Ferienwohnungen kaufen in Wien 7.,Neubau
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OKEigentumswohnung in 1070 Wien
1070 Wien / 171,58m² / 5 Zimmer
€ 9.616,51 / m²
#Ferienwohnung #Altbau #Balkon #Erstbezug #barrierefrei #hell #ruhig
++ Exklusives UNIKAT ++ Traumhafte Wohnung mit ALTBAUCHARME ++ Exklusive FÜNF Zimmer Erstbezugswohnung in der HERMANNGASSE mit LOGGIA ++ In einer ruhigen Seitengasse des trendigen 7. Bezirks - nur wenige Schritte von der Mariahilfer Straße und der U3 Neubaugasse entfernt - erwartet Sie diese außergewöhnlich großzügige Luxuswohnung im 1. Liftstock eines stilvoll sanierten Altbaus mit Dachgeschossausbau. Die Wohnung vereint historisches Flair mit modernem Wohnkomfort auf höchstem Niveau und bietet sowohl straßen- als auch hofseitige Ausrichtung - mit sonniger Loggia zum Innenhof. Wohnungsdetails - ca. 171,58 m² Wohnfläche + hofseitige Loggia 1.Liftstock | Loggia hofseitig | straßen- und hofseitig ausgerichtet | Raumhöhe bis zu 3,70m Raumaufteilung: - Großzügiger Vorraum - Wohnzimmer - Essbereich mit Küche - Masterbedroom mit Garderobe und eigenem Bad - Abstellraum - Speis - Zwei weitere Schlafzimmer (hofseitig und komplett ruhig) - weiteres Bad - Gästetoilette Ausstattung & Grundriss: - Helle, durchdachte Raumaufteilung mit großzügigem Wohnbereich - Wunderschöne, historische Stuckdecken - Eleganter Fischgrätparkett in den Wohnräumen - Edle, großformatige Feinsteinfliesen in den Nassbereichen - Elektrische Innenrollläden gegen Aufpreis - Loggia in den ruhigen Innenhof - Hochwertige Fenster mit hervorragender Wärmedämmung - Fußbodenheizung & Klimaanlage - Fertigstellung in Kürze mit hochwertigen Materialien Highlights auf einen Blick: - Luxus-Erstbezug im klassischen Altbau mit moderner Technik - Straßen- & hofseitige Ausrichtung - hell & offen - Stuckdecken, Fischgrätparkett, elegante Fliesen - Elektrische Rollläden, Klimaanlage, Fußbodenheizung - Lift im Haus - Repräsentatives Entrée & edles Raumgefühl - Perfekt für Familien, Paare mit Anspruch oder als repräsentativer Zweitwohnsitz Kaufpreis & Betriebskosten: Kaufpreis: EUR 1.650.000.- Monatliche Kosten: ca. EUR 511,50.- (inkl. BK, Lift, Rücklage, USt) Top-Lage & Umgebung - Urban & ruhig zugleich: Nur 3 Gehminuten zur U3 Neubaugasse - Stephansplatz in ca. 7 Minuten Öffentliche Anbindung: 13A, 14A, Straßenbahn 49 Fahrradfreundlich mit Radwegen und Citybike-Stationen Alles in Gehnähe: Supermärkte, Apotheken, Cafés, Gastronomie Freizeit: Spittelberg, Museums Quartier, Naschmarkt, kleine Parks Fazit: Eine außergewöhnliche Altbauwohnung mit großzügigem Grundriss, edlen Materialien und perfekter Lage. Diese Wohnung verbindet historisches Flair mit modernem Luxus - ideal für anspruchsvolle Stadtmenschen, die Wert auf Raum, Qualität und Stil legen. Ein echtes Juwel im Herzen des 7. Bezirks! Hebebühnenplatz optional erhältlich: Ein Hebebühnplatz in der Zieglergasse kann um EUR 40.000 erworben werden. Der Stellplatz befindet sich nur wenige Minuten entfernt - ideal für sicheres und bequemes Parken im Herzen des 7. Bezirks. Für eine Besichtigung stehe ich jederzeit zur Verfügung! Ansprechpartnerin: Frau Franziska Schmutz Tel: [Tel] Mail: [Email] Homepage: www.ps-immo.co.at Nebenkosten: Grunderwerbssteuer: 3,5% vom Kaufpreis Grundbucheintragungsgebühr: 1,1% vom Kaufpreis Kosten der Vertragserrichtung: 1,5% vom Kaufpreis + Ust. (Anwaltsgebunden) Maklerprovision: 3,0% vom Kaufpreis + Ust. Wir halten fest, dass kein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Abgeber besteht - eine Weitergabe an andere Interessenten ohne Rücksprache mit uns ist nicht gestattet. Prima Service PS Immobilien tritt als Doppelmakler auf. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Hinweis: Alle Visualisierungen dienen ausschließlich der Veranschaulichung und sind symbolhaft. Änderungen vorbehalten. Es wird keine Gewähr für Richtigkeit, Vollständigkeit oder Aktualität übernommen. Barrierefrei: JA Provision: 3%... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1070 Wien
1070 Wien / 86,17m² / 5 Zimmer
€ 10.328,42 / m²
#Ferienwohnung #Maisonette #Balkon #Parkmöglichkeit #ruhig
Die 2019 komplett renovierte Wohnung befindet sich im ersten Stock von zwei Stockwerken des Hauses, somit fällt das Haus durch seine Eleganz, Gepflegtheit und Gediegenheit schon vom äußeren Eindruck im Straßenbild auf. Ein äußerst moderner, verglaster Aufzug erschließt beide Stockwerke. Die Maisonettewohnung weist ein Wohnfläche von mehr als 86m2 auf und erstreckt sich über die zwei Stockwerke des Hauses. Damit besteht ein gesamter Teil des Hauses in der Hofinnenseite ausschließlich aus dem angebotenen Objekt. Im unteren Stockwerk befinden sich ein Vorzimmer mit integriertem Kleiderschrank, eine separate Toilette, ein großzügiges Badezimmer mit Regendusche und eine "Dieter Knoll Wohnküche", bestehend aus einem Essbereich und einem Wohnbereich. Zwei weitere Zimmer, eines davon mit Zugang zum ca. 10m² großen Balkon, befinden sich ebenfalls im unteren Stockwerk. Ein sehr schöner, mit Fliesen belegter Stiegenaufgang führt in den zweiten Stock der Wohnung, wo sich ein weiteres, ca. 7m² großes, Badezimmer mit Dusche und Badewanne und einem großen Fenster mit Blick auf den Balkon befindet. Komplettiert wird diese Ebene mit zwei weiteren Zimmern, die derzeit als Arbeits-/ Wohnzimmer und Schlafzimmer gestaltet sind. Die gesamte Fensterfront der Wohnung ist südseitig ausgerichtet und sorgt daher für viel Helligkeit und eine freundliche, angenehme Atmosphäre. Weiters verfügt die Wohnung über eine hochwertige Klimaanlage. Alle Fenster liegen hofseitig und befinden sich in absoluter Ruhelage. Ein im Hof des Hauses überdachter Autoabstellplatz mit Anschluss für ein Elektroauto kann zusätzlich um € 40.000,00 erworben werden. Alle Objekte in diesem Haus sind als Eigentumswohnungen parifiziert und werden von den Besitzern selbst bewohnt bzw. als Zweitwohnsitz genützt oder vermietet. Für weitere Informationen oder Besichtigungen steht Ihnen gerne Herr Erwin Sedlacek unter [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung, oder senden Sie uns Ihre Anfrage per email unter: [E-Mail-Adresse entfernt]Wir bitten Sie um Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Anschrift, Emailadresse und Telefonnummer beantworten dürfen. Vertrauliche Informationen können nur mit ausgefüllten Daten weitergegeben werden. Alle Objektinformationen basieren auf den Angaben des Abgebers. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
