Gastronomie-Immobilien mieten im Burgenland

#Gastronomie #Ordination #Terrasse #barrierefrei

Ein vielseitiges Gastronomieobjekt mit großzügigem Grundstück wartet auf Sie! Nur schriftliche Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Anschrift, Telefonnummer) können bearbeitet werden. Zum Verkauf steht ein attraktives Gewerbeobjekt, das eine Pizzeria und ein Café in der Marktgemeinde Wolfau vereint. Die Highlights auf einen Blick: Grundstück: Ca. 2.380 m², teilweise als Bauland-Dorfgebiet gewidmet. Nutzung: Ideal zur Eigennutzung oder zur Verpachtung. Pizzeria: Ca. 176 m² Nutzfläche im EG. Ca. 20-25 Sitzplätze im Restaurant, separater Raum und Barbereich. Gas-Zentralheizung. Terrasse mit ca. 10 Sitzplätzen. Ausreichend eigene Parkplätze. Café: Ca. 40 m² Nutzfläche. Sitzplätze für ca. 21 Personen, Stehplätze für 10-15 Personen. Eigene WC-Anlagen. Vielfältige Nutzungsmöglichkeiten: Dank der großzügigen, ebenen Fläche und der vorhandenen Infrastruktur sind auch andere gewerbliche Nutzungen denkbar, wie z.B. ein Fitnessstudio, Praxisräume (Arzt, Tierarzt), ein Beauty- oder Friseursalon, eine Galerie oder ein barrierefreies Wohnhaus. Das Potenzial ist enorm. Lage: Wolfau im Burgenland hat rund 1.500 Einwohner und profitiert von einer hervorragenden Verkehrsanbindung. Die Nähe zur A2 und den regionalen Zentren Oberwart und Hartberg macht den Standort leicht erreichbar. Die Betriebskosten wie Wasser, Kanal, Gas, Strom etc. sind je nach Verbrauch direkt mit den jeweiligen Anbietern zu verrechnen. Entfernungen: Wien: ca. 124 km Graz: ca. 85 km Hartberg: ca. 12 km Oberwart: ca. 12 km Oberpullendorf: ca. 56 km Anm.: Poetsch-Immobilien ist seitens des Abgebers exklusiv beauftragt. Sie haben einen speziellen Suchwunsch? Vielleicht haben wir die passende Off-Market Immobilie. Wir suchen für unsere zahlreichen Vormerkkunden Häuser, Wohnungen sowie Grundstücke. Wenn Sie überlegen Ihre Immobilien zu verkaufen, nehmen Sie mit uns Kontakt auf, wir beraten Sie gerne! Bitte haben Sie Verständnis dafür, es werden nur schriftliche Anfragen mit vollständigen Angaben (Name, Anschrift und Telefonnummer) bearbeitet bzw. beantwortet. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Für eventuelle Fragen und eine Besichtigung stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung! Helmut Schmelzer Immobilienfachberater Wien/NÖ/Burgenland Poetsch Immobilien GmbH FN 327500v E-Mail: [Email] Weitere Objekte unter www.poetsch-immo.at Liebe Interessenten! Zur Umsetzung des EU-Verbraucherrichtliniengesetzes (VRUG) sind wir zur Schriftlichkeit verpflichtet! Damit wir unserer Aufklärungspflicht nachkommen können, bitten wir um Ihre schriftliche Anfrage! Besten Dank! Es wird darauf hingewiesen, dass die angeführten Daten, ausschließlich auf Informationen des Verkäufers oder Dritter (z.B. Behörden) beruhen, sodass für die Richtigkeit keine Gewähr übernommen wird. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete € 1300 zzgl 20% USt. Umsatzsteuer € 260 Gesamtbetrag € 1560 Heizwärmebedarf: 97.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: C Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.98 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: B... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Ordination #Erstbezug

Willkommen in Ihrem neuen Büro oder Ihrer neuen Praxis in Eisenstadt, der pulsierenden Hauptstadt des Burgenlandes! Hier bieten wir Ihnen 3 hochmoderne Büroflächen, 51m², 91m² und 104 m² mit zusätzlichem Abstellraum, im 1. Obergeschoss eines erstklassigen Gebäudes zum Erstbezug an. Mit einer großzügigen Fläche von 247m² und 3 Zimmern bietet diese Immobilie genügend Platz für Ihr erfolgreiches Geschäft. Die Monatsmiete richtet sich nach der Ausstattung und beträgt ab €10,00/m². Die Lage dieser Immobilie ist einfach unschlagbar. Sie befindet sich im Herzen von Eisenstadt und ist somit optimal angebunden an den öffentlichen Nahverkehr. Eine Bushaltestelle ist nur wenige Schritte entfernt und der Autobahnanschluss ist ebenfalls in kurzer Zeit zu erreichen. Ihre Kunden und Mitarbeiter werden es zu schätzen wissen, dass sie problemlos zu Ihnen gelangen können. Doch nicht nur die Verkehrsanbindung ist hier hervorragend, auch die Infrastruktur lässt keine Wünsche offen. In unmittelbarer Nähe befinden sich eine Fachhochschule, ein Supermarkt, eine Bäckerei und ein Einkaufszentrum. Somit haben Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen, direkt vor der Tür. Auch für eine entspannte Mittagspause oder ein Meeting mit Geschäftspartnern bieten sich zahlreiche Restaurants und Cafés in der Umgebung an. Doch zurück zu Ihrer neuen Büro- oder Praxisfläche. Mit dem Aufzug gelangen Sie bequem in das 1. Obergeschoss, wo sich Ihre neue Fläche befindet. Der großzügige Eingangsbereich führt Sie direkt in den lichtdurchfluteten und offenen Empfangsbereich. Hier können Sie Ihre Kunden herzlich willkommen heißen und beeindrucken. Weiter geht es in die drei geräumige Büro,-Praxisflächen, die Ihnen vielfältige Möglichkeiten bieten. Ob als Büro für Ihr Team, als Behandlungsräume für Ihre Patienten oder als Konferenzraum für wichtige Meetings – hier können Sie Ihrer Kreativität freien Lauf lassen. Die bodentiefen Fenster sorgen für eine angenehme Arbeitsatmosphäre und bieten einen Blick auf die grüne Umgebung. Auch für das leibliche Wohl ist gesorgt. Die Büro- oder Praxisfläche verfügt über zwei separate WCs und eine kleine Teeküche, in der Sie sich zwischendurch mit einer Tasse Kaffee oder Tee stärken können. Das Highlight dieser Immobilie ist jedoch die Möglichkeit, Ihre neuen Räumlichkeiten ganz nach Ihren Wünschen zu gestalten. Von der Auswahl der Bodenbeläge bis hin zur Anordnung der Räume – hier können Sie alles nach Ihren individuellen Vorstellungen verwirklichen und somit Ihre persönliche Handschrift hinterlassen. Zusammengefasst bietet Ihnen diese Büro- oder Praxisfläche in Eisenstadt alles, was Sie für einen erfolgreichen Geschäftsbetrieb benötigen. Eine erstklassige Lage, eine moderne Ausstattung, eine optimale Verkehrsanbindung und eine perfekte Infrastruktur. Ergreifen Sie jetzt die Chance und sichern Sie sich Ihr neues Büro oder Ihre neue Praxis in dieser attraktiven Immobilie. Wir freuen uns darauf, Ihnen diese Räumlichkeiten persönlich zu präsentieren. Kontaktieren Sie uns noch heute und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <2.500m Klinik <9.000m Krankenhaus <2.500m Kinder & Schulen Schule <2.000m Kindergarten <2.000m Universität <1.000m Höhere Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <1.000m Post <500m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <500m Bahnhof <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Handel #Ordination #barrierefrei

Zur Vermietung gelangt ein äußerst attraktiv gelegenes barrierefreies Geschäftslokal im Zentrum von Eisenstadt. Das Objekt befindet sich direkt an der stark frequentierten Kreuzung Fanny‑Elßler‑Gasse / Pfarrgasse, einem der Zugänge zur Fußgängerzone und damit zu zahlreichen Geschäften, Gastronomiebetrieben und Dienstleistungsangeboten. Die prominente Ecklage mit hoher Sichtbarkeit aus beiden Straßenzügen sorgt für eine ausgezeichnete Werbewirkung und konstant hohe Frequenz an Passanten. Die großzügigen Fensterflächen bieten optimale Präsentationsmöglichkeiten für Waren und Marken. Die Nutzfläche beträgt 144,13 m² und könnte durch das angrenzende Top auf insgesamt 191,13 m² erweitert werden. Die monatliche Miete (inklusive Betriebskosten) beläuft sich auf 2.522,28 netto zzgl. 20% USt, hinzukommen Heiz- und Verbrauchskosten wie Strom, Internet usw. Ein Außenstellplatz kann dazugemietet werden. Das Lokal eignet sich ideal für: • Einzelhandel aller Art • Boutique / Mode / Accessoires • Ordination / Praxis • Dienstleistungsbetriebe • Kosmetik- oder Gesundheitsanbieter • Büro- oder Kundenserviceflächen * Showroom-Konzepte... [Mehr]

#Gastronomie #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #unbefristet

Imbiss-Bistro-Cafe voll ausgestattet mit allem was Sie für ein erfolgreichen Geschäfts oder eine Erweiterung Ihres funktionierenden Konzeptes benötigen. Auf der gepachteten Grundfläche von ca. 700 m² ist im Jahr 2017 das zu verkaufende Gebäude mit einer verbauten Fläche von 113,40 m² und einer Netto-Nutzfläche von ca. 77 m² neu errichtet worden. Die Aufteilung umfasst Lager, Vorbereitungsküche (mit Klima/Heizung), Aufenthaltsraum, Sanitäranlagen, Terrasse und Parkfläche, Raumhöhe von 3,00 Meter im Aufenthaltsraum und in der Küche, die Fundierung des Gebäudes erfolgt auf Betonfundamenten. Die Wände und das Dach sind in Sandwich-Bauweise (Kunststoffpanele mit PU-Schaum Dämmung) hergestellt und mit Folie (flugfeuerbeständig) abgedichtet. Das Gebäude wird elektrisch mit Wandkonvektoren beheizt, die Sanitäranlagen sind mit 3 Toiletten, samt behindertengerechtem WC, ausgestattet - alle beheizt und mit Kalt-und Warmwasser. Die Parkfläche ist mit Rasen-Gittersteinen auf sickerfähiger Tragschicht errichtet. Sämtliche elektrische Anschlüsse und Vorbereitungen wurden von einer befugten Elektrofirma in Bezug auf die erforderlichen Geräte berechnet und hergestellt, ebenso eine Blitzschutzanlage laut Norm. Die Abwässer (Küche und Sanitäranlagen) werden in den bestehenden Schmutzwasserkanal eingeleitet, ein separater Fettabscheider war bisher nicht erforderlich. Im Aufenthaltsraum werden ca.20 Sitzplätze angeboten, dazu noch ebenso viele in den weiteren Bereichen. Für den Küchenbetrieb und den Gästebereich gibt es eine umfangreiche Ausstattung laut Inventarliste - alles im Kaufpreis inkludiert! Bezug ab sofort möglich, Investitions-Ablöse-Kaufpreis: € 94.500.- unbefristeter Pachtvertrag monatlich nur € 150.- Provision: € 3.000.-, Rechtsgebühr Finanzamt (Vergebührung): € 54.- DF-Immobilien, Herbert Flasch, [Telefonnummer entfernt]Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Gastronomie #Handel #Terrasse

Wir bieten eine Gewerbefläche im Zentrum der Gemeinde Kittsee zur Vermietung an. Die Räumlichkeiten eignen sich für verschiedene unternehmerische Zwecke, beispielsweise als Restaurant, Coworking-Space oder Geschäftslokal. Ein großer Vorteil ist die attraktive Lage direkt im Ortszentrum mit guter Erreichbarkeit und Potenzial für ein breites Spektrum an geschäftlichen Aktivitäten. Die Fläche bietet eine flexible Nutzung entsprechend den Bedürfnissen des neuen Mieters und stellt eine ideale Gelegenheit für Unternehmer dar, die einen interessanten Standort für ihr Geschäft suchen. Eckdaten: • Gesamtfläche: 121 m² • Innenhof • Sommerterrasse Raumaufteilung: • Hauptraum (bisher als Restaurant genutzt) – 88 m² • Küche – 18 m² • Lager – 6 m² • Gästetoiletten – 12 m² • Personaltoilette – 3 m² • Innenhof Ausstattung und technische Parameter: • Kamin • Klimaanlage • Heizung: Wärmepumpe • Möglichkeit zur Nutzung einer Sommerterrasse Möglichkeit zur Übernahme der Einrichtung: Bei Interesse besteht die Möglichkeit, die Einrichtung vom bisherigen Mieter zu übernehmen für einen vereinbarten Preis. Dazu gehören insbesondere: • Innenausstattung des Restaurants • vollständig ausgestattete Küche inklusive Kaffeemaschine, Pizzaofen, Kühlschränken und Gefrierschrank • Ausstattung für die Sommerterrasse (Tische, Bänke, Sonnenschirme) Diese Möglichkeit erlaubt es dem neuen Betreiber, an das bestehende Konzept anzuknüpfen und den Betrieb ohne größere zusätzliche Investitionen zu starten. Fotos der Küche senden wir Ihnen gerne auf Anfrage zu. Monatliche Miete: 1.570 € zzgl. MwSt. (1.884 € inkl. MwSt.) In der Miete sind die Betriebskosten sowie Vorauszahlungen für Trinkwasser enthalten. Nicht enthalten sind die Kosten für elektrische Energie, die vom Mieter direkt an den Energieversorger entsprechend dem tatsächlichen Verbrauch zu bezahlen sind. Lage Die Gewerbefläche befindet sich in attraktiver Lage der Gemeinde Kittsee, direkt am Hauptplatz 13, also am zentralen Hauptplatz des Ortes. Es handelt sich um eine frequentierte und gut sichtbare Lage im Zentrum des Geschehens, die großes Potenzial für gastronomische oder geschäftliche Nutzung bietet. Kittsee ist eine dynamisch wachsende Gemeinde in unmittelbarer Nähe zur österreichisch-slowakischen Grenze. Ein großer Vorteil ist insbesondere die ausgezeichnete Anbindung an Bratislava, das nur wenige Autominuten entfernt ist. Dadurch ist der Standort nicht nur für lokale Bewohner attraktiv, sondern auch für Besucher und Kunden aus Bratislava. Die Lage am Hauptplatz bietet eine gute Erreichbarkeit, natürlichen Fußgängerverkehr und die angenehme Atmosphäre eines traditionellen Ortszentrums – ideale Voraussetzungen für ein Restaurant, Café, Geschäft oder andere unternehmerische Aktivitäten.... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Handel #Terrasse

Dieses Geschäftslokal befindet sich im Zentrum von Oberpullendorf, Haupstraße 58, und ist sofort verfügbar mit einer Mindestmietdauer von 3 Jahren. Das Lokal eignet sich für gastronomische Nutzung und verfügt über eine Gesamtfläche von ca. 138 m². Details: Bar im Erdgeschoss mit einer Gastraumfläche von 50 m² und 25 Sitzplätzen Terrasse für die Bar 88 m² verglast mit 30 Sitzplätze und Infrarotstrahler Vorbereitungsraum/Lagerraum Damen WC und Herren WC mit Pissoir Büro mit Abstell- und Lagerraum Keller 56 m² mit 3 Räume Klimaanlage Kaffeemaschine, Weinkühlschrank, Musikanlage, Kühlpult vorhanden Hinweis: Eiswürfelmaschine, Schankanlage, Glasspüler nicht vorhanden; die Räumlichkeiten sind mittlerweile geräumt. Die Fotos zeigen den Zustand während des früheren Betriebs. Strom, Heizung, Müll, Wasser gelangen separat zur Verrechnung! Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme!... [Mehr]

#Gastronomie #Handel #Parkmöglichkeit

Direkt neben Ki K wird eine GF mit ca. 763 m² vermietet. Die Geschäftsfläche mit dem ansprechend unkomplizierten Querschnitt bietet genügend Raum für die Umsetzung der unterschiedlichsten Konzepte. In direkter Umgebung des Standortes befinden sich Nahversorger wie Hofer, Lidl und Billa, eine Tankstelle und verschiedene Gastronomielokalitäten. Dies alles verspricht neben der guten Sichtbarkeit und bester Erreichbarkeit eine nachhaltig hohe Kundenfrequenz aus der direkten Umgebung wie aus umliegenden Städten und Gemeinden. Ihre Vorteile: Sehr gute Geschäftsfläche individuell auf die Bedürfnisse gestaltbar Beste Lage in Pinkafeld Apotheke und KIK als sehr gute Nachbarn Erweiterungsmöglichkeit Sehr gute Sichtbarkeit direkt von der Haupstrasse Gut etablierter Handelsstandort inmitten verschiedenster Händler und Betriebe Bequemes Parken direkt vor dem Objekt Großer bequemer Parkplatz Für Rückfragen und Besichtigung steht Ihnen Mag. Philipp Mayer [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.500m Klinik <8.500m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <1.500m Universität <2.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.500m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Post <1.500m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.500m Bahnhof <8.000m Flughafen <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Handel #Ordination #Parkmöglichkeit #barrierefrei

Arztpraxis oder Büro in erstklassiger zentraler Lage Willkommen in Oberpullendorf, wo diese Geschäftsfläche von ca.109m² NÄHE der Bezirkshauptmannschaft auf Sie wartet. Genießen Sie die unmittelbare Nähe zu einer Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, öffentlichen Verkehrsanbindungen sowie erstklassigen Restaurants und Bars. Details zur Immobilie: Guter Zustand: Die Geschäftsräumlichkeiten präsentieren sich in einem guten Zustand, bereit für Ihre individuellen Gestaltungsideen. Großzügige Fläche: 108,80m² erstrecken sich über den Hauptgeschäftsraum, während zusätzliche 126m² Kellerfläche/Lagerraum zur Verfügung stehen. Komfortable Ausstattung: Ein bereits vorhandener Klimaanschluss sowie ein WC sorgen für den nötigen Komfort Ihrer Kunden und Mitarbeiter. Parkmöglichkeiten: Parkplätze vor dem Objekt garantiert eine bequeme Anreise. Zusätzlicher Wohnbedarf: sollten Sie auch einen Wohnbedarf haben, so hätten wir im Obergeschoß (wird zur Zeit saniert) noch die Möglichkeit 125m² Wohnfläche gegen 800,- Netto Miete zur Verfügung zu stellen! Mietkonditionen: Die flexible Mietdauer von bis zu 5 Jahren, mit der Möglichkeit einer Verlängerungsoption, ermöglicht Ihnen eine langfristige Planungssicherheit. Die Mindestmietdauer beträgt 24 Monate, mit einer Kündigungsfrist von 3 Monaten. Kosten: Die monatliche Miete beläuft sich auf € 1200,- exklusive Umsatzsteuer zuzüglich Energiekosten, ist extra bei der Bgld Energie anzumelden! Entdecken Sie Ihre neuen Geschäftsmöglichkeiten in Oberpullendorf und sichern Sie sich diese herausragende Immobilie noch heute! Bezug und Kontakt: Paul Kneisz[Telefonnummer entfernt][E-Mail-Adresse entfernt]www.grabner-immobilien.at Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.... [Mehr]

#Büro #Gastronomie

Die Arena Mattersburg ist nicht nur ein Einkaufsparadies mit einer Gesamtfläche von rund 10.000 Quadratmetern, sondern bietet den Besuchern auch fast 600 kostenlose Parkplätze. Die Arena beherbergt eine Vielzahl von Geschäften des täglichen Bedarfs, darunter bekannte Marken wie LIDL, Billa, Takko, New Yorker, TEDI und KIK. Darüber hinaus gibt es einen Entertainmentbereich mit Kino, ein zukünftiges Fitnessstudio sowie verschiedene gastronomische Einrichtungen, darunter eine Pizzeria und ein asiatisches Restaurant. Mit jährlich rund 1,2 Millionen Besuchern ist die Arena Mattersburg ein beliebtes Einkaufs- und Unterhaltungsziel. Die Büroflächen im Obergeschoss sind über ein eigenes Treppenhaus direkt von den Parkplätzen aus erreichbar. Umsatzsteuerbefreite Unternehmen sind leider NICHT möglich. Eine Anmietung der Büroflächen ist ab sofort möglich!... [Mehr]

#Gastronomie #Terrasse #möbliert

Perfekt eingeführter Betrieb mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten Das exklusive Gastronomielokal befindet sich direkt im Zentrum von Rechnitz, der bekannten Tourismus- und Event-Gemeinde im südlichen Burgenland. Es wird derzeit erfolgreich als Café-Restaurant sowie Pub und Eiskaffee betrieben und bietet eine hervorragende Ausgangslage für alle Gastronomen, die hier durchstarten möchten. Der Betrieb ist gut eingeführt, und die Vertragsübernahme ist garantiert – ein unschlagbares Angebot für neue Betreiber! Das Lokal ist der ideale Rahmen für viele verschiedene Anlässe: ob für ein entspanntes Mittagessen, einen geselligen Abend mit Freunden oder als Eventlocation für Feiern und Familienfeste. Auch eine Vielzahl an anderweitigen Konzepten kann hier umgesetzt werden: sei es als Chinarestaurant, Pizzeria, Burger-Restaurant, Cocktailbar oder ein stylisches Café. Lassen Sie Ihrer Kreativität freien Lauf! Fakten im Überblick: Nutzfläche: 110 m²Miete: Brutto € 721,- monatlich Kosten für Terrasse: Vertrag mit der Gemeinde (ca. € 1.000,- jährlich) Betriebs- und Nebenkosten: Strom und Wasser ca. € 500,- monatlich Ablöse: € 75000.- (Verhandlungsbasis) Kaufoption: Nach Ablauf der Mietvereinbarung 2028 – Rücksprache mit dem Bauträger Sitzplätze: Innenbereich ca. 50, Terrasse ca. 50Ausstattung: Top-modern eingerichteter Innenbereich, kleine Gastro-Küche, neuwertige technische Ausstattung Besonderheiten: Voll eingerichtetes Lokal Stilvolle Lounge-Atmosphäre im Innenbereich Modern gestalteter Gastgarten mit schöner Außenterrasse Betriebsanlagengenehmigung vorhanden Lage und Potential: Rechnitz und Umgebung bieten zahlreiche Möglichkeiten, um verschiedene Gästeklientel zu erreichen: Touristische Gäste aus der Region und dem benachbarten Ausland Vereine und Firmen aus der Umgebung Große Veranstaltungen und Events rund um den Badesee und die Rad-Rennsportanlage Kontaktdaten: Kontaktieren Sie jetzt Herrn Bayer unter [Telefonnummer entfernt] oder [E-Mail-Adresse entfernt] für Fragen bzw. einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Weitere Objekte finden Sie unter www.stadtquartier.at Follow and like us on Facebook or Instagram! Thank you! Alle hier gemachten Angaben basieren auf den uns vom Abgeber zur Verfügung gestellten Unterlagen sowie Informationen und wurden von uns nach bestem Wissen und Gewissen weitergegeben. Irrtümer und zwischenzeitliche Änderungen vorbehalten. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Kinder & Schulen Kindergarten <500m Schule <7.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <500m Sonstige Post <500m Geldautomat <500m Bank <500m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <10.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Parkmöglichkeit #möbliert

Büros im Business Center „Alte Apotheke“ in Markt Allhau im Südburgenland zu vermieten. ab Februar 2026 Doppelbüro im Erdgeschoss 2 Zimmer 46 m² mit bestehender Büroeinrichtung 3-4 Arbeitsplätze, Besprechungstisch, Couch, Büroschränke, Rollcontainer Nutzung der gemeinsamen Infrastruktur Zentraler Besprechungsraum Zentrale Sozialräumlichkeiten Parkplatz Glasfaser-Internet Miete: EUR 520; Betriebskosten EUR 140 Büros Dachgeschoss Büro 4: 21 m² Nutzung der gemeinsamen Infrastruktur Zentraler Besprechungsraum Zentrale Sozialräumlichkeiten Parkplatz Glasfaser-Internet Miete: EUR 225; Betriebskosten EUR 65 Büro 6: 5,25 m² Einzelarbeitsplatz Nutzung der gemeinsamen Infrastruktur Zentraler Besprechungsraum Zentrale Sozialräumlichkeiten Parkplatz Glasfaser-Internet Miete inkl. Betriebskosten: EUR 130 Kontakt: Harald Kraus [Telefonnummer entfernt] [E-Mail-Adresse entfernt] Lage Im Zentrum von Markt Allhau im Südburgenland An der Südautobahn Abfahrt Lafnitztal; 1 Stunde nach Wien, 40 Minuten nach Graz Lebensmittelgeschäfte, Restaurants, Post, Apotheke im Ort... [Mehr]

#Gastronomie #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert

Top-modernes, charmantes In-Lokal im touristisch bestens erschlossenen Rechnitz / Badesee. Jetzt durchstarten mit einem perfekt eingeführten Gastronomiebetrieb! Inmitten der idyllischen Wein-Ortschaft Rechnitz nur eine kurze Fahrt von Oberwart oder Köszeg entfernt, steht ein gut geführtes In-Lokal zur Neuvermietung. (Vertragsübernahme garantiert) Aktuell erfolgreich betrieben als Café-Restaurant bzw. Pub & Eiskaffee, bietet dieses Lokal zahlreiche Möglichkeiten für kreative Gastronom*innen. FAKT´S: Fläche 110m² MIETE Brutto € 721.- (Man kann man das Geschäfts-Lokal nach Ablauf Miete 2028 nach Rücksprache mit Bauträger eventuell auch kaufen) Das von uns angebotene, voll eingerichtete Gastro-Lokal liegt im Zentrum der idyllischen Tourismus & Eventsport - Gemeinde „Rechnitz“ im Burgenland. Bekannt durch seinen einzigartigen Badesee und die neue Rad-Rennsportanlage. Das gut eingebürgerte Café-Restaurant befindet sich im Erdgeschoss eines neuen Gebäudes im Zentrum und bietet mit seinem stilvollen Lounge - Interior eine angenehme Atmosphäre, um die Gäste kulinarisch ganz besonders zu verwöhnen. Ca. 50 Sitzplätze im Innenbereich, eine kleine Gastro-Küche und ein moderner Gastgarten mit ca. 50 Sitzplätzen bieten ein rundes Angebot für den Betrieb dieses Lokales. Das aktuelle Konzept : Vormittag Frühstück und Canapés, Mittagessen, Nachmittag hochwertiges italienisches Eis sowie Kuchen und Kaffee. Abends verwandelt es sich in einen Barbetrieb mit stylischem Gastgarten im Ausgehviertel. Aber natürlich eignet sich dieses Lokal auch als Chinarestaurant, großartige Burgerlokation, echte italienische Pizzeria oder stylische Cocktailbar……vieles ist hier umsetzbar. Überraschen Sie uns einfach mit Ihrem klug gewählten Konzept. Es gibt in Rechnitz und Umgebung viele Vereine und auch große Firmen, welche man als Gästeklientel ansprechen kann. Für coole Feiern oder Familienfeste bietet diese moderne Lokation ebenfalls einen ausgezeichneten Rahmen! • Parkflächen sind öffentlich zahlreich vorhanden. • Kosten für Terrasse: Vertrag mit Gemeinde (ca. 1000.- € im Jahr) • Miete monatlich: MV wird vorgelegt • Nebenkosten: der zuständige Steuerberater gibt jede erforderliche Einsicht • Ablöse: nach persönlicher Besichtigung und beidseitiger Vereinbarung. Eine Auflistung samt Belegen und Garantien wird vorgelegt. Verhandlungsbasis auf Anfrage. Inventarliste bei Besichtigung. • Besichtigungen: jederzeit nach Terminkoordination. • Betriebsanlagengenehmigung ist selbstverständlich vorhanden. • Sanitäranlagen: sind topmodern. • Technische Ausrüstung, Abluft, BA usw. neuwertig • Einrichtung wie Tresen, Bestuhlung, Empore sind Tischlerarbeiten • Betriebskosten: Strom und Wasser ca. 500.- € • Übernahme jederzeit oder nach Vereinbarung möglich. • Vermarktung: Alleinvermittlung • Arkadennest Immobilien, Heinz Zehetner [Telefonnummer entfernt] • Eine direkte Kontaktaufnahme mit Betreiber oder Personal während der Öffnungszeiten ist nicht gewünscht • und der Interessent wird umgehend an der Vermarkten verwiesen. Café – Citylounge„Senhorita in Rechnitz”újonnan kiadó: Modern, hangulatos, csúcskategóriás szórakozóhely a kiváló turisztikai adottságokkal rendelkező Rechnitzben / a strandfürdő közelében. Most kiváló lehetőség egy már jól bevezetett vendéglátóegység átvételére és azonnali indulásra! A festői borvidéki település, Rechnitz szívében – Oberwarttól vagy Kőszegről mindössze rövid autóútra –egy jól működő, kedvelt szórakozóhely kiadóvá vált. (Szerződésátvétel garantált) Jelenleg kávézó–étteremként, illetve pubként és fagylaltozóként sikeresen működő üzlet, amely számos lehetőséget kínál kreatív vendéglátósok számára. TÉNYEK: BÉRLET(10 éves bérleti idő – 2020–28 – után a üzlethelyiség megvásárolható.) A általunk kínált, teljesen berendezett vendéglátóhely az idilli, turizmusáról és sporteseményeiről ismert Rechnitzközpontjában található, a Burgenlandban. A település híres egyedülálló fürdőtaváról és az új kerékpár-versenypályáról. A jól bejáratott kávézó–étterem egy új épület földszintjén, a belvárosban található, és stílusos lounge-belső terével kellemes hangulatot biztosít, hogy vendégeit különleges kulináris élményekkel kényeztesse. A belső térben kb. 50 férőhely áll rendelkezésre, egy kis vendéglátó konyha, valamint egy modern, kb. 50 férőhelyes kerthelyiség kínál teljes körű lehetőséget az étterem működtetéséhez. A jelenlegi koncepció: délelőtt reggeli és canapék, ebédidőben ebédmenü, délután prémium olasz fagylalt, sütemények és kávé. Este pedig stílusos kerthelyiséggel rendelkező bárrá alakul át a város szórakozónegyedében. Rechnitzben és környékén körülbelül 40 egyesület és több nagy cég található, amelyek potenciális vendégkört jelenthetnek. Különleges rendezvényekhez vagy családi ünnepségekhez ez a vendéglátóegység szintén kiváló helyszínt biztosít! • Parkolóhelyek: nyilvánosan és nagy számban állnak rendelkezésre. • Teraszdíj: szerződés a községgel (évi 1000 €). • Havi bérleti díj: a bérleti szerződés bemutatásra kerül. • Rezsi: a felelős könyvelő minden szükséges betekintést megad. • Átadás / Ablöse: személyes megtekintés és kölcsönös megállapodás alapján. A lista bizonylatokkal és garanciákkal együtt bemutatásra kerül. • Megtekintés: bármikor, időpontegyeztetés után. • Üzemeltetési engedély: természetesen rendelkezésre áll. • Saniterek: modern, kiváló állapotban. • Műszaki felszereltség, elszívó, üzemengedély stb.: újszerű állapotban. • Berendezés: pult, székek, galéria – mind asztalosmunka. • Üzemeltetési költségek: áram és víz kb. 500 €. • Átvétel: bármikor vagy megállapodás szerint lehetséges. • Értékesítés: kizárólagos közvetítés. • Arkadennest Immobilien, Heinz Zehetner [Telefonnummer entfernt] • Közvetlen kapcsolatfelvétel az üzemeltetővel vagy a személyzettel a nyitvatartási időben nem kívánatos, * az érdeklődőket azonnal az értékesítőhöz irányítják.... [Mehr]