Garconnieren mieten in 8010 Graz

#Erdgeschoss #Garconniere #Balkon #barrierefrei

Die Immobilie ist eine Erdgeschosswohnung mit einladendem Flair. Ein Wohnraum und eine Einbauküche steht zur Verfügung. Zur Wohnung gehört auch ein Balkon. Zusätzlich ist die Wohnung barrierefrei.

#Garconniere #Terrasse #möbliert

Wunderschöne Kleinwohnung (ca. 35m2 Wohnnutzfläche) im Innenhof der Münzgrabenstraße Ecke Frölichgasse Erdgeschoss mit Terrasse, moderne Küche möbliert, Bad mit Dusche und WC. Ideal für Studenten oder Singles Technische Universität ist in 5 min. zu Fuß erreichbar Komplette Infrastruktur (Straßenbahn, Ärzte, Apotheke, Einkaufsmöglichkeiten (Billa)) liegt quasi vor der Haustüre. Miete inkl. Betriebskosten. Strom, Heizung, Warm- und Kaltwasser sind noch vom Mieter gesondert zu bezahlen. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete € 555 Umsatzsteuer € [Tel] Gesamtbetrag € 555 Heizwärmebedarf: 37.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: B... [Mehr]

#Garconniere #Kellerabteil #Terrasse #hell #ruhig

Exklusive Neubauwohnung in traumhafter Lage am Fuße des Ruckerlbergs, direkt am Leonhardbach und in unmittelbarer Nähe zum LKH. Die Wohnung überzeugt durch einen modernen Grundriss, eine sonnige Südterrasse und absolute Ruhelage. Die Sackstraße sorgt zusätzlich für ein angenehmes und ruhiges Wohnumfeld. Die Highlights auf einen Blick: • in Graz-Leonhard: Ruhige, zentrale Lage mit guter Anbindung und Nahversorgung. • 38,07 m² Wohnfläche: Durchdachter Grundriss mit offenem Wohn- und Schlafbereich sowie voll ausgestatteter Einbauküche. • Südterrasse mit ca. 6,5 m²: Überdachte Freifläche mit Blick ins Grüne. • Modernes Tageslichtbad: Bodengleiche Dusche, WC und Waschmaschinenanschluss. • Hochwertige Ausstattung: Parkettboden, moderne Fliesen, Glastüren, Fernwärme und Fußbodenheizung. • Zusätzlicher Stauraum: Großzügiges Kellerabteil.... [Mehr]

#Garconniere #Parkmöglichkeit #hell #möbliert

Vermietet wird eine gemütliche, sonnige und ruhige 1-Zimmer-Garconniere (26 m² / teilmöbliert) in hervorragender studentischer Lage in Graz. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Gebäude (Baujahr 1993, Fernwärme) und zeichnet sich durch eine sehr gute Raumaufteilung und Helligkeit aus. Ideal für Studierende oder TU-Angestellte! 🔑 Die Highlights der Wohnung: • Wohnfläche & Ausrichtung: 26 m² mit einem schönen, hellen Zimmer nach Süden hin ausgerichtet. • Bad & WC neu: Bad und separates WC wurden eben erst vollständig renoviert! • Küche: Neuwertige, voll eingerichtete Küche. • Ausstattung: Teilmöbliert, inklusive Waschmaschine im Bad. • Garage (optional): Bei Bedarf kann derzeit eine Garage dazugemietet werden. 📍 Lage & Infrastruktur: • Beste Uninähe: Perfekt für die TU Graz. Aber auch zur Karl-Franzens-Universität (Uni Graz) sind es nur ca. 10 Minuten mit dem Fahrrad. • Ruhig & zentral: Straßenbahnhaltestelle, Radwege, Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Sportplätze befinden sich in unmittelbarer Nähe (nur wenige Gehminuten). 💶 Kosten & Eckdaten: • Verfügbar ab: 01. Februar 2027 • Gesamtmiete (Pauschalmiete): 520,00 € / Monat (Darin enthalten: Kaltmiete, Betriebskosten sowie Kosten für Heizung & Warmwasser über Fernwärme. Lediglich der persönliche Haushaltsstrom ist separat zu bezahlen.)... [Mehr]

#Garconniere #Garten #Kellerabteil #ruhig

Diese charmante Garçonnière (Ein-Zimmer-Wohnung) am Lendplatz ist die perfekte Wohnung für alle, die urbanes Wohnen lieben und gleichzeitig Wert auf Ruhe und Gemütlichkeit legen. Ob ein gemütlicher Kaffee am Morgen, ein Spaziergang durch die Grazer Innenstadt oder ein Besuch am Lendplatz: Hier verbindet sich urbanes Lebensgefühl mit einer gemütlichen Rückzugsmöglichkeit. Öffentliche Verkehrsmittel, Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und die Innenstadt sind bequem zu Fuß erreichbar. Das bietet die Wohnung: • Ideale Raumaufteilung für eine Person • Charmante Garçonnière in bester Lage am Lendplatz • Wunderschöner Ausblick auf Uhrturm, Kunsthaus und Mariahilfer Kirche • Sehr ruhige Wohnlage trotz unmittelbarer Zentrumsnähe • Eigenes Kellerabteil • Zusätzliches Abteil am selben Stockwerk wie die Wohnung • Gemeinschaftlicher Fahrradabstellplatz • Gemeinschaftsgarten zur Mitbenutzung • Nagelneue Waschmaschine (2026 angeschafft) Ein besonderer Vorteil: Die neuwertigen Möbel und die Einrichtung in der Wohnung sind zur Übernahme vorgesehen. Dadurch erspart man sich nicht nur die Suche nach passenden Möbeln, sondern kann sich direkt ein gemütliches Zuhause schaffen - nach Rücksprache. Eine ideale Wohnung für alle, die Graz lieben, gerne zentral wohnen und einen gemütlichen Rückzugsort mitten in der Stadt suchen.... [Mehr]

#Garconniere #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #gefördert #hell

Sehr freundliche und helle 1 Zimmer Wohnung mit westseitig ausgerichtetem Balkon. Ideal für Singles oder Studenten. Gute Infrastruktur. Die Wohnung verfügt über ein Kellerabteil sowie 1 Autoabstellplatz in der Tiefgarage. Die Wohnung ist komplett unmöbliert. Vorhandene Räume: Bad, Balkon, Kellerabteil, Tiefgaragenabstellplatz, Vorraum, WC, Wohnen/Essen/Küche... [Mehr]

#Garconniere #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #möbliert

Diese gepflegte und moderne Kleinwohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines Mehrparteienhauses in einer sonnigen, sehr gut angebundenen Siedlungslage in Graz-Andritz. Auf ca. 31,89 m² Wohnfläche bietet die durchdachte Garconniere alles, was das Herz begehrt: Vorraum Modernes Badezimmer mit Dusche, WC und praktischem Waschmaschinenanschluss Separate, voll möblierte Küche inklusive hochwertiger Elektrogeräte Heller, freundlicher Wohn- und Schlafraum Zustand & Ausstattung: Die Wohnung wurde 2024 saniert und präsentiert sich in einem neuwertigen, gepflegten Zustand. Die Einbauküche sowie das Badezimmer wurden im Zuge der Sanierung vollständig erneuert. Ein eigenes Kellerabteil sorgt für zusätzlichen Stauraum. Zudem stehen den Bewohnern des Hauses allgemeine Parkflächen sowie ein Fahrradkeller zur Verfügung. Lage & Infrastruktur: Die Wohnung liegt äußerst zentral, sodass sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte und Gastronomiebetriebe in unmittelbarer Umgebung fußläufig erreichbar sind. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist ideal: Bushaltestelle Papierfabrikgasse (Linien 41 direkt zur Karl-Franzens-Universität, 52, 53, N9): direkt vor dem Haus Straßenbahnhaltestellen (Linien 4 und 5): nur ca. 350 m entfernt Eckdaten zur Vermietung: Nichtraucherwohnung Keine Haustiere erwünscht Für maximal 2 Personen geeignet Für weitere Informationen und einen gemeinsamen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen nach schriftlicher Anfrage gerne zur Verfügung. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <250m Klinik <2.250m Krankenhaus <2.750m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <250m Universität <2.250m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <250m Straßenbahn <250m Bahnhof <3.250m Autobahnanschluss <3.750m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Garconniere #Parkmöglichkeit #hell #möbliert

Ich vermiete unsere helle und gemütliche Garçonniere in der Heinrichstraße 106, 8010 Graz für Kurzzeitmieten. Beste Lage im begehrten Bezirk Geidorf: Direkt bei der Karl-Franzens-Universität und in unmittelbarer Nähe zum LKH Graz. Auch die TU Graz und der Stadtpark sind fußläufig erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Ärzte befinden sich in der Nähe. Bus und Straßenbahn halten praktisch vor der Tür – die Innenstadt erreichen Sie in wenigen Minuten. Wohnfläche: ca. 34 m² Miete: 900 € / Monat All-inclusive – Heizung, Strom, Internet, Netflix, Tiefgaragen-Parkplatz und Haushaltsversicherung inklusive Die Wohnung ist vollständig möbliert (großteils mit hochwertigen Naturmöbeln von Grüne Erde) und bietet: • gemütliches Schlaf-Wohnzimmer • praktische Kochnische • Vorraum • Badezimmer mit Dusche und WC Ideal für Studierende, Berufstätige, Krankenhaus-Mitarbeiter oder vorübergehende Aufenthalte in einer der beliebtesten Wohnlagen von Graz. Bei Interesse einfach Nachricht schreiben – ich freue mich auf Ihre Anfrage! Besichtigungen sind nach Vereinbarung möglich.... [Mehr]

#Garconniere #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse

Charmante Garçonnière in zentraler Lage ? direkt beim Citypark Diese gemütliche Wohnung befindet sich in einem gepflegten Wohnhaus in unmittelbarer Nähe zum Citypark und vereint urbanes Leben mit hoher Wohnqualität. Die hervorragende Lage bietet nicht nur eine direkte Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz, sondern auch eine ausgezeichnete Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Freizeitangeboten und allem, was das tägliche Leben erleichtert ? und das alles in wenigen Gehminuten. Die Raumaufteilung ist funktional und gut durchdacht: Ein einladender Vorraum mit integrierter Küchenzeile bildet das Herzstück beim Betreten der Wohnung. Das Badezimmer ist mit einer Dusche, einem WC sowie einem praktischen Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Der Wohn- und Schlafbereich wirkt durch seine Offenheit besonders freundlich und bietet Zugang zu einem gemütlichen Balkon ? ideal zum Entspannen an der frischen Luft. Für Sie zusammengefasst: Wohnfläche: ca. 40,13 m² Balkon Optimale Anbindung an den öffentlichen Verkehr (Don Bosco Bahnhof) Miete: ? 512,39 inkl. BK Kaution: ? 1.550, AB SOFORT! 2.Obergeschoss mit Lift Die Miete ist inkl. Betriebskosten, Heizung/Strom extra Allgemeine Grünfläche mit Sitzmöglichkeiten, ein Fußballplatz für Kinder & Hochbeete Parkplatz oder Carport optional anmietbar Vereinbaren Sie noch heute einen unverbindlichen Besichtigungstermin mit Frau Jasmin Hauber unter [Tel]. Hinweis auf familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis gemäß §? 30b KSchG und §? 6 Abs. 4 Makler G: Wir möchten erwähnen, dass ein solches Naheverhältnis geeignet sein kann, die Interessen des Auftraggebers zu beeinträchtigen. Der Hinweis erfolgt daher ausdrücklich und rechtzeitig im Sinne der gesetzlichen Offenlegungspflicht. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis beste... [Mehr]

#Garconniere #Balkon #unbefristet

Ich suche einen Nachmieter für meine Garconniere in der Plüddemanngasse! 34m2 Küche mit Geschirrspüler Miete inkl. BK ohne Strom und Heizung 4. Stock mit Lift Unbefristet Balkonmöbel und Spiegelschrank können bei Bedarf für 250€ abgelöst werden! :) Besichtigungen ab sofort möglich, ab sofort verfügbar!... [Mehr]

#Garconniere #Terrasse #hell #möbliert #ruhig

Top-Lage St.Peter! Diese Wohnung liegt im 2 Stock (mit Lift, hält am Halbstock) und ist teilmöbliert mit Küche in einem eigenen Raum, Schrankwand, Schlafsofa und Tisch. Die Wohnung ist sehr hell und ruhig gelegen, von der sonnigen Südwestterrasse genießen Sie den Fernblick bis zur Koralm. Parkplätze (freie Aufstellung) sind vor dem Haus vorhanden, mit dem Rad oder GVB sind Sie optimal angebunden. Bezug ab sofort, Kaution 3 BMMInfrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <2.000m Krankenhaus <3.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <1.000m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m Autobahnanschluss <3.000m Bahnhof <1.500m Flughafen <8.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Garconniere #Erstbezug

Frischer Wohnstart in Graz Einzimmerwohnung wird saniert Objektbeschreibung Wohnung: Fröhlichgasse 79/06, 8010 Graz • Zimmeranzahl: 1 • Nutzfläche: 39,16 Quadratmeter • Zustand: Erstbezug nach Sanierung • Verfügbarkeit: Bezugstermin nach Vereinbarung • Lift: Nicht vorhanden Allgemeine Informationen Diese Einzimmerwohnung in der Fröhlichgasse bietet eine Nutzfläche von 39,16 Quadratmetern. Die Wohnung wird frisch saniert. Nach Abschluss der Arbeiten erwartet Sie ein Erstbezug nach Sanierung. Der Bezugstermin wird nach Vereinbarung festgelegt. Die monatliche Bruttogesamtmiete beträgt 480,47 Euro. Betriebskosten inklusive Verwaltung sowie die ausgewiesenen Heizkosten sind darin bereits enthalten. Ausstattung • 1 Zimmer • Erstbezug nach Sanierung • Keine zugeordnete Freifläche • Kein Lift Kosten • Nettomiete: 240,00 Euro • Betriebskosten inklusive Verwaltung netto: 152,56 Euro • Heizkosten netto: 40,55 Euro • Umsatzsteuer gesamt: 47,36 Euro • Monatliche Bruttogesamtmiete inklusive Heizkosten: 480,47 Euro • Finanzierungsbeitrag: 679,79 Euro Die Heizkosten sind mit 48,66 Euro brutto in der angegebenen monatlichen Gesamtbelastung enthalten. Energieausweis Heizwärmebedarf: 75,00 Kilowattstunden pro Quadratmeter und Jahr Kontakt Sanel Sahinovic Telefon: [Telefonnummer entfernt] Gerne stehe ich Ihnen für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins zur Verfügung. Ich freue mich auf Ihre Anfrage. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Für Besichtigungen und weitere Informationen können Sie Herr Sanel Sahinovic unter [Telefonnummer entfernt] kontaktieren. Besichtigungen auch am Wochenende nach Terminvereinbarung möglich. BESICHTIGUNGEN SIND BEI UNS GRUNDSÄTZLICH KOSTENLOS UND UNVERBINDLICH. Heizwärmebedarf HWB = 75 kWh/m²a Heizwärmebedarfklasse = C... [Mehr]