Ferienwohnungen kaufen in Wien 14.,Penzing

#Ferienwohnung #Altbau #Kellerabteil #barrierefrei #hell

Ort: Das Haus befindet sich zwischen den beiden U-3-Stationen John Straße und Hütteldorfer Straße. Zusätzlich steht die Straßenbahnlinie 49 zur Verfügung. Beschreibung-Haus: Das Gebäude aus der Jahrhundertwende, hat eine schön gegliederte Fassade. Vor rund 15 Jahren wurde das Dach ausgebaut und ein Lift errichtet. Beschreibung-Wohnung: Die Wohnung besteht aus zwei etwa 20 m² großen hellen Wohnräumen. Das verflieste Badezimmer ist mit Badewanne, Duschwand, Waschbecken, Spiegel, Wandschrank, Handtuchtrockner, und Platz für die WM, bestens ausgestattet. Die Wohnküche ist groß genug für einen Esstisch und ist bereits mit einer komfortablen Küche eingerichtet. Die Heizung und Warmwasseraufbereitung erfolgt durch eine Kombitherme. Zusätzlich steht ein Kellerabteil zur Verfügung. Wohnnutzfläche: rund 67 m² 2 Kellerabteile: rund 8 m² (zur alleinigen Nutzung, aber nicht im WE) Betriebskosten, ohne Lift: € 203,91 inkl. 10 % MwSt. Reparatur-Rücklage: € 69,51 Anteilige Liftkosten p.m. € 87,50 Lift-BK A`Konto, nur, falls Sie der Liftgemeinschaft beitreten wollen !!! Energieausweis: HWB (Heizwärmebedarf) 135,03 kWh/m²a fGEE (Gesamtenergieeffizienz) 2,146 Im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten (Es gilt bereits die Annahme des Angebotes) beträgt unser Honorar (Lt. Honorarordnung für Immobilienmakler) 3 % des Bruttokaufpreises, im Fall des Kaufes, bzw. 2 Bruttomonatsmieten, im Fall der Miete, zuzüglich der gesetzlichen MwSt. Wir ersuchen, das Angebot und die Ihnen dann bekannte Adresse nicht ohne unsere ausdrückliche Zustimmung, an Dritte weiterzuleiten. Zu Ihrer Information liegen dem Angebot die folgenden Schriftstücke bei: Nebenkostenübersicht Kauf / Verkauf einer Immobilie. Inkl. der Rücktrittsrechte vom Immobiliengeschäft, lt. § 30 Konsumentenschutz- Gesetz und Informationen zum Maklervertrag. Aufgrund Ihrer Anfrage haben wir Daten von Ihnen erhalten. Sie erklären sich damit einverstanden, dass wir Ihre Daten speichern und an Personen und Firmen, die mit der Datenspeicherung, Datensicherung, oder, falls Sie mieten oder kaufen, mit der weiteren Abwicklung zu tun haben (Notar, Rechtsanwalt, Vermieter, Verkäufer, Hausverwaltung, Steuerberater), weitergeben dürfen!... [Mehr]

#Erdgeschoss #Ferienwohnung #Balkon #Erstbezug #Terrasse #barrierefrei #hell

*** Attraktive Kapitalanlage – ideal für Pendler, Selbständige und als urbaner Zweitwohnsitz *** In begehrter Lage im Westen von Wien, an der Hauptstraße 127 im 14. Bezirk, nahe der Stadtgrenze zu Purkersdorf, gelangt eine moderne, neu errichtete Apartment-Einheit mit ca. 25 m² zum Verkauf. Die Wohnung verbindet eine hochwertige Ausstattung mit flexiblen Nutzungsmöglichkeiten und überzeugt durch eine kompakte und effiziente Raumgestaltung, die Funktionalität und Ästhetik optimal vereint. *** Vielseitige Nutzungsmöglichkeiten *** Dieses Apartment eignet sich besonders für: > Pendler mit regelmäßigem Aufenthalt in Wien > Personen mit Bedarf an einem Zweitwohnsitz in der Stadt > Selbständige und Freiberufler, die Wohnen und Arbeiten kombinieren möchten > Investoren *** Exklusive Highlights auf einen Blick *** > Heller Wohn-/Arbeits- und Schlafbereich mit offenem Grundriss > Freifläche (Terrasse) für zusätzlichen Wohnkomfort > Moderne Architektur und durchdachtes Raumkonzept > Stilvolles Duschbad mit hochwertigen Armaturen > Fußbodenheizung für ein angenehmes Raumklima > Energieeffiziente Wärmepumpe – nachhaltig und kostenschonend > Aufzug – barrierefreier Zugang in alle Etagen *** Fazit *** Es handelt sich hier um eine moderne, kompakte Einheit in gefragter Lage mit hoher Flexibilität in der Nutzung! Erleben Sie die besondere Atmosphäre dieses Projekts bei einer persönlichen Besichtigung vor Ort. Kontaktieren Sie uns jetzt – wir freuen uns auf Ihre Anfrage!... [Mehr]

#Ferienwohnung #Balkon #Garten #barrierefrei #möbliert #ruhig

Die Wohnung liegt in der bekannten "Penzinger Cottage" – einer der schönsten Teile Wiens. Das Wohnhaus befindet sich in absoluter Ruhelage und liegt in einer Sackgasse (begehbar über einen Fußweg, keine Straße). Die Wohnung befindet sich im 2. Stock. Das Schlafzimmer blickt auf einen begrünten Fußweg und die Wohnküche Richtung Garten. Die Wohnung ist ruhig gelegen und hat eine schöne Loggia. Die Wohnung ist wie folgt aufgeteilt: • Wohnzimmer mit offener Küche • Schlafzimmer mit Doppelbett und offenes Bad • Separate Toilette Ausstattung: Die Wohnung ist vollmöbliert und verfügt über WLAN und Kabel/Satelliten-TV. Es ist auch eine vollausgestattete Küche mit Mikrowelle, Ofen etc. vorhanden.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Ferienwohnung #Balkon #Terrasse #hell #ruhig

Die Dachgeschoss Wohnung liegt in der bekannten "Penzinger Cottage" – einer der schönsten Teile Wiens. Das Wohnhaus befindet sich in absoluter Ruhelage und liegt in einer Sackgasse (begehbar über einen Fußweg, keine Straße). Das Penthouse in der unteren Etage verfügt über ein Badezimmer und zwei Schlafzimmer mit jeweils einem Doppelbett. Auf der oberen Etage finden Sie einen unglaublich lichtdurchfluteten offenen Raum, der sich aus einem Wohnbereich, Essbereich mit fantastischem Blick auf Schloss Schönbrunn, einer Arbeitsecke und einer großen voll ausgestatteten Küche besteht. Darüber hinaus verfügt das Obergeschoss über ein weiteres WC, einen Waschraum/Abstellraum und 2 große Balkone für warme und sonnige Tage, einer davon mit atemberaubenden Blick auf Schloss Schönbrunn und Hietzing. Das Penthouse verfügt außerdem über eine Dachterrasse mit 360°-Aussicht.... [Mehr]

#Ferienwohnung #Altbau #renovierungsbedürftig #ruhig

Kleines sanierungsbedürftiges Apartment in einem schönen sanierten Altbau Zum Verkauf gelangt ein kleines feines 1-Zimmer Apartment. Der Wohn- und Schlafraum wurde bereits vor einigen Jahren saniert. Jetzt kann man noch im Vorraum eine kleine Küche installieren. Das WC befindet sich außerhalb der Wohnung am Gang. Grundrissplan ist dazu bereits eine Idee eingezeichnet, man kann es natürlich aber auch anders gestalten. Die Bergmillergasse befindet sich im westlichen Wien und ist von viel Grünraum umgeben. Es gibt viele Cafés und Restaurants und auch für den täglichen Bedarf ist alles fußläufig in kurzer Zeit erreichbar (Spar, Billa Plus, Trafik, Apotheke). Neben den vielen Parks gibt es auch das Hütteldorfer Bad mit Sauna in unmittelbarer Nähe (https://www.wien.gv.at/freizeit/baeder/uebersicht/hallenbaeder/huetteldorf.html) - darum gibt es eine Saisonkarte (6 Monate) nach Abschluß ab Kaufvertragsdatum für 6 Monate gratis zur Wohnung dazu! Die öffentliche Anbindung ist nicht nur durch einige Buslinien und Straßenbahn-Haltestellen gesichert, sondern auch vor allem durch die U4 Station Hütteldorf (ca. 500 m) sehr gut - darum erhält der Käufer nach Abschluß ein Jahresticket der Wiener Linien ab Kaufvertragsdatum für 1 Jahr gratis zur Wohnung dazu! Und wenn man mit dem Auto unterwegs ist, kommt man durch die Wiener Westausfahrt in wenigen Minuten auf die Autobahn A1. Bei der U-Bahn-Station gibt es auch Dauerparkplätze ab € 63,80 pro Monat - darum, sollte der Käufer ein Auto haben, erhält er oder sie auch ein Jahresticket für Dauerparker bei Park & Ride Hütteldorf ab Kaufvertragsdatum für 1 Jahr gratis zur Wohnung dazu! Die Lage ist damit auch für Pendler sehr gut geeignet . Insgesamt ist die Bergmillergasse eine zentrale und dennoch ruhige Lage in Wien, die sowohl eine gute Erreichbarkeit des Stadtzentrums als auch eine angenehme Wohnumgebung bietet. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <2.500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <2.500m Höhere Schule <5.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <3.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <2.000m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]