Gastronomie-Immobilien mieten in Niederösterreich

#Büro #Gastronomie #Garten #möbliert

Objektbeschreibung Aufsperren und sofort durchstarten! Dieses moderne, hochwertig ausgestattete Gastronomielokal bietet die ideale Möglichkeit, ohne Umbau oder größere Investitionen den Betrieb sofort aufzunehmen. Auf rund 360 m² Nutzfläche, davon ca. 320 m² Gästebereich, eignet sich das Objekt für verschiedenste Gastronomiekonzepte – vom Restaurant über ein Café bis hin zu einem Bistro oder internationalen Gastronomiebetrieb. Die komplette Einrichtung ist Bestandteil der Ablöse und umfasst eine voll ausgestattete, funktionstüchtige Gastronomieküche, einen Barbereich sowie sämtliche Möbel, Schränke und die gesamte Betriebseinrichtung. Das Lokal kann ab sofort übernommen werden. Ablöse: Nach Rücksprache Highlights Bestlage in der Mödlinger Fußgängerzone Ca. 360 m² Nutzfläche Ca. 320 m² großzügiger Gästebereich Sofort betriebsbereit Moderne, vollständige Einrichtung Professionelle Gastronomieküche Voll ausgestatteter Barbereich Gesamtes Inventar in der Ablöse enthalten Garten bzw. Freifläche mit gemütlicher Raucherecke Attraktive Mietkonditionen Lage Das Lokal befindet sich direkt in der Mödlinger Fußgängerzone und profitiert von einer ausgezeichneten Sichtbarkeit sowie hoher Passantenfrequenz. Zahlreiche Geschäfte, Büros und weitere Gastronomiebetriebe sorgen für ein lebendiges Umfeld und beste Voraussetzungen für einen erfolgreichen Betrieb. Hinweis Das Lokal ist derzeit noch in Betrieb. Aus Rücksicht auf die Privatsphäre des laufenden Geschäftsbetriebs sowie zur Wahrung des Ambientes werden keine Innenfotos veröffentlicht. Selbstverständlich sind Besichtigungstermine nach vorheriger Terminvereinbarung jederzeit möglich. Ihr Vorteil Die Übernahme eines vollständig eingerichteten Gastronomielokals spart erhebliche Investitionskosten und wertvolle Zeit. Dank der hochwertigen Ausstattung und der attraktiven Lage können Sie Ihr Konzept nahezu ohne Vorlauf umsetzen und sofort durchstarten. Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins zur Verfügung. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Klinik <500m Apotheke <500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <5.500m Straßenbahn <5.000m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Gastronomie #Garten #Terrasse

Willkommen in Ihrem neuen gastronomischen Highlight in Traiskirchen, Niederösterreich! Diese großzügige Gewerbefläche mit 160 m² bietet Ihnen die ideale Chance, Ihr eigenes Restaurant oder eine gemütliche Gaststätte zu eröffnen ? und das zu einer attraktiven Miete von nur 2.598,00 ?. Das Lokal besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung und nette Ausstattung. Der helle Gastraum mit 50 Sitzplätze ist mit praktischen Fliesen und Steinboden versehen, die nicht nur optisch ansprechend sind, sondern auch eine einfache Reinigung gewährleisten. Die angeschlossene Bar lädt zum Verweilen ein und schafft eine einladende Atmosphäre für Ihre Gäste. Ein besonderes Highlight ist der großzügige Garten mit Gastterrasse mit 24 Sitzplätzen ? perfekt im Sommer, um Ihre Gäste an warmen Tagen mit kulinarischen Köstlichkeiten unter freiem Himmel zu verwöhnen. Die Etagenheizung mit Gas sorgt für wohlige Wärme und ein angenehmes Ambiente in den kühleren Monaten. Eine weitere Besonderheit ist eine Genehmigung für Shisha. Öffnungszeiten: 00: 00 Uhr bis 24: 00 Uhr. Lieferung in 16 umliegende Bezirke. Die Lage ist unschlagbar: Direkt in Traiskirchen gelegen, profitieren Sie von einer hervorragenden Verkehrsanbindung mit Bus und Bahnhof in unmittelbarer Nähe. Das macht Ihr Lokal leicht erreichbar für Einheimische und Besucher gleichermaßen. Zudem befinden sich wichtige Einrichtungen wie Arzt, Apotheke, Schule, Kindergarten, Supermarkt, Bäckerei und ein Einkaufszentrum ganz in der Nähe ? eine perfekte Umgebung, die für regen Kundenverkehr sorgt. Ob Sie ein traditionelles Wirtshaus, ein modernes Bistro oder ein charmantes Café planen, diese Immobilie bietet Ihnen alle Voraussetzungen für einen erfolgreichen Start. Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit, Ihre gastronomische Vision in einer lebendigen und gut angebundenen Gemeinde zu verwirklichen. Zögern Sie nicht und sichern Sie sich dieses attraktive Objekt in Traiskirchen ? Ihr neues Restaurant wartet auf Sie! Kontaktieren Sie uns noch heute für weitere Informationen und eine Besichtigung. Ihre Zukunft im Gastgewerbe beginnt hier! Frau Deniz Berber steht Ihnen für weitere Informationen und eine persönliche Besichtigung jederzeit gerne telefonisch unter der Mobilnummer [Tel] oder per E-Mail an [Email]... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Parkmöglichkeit

Moderne Bürofläche mit 128 m² zu vermieten – Top-Lage nahe A1 in St.Pölten Sie suchen einen modernen Bürostandort mit hervorragender Verkehrsanbindung? Diese hochwertig ausgestattete Bürofläche mit 128 m² bietet ideale Voraussetzungen für Unternehmen, Dienstleister oder Start-ups. Moderne Ausstattung Die Bürofläche überzeugt durch ihre zeitgemäße Ausstattung und ein angenehmes Arbeitsklima: 128 m² moderne Bürofläche Klimaanlage für optimalen Komfort Kontrollierte Be- und Entlüftung Helle und freundliche Räumlichkeiten Hochwertige Ausstattung Glasfaser-Internet verfügbar Ausreichend Parkplätze direkt vor dem Gebäude Mietpreis: € 1.300, zzgl. USt. Betriebskosten: € 128, zzgl. USt. Perfekte Infrastruktur In unmittelbarer Umgebung befinden sich eine Tankstelle, Gastronomiebetriebe sowie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten. Auch öffentliche Verkehrsmittel sind schnell erreichbar. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Gastronomie #Halle #Handel #barrierefrei

Einzigartige Food-Business-Immobilie in Mödling Verkaufslokal + genehmigte Produktionsflächen + Betreiberwohnung unter einem Dach | Provisionsfrei Alles an einem Standort – Ihr neuer Unternehmensstandort für Gastronomie & Food-Produktion In ausgezeichneter Lage in Mödling gelangt diese außergewöhnliche und vielseitige Gewerbeimmobilie provisionsfrei direkt vom Eigentümer zur Vermietung. Diese Immobilie bietet eine seltene Kombination aus Verkaufsfläche, genehmigten Produktionsflächen, großzügigen Lagerbereichen und einer Betreiberwohnung – alles unter einem Dach. Ob expandierende Bäckerei, Konditorei, Catering-Unternehmen, Franchise-System, Zentralküche, Food-Manufaktur oder modernes Gastronomiekonzept – hier können Produktion, Lager, Verkauf und Wohnen effizient an einem Standort kombiniert werden. Diese Struktur spart Transportwege, vereinfacht Arbeitsabläufe und schafft ideale Voraussetzungen für Unternehmen, die langfristig wachsen möchten. ⸻ Ihre Vorteile auf einen Blick • Provisionsfreie Vermietung direkt vom Eigentümer • Ablösefreier Einstieg je nach Mietmodell möglich • Flexible Mietmodelle passend zu Ihrem Unternehmenskonzept • Genehmigte Produktionsflächen mit vorbereiteter technischer Infrastruktur • Gastronomie- und Verkaufsfläche im Erdgeschoss • Großzügige Betreiberwohnung direkt im Gebäude • Produktion, Lager, Verkauf und Wohnen an einem Standort • Sofort verfügbar bzw. nach Vereinbarung ⸻ Objektdaten Erdgeschoss – Gastronomie & Verkauf • ca. 120 m² Gastronomie- und Verkaufsfläche • großzügiger Gastraum • große Schaufensterfront mit hervorragender Sichtbarkeit • barrierefreier Kundeneingang • ca. 16 Außenplätze • getrennte Damen- und Herren-WCs ⸻ Kellergeschoss – Genehmigte Produktions- und Lagerflächen • ca. 150 m² genehmigte Produktions-, Lager- und Vorbereitungsflächen • Genehmigung für Lebensmittelproduktion vorhanden • vorbereitete Infrastruktur für den individuellen Ausbau einer Produktionsküche • mehrere Edelstahl-Arbeitstische vorhanden • Starkstromanschlüsse vorhanden • Wasser-, Abwasser- und Gasanschlüsse vorhanden • vorhandener Lüftungskanal (keine vollständige Lüftungsanlage installiert) • Fettabscheider vorhanden • mehrere Lagerbereiche • Lieferantenzugang • Personalraum mit Dusche und WC Die Produktionsflächen können individuell an das jeweilige Unternehmenskonzept angepasst und ausgestattet werden. ⸻ Obergeschoss • ca. 120 m² großzügige Betreiberwohnung ⸻ Dachgeschoss • zusätzlich ca. 80 m² Fläche (nach Vereinbarung nutzbar) ⸻ Weitere Ausstattung • Fußbodenheizung • Klimaanlage im Hauptbereich • Gasanschluss • moderne technische Infrastruktur • gute Betriebslogistik ⸻ Besonders geeignet für Produktion & Food-Unternehmen • Bäckerei • Konditorei • Catering-Unternehmen • Zentralküche • Food-Manufaktur • Feinkostproduktion • Meal-Prep-Produktion • Sushi-Produktion • Asiatische Produktionsküche • Franchise-Systeme • Systemgastronomie Gastronomie • Restaurant • Café • Frühstückslokal • Burger-Konzept • Pizza • Sushi • Asiatische Küche • Dumpling-Konzept • Take-away • Lieferservice ⸻ Warum diese Immobilie besonders ist Immobilien, die Verkaufsfläche, genehmigte Produktionsflächen, Lagerbereiche und Betreiberwohnung in einem Gebäude vereinen, sind am österreichischen Markt nur selten verfügbar. Die bereits vorhandene Genehmigung sowie die vorbereitete technische Infrastruktur bieten eine hervorragende Grundlage für Unternehmen, die ihre Produktionsbereiche nach den eigenen Anforderungen gestalten möchten. Besonders für Betriebe mit mehreren Standorten eignet sich die Immobilie als zentrale Produktions- und Verkaufsstätte und ermöglicht effiziente Abläufe mit kurzen Wegen. ⸻ Flexible Mietmodelle Jedes Unternehmen hat unterschiedliche Anforderungen. Deshalb bieten wir verschiedene Mietmodelle an – vom ablösefreien Einstieg bis hin zu Modellen mit reduzierter Monatsmiete gegen Ablöse. Gerne finden wir gemeinsam die passende Lösung für Ihr Unternehmen. ⸻ Top-Lage in Mödling Die Immobilie befindet sich in einer gut erreichbaren und stark frequentierten Lage in Mödling. Der Bahnhof Mödling ist in wenigen Minuten erreichbar. Eine Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe. Zahlreiche öffentliche Parkplätze stehen gegenüber der Immobilie zur Verfügung. Die Nähe zu Wohngebieten, Unternehmen, Schulen und dem Landesklinikum Mödling sorgt für ein großes Kundenpotenzial. Gleichzeitig bietet der Standort eine ausgezeichnete Anbindung an Wien und das südliche Niederösterreich und eignet sich hervorragend für Gastronomie, Catering sowie Lieferdienste. ⸻ Eckdaten • Provisionsfrei • Direkt vom Eigentümer • Sofort verfügbar bzw. nach Vereinbarung • Flexible Mietmodelle • Ablösefreier Einstieg je nach Vereinbarung möglich ⸻ Interesse? Sie suchen einen Standort, an dem Produktion, Verkauf und Wohnen optimal miteinander kombiniert werden können? Dann freuen wir uns auf Ihre Anfrage. Bitte senden Sie uns eine kurze Beschreibung Ihres Unternehmens oder Ihres Gastronomiekonzepts. Gerne vereinbaren wir einen persönlichen Besichtigungstermin und besprechen gemeinsam die passende Mietlösung. WU & XU Immobilien GmbH Direkt vom Eigentümer – Provisionsfrei.... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Halle #Handel

Das moderne Büro-, Geschäfts- und Lagergebäude befindet sich in einem der bedeutendsten Wirtschaftsballungszentren im Süden von Wien - dem IZ-NÖ Süd (Industriezentrum Niederösterreich Süd). Es überzeugt mit den Vorzügen eines dynamischen Wachstumsumfeld, Top-Ausstattung, 1A-Lage mit bester Verkehrsanbindung und nicht zuletzt mit einer vielfältigen Gastronomielandschaft in direkter Umgebung. Aktuell stehen die folgenden Gewerbeflächen zur Verfügung:> 4.OG: 209,80 m² 6 Büros, Teeküche eingerichtet, WC für Damen/Herren > EG: 60,29 m² bzw. 46,92 m² Lagerboxen, welche in Verbindung mit einem Büro zusätzlich angemietet werden können> 4.OG: 87,88 m² aktuell aufgeteilt auf 3 Räume mit praktischer Nische für eine Teeküche und WC mit Waschbecken > EG: 160 m² Halle/Lagerfläche > EG: 297,92 m² Halle/Lagerhalle > EG: 210,52 m² Verkaufsraum > Parkplätze stehen auch zur Verfügung und können angemietet werden. Zentrale LAGE an den Verkehrsachsen: Das moderne Bürohaus wird über mehrere Ausfahrten der A2/Südautobahn (z.B. Mödling, Wr. Neudorf) bzw. die B17 erschlossen. Die Anbindung durch öffentliche Verkehrsmittel ist insbesondere durch die Badner Bahn Station Griesfeld und die Autobuslinien 263, 360, 361 gegeben. Die Nahversorgung ist u.a. durch Hofer und Billa sowie dem Restaurant Oase gegeben. FACTS: > Nettomiete Büros: € 10,50/m² p.M. > Betriebskosten-Akonto inkl. Heizung und Wasser: Büro: € 2,10/m² p.M. > Nettomiete Lagerboxen: € 7,70/m² zzgl. BK-Akonto € 1,70/m² p.M. > Befristeter Mietvertrag mit Kündigungsverzicht > Kaution: 3 - 6 BMM > Provision: 3 BMM zzgl. 20% Ust. Alle Preise verstehen sich zzgl. 20% Umsatzsteuer. Hinweis: Bei den eingerichteten Bildern handelt es sich um virtuelles Homestaging (KI generiert). Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin! Ihr persönlicher Kontakt: Mag. Alexandra Wagner, MSc [Telefonnummer entfernt] [E-Mail-Adresse entfernt]Weitere Top-Immobilien finden Sie unter anobis.at Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Klinik <2.500m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <1.000m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <6.500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.000m Straßenbahn <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Balkon #möbliert

Büro in schöner Lage mit Balkon Das ca. 158 m² große Büro bietet 5 Zimmer (31,64 m², 19,20 m², 18,72 m², 15,46 m² und 18,45 m²), einen Balkon, eine voll ausgestattete Küche, ein Badezimmer, ein separates WC, einen Abstellraum und einen Vorraum. Das Büro wird bis zur Vermietung komplett renoviert. Die Küche und das Badezimmer wird neu möbliert. Die monatliche Miete beträgt: € 1.500,00 Nettomiete € 200,00 Betriebskosten € 1.700,00 netto € 340, 20 % MwSt € 2.040, Gesamtmiete zzgl. Strom und Heizung Das Büro befindet sich in einem guten Zustand und liegt in einer schönen Lage der Steiner Altstadt! Vom Balkon bietet sich ein wunderschöner Blick auf die Donau. Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Restaurants sind bequem zu Fuß erreichbar. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann vereinbaren Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin. Wir sind immer auf der Suche nach neuen Objekten. Wenn auch Sie eine Immobilie zu verkaufen oder vermieten haben, berate ich Sie gerne über den besten Weg zum Vermittlungserfolg. Ich freue mich auf Ihren Anruf! Sonja Pirker [Telefonnummer entfernt]• * * * * * * * * * * * * * * * * * Weitere Online-Services auf www.kuttenberger-immo.at:- - - Suchagent anlegen - - - - Verkaufsberatung anfragen - - - - Kreditrechner & Finanzierungsberatung - - - - Immobilie online bewerten - - - - Email-Newsletter anmelden - - -KUTTENBERGER IMMO - Vier Jahre in Folge ausgezeichnet* mit den Qualitätssiegeln IMMO CHAMPION 2023, TOP IMMO EXPERTE 2024, TOP IMMO EXPERTE 2025 und TOP IMMO EXPERTE 2026! (*von Kurier und dem IMWF - Institut für Management und Wirtschaftsforschung) • * * * * * * * * * * * * * * * * *Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <500m Klinik <1.500m Krankenhaus <3.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <3.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <3.500m Bahnhof <1.000m Flughafen <6.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Gastronomie

Sie oder Ihre Kunden werden vom zentralen Portier begrüßt und weitergeleitet. Die Bürofläche befindet sich im 2. Obergeschoss der Hypo Landeszentrale. Die Fläche kann noch flexibel eingeteilt werden. Im Haus stehen noch Meetingräume zur Verfügung. Im 1. OG wird ein Restaurant betrieben, sodass Sie sich im Haus versorgen können. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Polizei Post Verkehr Bus Bahnhof Autobahnanschluss Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Gastronomie

Sie sind auf der Suche nach einem repräsentativen Standort für Ihre Praxis, Ihr Büro oder Ihre Kanzlei? Dann bietet Ihnen diese vielseitige Gewerbeimmobilie die ideale Grundlage für Ihren geschäftlichen Erfolg. Die attraktive Gewerbefläche steht ab sofort zur Vermietung bereit und überzeugt durch ihre großzügige Raumaufteilung sowie ihre stark frequentierte Lage mit ausgezeichneter Sichtbarkeit. Die Räumlichkeiten eignen sich hervorragend für verschiedenste gewerbliche Nutzungen wie Arzt- oder Therapiepraxen, Büros, Kanzleien, Agenturen, Studios oder Dienstleistungsbetriebe. Die vorhandene Möblierung kann bei Bedarf größtenteils übernommen werden. Der Vormieter hatte die ursprünglich vorhandene Einrichtung demontiert, da eigenes Inventar verwendet wurde. Die Räumlichkeiten bieten vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten und können individuell an Ihre Anforderungen angepasst werden. Zusätzlich zur Gewerbefläche steht eine ca. 20 m² große Garçonnière zur Verfügung, die sich ideal als Personalwohnung, Büroerweiterung oder für betriebliche Zwecke nutzen lässt. Die Besonderheiten dieser Immobilie im Überblick: * Sofort verfügbar * Attraktive Lage mit hoher Verkehrs- und Kundenfrequenz * Ideal für Praxis, Büro, Kanzlei oder Dienstleistungsunternehmen * Großteil der vorhandenen Einrichtung kann übernommen werden (Selbstmontage durch den Mieter bei Bedarf) * Die Abbildungen stammen aus der Zeit vor der letzten Vermietung als Café * Helle und großzügige Gewerberäume * Lagerraum und Sanitäranlagen vorhanden * Garçonnière mit ca. 20 m² * Gewerbefläche mit ca. 130 m² Mietkonditionen: * Monatsmiete: € 1.000,- * Betriebskostenvorauszahlung: € 200,- (Abrechnung nach tatsächlichem Verbrauch) * Kaution: 6 Monatsmieten * Provision: 3 Monatsmieten zzgl. 20 % USt. * Keine Ablöse Nutzen Sie diese Gelegenheit und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Gerne informieren wir Sie persönlich über alle Details und unterstützen Sie bei der Umsetzung Ihres Geschäftskonzeptes. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen [https://remax-gold-1.service.immo/registrieren/de] - https://remax-gold-1.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Kinder & Schulen Schule Kindergarten Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Sonstige Bank Geldautomat Polizei Post Verkehr Bus Bahnhof Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Gastronomie #möbliert

NEUVERPACHTUNG ? BEKANNTER GASTRO-STANDORT IN BAD PIRAWARTH Der"Schnitzelwirt sucht einen neuen Betreiber! In bester Lage von Bad Pirawarth gelangt ein bestens eingeführtes Gastronomielokal zur Neuvermietung. Der weit über die Ortsgrenzen hinaus bekannte ""Schnitzelwirt? erfreute sich über große Beliebtheit und war für seine ausgezeichnete Küche sowie seine gemütliche Atmosphäre bekannt. Mit seinen vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten bietet das Lokal ideale Voraussetzungen für Gastronomen, Familienbetriebe, Heurigenkonzepte oder innovative Gastronomiekonzepte. Eckdaten: ✅ ca. 160 m² Lokalfläche komplett möbliert ✅ großer Schanigarten mit Platz für rund 100 Gäste ✅ sehr guter Bekanntheitsgrad und bestehende Stammkundschaft ✅ sofort betriebsbereit nutzbar ✅ ideale Lage im Ortszentrum ✅ vielseitig nutzbar ? Restaurant, Wirtshaus, Café, Pizzeria, Eventgastronomie u.v.m. Besonders der großzügige Gastgarten bietet in der warmen Jahreszeit enormes Potenzial für Veranstaltungen, Frühschoppen, Grillabende oder gemütliche Sommerabende. Gesucht wird ein engagierter Pächter mit Leidenschaft für Gastronomie und Gastfreundschaft, der diesen beliebten Standort erfolgreich weiterführt. Nähere Informationen und Besichtigungen gerne auf Anfrage.... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Handel

Diese denkmalgeschützte Liegenschaft repräsentiert ein bedeutsames Zeugnis der Zwettler Handels- und Gewerbetradition. Das imposante Gebäude vereint architektonische Epochen in beeindruckender Weise: Das historische Fundament stammt aus dem 16. Jahrhundert, während die charakteristische Fassadengestaltung dem 19. Jahrhundert entstammt. Diese baugeschichtliche Entwicklung schafft ein außergewöhnliches Ensemble von hohem kulturellem Wert. Jahrzehntelang war diese Adresse Heimstätte für traditionelle Handwerksbetriebe, die das lebendige Geschäftsleben in Zwettls Zentrum prägten. Die authentische Atmosphäre vergangener Epochen ist in den Räumlichkeiten noch heute spürbar und verleiht jeder zukünftigen Nutzung eine besondere historische Ausstrahlung. Zukünftige Fassadensanierung: Nach Erhalt des ausstehenden Bescheids des Bundesdenkmalamtes wird auch die historische Fassade einer fachgerechten Sanierung unterzogen, wodurch sich das gesamte Gebäude in neuem Glanz präsentieren wird und seine architektonische Bedeutung noch stärker zur Geltung kommt. Kernsanierte Geschäfts- und Büroräume in historischem Ambiente Die ca. 104 m² große Geschäfts- bzw. Bürofläche im Erdgeschoss wurde im Zuge einer umfassenden Kernsanierung mit größter Sorgfalt und unter Berücksichtigung des Denkmalschutzes revitalisiert. Dabei wurde die wertvolle historische Bausubstanz behutsam erhalten und mit modernster Technik harmonisch verbunden. Raumaufteilung und Ausstattung Die funktional durchdachte Raumaufteilung bietet optimale Voraussetzungen für verschiedenste geschäftliche Nutzungen: Verkaufsraum/Hauptbereich * Großzügiger, heller Verkaufs- und Präsentationsbereich * Repräsentative Lage zur Straße hin * Hochwertige Eiche-Echtparkettböden * Moderne Fernwärmeheizung Kaffeeküche * Praktisch angeordnete Küchenzeile * Hochwertige Ausstattung vom regionalen Tischler * Ideal für Kundenbewirtung oder Mitarbeiterverpflegung Zwei Büro-/Lagerräume * Flexible Nutzungsmöglichkeiten als Büro, Besprechungsraum oder Lager * Optimale Raumhöhen und natürliche Belichtung * Hochwertige Türen und Böden WC-Anlage * Modern ausgestattete Sanitäreinrichtung * Entspricht aktuellen Standards Hochwertige Sanierung mit regionaler Wertschöpfung Bei der liebevollen Restaurierung wurde besonderer Wert auf die Zusammenarbeit mit regionalen Betrieben gelegt. Die verwendeten Materialien und die handwerkliche Ausführung spiegeln höchste Qualitätsansprüche wider: * Wunderschöne Eiche-Echtparkettböden * Hochwertige Türen vom regionalen Tischler * Maßgefertigte Küchenausstattung * Modernste Haustechnik mit Fernwärmeheizung * Behutsamer Erhalt der historischen Bausubstanz Vielseitige Nutzungsmöglichkeiten Die Räumlichkeiten eignen sich hervorragend für: * Einzelhandelsgeschäft * Büro- und Dienstleistungsbetrieb * Praxis oder Beratungsstelle * Showroom oder Galerie * Gastronomiebetrieb (je nach behördlicher Genehmigung) Die zentrale Lage in der Landstraße Ecke Hauptplatz garantiert optimale Sichtbarkeit und Kundenfrequenz für jede Art der gewerblichen Nutzung. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von dieser beeindruckenden Geschäftslokal überzeugen! Wir freuen uns darauf, Sie persönlich zu begrüßen. Bei weiteren Fragen stehen wir Ihnen jederzeit unter [Tel] [tel:[Tel]] zur Verfügung oder senden Sie uns eine E-Mail an [Email]te. Besuchen Sie www.froeschl.estate und entdecken Sie weitere 360º virtuelle Rundgänge sowie die neuesten Objekte! Gerne unternehmen wir auch gemeinsam mit Ihnen geführte virtuelle Besichtigungen! Unsere Angaben basieren auf den Informationen des Eigentümers; Änderungen und Irrtümer sind vorbehalten. _Sie möchten den Wert einer Immobilie wissen? Bewertungen Professionell und präzise_ _FRÖSCHL real estate ermittelt den Verkehrswert Ihrer Liegenschaft. Das schriftliche Bewertungsgutachten ist ein umfangreiches Dokument aus dem dieser hervorgeht. Wir ermitteln abhängig von Ihrem Objekt über den Vergleichswert, den Sachwert oder den Ertragswert, unter Beachtung aller relevanten Unterlagen, den aktuellen Marktwert ihrer Immobilie. Gerne übernehmen wir Bewertungen auch aus anderen Anlässen wie innerfamiliären Angelegenheiten, Erbschaften oder steuerlichen Anforderungen und dergleichen._ Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Krankenhaus Klinik Apotheke Kinder & Schulen Schule Kindergarten Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Polizei Post Verkehr Bus Autobahnanschluss Bahnhof Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Parkmöglichkeit #barrierefrei

In ausgezeichneter Lage in Mödling, nur wenige Schritte von der HTL entfernt, steht diese moderne Büroeinheit mit einer Gesamtfläche von 102 m² zur Vermietung. Die Büroflächen befinden sich in einem neu errichteten Gebäude mit idealer Infrastruktur und sehr guter Verkehrsanbindung. Der Innenausbau kann je nach Bedarf individuell fertiggestellt werden - ob Einzelbüros, Open Space oder kombinierte Lösungen, alles ist möglich. Profitieren Sie von flexiblen Gestaltungsmöglichkeiten, die perfekt auf Ihr Unternehmen abgestimmt werden können. Die erforderlichen Bauausführungen können über einen Baukostenzuschuss oder eine Mietanpassung verrechnet werden. Eine Zusammenlegung mit Top 38 welche eine Nutzfläche von 115 m² aufweist ist möglich. Dies würde eine große Büroeinheit mit einer Gesamtnutzfläche von 217 m² ergeben. Die Bürofläche bietet einen barrierefreien Zugang. Durch die großzügigen Fensterflächen profitieren Sie von hellen, freundlichen Räumen. Verkehrsanbindung; Die Liegenschaft befindet sich in unmittelbarer Nähe zur HTL Mödling und ist sowohl mit dem Auto als auch öffentlich hervorragend erreichbar. Durch die Nähe zur B17, A2 und A21 sowie die Anbindung an den Bahnhof Mödling ist eine schnelle Erreichbarkeit von Wien und dem südlichen Umland garantiert. Gastronomie, Banken, Shops und weitere Nahversorger finden Sie im Zentrum von Mödling. In unmittelbarer Nähe befindet sich ein Supermarkt (im Gebäude), Restaurants, Heurige etc. Ein weiteres Restaurant wurde direkt im Gebäude eröffnet. Mitarbeiter und Kunden profitieren von ausreichend Stellplätzen in der Tiefgarage. Diese können zusätzlich angemietet werden.... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Parkmöglichkeit #barrierefrei

In ausgezeichneter Lage in Mödling, nur wenige Schritte von der HTL entfernt, steht diese moderne Büroeinheit mit einer Gesamtfläche von 115 m² zur Vermietung. Die Büroflächen befinden sich in einem neu errichteten Gebäude mit idealer Infrastruktur und sehr guter Verkehrsanbindung. Der Innenausbau kann je nach Bedarf individuell fertiggestellt werden - ob Einzelbüros, Open Space oder kombinierte Lösungen, alles ist möglich. Profitieren Sie von flexiblen Gestaltungsmöglichkeiten, die perfekt auf Ihr Unternehmen abgestimmt werden können. Die erforderlichen Bauausführungen können über einen Baukostenzuschuss oder eine Mietanpassung verrechnet werden. Die Bürofläche bietet einen barrierefreien Zugang. Durch die großzügigen Fensterflächen profitieren Sie von hellen, freundlichen Räumen. Eine Zusammenlegung mit Top 39 welche eine Nutzfläche von 102 m² aufweist ist möglich. Dies würde eine große Büroeinheit mit einer Gesamtnutzfläche von 217 m² ergeben. Verkehrsanbindung; Die Liegenschaft befindet sich in unmittelbarer Nähe zur HTL Mödling und ist sowohl mit dem Auto als auch öffentlich hervorragend erreichbar. Durch die Nähe zur B17, A2 und A21 sowie die Anbindung an den Bahnhof Mödling ist eine schnelle Erreichbarkeit von Wien und dem südlichen Umland garantiert. Gastronomie, Banken, Shops und weitere Nahversorger finden Sie im Zentrum von Mödling. In unmittelbarer Nähe befindet sich ein Supermarkt (im Gebäude), Restaurants, Heurige etc. Ein weiteres Restaurant wurde direkt im Gebäude eröffnet. Mitarbeiter und Kunden profitieren von ausreichend Stellplätzen in der Tiefgarage. Diese können zusätzlich angemietet werden.... [Mehr]