Ferienwohnungen kaufen in 9521 Treffen am Ossiacher See

#Erdgeschoss #Ferienwohnung #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #möbliert

Ferienwohnung direkt an der Skipiste! Bei touristischer Vermietung jährliche Rendite von 8 % möglich !!! Aufgrund Umzug ins Ausland verkaufen wir PRIVAT ein traumhaftes Ferienapartment auf der schneesicheren Kärntner Gerlitzen Alpe (Villach/Ossiachersee / Österreich) in 1500 Metern Seehöhe DIREKT AN DER SKIPISTE mit eigenem Garten und 2 Garagenplätzen. Die Wohnung hat eine Größe von ca. 74 m2, ist VOLLMÖBLIERT (2022 neue Einrichtung) und verfügt über • 2 gemütliche Schlafzimmer (1 x Doppelbett 180x200, 2 x Einzelbett 90x200), • 2 Doppel-Schlafsofas im Wohnzimmer mit einer (theoretischen) Liegefläche für bis zu 4 Personen, • 2 Badezimmer (1 x mit WC, Dusche und großem Waschtisch mit Waschbecken, 1 x großer Waschtisch mit Waschbecken und WC), • offene Küche voll eingerichtet, • Wohnzimmer mit Essplatz, • Garderobe, • 7,37 m2 Terrasse (Südost / überdacht) • ca. 45 m2 Garten . lt. neuem Parifizierungsgutachten ein zusätzlicher Eingangsbereich, ca. 3m2, Die komfortable und gemütliche Ferienwohnung ist geeignet für bis zu 6 Personen, bei voller Belegung der Schlafsofas sogar bis zu 8 Personen! Grundstückswidmung: reines Kurgebiet; dh. neben der jederzeitigen und uneingeschränkten Eigennutzung ist die Wohnung touristisch zu vermieten. Mit der Vermietung (z B booking.com) kann eine jährliche Rendite von bis zu 8 Prozent erzielt werden! Personal steht auf Wunsch bei der Aufbereitung vor/nach Vermietung zur Verfügung, sofern man nicht selbst vor Ort ist. Der Hausmeister hilft bei ALLEN Problemen gerne und unterstützt jederzeit! Die Ferienwohnung bietet direkten Zugang vom Wohnzimmer auf die Terrasse und den Garten. Die Terrassentür ist von außen absperrbar, somit lässt sich das Durchlaufen des Stiegenhauses vermeiden. Ausgenommen Duschtasse und Terrassentür ist die Wohnung barrierefrei bis in die Garage angelegt (Achtung: Hanglage) Der Eingang in das Apartmenthaus mit 59 Wohneinheiten, das aus einer ehemaligen Ferienanlage hervor gegangen ist, Ausstattung Die offene Küche verfügt über einen 4-Zonen-Induktionsherd, Dunstabzug, 4-in-1-Mikrowelle (Backrohr bis 230 Grad, Doppelgrill), Kühlschrank, Geschirrspüler, Tiefkühlschrank (32 l), Cooking-Master 8-in-1 (Kochen, Dünsten, Schmoren, Grillen, Braten, Fondue, Überbacken, Frittieren), Unterbaubeleuchtung, Kaffeemaschine (Nespresso-kompatibel), Fußbodenheizung, Wasserkocher, Plattengrill und wird mit einer umfangreiche Küchenausstattung - Geschirr für 6 Personen - Töpfe, Pfannen, etc. übergeben. Das Wohnzimmer verfügt an der Wand über einen 55"-Smart-TV, USB-Steckdosen, 2 Schlafsofas zum Ausklappen, Couchtisch, Leselampen, großer Esstisch mit 2 Sitzbänken und einem großen Sessel, mobiler Weinschrank, Safe, Garderobe, Fußbodenheizung; Elektrokamin; mobiler Elektroradiator 2 Schlafzimmer: Master-Bedroom mit Doppelbett (180x200) und 32"-TV mit Wandhalterung, 2 Nachtkästchen mit Leselampen; 2 Einzelbetten (90x200) im zweiten Schlafzimmer; ebenfalls mit 32"-TV an der Wand. Fensterrollos; Vorhänge, jeweils großer Kleiderkasten mit Kofferablage, Garderobenhaken, Fußbodenheizung 2 Badezimmer Badezimmer mit Fenster, Duschkabine mit Alpenkraftdusche, WC, Heizstrahler, Waschbecken mit großem Spiegel und großer Ablage; Zweites Badezimmer mit Waschbecken, großem Spiegel und WC. Fußbodenheizung 7,3 m2 überdachte Terrasse mit Holztisch und 4 Klappstühlen. Ca. 45 m2 eigener Garten (nicht abgegrenzt); kann auf Wunsch mit einem mobilen Zaun (Höhe 120 cm) für z B Hunde temporär eingegrenzt werden. Vom Garten kurzer Weg zu den Stellplätzen in der Garage; dadurch Entfall des Weges durch das Stiegenhaus (2 Stockwerke). Lage Die Gerlitzen Alpe in den südlichen Nockbergen in Kärnten (Bezirk Villach Land), dem südlichsten Bundesland Österreichs, bietet mit ihrer stolzen Höhe von 1.911 Metern vom Gipfel einen einzigartigen Fernblick über Villach und den Ossiachersee zu den Karawanken. Tauernautobahn A10 ab Salzburg 180 km! Die "Kanzelhöhe" in 1500 Metern Seehöhe beschreibt als Mittelstation des Skigebietes Gerlitzen Alpe den Vorgipfel, der über eine kostenpflichtige Mautstrasse (9 km) ab Treffen am Ossiachersee erreichbar ist. Ebenso führt von Annenheim die "Kanzelbahn", eine 4er-Kabinengondelbahn, mit der man in wenigen Minuten drei Strandbäder am Ossiachersee, oder auch viele Radrouten, erreichen kann. Aufgrund der Lage und der herrschenden Infrastruktur bietet sich absolute Schneesicherheit (während Salzburg und Tirol unter Schneemangel leiden...) im Winter; auch im Sommer laden die Lifte zum Wandern oder Baden ein. Viele Informationen rund um das Ski- und Erholungsgebiet Gerlitzen Alpe auf unserer Homepage w ww . gerlitzenurlaub . a t oder unter www . gerlitzen .com Sonstiges Überdachte Terrasse und Garten Richtung SÜDOST Ausgenommen andere Wünsche wird das Apartment mit der gesamten Ausstattung übergeben! Dh. komplette neuwertige Bett-, Küchen und Badwäsche für 6 Personen, Kücheneinrichtung, alle Fernseher (3 Stk), Bilder, Vollholzvitrine, Tische, Stühle, Schränke, Dekoration, Elektrokamine, etc... Der Garten kann bei Bedarf für z B Hunde mit einem mobilen Zaun (Höhe 120cm) temporär eingegrenzt werden. Ein sperrbares Kellerabteil ist inkludiert! Die Benützung von Hallenbad und Sauna im benachbarten Hotel erscheint nach Absprache möglich. BITTE UNBEDINGT BEACHTEN: Mit dem Kauf dieser Ferienimmobilie werden auch OBLIGATORISCH 2 (!) Stellplätze in der Tiefgarage verkauft. Diese sind im Kaufpreis des Apartments NICHT inkludiert! Der Kaufpreis beträgt jeweils 14.500 Euro!... [Mehr]

#Ferienwohnung #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

GERLITZEN - EIN BERGERLEBNIS ZU ALLEN 4 JAHRESZEITEN! Vielfältiges Wanderparadies Familienfreundliche Spaziergänge, gemütliche Rundwanderungen oder ein anspruchsvoller Höhenweg – für jeden Geschmack ist etwas dabei. Auf der Gerlitzen Alpe entdeckt die ganze Familie entlang vieler gut markierter Wanderwege Schritt für Schritt die vielfältige Bergwelt der Nockberge. Alle Wanderfreunde und solche, die es werden wollen, sind hier genau richtig! Vom Badesteg zum Gerlitzen Gipfel Eine einzigartige Kombination aus Berg und See. Mit Kabinenbahn und Sessellift geht es innerhalb von 30 Minuten sorgenfrei von der Talstation in Annenheim am Ossiacher See zum Gerlitzen Gipfel auf 1.911 m Seehöhe. Oben angekommen wartet ein atemberaubendes 360° Panorama mit Blick auf Kärntens malerische Berg- und Seenlandschaft. Die idealen Voraussetzungen um dem hektischen Alltag zu entfliehen und Stress und Sorgen im Tal zu lassen. Biketrails für Jung und Alt Der neue lake.bike Kids Bike Park bietet actiongeladenen Bikesport für Kinder und Jugendliche ab 3 Jahren. Die rund 1 Kilometer langen Bino Trails sind speziell für die Ansprüche von Kindern und Jugendlichen entwickelt und garantieren ein sicheres Radvergnügen. Auf erfahrene Mountainbiker wartet der PROlitzen Trail welcher von der Kanzelhöhe bis hinunter zur Talstation der Kanzelbahn verläuft. Paragleiten mit Seepanorama Durch die besondere Thermik ist die Gerlitzen Alpe ein Paradies für den Flugsport. Bei relativ stabilem Wetter zu jeder Jahreszeit, kann man beim Paragleiten den Ossiacher See aus einer ganz neuen Perspektive kennenlernen. Mit mehreren Startmöglichkeiten in verschiedenen Höhenlagen bietet der Berg sowohl für Anfänger als auch für Fortgeschrittene die perfekten Flugbedingungen. Und all jene, die nicht selber fliegen, können die eindrucksvollen Startmanöver am Gerlitzen Gipfel bestaunen. Die besten Pisten im Herzen Kärntens Am 1.911 Meter hohen Panorama Berg im Herzen Kärntens warten 21 Liftanlagen und 34 abwechslungsreiche Skiabfahrten auf begeisterte Wintersportler. Vom Anfänger bis zum Fortgeschrittenen, die FIS zertifizierten Pisten versprechen das perfekte Terrain für alle Ansprüche. Aufgrund der ausgefeilten und nachhaltigen Beschneiungstechnologie bietet die Gerlitzen Schneesicherheit und die besten Pistenverhältnisse von Dezember bis April. Die vielfältige Hüttenkulinarik, der 360° Panoramarundblick und zahlreiche gemütliche Sonnenterassen machen Ihren Skitag zum unvergesslichen Bergerlebnis. Köstliche Auszeit Mindestens genauso wichtig wie die Wanderung ist der Hütteneinkehr. Auf der Gerlitzen Alpe findet man eine Vielfalt an Genusshütten mit köstlicher Kulinarik und hausgemachten Schmankerl‘n. Man setzt bei den Produkten auf Regionalität, Qualität und nachhaltige Landwirtschaft. Am besten schmecken diese Köstlichkeiten auf den großen Sonnenterrassen, das fantastische Panorama immer im Blick. Diese Beschreibung stammt auszugsweise von der "Gerlitzen-Homepage" der Gerlitzen-Kanzelbahn-Touristik GmbH & Co. KG. - Am Ende unserer Präsentation finden Sie jenen Link, der Sie direkt zu dieser Homepage führt. Dort finden Sie weitere, detaillierte Beschreibungen, Filme und Live-Cams...... DAS APPARTEMENTDas zum Kauf stehende Appartement befindet sich in der Wohn- und Ferienanlage Kanzelhöhe Nr. 8 in absoluter Ruhelage und herrlichem Ausblick in Richtung Süd-Ost. Im zweiten von drei Geschossen gelegen bietet Ihnen die Wohnung ein Wohnfläche von rund 47 m² und einen Balkon mit rund 5,70 m². Zur Wohnung gehört - und ist im Kaufpreis mit inbegriffen - ein Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage! Die Räumlichkeiten: Im Zentrum steht der großzügige, offen gestaltete Küchen- und Wohnbereich mit einer Fläche von 32 m². Von hier aus betreten Sie auch den rund 5,70 m² großen Balkon. Es stehen Ihnen ein Schlafzimmer mit einer Flächen von rund 10 m² zur Verfügung. Der Nassbereich mit Waschbecken, Dusche und WC hat eine Fläche von rund 4,80 m². KAUFPREIS / BETRIEBSKOSTEN / EINMALKOSTENSie erwerben diese Wohnung samt Tiefgarage zu einem Kaufpreis in Höhe von € 279.000, . Kaufnebenkosten: 3,5 % Grunderwerbsteuer, 1,1 % Kosten der Grundbuchseintragung (entfällt bei Nutzung als Hauptwohnsitz), rund 2,4 % Kosten der Vertragserstellung, 3,6 % Maklergebühr (inkl. 20 % MwSt.). Aktuell belaufen sich die Betriebskosten auf monatlich € 212, (Vorschreibung erfolgt vierteljährlich) und die Heizkosten auf monatlich € 56, . TOURISTISCHE VERMIETUNG - ZUSATZEINKOMMENSie möchten die Wohnung in jener Zeit, in der Sie sie nicht nutzen, touristisch vermieten? Kein Problem! Ein regionales Unternehmen übernimmt für Sie - wenn gewünscht - die Vermietung an Urlauber, sodass Sie laufende Einnahmen lukrieren können. Wir stellen für Sie gerne den Kontakt her! HS Immobilien & Finanzen - Seiser & Strasser OG: Am besten machen Sie sich selber ein Bild und vereinbaren mit uns einen unverbindlichen Besichtigungstermin! Rufen Sie uns einfach an oder schreiben Sie uns eine Email! Nutzen Sie unsere über 25-jährige Erfahrung im Immobilien- UND Finanzbereich! - Ihre Immobilie, Ihre Finanzen - bei uns in besten Händen! Hinweis: In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz), in Kraft getreten am 13. Juni 2014, ist uns die Herausgabe relevanter Informationen wie z.B. Lage des Objektes nur mehr nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben möglich. Wir ersuchen Sie hierfür um Verständnis. Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer und/oder Dritten und wurden mit Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann jedoch keine Haftung übernommen werden. Technische Anlagen / Einrichtungen und Geräte wurden nicht auf Ihre Funktionstüchtigkeit überprüft. Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet oder eingeschätzt sein. Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Ferienwohnung #Balkon #Parkmöglichkeit #hell

Freiheit über den Wolken – die Gerlitzen besondere Plätze – herzlich – entspannt – attraktives Immobilieninvestment auf der Gerlitzen mit einem schönen 3-Seen-Blick in Skipistennähe In einer der schönsten Regionen im alpin-mediterranen Raum im Herzen Europas, umgeben von Kärntens Berg- und Seenwelt liegt diese schöne Ferienimmobilie im Apartmenthaus EDELWEISS, das durch seinen besonderen Platz auf der Kanzelhöhe bekannt und beliebt ist. Atemberaubende Natur, spektakuläre und entspannende Freizeitmöglichkeiten, alles was man sich wünscht rundum - für 365 Tage im Jahr. Das Apartmenthaus EDELWEISS wurde ca. 1972 errichtet und in den letzten Jahren umfassend erneuert, ebenso wie das zum Verkauf stehende Apartment. Wie aus einem Guss präsentiert sich dieses Schmuckstück, ein einladender Vorraum, Schlafzimmer, Badezimmer, WC separat, eine gepflegte Küchenzeile und ein wundervolles Wohn-/Esszimmer. Ein Highlight auch die verglaste Loggia mit dem Blick nach Süden auf Ossiachersee, Wörthersee, Faaker See und die mächtigen Felsgipfel der Karawanken und Julischen Alpen. Ein Platz, um zu entspannen und zu genießen. Das gepflegte Mobiliar ist im Kaufpreis inkludiert, auf dem zum Haus Edelweiß gehörenden großen Parkplatz kann ein Stellplatz genutzt werden, Zubehör der Wohnung ist zudem ein Lagerraum im obersten Geschoss. Dass das Haus über einen Skistall verfügt, versteht sich von selbst. Unglaublichen Komfort bietet aber der großzügige Indoorpool mit dem Blick in die freie Natur, lichtdurchflutet, einfach ein Genuss hier zu schwimmen, wenn Sie von der Piste oder von schönen Wandertouren heimkommen. Die Gerlitzen Alpe: Die Gerlitzen ist ein wahres Wander-, Ski-, Paragliding – und Erholungsgebiet. Auf den südlichsten Berg der bekannten Kärntner Nockberge wandern Sie über sanfte Almen bis hinauf zum Gipfel in 1.911 m Seehöhe, dabei wollen 147 km Höhenwanderwege „erwandert“ werden und viele kleine Genusshütten mit echten Kärntner Spezialitäten bieten den perfekten Rahmen zur Einkehr. Ein begnadeter Ausblick auf die Karawanken und Julischen Alpen nimmt einen den Atem, stimmungsvolle Sonnenaufgänge und -untergänge im Sommer wie im Winter. Erlebnisqualität ohne Grenzen, die Bergbahnen mit ca. 60 km Skipisten, tolles Paragliding durch die Thermik des Ossiacher Sees, die Erlebnisarena Kanzelhöhe, die Wassererlebniswelt Neugarten, der Waldhochseilgarten und vieles mehr. Die besonderen Plätze der Gerlitzen sind da, um Kraft und Energie zu tanken, es sind Orte, die Mensch und Berg und Natur guttun. Mittendrin das Haus EDELWEISS mit all den Möglichkeiten rundum. Wenn sich die Gerlitzen im Winter in ein Skiparadies verwandelt, sind Sie vom Apartment aus in kürzester Distanz auf der Piste, auf der Langlaufloipe, auf den Naturrodelbahnen. Wenn der Frühling kommt, beginnen Sie mit dem Mountainbiken und all den Outdooraktivitäten, die die Freizeit hier so lebenswert machen – spektakulär, voller Abenteuer, voll Genuss und Entspannung – bis zu den Ausflügen an die schönsten Kärntner Badeseen im Tal. Sie sind hier im Herzen Europas und haben optimale Verbindungen: 15 km bis Villach 50 km bis Klagenfurt 200 km bis Salzburg 320 km bis München 330 km bis Wien 100 km bis Laibach 290 km bis Venedig Die Region ist mit dem Auto, dem Zug und dem Flugzeug leicht erreichbar. Ich freue mich auf Ihre Anfrage! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 63.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: C Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.73 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C RE/MAX Impuls – Ihre Nr. 1 in Oberkärnten! Sie möchten immer als Erster informiert sein? Jetzt alle neuen Objekte schon einen Tag früher exklusiv nur auf remax.at!... [Mehr]

#Erdgeschoss #Ferienwohnung #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

Leben, wo andere Urlaub machen. Willkommen in Ihrem Neuen Zuhause. Der unverbaubare Blick auf den Ossiacher See, über Burg Landskron, bis hin zu den Karawanken und den Julischen Alpen. Die Anlage und die Gliederung des Baukörpers garantiert ein hohes Maß an Privatsphäre. Alle Wohnungen sind darauf abgestimmt, die einzigartige Lage und Aussicht spürbar zu machen. Die massive Bauweise in Ziegelausführung garantiert beste baubiologische und energetisch-thermische Eigenschaften in perfektem Preis-/Leistungsverhältnis sowie hohe Wertbeständigkeit. Die Wohnung ist nach Süden ausgerichtet und bietet einen wunderschönen Panoramablick von der großzügigen Terrasse auf den glitzernden See , dessen über 24 Grad warmes, kristallklares Wasser im Sommer zu Wassersport und Erholung einlädt, während im Winter das nahegelegene Skigebiet Gerlitzen mit schneesicheren Pisten und viel Sonnenschein begeistert. Investieren Sie hier in Wohnqualität mit Weitblick. Gewerbliche Nutzung erlaubt ! A U F T E I L U N GRäumlichkeiten 7,50 m² Vorraum, Gang, Garderobe 2,50 m² Abstellraum 1,20 m² WC 4,80 m² Schrankraum 13,10 m² Schlafzimmer 7,10 m² Bad 34,20 m² Wohnen/Essen/Kochen 40,90 m² Terrasse Zubehör 4,60 m² Kellerabteil AR/C02 99,30 m² Gartenanteil 70,40 m² Nutzfläche Tiefgaragenstellplatz gg. Aufpreis L A G EWohnen am See mit Bergpanorama Im Sommer fußläufig zum Strandbad, im Winter ins Schigebiet Gerlitzen S-Bahn und Bushaltestelle in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar Über 20 tägliche Zugverbindungen Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe Zentrum von Villach in weniger als 10 Minuten erreichbar Autobahnauffahrt in 5 Minuten erreichbar Vier internationale Flughäfen max. 2 Stunden entfernt: Klagenfurt (45 km), Ljubljana (85 km), Graz (170 km), Salzburg (183 km). Preis per m² 6.679,- / 470.265,-Preis je Tiefgaragenstellplatz 28.957,-Gesamtpreis: 499.222,- zzgl. 3,6% Maklerprovision Habe ich Ihr Interesse geweckt ? Dann kontaktieren Sie mich unter [Telefonnummer entfernt] ich freue mich auf Ihren Anruf. Marco Ressmann My-Immocenter Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.000m Apotheke <2.000m Klinik <6.500m Krankenhaus <6.500m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <3.500m Universität <2.000m Höhere Schule <6.000m Nahversorgung Supermarkt <2.000m Bäckerei <2.500m Einkaufszentrum <7.000m Sonstige Geldautomat <2.500m Bank <3.500m Post <1.500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.500m Bahnhof <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Erdgeschoss #Ferienwohnung #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

Leben, wo andere Urlaub machen. Willkommen in Ihrem Neuen Zuhause. Der unverbaubare Blick auf den Ossiacher See, über Burg Landskron, bis hin zu den Karawanken und den Julischen Alpen. Die Anlage und die Gliederung des Baukörpers garantiert ein hohes Maß an Privatsphäre. Alle Wohnungen sind darauf abgestimmt, die einzigartige Lage und Aussicht spürbar zu machen. Die massive Bauweise in Ziegelausführung garantiert beste baubiologische und energetisch-thermische Eigenschaften in perfektem Preis-/Leistungsverhältnis sowie hohe Wertbeständigkeit. Die Wohnung ist nach Süden ausgerichtet und bietet einen wunderschönen Panoramablick von der großzügigen Terrasse auf den glitzernden See , dessen über 24 Grad warmes, kristallklares Wasser im Sommer zu Wassersport und Erholung einlädt, während im Winter das nahegelegene Skigebiet Gerlitzen mit schneesicheren Pisten und viel Sonnenschein begeistert. Investieren Sie hier in Wohnqualität mit Weitblick. Gewerbliche Nutzung erlaubt ! A U F T E I L U N GRäumlichkeiten 9,70 m² Vorraum, Gang, Garderobe 2,00 m² Abstellraum 7,50 m² Bad 13,40 m² Zimmer [Tel],50 m² Zimmer [Tel],60 m² Wohnen/Essen/Kochen 40,90 m² Terrasse Zubehör 4,70 m² Kellerabteil AR/C01 154,30 m² Gartenanteil 84,70 m² Nutzfläche Tiefgaragenstellplatz gg. Aufpreis L A G EWohnen am See mit Bergpanorama Im Sommer fußläufig zum Strandbad, im Winter ins Schigebiet Gerlitzen S-Bahn und Bushaltestelle in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar Über 20 tägliche Zugverbindungen Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe Zentrum von Villach in weniger als 10 Minuten erreichbar Autobahnauffahrt in 5 Minuten erreichbar Vier internationale Flughäfen max. 2 Stunden entfernt: Klagenfurt (45 km), Ljubljana (85 km), Graz (170 km), Salzburg (183 km). Preis per m² 7.050,- / 568.209,-Preis je Tiefgaragenstellplatz 28.957,-Gesamtpreis: 597.166,- zzgl. 3,6% Maklerprovision Habe ich Ihr Interesse geweckt ? Dann kontaktieren Sie mich unter [Telefonnummer entfernt] ich freue mich auf Ihren Anruf. Marco Ressmann My-Immocenter Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.000m Apotheke <2.000m Klinik <6.500m Krankenhaus <6.500m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <3.500m Universität <2.000m Höhere Schule <6.000m Nahversorgung Supermarkt <2.000m Bäckerei <2.500m Einkaufszentrum <7.000m Sonstige Geldautomat <2.500m Bank <3.500m Post <1.500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.500m Bahnhof <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Ferienwohnung #Balkon #Parkmöglichkeit #möbliert

Feine exklusiv möblierte Ferienwohnung mit allen Vorzügen welche Entspannung und Urlaubsfeeling bietet. Die Anlage ermöglicht es Ihnen, direkt zu den Liften auf der Gerlitzen Alm zu gelangen und auch wieder mit den Schiern zurückzukommen. Ski anschnallen und los geht es. Die Wohnung bietet alles was zum Verweilen einlädt. Es ist alles vorhanden. Sie stellen nur Ihre Koffer hinein und beginnen zu genießen. Jetzt habe ich Ihr Interesse geweckt? Dann zögern Sie nicht und vereinbaren Sie am besten noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin unter [Telefonnummer entfernt]. Ich freue mich auf Ihren Anruf, Reinhard Kanduth, Roderick Scherer Immobilien GmbH Standort Klagenfurt. Sie möchten diese Immobilie finanzieren? Gerne zeigen wir Ihnen in einem kostenlosen und unverbindlichen Beratungsgespräch (vor Ort oder online) die aktuellen Möglichkeiten am heimischen Kreditmarkt auf. Unsere Finanzierungsexperten vergleichen für Sie eine Vielzahl von Banken und Bausparkassen, um für Sie die besten Konditionen zu erreichen (Laufzeit, Rate, Eigenmittel). Optimal zugeschnitten auf Ihre Bedürfnisse. Sprechen Sie uns gerne an. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://roderick-scherer-immobilien.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.000m Apotheke <2.500m Klinik <7.500m Krankenhaus <7.500m Kinder & Schulen Schule <2.500m Kindergarten <5.000m Universität <500m Höhere Schule <7.500m Nahversorgung Supermarkt <3.000m Bäckerei <3.500m Einkaufszentrum <7.500m Sonstige Geldautomat <3.500m Bank <3.500m Post <2.500m Polizei <2.500m Verkehr Bus <2.000m Autobahnanschluss <3.500m Bahnhof <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Erdgeschoss #Ferienwohnung #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

• Wohnfläche: 84,7 qm • Terrasse: 41 qm • Garten: in verschiedenen Größen • Kellerabteil: 4,6 - 6,8 qm • 3 Zimmer, Küche, Bad • Abstellraum / Barrierefrei / Fahrstuhl / Tiefgaragenstellplatz gg. Aufpreis Preis je Tiefgaragenstellplatz 30.000,- Gesamtpreis: auf Anfrage... [Mehr]

#Erdgeschoss #Ferienwohnung #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Wohnfläche: 70,1 qm Terrasse: 34,3 qm Garten: in verschiedenen Größen Kellerabteil: 4,6 - 6,8 qm 2 Zimmer, Küche, Bad Abstellraum / Barrierefrei / Fahrstuhl / Tiefgaragenstellplatz gg. Aufpreis Preis je Tiefgaragenstellplatz 30.000,- Gesamtpreis: auf Anfrage... [Mehr]

#Ferienwohnung #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei #hell #möbliert #ruhig

Diese gepflegte, helle 2-Zimmer-Wohnung mit einer Größe von ca. 48 m² befindet sich im 2. Obergeschoss eines Appartementhauses auf der Gerlitzen auf ca. 1.500 m Seehöhe. Hier sind Sie als Sportbegeisterte und Naturliebhaber richtig, hier können Sie die Seele baumeln lassen und die Aussicht sowie Sonne genießen oder die zahlreichen Sportmöglichkeiten nutzen. Die vollmöblierte Wohnung ist mit einer Einbauküche und -schränken ausgestattet und somit sofort bezugsfertig. Zur Wohnung gehört ein 5,76 m² großer S/W-Balkon. Im Kaufpreis ist ein Tiefgaragenplatz und das alleinige Nutzungsrecht eines Kellerabteils inkludiert! Lage: Zur Appartementanlage gelangt man direkt mit dem Auto (Mautstraße) oder mit der Kanzelbahn (kleiner Fußweg). Durch den Winterdienst ist die Zufahrt über die Straße ganzjährig gewährleistet. Im Winter gelangt man von der Appartementanlage über einen präparierten Weg mit den Skiern direkt auf die Skipiste (52 Pistenkilometer in einem schneesicheren und familienfreundlichen Skigebiet). Als Alternative kann man natürlich auch Skitouren gehen oder mit Schneeschuhen wandern. Eine Ski- und Snowboardschule mit Verleih und inkludiertem Sportgeschäft befindet sich direkt bei der Kanzelbahn. Im Sommer lädt der Berg zum Wandern und Spazieren (leicht wanderbare, befestige Wander- und Themenwege teilweise barrierefrei für Kinderwägen), Nordic Walken (Trails mit verschiedenen Schwierigkeitsgraden), Paragleiten (besondere Thermik, wunderschönes Panorama), Modellfliegen und Mountainbiken ein. Durch die vielen Anfahrtswege ergeben sich für die Mountainbiker verschiedenste Schwierigkeitsgrade. Weitere Attraktionen für Groß und Klein: bei der Mittelstation Kanzelhöhe - Summer-Tubing (Rutschspaß), Bungee-Trampolin und der Adventurepark (Kletterpark); bei der Neugarten Hütte – Wassererlebniswelt; bei der Pöllinger Hütte – Berg- und Almmuseum; die Besichtigung des Sonnenobservatoriums. Entfernungen: • nächster Ort – Treffen am Ossiacher See – 10 km • Autobahn Auf-und Abfahrt ca. 13 km • Villach Zentrum und Hauptbahnhof ca. 19 km • Flughafen Klagenfurt ca. 55 km Der Ossiacher See befindet sich direkt am Fuße der Gerlitzen. Autofreier Badespaß durch einzigartige Berg-Seekombination mit der Gerlitzen Kanzelbahn. Einkehrmöglichkeiten: 10 Hütten und Restaurants direkt im Ski- und Wandergebiet Da am 13.Juni 2014 das neue FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und das VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) in Kraft getreten sind, ist uns seitdem die Herausgabe relevanter Informationen –wie z. B. die Lage des Objektes, genaue Objektadresse – nur mehr nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage (Kontaktformular oder Email) mit vollständigen Kontaktangaben (Vor- und Nachnamen, Adresse/Mailadresse, Telefonnummer) möglich. Wir ersuchen Sie hierfür um Ihr Verständnis und freuen uns auf Ihre für Sie kostenlose und unverbindliche Anfrage! Alle Angaben lt. Abgeber - Irrtümer vorbehalten. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Ferienwohnung #Balkon #Parkmöglichkeit #barrierefrei #hell

Diese 69m2 Wohnung ist ein wahres Juwel am Berg. Die Ferienwohnung befindet sich auf der Anhöhe der Gerlitzen über dem schönen Ossiachersee. Genießen Sie wunderschöne Aussichten, Wellnesskomfort und diverse Freizeitaktivitäten zugleich. Zur Raumaufteilung der Wohnung: Beim Eintritt in Ihre neue Wohnung gelangen Sie von dem geräumigen Vorraum in nahezu alle anderen Räume. Zu ihrer rechten befinden sich ein Abstellraum, WC, das Badezimmer mit einer großen Dusche und ein eigener Saunaraum. Geradeaus befindet sich eines der zwei Schlafzimmer. Zu ihrer Linken kommen Sie in das große Wohnzimmer mit Einbauküche und Entertainmentbereich, von dem aus Sie in das zweite Schlafzimmer und auf den 15,6m2 großen Balkon gelangen. Dieser bietet mit seiner Südausrichtung eine atemberaubende Aussicht auf die Berge und Täler Kärntens. Hier können Sie Ihren Morgenkaffee unter strahlender Sonne genießen. Mit großzügigen Allgemeinbereichen und Servicemitarbeitern vor Ort ist hier das absolute Urlaubserlebnis geboten. Verbringen Sie ihren Urlaub in ihrer eigenen Ferienwohnung, und lassen Sie sich im Hauseigenen Infinity- Pool mit Bergpanorama treiben. Den Rest des Jahres kann diese Immobilie als Renditeobjekt vermietet werden.... [Mehr]

#Ferienwohnung #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #möbliert

Diese gepflegte 2-Zimmer-Wohnung mit einer Größe von ca. 48 m² befindet sich im Erdgeschoss eines Appartementhauses auf der Gerlitzen auf ca. 1.500 m Seehöhe. Hier sind Sie als Sportbegeisterte und Naturliebhaber richtig, hier können Sie die Seele baumeln lassen und die Aussicht sowie Sonne genießen oder die zahlreichen Sportmöglichkeiten nutzen. Die vollmöblierte Wohnung ist mit einer Einbauküche und -schränken ausgestattet und somit sofort bezugsfertig. Zur Wohnung gehört eine ca. 56 m² große Grünfläche plus ca. 5,50 m² überdachte Terrasse. Es ist Eigennutzung, Eigenvermietung oder „betreute Vermietung" möglich. Im Kaufpreis ist das Nutzungsrecht eines Kellerabteils inkludiert! Ein Tiefgaragenplatz kann um € 15.000,- optional dazu erworben werden. Wollen Sie eine 360°-Besichtigungstour durch diese Ferienwohnung machen, dann klicken Sie bitte folgenden Link an: hier geht´s los Lage: Zur Appartementanlage gelangt man direkt mit dem Auto (Mautstraße) oder mit der Kanzelbahn (kleiner Fußweg). Durch den Winterdienst ist die Zufahrt über die Straße ganzjährig gewährleistet. Im Winter gelangt man von der Appartementanlage über einen präparierten Weg mit den Skiern direkt auf die Skipiste (52 Pistenkilometer in einem schneesicheren und familienfreundlichen Skigebiet). Als Alternative kann man natürlich auch Skitouren gehen oder mit Schneeschuhen wandern. Eine Ski- und Snowboardschule mit Verleih und inkludiertem Sportgeschäft befindet sich direkt bei der Kanzelbahn. Im Sommer lädt der Berg zum Wandern und Spazieren (leicht wanderbare, befestige Wander- und Themenwege teilweise barrierefrei für Kinderwägen), Nordic Walken (Trails mit verschiedenen Schwierigkeitsgraden), Paragleiten (besondere Thermik, wunderschönes Panorama), Modellfliegen und Mountainbiken ein. Durch die vielen Anfahrtswege ergeben sich für die Mountainbiker verschiedenste Schwierigkeitsgrade. Weitere Attraktionen für Groß und Klein: bei der Mittelstation Kanzelhöhe - Summer-Tubing (Rutschspaß), Bungee-Trampolin und der Adventurepark (Kletterpark); bei der Neugarten Hütte – Wassererlebniswelt; bei der Pöllinger Hütte – Berg- und Almmuseum; die Besichtigung des Sonnenobservatoriums. Entfernungen: • nächster Ort – Treffen am Ossiacher See – 10 km • Autobahn Auf-und Abfahrt ca. 13 km • Villach Zentrum und Hauptbahnhof ca. 19 km • Flughafen Klagenfurt ca. 55 km Der Ossiacher See befindet sich direkt am Fuße der Gerlitzen. Autofreier Badespaß durch einzigartige Berg-Seekombination mit der Gerlitzen Kanzelbahn. Einkehrmöglichkeiten: 10 Hütten und Restaurants direkt im Ski- und Wandergebiet Da am 13.Juni 2014 das neue FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und das VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) in Kraft getreten sind, ist uns seitdem die Herausgabe relevanter Informationen –wie z. B. die Lage des Objektes, genaue Objektadresse – nur mehr nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage (Kontaktformular oder Email) mit vollständigen Kontaktangaben (Vor- und Nachnamen, Adresse/Mailadresse, Telefonnummer) möglich. Wir ersuchen Sie hierfür um Ihr Verständnis und freuen uns auf Ihre für Sie kostenlose und unverbindliche Anfrage! Alle Angaben lt. Abgeber - Irrtümer vorbehalten.... [Mehr]