Gastronomie-Immobilien kaufen in Kärnten

#Gastronomie #Hotel #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert

Dieses Hotel befindet sich in Mallnitz, einer etablierten Tourismusgemeinde im Nationalpark Hohe Tauern. Auf einer Grundstücksfläche von ca. 1.134 m² umfasst der Betrieb 15 Gästezimmer sowie ein angeschlossenes Restaurant mit Gastterrasse. Die Ganzjahresdestination mit internationaler Bahnanbindung und die umfassende Sanierung im Jahr 2025 bilden eine solide Grundlage für nachhaltige Auslastung und wirtschaftlich stabilen Hotelbetrieb. DIE VORTEILE DIESES OBJEKTS AUF EINEN BLICK: Tourismusstandort im Nationalpark Hohe Tauern Sommer- und Wintersaison (Skigebiet Ankogel ca. 4 km) 15 Gästezimmer Hotelrestaurant mit Gastterrasse Grundstück ca. 1.134 m²1 Garage + 17 Stellplätze (Carport und Freiplätze) Baujahr 1960 Umfassend renoviert 2025 Möbliert und betriebsbereit DAS HAUSDas Hotel wurde 1960 in Massivbauweise errichtet und verfügt über zwei Etagen mit insgesamt 15 Gästezimmern. Sämtliche Zimmer sind mit eigenen Sanitärbereichen ausgestattet (Dusche und WC, teilweise Bad mit Fenster und Badewanne). Im Erdgeschoss befindet sich das angeschlossene Restaurant mit Gastterrasse, wodurch neben Nächtigungsumsätzen zusätzliche gastronomische Erträge generiert werden können. Zum Objekt gehören eine Garage sowie insgesamt 17 Stellplätze in Form von Carport- und Außenstellplätzen. Die Anzahl der Parkmöglichkeiten stellt insbesondere im alpinen Tourismus einen wesentlichen Wettbewerbsfaktor dar. ZUSTAND UND AUSSTATTUNGDie Liegenschaft wurde im Jahr 1960 in Massivbauweise errichtet und im Jahr 2025 umfassend renoviert. Entsprechend präsentiert sich das Objekt in einem gepflegten und zeitgemäßen Zustand, der eine unmittelbare Weiterführung des Hotelbetriebs ermöglicht. Die Beheizung erfolgt über eine Zentralheizung mit Fernwärmeversorgung. In den Gäste- und Allgemeinbereichen sind Fliesen-, Laminat- sowie Teppichböden verlegt. Sämtliche Gästezimmer verfügen über eigene Sanitärbereiche mit Dusche und WC, teilweise ergänzt durch Badezimmer mit Fenster und Badewanne. Das Objekt wird möbliert übergeben, einschließlich der Zimmerausstattung sowie des Gastronomieinventars. Dadurch ist eine nahtlose Betriebsübernahme ohne zusätzliche Grundinvestitionen möglich. BETRIEBSKOSTENDie monatlichen Betriebskosten wie auch sonstige Kosten sind wie folgt: Betriebskosten: ca. € 2.500,–Heizkosten: ca. € 1.100,–Strom: ca. € 500,–Reparaturrücklage: € 500,– monatlich Zur Beantwortung weiterer Fragen sowie für Besichtigungstermine stehe ich Ihnen gerne täglich - auch am Wochenende - von 08: 00 bis 22: 00 Uhr zur Verfügung. Ich freue mich über Ihre Kontaktaufnahme, Sabine Trampitsch [Telefonnummer entfernt] [E-Mail-Adresse entfernt]Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Erteilen Sie uns ihren Suchauftrag und profitieren Sie von vielen Vorteilen und exklusiven Angeboten! Ganz einfach und kostenlos unter: Jetzt Suchauftrag eingeben. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <7.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <7.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <7.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Gastronomie #Handel #Parkmöglichkeit

Zwei Geschäfts- und Wohnhäuser eingebettet im wunderschönen Lavanttal, wo die Drau und die Lavant zusammenfließen. Die beiden Gebäude, die baulich im Obergeschoss miteinander verbunden sind, sind direkt im lieblich gestaltetem Ortskern von Lavamünd platziert und umfassen insgesamt eine Nutzfläche von 728,12 m² samt einer Grundstücksfläche von gesamt 689 m². Beide Objekte erstrecken sich über ein Erd- sowie Ober- und Dachgeschoss. Objekt 1 (Haus 16) Das Haus verfügt im Erdgeschoss über 1 Café inklusive Gastgarten mit 20 Sitzplätzen und im Obergeschoss über eine Wohnung, die sich über zwei Stockwerke erstreckt. Die Wohnung ist derzeit vermietet. Objekt 2 (Haus 17) Im zweiten Objekt befindet sich 1 Gärtnerei im Erdgeschoss und im Ober-/ und Dachgeschoss sind 2 Wohnungen mit je 95 m². Davon sind die Gärtnerei und die Wohnung im Obergeschoss derzeit vermietet. Die Wohnung im Dachgeschoss ist derzeit im Ausbau und ist danach ebenfalls vermietbar. Rendite: Euro 6,6% des Kaufpreises. Link zum Videohttps://youtu.be/Bhwv U0CY2jc Sonstiges Photovoltaik Anlage 5 k W Suntrucker Nebenkosten: 3,5 % Grunderwerbsteuer, 1,1 % GB-Eintragung, 3,6 % Provision, Kaufvertragserrichtung. Lage Lavamünd verfügt über ein breit gefächertes, touristisches Angebot. Im Sommer dominiert der Radtourismus und ein Urlaub am Campingplatz. Auch Fischen, Flößern, Wandern und Klettern sind beliebte Unternehmungen vor Ort. Kulturbegeisterte sollten einen Besuch im Lorenzenberger Heimatmuseum in Betracht ziehen. Und auch im Winter wird keine Langeweile aufkommen, denn hier können Sie ausgiebige Spaziergänge in der schönen Natur genießen und für Wintersportbegeisterte ist das kleine, aber feine Skigebiet Koralpe in der Nähe. Entfernungen~ 17 m Bank~ 400 m Arzt~ 500 m Supermarkt, Lagerhaus~ 600 m Schule~ 1 km Campingplatz~ 1,6 km Badesee~ 10 km St.Paul im Lavanttal~ 17 km Bleiburg~ 29 km Völkermarkt~ 62 km Klagenfurt~ 96 km Graz... [Mehr]

#Gastronomie #Hotel #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Aufgrund seiner Lage und Gebäudeart kann das Hotel für unterschiedliche Zielgruppen genutzt werden. Es eignet sich für Gesundheitsurlaube oder auch Sporturlaube mit Radfahren, Wandern, Angeln, Schwimmen und Wintersport. Auch größere Buchungen von Schulen, Firmen oder Familienfeiern können in diesem Haus bedient werden. Das Hotel liegt in einer sehr schönen Gegend auf ca. 1250 m Seehöhe, auf dem Berg Verdiz. Das Haus hat eine eigene Wasserversorgung. Die Bergluft ist supersauber und es gibt keine Lärmbelästigung. Sie geniesen eine wunderbare Aussicht auf Berg und Tal. Der Sicht reicht von den Karawanken bis zu den Nockbergen. Es gibt eine kurze Privatstraße zum Hotel, Parkplätze und einen großen Garten. Die allgemeinen Bereiche sind geräumig und dennoch gemütlich. Sie umfassen die Rezeption, Bar, Kamin im Loungebereich und das Restaurant, dem eine professionelle Küche angeschlossen ist. Die Zimmer sind ausgestattet mit einem eigenen Bad und haben durchwegs eine schöne Aussicht auf die umliegenden Berge. Die Zimmer befinden sich auf zwei Etagen. Eine private Wohnung (für die Eigentümer) befindet sich im Dachgeschoss. Die oberste Etage verfügt über 5 Schlafzimmer, 4 Badezimmer, 1 Küche und ein Wohnzimmer. Das Dach wurde vor zwei Jahren auf hohem Standart renoviert, es ist sehr gut isoliert. Das Grundstück hat eine Fläche von 1.906m². Bei Interesse bitten wir um ein Email: [Email] oder Sie rufen gleich an: [Tel], Hr. Mattijssen! Eckdaten zusammengefasst: *20 Zimmer *30 Betten *Panoramablick *Pool *Kamin *Wlan *Terrasse *Garten *Kinderspielzimmer *Waschraum *Parkplatz *Bar *Grillplatz *Mini Bar *Keller *Wellness *Rezeption *Restaurant *Küche *Privatwohnung... [Mehr]

#Gastronomie #Handel

Zum Verkauf gelangt ein gastronomischer Betrieb in zentraler Lage einer wirtschaftlich und touristisch geprägten Gemeinde im Raum Millstätter See. Das Lokal befindet sich im Untergeschoss eines Wohn- und Geschäftshauses und verfügt über eine Gesamtnutzfläche von rund 234 m². Besonders hervorzuheben sind die vollständige, funktionstüchtige Ausstattung, die bestehende Betriebsgenehmigung sowie die klare Kostenstruktur. DIE VORTEILE DIESES BETRIEBES AUF EINEN BLICK: Zentrale Lage mit hoher Frequenz und etablierter Gastronomieumgebung Untergeschoss-Lokal in massiv errichtetem Wohn- und Geschäftshaus Gesamtnutzfläche Lokal: ca. 234 m²Mehrere Gasträume inkl. Spiel- bzw. Zusatzraum Getrennte Damen- und Herren-WC-Anlagen Umfangreiche Lager-, Kühl- und Vorbereitungsflächen Mechanische Be- und Entlüftung sowie Abluftanlage vorhanden Voll ausgestattete, betriebsbereite Küche Genehmigter Gastronomiebetrieb (Pub / Bar-Betrieb) Betriebskosten transparent und nachvollziehbar DAS LOKALDer gastronomische Betrieb befindet sich im Kellergeschoss des Gebäudes und ist über einen eigenen Zugang erreichbar. Die Nutzfläche von rund 234 m² verteilt sich auf mehrere Gasträume, einen Spiel- bzw. Zusatzraum, Lagerflächen, Kühlräume, Vorbereitungsbereiche sowie Sanitäranlagen. Die Raumstruktur ermöglicht eine flexible Nutzung als Pub-, Bar- oder Gastronomiebetrieb. Ergänzt wird das Raumangebot durch zugeordnete Lagerflächen innerhalb des Kellergeschosses. ZUSTAND UND AUSSTATTUNGDas Gebäude wurde 1996 errichtet und befindet sich insgesamt in einem gepflegten, dem Alter entsprechenden Zustand. Der Gastronomiebereich ist funktional ausgestattet und für den laufenden Betrieb vorbereitet. Die gesamte Einrichtung und Küchenausstattung wird mit verkauft, eine genaue Inventarliste wird bei Interesse zur Verfügung gestellt. Die Beheizung erfolgt über Fernwärme, die Wärmeabgabe über Radiatoren. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt elektrisch. DIE LIEGENSCHAFT UND KOSTENDas Lokal ist Teil eines voll erschlossenen Wohn- und Geschäftshauses in massiver Bauweise. Die Gebäudeaufschließung umfasst Strom, Wasser, Kanal sowie Telefonanschluss. Für den Gastronomiebetrieb liegt eine entsprechende behördliche Genehmigung vor. Monatliche Kostenübersicht: Betriebskosten: ca. 190 €Heizkosten: ca. 140 €Reparaturrücklage: 66 €Laufende Kreditverpflichtung: 158 €Zur Beantwortung weiterer Fragen sowie für Besichtigungstermine stehe ich Ihnen gerne täglich - auch am Wochenende - von 08: 00 bis 22: 00 Uhr zur Verfügung. Ich freue mich über Ihre Kontaktaufnahme, Sabine Trampitsch [Telefonnummer entfernt] [E-Mail-Adresse entfernt]Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Erteilen Sie uns ihren Suchauftrag und profitieren Sie von vielen Vorteilen und exklusiven Angeboten! Ganz einfach und kostenlos unter: Jetzt Suchauftrag eingeben. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <3.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Höhere Schule <3.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <3.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.500m Bahnhof <3.500m Flughafen <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Handel #Werkstatt #Terrasse #renovierungsbedürftig

12.928 m² Freiheit – unendliche Möglichkeiten in Flattach Ein Ort voller Möglichkeiten – Ihr Lebens(t) raum in Flattach Stellen Sie sich einen Ort vor, an dem sich Natur, Geschichte und grenzenlose Gestaltungsmöglichkeiten vereinen – willkommen in Flattach, einem charmanten Ort im Herzen Kärntens. Hier, nur 9 Kilometer vom beeindruckenden Mölltaler Gletscher entfernt, wartet ein einzigartiges Anwesen mit einer Fläche von insgesamt 12.928 m² darauf, von Ihnen neu belebt zu werden. Ob als exklusives Feriendomizil, Seminarzentrum, Künstlerresidenz oder innovatives Unternehmensprojekt – dieser Ort bietet Raum für Visionen, Ideen und Träume. Mitten in der malerischen Bergwelt liegt dieses weitläufige Areal, das sich durch seine Vielseitigkeit und seinen besonderen Charakter auszeichnet. Die bestehende Infrastruktur eröffnet Ihnen nahezu unbegrenzte Nutzungsmöglichkeiten – von touristischen Konzepten über betriebliche Nutzung bis hin zu privaten Wohnträumen. Die atemberaubende Kulisse der Hohen Tauern bietet dafür die perfekte Bühne. Ein Anwesen mit Geschichte, Charme und Zukunft Das Herzstück des Grundstücks bildet ein ehemaliges Wirtschaftsgebäude, das bereits in seiner heutigen Form eindrucksvoll das Zusammenspiel von Funktionalität und Gemütlichkeit demonstriert. Im Erdgeschoss erwarten Sie eine helle Bürofläche, ein zentraler Vorraum mit separaten Zugängen, großzügige Umkleiden sowie getrennte Damen- und Herren-Sanitäranlagen – perfekt für Mitarbeiter, Gäste oder Teilnehmer Ihrer zukünftigen Veranstaltungen. Direkt südlich lädt eine große, überdachte Terrasse zum Verweilen ein – mit Blick ins Grüne und ausreichend Platz für gesellige Stunden. Ein Stockwerk darüber entfaltet sich das kulinarische Herz des Hauses: Eine voll ausgestattete Küche trifft auf einen einladenden Gastraum mit rund 60 Sitzplätzen – ideal für ein Restaurant, ein Eventcafé oder auch als Gemeinschaftsbereich bei Seminaren und Retreats. Die westseitig angegliederte Spielhalle lässt sich ebenso kreativ nutzen – sei es als Indoor-Freizeitbereich, Galerie oder Co-Working-Space. Im zweiten Obergeschoss befinden sich fünf charmante Gästezimmer, jeweils mit Dusche und WC – bereit für Gäste, Mitarbeiter oder Seminarteilnehmer. Der ausgebaute Dachboden mit seinem urigen Matratzenlager für bis zu 12 Personen verleiht dem Haus eine rustikale, fast abenteuerliche Note und eignet sich auch hervorragend als Aufenthaltsraum für Gruppen oder Jugendcamps. Mehr als nur Nebengebäude – ein ganzes Erlebnisdorf Doch das ist längst nicht alles: Südlich des Hauptgebäudes befindet sich ein gemütlicher Kiosk mit Küche, Schankraum und westseitiger Terrasse samt Gastgarten. Ein perfekter Ort für kleine Feste, Pop-up-Events oder eine kreative Sommerküche. Ein separates Wohngebäude bietet auf charmante Weise Platz für 2 bis 4 Personen und eignet sich hervorragend als Betreiberwohnung, Gästehaus oder Rückzugsort. Hinzu kommt ein Bootshaus mit angeschlossener Werkstätte – ein Paradies für Bastler, Kreative oder Sportbegeisterte. Ein weiteres Highlight des Anwesens ist das derzeit als Paintballhaus genutzte Gebäude – robust, vielseitig und voller Potenzial für alternative Nutzungskonzepte. Warum nicht ein Kunstatelier, ein Workshopraum oder ein Indoor-Spielplatz? Und dann wären da noch der Hochseilgarten für bis zu 30 Personen, eine rund 9 Meter hohe Kletterwand sowie drei urige, separat vermietbare Tipis – ein absolutes Highlight für naturverbundene Gäste, Abenteurer oder Workshopteilnehmer. Ergänzt wird das Angebot durch ein Lagergebäude sowie eine praktische Waschanlage. Gestalten Sie Ihre eigene Welt Worauf warten Sie? Dieses Anwesen ist mehr als nur ein Grundstück – es ist eine Bühne für Ihre Ideen. Die Weitläufigkeit der Fläche bietet Ihnen freie Hand in der Gestaltung. Ob nachhaltiger Tourismus, Kreativzentrum, soziales Projekt oder privater Rückzugsort: Hier ist Raum für Visionen, Platz für Neues und Freiheit für Träume. Jetzt entdecken und gestalten. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.500m Apotheke <7.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <6.500m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <1.500m Polizei <6.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <7.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Gastronomie #Parkmöglichkeit #ruhig

Videobesichtigung für Ihre einfache Vorentscheidung: https://www.youtube.com/watch? v=C39YSZk T44E Kauf oder Mietkauf (4.167 EUR/Monat) möglich. Dieses charmante Renditeobjekt im Herzen von Afritz vereint gelebte Gastronomie, touristische Vermietung und langfristige Wohnnutzung an einem der beliebten Plätze Kärntens. In sonniger, gut sichtbarer Lage im Tourismusort Afritz am See liegt diese freundliche Immobilie, die überzeugt – wirtschaftlich wie atmosphärisch. Das ursprünglich vermutlich um ca. 1900 errichtete Haus wurde modernisiert (1995 und zulsetzt 2017) und präsentiert sich heute als vielseitig nutzbares Gastgeberhaus mit Charakter und Potenzial. Erdgeschoss – Gastronomie mit Seele: Im Erdgeschoss befindet sich eine Pizzeria mit Flair mit echtem Pizzaofen, moderner Kochinfrastruktur und einem ansprechenden Restaurantbereich. Der Gastgarten, ergänzt durch einen Parkplatz mit 14 Stellplätzen, schafft ideale Voraussetzungen für einen lebendigen Ganzjahresbetrieb – sichtbar, einladend und bestens erreichbar. 1. Obergeschoss – Wohnen mit Flexibilität: Zwei eher einfache, funktionale Wohnungen bieten Raum für den Betreiber selbst oder eignen sich hervorragend zur langfristigen Vermietung. Praktisch, solide und wirtschaftlich sinnvoll. 2. Obergeschoss – Touristische Ertragsperlen: Hier befinden sich zwei Appartements, ideal für die bewährte lukrative Kurzzeitvermietung an Urlaubsgäste, die Ruhe, Natur und den See schätzen. Ein Angebot, das Gäste inspiriert und stabile Einnahmen ermöglicht. Dachgeschoss – Zukunft inklusive: Das ausbaubare Dachgeschoss eröffnet zusätzliches Potenzial für zwei weitere Appartments, eine prüfenswerte Gelegenheit, den Ertrag nachhaltig weiter zu steigern. Fazit: Ein Objekt für Menschen, die Selbständigkeit im Tourismus oder in der Gastronomie leben wollen – oder für Investoren, die eine erwartbare Rendite von rund 10 % in einem beliebten Ferienort suchen. Sonnig gelegen, vielseitig nutzbar und bereit für den nächsten erfolgreichen Abschnitt.... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Handel #Parkmöglichkeit #Terrasse

Hier stehen, die im Ortskern von Radenthein gelegenen Wohn - Büroräumlichkeiten zum Verkauf. Das Objekt erstreckt sich vom UG bis in das 3. OG und bietet die Möglichkeit des Um- und Ausbaus zu Wohnungen bzw. Büroflächen und Geschäftsflächen. Top 3 ca. 180,18 m² Top 4 ca. 250,04 m² Top 5 ca. 255,08 m²Kellerräumlichkeiten im Umfang von ca. 100 m²Die Stadtgemeinde Radenthein mit ca. 5900 Einwohnern liegt im Gegendtal, nordöstlich des Millstätter Sees, am Fuße der Nockberge. Die Stadt verfügt über eine gute Infrastruktur mit Schulen, Sportstätten und vielen Einkaufsmöglichkeiten. In ca. 15 Minuten mit dem Auto erreicht man Bad Kleinkirchheim und kann dort Winter wie Sommer die Naturschönheiten genießen. Wanderspaß, Skipisten soweit das Auge reicht, Thermengenuß pur - dieser wunderbare Ort lässt keine Wünsche offen. Auch der Juwel dieser schönen Region - der Millstätter See - ist in nur 15 Autominuten zu erreichen. Eingebettet in der wunderbaren Bergwelt, glasklar mit Trinkwasserqualität - so zeigt er sich im Jahresverlauf von seinen verschiedenen schönsten Seiten. Im Herzen Oberkärntens gelegen, bietet Spittal an der Drau eine gelungene Symbiose aus Tradition und Moderne: Kulturelles Bewusstsein und geschichtsträchtige Spuren erwarten den Besucher hier ebenso wie pulsierendes Leben in den zahlreichen Geschäften und modernen Einkaufscentern, in den vielen Cafes und Restaurants, die mit ihren Sonnenterrassen zum Gustieren und Verweilen einladen. Einen Hauch südländischer Gelassenheit verspürt man, wenn Sie durch die bezaubernde Altstadt und den Stadtpark, vorbei am Schloss Porcia - dem Wahrzeichen der Stadt - schlendern. Mit seinem einzigartigen, dreigeschossigen Arkadenhof zählt das Schloss zu den schönsten Renaissancebauten nördlich der Alpen. Spittal/Drau, die Gemeinden sowie die Bergwelt rund um den Millstätter See sind auf jeden Fall ein Besuch wert. Sollten Sie eine Finanzierung benötigen, vereinbaren wir gerne für Sie einen unverbindlichen Beratungstermin bei unseren Spezialisten der Volksbank Kärnten e G. Wir bitten Sie aus rechtlichen Gründen, Anfragen zur Liegenschaft ausschließlich per E-Mail an [E-Mail-Adresse entfernt] zu stellen. Info unter: VB Realitäten, Thomas Preimess, T: [Telefonnummer entfernt] M: [E-Mail-Adresse entfernt] Besuchen Sie uns auf unserer Homepage unter www.volksbank-kaernten.at/immobilien Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv zu. Suchagent anlegen Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <10.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Landwirtschaft #Werkstatt #Garten #Parkmöglichkeit #möbliert

Zum sofortigen Verkauf gelangt ein rustikaler Landgasthof aus dem Jahre 1850 mit einem gemütlichem Gastgarten sowie einem großzügigen Eigengarten und Nebengebäuden. Die Liegenschaft ist eingebettet in die wunderbare Natur der Urlaubsregion Katschberg, unweit vom beliebten Ski- und Wandergebiet Innerkrems und dem Biosphärenpark Nockberge. Die Liegenschaft eignet sich auch als Familienunternehmen und Familiensitz für mehrere Generationen. Das Erdgeschoss ist nach den Hochwasser-Ereignissen umfassend saniert worden und bietet die Liegenschaft darüberhinaus Potential für individuelle Umbau- und Gestaltungsmöglichkeiten in den Gäste- und Personalzimmern. Alle Fensterläden wurden mit mobilen Sperren versehen haben. Das gesamte Restaurant und der Eingang wurden saniert. Ebenso wurde die Küche teilweise renoviert und mit neuen Geräten ausgestattet. Die großzügige Liegenschaft mit ca. 2.743 m2 Grundfläche bietet ca. 1.500 m2 Nutzfläche und ca. 1.325 m2 Gartenfläche. Ein gemütlicher Gastgarten für ca. 40 Personen, zwei Holzhütten, eine Bar sowie ein Schiessplatz sind in diesem Angebot inkludiert und können je nach Bedarf erweitert und umgebaut werden. Das Haus selbst wurde in den Jahren um 1850 erbaut und in den Jahren 1970 erweitert. Ab dem Jahre 2015 und umfassend im Jahre 2024 wurde das Haus teilweise renoviert und auf den heutigen Stand gebracht. Im Erdgeschoß befinden sich eine Rezeption, eine Küche, ein Frühstücksraum, ein Restaurant und eine Bierstube für insgesamt 60 Personen. Im ersten Obergeschoss gelangt man in ein Gästezimmer, sämtliche Büros, private Räumlichkeiten sowie zu den Personal-Zimmern. Im zweiten Obergeschoss befinden sich zehn möblierte Gästezimmer - ein Einzelzimmer, sieben Doppelzimmer sowie zwei Familien-Apartments, worin bis zu 35 Gäste beherbergt werden können. Alle Gästezimmer sind mit eigenen Badezimmern sowie Toiletten ausgestattet. Insgesamt umfasst der Landgasthof elf Gästezimmer sowie private und betriebliche Räumlichkeiten. Im Gasthaus befinden sich weiters ein Schi-Abstellraum, eine Infrarot-Sauna, ein Waschraum, diverse Technik- sowie Abstellräume und im Untergeschoss zwei Garagenplätze. Das Nebengebäude verfügt ebenso über zwei weitere Garagenplätze, eine Werkstatt sowie weitere Lagermöglichkeiten. Im Außenbereich sind ca. 20 weitere PKW-Stellplätze vorhanden.+ idyllische Grünlage mit beeindruckendem Bergpanorama+ ca. 2.743 m2 Gesamtfläche+ Landgasthof mit 11 Gästezimmern+ ca. 1.325 m2 Eigengarten inklusive landwirtschaftlicher Nutzung+ ca. 1.500 m2 Nutzfläche+ Gastgarten für ca. 40 Personen+ Speisesaal für ca. 60 Personen+ Wellnessbereich mit Infrarot-Sauna+ Wirtschafts- und Technikraum+ Abstellräume für Sportgegenstände+ Kühlraum+ zwei Nebengebäude mit Lagermöglichkeit+ zwei Doppelgaragen+ ca. 20 PKW-Abstellplätze Ausstattung + professionelle, voll ausgestattete Küche mit neuen Geräten+ Kühlraum+ Abwaschraum+ Wellnessbereich mit Infrarot-Sauna, Dusche und Toilette+ teilweise Fenster mit Holzläden+ Wäscheraum Lage und Verkehrsanbindung+ A10 Tauernautobahn in ca. 5 km Entfernung+ Nähe zum beliebten Schi- und Kurgebiet Bad Kleinkirchheim+ Waldgebiet Innerkrems in ca. 9 km Entfernung+ Katschberg in ca. 10 km Entfernung+ Nockalm, Nockberge in ca. 6 km Entfernung+ Bezirkshauptstadt Spittal an der Drau in ca. 25 km Entfernung+ Seeboden, Spittal an der Drau, Millstätter-See in ca. 30 km Entfernung+ Bad Kleinkirchheim in ca. 50 km Entfernung+ Spielberg, 'Red Bull Ring' in ca. 120 km Entfernung+ Bushaltestelle ca. 200 m entfernt Infrastruktur Die Lage besticht nicht nur durch eine gute Infrastruktur, sondern auch durch eine ideale Verkehrsanbindung. Sämtliche Geschäfte und Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in der Nähe und sind in wenigen Minuten fußläufig oder mit dem Auto zu erreichen. Aktivitäten+ Schi fahren+ Snowboarden+ Langlauf+ Wandern und Bergsteigen+ Spazierwege+ Mountain-Biken und Motorradfahren+ Wassersport+ Jagen Sonstiges Wir ersuchen um Verständnis, dass wir aufgrund unserer Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Mobilnummer, Email) bearbeiten können. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <6.500m Apotheke <9.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <8.000m Nahversorgung Supermarkt <6.500m Bäckerei <6.000m Einkaufszentrum <6.000m Sonstige Geldautomat <6.500m Bank <6.500m Post <500m Polizei <6.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Handel #Parkmöglichkeit #barrierefrei

Sie suchen einen repräsentativen Standort in Millstatt? Dann könnte das Geschäftslokal in der revitalisierten Stadtvilla genau das Richtige für Sie sein! Auf einer Fläche von ca. 120 Quadratmetern können Sie Ihre Ideen umsetzen und Ihre Kunden in einer stilvollen Umgebung empfangen. Die Fläche kann ideal als Kunstgalerie, Gastronomiefläche (Cafè, Bäckerei, Restaurant), Geschäftsfläche, Atelier oder als Büroräumlichkeit genutzt werden. Die barrierefreie Zugänglichkeit, die modernen Lüftungsanlagen und die Holzsprossenfenster im Originalstil schaffen ein angenehmes Arbeitsklima. Die großen Schaufenster des Lokals sorgen für eine hervorragende Sichtbarkeit von der Straße aus und bringen viel natürliches Licht herein, was Ihre Arbeit perfekt in Szene setzt. Zudem befindet sich der Millstätter See nur wenige Gehminuten entfernt, so dass Sie Ihre Arbeit mit einem erholsamen Spaziergang verbinden können. Selbstverständlich sind auch ausreichend Parkplatzmöglichkeiten vorhanden. Verwirklichen Sie Ihre beruflichen Ziele in einem der attraktivsten Standorte von Millstatt und werden Sie Teil der belebten Marktplatz-Community. Kontaktieren Sie uns noch heute, um weitere Informationen zu erhalten und eine Besichtigung zu vereinbaren.... [Mehr]

#Gastronomie #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert

KURZE EINFÜHRUNG Die "Bogi Alm" samt den 3 "Carinthia Chalets" liegt am Falkertsee in den Nockbergen, in einer der schönsten Regionen Kärntens. Inmitten einer traumhaften Naturkulisse können kann man hier abschalten, entspannen und die unverbrauchte Bergluft genießen. Das im Jahre 2021 errichtete Chaletdorf samt Alm-Gasthütte befindet sich auf einem ca. 5.400 m² großen Grundstück in allerbester Lage am Falkert, in direkter Nähe zum Falkertsee sowie direkt neben der bekannten "Heidi-Alm". Zudem sind ist der Lift der Skipisten lediglich innerhalb weniger Meter zu Fuß erreichbar. Das Almdorf verfügt über insgesamt 4 Gebäude - mit dem Potenzial zur Erweiterung, welches unbedingt genutzt werden sollte. DIE ALMGASTHÜTTE "BOGI ALM" Diese bietet im Erdgeschoss eine Gastronomiefläche von rund 149 m² im Innenbereich, was aktuell 65 Gästeplätze bedeutet, sowie eine großzügigen Außenterrasse mit traumhaftem Panoramablick, welche Platz für ca. 100 Sitzplätze bedeutet. DIE CARINTHIA CHALETS Alle Chalets wurden unter Berücksichtigung der Natur ökologisch mit heimischen Hölzern sowie vorgefertigten Blockhäusern aus Lappland errichtet. Natürlich alles unter bedacht, dass sich das Almdorf in einem Biosphären Park im hochalpinen Gebiet befindet. In den Chalets vereinen sich traditionelle und moderne Elemente zu einem Urlaubsdomizil von einzigartigem Design und Wohnkomfort. Alle Chalets sind voll möbliert sowie komplett ausgestattet und verfügen über einen hochwertigen Kachelofen mit Sichtfenster und elektronischer Steuerung, sowie je einer innen- oder außen Sauna. Jedes Chalet verfügt zudem über einen eigenen Carport Stellplatz innerhalb des Almdorfs, sowie über einen zusätzlichen Freistellplatz. Zusätzlich wurde in jedes der 3 Häuser je ein Abstellraum für Ski oder Wanderausrüstung integriert. Ausführlichere Informationen zur Liegenschaft sowie den Zahlen erhalten Sie gerne auf Ihre qualifizierte Anfrage und die darauf folgende Prüfung, sowie ein persönliches Gespräch. Der Erwerb dieser Liegenschaft erfolgt als "Asset Deal" (Erwerb aller oder bestimmter Vermögenswerte), kann jedoch auch auf Wunsch als "Share Deal" (Kauf der bestehenden GmbH) durchgeführt werden. Der Kaufpreis versteht sich zzgl. 20% Umsatzsteuer. Sonstige Nebenkosten: 3,0% Vermittlungsprovision zzgl. 20% MwSt., Grunderwerbsteuer 3,5%, Grundbucheintragungsgebühr 1,1%. Sie wollen Ihre Immobilie vermieten oder verkaufen? Wir stehen Ihnen gerne zur Seite und beraten Sie! Meilenstein Realitäten GmbH 9220 Velden am Wörthersee | Am Corso 27 Herr Alexander Hein Mobil: [Tel]... [Mehr]

#Gastronomie

Dieses Objekt ist eine Perle für sich. Mit Vielfalt und Individualität besticht dieses Objekt mit 2 Optionen der Übernahme. In dieser Beschreibung finden Sie wichtige Details und Daten. Schicken Sie uns aber gerne eine unverbindliche Anfrage, um das Exposé mit weiteren Informationen zum Objekt und rund um die Liegenschaft zu erhalten. Wir freuen uns darauf, Sie zu beraten und Ihnen alle Facetten dieses umfangreichen Hauses vorzustellen. Objektdetails: •Nutzfläche pro Etage: ca. 240 m² •Baujahr: 1920er Jahre Aufteilung: o1. und 2. Obergeschoss: 8 Wohneinheiten mit insgesamt 70 Betten o Erdgeschoss: Zentraler Eingang durch den Innenhof, Empfangsraum, Gemeinschafts- und Speiseräume, Gästeküche, Gastroküche, WC + Gästeduschen, zusätzliche Wohnung mit Küche, Bad, Wohnzimmer, WC, 2 Zimmer o Keller: Lagerräume, Ski- und Skischuhlager, Wäscheraum, Disco-/Partyraum (voll ausgestattet), Sauna für ca. 8 Personen mit Ruheraum + Dusche. o Dachgeschoss: eigener Boulderraum, Tischtennis, Slackline u. v. m., Mitarbeiterwohnung mit Wohnküche, Bad, Wohnzimmer, 7 Betten, WC extra. Technische Daten: •Heizung: Fernwärme •Warmwasser: Solaranlage •Grundstücksfläche: ca. 2.166 m² •Betriebskosten: ca. 250 € •Heizkosten: ca. 1.150 €... [Mehr]

#Büro #Gastronomie

Büroflächen – Büro 1: 88,61 m² – Büro 2: 65,16 m² Lagerfläche – Lager : 137,41 m² Parkplätze: – 6 Stellplätze Lage Toplage direkt an der Hauptstraße in Seeboden Infrastruktur in unmittelbarer Nähe: – Supermärkte (Billa, Spar, Lidl) – Banken & Postfiliale – Cafés, Restaurants & Bäckereien – ideal für Mittagspause oder Geschäftsbesprechungen – Bushaltestellen mit Verbindung nach Spittal, Millstatt und Umgebung – Apotheke & Ärztezentrum – Tankstelle – Autobahnauffahrt A10 nur wenige Minuten entfernt Sonstiges Millstätter See ganz in der Nähe – Arbeiten, wo andere Urlaub machen: Der traumhafte Millstätter See liegt nur wenige Minuten entfernt und bietet eine einmalige Arbeitsumgebung. Ob ein entspannter Spaziergang in der Mittagspause, ein Sprung ins kühle Nass nach Feierabend oder ein kurzer Kaffee direkt am Seeufer – hier lässt sich Beruf und Lebensqualität perfekt verbinden. Helle, gut geschnittene Büroräume – ideal für Kanzlei, Praxis oder Start-ups Lagerflächen mit guter Zufahrt – auch separat anmietbar Flexible Nutzungsmöglichkeiten – Teilanmietung möglich... [Mehr]