Ferienwohnungen kaufen in Salzburg

#Ferienwohnung #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Diese Gartenwohnung ist ein mehr als 200 m² großer Wohlfühlbereich für Ihre Familie. Ob Sie im lichtdurchfluteten Wohnbereich , auf der großen Terrasse am Pool entspannen oder im großzügigen Freizeitbereich beim Sport oder Yoga Kraft tanken: Die Exklusivität und Großzügigkeit spüren Sie in allen Bereichen. Ein weitläufiger privater Garten sowie eine großzügige Terrasse und ein eigener Pool warten auf Sie. Flächen Garten-Wohnung: Wohnfläche ca. 212 m2 + Garten mit ca. 260 m2 + Terrasse mit ca. 101 m2 + Innenhof mit ca. 22 m2 + Abstellraum mit ca. 11,5 m2 Das Herzstück bildet der offene, großzügige Wohn- und Ess- und Kochbereich. Zudem bietet die Wohnung einen Master-Bedroom mit Ankleide und Masterbad, zwei Kinderzimmer sowie den rund 41 m² großen Fitness- und Wellnessbereich. Baufortschritt: zu 90 % abgeschlossen In einer der begehrtesten Wohnlagen vor den Toren Salzburgs, am Heuberg, entsteht ein außergewöhnliches Neubauprojekt mit nur drei exklusiven Wohneinheiten – jeweils eine Wohnung pro Ebene. Dieses einzigartige Wohnkonzept vereint maximale Privatsphäre, großzügige Raumgestaltung und höchste Bauqualität zu einem Wohngefühl auf höchstem Niveau. Highlights: • Zweitwohnsitz-Möglichkeit • grandioses Raumkonzept • Nur 3 exklusive Wohneinheiten – eine pro Etage • Absolute Ruhelage mit hoher Privatsphäre • Nur ca. 15 Minuten bis Salzburg Stadt • Großzügige Grundrisse und offene Wohnbereiche • Hochwertige High-End-Ausstattung • Große Terrassen, Balkone bzw. Gärten • Lift direkt von der Tiefgarage • 2-3 Tiefgaragenstellplätze pro Einheit • Moderne Architektur • Sonnige Ausrichtung und helle Wohnräume • Alarmanalage • Nachhaltige Bauweise und moderne Haustechnik Energiekennzahlen: HWB 31 / fGEE 0,65... [Mehr]

#Ferienwohnung

A truly rare opportunity to acquire an off-plan luxury new-build apartment in the exclusive alpine enclave of Hinterthal, nestled in the heart of the prestigious Hochkönig ski region. These exceptional residences benefit from the highly sought-after Zweitwohnsitz (holiday home) permission, an increasingly rare and valuable advantage within this tightly regulated area. The apartments offer generous living spaces ranging from approximately 100 to 160 sqm and are thoughtfully conceived to combine contemporary alpine elegance with comfort and functionality. As the development is currently off plan, purchasers have the unique opportunity to tailor internal layouts and interior specifications to suit their individual preferences, creating a truly bespoke mountain home. All apartments will be finished to an exceptionally high standard, with high-end interiors, premium materials, bespoke detailing, and refined craftsmanship throughout, ensuring a sophisticated retreat ideal for both private enjoyment and entertaining.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Ferienwohnung #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

In einer der begehrtesten Lagen Salzburgs – am Professorfeld am Heuberg – befindet sich dieses außergewöhnliche Penthouse mit 118 m² Wohnfläche. Die Wohnung ist Teil einer exklusiven Wohnanlage in villenartiger Bauweise, entworfen vom renommierten Architekturbüro Kofler Architects, das mit diesem Projekt einen Architekturwettbewerb gewonnen hat. Die Wohnanlage liegt eingebettet in unverbaubares Grünland und überzeugt durch ihre verkehrsfreie Gestaltung mit großzügigen Freiflächen, gepflasterten Wegen und einem hohen Maß an Privatsphäre. Eine Besonderheit ist die seltene Widmung als Zweitwohnsitz – ein Alleinstellungsmerkmal am Salzburger Immobilienmarkt. Die Wohnung selbst wurde nur gelegentlich als Zweitwohnsitz genutzt und präsentiert sich in entsprechend neuwertigem Zustand. Vom lichtdurchfluteten Wohnbereich mit offener Küche eröffnet sich ein beeindruckender Blick nach Süden zum Gaisberg und nach Westen über die Stadt Salzburg. Mit wenig Aufwand lässt sich der Raum auch teilen und man verfügt über ein zusätzliches Schlafzimmer. Die angeschlossene Terrasse mit über 31 m² Fläche ist nach Westen ausgerichtet und verspricht traumhafte Sonnenuntergänge und einen Rundumblick. Der Wohnbereich führt über einen Zwischenflur zu zwei Schlafzimmern mit bodentiefen Fenstern, einem großzügigen Bad mit Doppelwaschtisch, Badewanne und Glasdusche, einem separaten WC sowie einem praktischen Schrankraum mit Waschmaschinenanschluss. Die Ausstattung ist hochwertig und stilvoll: Massive Eichendielen von Mafi, Holz-Alu-Fenster von Josko, weiße, hochformatige Türen, eine kontrollierte Wohnraumlüftung sowie funkbetriebene Jalousien und Markise von Hella. Maßgefertigte Einbaumöbel und eine hochwertige Miele-Küche sind im Kaufpreis inbegriffen. Zur Wohnanlage gehören eine Wasserenthärtungsanlage, begrünte Dächer, individuelle Eingänge zu jeder Wohnung sowie ein engagiertes Hausbetreuer-Ehepaar., dass ebenfalls in der Anlage wohnt. Die autarke Energieversorgung erfolgt über eine Luftwärmepumpe mit Pellets-Backup, unterstützt durch eine Photovoltaikanlage. Zwei großzügige Tiefgaragenplätze mit eigenem Stromanschluss (Wallbox möglich) und ein großes Kellerabteil sind im Angebot enthalten. Zusätzliche Garagenplätze und ein weiterer Lagerraum können nach Bedarf dazu erworben werden. Betriebskosten sind verbrauchsabhängig: Betriebskosten inkl. Warmwasser und Heizung €363,35.- netto Rücklage €135,71,-netto Betriebskosten gesamt brutto €544,45,- Betriebskosten Garagen brutto € 63,2,- Energieausweis: HWB 34, fGEE 0,54... [Mehr]

#Dachgeschoss #Ferienwohnung #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Sie erreichen Ihr neues Zuhause komfortabel von der Tiefgarage aus mit dem Aufzug – und betreten ein exklusives Penthouse, das die gesamte Etage für sich einnimmt und höchste Privatsphäre garantiert. Auf großzügigen 115,49 m² Wohnfläche entfaltet sich ein durchdachtes Raumkonzept mit einem einladenden Entrée, einem offenen und lichtdurchfluteten Wohn-Essbereich, drei Schlafzimmern, zwei stilvollen en-suite Bädern sowie einem separaten Gäste-WC. Ergänzt wird das Raumangebot durch einen geräumigen Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss und praktischem Stauraum. Maßgefertigte Tischlerarbeiten, hochwertige Materialien und eine harmonische Innenausstattung schaffen ein behagliches Ambiente mit besonderem Wohlfühlfaktor. Der offene Wohn- und Essbereich mit Küche und zentraler Kochinsel lädt zum Beisammensein ein. Der sichtbare Dachstuhl und die Massivholz-Elemente geben dem Raum einen natürlichen, wertigen Charakter. Der Essplatz am Thresen, zur großzügigen Glasfront ausgerichtet, eröffnet einen atemberaubenden Blick auf die umliegende Natur und Bergwelt – ein Ort für unvergessliche Genussmomente. Die Immobilie bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und passt sich flexibel unterschiedlichen Lebensentwürfen an. ( Paare, Familien oder Wohnen in Verbindung mit Homeoffice ) Ein absolutes Highlight ist die rund 100 m² große Dachterrasse: ein privater Rückzugsort unter freiem Himmel, ausgestattet mit zwei Relaxschaukeln und der Option zur Installation eines Whirlpools (Anschlüsse bereits vorhanden). Hier genießen Sie Sonne und Panorama. Abgerundet wird das harmonische Gesamtbild durch die hochwertige Außenverkleidung aus zeitlos schönen Holzschindeln. Modernster Wohnkomfort zeigt sich zudem im schlüssellosen RFID-Zugangssystem welches per Karte oder Chip bedient werden kann. (Kein Zweitwohnsitz/keine touristische Widmung)... [Mehr]

#Ferienwohnung #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Diese gepflegte 4-Zimmer-Wohnung im 3. Obergeschoss eines Mehrparteienhauses in Mühlbach am Hochkönig überzeugt mit viel Licht, hochwertiger Ausstattung und einer gelungenen Raumaufteilung. Zwei sonnige Terrassen – süd- und westseitig ausgerichtet – laden zum Verweilen im Freien ein und bieten schöne Ausblicke auf die umliegende Bergwelt. Das Herzstück der Wohnung bildet der großzügige Wohn- und Essbereich mit stilvoller Einbauküche samt Kochinsel, integriertem Dunstabzug und Backofen mit Dampffunktion – ideal für alle, die gerne kochen. Ein Elektrokamin mit 3D-Flammeneffekt sorgt für eine wohnliche Atmosphäre. Drei helle Schlafzimmer, ein renoviertes Badezimmer mit moderner Dusche, ein separates WC sowie ein Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss bieten praktischen Komfort. In den letzten Jahren wurde die gesamte Wohnung renoviert (Badezimmer, WC, alle Bodenbeläge, Küche, ...), wodurch ein zeitgemäßes und gepflegtes Gesamtbild entsteht. Zur Wohnung gehören ein Kellerabteil sowie allgemeine Carport- und Freistellplätze direkt vor dem Haus. Die Beheizung erfolgt über eine zentrale Ölheizung. Ein durchdachtes Zuhause für alle, die modernes Wohnen in naturnaher Lage suchen – ruhig gelegen und doch gut angebunden im charmanten Mühlbach am Hochkönig. Hauptwohnsitzpflicht – kein Zweitwohnsitz möglich. Monatliche Betriebskosten 319,54€ + 166,91€ Rücklage = 486,45€... [Mehr]

#Ferienwohnung #Balkon #Parkmöglichkeit

Die wunderbaren Appartements der Residence Kristall befinden sich mitten in Saalbach. Hier sind Urlauber direkt im Geschehen. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés sind bequem zu Fuß erreichbar. Und das Beste: Der Schattberg Express – und damit der Einstieg in den Skicircus Saalbach Hinterglemm Leogang Fieberbrunn – ist ebenfalls nur einen Steinwurf entfernt. Urlauber genießen hier also echtes Ski-in/Ski-out.... [Mehr]

#Ferienwohnung #Balkon #Parkmöglichkeit

Das kürzlich renovierte Appartement, geeignet für 4 bis 6 Personen, befindet sich im ersten Geschoss eines Appartementhauses, welches Teil des Apartment- & Ferienresort Rehrenberg Viehhofen ist. Das Resort liegt zwischen dem Skicircus Saalbach Hinterglemm Leogang Fieberbrunn sowie der Schmittenhöhe Zell am See mit direkter Ski-Verbindung zum zellamsee Xpress. In der Anlage befindet sich ein eigener Spa-Bereich mit zwei Saunen, beheiztem Outdoor-Pool und Entspannungsbereich. Die Gäste haben die Möglichkeit im Bistro der Anlage ein Frühstück hinzuzubuchen. Widmung Beherbergungsgroßbetrieb Nutzung Die Appartements dienen ausschließlich der touristischen Vermietung. Eine Nutzung als Zweitwohnsitz ist ausgeschlossen Raumaufteilung Vorraum WC Badezimmer mit Doppelwaschbecken und Dusche 2 Schlafzimmer Wohnraum mit Küche, Wohn- und Essbereich und Zugang zum Balkon Vermietung Die Vermietung des gesamten Resorts wird einheitlich und professionell durch Alpenparks versorgt. Die entsprechenden Verträge werden auf Anfrage zur Verfügung gestellt Parken ein Parkplatz ist dem Appartement zugewiesen Kaufnebenkosten: 3,5 % Grunderwerbssteuer 1,1 % Grundbuchseintragung 3 % (lus Mwst.) Provision Vertragserrichtungskosten... [Mehr]

#Ferienwohnung #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert

Die gemütliche 2-Zimmer-Balkonwohnung ist im 1. Obergeschoss in einer terrassenförmig angelegten Zweitwohnsitz-Anlage angeordnet - BJ 1973. Die Bauausführung der Anlage entspricht dem Baujahr - die Wohnung ist komplett möbliert & ausgestattet – Holzfurniertüren mit Eisenzargen, neue Kunststofffenster/ 3-fach verglast, Parkettböden & Fliesen im Badezimmer, Bestandsküche mit E-Geräten u.v.m. - Elektroheizung... [Mehr]

#Ferienwohnung #Balkon #Parkmöglichkeit #hell

Attraktives Ferienapartment im 1. Obergeschoss einer kleinen Anlage mit nur 12 Einheiten. Die Wohnung ist touristisch gewidmet und perfekt für Eigen­ Nutzung und Vermietung geeignet. Sie bietet ein helles Wohnzimmer mit Küche, zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer, ein separates WC sowie einen großzügigen Abstellraum. Ein Highlight ist der 34 m² große Balkon mit schönem Blick auf die umliegende Bergwelt. Zur Anlage gehören eine Saunaanlage, Fahrradraum, Waschraum sowie ein separater Privatabstellraum. Zwei Parkplätze (Carport + Freistellplatz) sind im Kaufpreis inkludiert. Das Apartment liegt ruhig und gleichzeitig nur ca. 1,5 km vom lebendigen Zentrum Kapruns entfernt. Skigebiet Maiskogel, Gletscher Kitzsteinhorn sowie zahlreiche Sommer- und Winteraktivitäten sind schnell erreichbar – ideal für Urlaubsgäste und starke Vermietungsergebnisse.... [Mehr]

#Ferienwohnung

Die kleine und sehr feine Wohnung befindet sich in einem Mehrparteienhaus im Ortskern von Saalbach gleich hinter der Gondelbahn Schattberg X-Press. Es steht einem somit eine ausgezeichnete Infrastruktur zur Verfügung. Das Objekt ist kompakt, hat aber alles was man braucht. Die Einraumwohnung besteht aus dem Wohn-/Schlafraum mit Einbauküche und einem Badezimmer mit Dusche und WC. Im ausführlichen Exposé finden Sie weitere Informationen zur Wohnung. Fragen Sie gleich an! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Ferienwohnung #Balkon #Terrasse #barrierefrei #hell

Diese außergewöhnliche Immobilie vereint modernes Wohngefühl, durchdachte Raumaufteilung und eine seltene, offizielle Freizeitwohnsitzwidmung. Diese Genehmigung stellt einen entscheidenden Mehrwert dar, da sie die Nutzung sowohl für den Eigennutzer als auch für die touristische Vermietung oder als privaten, unkomplizierten Urlaubsrückzugsort ermöglicht. Mit einer großzügigen Wohnfläche von rund 124 m² bietet diese Wohnung ausreichend Platz für anspruchsvolle Paare, Familien mit Platzbedarf oder jene, die eine flexible Nutzung wünschen. Das Herzstück bildet der offen gestaltete Wohn-, Ess- und Küchenbereich, welcher ganztägig von Licht durchflutet wird. Große Fensterflächen öffnen den Raum und stellen die direkte Verbindung zu den weitläufigen Außenbereichen her, wodurch ein nahtloser Übergang zwischen Innen- und Außenraum entsteht. Eine großzügige, südseitige Terrasse ist ideal für entspannte Nachmittage. Des Weiteren stehen eine geschützte Loggia zur Verfügung. Dieser Bereich bietet zu jeder Tageszeit die Möglichkeit, im Freien zu verweilen – ideal für das Frühstück in der Morgensonne oder den gemütlichen Ausklang des Abends nach einem aktiven Tag. Vier flexibel nutzbare Schlafzimmer bieten individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Die Zimmer lassen sich ideal als Kinderzimmer, Gästezimmer, Homeoffice oder Hobbyraum anpassen. Ein besonderes Highlight ist die Möglichkeit, eines dieser Zimmer in eine private Sauna oder einen kleinen Wellnessbereich umzuwandeln – perfekt für die Erholung nach dem Skifahren oder Wandern. Die Ausstattung ist durchweg hochwertig: Edle Böden in den Wohn- und Schlafräumen, elegante Fliesen in den Nassbereichen und eine klare, moderne Formensprache prägen das Bild. Zwei modern ausgestattete Badezimmer, wovon eines mit einer Badewanne ausgestattet ist, ein separates WC, ein praktischer Abstellraum sowie ein einladender Vorraum mit Platz für Garderobe runden das Angebot ab. Die Lage in diesem Stockwerk ist bequem und barrierefrei über einen Aufzug erreichbar.... [Mehr]

#Ferienwohnung #Kellerabteil

Verkauft wird eine gemütliche Ferienwohnung mit Zweitwohnsitzwidmung, sowie ist eine touristische Vermietung erlaubt. Eine Übergabe nach Kauf ab Mai 2026. Aufteilung: Vorraum/Küche Wohn/Schlafraum Badezimmer mit WC Kellerabteil Die Betriebskosten belaufen sich momentan auf ca.238? Besichtigung: Eine Besichtigung ist nach Terminvereinbarung jederzeit möglich. Für weitere Informationen und Details zu diesem Objekt stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Abgeber, können nur Anfragen mit vollständigen Angaben (Name, Telefonnummer, Anschrift) beantwortet werden. Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme bzw. Mail. Provision: Obige Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers. Der guten Ordnung halber möchten wir festhalten, dass im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler, BGBl. 262 und 297/1996) 3% des Verkaufspreises zzgl. der gesetzlichen MwSt. beträgt. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <4.000m Apotheke <9.500m Klinik <10.000m Kinder & Schulen Schule <4.000m Kindergarten <5.500m Nahversorgung Bäckerei <4.000m Supermarkt <4.000m Sonstige Bank <4.000m Geldautomat <5.500m Post <4.000m Polizei <10.000m Verkehr Bus <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]