Gastronomie-Immobilien mieten in Niederösterreich
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OKGewerbeobjekt mieten in 2351 Wiener Neudorf
2351 Wiener Neudorf / 650m²
€ 8,10 / m²
#Büro #Gastronomie
Gesucht! Gefunden! Ihr neuer Firmenstandort im Süden von Wien. Dieses Mietobjekt bietet Ihnen ca. 650 m² Lagerfläche. Die Büro- bzw. Lagerflächen sind in der Flächenaufteilung variabel und somit individuell nach Ihren Bedürfnissen gestaltbar. Ob 5, 6, 10 oder 15 Büroräume, das kann nach Ihrem persönlichen Bedarf abgestimmt und angepasst werden. Die Büroetage liegt direkt über den Lagerflächen und kann bequem über mehrere Stiegenaufgänge oder mittels Aufzüge erreicht werden. Die sehr gut ausgestattete Bürofläche verfügt über eine Heiz- und Kühldecke, die aufgrund der optimalen Raumtemperatur ein Wohlbefinden für die Mitarbeiter auslöst und nachweislich Krankenstände verringert. Allgemein sind allen Büroflächen teilweise Loggien zum Frischluft schnappen zugeordnet und für alle Büro-/Lagerflächen ist ein eigener Sanitärbereich vorhanden. Gratis Parkplätze stehen den Mitarbeitern direkt vor Ihrer Arbeitsstätte zur Verfügung. Bezeichnung Preis pro m² / pro Monat Büro individuell klimatisiert € 14,92 Lager mit Hallen-Heizung € 8,10 Sanitärräume im Lager € 12,60 Archivräume, Kleinlager € 7,50 Betriebskosten € 1,85 WICHTIGER HINWEIS: Der Mietpreis von € 6.467,50 ist inkl. BK, jedoch exkl. USt >>> Endpreis € 7.761,00Ausgezeichnete Lage und Infrastruktur: Perfekte Anbindung für Ihren Firmenstandort durch eine eigene Autobahnab- und zufahrt bzw. durch die öffentlichen Verkehrsmittel. Der Flughafen Wien Schwechat und die Wiener Innenstadt sind optimal erreichbar. Restaurants und Geschäfte für den täglichen Bedarf sind in unmittelbarer Nähe vorhanden. Über weitere Informationen zu diesem bzw. ähnlichen Objekten aus unserem bestehenden Portfolio informieren wir Sie sehr gerne persönlich auf Anfrage unter: Mag. Hannes Dobnikar [Telefonnummer entfernt] [E-Mail-Adresse entfernt]Die obigen Angaben über dieses Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers und basieren auf den Angaben und Informationen des Eigentümers. Daher können wir keine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben leisten. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.250m Apotheke <1.750m Klinik <3.250m Krankenhaus <3.750m Kinder & Schulen Kindergarten <1.250m Schule <1.250m Höhere Schule <3.500m Nahversorgung Supermarkt <1.250m Bäckerei <2.000m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <750m Geldautomat <750m Post <750m Polizei <1.500m Verkehr Bus <250m U-Bahn <7.250m Bahnhof <1.750m Autobahnanschluss <1.000m Straßenbahn <3.250m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 2020 Hollabrunn
2020 Hollabrunn / 166,02m² / 5,5 Zimmer
€ 10,01 / m²
#Büro #Gastronomie #Halle #Ordination #Garten #Parkmöglichkeit
Dem Hauptplatz so nah! Das gegenständliche Objekt liegt in der Pfarrgasse und somit nur einen Katzensprung vom Hauptplatz entfernt. Das Stadtzentrum von Hollabrunn bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für Güter des täglichen Bedarfs (Supermärkte, Drogeriemärkte, Bäckereien etc.), die nächstgelegene Apotheke (Stadtapotheke Hollabrunn), aber auch verschiedenste Gastronomiebetriebe sind fußläufig in Kürze zu erreichen. Erledigen Sie Ihren täglichen Einkauf bequem zu Fuß - durch den Zugang über die Schmiedgasse (Zugang über den Garten) befindet sich der nächstgelegene Supermarkt (BILLA) mehr oder weniger direkt vor Ihrer Haustüre! Oder holen Sie sonntags frisches Gebäck bei "Geier. Die Bäckerei" direkt am Hauptplatz! Neben dem Hauptplatz und der anschließenden Sparkassegasse (Fußgängerzone) bietet auch das Einkaufszentrum "KAUFein Hollabrunn", das mit dem PKW im Handumdrehen erreicht werden kann, eine Vielzahl an weiteren Einkaufsmöglichkeiten im nahen Umfeld. Hollabrunn, auch als Schulstadt bezeichnet, genießt einen hervorragenden Ruf als Schul- und Bildungszentrum. Ein umfangreiches Angebot an Kinderbetreuungs- und Schuleinrichtungen sowie auch an vielseitigen Freizeiteinrichtungen (Sporthalle, Kunsteisbahn, Stadtbad, Stadtsaal, Stadtbücherei etc.) ist in unmittelbarer Umgebung gegeben. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist als ausgezeichnet zu beschreiben. So kann der Bahnhof Hollabrunn zu Fuß in nur ca. 8 Minuten erreicht werden. Für den Individualverkehr ist vor allem die unmittelbare Nähe zur S3 (Weinviertler Schnellstraße) und in weiterer Folge zur S5 (Stockerauer Schnellstraße) sowie zur A22 (Donauufer-Autobahn) als ideal zu sehen. Zur befristeten Vermietung gelangt dieses großzügige 5,5-Zimmer-Objekt (ca. 166 m²), das sich perfekt als Büro-/Praxismöglichkeit eignet. Es erstreckt sich über das gesamte Hochparterre eines gepflegten, charmanten Gebäudes und ist ost- bzw. straßenseitig sowie west- bzw. gartenseitig ausgerichtet. Aufgrund der Ausrichtung sind optimale Lichtverhältnisse zu jeder Tageszeit gegeben. Insbesondere der prachtvolle Eingangsbereich, die beachtliche Raumhöhe, die eleganten Stil-Flügeltüren sowie der klassische Echtholz-Parkettboden sorgen für dieses einzigartige, klassisch-charmante Ambiente. Eine absolute Wohlfühlatmosphäre ist garantiert! Zur Verfügung stehen vier große Zimmer (jeweils ca. 25-26 m², davon drei straßenseitig und eines gartenseitig), ein kleineres Zimmer (ca. 11 m², gartenseitig), eine separate Küche (ca. 12 m², gartenseitig), ein großzügiges Tageslicht-Badezimmer (ca. 8 m², gartenseitig), ein separates WC, ein Flur sowie ein geräumiger Vorraum. Die separate Küche ist mit sämtlichen Küchenanschlüssen ausgestattet. Das Tageslicht-Badezimmer verfügt über eine Badewanne, eine Dusche, einen Doppelwaschtisch samt Spiegelschrank und Unterschrank, ein WC, einen Handtuchtrockner sowie einen Waschmaschinenanschluss. Sämtliche Räumlichkeiten sind mit neuwertigen Kunststofffenstern ausgestattet. Geheizt wird das Objekt mittels Gas-Etagenheizung. Kennen Sie das Sprichwort "Wer einen Garten hat, lebt schon im Paradies." (Aba Assa)? Ein Teil des Gartens kann von Ihnen exklusiv genutzt werden. Zudem besteht die Möglichkeit zur Nutzung eines praktischen Parkplatzes im Bereich der Schmiedgasse (Zugang über den Garten). Heißen Sie Ihre Kundschaft in diesem wunderbaren, klassisch-charmanten Ambiente mitten im Stadtzentrum von Hollabrunn willkommen! Die monatliche Gesamtbelastung setzt sich aus Hauptmietzins, Betriebskosten und Umsatzsteuer zusammen. Sowohl die Kosten für Strom als auch für Wasser werden verbrauchsabhängig abgerechnet, wobei die Kosten für Strom direkt an den Stromanbieter zu entrichten sind. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Krankenhaus <1.000m Apotheke <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Polizei <1.000m Post <500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.500m Bahnhof <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 3100 St. Pölten
3100 St. Pölten / 700m² / 16 Zimmer
€ 12,- / m²
#Büro #Gastronomie #Handel #Parkmöglichkeit #barrierefrei #möbliert
GEBÄUDEDas Geschäfts- und Bürogebäude wird direkt vom Abgeber provisionsfrei vermietet und besteht aus 2 Ebenen: Erdgeschoss: aktuelle Mieter sind "Personalshop" und ein Händler von Elektrofahrzeugen Obergeschoss: Büroflächen, die gesamt oder geteilt (ca. 700 m² + 441 m²) gemietet werden können. RAUMAUFTEILUNGDie verfügbare Fläche befindet sich im OG West, eine barrierefreie Erschließung mit einem Personenaufzug ist gegeben. Die gesamt verfügbare Nutzfläche beträgt ca. 700m², die Raumaufteilung entnehmen Sie bitte dem Grundriss. Der direkte Zugang zu einem Außenbereich macht das Büro besonders attraktiv. HEIZUNG UND KLIMATISIERUNGDie Beheizung des Büros erfolgt mittels Gas-Etagenheizung (Kombitherme mit Warmwasserbereitung). Die Verrechnung der Kosten erfolgt direkt zwischen dem Mieter und dem Energieversorgungsunternehmen. Klimaanlage ist im gesamten Büro vorhanden. Frischluft ist durch die öffenbare Fenster gewährleistet. AUSSTATTUNGDie Fläche ist in einem einwandfrei guten Zustand und kann sofort bezogen werden - wenn gewünscht, teilmöbliert mit Büromöbeln. Außerdem ist eine Teeküche vorhanden. Die freundlich hellen Büroräume eignen sich hervorragend für Einzelbüros, Gruppenbüros, Aufenthalts- und Meetingbereiche. KFZ-STELLPLÄTZE (optional) Auf der Liegenschaft gibt es einen ausreichend großen Parkplatz mit markierten Kfz-Stellplätzen. Der monatliche Mietzins beträgt € 25,- zzgl. 20 % USt. pro Kfz-Stellplatz. NACHBARSCHAFT UND INFRASTRUKTURDas Kino Hollywood Megaplex, das BMW-Autohaus Göndle und der Hagebau Baumarkt sind unmittelbare Nachbarn, das EKZ Traisenpark sowie die NV-Arena, Landessportschule und das Seenparadies sind wenige Minuten entfernt. Innerhalb eines fußläufigen Radius von maximal 15 Minuten erreicht man mehrere Freizeitanlagen und Gastronomiebetriebe - auch direkt am See (Großer Viehofner See, Ratzersdorfer See) und kann dort wie auch im angrenzenden Sportzentrum Niederösterreich die Mittagspause verbringen oder After-Work entspannen. HINWEIS ZUR MAKLERTÄTIGKEITWir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.250m Apotheke <1.500m Klinik <2.000m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.500m Universität <1.750m Höhere Schule <2.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <1.250m Sonstige Bank <1.250m Geldautomat <1.750m Post <1.750m Polizei <1.500m Verkehr Bus <250m Autobahnanschluss <1.750m Bahnhof <1.250m Flughafen <8.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 2351 Wiener Neudorf
2351 Wiener Neudorf / 2081,93m²
€ 6,20 / m²
#Büro #Gastronomie #Halle
Das moderne Büro-, Geschäfts- und Lagergebäude befindet sich in einem der bedeutendsten Wirtschaftsballungszentren im Süden von Wien - dem IZ-NÖ Süd (Industriezentrum Niederösterreich Süd). Es überzeugt mit den Vorzügen eines dynamischen Wachstumsumfeld, Top-Ausstattung, 1A-Lage mit bester Verkehrsanbindung und nicht zuletzt mit einer vielfältigen Gastronomielandschaft in direkter Umgebung. Die folgenden Gewerbeflächen stehen sofort zur Verfügung: > EG: 2.081,93 m² Halle, welche in Verbindung mit folgenden Flächen angemietet werden kann: > EG: Rampe vorne: 107,39 m² > EG: Rampe hinten: 154,22 m² > EG: Büro: 147,53 m² > 1.OG: Büro: 188,02 m²> Weitere Büro- und Gewerbeflächen können im selben Gewerbekomplex angemietet werden. Details auf Anfrage. > Parkplätze am Areal können zusätzlich angemietet werden. Zentrale LAGE an den Verkehrsachsen: Das moderne Bürohaus wird über mehrere Ausfahrten der A2/Südautobahn (z.B. Mödling, Wr. Neudorf) bzw. die B17 erschlossen. Die Anbindung durch öffentliche Verkehrsmittel ist insbesondere durch die Badner Bahn Station Griesfeld und die Autobuslinien 263, 360, 361 gegeben. Die Nahversorgung ist u.a. durch Hofer und Billa sowie dem Restaurant Oase gegeben. FACTS: > Nettomiete Halle: € 6,20/m² p.M. -> € 12.907,97 netto p.M. > Betriebskosten-Akonto Halle inkl. Heizung und Wasser: € 1,40/m² p.M. -> 2.914,70 netto p.M. > Nettomiete Büro: 8,00/m² zzgl. BK-Akonto inkl. Heizung und Wasser: € 2,30/m² p.M. > Nettomiete Rampe: € 3,00/m² p. M, keine BK > Befristeter Mietvertrag mit Kündigungsverzicht > Kaution: 3 - 6 BMM > Provision: 3 BMM zzgl. 20% Ust. Alle Preise verstehen sich zzgl. 20% Umsatzsteuer. Hinweis: Bei den Bildern handelt es sich um teils KI bearbeitete Fotos. Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin! Ihr persönlicher Kontakt: ANOBIS IMMOBILIEN GmbH Mag. Alexandra Wagner, MSc [Telefonnummer entfernt] [E-Mail-Adresse entfernt]Weitere Top-Immobilien finden Sie unter anobis.at Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Klinik <2.500m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <1.000m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <6.500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.000m Straßenbahn <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 3100 St. Pölten
3100 St. Pölten / 403m² / 10 Zimmer
€ 10,94 / m²
#Büro #Gastronomie #Handel #Parkmöglichkeit #barrierefrei
GEBÄUDEDas Geschäfts- und Bürogebäude wird direkt vom Abgeber provisionsfrei vermietet und besteht aus 2 Ebenen: Erdgeschoss: aktuelle Mieter sind "Personalshop" und ein Händler von Elektrofahrzeugen Obergeschoss: Büroflächen, die gesamt oder geteilt gemietet werden können. RAUMAUFTEILUNGDie verfügbare Fläche befindet sich im OG Ost, eine barrierefreie Erschließung mit einem Aufzug ist möglich (Liftschacht ist baulich vorhanden). Die gesamt verfügbare Nutzfläche beträgt ca. 403 m² plus 38 m² Stiegenhaus und hat derzeit folgende Raumaufteilung: Empfangs-/Wartebereich 6 Büroräume mit je ca. 12 - 15 m²1 Raum mit 27 m²3 Räume mit 58-69 m² - einer davon mit Faltwand zum Abtrennen Teeküche (Anschlüsse vorhanden) Sanitärgruppe mit zwei getrennten WCs (Damen/Herren) Teilbarkeit der Fläche Die Fläche kann bei Bedarf in 2 Einheiten mit ca.136 m² +204 m² geteilt werden. Im Falle der Teilung ist der Empfangs-/Wartebereich, die Teeküche und die Sanitärgruppe (ca. 63 m²) sowie das Stiegenhaus (ca. 38 m²) anteilsmäßig zu berücksichtigen. HEIZUNG UND KLIMATISIERUNGDie Beheizung des Büros erfolgt mittels Gas-Etagenheizung (Kombitherme mit Warmwasserbereitung). Die Verrechnung der Kosten erfolgt direkt zwischen dem Mieter und dem Energieversorgungsunternehmen. Der Einbau einer Klimaanlage ist möglich. AUSSTATTUNGDie Fläche ist in einem einwandfrei guten Zustand und kann sofort bezogen werden: Die freundlich hellen Büroräume eignen sich hervorragend für Einzelbüros wie auch Gruppenbüros. Die drei großen Räume bieten viel Platz für unterschiedlichste Zwecke: z.B. Open-Space/Co-Working, Projektarbeit, Meetings, Vorträge, Workshop, Klassen u.V.m. KFZ-STELLPLÄTZE (optional) Auf der Liegenschaft gibt es einen ausreichend großen Parkplatz mit markierten Kfz-Stellplätzen. Der monatliche Mietzins beträgt € 25,- zzgl. 20 % USt. pro Kfz-Stellplatz. NACHBARSCHAFT UND INFRASTRUKTURDas Kino Hollywood Megaplex, das BMW-Autohaus Göndle und der Hagebau Baumarkt sind unmittelbare Nachbarn, das EKZ Traisenpark sowie die NV-Arena, Landessportschule und das Seenparadies sind wenige Minuten entfernt. Innerhalb eines fußläufigen Radius von maximal 15 Minuten erreicht man mehrere Freizeitanlagen und Gastronomiebetriebe - auch direkt am See (Großer Viehofner See, Ratzersdorfer See) und kann dort wie auch im angrenzenden Sportzentrum Niederösterreich die Mittagspause verbringen oder After-Work entspannen. HINWEIS ZUR MAKLERTÄTIGKEITWir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.250m Apotheke <1.500m Klinik <2.000m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.500m Universität <1.750m Höhere Schule <2.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <1.250m Sonstige Bank <1.250m Geldautomat <1.750m Post <1.750m Polizei <1.500m Verkehr Bus <250m Autobahnanschluss <1.750m Bahnhof <1.250m Flughafen <8.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 3100 St. Pölten
3100 St. Pölten / 30m² / 1 Zimmer
€ 11,33 / m²
#Büro #Gastronomie
Zur Vermietung steht ein ca. 30 m² großes Büro in zentraler Lage an der Promenade in St.Pölten. Die Räumlichkeiten eignen sich ideal für Einzelunternehmer, Dienstleister, Berater oder als ruhiger Arbeitsplatz im Herzen der Stadt. Das Büro überzeugt durch seine helle und freundliche Atmosphäre sowie die ausgezeichnete Infrastruktur direkt im Gebäude. Den Mietern stehen außerdem eine Gemeinschaftsküche sowie gemeinschaftlich genutzte WC-Anlagen zur Verfügung. Zahlreiche Geschäfte und Dienstleistungen befinden sich nur wenige Schritte entfernt, darunter BILLA, Woolworth, H&M, Restaurants und weitere Einkaufsmöglichkeiten. Dadurch profitieren Sie und Ihre Kunden von kurzen Wegen und einer hervorragenden Erreichbarkeit. Parkmöglichkeiten: Parkplätze befinden sich im zugehörigen Parkhaus, dem einzigen zentralen Parkhaus im Stadtzentrum von St.Pölten. Stellplätze können bei Bedarf zusätzlich angemietet werden. Ca. 30 m² Bürofläche Zentrale Lage in der Promenade in St.Pölten Heller, gepflegter Büroraum Gemeinschaftsküche und Gemeinschafts-WCs Sehr gute Infrastruktur direkt im Gebäude Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomie vor Ort Gute Erreichbarkeit mit öffentlichen Verkehrsmitteln Nutzen Sie die Gelegenheit und sichern Sie sich einen kompakten Bürostandort in einer der besten Lagen von St.Pölten. Lage: Nähe Hauptbahnhof, im Stadtzentrum bei der Promenade Größe: ca. 30m² Nebenkosten: Provision: 3BMM Kaution: 3BMM Vergebührung: 1% an das Finanzamt BK: ca. 5,80€ (HK, Kühlung, Internet, Strom) HWB: 40,20 kWh/m² p.a. Für Antworten auf Ihre Fragen steht Ihnen die Frau Riem unter der Telefonnummer [Telefonnummer entfernt] gerne zur Verfügung. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Bekanntgabe von Name, Adresse, Telefon und E-Mail bearbeiten können. Es wird darauf hingewiesen, dass wir als Doppelmakler tätig sind, und dass zwischen dem Abgeber und uns ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Die Überwälzung der Vermieterprovision auf den Mieter nach §12 IMVO wird durch Abschluss des Mietvertrags vom Mieter akzeptiert. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Polizei <500m Post <500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.000m Flughafen <6.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 2362 Biedermannsdorf
2362 Biedermannsdorf / 94m²
€ 11,70 / m²
#Gastronomie #Handel #Ordination
1. Beschreibung Sichtbarkeit, Helligkeit und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – die ideale Geschäftsadresse für Ihr Unternehmen. Zur Vermietung gelangt ein großzügiges Geschäftslokal mit einer Gesamtnutzfläche von rund 94 m² in ausgezeichneter Sichtlage direkt an der Ortsstraße von Biedermannsdorf. Die Immobilie überzeugt durch ihre repräsentative Schaufensterfront, eine durchdachte Raumaufteilung sowie zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten für unterschiedlichste Branchen. Das Herzstück des Objekts bildet der beeindruckende, rund 59,5 m² große Verkaufs- bzw. Ausstellungsraum. Dank der drei großzügigen Schaufensterflächen wird der Raum den ganzen Tag über mit natürlichem Licht durchflutet und schafft eine angenehme Atmosphäre für Kunden und Mitarbeiter. Gleichzeitig bieten die großflächigen Fenster ideale Werbeflächen, um Ihr Unternehmen, Ihre Produkte oder Dienstleistungen wirkungsvoll zu präsentieren und von der täglichen Frequenz auf der Ortsstraße zu profitieren. Im hinteren Bereich befindet sich ein ca. 18 m² großes Büro, welches sich hervorragend als Besprechungsraum, Arbeitsbereich oder Lagerbüro eignet und somit eine klare Trennung zwischen Kundenbereich und administrativen Tätigkeiten ermöglicht. Ergänzt wird das Raumangebot durch eine praktische Teeküche sowie ein separates WC, wodurch die Immobilie sämtliche Anforderungen an einen modernen Geschäftsstandort erfüllt. Ob Einzelhandel, Boutique, Versicherungsagentur, Immobilienbüro, Kosmetikstudio, Ordination, Kanzlei, Planungsbüro oder Dienstleistungsbetrieb – dieses Geschäftslokal bietet eine ideale Grundlage für unterschiedlichste Geschäftskonzepte. Ein weiterer wesentlicher Vorteil sind die zahlreichen kostenlosen Parkmöglichkeiten direkt beim Objekt. Kunden und Mitarbeiter profitieren von einer komfortablen Anreise, was insbesondere im Geschäftsalltag einen entscheidenden Mehrwert darstellt. Bitte beachten Sie, dass seitens des Vermieters keine gastronomische Nutzung vorgesehen ist.2. Zustand Das Geschäftslokal befindet sich in einem sehr gepflegten und sofort bezugsfertigen Zustand. Die hellen Räumlichkeiten, der moderne Bodenbelag sowie die großzügigen Fensterflächen verleihen der Immobilie ein freundliches und repräsentatives Erscheinungsbild. Die durchdachte Raumaufteilung ermöglicht eine flexible Nutzung und kann je nach Branche individuell gestaltet werden. Mit nur geringem Adaptierungsaufwand lässt sich die Fläche optimal an die Anforderungen Ihres Unternehmens anpassen.3. Lage Die Immobilie befindet sich in Biedermannsdorf, einer wirtschaftlich attraktiven Gemeinde südlich von Wien mit hervorragender Verkehrsanbindung und einer stetig wachsenden Infrastruktur. Durch die Lage direkt an der Ortsstraße profitiert Ihr Unternehmen von einer ausgezeichneten Sichtbarkeit sowie einer guten Wahrnehmung durch den täglichen Individualverkehr. Die großflächigen Schaufenster sorgen zusätzlich für eine optimale Präsentation Ihres Unternehmens. Die Nähe zu den Anschlussstellen der A2 Südautobahn, der S1 Wiener Außenring Schnellstraße sowie zur Shopping City Süd gewährleistet eine ausgezeichnete Erreichbarkeit aus Wien und dem gesamten südlichen Niederösterreich. Besonders hervorzuheben sind die zahlreichen kostenfreien Parkplätze unmittelbar vor dem Geschäftslokal, welche sowohl Kunden als auch Mitarbeitern einen komfortablen Besuch ermöglichen.4. Rechtliches Gesamtnutzfläche: ca. 94 m²Verkaufsfläche: ca. 59,5 m²Büro: ca. 18 m²Teeküche und separates WC vorhanden Keine gastronomische Nutzung erwünscht Zahlreiche kostenlose Parkplätze direkt beim Objekt Die Schneeräumung ist bereits in den Betriebskosten enthalten. Mietbeginn nach Vereinbarung. Die Vermittlung erfolgt exklusiv durch das beauftragte Immobilienmaklerunternehmen. Highlights auf einen Blick✔ Ca. 94 m² Gesamtnutzfläche ✔ Ca. 59,5 m² großzügige Verkaufsfläche ✔ Drei große Schaufenster mit optimaler Werbewirkung ✔ Heller und repräsentativer Geschäftsraum ✔ Separates Büro (ca. 18 m²) ✔ Teeküche und WC vorhanden ✔ Zahlreiche kostenlose Kundenparkplätze ✔ Schneeräumung bereits in den Betriebskosten inkludiert ✔ Sofort bezugsbereit ✔ Ideal für Einzelhandel, Büro oder Dienstleistungsbetriebe ✔ Keine Gastronomiebetriebe erwünscht Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://pradium-immobilien.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.500m Klinik <4.500m Krankenhaus <3.500m Kinder & Schulen Kindergarten <500m Schule <500m Universität <9.000m Höhere Schule <4.500m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <6.000m Bahnhof <1.500m Straßenbahn <5.000m Autobahnanschluss <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 3100 St. Pölten
3100 St. Pölten / 600m²
€ 12,- / m²
#Büro #Gastronomie
Moderne Büros im Herzen von St.Pölten! Im Zentrum von St.Pölten, direkt in der beliebten Promenade, nur wenige Gehminuten vom Hauptbahnhof, steht eine Bürofläche mit insgesamt ca. 600 m² zur Vermietung. Ein besonderes Highlight ist die praktische Infrastruktur im Gebäude selbst: Billa, Restaurant, H&M, Deichmann, Woolworth und viele weitere Geschäfte befinden sich direkt vor Ort – ideal für Mitarbeiter, Kunden und Besucher. Die Parkplätze befinden sich im zugehörigen Parkhaus (auch hier überdachter Zugang zu Büros und Geschäfte). Die Fläche verteilt sich auf zwei Stockwerke und eignet sich ideal als Büro, Praxis, Kanzlei oder für andere anspruchsvolle betriebliche Nutzungen. Von dem geräumigen Eingangsbereich führt ein Gang in die einzelnen Büros, in die Archive und in die Küche. Zudem stehen mehrere WCs sowie eine voll ausgestattete Küche zur Verfügung. Vorteile auf einen Blick: ca. 600 m² moderne Bürofläche, zwei Stockwerke Zentrale Innenstadtlage in der St.Pöltner Promenade Top-Infrastruktur im Gebäude und in unmittelbarer Umgebung WC-Anlagen und Küche vorhanden Parkplätze im Haus anmietbar Betriebskosten: 5,80€/m² (Heizung, Kühlung, Hausverwaltung, Wasser, Verbrauch der allg. Teile des Hauses) zzgl. 20% USt Lage: Nähe Hauptbahnhof, im Stadtzentrum bei der Promenade Größe: ca. 600m²Nebenkosten: Provision: 3BMMKaution: 3BMMVergebührung: 1% der Gesamtmiete an das Finanzamt HWB: 40,2 kWh/m²a Für Antworten auf Ihre Fragen steht Ihnen die Frau Riem unter der Telefonnummer [Telefonnummer entfernt] gerne zur Verfügung. Es wird darauf hingewiesen, dass wir als Doppelmakler tätig sind, und dass zwischen dem Abgeber und uns ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Polizei <500m Post <500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.000m Flughafen <6.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 3100 St. Pölten
3100 St. Pölten / 20m² / 1 Zimmer
€ 14,- / m²
#Büro #Gastronomie
Zur Vermietung steht ein ca. 20 m² großes Büro in zentraler Lage an der Promenade in St.Pölten. Die Räumlichkeiten eignen sich ideal für Einzelunternehmer, Dienstleister, Berater oder als ruhiger Arbeitsplatz im Herzen der Stadt. Das Büro überzeugt durch seine helle und freundliche Atmosphäre sowie die ausgezeichnete Infrastruktur direkt im Gebäude. Den Mietern stehen außerdem eine Gemeinschaftsküche sowie gemeinschaftlich genutzte WC-Anlagen zur Verfügung. Zahlreiche Geschäfte und Dienstleistungen befinden sich nur wenige Schritte entfernt, darunter BILLA, Woolworth, H&M, Restaurants und weitere Einkaufsmöglichkeiten. Dadurch profitieren Sie und Ihre Kunden von kurzen Wegen und einer hervorragenden Erreichbarkeit. Parkmöglichkeiten: Parkplätze befinden sich im zugehörigen Parkhaus, dem einzigen zentralen Parkhaus im Stadtzentrum von St.Pölten. Stellplätze können bei Bedarf zusätzlich angemietet werden. Ca. 20 m² Bürofläche Zentrale Lage in der Promenade in St.Pölten Heller, gepflegter Büroraum Gemeinschaftsküche und Gemeinschafts-WCs Sehr gute Infrastruktur direkt im Gebäude Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomie vor Ort Gute Erreichbarkeit mit öffentlichen Verkehrsmitteln Nutzen Sie die Gelegenheit und sichern Sie sich einen kompakten Bürostandort in einer der besten Lagen von St.Pölten. Lage: Nähe Hauptbahnhof, im Stadtzentrum bei der Promenade Größe: ca. 20m² Nebenkosten: Provision: 3BMM Kaution: 3BMM Vergebührung: 1% an das Finanzamt BK: ca. 5,80€ (HK, Kühlung, Internet, Strom) HWB: 40,20 kWh/m² p.a. Für Antworten auf Ihre Fragen steht Ihnen die Frau Riem unter der Telefonnummer [Telefonnummer entfernt] gerne zur Verfügung. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Bekanntgabe von Name, Adresse, Telefon und E-Mail bearbeiten können. Es wird darauf hingewiesen, dass wir als Doppelmakler tätig sind, und dass zwischen dem Abgeber und uns ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Die Überwälzung der Vermieterprovision auf den Mieter nach §12 IMVO wird durch Abschluss des Mietvertrags vom Mieter akzeptiert. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Polizei <500m Post <500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.000m Flughafen <6.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 3100 St. Pölten
3100 St. Pölten / 10m² / 1 Zimmer
€ 24,- / m²
#Büro #Gastronomie
Zur Vermietung steht ein ca. 10 m² großes Büro in zentraler Lage an der Promenade in St.Pölten. Die Räumlichkeiten eignen sich ideal für Einzelunternehmer, Dienstleister, Berater oder als ruhiger Arbeitsplatz im Herzen der Stadt. Das Büro überzeugt durch seine helle und freundliche Atmosphäre sowie die ausgezeichnete Infrastruktur direkt im Gebäude. Den Mietern stehen außerdem eine Gemeinschaftsküche sowie gemeinschaftlich genutzte WC-Anlagen zur Verfügung. Zahlreiche Geschäfte und Dienstleistungen befinden sich nur wenige Schritte entfernt, darunter BILLA, Woolworth, H&M, Restaurants und weitere Einkaufsmöglichkeiten. Dadurch profitieren Sie und Ihre Kunden von kurzen Wegen und einer hervorragenden Erreichbarkeit. Parkmöglichkeiten: Parkplätze befinden sich im zugehörigen Parkhaus, dem einzigen zentralen Parkhaus im Stadtzentrum von St.Pölten. Stellplätze können bei Bedarf zusätzlich angemietet werden. Ca. 10 m² Bürofläche Zentrale Lage in der Promenade in St.Pölten Heller, gepflegter Büroraum Gemeinschaftsküche und Gemeinschafts-WCs Sehr gute Infrastruktur direkt im Gebäude Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomie vor Ort Gute Erreichbarkeit mit öffentlichen Verkehrsmitteln Nutzen Sie die Gelegenheit und sichern Sie sich einen kompakten Bürostandort in einer der besten Lagen von St.Pölten. Lage: Nähe Hauptbahnhof, im Stadtzentrum bei der Promenade Größe: ca. 10m² Nebenkosten: Provision: 3BMM Kaution: 3BMM Vergebührung: 1% an das Finanzamt BK: ca. 5,80€ (HK, Kühlung, Internet, Strom) HWB: 40,20 kWh/m² p.a. Für Antworten auf Ihre Fragen steht Ihnen die Frau Riem unter der Telefonnummer [Telefonnummer entfernt] gerne zur Verfügung. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Bekanntgabe von Name, Adresse, Telefon und E-Mail bearbeiten können. Es wird darauf hingewiesen, dass wir als Doppelmakler tätig sind, und dass zwischen dem Abgeber und uns ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Die Überwälzung der Vermieterprovision auf den Mieter nach §12 IMVO wird durch Abschluss des Mietvertrags vom Mieter akzeptiert. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Polizei <500m Post <500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.000m Flughafen <6.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 2225 Zistersdorf
2225 Zistersdorf / 71,87m² / 1 Zimmer
€ 6,96 / m²
#Büro #Gastronomie #Handel
Objektbeschreibung Zur Vermietung gelangt eine gepflegte und vielseitig nutzbare Gewerbefläche in zentraler Lage in der Hauptstraße 24, 2225 Zistersdorf. Die Immobilie befindet sich direkt an der Hauptstraße mit guter Sichtbarkeit und eignet sich ideal für verschiedenste Geschäftskonzepte wie Kosmetikstudio, Fußpflege, Massage, Büro, Boutique, Schauraum, Praxis oder Dienstleistungsbetrieb. Die Hauptstraße bildet das Zentrum der Stadt und bietet eine gute Erreichbarkeit sowie Kundenfrequenz. Ein weiterer großer Vorteil sind die ausreichend vorhandenen Parkplätze direkt vor dem Objekt, wodurch Kunden und Mitarbeiter bequem vor der Tür parken können. Eckdaten Nutzfläche: 71,87 m² Sofort verfügbar Zentrale Lage im Ortskern Große Auslagen mit guter Werbewirkung Raumaufteilung Heller, großzügiger Verkaufs- bzw. Behandlungsraum Separater Lagerraum WC Überdachter Eingangsbereich/Passage mit zusätzlichen Ausstellungs- und Werbeflächen Besonders attraktiv ist der überdachte Eingangsbereich, der sich hervorragend für Produktpräsentationen, Werbetafeln oder saisonale Dekorationen eignet und Ihrem Unternehmen zusätzliche Aufmerksamkeit verschafft. Highlights Repräsentative Lage direkt an der Hauptstraße Große Schaufenster für optimale Präsentation Heller und offener Geschäftsraum Flexible Nutzungsmöglichkeiten Lagerraum vorhanden WC vorhanden Überdachter Eingangsbereich mit Werbefläche Sofort bezugsbereit Nutzen Sie diese Gelegenheit und verwirklichen Sie Ihre Geschäftsidee an einem gut sichtbaren Standort im Herzen von Zistersdorf. Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme. Lage Die Gemeinde Zistersdorf befindet sich im Bezirk Gänserndorf und liegt inmitten von Weinbergen am Fuße des Steinberges. In unter 5 Gehminuten Entfernung befinden sich folgende Frequenzbringer: • Bezirkshauptmannschaft Gänserndorf • Rathaus Zistersdorf • Gemeindeamt Zistersdorf Dienstleister: • Rechtsanwalt Dr. Leopold Boyer • Keider Elektro • Barber Ossi • Apotheke Banken: • Volksbank Zistersdorf • Raiffeisenbank Weinviertel Nord Einzelhandel: • Blumen Lang Zistersdorf • Smart OPTIK • LIBRO • Buchhandel RASCH • Bekleidungsgeschäft Restaurant: • Pizzeria di Mare • Coffee & Sportsbar • Bäckerei Geier • Pizzeria Blue NIGHT • Konditorei Baumhackl Die Supermärke wie Hofer, Penny und Billa sind zu Fuß in rund 10 Gehminuten erreichbar. In Zistersdorf finden Sie nicht nur eine Rote-Kreuz Außenstelle, sondern auch Apotheke, mehrere Ärzte, darunter ein Allgemeinmediziner und auch ein Gynäkologe. Mit dem Bus können Sie in 36min direkt nach Mistelbach oder in 75 min bis nach Wien Floridsdorf fahren. Die Bushaltestelle befindet sich direkt vor dem Wohngebäude. Mit dem Auto sind Sie in 12 min auf der Autobahnanschlussstelle Mistelbach Süd/Schrick und in 30 Autobahnminuten bzw. 48km an der Wiener Stadtgrenze. Öffentliche Parkplätze sind in der Umgebung genügend vorhanden. Alle Lokale und Freizeitangebote sind gut zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar. Kindergarten, Volksschule und Mittelschule, Polytechnische Schule, HTL, Musikschule sind in 10 Gehminuten erreichbar.... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 2000 Stockerau
2000 Stockerau / 147,85m²
€ 22,43 / m²
#Büro #Gastronomie #Handel
In der Ekz-Passage Stockerau wird der ehem. "Duran" mit ca. 147,85m² als bezugsfertige Geschäftsfläche vermietet. Die Geschäftsfläche wird auf zumindest 5 J. vermietet. Der Mietzins beträgt ca. € 3.316,13 netto pro M. und die BK ca. € 3,60/m² zzgl. BK-Heizung ca. € 193,68/Monat zzgl. 20% Ust. Der Werbekostenbeitrag beträgt ca. € 1,00/m². Direkt gegenüber in der Ekz-Passage befinden sich BIPA, verschiedene Sportangebote, sowie des weiteren die Ankermieter C&A (EG/OG ca. 1.300m²) und einem hochfrequentierten Ärztezentrum auf ca. 600m². Die Gesamtfläche der Passage beläuft sich aktuell auf ca. 4.900m² und darüber sind zusätzlich 30 Wohnungen in Bestand.2027 ist eine Ekz-Erweiterung am Nachbargrundstück geplant mit zusätzlich min. 7.500m² Einzelhandels-bzw. sonstigen Gewerbeflächen (Ärztezentrum) und einem bekannten Lebensmittelhandel. Das Einzugsgebiet von Stockerau liegt in etwa bei 40-50.000 sowie das unmittelbare Umfeld ca. 2-3.000 Personen. Ausserdem nutzen täglich Pendler die Ekz Passage und die P&R-Anlage der ÖBB. Die Ekz-Passage hat ca. 150 Stellplätze (davon ca. 30 im Wohnungseigentum). Parken ist für 1,5 h gratis, danach bezahlt man nur 60 Cent pro Std. Des weiteren ist der Einbau von Ladestationen für Elektroautos geplant und es gibt auch eine eigene Autoreinigung vor Ort. Adaptierungen in der Geschäftsfläche, oder eine Mietfreistellung für Umbaumaßnahmen, können auf Kundenwunsch im Gegenzug zu einem Kündigungsverzicht verhandelt werden. Aufteilung:• 1x großer offener Verkaufsraum• Büro mit optionalen Anschlüssen• Vorbereitungsraum• Lager mit Aufenthaltsraum• WC-Anlage Ausstattung: • Boden: Parkett/Fließen• Klimaanlage• Mechanische Be- & Entlüftung• Deckenbeleuchtung Für nähere Informationen oder einen Besichtigungstermin können Sie uns gerne telefonisch oder per E-Mail erreichen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <8.500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Kindergarten <500m Schule <500m Universität <9.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <500m Bahnhof <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
