Garconnieren kaufen in 8010 Graz

#Dachgeschoss #Garconniere #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

In ruhiger Lage in der Raiffeisenstraße 156 in Graz, eingebettet in eine verkehrsberuhigte 30er-Zone , gelangt diese attraktive Penthouse-Garçonnière zum Verkauf. Insgesamt gehören dieser Anlage lediglich 9 Einheiten an und man gelangt bequem mit dem Lift in die oberen Etagen der Wohnanlage. Die ca. 35 m² große Wohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung und ein angenehmes Wohnambiente. Der Wohn- und Schlafbereich ist lichtdurchflutet und mit einer Klimaanlage ausgestattet, die auch an heißen Tagen für optimalen Komfort sorgt. Die separate Küche verfügt über ein eigenes Fenster und bietet ausreichend Platz für einen kleinen Esstisch - ideal für gemütliche Mahlzeiten. Das Badezimmer ist funktional gestaltet und mit Dusche, WC, Waschtisch mit Spiegelschrank, Fenster sowie einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Ein besonderes Highlight dieser Immobilie ist die großzügige, sonnige Terrasse mit Süd-Ost-Ausrichtung . Die ausfahrbare Markise sorgt bei Bedarf für angenehmen Schatten und lädt zum Entspannen im Freien ein. Zusätzlichen Komfort bieten Fliegengitter sowie Außenjalousien , wobei jene im Wohnraum elektrisch bedienbar sind. Ein besonderes Highlight ist das Home-System, mit dem eine einfache Bedienung gegeben ist, Beheizt wird die Wohnung mittels einer Fußbodenheizung (an Fernwärme angeschlossen). Ein eigenes Kellerabteil ist ebenfalls Teil der Wohnung. Ebenso verfügt die Wohnanlage über einen Fahrradabstellplatz. Optional kann ein Autoabstellplatz für 7.500 € erworben werden, was die Attraktivität dieser Immobilie zusätzlich steigert. Highlights auf einen Blick: Ruhige Lage in 30er-Zone Penthouse-Wohnung Ca. 35 m² Wohnfläche Separate Küche mit Fenster und Essplatzmöglichkeit Badezimmer mit Fenster, Dusche und Waschmaschinenanschluss Klimaanlage im Wohn-/Schlafbereich Große Süd-Ost-Terrasse mit Markise Fliegengitter und Außenjalousien (teilweise elektrisch) Fußbodenheizung Kellerabteil Optionaler Autoabstellplatz Diese Wohnung eignet sich ideal für Singles, Pendler oder als Anlageobjekt. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Lage: Die Wohnung befindet sich in attraktiver Wohnlage in der Raiffeisenstraße 156 in Graz mit ausgezeichneter Infrastruktur. Die verkehrsberuhigte Umgebung (30er-Zone) sorgt für ein angenehmes, entspanntes Wohngefühl, während gleichzeitig eine sehr gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz gegeben ist. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Cafés sowie diverse Dienstleistungsangebote befinden sich in komfortabler Reichweite. Auch Grünflächen und Naherholungsgebiete sind in der Umgebung vorhanden und bieten Raum für Freizeit und Erholung. Die Grazer Innenstadt ist sowohl mit öffentlichen Verkehrsmitteln als auch mit dem Fahrrad oder Auto in kurzer Zeit erreichbar, wodurch die Lage sowohl für Eigennutzer als auch für Pendler besonders attraktiv ist.... [Mehr]

#Garconniere #Altbau #Balkon #hell

Willkommen in dieser charmanten Altbauwohnung, die trotz ihrer kompakten Ein-Zimmer-Struktur durch eine außergewöhnlich schlaue Raumaufteilung begeistert. Auf rund 45 m² erwartet Sie ein Wohnkonzept, das Design und Funktionalität perfekt verbindet. Der großzügige Hauptraum ist als modernes Split-Level gestaltet: Der Küchenbereich liegt elegant erhöht, während zwei Stufen hinab in den gemütlichen Wohn- und Schlafbereich führen, welcher mit einem wunderschönen, klassischen Fischgrät-Echtholzparkett ausgestattet ist. Zwei große Altbaufenster fluten diesen Bereich mit reichlich Tageslicht. Die Sanitärräume sind optimal aufgeteilt: Das Badezimmer verfügt über eine einladende Badewanne sowie einen praktischen Waschmaschinenanschluss, während das WC separat vom verfliesten Vorraum aus begehbar ist. Der Flur bietet zudem optimalen Platz für eine Garderobe. Ob als gemütliches erstes eigenes Reich für Singles und Studierende oder als wertbeständige Anlageimmobilie mit hervorragender Vermietbarkeit - diese Wohnung ist ein echter Glücksgriff. Überzeugen Sie sich selbst bei einer Besichtigung von diesem Raumwunder! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Lage: Die Wohnung in der Annenstraße 61 liegt mitten im pulsierenden Grazer Gries bzw. Lendviertel. Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr (Straßenbahn direkt vor der Tür, Hauptbahnhof in Gehweite) ist unschlagbar. Ob Karl-Franzens-Universität, FH Joanneum oder die Innenstadt - von hier aus ist alles in wenigen Minuten erreichbar. Cafés, hippe Lokale und sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nachbarschaft.... [Mehr]

#Garconniere #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Diese sehr attraktive Garçonnière mit einer Wohnfläche von über 36 m² befindet sich im 1. Obergeschoß einer kleinen, gepflegten und ruhigen Wohnanlage. Ein Tiefgaragenstellplatz im Haus ist der Wohnung zugewiesen und im Kaufpreis bereits inbegriffen . Die Wohnung überzeugt insbesondere durch ihre südwestliche Ausrichtung, die großzügigen Glasflächen sowie den beeindruckenden Panoramaausblick auf den Grazer Schlossberg und den Ruckerlberg. Dadurch entsteht ein besonders helles und freundliches Wohnambiente mit optimaler Besonnung. Raumaufteilung Wohn-/Schlafraum mit integrierter Küchenzeile Badezimmer mit Dusche, Waschmaschinenanschluss und Fenster Separates WC mit Fenster Vorraum mit Garderobenbereich Abstellraum Balkon mit Teilüberdachung und Markise Ausstattung & Highlights Voll ausgestattete Küche mit Herd, Backofen, Geschirrspüler sowie Kühlschrank mit Gefrierfunktion Fix installierte Klimaanlage mit Fernbedienung Elektrische Rollläden Überdachter Balkon mit zusätzlicher Markise Hochwertiger Parkettboden im Wohnbereich, Fliesen in den Nassräumen und am Balkon Sicherheitseingangstür mit Zusatzschloss Beheizung mittels Fernwärme Allgemeinflächen & Zubehör Ein zugewiesener KFZ-Abstellplatz in der Tiefgarage (im Kaufpreis bereits inkludiert, Wert ca. €20.000,-) Großzügiges Kellerabteil Weitere allgemeine Abstellflächen Versperrbarer Fahrradabstellraum Beheizte Tiefgaragenabfahrt (Winterbetrieb) Diese Immobilie eignet sich ideal als Starterwohnung, für Eigennutzer mit Anspruch an Ruhe und Natur oder als wertbeständige Anlegerwohnung in gefragter Lage. Zur Info - die Wohnung wird, bis auf die Küchenzeile, ohne den auf den Fotos ersichtlichen Inventargegenständen verkauft. Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Lage: Die gegenständliche Immobilie befindet sich in begehrter Wohnlage am Rande des 10. Grazer Bezirks Ries. Diese Wohngegend zeichnet sich durch ihre erhöhte Lage, viel Grünraum sowie ein ruhiges und gehobenes Wohnumfeld aus. Die Liegenschaft liegt in einer verkehrsberuhigten Umgebung mit angrenzenden Waldflächen, die zu erholsamen Spaziergängen und Freizeitaktivitäten in der Natur einladen. Gleichzeitig profitieren Sie von einer ausgezeichneten Anbindung an das Stadtzentrum von Graz, welches sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln (Straßenbahnendstation der Linie 7 ist fußläufig nur mehrere 100 Meter entfernt) rasch erreichbar ist. Ein besonderer Standortvorteil ist die unmittelbare Nähe zum LKH Universitätsklinikum Graz, welches bequem in wenigen Gehminuten - auch über einen idyllischen Waldweg - erreichbar ist. Dies macht die Wohnung insbesondere für medizinisches Personal oder Anleger äußerst attraktiv. Die Nahversorgung ist durch diverse Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomiebetriebe sowie Bildungseinrichtungen in der Umgebung bestens gewährleistet und bietet eine hohe Lebensqualität in naturnaher Lage.... [Mehr]

#Garconniere #Balkon #Kellerabteil #hell

Charmante Garçonnière mit Galerie und Balkon in zentraler Lage - Annenstraße 61, 8020 Graz Diese kompakte und gut geschnittene Garçonnière in der beliebten Annenstraße bietet auf rund 32,32 m² Wohnfläche eine ideale Kombination aus Funktionalität und urbanem Wohngefühl. Ergänzt wird das Raumangebot durch eine gemütliche Galerie mit ca. 5 m² , die zusätzlichen Platz für Schlaf- oder Stauraum schafft. Die Wohnung überzeugt durch eine durchdachte Aufteilung: Eine separat abgetrennte Küche , ein heller Wohnraum mit Galerie , ein Badezimmer sowie ein separates WC bieten komfortables Wohnen auf kleinem Raum. Der Balkon lädt zum Entspannen im Freien ein und erweitert den Wohnbereich angenehm. Ein Kellerabteil sorgt für zusätzlichen Stauraum. Die Wohnung ist aktuell unbefristet vermietet und eignet sich daher besonders als Anlageobjekt mit stabilem Ertragspotenzial. Highlights auf einen Blick: Ca. 32,32 m² Wohnfläche Galerie mit ca. 5 m² Separat begehbare Küche Balkon Badezimmer und WC getrennt Kellerabteil Unbefristet vermietet Zentrale Lage in Graz Geheizt wird mittels Gas-Zentralheizung und wird gesondert über ein hierfür beauftragtes Unternehmen mit den Bewohner abgerechnet. Die ausgezeichnete Lage in der Annenstraße bietet eine perfekte Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, öffentlicher Verkehrsanbindung sowie Nähe zur Grazer Innenstadt. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Lage: Zentrale Lage in der beliebten Annenstraße mit hervorragender Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel sowie die Grazer Innenstadt sind in wenigen Minuten erreichbar - ideal für Mieter und somit perfekt für eine nachhaltige Vermietbarkeit.... [Mehr]

#Garconniere #Balkon #Parkmöglichkeit #hell

Moderne Anlegerwohnung mit großem Balkon und Parkplatz in attraktiver Grazer Lage Diese gepflegte Ein-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung und ihre hervorragende Eignung als nachhaltiges Investment. Der großzügige, rund 11 m² große Balkon erweitert den Wohnraum ins Freie und schafft eine hohe Wohnqualität. Die Wohnung verfügt über einen hellen Wohn- und Schlafbereich mit funktionaler Einbauküche , ein separates Badezimmer und WC sowie einen praktischen Vorraum. Ein Lift sorgt für einen komfortablen Zugang zur Wohnung. Das moderne Wohngebäude zeichnet sich durch eine energieeffiziente Bauweise mit Vollwärmeschutz sowie einer Photovoltaikanlage zur nachhaltigen Energiegewinnung aus. Ein eigener Kfz-Abstellplatz ist im Kaufpreis bereits inkludiert und stellt einen zusätzlichen Mehrwert dar. Highlights auf einen Blick: Kompakte 1-Zimmer-Anlegerwohnung im 2. Obergeschoss Ca. 11 m² großer Balkon Moderne Einbauküche Bad und WC getrennt Lift im Haus Zeitgemäße Bauweise mit Vollwärmeschutz Photovoltaikanlage Eigener Kfz-Abstellplatz inklusive Sehr gute Infrastruktur und ausgezeichnete Vermietbarkeit Attraktive Lage im beliebten Grazer Bezirk Eggenberg bestehender Mietvertrag noch bis Ende 2026 aufrecht Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Lage: Attraktive Lage in Graz-Eggenberg - urban, bestens angebunden und nachhaltig gefragt. Die Wohnung befindet sich im beliebten Grazer Bezirk Eggenberg, einem Stadtteil, der sich durch seine hervorragende Infrastruktur und hohe Lebensqualität auszeichnet. Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants, Apotheken sowie sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem zu Fuß erreichbar. Die ausgezeichnete Anbindung an den öffentlichen Verkehr ermöglicht eine rasche Erreichbarkeit der Grazer Innenstadt. Straßenbahn- und Bushaltestellen befinden sich in unmittelbarer Nähe und sorgen für eine schnelle Verbindung zu den Universitäten, dem Hauptbahnhof und den wichtigsten Wirtschaftsstandorten der Stadt. Die Nähe zur FH Joanneum, zu zahlreichen Unternehmen und Bildungseinrichtungen macht diesen Standort besonders attraktiv für Mieter und sorgt für eine nachhaltig hohe Nachfrage am Mietmarkt. Gleichzeitig bieten nahegelegene Grünflächen und Freizeitmöglichkeiten einen angenehmen Ausgleich zum urbanen Leben. Für Anleger überzeugt diese Lage durch ihre ausgezeichnete Vermietbarkeit, stabile Nachfrage und langfristig attraktive Wertentwicklung. Eine Immobilie an diesem Standort verbindet hohe Wohnqualität mit einem vielversprechenden Investitionspotenzial.... [Mehr]

#Garconniere #Balkon #Parkmöglichkeit #barrierefrei #hell

JAKOMINI VERDE - Haus K Modern, nachhaltig, effizient – Ihr neues Zuhause mit Klimaaktiv-Gold-Zertifikat! Wohnungen: 60 | 1–4 Zimmer | 34–88 m²Beziehbar: ab sofort Nachhaltiges Wohnen mit Fernwärme & Wasser-Wärmepumpe Highlights: Moderne Architektur mit lichtdurchfluteten Räumen und bodentiefen Fenstern Großzügige Freiflächen: Balkon oder Loggia in jeder Wohnung Hochwertige Ausstattung mit Parkettboden, Fußbodenheizung und 3-fach verglasten Fenstern Nachhaltiges Energiekonzept mit Fernwärme, Wasser-Wärmepumpe und Photovoltaikanlage Perfekte Infrastruktur mit öffentlichen Verkehrsmitteln, Einkaufsmöglichkeiten und Naherholungsgebieten in unmittelbarer Nähe Fahrradfreundlich mit 114 Fahrradabstellplätzen und direkter Anbindung an das Grazer Radwegenetz Barrierefreier Zugang und Lift Tiefgarage - Preis pro Stellplatz € 28.000Kontaktieren Sie uns direkt für weitere Details!**Moderne Neubauwohnung**Die durchdachte Raumaufteilung macht diese Wohnung zu einem Ort, an dem man sich rundum wohlfühlt. Vorraum Bad mit WCWohn-/Schlafzimmer Balkon Keller Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <750m Klinik <1.750m Krankenhaus <2.500m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <500m Universität <1.250m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.750m Sonstige Geldautomat <750m Bank <750m Post <1.000m Polizei <750m Verkehr Bus <250m Straßenbahn <750m Autobahnanschluss <3.250m Bahnhof <500m Flughafen <7.250m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Garconniere #Altbau #Balkon #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

"Klein aber oho - riesiger Balkon, he!" ... ...in einem historischen Gebäude Baujahr 1891 Alles findet seinen Platz in dieser gemütlichen GARCONNIERE mit großen Fenstern und außenliegenden Aluminiumjalousien und dem geräumigen, überdachten Balkon mit Blick in einen ruhigen Innenhof. Im schönen Eingangsbereich hat man Zugang zum WC, geräumigen Abstellraum (auch als Garderobe zu nutzen) und zum großzügigen Bad mit Dusche und Oberlichte. Geradeaus gelangen Sie in den hellen Wohnraum (mit Parkettboden), in dem auch die Einbauküche - optisch getrennt - untergebracht ist. Die Raumhöhe ist mit 2,90m etwas Besonderes und verleiht dem Raum ein großzügiges Flair. Die Wohnung wird inklusive der Einbaumöbel verkauft. Mit dem Lift gelangen Sie in den zweiten Stock des Altbaus mit hohen Räumen und in den Keller. Ein Kellerraum gehört zur Wohnung - ebenso ein Tiefgaragenplatz (derzeit noch vermietet), der mit € 20.000,- bewertet ist und mit der Wohnung verkauft wird. Für den Eigentümer fallen derzeit ca. € 29,- BK und Rücklagen pro Monat an. Diese Kosten sind bei den monatlichen Gesamtkosten für die Wohnung inkludiert. Im Haus befindet sich ein Fahrradabstellraum und im Freien ein Fahrradabstellplatz Erneuerungen: Ausmalen komplette Wohnung 2026 Sanierung Fenster (neue Dichtungen und Ausgemalt) 2026 Erneuerung Duschwand 2026 Erneuerung Küchenwaschbecken und Armatur 2026 Einbau neue Rauchmelder 2026 Tausch Lüftungsfilter WC und Bad 2026 Erstellung Elektroattest 2026 (Gültig für 10 Jahre) WC-Spülung Erneuerung Schwimmer und Mechanik 2024 Renovierung Dusche 2018 (Duschtasse und Fliesen sowie Brause) Einbau neuer Geschirrspüler ca. 2017 Einbau neuer Kühlschrank ca. 2016 Lustiges Zwiegespräch - Rückblick der Eigentümerin: Ich habe 17 Jahre hier gelebt und liebe die Wohnung noch immer! "Naja OK", höre ich dich sagen, "aber magst du's ruhig?" Ja! Sehr dichte Fenster und insgesamt ein ruhiges Haus. "Hmm gut, aber magst du's zentral?" Ja! Nur 5 Bim-Minuten bis zum Hauptplatz. "Aber wenn's so zentral ist, ist es wahrscheinlich nicht grün?" Maximal grün! Stadtpark nur 6 Geh-Minuten entfernt! "Dann bist du wahrscheinlich jemand, dem es nichts ausmacht, in der Küche zu duschen." Doch! Mein Duschgel und der Küchenschwamm haben sich noch nie kennengelernt. Hier die Aufteilung: Vorraum, Badezimmer mit Dusche, WC, geräumiger Abstellraum, Hauptraum mit Kochnische (Einbauküche) und Einbaumöbeln aus Vollholz und überdachtem Balkon in den Innenhof. "Aber, wenn du's so toll findest, bist du dann noch in der Wohnung, wenn ich einziehe?" Nein, keine Sorge. Es ist tatsächlich ein 1-Personen-Wohntraum. Ein richtig schöner. Weitere Infos zur Lage: Verkehr Öffistationen, die in unter 7 Minuten zu Fuß erreichbar sind: Linien 3, 5, 39, 41, 58, 63 Murradweg in 2 Minuten mit dem Fahrrad erreichbar Gesundheit Arzt: <140m Apotheke: <300m Privatklinik: <450m Krankenhaus: <2700m Medizinisches Labor: <600m Sportland Steiermark: <350m Nahversorgung Spar: <400m Hubert Auer: <90m Martin Auer: <750m Markt Hasnerplatz: <500m Wie kommen Sie zum ausführlichen Exposé mit Adresse und weiteren Informationen? ! Unmittelbar nach Ihrer unverbindlichen Anfrage (auch über meine Homepage) unter Angabe Ihres vollständigen Namens, Telefonnummer und Email-Adresse bekommen Sie eine E-Mail mit dem Absender Susanne Lehner, SL Immobilien Agentur. Ich bitte Sie diese Nachricht durchzulesen und inhaltlich zu bestätigen ! Es handelt sich um EU Richtlinien. Eine Makler-Provision ist nur bei erfolgreicher Vermittlung zu bezahlen. Danach können Sie das Exposé mit der Adressenangabe, weiteren Fotos und Informationen herunterladen und gerne einen unverbindlichen Besichtigungstermin vereinbaren. ! Besichtigungen sind möglich ab 11.8 , da ich bis dahin auf Urlaub bin ! Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://sl-immobilien-agentur-susanne-lehner.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Lage: Geidorf, Ruhige Lage, Nähe Stadtpark, Bischöfliches Gymnasium, Gymnasium Kirchengasse... [Mehr]

#Garconniere #Kellerabteil #hell

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in der charmanten Stadt Graz! Diese beeindruckende Wohnung bietet Ihnen nicht nur eine moderne Ausstattung, sondern auch eine perfekte Lage, die das Leben in dieser pulsierenden Stadt angenehm und komfortabel macht. Auf der vierten Etage eines gepflegten Wohnhauses erwartet Sie auf einer kompakten Wohnfläche von 38,73 m² diese kleine, gut aufgeteilte Singlewohnung. Die Wohnung ist in einem gepflegten Zustand. Das Badezimmer mit Fenster bietet Ihnen zusätzliches Tageslicht und eine angenehme Belüftung. Raumaufteilung : Vorraum großer Wohn-/Schlafraum getrennte Küche mit Sitzmöglichkeit Bad mit Badewanne und WC Kellerabteil Die Gaszentralheizung mit integrierter Warmwasserversorgung gewährleistet eine angenehme Wärme in den kalten Monaten, und der Personenaufzug erleichtert den Zugang zur Wohnung. Hier wohnen Sie nicht nur komfortabel, sondern auch praktisch - die gute Verkehrsanbindung mit Bus und Straßenbahn bringt Sie schnell und unkompliziert zu Ihrem Ziel. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von diesem einzigartigen Angebot. Ihr neues Zuhause in Graz wartet bereits auf Sie! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.... [Mehr]

#Garconniere #Altbau #Erstbezug #hell

Erstklassige Lage, sofort verfügbar ? Top Garconniere im Herzen von Graz, bereits vermietet! Willkommen in Ihrer neuen Traumwohnung in Graz! Diese preiswerte Immobilie befindet sich im Herzen der wunderschönen Stadt Graz in der Steiermark und bietet Ihnen besten Wohnkomfort in einer der beliebtesten Wohngegenden der Stadt. Die Wohnung befindet sich im 1.Obergeschoß eines gepflegten Altbau-Wohnhauses und besticht durch eine moderne und hochwertige Ausstattung. Auf einer Wohnfläche von 31m² finden Sie hier alles, was das Herz begehrt!! Das Highlight der Wohnung ist das helle und geräumige Zimmer, welches genügend Platz für Wohn- und Schlafbereich bietet. Die gesamte Wohnung wurde erst kürzlich vollsaniert und erstrahlt in neuem Glanz. Hier wurde viel Wert auf Qualität und ansprechendes Design gelegt, sodass Sie sich sofort in Ihren neuen Wohnräumen wohlfühlen werden. Hochwertige Fliesen und Parkettböden sorgen für ein edles Ambiente, während die Zentralheizung für wohlige Wärme in den kalten Monaten sorgt. Die moderne Einbauküche bietet genügend Stauraum und ist mit allen notwendigen Geräten ausgestattet, um Ihre kulinarischen Fähigkeiten auszuleben. Auch die Verkehrsanbindung ist optimal. Eine Bus- und Straßenbahnhaltestelle befinden sich direkt vor der Haustür, sodass Sie schnell und bequem in die Innenstadt gelangen. In unmittelbarer Nähe finden Sie zudem alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Ärzte, Apotheken, Kliniken, Schulen, Kindergärten, Universitäten, höhere Schulen, Supermärkte, Bäckereien und Einkaufszentren. Nutzen Sie jetzt die Chance und sichern Sie sich diese einzigartige Wohnung in einer der begehrtesten Wohngegenden von Graz. Diese tolle Wohnung ist ideal für Anleger und Eigennutzer- Sie wurde frisch saniert und wird mit Erstbezugscharakter übergeben! Auf Grund ihres optimalen Grundrisses und ihrer nähe zur Innenstadt & den Universitäten ist hier eine schnelle Vermietung garantiert! Egal ob längerfristig an Studenten, oder kurzfristig über Air Bn B bzw. Booking.com!... [Mehr]

#Garconniere #Garten #Terrasse #ruhig

Diese hübsche Garten- Garconniere überzeugt vor allem durch die grüne Innenhoflage nur wenige Gehminuten vom Augarten und der Grazer Innenstadt entfernt. Die Wohnung befindet sich im Innenhofgebäude einer 2016 errichteten Wohnanlage und gliedert sich wie folgt: Vorraum, Badezimmer mit WC und Dusche, Wohn-Essbereich mit Ausgang auf die Terrasse. Aufgrund der zentralen Lage eignet sich die Wohnung auch ideal für die Vermietung. • Absolute Ruhelage, nur wenige Gehminuten in die Innenstadt • Großzügiger Außenbereich, 13 m² Terrasse, 12 m² Garten • Neubaustandard, Baujahr 2016 • Fußbodenheizung über Fernwärme • Neuwertige Einbauküche im Kaufpreis inkludiert Ab sofort verfügbar! Kaufpreis EUR 159.000, Betriebskosten exkl. HZ und Strom EUR 177, Vermittlungshonorar 3,6% Energieausweis HWB 34 fGEE 0,81... [Mehr]

#Garconniere #Garten #Terrasse #ruhig

Diese hübsche Garten- Garconniere überzeugt vor allem durch die grüne Innenhoflage nur wenige Gehminuten vom Augarten und der Grazer Innenstadt entfernt. Die Wohnung befindet sich im Innenhofgebäude einer 2016 errichteten Wohnanlage und gliedert sich wie folgt: Vorraum, Badezimmer mit WC und Dusche, Wohn-Essbereich mit Ausgang auf die Terrasse. Aufgrund der zentralen Lage eignet sich die Wohnung auch ideal für die Vermietung. • Absolute Ruhelage, nur wenige Gehminuten in die Innenstadt • Großzügiger Außenbereich, 13 m² Terrasse, 12 m² Garten • Neubaustandard, Baujahr 2016 • Fußbodenheizung über Fernwärme • Neuwertige Einbauküche im Kaufpreis inkludiert Ab sofort verfügbar! Kaufpreis EUR 159.000, Betriebskosten exkl. HZ und Strom EUR 177, Vermittlungshonorar 3,6% Energieausweis HWB 34 fGEE 0,81... [Mehr]

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Kleine Ein-Zimmer-Wohnung in Graz! Diese gepflegte 27,5 m² große und gut geschnittene Ein-Zimmer-Wohnung befindet sich in einer attraktiven Lage von Graz und eignet sich ideal für Singles, oder Kapitalanleger. Aktuell ist die Wohnung noch bis Dezember 2027 vermietet. Die Wohnung überzeugt durch eine funktionale Raumaufteilung, helle Wohnräume sowie der angenehmen Wohnatmosphäre einer Altbauwohnung. Der Wohn- und Schlafbereich bietet ausreichend Platz für eine individuelle Gestaltung. Die Küche bietet genügend Raum für den täglichen Bedarf. Das Badezimmer verfügt über eine Dusche und einen Waschmaschienenanschluss. Lagebeschreibung Die Wohnung befindet sich in der Nähe der technischen Universität und verfügt somit über eine gute Anbindung an den öffentlichen Verkehr sowie schneller Erreichbarkeit von Einkaufsmöglichkeiten und Lokalen. Bei Interesse freue ich mich über Ihre Kontaktaufnahme! Hinweis: Bei dem angegebenen Preis handelt es sich um einen Richtpreis, der sich aufgrund der aktuellen Nachfragesituation nach oben oder unten verändern kann. Die Preisannahme erfolgt vorbehaltlich der Zustimmung des Abgebers. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus Straßenbahn Autobahnanschluss Bahnhof Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]