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Entzückende Wohnung im Top Lage-Geidorf!
€ 127.000,-
8010 Graz / 35m² / 1 Zimmer
€ 3.628,57 / m²
#Garconniere #Kellerabteil #hell
Top Garconniere in Top Lage!!! Diese 35 m²große helle und freundliche Wohnung befindet sich im Herzen von Graz -Geidorf Carnerigasse! Wie Wohnung ist im 6. Obergeschoß des Hauses (mit Lift) situiert und verfügt über folgende Räumlichkeiten:• Vorraum 2,79 m²• Wohnzimmer mit Kochnische 25,5 m²• Bad/WC 4,16 m² -Abstellraum 2,79 m²• Kellerabteil 4,70 m²Vorschreibung 2024 beträgt 202,32 Euro: Betriebskosten: € 92,00Aufzugskostenpauschal: € 10,47Heizkosten: € 43,25Verwaltungskosten: € 12,40Rücklage: € 44,20Die Wohnung derzeit ist vermietet. Mietvertrag befristet ab 1.08.2023-31.07.2026. Die Wohnung hat in letzten 7 Jahren kein Leerstand gehabt! Gesamte Mieteinnahme pro Monat 500 Euro inkl. BK und Heizung. Wohnung nach Vereinbarung kann im leer Zustand übergeben! Der Preis ist ein Richtpreis, dieser kann sich abhängig der Nachfrage nach oben sowie nach unter verändern. Gerne stehe ich Ihnen bei der Erfüllung Ihres Wohntraumes zur Verfügung- kontaktieren Sie mich für weitere Informationen oder Besichtigung unter [E-Mail-Adresse entfernt] oder [Telefonnummer entfernt]- ich freue mich, Sie bei Ihrem Vorhaben bestmöglich zu unterstützen. Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren auf Informationen, die uns vom Eigentümer bzw. Verkäufer gegeben wurden. Hierfür übernehmen wir keine Haftung. Dieses Exposé bildet eine Vorabinformation, als Rechtsgrundlage dient allein der notarielle Kaufvertrag.... [Mehr]
Garconniere mit Balkon nahe Hauptuniversität
€ 177.777,-
€ 5.079,34 / m²
#Garconniere #Balkon #Kellerabteil #hell #ruhig
Diese freundliche Wohnung bietet Ihnen in einer perfekten infrastrukturellen und ruhigen Lage mit Balkon ein erholsames Zuhause. Sie überzeugt vor allem durch ihre gute Raumaufteilung und ihre durchdachte Gestaltung, die ein komfortables Wohnen ermöglicht. Durch das Stiegenhaus mit Lift gelangen Sie schnell und unkompliziert in den 2. Stock, in welchem sich die Wohnung befindet. Gleich nach Betreten der Wohnung überzeugt diese Sie durch die Fenster in jedem Raum und die dadurch entstandene, helle und gemütliche Atmosphäre, die das Wohnen hier besonders angenehm macht. Von dem ca. 5,73 m² großen Vorraum aus gelangen Sie in jeden Raum der Garconniere. Sowohl die Küche als auch das Badezimmer überzeugen durch ihre großen Fenster. Diese ermöglichen es Ihnen, nicht nur optimal zu lüften, sondern auch den ganzen Tag die Sonne zu genießen und Ihre Räume mit natürlichem Licht zu durchfluten. Der Wohn- beziehungsweise Schlafraum verfügt über den Zugang zum absoluten Highlight der Wohnung, dem ca. 5,73 m² großen Balkon. Dieser Balkon und die große Fensterfront lassen Sie jeden Tag die Sonne aufs Neue erleben. Ihre Nachmittage nach der Arbeit oder der Uni können Sie hier perfekt verbringen, während Sie Ihren Kaffee genießen und die frische Luft einatmen. Die Wohnung wird mittels Fernwärme beheizt, was für angenehme Wärme und niedrige Heizkosten sorgt. Ihr ist ein Kellerabteil zugeordnet, das zusätzlichen Stauraum bietet. Parken können Sie direkt vor dem Haus in der blauen Zone mit Hilfe eines Parkscheines oder einer Dauerparkkarte, was Ihren Alltag bequem gestaltet. Die Wohnung eignet sich auch optimal als Anlageobjekt, da sie durch ihre Lage viele Menschen anzieht. Ihre hervorragende Anbindung an die Infrastruktur und die attraktiven Wohnmöglichkeiten machen sie zu einer begehrten Immobilie, die langfristige Mietinteressenten anzieht. Dies ist eine Gelegenheit, die Sie nicht verpassen sollten.... [Mehr]
