Ferienwohnungen kaufen in Kärnten

#Ferienwohnung #Garten #Terrasse #hell #ruhig

Großzügige Gartenwohnungen in Ruhelage – nur wenige Gehminuten vom Zentrum Veldens entfernt Diese attraktive Gartenwohnung in Velden am Wörthersee verbindet großzügiges Wohnen mit einem eigenen sonnigen Garten und einer hervorragenden Lage. Das Zentrum von Velden mit seinen Restaurants, Cafés, Einkaufsmöglichkeiten und dem Wörthersee ist in nur wenigen Gehminuten erreichbar – und dennoch genießen Sie zu Hause angenehme Ruhe. Die Wohnung überzeugt durch großzügige, lichtdurchflutete Räume und große Fensterfronten mit Schiebeelementen, die den Wohnbereich harmonisch mit dem Außenbereich verbinden. Ein besonderes Highlight ist die ca. 22 m² große Terrasse mit anschließendem, rund 60 m² großem Garten – perfekt zum Entspannen, Sonnen oder für gemütliche Stunden mit Familie und Freunden. Highlights auf einen Blick – Großzügige & helle Räumlichkeiten – Große Fensterfronten mit Schiebeelementen – rd.70 m² Wohnfläche – ca. 22 m² Terrasse – rd. 60 m² sonniger Eigengarten – 2 KFZ-Stellplätze im Kaufpreis inkludiert – Ruhige Wohnlage – Nur wenige Gehminuten ins Zentrum von Velden – Wörthersee & sämtliche Infrastruktur rasch erreichbar Direkt angrenzend befindet sich die ebenfalls zum Verkauf stehende Top 4. mit rund 92 m² Wohnfläche, großzügiger Raumaufteilung und einem beeindruckenden Rundumgarten bietet sie deutlich mehr Platz. – Wohnfläche: ca. 92 m² – 3 Zimmer plus Küche – 2 Badezimmer mit DU und Wanne – 2 Terrassen mit insgesamt ca. 30 m² – ca. 211 m² großer Rundumgarten – Garten durch gewachsene Thujen weitgehend uneinsehbar – 2 KFZ-Stellplätze inklusive Besonders interessant: Top 3 und Top 4 liegen unmittelbar nebeneinander. Dadurch besteht die Möglichkeit, nur eine der beiden Wohnungen zu erwerben oder beide Einheiten gemeinsam zu kaufen – beispielsweise für eine größere Familie, Ferienwohnung oder als Kombination aus Wohnen und Arbeiten. Hat diese schöne Gartenwohnung Ihr Interesse geweckt? Dann freue ich mich auf Ihre Anfrage. Nach Bekanntgabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten übermittle ich Ihnen gerne das ausführliche Exposé sowie alle relevanten Informationen zur Immobilie. DEIN ZUHAUSE IST MEINE HERZENSANGELEGENHEIT. Monika Balint | Zert. Immobilienmaklerin BALINT IMMOBILIEN... [Mehr]

#Erdgeschoss #Ferienwohnung #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Diese kompakt geschnittene Erdgeschosswohnung in 9634 Gundersheim 38 ist ab sofort verfügbar und eignet sich auch sehr gut als Ferienwohnung. Das Objekt wurde 2021 erbaut und befindet sich in neuwertigem Zustand. Die Wohnung verfuegt ueber ca. 36 Quadratmeter Gesamtflaeche mit 1 Schlafzimmer und 1 Badezimmer sowie einer Terrasse mit Südblick vor der Haustür. Zur Ausstattung gehoeren eine Küchenzeile sowie eine Vollmoeblierung, die von den Bildern abweichen kann. Die Wohnung wird über eine Fussbodenheizung durch eine Luftwaermepumpe bezeizt. Ein Parkplatz und ein Abstellplatz sind dabei. Lageinformation Die Wohnung liegt in einem Ganzjahrestourismusgebiet mit traumhafter Aussicht und ruhiger Lage. Sie liegt im südlichen Ortsbereich von Gundersheim in der Marktgemeinde Kirchbach in Oberkärnten. Das Objekt ist an die Gailtalbundesstraße angebunden. Es liegt etwas abseits der Bundesstraße und hat dadurch eine hohe Wohn- und Erholungsqualität. Die Marktgemeinde hat sich in den letzten Jahren zu einer zweisaisonalen Fremdenverkehrsgemeinde gewandelt. Im Winter zieht das nahe gelegene Skigebiet Nassfeld die Touristen an. Der kostenlose Skibus bringt die Wintersportler zur Talstation der Millenium Bahn. Preparierte Langlaufloipen befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe. In den Sommermonaten sind zahlreiche Aktivitäten für die ganze Familie möglich. Nicht nur Wanderer und Radfahrer kommen auf ihre Kosten. Rund um den nahegelegenen Pressegger See und der 18-Loch Golfanlage, sowie z.B. beim Canyoning, Rafting oder auf einem der Reiterhöfe ist Erholung angesagt. Anschluss an die Autobahn Salzburg-Tarvis (Udine) und nur 6 km vom Autobahnknoten Villach mit seiner Verbindung nach Wien und über die Karawankenautobahn nach Slowenien und Kroatien. Wir laden Sie ganz herzlich zu einem Termin ein, um sich das Haus persönlich anzusehen. Neben dieser Wohnung werden noch zwei weitere (Ferien-) Wohnungen im gleichen Haus angeboten. Gerne lassen wir Ihnen weitere Infos zukommen. Bitte melden Sie sich bei Interesse unter der Nummer: [Telefonnummer entfernt].... [Mehr]

#Ferienwohnung #Balkon #Parkmöglichkeit #möbliert #ruhig

Diese kompakte und optimal geschnittene Wohnung in 9634 Gundersheim kann erworben werden und ist ab sofort verfügbar. Sie eignet sich auch sehr gut als Ferienwohnung. Das Objekt wurde 2021 erbaut und befindet sich in neuwertigem Zustand. Die Wohnung verfügt über ca. 48 Quadratmeter Gesamtflaeche mit 1 Schlafzimmer und 1 Badezimmer sowie einem Balkon mit Blick in die Karnischen Alpen. Zur Ausstattung gehören eine Küchenzeile sowie eine Vollmöblierung, die von den Bildern etwas abweichen kann. Die Wohnung wird über eine Fussbodenheizung durch eine Luftwärmepumpe bezeizt. Ein Parkplatz und ein Abstellplatz sind dabei. Lageinformation Die Wohnung liegt in einem Ganzjahrestourismusgebiet mit traumhafter Aussicht und ruhiger Lage. Sie liegt im südlichen Ortsbereich von Gundersheim in der Marktgemeinde Kirchbach in Oberkärnten. Das Objekt ist an die Gailtalbundesstraße angebunden. Es liegt etwas abseits der Bundesstraße und hat dadurch eine hohe Wohn- und Erholungsqualität. Die Marktgemeinde hat sich in den letzten Jahren zu einer zweisaisonalen Fremdenverkehrsgemeinde gewandelt. Im Winter zieht das nahe gelegene Skigebiet Nassfeld die Touristen an. Der kostenlose Skibus bringt die Wintersportler zur Talstation der Millenium Bahn. Preparierte Langlaufloipen befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe. In den Sommermonaten sind zahlreiche Aktivitäten für die ganze Familie möglich. Nicht nur Wanderer und Radfahrer kommen auf ihre Kosten. Rund um den nahegelegenen Pressegger See und der 18-Loch Golfanlage, sowie z.B. beim Canyoning, Rafting oder auf einem der Reiterhöfe ist Erholung angesagt. Anschluss an die Autobahn Salzburg-Tarvis (Udine) und nur 6 km vom Autobahnknoten Villach mit seiner Verbindung nach Wien und über die Karawankenautobahn nach Slowenien und Kroatien. Wir laden Sie ganz herzlich zu einem Termin ein, um sich das Haus persönlich anzusehen. Neben dieser Wohnung werden noch zwei weitere (Ferien-) Wohnungen angeboten. Weitere Infos lassen wir Ihnen sehr gerne zukommen. Bitte melden Sie sich gerne bei Interesse unter der Nummer: [Telefonnummer entfernt].... [Mehr]

#Büro #Ferienwohnung

Erdgeschoss Top 1 = 37,30 m² = 298 400.-Top 2 = 49,15 m² = 393 200.-1. Obergeschoss Top 3= 36,70 m² = 293 600.-Top 4= 60,24 m² = 481 920.-2. Obergeschoss Top 5= 36,70 m² = 293 600.-Top 6= 60,24 m² = 481 920.-Wohnungen parifizierung ( Miteigentum Anteile) vom Notar in Vorbereitung Die 6 Wohneinheiten sind als privat und oder gewerblich vermietbare Wohnungseinheiten ( auch Büro ) zu verwenden bzw.als solche zu nutzen ( keine Zweitwohnsitze ). Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv zu. Suchagent anlegen Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <500m Krankenhaus <9.500m Klinik <9.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <7.000m Höhere Schule <10.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <6.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <2.000m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.500m Bahnhof <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Ferienwohnung #Parkmöglichkeit #ruhig

Manche nennen mich eine Wohnung. Ich nenne mich den Ort, an dem Wintermorgen nach frischem Schnee riechen und Sommertage nach Freiheit. Ich liege direkt an der Skipiste auf der Sonnenalpe Nassfeld. Wenn andere erst ihre Skischuhe ins Auto räumen, gleitest du bei mir bereits auf die Piste. Ski in. Ski out. So unkompliziert kann ein Tag in den Bergen beginnen. Mit meinen rund 46 m² bin ich bewusst nicht groß. Dafür fühlt sich bei mir jeder Quadratmeter richtig an.2023 wurde ich vom Kärntner Bauträger Riedergarten errichtet. Mein Eigentümer hat mich jedoch nicht einfach übernommen er hat mich weitergedacht. Mit hochwertigen Materialien, liebevollen Details und einem Anspruch, der weit über den Standard hinausgeht. Ich begrüße dich mit einem offenen Wohn- und Essbereich, der morgens von der aufgehenden Sonne erfüllt wird. Durch meine großzügigen Fenster fällt das erste Licht des Tages direkt auf den Esstisch, während draußen die Bergwelt langsam erwacht. Mein Schlafzimmer schenkt dir Ruhe. Mein Badezimmer schenkt dir Erholung. Nach einem langen Skitag wartet bereits meine private Sauna auf dich. Wärme, Stille und das Gefühl, genau dort zu sein, wo man sein möchte. Auch technisch bin ich bereit für die Zukunft. Über mein Smart-Home-System steuerst du Licht und Temperatur bequem selbst dann, wenn du noch viele Kilometer entfernt bist. Ich empfange dich bereits mit der richtigen Atmosphäre. Zu mir gehören außerdem: ein Tiefgaragenstellplatz, eine beheizbare Skibox für bis zu vier Paar Ski, sowie meine komplette, stilvolle Möblierung. Du musst nichts planen. Du musst nichts einrichten. Du musst nur ankommen. Ich bin nicht nur ein Ort für den Winter. Im Sommer öffnen sich Wanderwege, Mountainbike-Strecken und Almen direkt vor meiner Tür. Dort, wo im Winter die Skifahrer ihre Spuren ziehen, beginnt in der warmen Jahreszeit eine der schönsten Berglandschaften Kärntens. Als genehmigter Freizeitwohnsitz schenke ich dir genau das, wonach viele suchen und nur wenige finden: einen Rückzugsort, der jederzeit auf dich wartet. Denn Immobilien sind viel mehr als Objekte. Sie sind ein Ort, an dem Erinnerungen entstehen. Vielleicht beginnen deine genau hier. … und wir beginnen ein neues Lebensgefühl.S.R. E Immobilien – Wir bringen Menschen und Räume zusammen. Denn Emotion ist unser Fundament. Kaufpreis: EUR 460.000, zzgl. Kaufnebenkosten (inkl. 1 Tiefgaragenstellplatz inkl. Möblierung) Kaufnebenkosten: Grunderwerbsteuer 3,5 % Grundbucheintragungsgebühr 1,1% Vermittlungsprovision 3 % + 20 % Ust. Vertragserrichtungskosten ca. 2 %Allgemeiner Hinweis: Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer sowie in Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) wird um Verständnis ersucht, dass nur Anfragen mit zumindest vollständigem Namen, E-Mailadresse und Telefonnummer bearbeitet werden. Ohne diese Angaben werden keine weiteren Auskünfte erteilt / keine Objektunterlagen übergeben. Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer und/oder Dritten und wurden mit Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann jedoch keine Haftung übernommen werden. Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet oder geschätzt sein. Das Anbot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten. Nachdruck/ Vervielfältigung nur mit Genehmigung der Firma S.R. E Immobilien GmbH. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Klinik <6.000m Arzt <6.500m Kinder & Schulen Schule <6.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <6.000m Sonstige Bank <6.000m Polizei <500m Post <7.500m Verkehr Bus <5.500m Bahnhof <7.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Ferienwohnung #Erstbezug #Garten #Terrasse #hell #ruhig

Wohnglück zwischen Seeidylle und Bergpanorama Eingebettet in die malerische Naturkulisse von Faak am See entsteht ein Zuhause für alle, die Ruhe, Lebensqualität und die Schönheit Kärntens jeden Tag aufs Neue genießen möchten. Diese charmante 2-Zimmer-Gartenwohnung verbindet modernes Wohnen mit privaten Freiflächen und schafft einen Ort, an dem Ankommen ganz leicht fällt. Highlights auf einen Blick Erstbezug im Neubauprojekt Ca. 52,69 m² Wohnfläche2-Zimmer-Wohnung mit durchdachtem Grundriss Eigener Garten als private Wohlfühloase Sonnige Terrasse Heller Wohn- und Essbereich Ideal für Singles, Paare oder als Zweitwohnsitz Moderne Architektur und hochwertige Ausführung Bus und Bahnhof bequem erreichbar Arzt, Apotheke und Supermarkt in unmittelbarer Nähe Attraktive Wohnlage nahe dem Faaker See Kaufpreis: € 313.500,–Hier entsteht ein besonderer Rückzugsort inmitten der Kärntner Natur. Nutzen Sie die Gelegenheit, sich frühzeitig Ihre Wunschwohnung zu sichern und die Zukunft dieses Wohnprojekts von Beginn an mitzuerleben. Gerne zeigen wir Ihnen bei einem persönlichen Termin das Grundstück und informieren Sie über die verfügbaren Einheiten. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage. ✨ Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <7.000m Krankenhaus <7.000m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <4.000m Universität <5.500m Höhere Schule <5.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <6.000m Einkaufszentrum <6.000m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <4.000m Bahnhof <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Ferienwohnung #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Seezugang #Terrasse

Eine absolute Rarität am Wörthersee: Diese neuwertige Eigentumswohnung vereint eine der begehrtesten Lagen Veldens mit außergewöhnlichen Annehmlichkeiten und der Möglichkeit zur Nutzung als Ferien- bzw. Freizeitwohnsitz. Auf rund 80 m² Wohnfläche erwarten Sie ein großzügiger Wohnbereich, zwei Schlafzimmer und eine sehr gepflegte, hochwertige Ausstattung. Ein besonderes Highlight ist die rund 20 m² große, überdachte Terrasse mit wunderschön angelegtem Eigengarten – ein privater Rückzugsort nur wenige Schritte vom Wörthersee entfernt. Der eigene Seezugang sowie der Swimmingpool innerhalb der Anlage machen diese Immobilie zu etwas ganz Besonderem. Gleichzeitig erreichen Sie die Veldener Bucht, das Zentrum und das berühmte Schlosshotel bequem in wenigen Gehminuten. Ein Tiefgaragenstellplatz und ein Kellerabteil komplettieren dieses außergewöhnliche Angebot. Ferienwohnen, eigener Seezugang, Pool, Eigengarten und Velden fußläufig vor der Haustüre – eine Kombination, die am Wörthersee nur äußerst selten zu finden ist. Gerne senden wir Ihnen auf Anfrage, nähere Informationen zu dieser besonderen MÜNZER.-Immobilie!... [Mehr]

#Ferienwohnung #Balkon #Garten #Terrasse #ruhig

Living above the lake – Ihr Rückzugsort über dem Wörthersee Hier gelangen Sie zum 3D-Modell: Wohnungsübersicht Dieses Projekt ist etwas Besonderes, weil es bewusst abseits des typischen Wörthersee-Trubels liegt. Etwas erhöht, eingebettet zwischen Einfamilienhäusern und Wald, öffnet sich der Blick frei über den See und in die Natur. Die Lage bietet eine Ruhe - keine Durchzugsstraße, kein touristischer Druck. Einfach Ankommen, Durchatmen, Zurückziehen. In sieben modernen Villen entstehen insgesamt 15 hochwertige Wohnungen – jede für sich ein Rückzugsort mit großzügigen Terrassen, Balkonen oder Gartenflächen. Einige Einheiten bieten einen direkten, unverbaubaren Seeblick. Der Allgemeinpool sowie zwei optionale Privatpools unterstreichen den exklusiven Charakter der Anlage. Ein wesentlicher Vorteil: Es handelt sich um Freizeitwohnsitze, wodurch diese Liegenschaft auch aus Sicht eines Investors äußerst attraktiv ist. Eigentümer können flexibel entscheiden, ob sie hier ihren Hauptwohnsitz oder einen Freizeitwohnsitz begründen – ein entscheidender Mehrwert in einer Region, in der Freizeitwidmungen rar sind. Die Fertigstellung ist für Sommer 2028 vorgesehen. Highlights im Überblick: 15 hochwertige Wohneinheiten in 7 Villen. Teilweise traumhafter Seeblick und Panoramablick auf die Karawanken. Optional private Pools bei ausgewählten Einheiten. Großzügige Terrassen, Gärten oder Gründächer. Seltene Freizeitwohnsitzwidmung – auch als Hauptwohnsitz nutzbar. Zentrale Lage mit hohem Freizeitwert: Strandbad Saag: ca. 10 Minuten Wörthersee: ca. 10 Minuten Forstsee: ca. 11 Minuten Saissersee: ca. 15 Minuten Ossiacher See: ca. 30 Minuten Erleben Sie das Projekt im Video hier! Diese exklusive Wohnung in Techelsberg am Wörther See bietet Ihnen alles, was Sie für ein komfortables und luxuriöses Leben brauchen. Die Wohnung ist aufgeteilt in: Vorraum Badezimmer2 Schlafzimmerseparates WC großzügiger Wohn-/Essbereich mit Küche 2 Terrassen Gründach Sind Sie bereit für Ihr neues Zuhause? Dann vereinbaren Sie noch heute einen Beratungstermin! Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.500m Apotheke <3.250m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <3.250m Höhere Schule <9.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <4.000m Einkaufszentrum <9.750m Sonstige Bank <3.250m Geldautomat <3.250m Post <3.250m Polizei <3.750m Verkehr Bus <750m Autobahnanschluss <750m Bahnhof <1.000m Flughafen <8.250m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Ferienwohnung #Balkon #möbliert

Diese neuwertige, voll möblierte Wohnung mit herrlichem Panoramablick befindet sich in einer Wohnanlage im Ortszentrum der "Katschberghöhe" nur wenige Minuten vom nächsten Skilift entfernt. TOP 2 - erstreckt sich über mehrere Geschosse und umfasst inkl. Dachbodenausbau eine Wohnnutzfläche von ca. 83 m²: Im Eingangs- bzw. Garderobenbereich befindet sich ein WC sowie ein Abstellraum. Durch eine Glastüre gelangt man in den offenen Küchen-Wohn-Essbereich mit Zugang auf den Balkon, welcher eine beeindruckende Aussichtslage in die umliegende Bergwelt bietet. Über eine Wendeltreppe gelangt man in das OG wo sich 2 SZ sowie ein Bad mit Dusche und WC befinden. Das ausgebaute DG bietet mit einer Fläche von ca. 13 m² weiteren Platz und wird aktuell als zusätzliches SZ mit 2 Betten genutzt. Auch ein Kf Z-Abstellplatz ist dieser Wohnung zugeordnet. Beheizt wird mittels Elektroheizung bzw. mit einem Kaminofen welcher für ein sehr angenehmes Wohnklima sorgt. Diese Wohnung kann sowohl als Zweitwohnsitz als auch zur touristischen Vermietung genutzt werden. Lage: Die Katschberghöhe liegt auf rund 1.640 m Seehöhe am Katschbergpass in Österreich und bildet die Grenze zwischen den Bundesländern Kärnten und Salzburg. Sie verbindet die Gemeinde Rennweg am Katschberg (Kärnten) mit St.Michael im Lungau (Salzburg) und ist über die Tauernautobahn (A10) sowie die Katschberg Straße (B99) gut erreichbar. Die Region ist von einer beeindruckenden alpinen Berglandschaft umgeben und gehört zur Ferienregion Katschberg–Lieser-Maltatal. Im Winter bietet sie direkten Zugang zum Skigebiet Katschberg-Aineck mit zahlreichen Pisten und Liftanlagen. Im Sommer laden weitläufige Wanderwege, Mountainbike-Strecken und abwechslungsreiche Freizeitangebote in einer allergenarmen Höhenlage zu Aktivitäten in der Natur ein. Durch ihre zentrale Lage zwischen Kärnten und Salzburg sowie die gute Verkehrsanbindung eignet sich die Katschberghöhe sowohl als Ganzjahres-Ferienort als auch als idealer Ausgangspunkt für Ausflüge in die umliegenden Nationalpark- und Bergregionen. Die nächsten Flughäfen Salzburg und Klagenfurt sind in nur ca. 1 Stunde mit dem Auto leicht zu erreichen. Auch für "Wasserratten" gibt es gute Nachrichten, der Millstättersee ist ebenfalls nur ca. 30 min. entfernt.... [Mehr]

#Ferienwohnung #Garten #Terrasse #möbliert

Zum Verkauf steht eine außergewöhnliche, gut durchdachte und komfortabel eingerichtete, voll möblierte Wohnung mit großer überdachter Terrasse bzw. Grünfläche. Über den überdachten Eingangsbereich gelangt man in den großzügigen Garderobenbereich mit Zugang zur Küche/Wohn-Essbereich, sowie zu den beiden SZ, Bad/DU/WC und Abstellraum. Sowohl vom Wohnzimmerbereich als auch von beiden SZ gelangt man direkt auf die ca. 30 m² große, überdachte Terrasse mit Grünfläche. Hier kann man den Sonnenaufgang bei frisch duftenden Kaffee so richtig genießen. Auch in den lauen Abendstunden kann man sich hier vom Alltagsstress erholen und mit der Natur "eins" sein. Neben der Elektroheizung gibt es noch einen Kaminofen welcher für wohlige Wärme sorgt und Garant für ein ganz besonderes Wohnklima ist. Zur Wohnung gibt es zusätzlich einen zugeteilten Kf Z-Abstellplatz sowie einen eigenen Skiraum welcher von allen Besitzern der insgesamt 3 Wohneinheiten zugänglich ist und genutzt werden kann. Durch die Zweitwohnsitz- bzw. Freizeitwohnsitzwidmung eignet sie sich bestens zur Eigennutzung oder aber auch zur touristischen Vermietung. Lage: Die Katschberghöhe liegt auf rund 1.640 m Seehöhe am Katschbergpass in Österreich und bildet die Grenze zwischen den Bundesländern Kärnten und Salzburg. Sie verbindet die Gemeinde Rennweg am Katschberg (Kärnten) mit St.Michael im Lungau (Salzburg) und ist über die Tauernautobahn (A10) sowie die Katschberg Straße (B99) gut erreichbar. Die Region ist von einer beeindruckenden alpinen Berglandschaft umgeben und gehört zur Ferienregion Katschberg–Lieser-Maltatal. Im Winter bietet sie direkten Zugang zum Skigebiet Katschberg-Aineck mit zahlreichen Pisten und Liftanlagen. Im Sommer laden weitläufige Wanderwege, Mountainbike-Strecken und abwechslungsreiche Freizeitangebote in einer allergenarmen Höhenlage zu Aktivitäten in der Natur ein. Durch ihre zentrale Lage zwischen Kärnten und Salzburg sowie die gute Verkehrsanbindung eignet sich die Katschberghöhe sowohl als Ganzjahres-Ferienort als auch als idealer Ausgangspunkt für Ausflüge in die umliegenden Nationalpark- und Bergregionen. Die nächsten Flughäfen Salzburg und Klagenfurt sind in nur ca. 1 Stunde mit dem Auto leicht zu erreichen. Auch für "Wasserratten" gibt es gute Nachrichten, der Millstättersee ist ebenfalls nur ca. 30 min. entfernt.... [Mehr]

#Ferienwohnung #Balkon #hell #möbliert

Diese neuwertige, voll möblierte Wohnung befindet sich in einer kleinen Wohnanlage mit insgesamt 3 Wohneinheiten in verschiedenen Größen in herrlicher Aussichtslage im sehr bekannten Ski- und Wandergebiet "Katschberghöhe". TOP 1 - umfasst eine Wohnnutzfläche (inkl. Dachbodenausbau und Kellerraum) von ca. 133 m²: Im Eingangsbereich befindet sich ein WC sowie ein Abstellraum. Durch die lichtdurchflutete Glastüre gelangt man in den sehr großzügig angelegten offenen Küchen-Wohn-Essbereich mit einem Kaminofen, welcher für ein sehr angenehmes Wohnklima sorgt. Auf dieser Ebene befindet sich auch der Ausgang auf den ebenfalls sehr großzügig angelegten Balkon (ca. 27 m²) mit herrlichem Panoramablick auf die umliegende Bergwelt. Die Schlafräume wurden ganz bewusst ins Obergeschoss verlegt, hier befinden sich 2 SZ mit insgesamt 6 Betten sowie ein Bad mit Wanne, Dusche und WC. Im ausgebauten DG wurde noch zusätzlicher Wohnraum mit 2 Betten geschaffen. Diese Wohnung verfügt außerdem noch über einen Kellerraum mit ca. 13 m² sowie 2 Kf Z-Stellplätze. Dieses luxuriöse Apartment kann sowohl als Zweitwohnsitz als auch zur touristischen Vermietung genutzt werden. Lage: Die Katschberghöhe liegt auf rund 1.640 m Seehöhe am Katschbergpass in Österreich und bildet die Grenze zwischen den Bundesländern Kärnten und Salzburg. Sie verbindet die Gemeinde Rennweg am Katschberg (Kärnten) mit St.Michael im Lungau (Salzburg) und ist über die Tauernautobahn (A10) sowie die Katschberg Straße (B99) gut erreichbar. Die Region ist von einer beeindruckenden alpinen Berglandschaft umgeben und gehört zur Ferienregion Katschberg–Lieser-Maltatal. Im Winter bietet sie direkten Zugang zum Skigebiet Katschberg-Aineck mit zahlreichen Pisten und Liftanlagen. Im Sommer laden weitläufige Wanderwege, Mountainbike-Strecken und abwechslungsreiche Freizeitangebote in einer allergenarmen Höhenlage zu Aktivitäten in der Natur ein. Durch ihre zentrale Lage zwischen Kärnten und Salzburg sowie die gute Verkehrsanbindung eignet sich die Katschberghöhe sowohl als Ganzjahres-Ferienort als auch als idealer Ausgangspunkt für Ausflüge in die umliegenden Nationalpark- und Bergregionen. Die nächsten Flughäfen Salzburg und Klagenfurt sind in nur ca. 1 Stunde mit dem Auto leicht zu erreichen. Auch für "Wasserratten" gibt es gute Nachrichten, der Millstättersee ist ebenfalls nur ca. 30 min. entfernt.... [Mehr]

#Ferienwohnung #Balkon #Kellerabteil #Terrasse #möbliert

Ferienwohnung in den Kärntner Nockbergen – Natur, Erholung & Rendite vereint 77 m² | 3 Zimmer | 2 Schlafzimmer mit eigenem Bad & WC | Terrasse & 2 Balkone | Zweitwohnsitz möglich Diese sehr schön ausgestattete und komplett möblierte Ferienwohnung überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung, viel Privatsphäre und einer erstklassigen Lage zwischen den Skigebieten Bad Kleinkirchheim und Turracher Höhe. Auf 77 m² erwarten Sie drei Zimmer, darunter zwei Schlafzimmer mit jeweils eigenem Bad und WC – ideal für Familien, Freunde oder die touristische Vermietung. Die großzügige Terrasse sowie zwei Balkone bieten herrliche Möglichkeiten, die Ruhe und Natur der Kärntner Nockberge zu genießen. Im Sommer lädt der Biosphärenpark Nockberge zum Wandern, Radfahren und Erholen ein, während im Winter bestens präparierte Skipisten, Langlaufloipen und die Thermen von Bad Kleinkirchheim für abwechslungsreiche Urlaubstage sorgen. Die gepflegte Ferienwohnanlage bietet ihren Eigentümern und Gästen einen Wellnessbereich mit Sauna, Dampfbad und Ruheraum sowie einen Fitnessraum. Ein Lift, ein privates Kellerabteil, ein Fahrradkeller, ein Ski- und Schuhraum sowie gemeinschaftliche Waschmaschinen und Trockner runden das komfortable Angebot ab. Highlights auf einen Blick: 77 m² Wohnfläche 3 Zimmer 2 Schlafzimmer mit eigenem Bad & WC Terrasse und 2 Balkone Komplett möbliert und sofort bezugsfertig Zweitwohnsitz möglich Touristische Vermietung erlaubt Wellnessbereich mit Sauna, Dampfbad und Ruheraum Fitnessraum Lift Eigenes Kellerabteil Fahrradkeller sowie Ski- und Schuhraum Waschmaschinen und Trockner im Haus Attraktives Preis-Leistungs-Verhältnis Eine Ferienimmobilie, die Eigennutzung und attraktive Vermietungsmöglichkeiten ideal verbindet – Kaufempfehlung von Edelweiß Immobilien.... [Mehr]