Gastronomie-Immobilien mieten im Burgenland

#Gastronomie #Ordination #Terrasse #barrierefrei

Ein vielseitiges Gastronomieobjekt mit großzügigem Grundstück wartet auf Sie! Nur schriftliche Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Anschrift, Telefonnummer) können bearbeitet werden. Zum Verkauf steht ein attraktives Gewerbeobjekt, das eine Pizzeria und ein Café in der Marktgemeinde Wolfau vereint. Die Highlights auf einen Blick: Grundstück: Ca. 2.380 m², teilweise als Bauland-Dorfgebiet gewidmet. Nutzung: Ideal zur Eigennutzung oder zur Verpachtung. Pizzeria: Ca. 176 m² Nutzfläche im EG. Ca. 20-25 Sitzplätze im Restaurant, separater Raum und Barbereich. Gas-Zentralheizung. Terrasse mit ca. 10 Sitzplätzen. Ausreichend eigene Parkplätze. Café: Ca. 40 m² Nutzfläche. Sitzplätze für ca. 21 Personen, Stehplätze für 10-15 Personen. Eigene WC-Anlagen. Vielfältige Nutzungsmöglichkeiten: Dank der großzügigen, ebenen Fläche und der vorhandenen Infrastruktur sind auch andere gewerbliche Nutzungen denkbar, wie z.B. ein Fitnessstudio, Praxisräume (Arzt, Tierarzt), ein Beauty- oder Friseursalon, eine Galerie oder ein barrierefreies Wohnhaus. Das Potenzial ist enorm. Lage: Wolfau im Burgenland hat rund 1.500 Einwohner und profitiert von einer hervorragenden Verkehrsanbindung. Die Nähe zur A2 und den regionalen Zentren Oberwart und Hartberg macht den Standort leicht erreichbar. Die Betriebskosten wie Wasser, Kanal, Gas, Strom etc. sind je nach Verbrauch direkt mit den jeweiligen Anbietern zu verrechnen. Entfernungen: Wien: ca. 124 km Graz: ca. 85 km Hartberg: ca. 12 km Oberwart: ca. 12 km Oberpullendorf: ca. 56 km Anm.: Poetsch-Immobilien ist seitens des Abgebers exklusiv beauftragt. Sie haben einen speziellen Suchwunsch? Vielleicht haben wir die passende Off-Market Immobilie. Wir suchen für unsere zahlreichen Vormerkkunden Häuser, Wohnungen sowie Grundstücke. Wenn Sie überlegen Ihre Immobilien zu verkaufen, nehmen Sie mit uns Kontakt auf, wir beraten Sie gerne! Bitte haben Sie Verständnis dafür, es werden nur schriftliche Anfragen mit vollständigen Angaben (Name, Anschrift und Telefonnummer) bearbeitet bzw. beantwortet. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Für eventuelle Fragen und eine Besichtigung stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung! Helmut Schmelzer Immobilienfachberater Wien/NÖ/Burgenland Poetsch Immobilien GmbH FN 327500v E-Mail: [Email] Weitere Objekte unter www.poetsch-immo.at Liebe Interessenten! Zur Umsetzung des EU-Verbraucherrichtliniengesetzes (VRUG) sind wir zur Schriftlichkeit verpflichtet! Damit wir unserer Aufklärungspflicht nachkommen können, bitten wir um Ihre schriftliche Anfrage! Besten Dank! Es wird darauf hingewiesen, dass die angeführten Daten, ausschließlich auf Informationen des Verkäufers oder Dritter (z.B. Behörden) beruhen, sodass für die Richtigkeit keine Gewähr übernommen wird. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete € 1300 zzgl 20% USt. Umsatzsteuer € 260 Gesamtbetrag € 1560 Heizwärmebedarf: 97.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: C Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.98 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: B... [Mehr]

#Gastronomie #Balkon #möbliert

Gastronomielokal im Herzen von Güssing - voll ausgestattet & sofort startklar Eine besondere Gelegenheit für Gastronomen, die ohne lange Vorlaufzeit und große Anfangsinvestitionen in die Selbstständigkeit starten oder einen bestehenden Betrieb übernehmen möchten. Dieses charmante und seit vielen Jahren etablierte Gastronomielokal befindet sich direkt in Güssing im Burgenland und wird von der derzeitigen Mieterin bereits seit über 20 Jahren erfolgreich geführt . Aufgrund einer persönlichen bzw. beruflichen Umorientierung wird nun ein neuer Betreiber bzw. eine neue Betreiberin gesucht. Das Lokal überzeugt bereits beim Betreten durch seinen unverwechselbaren Charakter und eine gemütliche, einladende Atmosphäre . Gewölbedecken, die großzügige Bar, warme Materialien und die vorhandene Einrichtung verleihen dem Gastraum einen besonderen Charme. Ein echtes Highlight ist außerdem der großzügige Gastgarten , der in der warmen Jahreszeit zusätzliche Sitzmöglichkeiten und entsprechendes Umsatzpotenzial bietet. Fix fertig übernehmen und loslegen Das Lokal wird vollständig eingerichtet und betriebsbereit übergeben. Die bestehende Ausstattung ermöglicht es dem neuen Betreiber, den Gastronomiebetrieb grundsätzlich ohne umfangreiche Investitionen fortzuführen. Zur vorhandenen Infrastruktur zählen unter anderem der eingerichtete Gastraum mit großzügigem Barbereich, eine kleine Küche , separate WC-Anlagen sowie entsprechende Lagerflächen . Besonders interessant ist die Möglichkeit, in den bestehenden Mietvertrag mit einem sehr attraktiven Mietzins einzutreten . Dadurch bietet sich hier eine seltene Gelegenheit, einen seit Jahrzehnten bestehenden Gastronomiestandort zu wirtschaftlich interessanten Rahmenbedingungen zu übernehmen. Für die vollständige Übernahme der vorhandenen Einrichtung und Ausstattung ist eine Ablöse in Höhe von € 60.000 vorgesehen. Dieser Betrag entspricht lediglich rund 50 % jener Ablösesumme, welche die derzeitige Betreiberin selbst ursprünglich geleistet hat. Bei ernsthaftem Interesse und entsprechender Vereinbarung können zudem betriebswirtschaftliche Unterlagen bzw. Bilanzen vorgelegt werden. Die Highlights auf einen Blick Zentrale Lage direkt in Güssing seit über 20 Jahren erfolgreich geführter Gastronomiebetrieb vollständig eingerichtet und betriebsbereit Einstieg in den bestehenden Mietvertrag mit attraktivem Mietzins großzügiger und einladender Gastgarten charaktervoller Gastraum mit Gewölbedecken und großer Bar separate WC-Anlagen Lagerflächen vorhanden Ablöse für Einrichtung und Ausstattung: € 60.000 Bilanz bzw. wirtschaftliche Unterlagen bei Bedarf und ernsthaftem Interesse verfügbar Eine Gelegenheit für Gastronomen Ob als Weiterführung des bestehenden Konzeptes oder mit einer eigenen gastronomischen Idee: Hier übernimmt man nicht nur leere Räumlichkeiten, sondern einen vollständig ausgestatteten und langjährig etablierten Gastronomiestandort . Die Kombination aus zentraler Lage, großem Gastgarten, bestehender Ausstattung und attraktivem Mietvertrag macht dieses Objekt besonders für Betreiber interessant, die rasch und mit überschaubarem Investitionsbedarf starten möchten. Besichtigungen sind nach vorheriger Terminvereinbarung möglich. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Lage: Das Gastronomielokal befindet sich in der P. Gratian-Leser-Straße in Güssing, in zentraler und gut sichtbarer Lage mitten im Stadtgebiet. Durch die Lage im unmittelbaren Stadtbereich profitiert das Lokal sowohl von Laufkundschaft als auch von der guten Erreichbarkeit für Stammgäste und Besucher der Stadt. Geschäfte, öffentliche Einrichtungen und weitere Einrichtungen des täglichen Lebens befinden sich in der näheren Umgebung. Der großzügige Gastgarten direkt vor dem Lokal sorgt insbesondere in den wärmeren Monaten für zusätzliche Attraktivität und eine gut wahrnehmbare Präsenz im Straßenbild. Die zentrale Lage in Verbindung mit dem seit über 20 Jahren etablierten Gastronomiestandort bietet sehr gute Voraussetzungen für eine erfolgreiche Weiterführung des Betriebes.... [Mehr]

#Gastronomie #möbliert

Zur Vermietung steht das Restaurant im Technologiezentrum Güssing mit großzügigem, möbliertem Gastraum inkl. Thekenbereich und einer vollausgestatteten Küche. Hohes Kundenpotential durch die im Technologiezentrum angesiedelten Betriebe und das nahgelegene Einkaufs- und Industriezentrum. Gerne auch für alternative Nutzungen... [Mehr]

#Gastronomie #Balkon #Parkmöglichkeit #unbefristet

Imbiss-Bistro-Cafe voll ausgestattet mit allem was Sie für ein erfolgreichen Geschäfts oder eine Erweiterung Ihres funktionierenden Konzeptes benötigen. Auf der gepachteten Grundfläche von ca. 700 m² ist im Jahr 2017 das zu verkaufende Gebäude mit einer verbauten Fläche von 113,40 m² und einer Netto-Nutzfläche von ca. 77 m² neu errichtet worden. Die Aufteilung umfasst Lager , Vorbereitungsküche (mit Klima/Heizung), Aufenthaltsraum, Sanitäranlagen, T errasse und Parkfläche, Rau m höhe von 3 , 00 Meter i m Aufent h altsra u m un d i n d er Küche, d i e Fu n dier u n g des Gebäudes erf o l gt auf Betonf u n damenten. D i e Wä n d e un d das Dach sind in Sandwich-Bauweise (Kunstst o ffpane l e m i t PU-Scha u m Dä m m u n g ) h ergeste l lt un d mit F o l i e (f l ugfeuerbestä n d i g) a b ged i chtet . Das Gebä u d e w i rd e l ek t risch mit Wandkonvektoren beh e i zt, d i e Sanitära n l agen sind mit 3 Toiletten, samt be h i nderte n gerechtem WC, a u sg e stattet - alle beheizt und mit Kalt-und Warmwasser. Die Parkf l äc h e ist m i t Rase n-G itterste i nen auf s i ckerfä hi ger Tragsch i cht errichtet. Sämtl i che e l ektrisc h e A n sch lü sse und Vorbere i tungen wurden von e i ner bef u gten E l ektrof i rma i n Bezug auf d i e erforder l i chen Geräte berechnet und h ergeste l lt , ebenso e i ne B l itzsc h utzan l age laut Norm. Die Abwässer (Küche un d Sanitära n l age n ) werden i n den bestehen d en Sc h mutzwasserkanal e i n ge l eitet, e i n separater Fettabsch e i der war bisher n i cht erforderlic h . I m A u fenthaltsraum werden c a . 20 S i tz p l ätze a n geboten, dazu noch ebenso viele in den weiteren Bereichen. Fü r den Küche n betrieb und den Gästebereich gibt es eine umfangreiche Ausstattung laut Inventarliste - alles im Kaufpreis inkludiert! Bezug ab sofort möglich, Investitions-Ablöse-Kaufpreis: € 94.500.- (oder € 50.000.- bei Vertragsabschluss, Rest in monatlichen Raten), unbefristeter Pachtvertrag monatlich nur € 150.- Provision: € 3.000.-, Rechtsgebühr Finanzamt (Vergebührung): € 54.- DF-Immobilien, Herbert Flasch, [Tel] Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Lage: Das kleine Gastronomie-Lokal liegt in einer gut sichtbaren Lage an der Rabnitztaler Landesstraße L-230 am Ortsrand von Oberrabnitz im mittleren Burgenland. Die unmittelbare Nähe zu Draßmarkt, Kirchschlag, und Oberpullendorf sowie die Nahe zur Schnellstraße S 31 sorgen für eine hervorragende Anbindung an die bevölkerungsreicheren Orte und Städte der Umgebung. Diese Lage bietet nicht nur eine hohe Sichtbarkeit, sondern auch eine attraktive Umgebung für Gäste und Reisende, ideal für eine Rast zwischendurch und für einen gastronomischen Ausflug.... [Mehr]

#Gastronomie #Handel #Hotel #barrierefrei

Die Gewerbefläche liegt direkt am Hauptplatz von Jennersdorf und bietet eine erstklassige Lage. In unmittelbarer Umgebung finden Sie eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Geschäften und Dienstleistungen, die den Bedürfnissen Ihres Unternehmens gerecht werden. Auch Laufkundschaft kommt so bei Ihrem Standort vorbei. Von Supermarkt, Apotheke bis hin zu Hotel, Restaurants und Banken - alles direkt in unmittelbarer Umgebung. Die zentrale Lage ermöglicht es Ihnen, von der belebten Atmosphäre und dem regen Kundenverkehr in der Umgebung zu profitieren. Die Verkabelung ist in der Zwischendecke verlegt, daher können räumliche Änderungen je nach Nutzung gut durchgeführt werden. Öffentliche Parkplätze sind direkt vor dem Geschäftslokal, im Hofbereich wären private Parkplätze für eventuelle Mitarbeiter oder Zusteller vorhanden. Barrierefreier Zugang und Zustellung über den Innenhof möglich. Das Lokal kann jederzeit nach telefonischer Vereinbarung besichtigt werden. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <6.500m Krankenhaus <10.000m Apotheke <500m Klinik <8.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <1.000m Polizei <9.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <8.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Gastronomie #Werkstatt #Terrasse

Top Standort im etablierten Gewerbegebiet von Frauenkirchen. Ein weitere Pluspunkt: Direkt am Standort entsteht derzeit eine moderne Lanzen Fahrzeugwaschanlage, die künftig zusätzlich für Frequenz und Sichtbarkeit sorgen wird. Zusammen mit der Tankstelle und dem "Cafe" entwickelt sich dieser Standort zu einem attraktiven Anlaufpunkt für Kunden aus dem gesamten Seewinkel. Standortvorteile auf einem Blick: Stark frequentiertes Gewerbegebiet Direkt bei Tankstelle mit angeschlossenem Cafe Neue, moderne Lanzen- Fahrzeugwäsche als zusätzliche Frequenzbringer Zahlreiche Handelsbetriebe und Fachmärkte in unmittelbarer Nähe KFZ-Werkstätte in der Nachbarschaft Hohe Sichtbarkeit und ideale Voraussetzungen für einen Gastrobetrieb Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Kindergarten <500m Schule <5.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <1.000m Bahnhof <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #barrierefrei

Diese exklusive Büroetage in der Joseph-Haydn-Gasse 28-30 befindet sich in absoluter Premiumlage im Herzen Eisenstadts - eingebettet im Gebäude der Bank Burgenland und direkt am Altstadtkern, nur wenige Schritte von der Fußgängerzone entfernt. Der Standort beeindruckt durch einen einzigartigen Blick auf historische Highlights der Landeshauptstadt - vom Haydn-Haus über die Franziskanerkirche bis hin zum Schlosspark und auch den Dom. Über einen eigenen, elektronisch gesicherten Eingang in der Joseph-Haydn-Gasse gelangt man in die vollständig sanierte Büroetage im 3. Obergeschoss (Lift vorhanden). Die Räumlichkeiten verbinden modernes Arbeiten mit gediegenem Flair: Ausgebaute Mansardenstrukturen, stilvolle Eiche-Langdielen, hochwertiger Teppichboden und die individuell kontrollierbare Klimaanlage schaffen eine angenehme, professionelle Atmosphäre. Die Etage von rund 300 m² ist unmöbliert und bietet maximale Flexibilität in der Gestaltung. Sämtliche Räume sind zentral über den Gang begehbar und somit perfekt für effiziente Arbeitsabläufe geeignet. Die Büroetage verfügt über insgesamt vier hochwertig ausgestattete Büroräume, die vielseitige Nutzungsmöglichkeiten bieten: - Ein großzügiges Einzelbüro - Ein Büro für bis zu 4 Personen - Zwei weitläufige Büroräume mit 65 m² und 76 m², ideal einsetzbar als Großraumbüros, oder alternativ als professionelle Besprechungs-, Schulungs- bzw. Seminarräume. Auf Wunsch können sowohl die Küche möbliert, als auch eine Video Wall für den Konferenzraum bereitgestellt werden. Im Eingangsbereich befinden sich ein Herren-WC sowie ein barrierefreies bzw. Damen-WC. Die Lage bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur: Die direkt angrenzende Fußgängerzone präsentiert ein vielfältiges Angebot an Einkaufsmöglichkeiten sowie eine breite Auswahl an Gastronomiebetrieben. Auch der Domplatz mit mehreren öffentlichen Bushaltestellen ist in nur drei Gehminuten bequem erreichbar. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Autobahnanschluss Bahnhof Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #barrierefrei

Diese exklusive Büroetage in der Joseph-Haydn-Gasse 28–30 befindet sich in absoluter Premiumlage im Herzen Eisenstadts – eingebettet im Gebäude der Bank Burgenland und direkt am Altstadtkern, nur wenige Schritte von der Fußgängerzone entfernt. Der Standort beeindruckt durch einen einzigartigen Blick auf historische Highlights der Landeshauptstadt – vom Haydn-Haus über die Franziskanerkirche bis hin zum Schlosspark und auch den Dom. Über einen eigenen, elektronisch gesicherten Eingang in der Joseph-Haydn-Gasse gelangt man in die vollständig sanierte Büroetage im 3. Obergeschoss (Lift vorhanden). Die Räumlichkeiten verbinden modernes Arbeiten mit gediegenem Flair: Ausgebaute Mansardenstrukturen, stilvolle Eiche-Langdielen, hochwertiger Teppichboden und die individuell kontrollierbare Klimaanlage schaffen eine angenehme, professionelle Atmosphäre. Die Etage von rund 300 m² ist unmöbliert und bietet maximale Flexibilität in der Gestaltung. Sämtliche Räume sind zentral über den Gang begehbar und somit perfekt für effiziente Arbeitsabläufe geeignet. Die Büroetage verfügt über insgesamt vier hochwertig ausgestattete Büroräume, die vielseitige Nutzungsmöglichkeiten bieten: • Ein großzügiges Einzelbüro • Ein Büro für bis zu 4 Personen • Zwei weitläufige Büroräume mit 65 m² und 76 m², ideal einsetzbar als Großraumbüros, oder alternativ als professionelle Besprechungs-, Schulungs- bzw. Seminarräume. Auf Wunsch können sowohl die Küche möbliert, als auch eine Video Wall für den Konferenzraum bereitgestellt werden. Im Eingangsbereich befinden sich ein Herren-WC sowie ein barrierefreies bzw. Damen-WC. Die Lage bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur: Die direkt angrenzende Fußgängerzone präsentiert ein vielfältiges Angebot an Einkaufsmöglichkeiten sowie eine breite Auswahl an Gastronomiebetrieben. Auch der Domplatz mit mehreren öffentlichen Bushaltestellen ist in nur drei Gehminuten bequem erreichbar. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <7.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <3.000m Bahnhof <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Gastronomie #Handel #Hotel #barrierefrei

Die Gewerbefläche liegt direkt am Hauptplatz von Jennersdorf und bietet eine erstklassige Lage. In unmittelbarer Umgebung finden Sie eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Geschäften und Dienstleistungen, die den Bedürfnissen Ihres Unternehmens gerecht werden. Auch Laufkundschaft kommt so bei Ihrem Standort vorbei. Von Supermarkt, Apotheke bis hin zu Hotel, Restaurants und Banken - alles direkt in unmittelbarer Umgebung. Die zentrale Lage ermöglicht es Ihnen, von der belebten Atmosphäre und dem regen Kundenverkehr in der Umgebung zu profitieren. Die Verkabelung ist in der Zwischendecke verlegt, daher können räumliche Änderungen je nach Nutzung gut durchgeführt werden. Öffentliche Parkplätze sind direkt vor dem Geschäftslokal, im Hofbereich wären private Parkplätze für eventuelle Mitarbeiter oder Zusteller vorhanden. Barrierefreier Zugang und Zustellung über den Innenhof möglich. Das Lokal kann jederzeit nach telefonischer Vereinbarung besichtigt werden. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <6.500m Krankenhaus <10.000m Apotheke <500m Klinik <8.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <1.000m Polizei <9.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <8.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Gastronomie #Hotel #Terrasse

Das Hotel, das derzeit aufgrund eines bevorstehenden Besitzerwechsels noch nicht in Betrieb ist, verfügt über ein Café-Restaurant mit einer Gesamtfläche von etwa 450 m². Das Restaurant bietet verschiedene Lagerräume, einen beeindruckenden Weinkeller und Seminarräume, die für Veranstaltungen geeignet sind. Die Küche ist mit hochwertigen Edelstahlgeräten ausgestattet und bietet ausreichend Platz für die Zubereitung von Speisen. Das Restaurant selbst bietet Sitzplätze für 200 Personen, während die Seminarräume Platz für bis zu 100 Personen bieten. Im Hintergrund befindet sich das Hotel, das später die Gäste willkommen heißen wird und auch das Frühstück servieren kann.im ersten Jahr ist keine Nettomiete zu zahlen, nur die Betriebskosten. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <4.000m Apotheke <2.000m Kinder & Schulen Schule <2.000m Kindergarten <8.000m Höhere Schule <9.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <5.500m Sonstige Geldautomat <2.500m Bank <2.500m Post <5.500m Polizei <4.000m Verkehr Bus <1.000m Bahnhof <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Gastronomie #Hotel #Terrasse

Das Hotel, das derzeit aufgrund eines bevorstehenden Besitzerwechsels noch nicht in Betrieb ist, verfügt über ein Café-Restaurant mit einer Gesamtfläche von etwa 450 m². Das Restaurant bietet verschiedene Lagerräume, einen beeindruckenden Weinkeller und Seminarräume, die für Veranstaltungen geeignet sind. Die Küche ist mit hochwertigen Edelstahlgeräten ausgestattet und bietet ausreichend Platz für die Zubereitung von Speisen. Das Restaurant selbst bietet Sitzplätze für 200 Personen, während die Seminarräume Platz für bis zu 100 Personen bieten. Im Hintergrund befindet sich das Hotel, das später die Gäste willkommen heißen wird und auch das Frühstück servieren kann. im ersten Jahr ist keine Nettomiete zu zahlen, nur die Betriebskosten. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Kinder & Schulen Schule Kindergarten Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus Bahnhof Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Handel #Terrasse #barrierefrei #unbefristet

Zur Miete steht ein Gewerbeimmobilie ab dem 22.06.2026 in Nickelsdorf (2425) Neuteilung 3-5 unbefristet zur Verfügung. Die Monatsmiete beträgt 4000 Euro plus Betriebskosten. Eine Kaution von 8000 Euro ist vorgesehen. Es wird keine Provision verlangt. Das Haus bietet eine Gesamtfläche von 500 nm 2 auf einem Grundstück von 2000 nm 2. Das Haus wurde in Ziegelbauweise errichtet und verfügt über einen Parkettboden, eine Einbauküche, eine Klimaanlage, einen Keller sowie ein Gäste – WC. Die Heizung erfolgt über eine Zentralheizung mit Pellets und Öl. Man kann aber je nach Bedarf auch mit einer Klimaanlage heizen, die sich in jedem Zimmer zu finden ist. Das Objekt ist rollschuhgerecht und es stehen 20 Parkplätze zur Verfügung. Es ist ein Reihenhaus. In der Immobilie befinden sich in der Mitte 5 Räumlichkeiten je 40 nm 2 mit eigenem WC. Sie können aber sowohl als Büro, als Mitarbeiterzimmer oder als auch für andere Zwecke benutzt werden. An beiden Enden gibt es zwei größere Geschäftslokale, die sowohl als Geschäft als auch für gastronomische Zwecke (Restaurant, Bar, Café, Gasthof) benutzt werden können. Wir haben dazu die Betriebsanlageberechtigung. Am Ende in Richtung Ungarn gab es früher ein Admiral Sportwetten. Da befinden sich 3 Zimmer, eine Damen – , eine Herren – und auch eine barrierefreie Toilette. Außerdem gibt es eine Mitarbeiterdusche mit eigener Toilette. Die Größe beträgt 80 nm 2.. Beim Geschäft am Ende in Richtung Österreich beträgt die Raumgröße 120 nm 2. . Er besteht ebenso aus 3 Zimmern, einer Damen – , einer Herren – und auch einer barrierefreien Toilette. Außerdem gibt es hier auch eine Mitarbeiterdusche mit eigener Toilette. Dazu gehört noch eine Terrasse, die 40 nm 2 groß ist. Zur Immobilie gibt es noch einen Kellerabteil, einen Lagerraum. Er ist ungefähr 100 nm 2 groß. Die Räumlichkeiten der Immobilie können entweder im Ganzen oder auch getrennt gemietet werden. Dementsprechend fallen die monatlichen Gesamtkosten und die Kaution an. Kontaktaufnahme unter folgender Handynummer: Imre Balazs Puskovitz [E-Mail-Adresse entfernt] [Telefonnummer entfernt] westline.at... [Mehr]