Gastronomie-Immobilien kaufen im Bezirk Völkermarkt

#Gastronomie #Hotel #ruhig

Ein Ort gelebter Geschichte, kultureller Bildung und architektonischer Einzigartigkeit Historische Bedeutung Die Propstei Tainach ist eines der geschichtsträchtigsten Bauwerke Unterkärntens und steht als gesamtes Ensemble unter Denkmalschutz. Ersterwähnung: 1176 als "Tinach" Kirchliches Zentrum: Seit 1231 Pfarre, ab 1538 offizieller Sitz der Propstei Archidiakonat: 1624 durch päpstliche Erlaubnis errichtet, kirchliche Verwaltungszentrale für ganz Unterkärnten Zerstörung & Wiederaufbau: Schwere Brandschäden um 1600 und 1853, jeweils mit aufwendiger Wiederherstellung Barockisierungen & Umbauten: Im 17. Jh. grundlegende Umgestaltung, ab 1756 durch die bekannten Baumeister Laiß & Seebauer Über Jahrhunderte war die Propstei Tainach nicht nur geistliches, sondern auch kulturelles Zentrum der Region - ein Ort, an dem sich Geschichte, Architektur und regionale Identität verbinden. Architektur & baulicher Zustand Die Anlage ist ein vielschichtiger Architekturkomplex, der mehrere Epochen sichtbar macht: Stilrichtungen: Spätgotik, Barock, Neugotik Innenarchitektur: Tonnengewölbe mit Stichkappen, teils historische Fresken, Außenanlagen: Geschlossene historische Wehrmauer Baustruktur: Massives Mauerwerk, großzügige Raumhöhen, historischer Keller Nutzfläche: ca. 1.503,9 m² Zufahrtsregelung: Muss geregelt werden Restaurierungspotenzial: Der Denkmalstatus ermöglicht in enger Abstimmung mit dem Bundesdenkmalamt eine fachgerechte Restaurierung. Dabei können Fördermittel in Anspruch genommen werden. Die solide Grundsubstanz erlaubt eine nachhaltige Sanierung mit moderner Haustechnik, ohne den historischen Charakter zu verlieren. Nutzungsperspektiven Die Propstei eignet sich - nach Restaurierung - hervorragend für: Kulturelle Einrichtungen: Museum, Galerie, Veranstaltungsräume Gastronomie & Hotellerie: Boutiquehotel, Seminarzentrum, historisches Café Bildungs- & Begegnungsstätte: Akademie, Kloster auf Zeit, Sprach- und Musikschule Privates Refugium: Repräsentativer Wohnsitz mit Geschichte Durch die Kombination aus geschichtlicher Strahlkraft, architektonischem Charme und großzügigen Flächen entsteht ein einzigartiges Objekt mit Seltenheitswert. Lage Die Propstei befindet sich im Ort Tainach/Tinje, Gemeinde Völkermarkt, in einer landschaftlich reizvollen Region Kärntens. Die gute Erreichbarkeit (ca. 25 Minuten von Klagenfurt, nahe Autobahn A2) sowie die ruhige Lage machen das Objekt gleichermaßen attraktiv für Rückzug, kulturelle Arbeit oder öffentlichen Betrieb. Entfernung: ca. 25 Minuten nach Klagenfurt, schnelle Anbindung an die A2 Südautobahn Nähe zu Seen & Bergen: Klopeiner See, Turnersee und Karawanken in kurzer Fahrdistanz Umfeld: Ruhige, gewachsene Ortschaft mit guter Nahversorgung Die Propstei Tainach ist ein seltenes Immobilienjuwel, das historische Bedeutung, repräsentative Architektur und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten vereint. Mit ihrer Lage, dem Denkmalschutzstatus und der Möglichkeit zu einer sorgfältigen Restaurierung bietet sie Käufern die Gelegenheit, ein Stück Kärntner Geschichte in die Zukunft zu führen. Die Propstei wird eingerahmt von der Pfarrkirche Tainach und dem angrenzenden Friedhof. Die Propstei befindet sich im Ort Tainach/Tinje, Gemeinde Völkermarkt, in einer landschaftlich reizvollen Region Kärntens. Die gute Erreichbarkeit (ca. 25 Minuten von Klagenfurt, nahe Autobahn A2) sowie die ruhige Lage machen das Objekt gleichermaßen attraktiv für Rückzug, kulturelle Arbeit oder öffentlichen Betrieb. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Apotheke Arzt Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Autobahnanschluss Bahnhof Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Gastronomie #Hotel #Werkstatt #ruhig

Suchen Sie ein Gasthaus mit 9 liebevoll gestalteten Ferienzimmern und einer geräumigen privaten Wohnung? Dann ist dieses Objekt perfekt für Sie! Zum Verkauf steht ein beeindruckendes, idyllisch gelegenes Gästehaus, ideal für alle, die einen ruhigen Rückzugsort suchen oder den Schritt in die Gastronomie wagen möchten. Dieses Anwesen besticht durch seine hervorragende Lage inmitten einer malerischen Landschaft und bietet Ihnen vielfältige Nutzungsoptionen. Das Herzstück des Hauses ist eine top ausgestattete Industrieküche, die keine Wünsche offenlässt und perfekt für die Zubereitung von vielfältigen, kulinarischen Köstlichkeiten geeignet ist. Die neun gemütlichen Gästezimmer sind liebevoll gestaltet und eröffnen von jedem Fenster aus einen atemberaubenden Ausblick auf die umliegende Natur ? für Ihre Gäste ein unvergessliches Erlebnis voller Erholung und Entspannung. Ein weiteres Highlight ist die private Wohnung mit großzügigen knapp 200 m² Wohnfläche, die Sie entweder selbst nutzen oder als zusätzliche Einnahmequelle vermieten können. Die Wohnung bietet ausreichend Platz für eine Familie oder Paare, die Wert auf Komfort und Privatsphäre legen. Das Anwesen umfasst darüber hinaus ein charmantes Nebengebäude in Form eines Stallgebäudes, das zur Gesamtattraktivität beiträgt und vielseitige Verwendungsmöglichkeiten erlaubt ? sei es als Lagerraum, Werkstatt oder für andere individuelle Zwecke. Das Grundstück befindet sich in absoluter Ruhelage, abseits vom Trubel, jedoch nur wenige Autominuten von der idyllischen Marktgemeinde Grien entfernt. Dort finden Sie alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs, darunter Lebensmittelgeschäfte, eine Tankstelle, Kindergärten, Schulen sowie medizinische Versorgung durch Ärzte. Die Kombination aus Ruhe, Natur und praktischer Infrastruktur macht diese Immobilie besonders attraktiv für Gäste und Eigentümer gleichermaßen. Nutzen Sie diese einmalige Chance, in ein vielseitiges und profitables Gästehausprojekt zu investieren oder sich den Traum von einem ruhigen Leben im Grünen mit eigener Gastronomie zu verwirklichen! Infrastruktur / Entfernungen Kinder & Schulen Schule <6.500m Sonstige Post <6.500m Verkehr Bus <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Op... [Mehr]

#Gastronomie #Werkstatt #ruhig

Suchen Sie ein Gasthaus mit 9 liebevoll gestalteten Ferienzimmern und einer geräumigen privaten Wohnung? Dann ist dieses Objekt perfekt für Sie! Zum Verkauf steht ein beeindruckendes, idyllisch gelegenes Gästehaus, ideal für alle, die einen ruhigen Rückzugsort suchen oder den Schritt in die Gastronomie wagen möchten. Dieses Anwesen besticht durch seine hervorragende Lage inmitten einer malerischen Landschaft und bietet Ihnen vielfältige Nutzungsoptionen. Das Herzstück des Hauses ist eine top ausgestattete Industrieküche, die keine Wünsche offenlässt und perfekt für die Zubereitung von vielfältigen, kulinarischen Köstlichkeiten geeignet ist. Die neun gemütlichen Gästezimmer sind liebevoll gestaltet und eröffnen von jedem Fenster aus einen atemberaubenden Ausblick auf die umliegende Natur – für Ihre Gäste ein unvergessliches Erlebnis voller Erholung und Entspannung. Ein weiteres Highlight ist die private Wohnung mit großzügigen knapp 200 m² Wohnfläche, die Sie entweder selbst nutzen oder als zusätzliche Einnahmequelle vermieten können. Die Wohnung bietet ausreichend Platz für eine Familie oder Paare, die Wert auf Komfort und Privatsphäre legen. Das Anwesen umfasst darüber hinaus ein charmantes Nebengebäude in Form eines Stallgebäudes, das zur Gesamtattraktivität beiträgt und vielseitige Verwendungsmöglichkeiten erlaubt – sei es als Lagerraum, Werkstatt oder für andere individuelle Zwecke. Das Grundstück befindet sich in absoluter Ruhelage, abseits vom Trubel, jedoch nur wenige Autominuten von der idyllischen Marktgemeinde Grien entfernt. Dort finden Sie alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs, darunter Lebensmittelgeschäfte, eine Tankstelle, Kindergärten, Schulen sowie medizinische Versorgung durch Ärzte. Die Kombination aus Ruhe, Natur und praktischer Infrastruktur macht diese Immobilie besonders attraktiv für Gäste und Eigentümer gleichermaßen. Nutzen Sie diese einmalige Chance, in ein vielseitiges und profitables Gästehausprojekt zu investieren oder sich den Traum von einem ruhigen Leben im Grünen mit eigener Gastronomie zu verwirklichen! Infrastruktur / Entfernungen Kinder & Schulen Schule <6.500m Sonstige Post <6.500m Verkehr Bus <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Gastronomie #Landwirtschaft #Altbau #renovierungsbedürftig #ruhig

HISTORISCHE BETRIEBSSTÄTTE MIT GESCHICHTE SUCHT NEUEN BESITZERZum Verkauf kommt eine Liegenschaft in der Gemeinde Bleibug, bestehend aus einem großen zweigeschossigen Wohnhaus samt Nebengebäude, sowie Wiesen- und Waldflächen. Die Grundfläche beträgt insgesamt 24.033 m2. Diese teilt sich auf auf eine ehemalige Hofstelle mit Gasthaus, sowie Wiesenflächen und ein kleines Waldgrundstück. Die Wohnfläche des Hauses beträgt ca 350 m2. Ein großer Dachboden kann noch ausgebaut werden. Das großzügige Wirtschaftsgebäude hat ebenfalls zwei Geschosse, wobei das Obergeschoss bisher als Dachboden genutzt wurde. Insgesamt stehen auch hier ca 300 m2 zur Nutzung zur Verfügung. Das Wohnhaus, in dem auch der frühere Gastbetrieb war, wurde im Laufe seiner Geschichte mehrmals um- und ausgebaut, wie auch das Wirtschaftsgebäude. Die letzte Sanierung des Wohngebäudes erfolgte 2015.Die Liegenschaft wurde in den vergangenen Jahren nur wenig benutzt, weshalb insgesamt ein größerer Renovierungsbedarf besteht, um es auf einen modernen Standard zu bringen. Die Bausubstanz ist noch sehr gut und ließe sich dieses Objekt in vielfacher Weise nutzen. Das Potential ist enorm groß. Dieses Objekt wäre beispielsweise auch gut eignen als Betriebsstandort, für die Wiederbelebung einer ehemaligen Gaststätte oder auch einfach nur zu einem ideellen und großzügigen Wohnen in einer ländlichen Umgebung. Geeignet für alle, die ein Leben in einer ländlichen Umgebung suchen, aber die Nähe einer Stadt nicht missen wollen. Alleinlage. Nähere Details erfahren Sie gerne auf Anfrage. Wenn Sie interessiert sind, fordern Sie unser ausführliches und kostenloses Exposé an. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <5.500m Apotheke <2.500m Kinder & Schulen Schule <2.000m Kindergarten <2.500m Nahversorgung Supermarkt <2.500m Bäckerei <2.500m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Geldautomat <2.500m Bank <2.500m Polizei <2.000m Post <2.500m Verkehr Bus <1.000m Bahnhof <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Gastronomie #Landwirtschaft #renovierungsbedürftig #ruhig

HISTORISCHES ANWESEN MIT GESCHICHTE SUCHT NEUEN BESITZERZum Verkauf kommt eine Liegenschaft in der Gemeinde Bleibug, bestehend aus einem großen zweigeschossigen Wohnhaus samt Nebengebäude, sowie Wiesen- und Waldflächen. Die Grundfläche beträgt insgesamt 24.033 m2. Diese teilt sich auf auf eine ehemalige Hofstelle mit Gasthaus, sowie Wiesenflächen und ein kleines Waldgrundstück. Die Wohnfläche des Hauses beträgt ca 300 m2. Ein großer Dachboden kann noch ausgebaut werden. Das großzügige Wirtschaftsgebäude hat ebenfalls zwei Geschosse, wobei das Obergeschoss bisher als Dachboden genutzt wurde. Insgesamt stehen auch hier ca 300 m2 zur Nutzung zur Verfügung. Das Wohnhaus, in dem auch der frühere Gastbetrieb war, wurde im Laufe seiner Geschichte mehrmals um- und ausgebaut, wie auch das Wirtschaftsgebäude. Die letzte Sanierung des Wohngebäudes erfolgte 2015.Das Anwesen wurde in den vergangenen Jahren nur gering bewirtschaftet, weshalb insgesamt ein größerer Renovierungsbedarf besteht, um es auf einen modernen Standard zu bringen. Die Bausubstanz ist noch sehr gut und ließe sich dieses Objekt in vielfacher Weise nutzen. Das Potential ist enorm groß. Dieses Objekt wäre beispielsweise ideal für Pferdehalter, es würde sich gut eignen als Betriebsstandort, für die Wiederbelebung einer ehemaligen Gaststätte oder auch einfach nur zu einem ideellen und großzügigen Wohnen in einer ländlichen Umgebung. Geeignet für alle, die ein Leben in einer ländlichen Umgebung suchen, aber die Nähe einer Stadt nicht missen wollen. Alleinlage. Nähere Details erfahren Sie gerne auf Anfrage. Wenn Sie interessiert sind, fordern Sie unser ausführliches und kostenloses Exposé an. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <5.500m Apotheke <2.500m Kinder & Schulen Schule <2.000m Kindergarten <2.500m Nahversorgung Supermarkt <2.500m Bäckerei <2.500m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Geldautomat <2.500m Bank <2.500m Polizei <2.000m Post <2.500m Verkehr Bus <1.000m Bahnhof <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Gastronomie #Rohdachboden #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert

Diese vielseitige Gewerbeliegenschaft befindet sich in gut sichtbarer und verkehrstechnisch vorteilhafter Lage im Stadtgebiet von Völkermarkt. Das im Jahr 1997 errichtete Objekt vereint eine betriebsbereite Diskothek mit Gastronomiebereich und drei Wohneinheiten unter einem Dach. Die bestehende Betriebsstättengenehmigung, laufende Sanierungen sowie attraktive Parkmöglichkeiten machen diese Immobilie zu einer interessanten Gelegenheit für Betreiber und Investoren. DIE VORTEILE DIESES HAUSES AUF EINEN BLICK:• Gut sichtbare und verkehrstechnisch vorteilhafte Lage in Völkermarkt • Ca. 470 m² Nutzfläche • Gesamtnutzfläche laut Unterlagen ca. 660 m² • Diskothek im Kellergeschoss mit Gastraum, Barraum und Separee • Gastronomiebereich mit ca. 30 Sitzplätzen • Getrennte WC-Anlagen • Drei Wohneinheiten • Rohdachboden zusätzlich im Dachgeschoss • 1 Südbalkon / -terrasse • 15 freie Stellplätze • 1 Garage • Sanitärbereiche vor kurzem saniert • Fassade vor kurzem erneuert • Möbliert inkl. Barbereich • Bestehende Betriebsstättengenehmigung • Optional verpachtbar – € 3.000,– monatlich (Jahresvertrag mit jährlicher Verlängerung) DAS HAUSDas Gebäude wurde 1997 in Massivbauweise errichtet und gliedert sich in Kellergeschoss, Erdgeschoss und Dachgeschoss. Zusätzlich befindet sich im Dachgeschoss ein weiterer Rohdachboden. Im Kellergeschoss ist die Diskothek untergebracht. Diese umfasst einen Gastraum, einen Barraum sowie ein Separee. Getrennte WC-Anlagen sind vorhanden. Das Treppenhaus ist separat ausgeführt. Der Heizraum sowie der Tankraum sind von außen eigenständig zugänglich. Im Erdgeschoss und Dachgeschoss befinden sich insgesamt drei Wohnungen. Eine Wohneinheit verfügt über ca. 80 m² Wohnfläche, zwei weitere Wohnungen weisen jeweils ca. 60 m² auf. Dadurch ergibt sich eine attraktive Kombination aus Gewerbe- und Wohnnutzung innerhalb eines Objekts. Im Dachgeschoss steht darüber hinaus ein Rohdachboden zur Verfügung, der zusätzliches Nutzungspotenzial bietet. Eine Terrasse in Südausrichtung ergänzt das Raumangebot. Im Außenbereich stehen insgesamt 15 Stellplätze sowie eine Garage zur Verfügung. ZUSTAND UND AUSSTATTUNGDie Immobilie befindet sich in gepflegtem Zustand. Das Baujahr ist 1997. Die Sanitärbereiche wurden vor kurzem saniert, ebenso wurde die Fassade kürzlich erneuert. Beheizt wird das Objekt mittels Öl-Zentralheizung mit einem jährlichen Verbrauch von ca. 10.000 Litern. Die Böden sind mit Fliesen und Laminat ausgestattet, das Dach ist als Satteldach ausgeführt. Das Objekt wird möbliert übergeben, inklusive Bar- und Gastronomieausstattung. Die laufenden Betriebskosten belaufen sich auf ca. € 900,– pro Quartal. DIE LIEGENSCHAFTDie Gesamtfläche beträgt laut Unterlagen ca. 665,79 m². Die Liegenschaft ist gut angebunden und verfügt über eine direkte Straßenzufahrt. Es besteht auch die Möglichkeit einer Verpachtung. Der monatliche Pachtzins beträgt € 3.000,–. Der Vertrag wird jeweils als Jahresvertrag abgeschlossen und jährlich erneuert. Zur Beantwortung weiterer Fragen sowie für Besichtigungstermine stehe ich Ihnen gerne täglich - auch am Wochenende - von 08: 00 bis 22: 00 Uhr zur Verfügung. Ich freue mich über Ihre Kontaktaufnahme, Wilhelm Rossmair [Telefonnummer entfernt] [E-Mail-Adresse entfernt]Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Erteilen Sie uns ihren Suchauftrag und profitieren Sie von vielen Vorteilen und exklusiven Angeboten! Ganz einfach und kostenlos unter: Jetzt Suchauftrag eingeben. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Apotheke <500m Arzt <500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <5.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <6.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <1.000m Autobahnanschluss <3.000m Bahnhof <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]