichtbarkeit und eine ausgezeichnete Erreichbarkeit. Ein weiterer Vorteil: Es besteht die Möglichkeit, einen Dauerparkplatz anzumieten. Zudem befindet sich eine Parkgarage nur etwa 2 Gehminuten entfernt, wodurch ausreichend Parkmöglichkeiten für Kunden und Mitarbeiter gewährleistet sind. Profitieren Sie von der lebendigen Umgebung mit zahlreichen Geschäften, Gastronomiebetrieben und wichtigen Einrichtungen in unmittelbarer Nähe. Highlights auf einen Blick: Ca. 100 m² Nutzfläche3 Räume – vielseitig nutzbar Ideal als Geschäftslokal, Büro, Kosmetikstudio oder Ordination Teeküche & separates WCNur 5 Gehminuten zum Bahnhof Dauerparkplatz optional anmietbar Parkgarage in nur 2 Gehminuten Entfernung Zentrale Lage mit hoher Frequenz und ausgezeichneter Sichtbarkeit Nutzen Sie diese Gelegenheit und sichern Sie sich Ihren neuen Standort in bester Lage in St.Pölten! Kostenübersicht 1. Jahr: Miete: € 1.500,00 zzgl. USt. (€ 15/m²) Betriebskosten: € 145,85 zzgl. USt. Heizkosten: € 90,50 zzgl. USt.ab 2. Jahr: Miete: € 2.000,00 zzgl. USt. (€ 20/m²) Betriebskosten: € 145,85 zzgl. USt. Heizkosten: € 90,50 zzgl. 20 % USt. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Polizei <500m Post <500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.000m Flughafen <6.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Gastronomie #Handel #Erstbezug

Derzeit wird das Objekt umfassend saniert. Die Immobilie ist ab 2027 bezugsbereit! Willkommen in Ihrem neuen Gewerbejuwel im Herzen von Wiener Neustadt! Dieses vollsanierte Lokal bietet auf großzügigen 274,65 m² die perfekte Grundlage, um Ihre gastronomischen Träume zu verwirklichen. Die Immobilie besticht durch ihre zentrale Lage in 2700 Wiener Neustadt und garantiert eine hohe Kundenfrequenz und beste Erreichbarkeit. Dank der ausgezeichneten Verkehrsanbindung mit Bus und Bahnhof sind Sie für Ihre Gäste und Mitarbeiter jederzeit unkompliziert erreichbar. Ob Frühaufsteher, Pendler oder Familien - hier findet jeder den Weg zu Ihnen. In unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche Einrichtungen des täglichen Bedarfs: Ärzte, Apotheke, Krankenhaus, Schulen, Kindergarten, Höhere Schule, Supermärkte, und ein Einkaufszentrum. Neben den 105 Wohneinheiten, welche in den nächsten 2 Jahren realisiert werden, befinden sich mehrere Wohnhausanlagen in unmittelbarer Nähe. Die bereits vermieteten Gewerbeflächen im Gebäude sorgen für weitere Laufkundschaft. Diese vielfältige Infrastruktur sorgt nicht nur für eine hohe Frequenz, sondern auch für ein lebendiges Umfeld, in dem Ihr Lokal zum beliebten Treffpunkt wird. Die monatliche Miete von € 6.209,29 € bietet Ihnen die Chance, in eine hochwertige Immobilie mit großem Potenzial zu investieren. Das Gebäude verfügt über eine effiziente Zentralheizung sowie umweltfreundliche Fernwärme, die für wohlige Wärme und angenehmes Raumklima sorgen. Auf individuelle Anforderungen des Mieters hinsichtlich Ausbau und Ausstattung kann gerne eingegangen werden. Die daraus resultierenden Kosten werden gesondert berücksichtigt und können nach Vereinbarung entweder direkt verrechnet oder in den Mietzins eingerechnet werden. Die vorgesehene Mietdauer beträgt 10 Jahre. Im Sinne einer langfristigen und partnerschaftlichen Geschäftsbeziehung besteht die Möglichkeit, die Mietdauer entsprechend den individuellen Bedürfnissen des künftigen Mieters anzupassen und zu verlängern. Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit, Ihr Lokal in einem modernen, voll ausgestatteten und zentral gelegenen Objekt zu etablieren. Hier finden Sie den idealen Standort für Ihren Erfolg - mitten in Wiener Neustadt! Kontaktieren Sie uns noch heute und sichern Sie sich diese attraktive Gewerbefläche, die keine Wünsche offenlässt. Gestalten Sie die Räume nach Ihren Vorstellungen und schaffen Sie eine Atmosphäre, die Ihre Gäste begeistert und immer wiederkommen lässt. Willkommen in Ihrem neuen Café in Wiener Neustadt - hier beginnt Ihre erfolgreiche Zukunft! Monatliche Miete derzeit: € 6.209,29 inkl. HK, BK und 20% MwSt. Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer ersuchen wir um Verständnis, dass nur Anfragen mit der Angabe der vollständigen Anschrift und Telefonnummer bearbeitet werden können. Wir weisen auf Ihre 14-tägige Rücktrittsfrist (gemäß § 11 FAGG ) hin. Um Ihre Rechte zu wahren, können nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefon, Email) beantwortet werden. Vor Ablauf der 14-tägigen Rücktrittsfrist werden wir gerne für Sie tätig, wenn Sie gesetzeskonform (FAGG) uns ausdrücklich (am einfachsten per E-Mail) dazu auffordern. Wenn der Kaufvertrag/der Mietvertrag nicht zustande kommt, bleibt unsere Tätigkeit für Sie vollkommen kostenlos. Gewährleistung: Die Verkäuferseite gewährleistet, dass der Vertragsgegenstand ihr unbeschränktes Eigentum und frei von Geldlasten, Bestandrechten und sonstigen Rechten Dritter ist. Ansonsten wird jede Gewährleistung der Verkäuferseite ausgeschlossen und festgestellt, dass sich dieser Gewährleistungsausschluss sowohl auf bestimmte als auch auf gewöhnlich vorausgesetzte Eigenschaften des Vertragsgegenstandes wie beispielsweise Lage, Größe, Zustand, Abnützung, Widmung, Beschaffenheit, Ertrag und Verwendungsmöglichkeit bezieht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Höhere Schule Universität Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Autobahnanschluss Bahnhof Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Handel #barrierefrei

In bester, zentraler Lage gelangt dieses vielseitig nutzbare Gewerbelokal zur Vermietung. Dieses Objekt ist ideal für Friseur- oder Kosmetiksalons geeignet. Die Immobilie überzeugt durch eine hervorragende Infrastruktur: Ämter, Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Gastronomiebetriebe sind bequem zu Fuß erreichbar. Eckdaten & Highlights: Nutzfläche: ca. 90 m² im vorderen Bereich – flexibel erweiterbar auf ca. 150 m² Raumhöhe: Großzügige 3,00 Meter Belichtung: Mehrere große Schaufenster/Fensterfronten für optimale Sichtbarkeit Barrierefreiheit: Stufenloser Zugang auf der gesamten Fläche Raumaufteilung: Praktische Unterteilung durch eine versperrbare Tür Bezug: Nach Vereinbarung bezugsfertig Lage: Gamingerstraße, 3270 Scheibbs Heizung: Effiziente Gastherme mit Fußbodenheizung auf der gesamten Fläche Wasseranschluss: Vier Wasseranschlüsse im vorderen Bereich sowie fünf Anschlüsse im hinteren Bereich Telefonanschluss vorhanden Starkstromanschluss vorhanden Konditionen & Kosten: Hauptmietzins: 11,00 € / m² zzgl. USt Betriebskosten: ca. 160,00 € / Monat (auf Basis der 90 m²) zzgl. USt Provisionsfrei direkt vom Eigentümer Kaution: 6 Bruttomonatsmieten Kündigungsfrist: 6 Monate Ob Friseursalon, Büro, Praxis, Kanzlei oder Verkaufsfläche – dieses Objekt bietet Ihnen maximale Flexibilität für Ihr Gewerbe. Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme!... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Ordination

BESCHREIBUNG Die angebotene Bürofläche im Bürocenter SCS erstreckt sich über das 2. und 3. Obergeschoß und bietet mit jeweils rund 2.500 m² großzügige und bereits hochwertig ausgebaute Büroflächen. Die bestehenden Grundrisse ermöglichen eine vielseitige Nutzung und kombinieren klassische Einzel- und Mehrpersonenbüros mit offenen Arbeitsbereichen, Besprechungs- und Kommunikationszonen sowie umfangreichen Nebenflächen. Die Arbeitsräume sind überwiegend entlang der Fassaden angeordnet und profitieren dadurch von einer guten natürlichen Belichtung. Der vorhandene Ausbau präsentiert sich modern, funktional und unmittelbar bürotauglich. Die Arbeitsbereiche verfügen über einen hellen, zurückhaltenden Innenausbau mit abgehängten Rasterdecken, integrierter Beleuchtung und teilweise in die Decke integrierten Klimageräten. Neben offenen Teamflächen sind verglaste Raumtrennungen sowie zahlreiche abgeschlossene Büroräume vorhanden, wodurch sowohl kommunikative Arbeitsplatzkonzepte als auch konzentriertes Arbeiten umgesetzt werden können. Großzügige Fensterflächen und teilweise vorhandener außenliegender Sonnenschutz ergänzen die Ausstattung. Ein repräsentativer Empfangsbereich mit Empfangstresen und verglasten Trennwänden bildet einen ansprechenden Auftakt zur Bürofläche. Für Meetings stehen unterschiedlich dimensionierte Besprechungsräume zur Verfügung – vom kleineren internen Meetingraum bis hin zu großzügigen Konferenzräumen. Diese sind teilweise bereits mit großformatigen Displays bzw. Präsentationstechnik und Videokonferenz-Ausstattung versehen. Ein größerer Konferenzraum erlaubt zudem Besprechungen mit einer entsprechend hohen Teilnehmerzahl. Ergänzt werden die klassischen Bürobereiche durch Teeküchen und großzügige Kommunikations- und Aufenthaltsbereiche. Besonders hervorzuheben ist die bestehende Kantinen- bzw. Cafeteriafläche mit Sitzbereichen und Ausgabezone, die Mitarbeitern eine attraktive Aufenthaltsmöglichkeit direkt innerhalb der Büroflächen bietet. Die breiten Erschließungsbereiche sind übersichtlich gestaltet; verglaste Elemente sorgen auch hier für eine offene und transparente Atmosphäre. Die beiden Geschoße werden darüber hinaus durch eine interne Stiegenverbindung miteinander verbunden. Dadurch lassen sich die Flächen besonders gut als zusammenhängender Unternehmensstandort über zwei Ebenen organisieren. Die Kombination aus unterschiedlichen Bürogrößen, Open-Space-Bereichen, Meetingräumen, Empfangs-, Kommunikations- und Sozialflächen ermöglicht insgesamt ein flexibles und bereits weitgehend ausgestattetes Bürokonzept für größere Nutzer. VERFÜGBARKEIT nach Vereinbarung VERFÜGBARE MIETFLÄCHEN 2 OG + 3 OG 5.003 m² € 8,00 nach Vereinbarung Betriebskosten inkl. Heizung und Kühlung€ 5,80 AUSSTATTUNG Lift Klimatisierung innenliegende Beschattung Besprechungsräum mit mobiler Trennwand Teeküchen Möbel können bei Bedarf übernommen werden Serverraum mit CO²-Löschanlage eigene Kantine in der Bürofläche Ordinationsraum für Betriebsarzt TECHNISCHE DETAILS Neubau Energiekennwerte: Energieklasse C Heizwärmebedarf: 68,8 kWh/m²a LAGE UND VERKEHRSANBINDUNG öffentlicher Verkehr: U-Bahn:- Schnellbahn:- Straßenbahn: Badner Bahn Bus: 207, 265 Individualverkehr: Süd-Autobahn INFRASTRUKTUR Durch die Lage an der SCS ist eine Vielzahl an Restaurants und Geschäften fußläufig erreichbar. KAUTION 3-6 Bruttomonatsmieten PROVISION Im Falle eines Vertragsabschlusses beträgt unser Honorar lt. Maklerverordnung für Immobilienmakler, BGBI.262 und 297/1996, 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20 % Ust. Weiters möchten wir auf unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen und den ausschließlichen Gerichtsstand Wien, Innere Stadt verweisen. Alle Preisangaben verstehen sich pro Monat, zzgl. der gesetzlichen Ust. und Betriebskosten... [Mehr]

#Gastronomie #möbliert #unbefristet

Das Unternehmen Hansy GmbH wurde exklusiv beauftragt dieses Lokal in Baden bei Wien zu vermarkten und anzubieten. Es besteht kein Naheverhältnis zum Eigentümer. Adresse: Baden bei Wien – Zentrumsnähe Fläche: ca. 180 m² (Innenbereich) + 60 m² Schanigarten Miete: Günstige Hauptmiete (unbefristet) Ablöse: EUR 60.000,-Objektbeschreibung: Zum Verkauf steht ein bestens etabliertes Traditionslokal in Baden bei Wien, das seit 16 Jahren vom selben Betreiber erfolgreich geführt wird. Die Immobilie ist voll eingerichtet und befindet sich in gutem Zustand – einfach übernehmen und sofort loslegen! Highlights: 180 m² gemütlicher Innenbereich mit Platz für Gäste jeden Alters60 m² großzügiger Schanigarten Komplett ausgestattete Bar und Küche Viele Lagermöglichkeiten: ca. 20 m² Keller plus einige Abstellräume Billardtisch, Tischfußball, Dartsautomat – ideal für Spiel- und Themenabende Klimaanlage sowie Sicherheitskameras installiert Vielfältige Nutzungsmöglichkeiten: Café, Bar, Lounge Viele Stammgäste, beliebte Location für Feiern und Spieleabende Charmante, kreative Inneneinrichtung mit kunstvollen Utensilien Besonderheiten: Das Lokal wird inklusive kompletter Einrichtung und Ausstattung übergeben – vom hochwertigen Kaffeevollautomaten (Franke Spectra) bis hin zur vollen Barbestückung. Perfekt für Gastronomen, die ohne große Anfangsinvestitionen starten möchten. Lage: Baden bei Wien ist eine traditionsreiche Kurstadt mit ca. 26.000 Einwohnern, bekannt für ihre Thermen, Weinregionen und die Nähe zu Wien (nur ca. 25 Minuten Fahrzeit). Die Immobilie befindet sich in zentraler Lage mit guter Anbindung und hoher Besucherfrequenz. Weitere Informationen: Homepage: https://tomate-baden.at/Facebook: Tomate Baden Facebook-Seite Kontakt: Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Eine Besichtigung ist ausschließlich nach telefonischer Kontaktaufnahme - [Telefonnummer entfernt] - möglich! Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Höhere Schule <9.000m Universität <9.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <5.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Polizei <1.000m Post <500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <4.000m Straßenbahn <500m Flughafen <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]