Gastronomie-Immobilien mieten in Niederösterreich

#Büro #Gastronomie #Altbau #Balkon #Parkmöglichkeit #ruhig

DAS MIETOBJEKT Gebäudebeschreibung Bei der Liegenschaft handelt es sich um ein traumhaftes Mittelhaus aus dem 17. Jahrhundert - in ausgezeichneter Zentrumslage von Wiener Neustadt. Im Zuge der Revitalisierung wurde viel Bedacht auf alte Strukturen genommen und mit viel Liebe gearbeitet: Bassena, Arkadengang, Steinpflaster und Gewölbedecken zaubern ganz besonderes Flair. Immobilienbeschreibung Eine Bürofläche mit WOW-Effekt: Schon das Entrée dieses geschichtsträchigen Hauses beeindruckt. Durch ein massives Holztor gelangt man in ein Rundgewölbe und erlangt dabei bereits den ersten Blick in den ruhigen, begrünten Innenhof , der sich zudem mit wundervollen Arkadengängen präsentiert. Ein gepflegtes und helles Stiegenhaus führt in den ersten Stock (kein Lift). Hier befindet sich auch die anzumietende Einheit im Ausmaß von ca. 48 m² - aufgeteilt auf drei Räume , die hintereinander angeordnet sind. Der gesamten Fläche vorgelagert befindet sich der mit Wein begrünte und nutzbare Arkadengang , der das Stiegenhaus mit dem hintersten der drei Räume direkt verbindet. Die Freifläche lädt ein zum Kaffee trinken, Gedanken zur Ruhe kommen lassen oder kreativen Sein. Ein separates WC mit Handwaschbecken ist der Mietfläche zugeordnet. Lassen Sie sich überraschen und vom Charme dieser wunderschönen Immobilie inmitten der Stadt verzaubern! KONDITIONEN Gesamtmiete: EUR 870,- (inkl. BK und 20 % USt) Strom und Gas sind nicht im Mietzins inkludiert. Mietbeginn: ab sofort möglich Dauer des Mietverhältnisses: 5 Jahre, mit Option auf Verlängerung Kaution: 3 BMM Provision: 3 BMM zzgl. 20 % USt Die Vergebührung an das Finanzamt geht zu Lasten des Mieters. Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend zur Miete angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Als Vermittlungshonorar gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen und die Verordnung für Immobilienmakler des BM für Handel, Gewerbe und Industrie, BGBL. 297/1996. Für den Fall, dass es diesbezüglich zu einem entsprechenden Rechtsgeschäft kommt, verrechnen wir Ihnen eine Vermittlungsprovision von 3 Bruttomonatsmieten zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <250m Klinik <1.000m Krankenhaus <750m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <500m Höhere Schule <500m Universität <3.000m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <250m Geldautomat <250m Post <750m Polizei <500m Verkehr Bus <250m Autobahnanschluss <2.500m Bahnhof <750m Flughafen <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Die frühere Kaiserstadt Wiener Neustadt liegt knapp 50 Kilometer südlich von Wien und ist eingebettet zwischen urbanem Stadtleben und malerischer Natur. Mit einer Fülle an Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Sporteinrichtungen, medizinischem Top-Angebot und kultureller Vielfalt ist die zweitgrößte Stadt Niederösterreichs (mit ca. 50.000 Einwohnern) ein attraktiver Standort zum Leben und Arbeiten, ganz besonders auch für Familien. Denn Wiener Neustadt überzeugt zudem mit zahlreichen Bildungseinrichtungen - von der Kleinkindbetreuung bis zum berufsbegleitenden FH-Studium - und einer starken Wirtschaft. Die Mikrolage: Die Haggenmüllergasse verläuft parallel zur Herzog Leopold-Straße bzw. zur Bahngasse und befindet sich im innersten Stadtkern Wiener Neustadts. In nächster Nähe finden sich mehrere Schulstandorte, Geschäfte, Gastrobetriebe, Kulturstätten genauso wie die Grünoasen Stadt- und Akademiepark sowie die "Stadtparkgarage". Das große Extraplus: die Nähe zur Südbahnstrecke, also zu nachhaltiger Infrastruktur. Mit dem Zug ist die Bundeshauptstadt Wien nur knapp 20 Minuten entfernt. Aber auch die Anbindung an die Südautobahn A2 sowie weitere Schnellstraßen ist gegeben. Zahlreiche Naturparadiese wie Neusiedlersee, Schneeberg, Semmering, Rax und Hohe Wand sind in maximal 45 Minuten erreichbar.... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Handel #Altbau #Balkon #Garten

Diese denkmalgeschützte Liegenschaft repräsentiert ein bedeutsames Zeugnis der Zwettler Handels- und Gewerbetradition. Das imposante Gebäude vereint architektonische Epochen in beeindruckender Weise: Das historische Fundament stammt aus dem 16. Jahrhundert, während die charakteristische Fassadengestaltung dem 19. Jahrhundert entstammt. Diese baugeschichtliche Entwicklung schafft ein außergewöhnliches Ensemble von hohem kulturellem Wert. Jahrzehntelang war diese Adresse Heimstätte für traditionelle Handwerksbetriebe, die das lebendige Geschäftsleben in Zwettls Zentrum prägten. Die authentische Atmosphäre vergangener Epochen ist in den Räumlichkeiten noch heute spürbar und verleiht jeder zukünftigen Nutzung eine besondere historische Ausstrahlung. Zukünftige Fassadensanierung: Nach Erhalt des ausstehenden Bescheids des Bundesdenkmalamtes wird auch die historische Fassade einer fachgerechten Sanierung unterzogen, wodurch sich das gesamte Gebäude in neuem Glanz präsentieren wird und seine architektonische Bedeutung noch stärker zur Geltung kommt. Kernsanierte Geschäfts- und Büroräume in historischem Ambiente Die ca. 104 m² große Geschäfts- bzw. Bürofläche im Erdgeschoss wurde im Zuge einer umfassenden Kernsanierung mit größter Sorgfalt und unter Berücksichtigung des Denkmalschutzes revitalisiert. Dabei wurde die wertvolle historische Bausubstanz behutsam erhalten und mit modernster Technik harmonisch verbunden. Raumaufteilung und Ausstattung Die funktional durchdachte Raumaufteilung bietet optimale Voraussetzungen für verschiedenste geschäftliche Nutzungen: Verkaufsraum/Hauptbereich Großzügiger, heller Verkaufs- und Präsentationsbereich Repräsentative Lage zur Straße hin Hochwertige Eiche-Echtparkettböden Moderne Fernwärmeheizung Kaffeeküche Praktisch angeordnete Küchenzeile Hochwertige Ausstattung vom regionalen Tischler Ideal für Kundenbewirtung oder Mitarbeiterverpflegung Zwei Büro-/Lagerräume Flexible Nutzungsmöglichkeiten als Büro, Besprechungsraum oder Lager Optimale Raumhöhen und natürliche Belichtung Hochwertige Türen und Böden WC-Anlage Modern ausgestattete Sanitäreinrichtung Entspricht aktuellen Standards Hochwertige Sanierung mit regionaler Wertschöpfung Bei der liebevollen Restaurierung wurde besonderer Wert auf die Zusammenarbeit mit regionalen Betrieben gelegt. Die verwendeten Materialien und die handwerkliche Ausführung spiegeln höchste Qualitätsansprüche wider: Wunderschöne Eiche-Echtparkettböden Hochwertige Türen vom regionalen Tischler Maßgefertigte Küchenausstattung Modernste Haustechnik mit Fernwärmeheizung Behutsamer Erhalt der historischen Bausubstanz Vielseitige Nutzungsmöglichkeiten Die Räumlichkeiten eignen sich hervorragend für: Einzelhandelsgeschäft Büro- und Dienstleistungsbetrieb Praxis oder Beratungsstelle Showroom oder Galerie Gastronomiebetrieb (je nach behördlicher Genehmigung) Die zentrale Lage in der Landstraße Ecke Hauptplatz garantiert optimale Sichtbarkeit und Kundenfrequenz für jede Art der gewerblichen Nutzung. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von dieser beeindruckenden Geschäftslokal überzeugen! Wir freuen uns darauf, Sie persönlich zu begrüßen. Bei weiteren Fragen stehen wir Ihnen jederzeit unter [Tel] zur Verfügung oder senden Sie uns eine E-Mail an [Email]te. Besuchen Sie www.froeschl.estate und entdecken Sie weitere 360º virtuelle Rundgänge sowie die neuesten Objekte! Gerne unternehmen wir auch gemeinsam mit Ihnen geführte virtuelle Besichtigungen! Unsere Angaben basieren auf den Informationen des Eigentümers; Änderungen und Irrtümer sind vorbehalten. Sie möchten den Wert einer Immobilie wissen? Bewertungen Professionell und präzise FRÖSCHL real estate ermittelt den Verkehrswert Ihrer Liegenschaft. Das schriftliche Bewertungsgutachten ist ein umfangreiches Dokument aus dem dieser hervorgeht. Wir ermitteln abhängig von Ihrem Objekt über den Vergleichswert, den Sachwert oder den Ertragswert, unter Beachtung aller relevanten Unterlagen, den aktuellen Marktwert ihrer Immobilie. Gerne übernehmen wir Bewertungen auch aus anderen Anlässen wie innerfamiliären Angelegenheiten, Erbschaften oder steuerlichen Anforderungen und dergleichen. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Krankenhaus <1.000m Klinik <500m Apotheke <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Polizei <1.000m Post <500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.000m Bahnhof <7.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: - Zentrale Toplage im Herzen von Zwettl Das historische Geschäftshaus präsentiert sich in absolut zentraler Lage inmitten der Stadt Zwettl, prominent an der unteren Landstraße gegenüber Hauptplatz positioniert. Diese einzigartige denkmalgeschützte Liegenschaft vereint Zwettls reiche Geschichte mit modernem Leben und bildet einen zentralen Ankerpunkt in der lebendigen Innenstadt. - Unmittelbare Umgebung und Infrastruktur Die Liegenschaft ist von einem reichhaltigen Angebot an bedeutenden Geschäften des täglichen Bedarfs und gemütlichen Gastronomiebetrieben umgeben. Die pulsierende Atmosphäre und das historische Flair verschmelzen hier zu einer besonderen Stadtatmosphäre. In unmittelbarer Nähe befinden sich: • Banken und Finanzdienstleister • Ärzte und medizinische Einrichtungen • Schulen und Bildungseinrichtungen • Vielfältige Einzelhandelsgeschäfte • Restaurants und Cafés Diese optimale Infrastruktur macht das Anwesen zu einem idealen Knotenpunkt für unterschiedlichste geschäftliche und private Bedürfnisse. - Kulturelles Highlight Die Nähe zum berühmten Hundertwasserbrunnen verleiht dem Standort eine besondere künstlerische Note und unterstreicht die kulturelle Bedeutung dieser Immobilie als zentralen Bezugspunkt in der Stadt Zwettl. - Regionale Vorteile und strategische Lage Zwettl überzeugt durch seine strategisch günstige Lage im Herzen Europas. Die Stadt liegt in bequemer Reichweite zu wichtigen Metropolen und Wirtschaftszentren: • Wien: ca. 120 km zur österreichischen Hauptstadt • Linz: ca. 110 km zur oberösterreichischen Landeshauptstadt • Salzburg: ca. 235 km zur Mozart-Stadt • Prag: ca. 204 km zur tschechischen Hauptstadt • Süddeutschland - Passau: ca. 180 km zum deutschen Markt Diese außergewöhnliche Lage macht Zwettl zu einem attraktiven Standort für Geschäftstätigkeiten mit überregionalem und internationalem Fokus, während gleichzeitig das historische Ambiente und die hohe Lebensqualität einer traditionellen österreichischen Stadt erhalten bleiben. Weitere Details finden Sie im informativen Lage-Exposé, das Ihnen im Anhang als Download zur Verfügung steht.... [Mehr]

#Gastronomie #unbefristet

Für Konzept-Gastronomen Nicht perfekt. Aber voller Möglichkeiten. Wer ein schlüsselfertiges Gastrolokal sucht, wird hier nicht fündig. Wer hingegen das Potenzial erkennt, aus einer unscheinbaren Fläche einen neuen Lieblingsort der Wiener Neustädter zu machen, sollte weiterlesen. Nur wenige Meter vom Hauptplatz entfernt wartet eine großzügige Fläche darauf, neu belebt zu werden. Ein lebendiges Frühstücksbistro. Eine stylische Kaffeebar. Ein Brunch-Hotspot. Eine Weinlounge. Ein urbanes Take-away. Oder vielleicht etwas, das es in Wiener Neustadt bisher noch gar nicht gibt. Die Lage liefert die Frequenz. Die Fläche liefert die Möglichkeiten. Die Idee bringen Sie mit. Detailbeschreibung Auf rund 150 m² Nutzfläche im Erdgeschoß und Lagerflächen im Kellergeschoß (ca. 66 m²) entstehen Freiräume für kreative Konzepte, die in der Innenstadt einen neuen Treffpunkt schaffen. Die unmittelbare Nähe zum Hauptplatz, zu den Fußgängerzonen und zu zahlreichen Frequenzbringern sorgt dabei für jenes Umfeld, das erfolgreiche Gastronomie braucht. Der straßenseitige Bereich mit großen Fensterfronten eröffnet die Möglichkeit, Gäste bereits beim Vorbeigehen neugierig zu machen. Stichwort: Sichtbarkeit! Im Inneren wartet eine großzügige Fläche, die sich mit der richtigen Handschrift in einen Ort verwandeln lässt, an dem Menschen gerne länger bleiben als geplant – zum Frühstück, auf einen Kaffee, zum Lunch oder auf ein Glas Wein am Abend. Besonders attraktiv ist die Kombination aus Gastraum und umfangreichen Nebenflächen. Während vorne Atmosphäre geschaffen wird, bieten die Lager- und Betriebsflächen im hinteren Bereich sowie im Keller ideale Infrastruktur. Ja, die Fläche braucht jemanden mit Vision. Aber genau darin liegt ihre Stärke: Hier übernehmen Sie kein austauschbares Standardlokal, sondern schaffen einen Ort mit eigener Identität – mitten im Herzen von Wiener Neustadt. Das Mietverhältnis ist unbefristet. Wir freuen uns, Ihre Vision Wirklichkeit werden zu lassen. Melden Sie sich gerne für einen Besichtiungstermin. KONDITIONENNettomiete: € 1.665,83,- (Hauptmietzins & Betriebskosten) Gesamtmiete: € 1.999,- (inkl. 20 % Ust.) Kaution: 3 bis 6 Bruttomonatsmieten (je nach Bonität des Mieters) Provision: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt Vertragserrichtungskosten: EUR 240,-Vergebührung an das Finanzamt: EUR 719,64.-Die Kosten für Strom und Gas (Heizung/Warmwasser) sind im Mietzins nicht inkludiert. Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend zur Anmietung angeboten. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Gastronomie

Schönes Café zur Übernahme - Ihre Chance auf ein eigenes Gastgewerbe! Das Café verfügt neben einer schönen Theke mit Schank über eine Backstube für den Verkauf von Backwaren und eine Konzession zum Tabakverkauf (Automat am Eingang). Gewinnen Sie einen ersten Eindruck im >> Video auf Youtube << ( https://youtu.be/LZy ZHVVNL4M ) Die Kombination aus viel Platz und einem gemütlichem Ambiente innen und außen machen dieses Café zu einem beliebten Treffpunkt für Anrainer und Durchreisende. Pendler schätzen die gute Verkehrsanbindung durch die anliegende Wiener Straße, welche unmittelbar auf die Bundesstraße '1' und diese direkt darauf zur A1 - Autobahnauffahrt St.Valentin führt. Auf einer Nutzfläche von 100 m² können hier Backwaren verkauft und Speisen- und Getränke angeboten werden. Der zugehörige Gastgarten und die Sitzmöglichkeiten an der Front bieten viel Platz für gemütliches Verweilen der Gäste. Ausstattung Das Café ist mit hochwertigen, gemütlichen Sitzmöbeln ausgestattet, wobei der Innenraum vom Eingangsbereich mit Schanktheke, Bar und Verkaufstheke durch eine Glasschiebetür abgetrennt werden kann. Auszug aus der Geschäftsausstattung: Verkaufstheke für Backwaren Backofen professionelle Kühlschränke Gastro-Theke mit Schank, Kaffeemaschine, Geschirrspüler usw. Volle Gastro-Ausstattung Gastgarten Sitzgelegenheiten an der Front Tabakautomat Nebeneinkunft Tabakautomat Mit der Übernahme des Standorts erhalten Sie auch eine Konzession zum Tabakverkauf, ein lukratives Zusatzgeschäft. Interessiert an einer Übernahme? Kontaktieren Sie uns jetzt für weitere Informationen! Lage: Das Kaffee befindet sich in der Gemeinde Ennsdorf in einer belebten Wohngegend. Die verkehrsgünstige Lage mit der anliegenden Wiener Straße, welche unmittelbar auf die Bundesstraße '1' und diese direkt darauf zur A1 - Autobahnauffahrt St.Valentin führt, macht das Café für viele Pendler zum Fixpunkt. Neben den Wohngebäuden befinden sich auch viele gewerbliche Betriebe in der unmittelbaren Umgebung.... [Mehr]

#Gastronomie #Handel #Hotel #Parkmöglichkeit

Zur Vermarktung gelangt eine moderne Geschäftsfläche in der Marktgemeinde Wiener Neudorf. Das Objekt befindet sich an einer stark frequentierten Kreuzung im Zufahrtsbereich zur A2 und dem Gewerbegebiet von Wiener Neudorf. Auf Grund seiner Positionierung in direkter Nähe zur Südautobahn A2 sowie zur Triesterstraße ist das Gewerbeobjekt hervorragend an das öffentliche Straßennetz angebunden und für Besucher gut erreichbar. Durch die großflächig gestalteten Glasportale an den Stirn- und Frontseiten der zur Vermarktung gelangenden Shopeinheit ist auch für eine gute natürliche Belichtung in den Innenräumen gesorgt, wodurch das hier angebotenen Mietobjekt einen hellen und freundlichen Gesamteindruck vermittelt. In dem Gebäude, in dem das Geschäftslokal untergebracht ist, befindet sich ein erst kürzlich eröffneter Hotelbetrieb. Ein weiterer Pluspunkt des Gewerbeobjektes ist seine räumliche Nähe zu Österreichs größten Shopping-Center der SCS und seiner kaufkraftstarken Nachbargemeinden wie Mödling, Brunn am Gebirge, Vösendorf, Maria Enzersdorf und Biedermannsdorf. Vor den jeweiligen Geschäftsflächen befinden sich auf einen großen Parkplatz eine Vielzahl von Stellplätzen die potentiellen Kunden eine problemlose Zufahrt und eine bequeme Parkmöglichkeit in unmittelbarer Nähe des Geschäftslokal ermöglichen. Auf Grund seiner aktuellen Widmung, ist eine gastronomische Nutzung bzw. ein Verkauf von nicht zentrumsrelevanten Waren (z.B. größere Elektrogeräte, Baustoffe, Fliesen usw.) möglich. Der Handel mit Gütern wie Textil, Drogerie, Kosmetik usw. ist leider auf Grund der derzeitigen Handelswidmung nicht möglich. Eine Nutzung des hier zur Vermarktung gelangenden gewerblichen Objektes als Gastronomiestandort bietet sich auf Grund der stark frequentierten Lage, der guten Erreich- bzw. Sichtbarbarkeit und der vorhandenen Parkplätze an. Zusätzlich gibt es die Möglichkeit einen vor dem Lokal befindlichen Außenbereich als Gastgarten zu nutzen! Im Gebäude befinden sich noch 3 weitere Geschäftseinheiten. Für alle 5 am Standort befindlichen Shops stehen über die Allgemeinflächen gut erreichbare und zentral gelegenen WC- und Sanitäreinrichtungen Besuchern und Mitarbeitern zur Verfügung. Das Mietobjekt (Top M4 + Top M5) mit eine Gesamtgröße von ca. 647,96 m² ist ab sofort verfügbar und kann bei Bedarf auch in 2 kleiner Einheiten von Top M4 mit ca. 173,21m² und Top M5 mit ca. 474,75 m² geteilt und angemietet werden. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Ordination #Parkmöglichkeit

BÜRO / PRAXIS / ORDINATION MIT LIFT IM ZENTRUM Durch Umbau und Renovierung entsteht mitten im Zentrum ein neues Büro, welches in der Raumplanung noch mitgestaltet werden kann. Vorbereitet wurden bereits die Sanitäranlagen sowie die Installationen für EDV, Beleuchtung, Teeküche und Klimaanlage. Beheizt wird das Büro mittels Fußbodenheizung (Gas-Etagenheizung) FLÄCHE: 96,41m² im 1. Stock MIT Lift MIETE: Nettomiete: EUR 950,00 zuzüglich Betriebs- u. Heizkostenakonto und 20% Umsatzsteuer NEBENKOSTEN: Vermittlungsprovision: 3 Bruttomieten zzgl. 20 % Ust Kaution: 3 Bruttomieten Vergebührung bei Vertrag auf bestimmte Zeit: 1% des auf die Vertragsdauer entfallenden Bruttomietzinses. SONSTIGES: die Anmietung eines Parkplatzes ist möglich ENERGIEKENNZAHLEN: HWB 192 fGEE 1,89 LAGE: direkt im Zentrum, alle Infrastruktureinrichtungen, Geschäfte, Gastronomiebetriebe sowie der Bahnhof sind fußläufig in wenigen Minuten erreichbar Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen Frau Martina Leodolter unter [Tel] gerne zur Verfügung. Wünschen Sie die Zusendung detaillierter Unterlagen zu dieser Immobilie benötigen wir bitte Ihre vollständigen Kontaktdaten. Ihre Daten werden nicht an Dritte weitergegeben und nach den Bestimmungen des Datenschutzgesetzes streng vertraulich behandelt Finden Sie uns unter www.immobilien-moertl.at oder https://www.facebook.com/Immobilien Moertl/ IMMOBILIEN MÖRTL - Wir verkaufen Ihre Immobilie in Wien und Niederösterreich! https://www.immobilien-moertl.at/1182743/Immobilienverkauf Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 192.0 kWh/(m²a) Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.89... [Mehr]

#Gastronomie #Handel #Hotel #Parkmöglichkeit

Zur Vermarktung gelangt eine moderne Geschäftsfläche in der Marktgemeinde Wiener Neudorf. Das Objekt befindet sich an einer stark frequentierten Kreuzung im Zufahrtsbereich zur A2 und dem Gewerbegebiet von Wiener Neudorf. Auf Grund seiner Positionierung in direkter Nähe zur Südautobahn A2 sowie zur Triesterstraße ist das Gewerbeobjekt hervorragend an das öffentliche Straßennetz angebunden und für Besucher gut erreichbar. Durch die großflächig gestalteten Glasportale an den Stirn- und Frontseiten der zur Vermarktung gelangenden Shopeinheit ist auch für eine gute natürliche Belichtung in den Innenräumen gesorgt, wodurch das hier angebotenen Mietobjekt einen hellen und freundlichen Gesamteindruck vermittelt. In dem Gebäude, in dem das Geschäftslokal untergebracht ist, befindet sich ein erst kürzlich eröffneter Hotelbetrieb. Ein weiterer Pluspunkt des Gewerbeobjektes ist seine räumliche Nähe zu Österreichs größten Shopping-Center der SCS und seiner kaufkraftstarken Nachbargemeinden wie Mödling, Brunn am Gebirge, Vösendorf, Maria Enzersdorf und Biedermannsdorf. Vor den jeweiligen Geschäftsflächen befinden sich auf einen großen Parkplatz eine Vielzahl von Stellplätzen die potentiellen Kunden eine problemlose Zufahrt und eine bequeme Parkmöglichkeit in unmittelbarer Nähe des Geschäftslokal ermöglichen. Auf Grund seiner aktuellen Widmung, ist eine gastronomische Nutzung bzw. ein Verkauf von nicht zentrumsrelevanten Waren (z.B. größere Elektrogeräte, Baustoffe, Fliesen usw.) möglich. Der Handel mit Gütern wie Textil, Drogerie, Kosmetik usw. ist leider auf Grund der derzeitigen Handelswidmung nicht möglich. Eine Nutzung des hier zur Vermarktung gelangenden gewerblichen Objektes als Gastronomiestandort bietet sich auf Grund der stark frequentierten Lage, der guten Erreich- bzw. Sichtbarbarkeit und der vorhandenen Parkplätze an. Zusätzlich gibt es die Möglichkeit einen vor dem Lokal befindlichen Außenbereich als Gastgarten zu nutzen! Im Gebäude befinden sich noch 3 weitere Geschäftseinheiten. Für alle 5 am Standort befindlichen Shops stehen über die Allgemeinflächen gut erreichbare und zentral gelegenen WC- und Sanitäreinrichtungen Besuchern und Mitarbeitern zur Verfügung. Das Mietobjekt mit eine Gesamtgröße von ca. 173,21 m² ist ab sofort verfügbar und kann bei Bedarf auch mit einer größeren Einheiten mit ca. 474,75 m² und zusammen angemietet werden. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Erstbezug #Terrasse

Der modernisierte Gewerbepark, direkt in Wiener Neudorf hat eine Gesamtfläche von 7.943,20m² , welche sich aus insgesamt 5 Geschossen zusammensetzt. Das gesamte Areal besticht durch die umfangreichen Freiflächen mit einer Gesamtfläche von ca. 650m² Terrassen, der Vielzahl an Stellplätzen sowie der Möglichkeit eines Standardausbaus oder eines höherwertigen Ausbaus. Die beiden Ausbauarten sind frei wählbar und je nach Mieterwunsch entsprechend umzusetzen. Die zur Vermietung gelangte Bürofläche, besteht aus: 220,05m² Bürofläche 18,83m² Terrasse Das Büro ist im 1. Stock angesiedelt und bietet auf ca. 220m² beste Voraussetzungen für eine maßgeschneiderte Arbeitsfläche. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://eurea-real-estates.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Lage: Direkt angeschlossen in den Norden/Süden Wiener Neudorf Bahnhof Autobahnanbindung A23, A4, S1, B17 Nahversorger: Billa, Apotheke, Volksbank, Café, Bistro, Bäckerei, Pizzeria Nahverkehr: 30 Min ins Stadtzentrum 15 Min Industriegebiet 1230 Wien 25 Min zum Flughafen Wien-Schwechat Öffentliche Verkehrsmittel: Badner Bahn; Bus 215, Regionalbusse Ausstattung: ÖPNV + Autobahn vor der Tür Inmitten des Gewerbeparks zwei Ausbautypen verfügbar Foyer Doppelbodensystem abgehängte Decke verglaste Systemtrennwände Außenliegender Sonnenschutz... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Hotel #barrierefrei

Moderne Büroflächen mit top-Ausstattung in der Airportcity in 1300 zu mieten Wer an Flughafen denkt, hat oft nur das Verreisen im Kopf. Doch die Airport City Vienna bietet Ihnen vieles mehr. Denn sie besitzt die moderne Infrastruktur einer ganzen Stadt. Neben modernen und bestausgestatteten Arbeitsplätzen im Vienna Airport Office Park und der Cargo Area finden Sie hier alle nötigen Nahversorgungseinrichtungen, Restaurants und Cafes sowie zahlreiche praktische und intelligente Services wie z.B. Kindergarten, Putzerei, 24h-SB-Postshop oder Fitnesscenter. Die Airport City Vienna macht das Arbeiten zum Erlebnis. Denn neben einer perfekten Büroinfrastruktur finden Sie hier jederzeit, was Sie gerade suchen! Genießen Sie die Vorzüge eines internationalen Konferenzzentrums, Shops und Supermärkten mit längeren Öffnungszeiten. Hotel, Apotheke, Restaurants, Banken, Kindergarten, Cafés & Co. Der neue Office Park 4 ist mehr als eine architektonische Landmark. Er bedeutet den Beginn einer neuen Office-Generation. Modern, vernetzt, ökologisch sinnvoll und innovativ. Für eine vorbildliche Energienutzung mittels Erdluftkollektor zur Vortemperierung, Erdwärmenutzung über Betonpfahlaktivierung und Fotovoltaik-Anlage am Dach. Für High-Speed-Kommunikation dank 10 Gbps schnellem Internet inklusive Wi Fi-Zugang im gesamten Bauwerk. 1.500 m² windgeschützte Outdoor-Bereiche, strukturierte Grünrauminseln und Arbeitsplätze im Freien sorgen gleichzeitig für eine entspannte Arbeitsumgebung. Auf 20.000 m² wird hier jede Büroform möglich. Von 180 bis 2.700 m² Fläche pro Etage haben Sie die Wahl. Zusätzliche 4.000 m² flexibel buchbare Co-Working Area sowie Meeting-Räume in verschiedenen Größen, Event- und Showroom-Bereich mit einer Kapazität von bis zu 500 Gästen, Gastronomie und VIP-Parkzone mit 100 Stellplätzen und E-Tankstellen sind dabei integrierte Teile des innovativen Gesamtkonzeptes. Verfügbare Flächen im Office Park 4: OG E2: Top A.24 ca. 518 m² - reserviert Top B.22 ca. 380 m² Nettomiete/m²/Monat: € 17,90 OG E4: Top A.47 ca. 219,69 m² - reserviert Top B.40 ca. 211,87 m² Top B.41 ca. 268,78 m² Top B.42 ca. 380,26 m² Top B.43 ca. 179,28 m² Top C.48 ca. 279,34 m² Nettomiete/m²/Monat: ab € 18,90 OG E5: Top A.56 ca. 273 m² - reserviert Top A.57 ca. 220 m² Nettomiete/m²/Monat: € 20,00 OG E6: Top A.64 ca. 220,36 m² - reserviert Top A.65 ca. 298,92 m² Top A.66 ca. 273,63 m² Nettomiete/m²/Monat: ab € 20,50 OG E7: Top A.75 ca. 299 m² Top A.76 ca. 274 m² Top. A77 ca. 221 m² Nettomiete/m²/Monat: ab € 20,90 Betriebs-/Medienkosten Akonto: dzt. € 3,78/m²/monatlich/netto Endenergiebedarf: weitere Informationen: Barrierefrei Empfang Lasten- und Personenlift Sicherheitssystem mit Kameraüberwachung Zutrittskontrollsystem Fenster öffen- bzw. kippbar Sonnenschutz außen abgehängte Decke Doppelboden mit Teppichfliesen Lage: Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet, mit dem City Airport Train bzw. der S-Bahn S7 erreicht man den Bahnhof Wien Mitte (U-Bahn U3, U4) in 16 bzw. 20 Minuten. Über die A4 Ostautobahn dauert die Fahrt mit dem PKW vom Stadtzentrum ca. 20-30 Minuten. Direktverbindungen bestehen auch nach Bratislava und Budapest. Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien, genannt ÖRAG, und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich z B aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber, also dem bzw. den Eigentümern bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter. Die ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH wird als Doppelmakler tätig. Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at.... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Ordination

Büro- oder Praxisräumlichkeiten, welche aber auch vielseitig genutzt werden können. - Nutzen Sie die ideale Gelegenheit für Ihr Startup in Amstetten - Büro- und Lagergebäude zur Miete - Gepflegtes Objekt in massiver Bauweise - Praktische Lage in Amstetten mit guter Verkehrsanbindung, Zentrumsnah - Gesamte Nutzfläche von ca. 117 m² auf einer Ebene, + zusätzliche 83 m²Lagerflächen - Funktionaler Kunststoffboden - Perfekt geeignet für Büros, Praxisräume oder Kleinunternehmer - Hervorragende Möglichkeit zur effizienten Raumnutzung - Optional anpassbare Raumgestaltung für individuelle Anforderungen - 117m2 = Beheizte Fläche - 83m2 = Unbeheizt (Lagerplatz) Finden Sie noch mehr attraktive Liegenschaften auf www. IMMOcontract.at IMMO einen Besuch wert. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <1.500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Höhere Schule <6.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.500m Bahnhof <1.000m Flughafen <7.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: - Zentrale Lage im Herzen von Amstetten, einem pulsierenden Wirtschaftszentrum in Niederösterreich. - Optimale Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz mit nahegelegenen Bus- und Bahnstationen. - Hervorragende Erreichbarkeit über die nahegelegene Westautobahn (A1), die eine schnelle Verbindung zu größeren Städten wie Wien und Linz ermöglicht. - Umgeben von einer Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés, die für eine ausgezeichnete Infrastruktur und eine hohe Lebensqualität sorgen. - Nahegelegene Bildungseinrichtungen und Dienstleistungsbetriebe, die ein attraktives Umfeld für Unternehmen und Arbeitnehmer schaffen. - Gute Verbindung zum Industriegebiet von Amstetten, das eine Vielzahl an Geschäftsmöglichkeiten bietet. - Attraktive Lage für Unternehmen, die nach einer strategischen Position im Herzen Österreichs suchen.... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Handel #Ordination #barrierefrei

Objektbeschreibung: In zentraler Lage von Weistrach gelangt ein attraktives Geschäftslokal mit einer großzügigen Nutzfläche von ca. 205 m² zur Vermietung. Die Immobilie überzeugt durch helle, offene Räume , die vielseitig nutzbar sind - ideal für Einzelhandel, Büro, Praxis oder Gastronomiekonzepte. Ein besonderes Plus: Der Vermieter zeigt sich offen für individuelle Umbauten oder Anpassungen , um Ihre Geschäftsidee optimal umzusetzen. Darüber hinaus signalisiert die Gemeinde Bereitschaft, bei gastronomischer Nutzung einen Gastgarten zur Verfügung zu stellen - ein attraktiver Mehrwert für Gastronomie- oder Cafébetriebe. Ausstattung & Highlights: Gesamtfläche: ca. 205 m² Barrierefrei - ideal auch für Kund*innen mit eingeschränkter Mobilität Mehrere Zugänge - flexibel nutzbar, Lieferanten Eingang Großzügige, lichtdurchflutete Räume - angenehmes Arbeits- und Kundenumfeld Sanitäre Anlagen vorhanden - inkl. WC Flexible Raumgestaltung möglich - Umbauten nach Absprache realisierbar Option auf Gastgarten - bei gastronomischer Nutzung durch Unterstützung der Gemeinde Lage: Das Geschäftslokal befindet sich in zentraler Lage in Weistrach. Auch Parkmöglichkeiten sind vorhanden. Die Anbindung an das regionale Verkehrsnetz ist gut, wodurch auch Kunden aus dem Umland leicht erreichbar sind. Nutzungsideen: Gastronomie, Café oder Bäckerei mit möglichem Gastgarten Einzelhandel oder Schauraum Büro Therapiepraxis oder Studio Schulungs- oder Seminarzentrum Für nähere Informationen oder eine Besichtigung stehen wir gerne zur Verfügung und ersuchen Sie auch die Videos für einen besseren Eindruck (unter den "Links") einzusehen!... [Mehr]

#Büro #Gastronomie

Bleiben Sie maximal flexibel mit Büroflächen und Coworking-Spaces in Amstetten. Entdecke Büroflächen und Coworking in Amstetten in Kooperation mit der ÖBB! Direkt am Bahnhof von Amstetten auf 430 m² - moderne Arbeitsmöglichkeiten mit 8 Private Offices mit bis zu 5 Arbeitsplätzen, einen flexiblen Coworking Bereich mit Flex Access und Fix Desks sowie eine exklusive ÖBB Signature Lounge. Für Meetings stehen ein analoger Meetingraum, ein Multifunktionsraum für bis zu 14 Personen, ein klassischer Meetingraum für bis zu 10 Personen und zwei Web Conference Rooms zur Verfügung. KOSTENLOSER ALL-IN-SERVICE Tägliche Reinigung, (Farb-) Drucken und Scannen sowie Aktenvernichtung, Kaffee, Tee, Mineral und Säfte sowie Snacks und Obst sind in allen Mitgliedschaften inkludiert. Unterstützt von einem 15-köpfigen Team sowie einem durchgängig vernetzten digitalen Betriebssystem, das einen kontaktlosen Zutritt zum Standort und 24/7 remote Betrieb gewährleistet, können Sie sich ganz auf Ihr Business konzentrieren. VERFÜGBARKEIT 1x Private Office | 1 Arbeitsplatz 2x Private Office | 4 Arbeitsplätze 1x Private Office | 5 Arbeitsplätze 4x Fix-Desk PREISE Coworking Fix-Desk: € 269,-Person/Monat zzgl. USt Private-Office: € 399,-Person/Monat ab 2 Personen zzgl. USt weitere Informationen: - 24/7 digitaler Zutritt per Smartphone - professionell ausgestattete Meetingräume und 2 Web-Conference Rooms - Multifunktionsraum für bis zu 14 Personen - freie Nutzung der ÖBB Signature Lounge und Phone-Booths - ausfallsicheres Premium WLAN - Klimatisierung und Heizung Lage: - Direkt am Bahnhof Amstetten (Zug & Bus) - Hauptplatz in wenigen Minuten erreichbar - Anbindung Citybus Amstetten - Parkmöglichkeiten in der Nähe - diverse Supermärkte in Gehweite (Billa, Lidl, Interspar) - Restaurants in der Nähe - Apotheke und Banken Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien, genannt ÖRAG, und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich z B aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber, also dem bzw. den Eigentümern bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter. Die ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH wird als Doppelmakler tätig. Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at.... [Mehr]