Ferienwohnungen kaufen in Wien 16.,Ottakring

#Ferienwohnung #Balkon #Kellerabteil #hell #möbliert

Von Privat an Privat, keine Maklergebühr, möbliert - Sie halten den Preis nicht für angemessen? Machen Sie mir ein Angebot! Die geräumige, möblierte und helle Wohnung am Schuhmeierplatz liegt im dritten Liftstock. Sie besticht durch die gute Raumaufteilung und viel Stauraum. Vom Vorraum gelangt man • in das Schlafzimmer mit Ausgang auf den ruhigen Innenhof-Balkon, • in das Badezimmer mit Doppelwaschbecken, Walk-In-Dusche und Handtuchheizkörper, • in das separate WC, • in den Wasch-/Abstellraum und • in den Wohnraum mit Einbauküche und den gemütlichen Wohn-/Essbereich. Der vorhandene Kamin ist anschlussfertig. Direkt neben der Küche mit einer wunderschönen Steinarbeitsplatte befindet sich eine Speisekammer (Abstellraum Nr 2). Vom Wohnzimmer gelangt man in das weitere Zimmer, welches derzeit als Homeoffice eingerichtet ist. In diesem befindet sich auch ein Wandtresor. Die großen Kästen im Vorraum, Schlafzimmer und Arbeitszimmer sowie die Abstellräume bieten genügend Stauraum. Zusätzlich steht ein Kellerabteil, ein Fahrradabstellplatz und ein Kinderwagenabstellraum zur Verfügung. Die Wohnung wird möbliert (ohne Dekoration) inklusive auf den Bildern ersichtlichen Geräten übergeben (z B Bauknecht Side by Side Kühlgefrierkombi mit Eiswürfelbereiter; diverse Miele-Geräte). Ausnahme Balkon - hier handelt es sich wie erwähnt um ein KI generiertes Symbolfoto. Alle Fenster sowie die Balkontüre haben elektrische Außenjalousien. Im Wohnraum, Arbeits- und Schlafzimmer ist ein Parkettboden verlegt, die restlichen Zimmer haben einen Epoxidharzboden sowie überall Fußbodenheizung. Die Wohnung ist sofort verfügbar. Verkaufspreis zuzüglich der üblichen Kaufnebenkosten. Die Abwicklung erfolgt über einen Anwalt/Notar/Treuhandkonto. Energieausweis, Elektrobefund und Gasbefund G 10 vorhanden. Monatsvorschreibung: Reparaturfonds € 119,03; Betriebskosten € 201,95; Lift/BK € 72,91; 10 % UST € 27,49; in Summe € 421,38 Lage • In unmittelbarer Umgebung: Apotheke, Kinderspielplatz, diverse Einkaufsmöglichkeiten und Lokale • Öffentl. Verkehrsmittel - Straßenbahn 46, Bus 10A und N46 • 10 min Gehdistanz zur U3 Ottakring • 10 min Gehdistanz zur Ottakringer Brauerei • 15 min Gehdistanz zum Heurigen 10er Marie - 15 min Gehdistanz zur Schmelz... [Mehr]

#Dachgeschoss #Ferienwohnung #Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Terrasse

Diese moderne 4-Zimmer-Dachgeschoßwohnung im Projekt „Vorstadtblick“ bietet ca. 75,40 m² Wohnfläche und insgesamt ca. 19,47 m² Freiflächen mit Terrasse und zwei Balkonen. Die großzügige Wohnküche mit ca. 29,18 m² bildet den zentralen Mittelpunkt der Wohnung. Drei getrennt nutzbare Zimmer bieten viel Flexibilität – ideal für Familie, Homeoffice oder Wohnen und Arbeiten. Ergänzt wird der Grundriss durch ein Badezimmer mit WC, ein separates WC, einen Abstellraum sowie einen praktischen Vorraum. Die Freiflächen – zwei Balkone und eine Terrasse – erweitern den Wohnraum ins Freie und schaffen zusätzliche Lebensqualität im Dachgeschoß. Die Wohnung überzeugt durch moderne Ausstattung mit Fußbodenheizung, Wärmepumpenanlage, eigenem Warmwasser-Schichtspeicher mit PV-Unterstützung sowie vorbereiteten Fancoils. Ein Kellerabteil ist ebenfalls zugeordnet.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Ferienwohnung #Erstbezug #Kellerabteil #Terrasse

Diese gut geschnittene 2-Zimmer-Dachgeschoßwohnung im Projekt „Vorstadtblick“ bietet ca. 60,23 m² Wohnfläche und ca. 8,17 m² Freiflächen. Die offene Wohnküche mit ca. 28,49 m² bildet den zentralen Mittelpunkt der Wohnung und bietet einen schönen ost- und westseitigen Ausblick. Das Schlafzimmer ist zum ruhigen Innenhof ausgerichtet und schafft einen angenehmen Rückzugsbereich. Ein besonderes Highlight ist das großzügige Badezimmer mit ca. 12,22 m². Ergänzt wird der Grundriss durch ein separates WC, einen praktischen Vorraum sowie zwei Terrassen, die den Wohnraum ins Freie erweitern. Die Wohnung überzeugt durch moderne Gebäudetechnik mit Wärmepumpe, Fußbodenheizung, Fußbodentemperierung und vorbereiteten Fancoils. Ein Kellerabteil ist ebenfalls zugeordnet.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Ferienwohnung #Erstbezug #Kellerabteil #Terrasse #hell

Diese moderne 2-Zimmer-Dachgeschoßwohnung im Projekt „Vorstadtblick“ bietet auf ca. 50,07 m² Wohnfläche ein durchdachtes Wohnkonzept mit großzügiger Terrasse. Der helle Wohnbereich mit offener Wohnküche umfasst ca. 28,47 m² und bildet den zentralen Lebensmittelpunkt der Wohnung. Das separate Schlafzimmer mit ca. 13,91 m² bietet einen angenehmen Rückzugsbereich. Ergänzt wird der Grundriss durch ein Badezimmer mit WC, einen Vorraum sowie einen praktischen Abstellraum. Die ca. 10,06 m² große Terrasse erweitert den Wohnraum ins Freie und schafft zusätzlichen Platz zum Entspannen, Frühstücken oder für gemütliche Abendstunden. Die Wohnung überzeugt durch moderne Ausstattung mit Fußbodenheizung, Wärmepumpenanlage, eigenem Warmwasser-Schichtspeicher mit PV-Unterstützung sowie vorbereiteten Fancoils. Ein Kellerabteil ist ebenfalls zugeordnet.... [Mehr]