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OKGrundstück kaufen in 1210 Wien
1210 Wien / 866m²
€ 1.015,01 / m²
#Baugrund #aufgeschlossen #ruhig
Sie sind auf der Suche nach einem passenden Baugrund in Wien? Dann haben wir das perfekt Grundstück für Sie ! Die Kurzinformation für eilige Leser: Grundstück in begehrter Lage Altbestand sanierungsbedürftig / zum abtragen Grundstücksfläche von rund 866 m²Widmung: Gemischtes Baugebiet Bebauung: 50% geschlossene Bauweise Bauklasse (Gebäudehöhe): I, 4,5m Grundstück ist aufgeschlossen Maße: gerundet 74m * 11,5m Grundstück von beiden Seiten einzufahren Verfügbar: ab sofort Die ausführliche Beschreibung: Das angeboten Grundstück mit einer Fläche von rund 866 m² liegt in Wien Floridsdorf (Ortsteil Strebersdorf) und besticht durch die gute Infrastruktur und Verkehrsanbindung. Verkehrsanbindung Öffentlicher Verkehr Die Adresse ist über mehrere Bus- und Straßenbahnlinien an das Wiener Verkehrsnetz angebunden. Buslinien30A32A501, 510, 850Haltestellen befinden sich in fußläufiger Entfernung. Straßenbahn Linie 26 – Verbindung nach Floridsdorf und Kagran Linie 27 – neue Straßenbahnlinie im Ausbau Die Straßenbahn ermöglicht eine schnelle Verbindung zu wichtigen Verkehrsknoten wie Floridsdorf mit Anschluss an die U-Bahn. S-Bahn Bahnhof Strebersdorf in der Nähe U-Bahn Anschluss über U6 – Floridsdorf Damit besteht eine direkte Verbindung in die Wiener Innenstadt und zu regionalen Bahnlinien. Individualverkehr Für den Individualverkehr ist die Lage ebenfalls gut erreichbar. Straßenanbindung Donaufelder Straße Prager Straße Autobahn Anschluss an die Donauuferautobahn A22 in kurzer Fahrdistanz. Diese ermöglicht schnelle Verbindungen Richtung Wiener Innenstadt Richtung Stockerau / Niederösterreich. Fahrzeiten (ca.) Innenstadt Wien: ~20 Minuten mit dem Auto Bisamberg: ~15 Minuten Autobahnanschluss: ca. 5 Minuten. Nahversorgung und Infrastruktur Einkaufsmöglichkeiten Im Umfeld befinden sich mehrere Nahversorger und Einkaufsgelegenheiten: Supermärkte (z. B. Hofer, Eurospar) Bäckereienkleinere Geschäfte und Dienstleister Die meisten Einrichtungen sind innerhalb von etwa 10–15 Minuten fußläufig erreichbar. Bildung und Betreuung In der näheren Umgebung befinden sich mehrere Bildungs- und Betreuungseinrichtungen: Kindergärten Volksschulen Mittelschulenhöhere Schulen Der Bildungscampus De La Salle (Kindergarten bis höhere Schule) ist in wenigen Minuten erreichbar. Medizinische Versorgung Im Umfeld stehen verschiedene medizinische Einrichtungen zur Verfügung: Ärzte und Apotheken im Umkreis von ca. 500 m Kliniken und Krankenhäuser im weiteren Umfeld (ca. 2–3 km). Freizeit und Naherholung Die Lage bietet zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung: Marchfeldkanal – Rad- und Spazierwege (ca. 15 Min. zu Fuß) Weinberge und Heurigen in Strebersdorf Bisamberg – Wander- und Naturgebiet Sportzentrum Strebersdorf. Diese Kombination aus Natur und Stadtnähe macht den Standort besonders attraktiv für Familien und Ruhesuchende. SIE SIND NOCH UNSCHLÜSSIG, OB IHRE FINANZIERUNG GESICHERT IST? Ihre Hausbank benötigt im Normalfall 4-6 Wochen, um Ihnen mitzuteilen, ob Ihr Kredit bewilligt wird, oder nicht. Unser Finanzierungspartner sagt Ihnen nicht nur anhand Ihrer Unterlagen in kürzester Zeit, ob die Finanzierung klappen wird, er sorgt auch für den besten und günstigsten Wohnkredit, da er Zugang zu den besten Angeboten aller relevanten Banken hat. Last but not least: Unser Finanzberater kostet Sie nichts, denn er bekommt seine Provision von der finanzierenden Bank! Aufgrund einer gesetzlichen Ausnahme besteht keine Verpflichtung zur Vorlage eines Energieausweises. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <500m Klinik <3.500m Krankenhaus <2.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <4.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <4.500m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Grundstück kaufen in 1210 Wien
Großes Baugrundstück 1861m² in 1210 Wien – Top Lage, ideal für Ihr Projekt - Heuriger inklusive
€ 1.490.000,-
1210 Wien / 1861m²
€ 800,64 / m²
#Baugrund
Sie sind auf der Suche nach einem passenden Bauprojekt / Invest in Wien? Dann haben wir das perfekt Grundstück für Sie ! Die Kurzinformation für eilige Leser: Grundstück in begehrter Stammersdorfer Lage Altbestand sanierungsbedürftig / zum abtragen bzw. revitalisieren des Heurigen Grundstücksfläche von rund 1861 m²Widmung: Gemischtes Baugebiet Bebauung: 60% geschlossene Bauweise Bauklasse (Gebäudehöhe): I, 4,5m Maße: gerundet Breite: 49m * Tiefe: linke Seite rund 69m * rechte Seite: rund 30m Verfügbar: ab sofort Die ausführliche Beschreibung: Zum Verkauf steht ein attraktives Grundstück in begehrter Lage mit einer großzügigen Grundstücksfläche von rund 1.861 m². Aufgrund seiner Widmung, der möglichen Bebauungsdichte sowie der vorhandenen Grundstücksdimensionen bietet die Liegenschaft interessante Möglichkeiten für eine zukünftige Entwicklung. Auf dem Grundstück befindet sich derzeit ein sanierungsbedürftiger Altbestand, der je nach geplantem Nutzungskonzept entweder revitalisiert oder abgetragen werden kann. Besonders hervorzuheben ist der bestehende Heurige, wodurch sich neben einer vollständigen Neuentwicklung auch die Möglichkeit einer Revitalisierung und Weiterentwicklung des bestehenden Charakters der Liegenschaft anbietet. Verkehrsanbindung Die Liegenschaft in der Stammersdorfer Straße verfügt sowohl mit öffentlichen Verkehrsmitteln als auch mit dem Individualverkehr über eine gute Anbindung. Straßenbahn Eine wesentliche öffentliche Verkehrsverbindung stellt die Straßenbahnlinie 31 dar. Die Linie verkehrt von Stammersdorf über Floridsdorf bis zum Schottenring und schafft damit eine direkte Verbindung in Richtung Wiener Innenstadt. Am Verkehrsknoten Floridsdorf bestehen zahlreiche weitere Umsteigemöglichkeiten, insbesondere zur U-Bahn-Linie U6, zu S-Bahn- und Regionalzügen sowie zu weiteren Straßenbahn- und Buslinien. Im erweiterten Umfeld von Stammersdorf bzw. Strebersdorf verkehren außerdem die Straßenbahnlinien 26 und 27.Busverbindungen Im Bereich Stammersdorf und den angrenzenden Stadtteilen stehen mehrere Buslinien zur Verfügung. Dazu zählen insbesondere: 30A31A32A36A36BJe nach gewählter Haltestelle ermöglichen diese Linien Verbindungen innerhalb Floridsdorfs sowie zu weiteren öffentlichen Verkehrsmitteln und Verkehrsknoten. Bahn und S-Bahn Der nächstgelegene relevante Bahnanschluss ist der Bahnhof Wien Strebersdorf in der Scheydgasse, 1210 Wien. Von dort bestehen Bahn- bzw. S-Bahn-Verbindungen in Richtung Wien Floridsdorf und Wiener Innenstadt sowie stadtauswärts unter anderem in Richtung Korneuburg und Stockerau. Damit steht neben Straßenbahn und Bus auch eine schnelle Anbindung an das Wiener und niederösterreichische Bahnnetz zur Verfügung. Autobahnanbindung Für den Individualverkehr ist insbesondere die A22 Donauufer Autobahn von Bedeutung. Die nächstgelegene Auffahrtsmöglichkeit befindet sich im Bereich Strebersdorf. Von der Stammersdorfer Straße ist die A22 mit dem Pkw je nach Verkehrslage in ungefähr 10 bis 15 Minuten erreichbar. Über die A22 bestehen schnelle Verbindungen in Richtung Wiener Innenstadt und zur überregionalen Verkehrsinfrastruktur sowie stadtauswärts in Richtung Korneuburg und Stockerau. Zusammenfassung der Verkehrsanbindung Straßenbahn: Linie 31; im erweiterten Umfeld Linien 26 und 27 Bus: 30A, 31A, 32A, 36A und 36B Nächster Bahnhof: Wien Strebersdorf S-Bahn-/Bahnverbindungen: Richtung Floridsdorf/Wien sowie Korneuburg und Stockerau Autobahn: A22 Donauufer Autobahn Fahrzeit zur A22: ca. 10–15 Minuten mit dem Pkw, abhängig von der Verkehrslage Wichtiger ÖV-Knoten: Wien Floridsdorf mit U6, S-Bahn, Regionalbahn, Straßenbahn und Bus Nahversorgung und Einkaufsmöglichkeiten Die Nahversorgung im Umfeld ist gut ausgebaut. Entlang der Brünner Straße und in den angrenzenden Bereichen befinden sich verschiedene Einkaufsmöglichkeiten und Einrichtungen für den täglichen Bedarf. Unter anderem befinden sich BILLA PLUS in der Brünner Straße 300 sowie weitere Lebensmittelmärkte im 21. Bezirk. Dadurch können Einkäufe des täglichen Bedarfs in der näheren Umgebung erledigt werden. Darüber hinaus bietet die Brünner Straße als eine der wesentlichen Verkehrs- und Geschäftsachsen des Bezirks weitere Handels-, Dienstleistungs- und Versorgungsmöglichkeiten. Medizinische Versorgung und Apotheken Auch die medizinische Grundversorgung ist im Bezirk vorhanden. In der Umgebung befinden sich mehrere Apotheken, darunter die Apotheke Zur heiligen Dreifaltigkeit in der Brünner Straße 256 und die Apotheke im B7 in der Brünner Straße 219.Ergänzend stehen im Bezirk weitere medizinische Einrichtungen zur Verfügung, darunter das ÖGK Mein Gesundheitszentrum Floridsdorf - Österreichische Gesundheitskasse. Schulen und Bildung Für Familien bietet der Standort ebenfalls eine entsprechende Bildungsinfrastruktur. Mit der Volksschule Stammersdorf in der Doktor-Skala-Straße befindet sich eine Volksschule im unmittelbaren Stadtteil. Weitere Kinderbetreuungs-, Schul- und Bildungseinrichtungen befinden sich im 21. Bezirk und sind über das öffentliche Verkehrs- und Straßennetz erreichbar. Gastronomie und Heurigenkultur Ein besonderes Merkmal des Standortes ist die traditionelle Stammersdorfer Heurigen- und Weinkultur. Die Stammersdorfer Straße und ihre Umgebung sind durch zahlreiche gastronomische Betriebe und Heurige geprägt. Diese gewachsene gastronomische Struktur unterstreicht den besonderen Charakter der Lage und kann insbesondere im Zusammenhang mit einer möglichen Revitalisierung des auf der Liegenschaft bestehenden Heurigenbetriebes von Interesse sein. Freizeit und Erholung Stammersdorf zählt zu den charakteristischen Weinbaugebieten Wiens und bietet einen hohen Freizeit- und Erholungswert. Die Umgebung ist von Weinbergen, traditionellen Kellergassen und Grünflächen geprägt und bildet damit einen deutlichen Kontrast zu den dichter bebauten Bereichen Floridsdorfs. Die Kombination aus urbaner Infrastruktur und dem unmittelbaren Zugang zu den Weinbau- und Naherholungsgebieten stellt einen wesentlichen Standortvorteil dar. Lagequalität und Entwicklungspotenzial Die Lage der Liegenschaft verbindet mehrere wesentliche Faktoren: eine etablierte Wohnumgebung, vorhandene Nahversorgung, öffentliche Verkehrsanbindung, gute Erreichbarkeit über die Brünner Straße sowie den besonderen Freizeit- und Gastronomiecharakter Stammersdorfs. Gerade für die gegenständliche Liegenschaft ist die Lage aufgrund des bestehenden Heurigen und der traditionellen gastronomischen Prägung des Umfeldes besonders interessant. Neben einer möglichen Neuentwicklung bietet sich daher auch die Prüfung einer Revitalisierung bzw. zeitgemäßen Weiterentwicklung des bestehenden Heurigenstandortes an. Insgesamt bietet die Stammersdorfer Straße eine interessante Verbindung aus Wiener Stadtlage, gewachsener Infrastruktur und dem für Stammersdorf typischen Weinbau- und Heurigencharakter. SIE SIND NOCH UNSCHLÜSSIG, OB IHRE FINANZIERUNG GESICHERT IST? Ihre Hausbank benötigt im Normalfall 4-6 Wochen, um Ihnen mitzuteilen, ob Ihr Kredit bewilligt wird, oder nicht. Unser Finanzierungspartner sagt Ihnen nicht nur anhand Ihrer Unterlagen in kürzester Zeit, ob die Finanzierung klappen wird, er sorgt auch für den besten und günstigsten Wohnkredit, da er Zugang zu den besten Angeboten aller relevanten Banken hat. Last but not least: Unser Finanzberater kostet Sie nichts, denn er bekommt seine Provision von der finanzierenden Bank! Aufgrund einer gesetzlichen Ausnahme besteht keine Verpflichtung zur Vorlage eines Energieausweises. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <4.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.500m Höhere Schule <5.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <3.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <3.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <3.500m Straßenbahn <500m Bahnhof <3.500m Autobahnanschluss <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1210 1210 Wien
1210 1210 Wien / 100m² / 4 Zimmer
€ 4.190,- / m²
#Kellerabteil
Diese großzügige Wohnung im 21. Wiener Gemeindebezirk überzeugt mit ca. 100 m² Wohnfläche und einer durchdachten Raumaufteilung. Wohnen, kochen und entspannen: Das Herzstück der Wohnung ist der großzügige Wohn- und Essbereich mit moderner Einbauküche. Drei separat zugängliche Zimmer bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, ob als Schlafzimmer, Kinderzimmer, Homeoffice oder persönlicher Rückzugsort. Komfort und gute Verkehrsanbindung: Die Wohnung befindet sich im zweiten Stock und bietet ein zentrales Vorzimmer sowie ein großzügiges Kellerabteil. Der begrünte Innenhof sorgt für ein angenehmes Umfeld. Auch die Verkehrsanbindung kann sich sehen lassen: Die Buslinien 28A und 29A befinden sich in der Nähe, die Schnellbahn ist mit dem Auto in etwa drei Minuten erreichbar. Michael Peschek [Telefonnummer entfernt] [E-Mail-Adresse entfernt] Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber unserem Auftraggeber werden nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Vor- und Familienname, Telefonnummer, Adresse, Email) bearbeitet bzw. Informationen erteilt. Haben Sie oder einer Ihrer Bekannten eine Immobilie zu verkaufen, dann freue ich mich auf Ihre Kontaktaufnahme. Weitere Immobilien/Fotos finden Sie auf https://www. AWZ.at... [Mehr]
#Baugrund
Objektnummer: 4356 In Stammersdorf, nur wenige Meter vom beliebten Marchfeldkanal entfernt, befindet sich diese außergewöhnliche, bauträgergeeignete Kaufgelegenheit! Die mögliche Verbauung, nach Rücksprache mit dem zuständigen Bauamt, beträgt ca. 265m² bei einer Traufenhöhe von 6,5 und teilweise 9m; aus der maximalen Traktiefe von 15, bzw. 25 Meter, ergibt sich eine erzielbare Nutzfläche von rund 540m², zuzüglich Garagen/Keller und Freiflächen. Da es sich bei dem auf dem Grundstück befindlichen Gebäude um ein Abbruchobjekt handelt, ist auch kein Energieausweis erforderlich. Gerne stehen wir für weitere Informationen zur Verfügung - wir freuen uns auf Ihren Anruf! Sämtliche Angaben sind ohne Gewähr und beruhen auf Informationen der Verkäuferseite.... [Mehr]
Grundstück kaufen in 1210 Wien
1210 Wien / 50m² / 2 Zimmer
€ 8.380,- / m²
#Baugrund
Zum Verkauf gelangt ein Baugrundstück, wo die Gute Lage überzeugt. Grundstück mit 348 m² Eigengrund Bebaubarkeit: GS, 100 m² auf jeder Ebene, BB, Am Grundstück befindet sich ein älteres Haus, Strom, Wasser und Kanal befindet sich bereits am Grundstück. Die idyllische und exklusive Lage ist vor allem gekennzeichnet durch die Nähe zur Alten Donau und dem Floridsdorfer Schnellbahnhof. Die grüne Wohn-Gegend ist perfekt geeignet für Familien und jeden, der die Exklusivität der Großstadt und ein Zuhause in der Natur schätzt. Das Umfeld "Alte Donau" bietet vielfältige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung und zu sportlichen Aktivitäten verschiedenster Art. Zusätzlich profitieren Sie hier von der guten Infrastruktur: Die öffentlichen Verkehrsmittel sind in wenigen Minuten erreichbar und mit den U-Bahnlinien U6 ist man schnell im Stadtzentrum. Mit dem Auto ist man in Kürze auf der Donauufer-Autobahn A22. Für internationales Flair sorgen die nah gelegene UNO-City und die Vienna International School. Der zweitgrößte Bezirk der Stadt Wien liegt in unmittelbarer Nähe zu den schönsten und Freizeit- und Erholungsflächen, die Wien zu bieten hat. Umgebung: Alten Donau (Naherholungsgebiet) Post, Bus 33A nach Floridsdorf (S-Bahn, U6-Bahn, Busse, Straßenbahn) Straßenbahn 25, 26 Richtung Kagran (U1) - Floridsdorf (U6) 10 Min zu Schulen und Kindergarten (Franklinstraße), Hallenbad, Apotheke, weitere Nahversorger (Bäckerei, Spar, BIPA, Lidl,), Frisör, Restaurants, Wir weisen darauf hin, dass die Firma WB IMMO GmbH in einem wirtschaftlichen Naheverhältnis zum Abgeber steht. Unsere gesetzlichen Pflichten als Doppelmakler werden dadurch jedoch nicht beeinträchtigt. Sämtliche Angaben wurden uns vom Abgeber bekannt gegeben. Eine Garantie auf Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen. Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder Dritten zur Verfügung gestellt werden und sind ohne Gewähr. Auf Grund der neuen EU-Richtlinien zum Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz bitten wir um Ihr Verständnis, dass wir Ihnen seit 13. Juni 2014 die Objekt-Unterlagen erst nach Ihrer Bestätigung, dass Sie unser Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden, zusenden können. Bevor Sie die Unterlagen zugesendet bekommen, erhalten Sie eineMail, in der Sie diese beiden Punkte bestätigen müssen. Vielen Dank für Ihr Vertrauen! Gerne übermittle ich Ihnen auf Wunsch die Unterlagen und Pläne, Anfragen richten Sie bitte per Mail an mich unter [Email] Weitere Informationen und alle Objekte finden Sie unter www.wolkersberger-immo.at Auch Sie denken daran, Ihre Immobilie zu verkaufen oder zu vermieten Gemeinsam mit Ihnen als Eigentümer ermittle ich, welche Aspekte Ihnen beim Verkauf besonders wichtig sind. Abgestimmt auf Ihre Bedürfnisse und die Zielgruppe Ihrer Immobilie entwerfe ich ein maßgeschneidertes Konzept für die Vermarktung. Über 25 Jahre Markterfahrung, ein effektives Vertriebsnetzwerk und eine umfangreiche Datenbank mit vorregistrierten Immobilien-Käufern sind die Grundlage unseres Erfolgs. Vereinbaren Sie heute noch einen unverbindlichen und kostenfreien Beratungstermin mit mir. Für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin wenden Sie sich bitte an Herrn Helmut Wolkersberger [Tel] oder per Mail an [Email] Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Grundstück kaufen in 1210 Wien
1210 Wien / 348m² / 2 Zimmer
€ 1.204,02 / m²
#Baugrund
Zum Verkauf gelangt ein Baugrundstück, wo die Gute Lage überzeugt. Grundstück mit 348 m² Eigengrund Bebaubarkeit: GS, 100 m² auf jeder Ebene, BB, Am Grundstück befindet sich ein älteres Haus, Strom, Wasser und Kanal befindet sich bereits am Grundstück. Die idyllische und exklusive Lage ist vor allem gekennzeichnet durch die Nähe zur Alten Donau und dem Floridsdorfer Schnellbahnhof. Die grüne Wohn-Gegend ist perfekt geeignet für Familien und jeden, der die Exklusivität der Großstadt und ein Zuhause in der Natur schätzt. Das Umfeld "Alte Donau" bietet vielfältige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung und zu sportlichen Aktivitäten verschiedenster Art. Zusätzlich profitieren Sie hier von der guten Infrastruktur: Die öffentlichen Verkehrsmittel sind in wenigen Minuten erreichbar und mit den U-Bahnlinien U6 ist man schnell im Stadtzentrum. Mit dem Auto ist man in Kürze auf der Donauufer-Autobahn A22. Für internationales Flair sorgen die nah gelegene UNO-City und die Vienna International School. Der zweitgrößte Bezirk der Stadt Wien liegt in unmittelbarer Nähe zu den schönsten und Freizeit- und Erholungsflächen, die Wien zu bieten hat. Umgebung: Alten Donau (Naherholungsgebiet) Post, Bus 33A nach Floridsdorf (S-Bahn, U6-Bahn, Busse, Straßenbahn) Straßenbahn 25, 26 Richtung Kagran (U1) - Floridsdorf (U6) 10 Min zu Schulen und Kindergarten (Franklinstraße), Hallenbad, Apotheke, weitere Nahversorger (Bäckerei, Spar, BIPA, Lidl,), Frisör, Restaurants, …Wir weisen darauf hin, dass die Firma WB IMMO GmbH in einem wirtschaftlichen Naheverhältnis zum Abgeber steht. Unsere gesetzlichen Pflichten als Doppelmakler werden dadurch jedoch nicht beeinträchtigt. Sämtliche Angaben wurden uns vom Abgeber bekannt gegeben. Eine Garantie auf Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen. Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder Dritten zur Verfügung gestellt werden und sind ohne Gewähr.„Auf Grund der neuen EU-Richtlinien zum Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz bitten wir um Ihr Verständnis, dass wir Ihnen seit 13. Juni 2014 die Objekt-Unterlagen erst nach Ihrer Bestätigung, dass Sie unser Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden, zusenden können. Bevor Sie die Unterlagen zugesendet bekommen, erhalten Sie eineMail, in der Sie diese beiden Punkte bestätigen müssen. Vielen Dank für Ihr Vertrauen!“Gerne übermittle ich Ihnen auf Wunsch die Unterlagen und Pläne, Anfragen richten Sie bitte per Mail an mich unter [E-Mail-Adresse entfernt]Weitere Informationen und alle Objekte finden Sie unter www.wolkersberger-immo.at Auch Sie denken daran, Ihre Immobilie zu verkaufen oder zu vermieten? Gemeinsam mit Ihnen als Eigentümer ermittle ich, welche Aspekte Ihnen beim Verkauf besonders wichtig sind. Abgestimmt auf Ihre Bedürfnisse und die Zielgruppe Ihrer Immobilie entwerfe ich ein maßgeschneidertes Konzept für die Vermarktung. Über 25 Jahre Markterfahrung, ein effektives Vertriebsnetzwerk und eine umfangreiche Datenbank mit vorregistrierten Immobilien-Käufern sind die Grundlage unseres Erfolgs. Vereinbaren Sie heute noch einen unverbindlichen und kostenfreien Beratungstermin mit mir. Für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin wenden Sie sich bitte an Herrn Helmut Wolkersberger [Telefonnummer entfernt] oder per Mail an [E-Mail-Adresse entfernt]Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.500m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.500m Höhere Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.500m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Gewerbeobjekt kaufen in 1210 Wien
1210 Wien, Floridsdorf / 36,75m²
€ 5.692,54 / m²
#Handel #Rohbau
In Wien-Floridsdorf (21. Bezirk) gelangt ein modernes Geschäftslokal mit rund 37 m² Nutzfläche zum Kauf. Die Fertigstellung des Wohnhauses inkl. Gewerbeflächen ist für Juni 2026 geplant – ideal für Unternehmen, die einen zeitgemäßen Standort mit hochwertiger technischer Ausstattung und attraktiven Gestaltungsmöglichkeiten suchen. Das Objekt wird im Edelrohbau übergeben und bietet dadurch maximale Flexibilität bei der individuellen Raum- und Flächenplanung. Mit einer Raumhöhe von ca. 2,55 m eignet sich die Einheit hervorragend für unterschiedlichste Einzelhandels- und Dienstleistungskonzepte, von Showroom über Fachhandel bis hin zu kundenorientierten Serviceflächen. Für ein angenehmes Raumklima sorgt die klimatisierte Ausführung. Die Beheizung erfolgt energieeffizient mittels Luftwärmepumpe in Kombination mit Fußbodenheizung; zusätzlich ist eine Bauteilaktivierung in den Decken vorhanden, die sowohl Heizen als auch Kühlen ermöglicht. Die Heizkosten werden separat abgerechnet. Parkplätze können bei Bedarf angekauft werden und runden das Angebot optimal ab. Diese Gewerbefläche verbindet einen zukunftsorientierten Neubau mit hoher Anpassungsfähigkeit – eine ausgezeichnete Basis für einen erfolgreichen Standort in Floridsdorf.... [Mehr]
Gewerbeobjekt kaufen in 1210 Wien
1210 Wien, Floridsdorf / 326,87m²
€ 5.041,22 / m²
#Handel #Rohbau
In Wien-Floridsdorf (21. Bezirk) gelangt ein modernes Geschäftslokal mit rund 327 m² Nutzfläche zum Kauf. Die Fertigstellung des Wohnhauses inkl. Gewerbeflächen ist für Juni 2026 geplant – ideal für Unternehmen, die einen zeitgemäßen Standort mit hochwertiger technischer Ausstattung und attraktiven Gestaltungsmöglichkeiten suchen. Das Objekt wird im Rohbau übergeben und bietet dadurch maximale Flexibilität bei der individuellen Raum- und Flächenplanung. Mit einer Raumhöhe von ca. 2,85 m eignet sich die Einheit hervorragend für unterschiedlichste Einzelhandels- und Dienstleistungskonzepte, von Showroom über Fachhandel bis hin zu kundenorientierten Serviceflächen. Für ein angenehmes Raumklima sorgt die klimatisierte Ausführung. Die Beheizung erfolgt energieeffizient mittels Luftwärmepumpe in Kombination mit Fußbodenheizung; zusätzlich ist eine Bauteilaktivierung in den Decken vorhanden, die sowohl Heizen als auch Kühlen ermöglicht. Die Heizkosten werden separat abgerechnet. Parkplätze können bei Bedarf gekauft werden und runden das Angebot optimal ab. Diese Gewerbefläche verbindet einen zukunftsorientierten Neubau mit hoher Anpassungsfähigkeit – eine ausgezeichnete Basis für einen erfolgreichen Standort in Floridsdorf.... [Mehr]
Grundstück kaufen in 1210 Wien
1210 Wien, Stadtgrenze / 1025m²
€ 487,80 / m²
#Baugrund #ruhig
"Baugrund mit Altbestand an der Stadtgrenze" DAVE - Digitales Angebotsverfahren! Die fairste Form der Preisfindung bei Immobilien! Mehr Informationen finden Sie unter: DAVE ? Das digitale Angebotsverfahren für Immobilien! Nur einen Steinwurf von Wien entfernt und doch mitten im Grünen ? dieses außergewöhnliche Baugrundstück in Langenzersdorf bietet Ihnen die seltene Gelegenheit, Naturidylle und Stadtnähe in idealer Harmonie zu vereinen. Auf großzügigen 1.025 m² können Sie Ihren persönlichen Wohntraum verwirklichen und sich ein Zuhause schaffen, das genau zu Ihnen passt. Das Grundstück liegt in einer herrlichen Grünruhelage, umgeben von Natur, und schenkt Ihnen Tag für Tag das Gefühl von Erholung und Freiheit. Gleichzeitig erreichen Sie die Wiener Stadtgrenze in wenigen Schritten ? perfekt für alle, die das urbane Leben schätzen, aber dennoch in einer ruhigen, privaten Umgebung wohnen möchten. Auf dem Areal befindet sich derzeit ein abbruchreifes Haus, das Ihnen die Möglichkeit bietet, völlig neu zu planen und Ihre individuellen Vorstellungen ohne Kompromisse umzusetzen. Das Grundstück ist noch nicht aufgeschlossen. Greifen Sie zu, bevor diese seltene Gelegenheit vergeben ist! Richtpreis: ? 499.999, *) Sofortkaufpreis: ? 550.000, Der Verkauf wird über das neue *) digitale Angebotsverfahren / DAVE abgewickelt. *) Beim angegebenen Preis handelt es sich um einen Richtpreis, da der Preis vom Interessenten mit einem *) online erstellten Anbot definiert wird und kann er abhängig von der jeweiligen Nachfrage, auch über diesem Preis zu liegen kommen. Die Zustimmung erfolgt ausschließlich vom Abgeber durch Gegenzeichnung des gestellten Anbotes! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <950m Apotheke <1.025m Klinik <4.600m Krankenhaus <3.050m Kinder & Schulen Schule <1.075m Kindergarten <1.525m Universität <1.175m Höhere Schule <5.000m Nahversorgung Supermarkt <900m Bäckerei <975m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <900... [Mehr]
Haus kaufen in 1210 Wien
Kleingartenhaus in 1210 Wien auf Eigengrund
€ 449.000,-
1210 Wien / 110m²
€ 4.081,82 / m²
#Balkon #Garten #Keller #Terrasse #ruhig
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im begehrten 1210 Wien ! Dieses charmante Haus überzeugt mit einer ruhigen Lage , einem für einen Kleingarten außergewöhnlich großen Grundstück und einem vielseitigen Raumangebot. Der Kaufpreis von € 449.000,- macht dieses Objekt zu einer besonderen Gelegenheit für alle, die sich den Traum vom eigenen Haus in Wien erfüllen möchten. Das Haus verfügt derzeit über drei großzügige Zimmer . Ursprünglich waren es vier Zimmer - im Obergeschoss wurde eine Wand entfernt, wodurch ein großzügiger Raum entstanden ist. Bei Bedarf lässt sich die ursprüngliche Raumaufteilung jederzeit wiederherstellen , sodass wieder vier Zimmer zur Verfügung stehen. Ein besonderes Highlight ist der gut ausgebaute Keller mit ca. 38 m² zusätzlichen Nutzflächen und zwei weiteren Räumen . Zusätzlich verfügt der Keller über ein eigenes Badezimmer inkl. WC und bietet dadurch besonders vielseitige Nutzungsmöglichkeiten - beispielsweise als Gäste-, Arbeits-, Hobby- oder zusätzlicher Wohnbereich. Die 110m² Nutzfläche setztrn sich zusammen aus ca. 71,3m² Wohnfläche im EG und 1. Stock plus ca. 38,8m² Keller. Besonders hervorzuheben ist das für einen Kleingarten außergewöhnlich große Grundstück . Grundstücke dieser Größe sind in dieser ruhigen Lage nur selten zu finden. Der Garten bietet viel Platz für Erholung und Freizeit und verfügt zudem über ein gemauertes Pool , das an warmen Sommertagen für Erfrischung und Urlaubsfeeling direkt zu Hause sorgt. Die sonnige Terrasse lädt zu entspannten Stunden im Freien ein - ob beim Frühstück am Morgen, beim gemütlichen Abendessen oder beim Beisammensein mit Familie und Freunden. Auch die Infrastruktur überzeugt: Buslinien, die Straßenbahn und ein Bahnhof sind bequem erreichbar und ermöglichen eine unkomplizierte Verbindung in die Wiener Innenstadt und die umliegenden Gebiete. Ärzte, Apotheken, Schulen, Kindergärten, Supermärkte und eine Bäckerei befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe. Auch das Krankenhaus Wien Nord ist gut erreichbar und bietet zusätzliche Sicherheit und eine hervorragende medizinische Versorgung in der Umgebung. Dieses Haus verbindet Ruhe, großzügige Freiflächen, einen eigenen Garten mit Pool und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten mit den Vorzügen des Wiener Stadtlebens . Das außergewöhnlich große Grundstück, die Möglichkeit zur Wiederherstellung eines vierten Zimmers sowie der großzügig ausgebaute Keller mit zwei zusätzlichen Räumen, Badezimmer inkl. WC machen diese Immobilie zu einer seltenen Gelegenheit in 1210 Wien . Überzeugen Sie sich selbst von diesem besonderen Haus und seinem außergewöhnlichen Potenzial. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Ich bitte um Verständnis, dass auf Grund der Nachweispflicht gegenüber dem Verkäufer nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, E-Mail, Telefonnummer) bearbeitet werden können. Für dieses Angebot gelten die Bestimmungen des Maklergesetzes idg F. BGB. Nr. 262/96 einschließlich § 15 MaklerG als vereinbart. Wir weisen auf Ihre 14-tägige Rücktrittsfrist (nach § 11 FAGG ) hin. Wenn der Kaufvertrag nicht zustande kommt, ist unsere Tätigkeit für Sie völlig kostenfrei. Auf unsere Doppelmaklertätigkeit wird ausdrücklich hingewiesen. *) Der angegebene Preis ist ein Richtpreis, der Kaufpreis kann auch über dem Richtpreis zu liegen kommen. Die Zustimmung erfolgt ausschließlich vom Abgeber durch Gegenzeichnung des gestellten Kaufangebotes! Alle Angaben beruhen auf Informationen der Eigentümer/Dritter und sind daher ohne Gewähr. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <500m Klinik <750m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <250m Universität <2.250m Höhere Schule <2.250m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <750m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <250m U-Bahn <2.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <750m Autobahnanschluss <1.250m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Dieses Haus in Großjedlersdorf, 1210 Wien, besticht durch seine ideale Lage nahe Siemensplatz. Ärzte, Apotheke, Schule und Kindergarten sind bequem erreichbar. Supermärkte und Bäckerei sorgen für tägliche Versorgung. Öffentliche Verkehrsmittel wie Bus und Bahnhof garantieren beste Anbindung in alle Richtungen. Perfekt für Familien und Pendler.... [Mehr]
Mehrfamilienhaus kaufen in 1210 Wien
1210 Wien / 116,81m² / 4 Zimmer
€ 5.563,74 / m²
#Doppelhaus #Mehrfamilienhaus #Erstbezug #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse
JETZT AM WOCHENENDE: OPEN HOUSE - Arminenstraße 21, 1220 Wien Am Samstag und Sonntag jeweils von 10 - 15 Uhr freuen sich Christian Huber ([Tel] und Christian Nuster ([Tel] auf Ihren Besuch. Treffpunkt ist Treffpunkt in Haus 1 Lassen Sie sich vor Ort zu diesem und den weiteren mehr als 100 Projekten beraten, unter anderem natürlich auch zu: 1210 Wien | Audorfgasse 15 | Haus 2 In sehr schöner und grüner Lage in der Schwarzlackenau im 21. Bezirk punktet ein exklusives Doppelhaus auf Baurechtsgrund in der Audorfgasse, benannt nach dem Redakteur und Dichter Jakob Audorf. Wie ein Gedicht präsentiert sich auch dieses traumhafte Hausprojekt: Freuen Sie sich auf Nettowohnflächen von [WNF], aufgeteilt auf [Zi] Zimmer, in moderner Architektur und mit ausgeklügelten Grundrissen. Atmen Sie durch und tanken Sie Energie in Ihrem eigenen Garten mit Terrasse. Die Grundstücksgrößen liegen bei [GSF]. In den Keller können Sie ruhig lachend gehen, denn dort erwarten Sie ca. 50 m², die Sie auch für Hobbys, Fitness oder ganz besonders ruhiges Arbeiten im Home-Office nützen können. Auch hier bieten wir Ihnen komfortable Fußbodenheizung, feinste Bodenbeläge und großzügige Belichtung. Sie möchten ein Haus kaufen in Wien? Dann sind Sie hier an der richtigen Adresse. Ihr neues Zuhause soll ein Ort sein, an dem jeder Moment Freude macht. Und genau das ist unser Anspruch: Bei unseren exklusiven Häusern in Wien und Umgebung stimmt einfach alles. Wir planen mit architektonischer Sorgfalt und setzen die Projekte mit Liebe zum Detail um. Wir verwenden ausschließlich Topmarken-Ausstattung, geheizt wird mit moderner Wärmepumpe (inkl. Kühlfunktion im Sommer) und die Zäune und Außenanlagen samt PKW-Stellplatz sind ebenfalls inkludiert. Willkommen im 1. Haus am Platz. Alle Highlights: - Doppelhaus - In Schwarzlackenau - Auf Baurechtsgrund - Erstbezug - Kurzfristig beziehbar - Vollunterkellerung - 1 PKW-Stellplatz inklusive - Hochwertige Markenausstattung (Echtholzparkett, Innenstiege vom Tischler, Feinsteinzeug-Fliesen, Holz-Alu-Fenster mit 3-fach Isolierverglasung, uvm.) - Komfortable Fußbodenheizung im gesamten Haus (Wohnräume separat regulierbar) - Moderne Luft/Wasser-Wärmepumpe der Marke Stiebel Eltron inklusive Kühlfunktion - Provisionsfrei - direkt vom Bauträger - Kaufpreis schlüsselfertig: 649.900 EUR Best... [Mehr]
Grundstück kaufen in 1210 Wien
1210 Wien / 828m²
€ 868,36 / m²
#Baugrund #ruhig
Exklusives Ein- bzw. Zweifamilienhaus Entwicklungsprojekt mit großem Grundstück in 1210 Wien Grundstücks- & Objektdetails: • Grundstücksgröße: 828 m² laut Grundbuch • Bestand: Einfamilienhaus aus dem Jahr 1932 (entkernt) • Bauprojekt: Einreichplanung vorhanden • Geplante Wohnflächen: • Wohnung ca. 228,78 • Balkon: ca. 8,88 m² • Terrasse: ca. 45m² • Keller : ca. 67,05 m² • Geplante Stellplätze: 2 PKW-Stellplätze • Baufortschritt: Bestandsgebäude vollständig entkernt, bereit für die Umsetzung Highlights: • Großes, sonniges Grundstück in ruhiger Wohnlage • Repräsentatives Neubauprojekt mit über 398 m² geplanter Wohnfläche • Planung für einen POOL mit Terrasse im Garten vorhanden • Großzügige Freiflächen: Terrassen, Balkone und Garten • 2 Autoabstellplätze für komfortables Wohnen • Gute Infrastruktur im beliebten 21. Bezirk Nutzungspotenzial: • Großfamilien mit Bedarf an viel Wohnfläche • Zwei Haushalte unter einem Dach – z. B. Eltern & Kinder • Wohnen & Arbeiten kombinieren • Auch als Investment für Vermietung zweier Einheiten denkbar Lagebeschreibung: Die Opalgasse liegt in einem ruhigen, gewachsenen Wohnviertel in Wien-Floridsdorf. Die Umgebung bietet eine sehr gute Infrastruktur mit Nahversorgern, Schulen und öffentlichem Verkehr. Gleichzeitig genießen Sie die Nähe zu Grünflächen und Erholungsgebieten. Ein idealer Standort für Familien, die städtisches Leben mit ruhigem Wohnen verbinden möchten. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://remax-4you.service.immo/registrieren/de Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Klinik <2.000m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Geldautomat <1.500m Bank <2.000m Post <1.500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <2.000m Straßenbahn <1.000m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
