Garconnieren kaufen in Tirol

#Garconniere

IGLS: Sensationell vermietete 1-Zimmerwohnung mit niedrigen Betriebskosten in schöner Wohngegend zu kaufen! Die Wohnung ist mittels indexierten Mietvertrag um insgesamt EUR 808,59 / Monat befristet bis 31.12.2028 vermietet. Zum Verkauf gelangt eine gut eingeteilte Garconniere im obersten Stockwerk in der Badhausstraße 42+44 in Igls. Die Liegenschaft befindet sich im 2.Obergeschoss in einem gepflegten Mehrparteienhaus mit insgesamt 10 Einheiten. Lagebeschreibung: Igls ist nur 5 km von Innsbruck entfernt und liegt auf einem sonnigen Plateau in 900 m Seehöhe. Igls ist ein charmantes Resort am Fuß des Patscherkofel mit Liften zu Skipisten und Wanderwegen mit Blick auf die Alpen. Der Olympia Eiskanal bietet Bobfahrten auf einer Kunsteisbahn an, die für die Olympischen Winterspiele von 1976 gebaut wurde. Es ist der Ort mit Tiroler Charakter und internationalem Flair: Sonnige Lage über Innsbruck. Vielfältig das Angebot. Abschläge am Golfplatz. Biken auf waldigen Trails. Wandern im Gebirge. Baden im Natursee. Sportliche Spuren am Hausberg Patscherkofel. Die Wohnung befindet sich in Fußnähe zu Einkaufsmöglichkeiten (ca. 14 Fußminuten), ärztlicher Nahversorgung (ca. 8 Fußminuten), Restaurant (ca. 8 Fußminuten), sowie öffentlichen Verkehrsmitteln (ca. 6 Fußminuten). Schöne Freizeitmöglichkeiten wie der Kurpark, der Tennisclub, der Golfplatz, etc. sind in unmittelbarer Nähe. FAZIT: Die hier zum Verkauf stehende 1-Zimmerwohnung überzeugt durch niedrige Betriebskosten, einer TOPLAGE und einer tollen Raumaufteilung - ideal als ANLAGE! Weiterer Pluspunkt: Die Wohnung könnte sogar zu einer 2-Zimmerwohnung ausgebaut werden! Wichtigste Informationen im Überblick:• Baujahr ca. 1965 - Sanierung Wohnung ca. 2014 • oberstes Geschoss (2.OG)- Gesamtfläche laut Parifizierungsgutachten: 21,20m² • 1 Zimmer, Bad mit WC, Vorraum- Bad mit Badewanne und Fenster- neue Küche von 2014 mit Kühlschrank und Ceranfeld- Boden: Echtholzparkett (wurde ca. 2014 neu renoviert), Fliesen- Elektroleitungen wurden ca. 2014 komplett saniert• inkl. Kellerraum• zusätzlicher Waschraum mit Münz-Waschmaschine - zusätzlicher Trockenraum• Zentralheizung Öl• Solarstrahlung im Jahr: 127,417 kWh*- Betriebskosten Wohnung: ca. EUR 154,04 brutto (inkl. Heizung; Rücklagen...) • Die Wohnung ist mittels indexierten Mietvertrag um insgesamt EUR 808,59 / Monat befristet bis 31.12.2028 vermietet. => ergibt eine Bruttomietrendite von ca. 5%* ! • 1 PKW kann laut Hausordnung auf der Allgemeinfläche vor dem Haus geparkt werden. Kaufpreis: EUR 149.000,- Nebenkosten: GRESt: 3,5% Grundbucheintragung: 1,1% Vermittlungsprovision: 3,0% plus 20% Ust. Vertragserrichtungskosten Wir bitten Sie um Verständnis, dass wir unserer Nachweispflicht nachkommen müssen und wir Anfragen nur unter Angabe der vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefonnummer, Email) beantworten können. Alle Anfragen bitte schriftlich.• Angabe laut Tirolsolar Für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin steht Ihnen unser Team gerne zur Verfügung. SAGENTUS Immobilien Tel: [Telefonnummer entfernt][E-Mail-Adresse entfernt]www.sagentus.at Dieses Angebot bieten wir Ihnen im Auftrag der Eigentümerseite unverbindlich und freibleibend an. Allfällige Änderungen, Irrtümer, Satz- und Druckfehler vorbehalten. Alle Angaben sind sorgfältig recherchiert und beruhen auf Angaben und Informationen Dritter. Hierfür wird keine Haftung übernommen. Wir weisen im Zusammenhang mit dem gegenständlichen Angebot auf ein bestehendes wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen Abgeber und Vermittlungsunternehmen hin. Der Verstoß gegen § 3 Energieausweis-Vorlage-Gesetz 2012 ist entschuldigt, da wir unseren Auftraggeber über die Informationspflicht nach dieser Bestimmung aufgeklärt haben und ihn zur Bekanntgabe der beiden Werte bzw. zur Einholung eines Energieausweises aufgefordert haben.**Berechnet vom Kaufpreis ohne Nebenkosten Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <1.000m Krankenhaus <4.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Universität <2.500m Höhere Schule <3.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <4.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Polizei <2.000m Post <1.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <1.000m Bahnhof <3.000m Autobahnanschluss <2.000m Flughafen <6.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Garconniere #Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei #hell

Willkommen in Ihrer neuen Traumwohnung im Herzen von Innsbruck! Diese charmante Garçonnière in der begehrten Lage 6020 Innsbruck bietet Ihnen nicht nur eine ideale Wohnatmosphäre, sondern auch eine hervorragende Lebensqualität. Mit einer Fläche von 35 m² in der 1. Etage ist diese gepflegte Wohnung perfekt für Singles oder Paare, die das städtische Leben mit einem Hauch von Natur verbinden möchten. Der durchdachte Grundriss schafft ein einladendes Ambiente, während die großen Fenster den Raum mit hellem Licht durchfluten und Ihnen einen atemberaubenden Blick auf die majestätischen Berge und die pulsierende Stadt bieten. Genießen Sie Ihren Feierabend auf dem westlich ausgerichteten Balkon, wo Sie bei einem Glas Wein den Sonnenuntergang über Innsbruck beobachten können. Die Einbauküche ist funktional gestaltet und bietet alle notwendigen Annehmlichkeiten für Ihre kulinarischen Abenteuer. Der hochwertige Parkettboden verleiht der Wohnung eine gemütliche und stilvolle Note. Die zentrale Öl-Zentralheizung sorgt für wohlige Wärme in den kalten Wintermonaten, während der Personenaufzug Ihnen den Zugang zur Wohnung erleichtert, ein Fahrradraum und Waschraum mit Münzautomaten runden das Angebot ab und bieten Ihnen zusätzlichen Komfort. Ein Stellplatz in der Tiefgarage kann für € 27.000.- Zusätzlich erworben werden. Die hervorragende Verkehrsanbindung – ob Bus, Straßenbahn oder Bahnhof – ermöglicht Ihnen eine schnelle Erreichbarkeit aller wichtigen Punkte in und um Innsbruck. In unmittelbarer Nähe finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen: Ärzte, Apotheken, Schulen, Kindergärten, die Universität, sowie Supermärkte und Bäckereien. Auch ein Einkaufszentrum ist nur einen kurzen Spaziergang entfernt und bietet Ihnen zahlreiche Möglichkeiten zum Shoppen und Verweilen. Zögern Sie nicht lange, denn solch eine Gelegenheit kommt nicht oft! Lassen Sie sich von der Kombination aus urbanem Lebensstil und naturnaher Umgebung verzaubern – wir freuen uns darauf, Ihnen diese wunderbare Wohnung persönlich vorzustellen. Ihr neues Zuhause in Innsbruck wartet auf Sie! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Polizei <500m Post <500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m Autobahnanschluss <2.000m Bahnhof <1.000m Flughafen <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Garconniere #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Zum Privatverkauf steht eine hochwertig kernsanierte 1-Zimmer-Wohnung in ausgezeichneter, ruhiger und zentraler Lage in Hall in Tirol. Die Wohnung eignet sich ideal zur Eigennutzung, als Startwohnung oder Anlageobjekt. Sie ist sehr hell und lange sonnig. Die Aussicht durch die Lage im 4. Stock ist unverbaubar auf die gesamte, südliche Bergwelt. Die Wohnfläche beträgt ca. 25 m2 und wird durch einen südseitigen Balkon mit großzügigen ca. 8 m2 erweitert. Zusätzlich gehören ein Kellerabteil mit ca. 3 m2 sowie ein separat parifizierter, markierter Parkplatz direkt vor dem Wohngebäude dazu. Die Innenstadt von Hall ist fußläufig in ca. 5 Minuten erreichbar, der Bahnhof in ca. 8 Minuten und die Bushaltestelle in Richtung Innsbruck ist in unmittelbarer Nähe. Infrastruktur wie Lebensmittelgeschäfte in unmittelbarer Nähe. Die monatlichen Betriebskosten sind gering. Das Gebäude wurde 2024 saniert, somit ist mit keinen absehbaren Investitionen in nächster Zeit zu rechnen. Der Verkauf erfolgt privat, ohne Makler, das heisst es fallen keine Maklerprovisionen an. Ausstattung und Zustand: • Elektrik: Komplettsanierung inkl. Sicherungskasten mit FI-Schutzschalter, neue Steckdosen, neue Lichtschalter, neue Deckenleuchten; • Sanitär: komplett neue Verrohrung von Wasser und Abwasser bis zur Hauptgebäudeleitung, Badezimmer komplett neu ausgestattet (WC, Dusche mit Kabine, Waschtisch, Badezimmerradio, Waschmaschinenanschluß, Badheizkörper, Spiegel mit Beleuchtung), • Heizung: Neue Thermostate, Heizkörper saniert bzw. erneuert • Böden: hochwertiger Echtparkett in Eiche bzw. Fliesen im Badezimmer • Wände: neu verputzt, gemalt bzw. im Badezimmer teilweise gefliest • Fenster: neue, qualitativ hochwertige 3-fach verglaste Kunststofffenster • Küche: neue Einbauküche mit Markengeräten (Backofen mit Mikrowelle, Kühl-Gefrierkombination, Geschirrspüler, Induktionskochfeld) • Innentüren: neu, weiss mit Edelstahlrosetten • Balkon: neue Terassenplatten Die Innenstadt von Hall ist fußläufig in ca. 5 Minuten erreichbar, der Bahnhof in ca. 8 Minuten und die Bushaltestelle in Richtung Innsbruck ist in unmittelbarer Nähe. Infrastruktur wie Lebensmittelgeschäfte in unmittelbarer Nähe. Die monatlichen Betriebskosten sind gering. Das Gebäude wurde 2024 saniert, somit ist mit keinen absehbaren Investitionen in nächster Zeit zu rechnen. Der Verkauf erfolgt privat, ohne Makler, das heisst es fallen keine Maklerprovisionen an.... [Mehr]

#Garconniere #Balkon #Parkmöglichkeit #hell #möbliert

Exklusive, ruhige DG-Garconniere 29 qm2 – möbliert 5. Stock mit Lift, großzügigem TG-Abstellplatz ca. 12,5 qm2 in Innsbruck- Pradl Zentrale Lage, Öffis-Anbindung in unmittelbare Nähe. Zustand des Hauses: neuwertig, BJ. 2013 Der Wohn- Schlafbereich und der dadurch erschlossene Balkon richten sich gegen Norden, mit perfekter Aussicht auf die Nordkette. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht. Außenliegender Sonnenschutz, Fenster-doppel-Mehrfachverglasung. Fernsehen: Kabel/Satelliten-TV, DVB-T Garderobe & Einbauküche v. Tischler angefertigt - Geschirrspülmaschine, Kühlschrank etc. Das stilvolle Bad mit bodenebener Dusche schafft eine moderne Wohlfühloase. Im Bad nagelneue Waschmaschine, Allibert-Spiegelschrank. Fußbodenheizung - Erdgas - großzügige Allgemeinflächen im Haus - Fahrradkeller, Wäscheraum stehen zur Verfügung. Geringe Heiz/Betriebskosten! PREIS: Wohnung: € 298.000 Garagen-Abstellplatz: € 35.000 Gesamtsumme: € 333.000 Wohnung ist beziehbar Ende 2026. Makleranfragen sind nicht erwünscht... [Mehr]

#Garconniere #hell

Diese einzigarte Wohnung besticht durch ihre zentrale Lage, direkt am Südtiroler Platz 1, und steht nun zum Verkauf. Die Garconniere liegt im 2. Stock des Mehrparteienhauses und ist perfekt geschnitten und punktet mit 32,63 m² Wohnfläche. Das Bad ist gepflegt, bietet viel Platz und ist ausgestattet mit Badewanne, WC sowie einem Waschtisch mit extra großem Spiegel. Dank der 2 großen Fenster mit Ausblick auf die Bergisel Schanze, fällt sehr viel Tageslicht rein, welche die Räumlichkeiten sehr herzlich und warm erstrahlen lassen. Die gemütliche Küchenzeile ist mit einem Küchenblock ausgestattet. Kauferwerbsnebenkosten: Lt. Beiblatt und insbesondere 3,5 % Grunderwerbssteuer 1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr 3% zzgl. USt. Maklerhonorar Kosten für die Errichtung des Kaufvertrages und Treuhandschaft lt. Anwaltstarif zzgl. Barauslagen... [Mehr]

#Garconniere #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #renovierungsbedürftig

Sie sind auf der Suche nach einer Kleinwohnung im Raum Innsbruck? Hier gelangt eine charmante, durchdacht geschnittene Garconniere im Innsbrucker Stadtteil Amras zum Verkauf. Diese Garconniere mit einer Wohnfläche von ca. 38,48 m² und einer vorgelagerten Terrasse im Ausmaß von ca. 8,05 m², liegt im Dachgeschoss eines Wohnhauses am Bleichenweg, Innsbruck. RAUMAUFTEILUNG / LAYOUTDer Grundriss ist praktisch geplant und bietet auf kompaktem Raum ein angenehmes Wohngefühl. Jeder Quadratmeter Wohnraum wurde optimal ausgenutzt. Vorraum / Garderobe Badezimmer mit WCWohn-/ Schlaf-/ Essbereich mit Zugang zur Terrasse und fabelhaftem Ausblick auf die Nordkette Küchenbereich Ein KAMINOFEN im Wohnzimmer sorgt für wohlige Wärme und ein besonderes Wohngefühl in der kalten Jahreszeit - das haben Sie sich doch schon immer gewünscht, oder? ZUBEHÖR / LAGERFLÄCHENAufwertend! Zwei großzügige Dachräume / Lagerräume - einer erreichbar über die Terrasse und der andere über den allgemeinen Flur unmittelbar gegenüber der gegenständlichen Wohnung, sind dieser Einheit zugeordnet. Diese beiden Räume bieten, zusätzlich zum vorhandenen Kellerabteil, Stauraum oder Ähnliches. PARKEN: Ihr Auto können Sie bequem auf dem zugehörigen Tiefgaragenabstellplatz parken. VERFÜGBARKEITDie Wohnung ist bestandsfrei und ab sofort verfügbar. Nutzen Sie die Chance, diese Kleinwohnung in der Landeshauptstadt Innsbruck zu erwerben. INFORMATIONEN WOHNUNG / WOHNHAUSDie Elektroinstallationen in der Wohneinheit sind veraltet (kein Fehlerstromschutzschalter). Das Badezimmer, die Küche, der Ofen, etc. wurden seit Einbau bzw. Errichtung Wohnhaus noch nicht erneuert. Detaillierte Unterlagen / Informationen zum Wohnhaus stellen wir Ihnen gerne im Zuge Ihrer Anfrage bereit. Tipps zu Sanierungen und die Organisation sowie unsere Empfehlungen von verlässlichen Handwerkern können wir Ihnen gerne im Zuge der gemeinsamen Besichtigung bekanntgeben. LAGE / Innsbruck-Amras Die Garconniere befindet sich im beliebten Innsbrucker Stadtteil Amras, am Bleichenweg. Die Lage vereint angenehme Wohnqualität mit einer ausgezeichneten Infrastruktur und guter Erreichbarkeit des Stadtzentrums. In unmittelbarer Nähe finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten im beliebten Einkaufszentrum DEZ für den täglichen Bedarf, Cafés, Restaurants sowie Ärzte, eine Apotheke und Bankfilialen. Öffentliche Verkehrsmittel sind bequem fußläufig erreichbar und gewährleisten eine rasche Anbindung in die Innenstadt sowie zum Hauptbahnhof. Auch mit dem Auto besteht eine gute Verkehrsanbindung zum Knotenpunkt Autobahnauffahrt A12 Innsbruck Mitte. Der Stadtteil Amras zeichnet sich durch seine gewachsene Struktur, viel Grünraum und eine hohe Lebensqualität aus. Spazier- und Radwege sowie Naherholungsgebiete befinden sich in der Umgebung und laden zu Freizeitaktivitäten im Freien ein. Insgesamt bietet die Lage eine ideale Kombination aus Ruhe, Stadtnähe und Infrastruktur – perfekt für Singles, Studierende oder Berufstätige, die eine kompakte Wohnung in attraktiver Wohnlage suchen. KAUFEN und im Gegenzug VERKAUFENFalls Sie beabsichtigen im Gegenzug eine Immobilie zu veräußern, unterstützen wir Sie dabei sehr gerne und präsentieren Ihnen ein interessantes sowie passendes Angebot. NEU: Bitte beachten Sie auch unsere Angebote wie Entrümpelungen, Übersiedlungen sowie Sanierungen mit seriösen Kooperationspartnern. FINANZIERUNGIn den letzten Jahren ist es uns erfolgreich gelungen, ein verlässliches und seriöses Netzwerk mit diversen Bank- und Kreditinstituten aufzubauen, das auch Sie, mit Hilfe unserer Vermittlung auf Vertrauensbasis, gerne in Anspruch nehmen können. Sprechen Sie mit uns. Lassen Sie sich unverbindlich zusätzliche Angebote von unseren Kooperationspartnern darlegen, bevor Sie große Entscheidungen treffen. KONTAKTWagen Sie den Schritt, vereinbaren Sie mit uns einen unverbindlichen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihren Anruf und Kontaktaufnahme und eine gemeinsame, stressfreie Besichtigung! Wir freuen uns über Ihr Interesse! Gerne sind wir Ihr Ansprechpartner - unkompliziert, verlässlich, ehrlich und kompetent: Ihr Team von 226 Immobilien Mag. Anna Kahofer, LLB.oec.[Telefonnummer entfernt]226 Immobilien GmbHMaximilianstraße 56020 Innsbruck Anmerkungen: COPYRIGHT: Es wird ausdrücklich darauf hingewiesen, dass die angeführten Texte / Schreiben und Formulierungen schreibgeschützt sind und eine Weiterverwendung untersagt wird. Die angeführten Angaben und Informationen dienen lediglich als unverbindliche Vorinformation und bleiben somit ohne jede Gewähr. Irrtümer und Zwischenverkauf vorbehalten. Die Angaben erfolgen aufgrund jener Informationen und Unterlagen, welche der Firma 226 Immobilien GmbH von Dritten zur Verfügung gestellt wurden. Die Flächenangaben beruhen auf den Angaben im Nutzwertgutachten / Wohnungseigentumsvertrag sowie den Planunterlagen. Eine Bestandsaufnahme wurde nicht durchgeführt, eine solche steht dem Kaufinteressenten: innen jedenfalls frei. Die bereitgestellten Planunterlagen können vom Naturzustand abweichen. Gemäß der Vorentscheidung und dem Wohnungseigentumsvertrag besteht die Wohnung aus einem Zimmer, dunkler Küche, Bad/WC, Diele, Nutzfläche ca. 38,48 m², Zubehör: Dachterrasse 8,05 m², 2 Dachräumen, der Dachraum neben der Terrasse mit einer Fläche von 5,24 m². Der Dachraum im allgemeinen Stiegenhaus weicht vom Planmaß, welches auch in Parifizierung mit 9,19 m² verzeichnet ist, ab. In der Natur beträgt dieser Länge x Breite 3,09 m x 2,39 m = 7,39 m². Die Funktionstüchtigkeit des Ofens konnte unsererseits nicht überprüft werden. Gemäß § 5 Maklergesetz wird die Firma 226 Immobilien GmbH grundsätzlich als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <2.500m Krankenhaus <3.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.500m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <1.000m Autobahnanschluss <500m Bahnhof <2.500m Flughafen <7.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Garconniere #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

Zum Verkauf steht eine knapp 50 m² große Dachgeschosswohnung, welche nur ca. 300 Meter von der Kitzbüheler Fußgängerzone entfernt gelegen ist. Die Wohnung bietet einen fantastischen Panorama-Ausblick auf das Kitzbüheler Horn, die Bichlalm bis hin zu den Südbergen. Derzeit besteht die Wohnung aus einem Vorraum/Garderobe, ein Badezimmer mit Badewanne, Toilette und Waschtisch sowie einem großen Raum mit Küche, Essbereich, Wohnbereich und mit Vorhang abgetrennter Schlafkoje. Dieser ca. 40 m² große Raum, komplett mit Holzboden ausgestattet, kann aber mit geringem Aufwand so aufgeteilt werden, dass ein eigenständiges Schlafzimmer mit Fenster entsteht. Siehe Entwurfsplan. Vom Wohnraum gelangt man auf einen Richtung-Osten ausgerichteten, knapp 8 m² großen und komplett überdachten Balkon. Unsere Einrichtungsbeispiele zeigen sehr schön, welches Potenzial die Wohnung bietet. Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil. Ein Garagenstellplatz direkt im Haus kann um 15.000 ? erworben werden. Die Wohnung ist im Dachgeschoss (5. Etage) ohne Personenlift gelegen. In dem Haus befinden sich ca. 57 Wohnungen, teils sehr kleine Garçonnière. Energiedaten: HWB 123 Klasse D, gültig bis 24.08.2023. Sofort verfügbar. Kabel/SAT/TV: JA Provision: 3,0 %... [Mehr]

#Dachgeschoss #Garconniere #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

Zum Verkauf steht eine knapp 50 m² große Dachgeschosswohnung, welche nur ca. 300 Meter von der Kitzbüheler Fußgängerzone entfernt gelegen ist. Die Wohnung bietet einen fantastischen Panorama-Ausblick auf das Kitzbüheler Horn, die Bichlalm bis hin zu den Südbergen. Derzeit besteht die Wohnung aus einem Vorraum/Garderobe, ein Badezimmer mit Badewanne, Toilette und Waschtisch sowie einem großen Raum mit Küche, Essbereich, Wohnbereich und mit Vorhang abgetrennter Schlafkoje. Dieser ca. 40 m² große Raum, komplett mit Holzboden ausgestattet, kann aber mit geringem Aufwand so aufgeteilt werden, dass ein eigenständiges Schlafzimmer mit Fenster entsteht. Siehe Entwurfsplan. Vom Wohnraum gelangt man auf einen Richtung-Osten ausgerichteten, knapp 8 m² großen und komplett überdachten Balkon. Unsere Einrichtungsbeispiele zeigen sehr schön, welches Potenzial die Wohnung bietet. Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil. Ein Garagenstellplatz direkt im Haus kann um 15.000 ? erworben werden. Die Wohnung ist im Dachgeschoss (5. Etage) ohne Personenlift gelegen. In dem Haus befinden sich ca. 57 Wohnungen, teils sehr kleine Garçonnière. Energiedaten: HWB 123 Klasse D, gültig bis 24.08.2023. Sofort verfügbar.... [Mehr]

#Garconniere #Balkon #Kellerabteil

Vorankündigung! Wir bieten zeitnah eine ca. 42m² große Garconniere in Innsbruck im Bereich der Gabelsbergerstraße an, die noch bis April 2026 vermietet ist, dann unmittelbar frei wird. Die kleine Wohneinheit ist nach Westen ausgerichtet, bietet einen kleinen Balkon sowie ein separates Kellerabteil. Derzeit sind wir dabei alle Unterlagen aufzubereiten, sobald alle noch fehlende Unterlagen zur Verfügung stehen, können alle Daten übermittelt werden. Anfragen gerne spontan, Interessenten werden dann in weiterer Folge die Unterlagen erhalten. NEBENGEBÜHREN BEI KAUFABWICKLUNG (BERECHNET VOM KAUFPREIS): 3,5% Grunderwerbsteuer 1,1% Grundbuchseintragung 3,6%Vermittlungsprovision inkl. USt. 1,5% - 3% Vertragserrichtung inkl. USt Kosten der Beglaubigung plus Barauslage... [Mehr]

#Garconniere #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert

Anleger: Top-Garconniere mit Küche und Terrasse. Gute Ausstattung, Parkettböden, Lift, Satanschluss, Glasfaser Internet. Raumaufteilung: Vorraum, Wohnraum mit Küche, Bad/WC, Küche, Südterrasse. Küche möbliert Kellerabteil. Garagenstapelparker bis Autohöhe 1,5m möglich. Wohnung bis 2029 vermietet. Großer Allgemeingarten zur Mitbenützung. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Polizei Post Verkehr Bus Straßenbahn Autobahnanschluss Bahnhof Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Erdgeschoss #Garconniere #Terrasse #hell #möbliert #ruhig

Diese helle und gemütliche 45 m² Erdgeschosswohnung liegt mitten in Steinach am Brenner und bietet eine angenehme Kombination aus Ruhe, Komfort und optimaler Erreichbarkeit. Die Ostterrasse schenkt dir einen freundlichen Start in den Morgen und erweitert den Wohnbereich um einen geschützten Platz im Freien. Die Wohnung wird vollmöbliert verkauft und ist sofort bezugsbereit – ideal für alle, die ohne Aufwand einziehen möchten. Der offen gestaltete Hauptbereich wirkt einladend und klar strukturiert, perfekt als erster eigener Wohnraum, als kompakte Zweitwohnung oder als unkomplizierte Investition. Direkt vor der Tür eröffnet sich der Alltag auf kurzen Wegen: Einkaufsmöglichkeiten, Bäcker, Apotheke, Freizeitangebote und der Bahnhof sind bequem zu Fuß erreichbar. Dank der hervorragenden Zugverbindung erreicht man Innsbruck in nur 15 Minuten – ein idealer Vorteil für Berufspendler*innen oder alle, die Nähe zur Stadt ohne städtisches Umfeld schätzen. Die ruhige Lage im Erdgeschoss ermöglicht einen leichten Zugang und ein entspanntes Wohngefühl mitten in Steinach. Kurzfakten: 45 m² Wohnfläche Erdgeschoss Heller, offener Wohnbereich Ostterrasse Vollmöbliert Sofort bezugsbereit Ruhige, zentrale Lage Alle Einrichtungen fußläufig erreichbar15 Minuten mit dem Zug nach Innsbruck Eine charmante Starterwohnung, die unkompliziert in ein neues Kapitel überleitet.... [Mehr]

#Garconniere

Lage In zentraler Lage von Innsbruck nahe Lebensmittelgeschäfte, gelangt diese Kleingarconnière zum Verkauf. Immobilie Die Garconnière befindet sich in einem Hochhaus. Die Wohnung verfügt über 1 Gang, 1 Bad mit 1 Toilette und 1 Hauptraum mit Küchenzeile. Die Wohnung ist derzeit bis 14.10.2028 zu 639€ Gesamtmiete (478,10€ inklusive 10% USt zzgl. 160,90€ BK) vermietet. Ausstattung • Bad • Küche Kontakt ESTATE IMMOBILIEN Riccabona Valentin [Telefonnummer entfernt] Für weitere Fragen stehe ich Ihnen gerne zu Verfügung und bin telefonisch für Sie erreichbar. WIR VERKAUFEN AUCH GERNE IHRE IMMOBILIE Sie wollen verkaufen und wir haben den Käufer... [Mehr]