Ferienwohnungen kaufen in Wien 1.,Innere Stadt
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OKEtagenwohnung provisionsfrei kaufen in 1010 Wien
1010 Wien / 48m² / 1 Zimmer
€ 17.687,50 / m²
#Ferienwohnung #Parkmöglichkeit #möbliert #ruhig
Lage & Gebäude Im traditionsreichen Opernringhof, direkt bei der Wiener Staatsoper, befindet sich dieses exklusive City-Apartment in absoluter Bestlage. Die Elisabethstraße verbindet den historischen Charme der Wiener Innenstadt mit perfekter urbaner Infrastruktur - U-Bahn, Straßenbahn, Restaurants, Boutiquen und die Kärntner Straße sind nur wenige Schritte entfernt. Trotz der zentralen Lage genießt man hier eine überraschende Ruhe - eine seltene Kombination mitten im 1. Bezirk. Der Opernringhof selbst ist ein repräsentatives Gebäude mit Lift, Garage im Haus, gepflegten Allgemeinflächen und stilvoller Nachbarschaft. Wohnung & Ausstattung Die rund 48 m² große Einheit liegt im 3. Liftstock und beeindruckt durch ihre elegante, offene Raumgestaltung. Großzügiger Wohn-, Ess-, Arbeits- und Schlafbereich in einem Hochwertiger Eichenparkett in Fischgrätoptik Design-Einbauküche mit allen Geräten Luxuriöses Badezimmer mit Walk-in-Dusche und großformatigen Fliesen Separate Toilette und praktischer Garderobenbereich im Vorraum Integrierte Deckenlautsprecher in der gesamten Wohnung Beheizt über Fernwärme Mobile Klimaanlage für angenehme Temperaturen im Sommer Gemeinschaftskeller, Müllraum und Garage im Haus vorhanden Möblierung & Stil Alle Möbel sind im Kaufpreis inkludiert - darunter hochwertige Maßanfertigungen vom Tischler, Designelemente von Richmond Interiors sowie ein eleganter Esstisch mit Steinplatte. Das Apartment ist vollständig möbliert und mit viel Liebe zum Detail ausgestattet - sofort bezugsfertig. Besonderheiten Die Kombination aus Lage, Stil und Substanz macht dieses Apartment zu einer echten Rarität. Ideal für Stadtliebhaber, Geschäftsreisende oder als repräsentativer Zweitwohnsitz. Das Wertsteigerungspotenzial dieser Adresse ist außergewöhnlich - Immobilien im Opernringhof zählen zu den gefragtesten Objekten der Wiener Innenstadt. Provisionsfrei direkt von der Eigentümerin. Bitte beachten Sie: Eine schriftliche Anfrage ist erforderlich - wir melden uns anschließend gerne zur Terminvereinbarung.... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1010 Wien
1010 Wien,Innere Stadt / 83m² / 3 Zimmer
€ 8.373,49 / m²
#Ferienwohnung #Balkon
STILVOLL WOHNEN ZWISCHEN STEPHANSPLATZ UND DONAUKANAL AUSSERGEWÖHNLICHES CITY LIVING IM HERZEN WIENS Inmitten der Wiener Innenstadt - nur wenige Schritte vom Schwedenplatz entfernt - präsentiert sich diese Wohnung als urbanes Zuhause mit Charakter, durchdachter Raumaufteilung und einem unverwechselbaren Charme, der in dieser Lage selten geworden ist. Eine gelungene Symbiose aus pulsierendem Stadtleben und persönlicher Rückzugsoase - für alle, die das Besondere suchen. Genießen Sie gleich diesen Rundgang [https://my.matterport.com/models/g TTWec6e MTw] für einen ersten Eindruck! Bequem mit dem Lift erreichbar, liegt diese Wohnung im 6. Stock einer gepflegten Wohnhausanlage. Vom Vorraum aus sind sowohl das Kabinett mit Schrankraum, das großzügige Wohnzimmer mit Essbereich, die separate Küche als auch das Badezimmer zentral begehbar. Das zweite Schlafzimmer befindet sich im hinteren Bereich der Wohnung und ist direkt an das Wohnzimmer angeschlossen. Ein besonderes Highlight ist der Balkon im 6. Liftstock - ein echter _place to be_, der dank seiner Ausrichtung einen stimmungsvollen Blick auf die lebendige Rotenturmstraße bietet und das Stadtgefühl unmittelbar spürbar macht. Ein weiterer Hingucker: das großzügige Wellness-Badezimmer im eleganten Rosa-Marmor-Design, ausgestattet mit Dusche, WC, Bidet, Waschmaschinenanschluss und einer Infrarotkabine. Beheizt wird mittels Zentralheizung, die monatlichen Kosten belaufen sich derzeit auf €106,45 + 20% Ust. Anleger können im Falle einer Vermietung von einem freien Mietzins ausgehen (RBG 1971). FAZIT: Die Lage verbindet Wiener Lebensart mit kosmopolitischem Flair und zählt zu den erlesensten Adressen der Stadt. Ideal für Paare, Singles oder City-Liebhaber, die mitten im Geschehen wohnen wollen - und trotzdem ihren persönlichen Ruhepol in den eigenen vier Wänden genießen möchten. Auch eignet sich diese Immobilie hervorragend als Anlageobjekt in Premiumlage oder als Zweitwohnsitz. Habe ich Ihr Interesse geweckt? Ich freue mich auf Ihre Anfragen! Gemäß § 5 Abs. 3 MaklerG wird auf eine mögliche Doppelmaklertätigkeit hingewiesen. Die Angaben beruhen auf Informationen der Eigentümer und/oder Dritter und sind ohne Gewähr. Irrtümer und Änderungen vorbehalten! Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Abgeber und um die rasche Übermittlung weiterer Informationen und Unterlagen zu gewährleisten, übermitteln Sie bitte Ihre vollständigen Kontaktdaten: * Vor- und Nachname * Aktuelle Wohnadresse * Telefonnummer * E-Mail Adresse Bei näherem Kaufinteresse stelle ich zusätzlich gerne folgende Dokumente zur Verfügung: * Grundbuchauszug * Wohnungseigentumsvertrag * Nutzwertgutachten * Originalpläne MA37 * Energieausweis * Monatliche Vorschreibung * Jahresabrechnung 2024 * Jahresvorausschau 2026 * Protokoll der beiden letzten Eigentümerversammlung DATEN IM ÜBERBLICK * Wohnnutzfläche ca. 83m² * 3 Zimmer * Balkon ca. 5m² * 6. Liftstock * Sep. Küche * Badezimmer mit DU/WC und Infrarotkabine * Zentralheizung * Ab sofort beziehbar Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
