Ferienwohnungen kaufen in 9822 Mallnitz
(Spittal an der Drau, Kärnten)
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OKEigentumswohnung in 9822 Mallnitz
9822 Mallnitz / 46,8m² / 2 Zimmer
€ 5.320,51 / m²
#Ferienwohnung #Parkmöglichkeit
Kompakt, durchdacht und mitten in Mallnitz – Ihr eigener Platz in den Hohen Tauern - TOP 3Mitten im Zentrum von Mallnitz und gleichzeitig umgeben von der beeindruckenden Natur des Nationalparks Hohe Tauern liegt dieses umfassend modernisierte Apartment – eine von insgesamt vier Wohnungen, die aktuell in diesem Haus zum Verkauf angeboten werden. Top 3 befindet sich im 1. Stock und verfügt über exakt 46,80 m² Nutzfläche. Die Wohnung bietet ein Schlafzimmer, ein Badezimmer, einen Eingangsbereich sowie einen offen gestalteten Wohn-, Ess- und Küchenbereich. Zusätzlich gehört laut Nutzwertgutachten ein 3,12 m² großer Stauraum im Erdgeschoss zur Wohnung. Die kompakte Fläche ist gut aufgeteilt und schafft trotz der überschaubaren Größe ein angenehmes Wohngefühl. Der offene Wohn-, Ess- und Küchenbereich bildet den gemeinsamen Mittelpunkt der Wohnung, während das separate Schlafzimmer einen klaren Rückzugsbereich bietet. Damit eignet sich Top 3 besonders für Einzelpersonen oder Paare, die in Mallnitz einen eigenen Rückzugsort für regelmäßige Ferien, längere Aufenthalte oder eine touristische Nutzung suchen. Auch bei dieser Wohnung wurde das Nutzungskonzept des Hauses auf aktive Tage in den Bergen abgestimmt. Nach dem Skifahren oder Wandern stehen die gemeinsamen Funktionsbereiche für die Reinigung von Ski und Outdoorschuhen sowie ein Skischuhtrockner zur Verfügung. Direkt gegenüber befindet sich das Kneipp-Gart’l am Mallnitzbach. Gleichzeitig liegen Supermarkt, Bäckerei, Cafés, Restaurants, Sportgeschäft, BIOS Nationalparkzentrum und Tauernbad in kurzer Entfernung. Auch diese Wohnung kann laut Bestätigung der Gemeinde als Hauptwohnsitz, Nebenwohnsitz oder zur touristischen Vermietung genutzt werden. Besonderheiten der Wohnung46,80 m² Nutzfläche Lage im 1. Stock1 Schlafzimmer1 Badezimmeroffener Wohn-, Ess- und Küchenbereicheigener Eingangsbereich innerhalb der Wohnungeigener Stauraum im Erdgeschoss mit 3,12 m²kompakte und klare Raumaufteilunggemeinsame Ski- und Outdoor-Infrastruktur Waschmöglichkeit für Ski und Outdoorschuhe Skischuhtrocknerumfassend saniertes und modernisiertes Gebäudezentrale Lage in Mallnitz Kneipp-Gart’l und Mallnitzbach unmittelbar gegenüber Nahversorgung und Gastronomie bequem zu Fuß erreichbarflexible Nutzung als Hauptwohnsitz, Zweitwohnsitz oder zur touristischen Vermietung Region und Lage Mallnitz ist kein klassischer Ferienort, der nur in einer Jahreszeit funktioniert. Die besondere Qualität liegt vielmehr in seiner Ganzjahreslage. Der Ort liegt inmitten der Hohen Tauern und ist als Bergsteigerdorf bekannt. Umgeben von Ankogel- und Goldberggruppe eröffnen sich unmittelbar rund um Mallnitz zahlreiche Möglichkeiten zum Wandern, Bergsteigen und Naturerleben. Das Seebachtal mit dem Stappitzer See gehört ebenso zu den prägenden Landschaften der Region wie das Tauerntal und das Dösental. Im Sommer bestimmen grüne Täler, klare Gebirgsbäche, Almen und hochalpine Touren das Bild. Vom gemütlichen Spaziergang bis zur anspruchsvollen Bergtour bietet die Region unterschiedlichste Möglichkeiten für Natur- und Bergliebhaber. Im Winter verändert sich Mallnitz vollständig. Dann stehen Skifahren am Ankogel, Winterwandern, Langlaufen und die ruhige alpine Winterlandschaft im Mittelpunkt. Gerade diese Kombination aus aktiven Möglichkeiten und Rückzug macht den Ort sowohl für Feriengäste als auch für Menschen interessant, die bewusst Zeit in den Bergen verbringen möchten. Mit dem BIOS Nationalparkzentrum verfügt Mallnitz außerdem über einen eigenen Zugang zur Erlebnis- und Bildungswelt des Nationalparks. Die modern gestaltete Ausstellung „univerzoom nationalpark“ vermittelt Natur, Wildnis und alpine Lebensräume auf interaktive Weise und erweitert das Freizeitangebot insbesondere auch für Familien. Das Tauernbad Mallnitz ergänzt das Angebot um Wellness und attraktive Möglichkeiten für Schlechtwettertage und ist ebenfalls bequem erreichbar. Ein weiterer Standortvorteil ist die Verkehrsanbindung. Der Bahnhof Mallnitz-Obervellach liegt direkt im Ort und bindet Mallnitz an das Bahnnetz an. Über die Tauernschleuse besteht zusätzlich eine schnelle Verbindung durch den Tauerntunnel nach Böckstein im Gasteinertal; die reine Überfahrt dauert laut ÖBB rund elf Minuten. Mallnitz verbindet damit auf besondere Weise zwei Gegensätze: das Gefühl eines alpinen Rückzugsortes – und gleichzeitig eine überraschend gute Erreichbarkeit. Fazit Top 3 ist die kompakteste der vier angebotenen Wohnungen und eignet sich besonders für Menschen, die einen eigenen Platz in Mallnitz suchen, ohne mehr Fläche als notwendig zu benötigen. Der offene Wohn-, Ess- und Küchenbereich schafft trotz der kompakten Größe ein angenehmes und großzügiges Wohngefühl. Das separate Schlafzimmer bietet einen klaren Rückzugsbereich. Gleichzeitig stehen mit dem eigenen Stauraum sowie der gemeinsamen Ski- und Outdoor-Infrastruktur genau jene Funktionen zur Verfügung, die einen Aufenthalt in den Bergen besonders unkompliziert machen. Ein kompakter Rückzugsort mitten in Mallnitz – ideal, um von hier aus die Natur und die Berge zu entdecken und danach wieder anzukommen. Weitere Wohnungen im selben Haus→ Top 2 | 108,22 m² → Top 4 | 49,45 m² → Top 5 | 79,83 m²Weitere Informationen zu Top 2, Top 4 und Top 5 finden Sie auf unserer Homepage. Sie möchten eine Immobilie verkaufen? Oder Sie wissen von einem Verkaufswunsch in Ihrer Familie, Ihrem Bekanntenkreis oder Ihrer Umgebung? Sprechen Sie uns gerne an. Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme und beraten Sie persönlich und unverbindlich. Matanović Immobilien – Stark präsentiert · Sicher vermittelt Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <7.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <7.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <7.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 9822 Mallnitz
9822 Mallnitz / 49m² / 3 Zimmer
#Ferienwohnung #Erstbezug #Parkmöglichkeit
Das bestehende Gebäude wurde im Jahr 2025 komplett renoviert und in 6 Wohnungen umgebaut, wovon 3 zum Verkauf stehen WOHNUNG 3 Diese Wohnung ist über den Haupteingang erreichbar und befindet sich im ersten Obergeschoss. Die Wohnung hat eine Fläche von ca. 49,45 m2 plus ca. 3,36 m2 Stauraum und 9,92 m2 Sauna im Erdgeschoss. Diese Einheit bietet 1 Schlafzimmer und 1 Badezimmer plus ein zusätzliches Zimmer. Kaufpreis: Euro 341.000, Parken Jede Wohnung hat einen zugewiesenen Parkplatz Baujahr in 3 Phasen von 1903 bis 1974 / Renovierung 2025 Heizung Fernwärme Widmung Bauland Kurgebiet Nutzung Hauptwohnsitz: ja Touristische Vermietung: ja Zweitwohnsitz: ja... [Mehr]
