Ferienwohnungen kaufen in Kärnten

#Ferienwohnung #Garten #Parkmöglichkeit #Seezugang #Terrasse #ruhig

Diese außergewöhnliche Gartenresidenz am Wörthersee-Südufer vereint modernes Design, exklusive Ausstattung und ein einzigartiges Freizeitangebot auf Resort-Niveau. Als eine der wenigen Wohnungen der Wohnanlage mit direktem Zugang zum beheizten Pool über den eigenen Garten bietet diese Immobilie ein besonderes Maß an Exklusivität und Lebensqualität. Eine private Badekabine am Wörthersee, ein Fitnessbereich sowie zahlreiche durchdachte Ausstattungsdetails machen dieses Zuhause zu einer seltenen Gelegenheit in einer der schönsten Regionen Kärntens. Die 2020 errichtete Wohnanlage „Callista – Seeblick Auen“ befindet sich in Auen am Wörthersee, einem exklusiven Ortsteil der Marktgemeinde Velden am Wörther See. Auf rund 100 m² Wohnfläche, einer 55 m² großen Sonnenterrasse und einem 114 m² großen Privatgarten genießen Sie ein Höchstmaß an Privatsphäre und Wohnkomfort. Lage Das Strandbad Schiefling liegt praktisch vor der Haustüre, während das Zentrum von Velden mit seiner Seepromenade, dem Casino, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten in wenigen Minuten erreichbar ist. In unmittelbarer Nähe befindet sich zudem ein idyllischer öffentlicher Seezugang mit kristallklarem Wasser und besonderem Naturcharakter, der zu den schönsten Plätzen am Wörthersee zählt. Auch der Golfclub Dellach sowie das vielfach ausgezeichnete Gourmetrestaurant Hubert Wallner sind in wenigen Minuten erreichbar. Die Kombination aus Seenähe, Sport, Kulinarik und der ruhigen Wohnlage macht diesen Standort zu einer der attraktivsten Adressen am Wörthersee. Highlights Exklusiver Poolzugang direkt über den eigenen Garten Private Badekabine am Wörthersee Beheizter Pool mit elektrischer Poolabdeckung und solarunterstützter Poolbeheizung Exklusives Poolhaus mit Sanitäranlagen und Umkleidekabinen Privater Fitnessraum und Outdoor-Fitnessgeräte Wohnkonzept über zwei Etagen mit eigenem Eingang auf jeder Ebene Zwei stilvoll ausgestattete Badezimmer Geschützte Wohnanlage mit elektrischem Einfahrtstor und separat gesicherter Tiefgaragenzufahrt Umfassende Smart-Home-Steuerung Sonos-Multiroom-Audiosystem mit Deckeneinbaulautsprechern55 m² Sonnenterrasse mit vollautomatischer Beschattung114 m² Privatgarten mit automatischer Bewässerung Maßgefertigte Tischlereinbauten Exklusive Wendeltreppe mit integrierter Bar Elektrisch versenkbare Kinoleinwand Der offen gestaltete Wohnbereich mit maßgefertigter Tischlerküche, Naturstein-Arbeitsplatte und großzügigen Fensterflächen verbindet Design und Funktionalität auf höchstem Niveau. Edle Eichen-Dielenböden, raumhohe Türen und zahlreiche individuelle Einbauten verleihen den Räumen eine zeitlose Eleganz. Die Wohnung erstreckt sich über zwei Etagen und verfügt auf jeder Ebene über einen eigenen Eingang. Dieses außergewöhnliche Wohnkonzept schafft ein Höchstmaß an Privatsphäre und eröffnet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – ideal für Familien, Gäste oder einen separaten Rückzugsbereich. Für zusätzlichen Komfort sorgen zwei stilvoll ausgestattete Badezimmer, eine private Infrarot-Wellnesskabine, elektrische Raffstores mit Insektenschutz an sämtlichen Fenstern, ein praktischer Abstellraum auf der Terrasse, ein großzügiger versperrbarer Fahrradraum sowie eine Pelletheizung mit Fußbodenheizung in allen Wohnräumen. Stellplätze (separat zu erwerben) Tiefgaragenstellplatz inklusive Tesla-Wallbox und Starkstromanschluss: € 30.000Zwei Außenstellplätze (unmittelbar vor dem eigenen Garten/der Wohnung): je € 10.000Die Stellplätze sind nicht im ausgewiesenen Kaufpreis enthalten und werden separat veräußert. Sollten Sie eine Finanzierung benötigen, vereinbaren wir gerne für Sie einen unverbindlichen Beratungstermin bei unseren Spezialisten der Volksbank Kärnten e G. Wir bitten Sie aus rechtlichen Gründen, Anfragen zur Liegenschaft ausschließlich per E-Mail an [E-Mail-Adresse entfernt] zu stellen. Info unter: VB Realitäten, Winfried Scharler, Handy: [Telefonnummer entfernt] T: [Telefonnummer entfernt] F: [Telefonnummer entfernt] M: [E-Mail-Adresse entfernt] Besuchen Sie uns auf unserer Homepage unter www.volksbank-kaernten.at/immobilien Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv zu. Suchagent anlegen Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.000m Apotheke <3.000m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <1.500m Nahversorgung Supermarkt <2.000m Bäckerei <2.000m Sonstige Bank <2.000m Geldautomat <2.000m Post <2.000m Polizei <3.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.000m Bahnhof <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

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Seltene Perle am Weißensee: Hochwertiges Haus mit See- & Bergblick in absoluter Traumlage Immobilien am Weißensee werden selten verkauft – und noch seltener zu einem Preis wie diesem. Wer hier kauft, sichert sich einen der begehrtesten Rückzugsorte Kärntens, fußläufig zum See, mit freiem Panoramablick und Wohnqualität auf höchstem Niveau. Eckdaten auf einen Blick Adresse: Oberdorf, 9762 Weißensee, Kärnten Wohnfläche: ca. 181,20 m² (inkl. Wellnessbereich im UG) Terrasse: ca. 38,5 m²Balkone: ca. 23,7 m² gesamt Objekttyp: Haus in Wohnungseigentum Lage: Nur 5 Gehminuten zum Seeufer mit Badestelle Kaufpreis: ca. € 3.100,–/m² – eine echte Seltenheit in dieser Region Maklerprovision: keine Ein Preis, der am Weißensee kaum zu finden ist€ 3.100,–/m² für ein hochwertiges, massiv gebautes Haus in unmittelbarer Seenähe – das ist in der Weißensee-Region eine absolute Ausnahme. Immobilien in dieser Lage, fußläufig zum See und mit freiem Panoramablick, gelangen nur äußerst selten auf den Markt. Wer die Seltenheit dieses Angebots versteht, handelt jetzt. Highlights der Immobilie Nur 5 Gehminuten zum Seeufer – fußläufig erreichbar Atemberaubender Panoramablick auf See & Berge Absolute Ruhe & Privatsphäre in einzigartiger Naturlage Privater Wellnessbereich mit Sauna, Duschbad, WC & Tageslichtfenster Großzügiger Wohn-Ess-Bereich mit Kachelofen (Sichtfenster), Einbauküche & gemütlicher Eckbank Überdachter Parkplatz & Abstellflächen direkt beim Haus Nachhaltige Bauweise – hochwertig bis ins Detail Massives Ziegelmauerwerk Massivholzfenster & Massivholz-Schiebetüren Fußbodenheizung im gesamten Haus Heller Kellerraum mit Tageslicht Raumaufteilung Erdgeschoss Offener Wohn-Ess-Bereich mit Küche & Kachelofen Zugang zur großen Panoramaterrasse (ca. 38,5 m²) Garderobe, Gäste-WC & Abstellraum Obergeschoss Zwei Schlafzimmer mit Seeblick Begehbarer Schrankraum Bad mit Wanne & Dusche, separates WCZwei Balkone & Westterrasse mit Blick ins Grüne (ca. 23,7 m² gesamt) Untergeschoss Wellnessbereich: Sauna, Duschbad & WCZwei Abstellräume & heller Kellerraum mit Tageslicht Nebenkosten beim Ankauf3,50 % Grunderwerbsteuer1,10 % Eintragungsgebühr Kosten für Errichtung, treuhänderische Durchführung & grundbücherliche Abwicklung des Kaufvertrages Keine Maklerprovision Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Tim Rauter, MBA [E-Mail-Adresse entfernt] [Telefonnummer entfernt] Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <4.500m Apotheke <7.500m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <2.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.500m Sonstige Bank <2.500m Geldautomat <4.500m Post <2.000m Polizei <4.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Ferienwohnung #ruhig

Eingebettet in die sanfte Bergwelt der Simonhöhe erwartet Sie ein Ort, an dem Erholung und Natur zum Alltag werden. Die Wohnung befindet sich in einer gepflegten Appartementanlage auf rund 1.300 Metern Seehöhe und bietet die perfekte Kombination aus Ruhe, Freizeit und Komfort. Sie kann für touristische Zwecke genutzt werden (Zweitwohnsitz möglich). Ob ein aktiver Tag auf den Skipisten, eine Wanderung durch die Kärntner Berge, eine Radtour durch die beeindruckende Natur oder ein entspannter Nachmittag an einem der zahlreichen Kärntner Seen – hier beginnt das Freizeitvergnügen direkt vor der Haustüre. Die Städte Feldkirchen und Klagenfurt sind bequem erreichbar und bieten alle Einkaufsmöglichkeiten sowie eine hervorragende Infrastruktur. Besonders angenehm sind die gemeinschaftlichen Einrichtungen der Anlage: Nach einem erlebnisreichen Tag entspannen Sie im Hallenbad mit herrlichem Blick auf die Berge oder genießen die Sauna. Ein eigener Kellerraum sowie Ski- und Fahrradabstellräume sorgen für zusätzlichen Komfort. Diese Wohnung ist mehr als eine Immobilie – sie ist ein Rückzugsort inmitten einer der schönsten Regionen Kärntens. Ein Platz für unvergessliche Wochenenden, erholsame Auszeiten und wertvolle Zeit mit Familie und Freunden – zu jeder Jahreszeit. Wichtige Hinweise: Für weitere Informationen bzw. Besichtigungen stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir Besichtigungen nur mit Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten vornehmen, da wir dem Abgeber gegenüber nachweisverpflichtet sind. Alle Angaben laut Abgeber - Irrtümer vorbehalten. Die angegebenen Betriebskosten sind exklusive Strom, da diese Kosten verbrauchsabhängig sind. Zum Abgeber besteht kein wirtschaftliches Naheverhältnis. Der Eigentümer wurde über das EAVG informiert und der Energieausweis liegt vor. Sie benötigen Unterstützung bei der Finanzierung Ihrer Immobilie? Wir arbeiten mit sorgfältig ausgewählten, unabhängigen Finanzierungspartnern. Wir vermitteln Ihnen gerne den Kontakt, damit Sie schnell und unkompliziert Finanzierungsvorschläge erhalten können. Nebenkosten Kaufvertrag: 3,5 % Grunderwerbsteuer 1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr Kaufvertragserrichtung und Treuhandschaft lt. Tarifordnung des Vertragserrichters Provision 3 % vom Kaufpreis zzgl. MwSt. Dieses Angebot ist unverbindlich, freibleibend, Zwischenverwertung vorbehalten. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <7.500m Apotheke <8.000m Krankenhaus <8.000m Kinder & Schulen Schule <5.000m Kindergarten <6.000m Höhere Schule <8.500m Nahversorgung Supermarkt <3.000m Bäckerei <8.500m Einkaufszentrum <8.500m Sonstige Bank <8.500m Geldautomat <8.500m Polizei <8.500m Post <7.500m Verkehr Bus <2.500m Bahnhof <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

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3-Zimmer-Wohnung mit Sauna direkt an der Skipiste in St.Oswald / Bad Kleinkirchheim #Direkt An Der Piste #Freizeitwohnsitz #Nockberge #Sauna Nur rund 50 Meter von der Talstation der Nockalmbahn entfernt erwartet Sie diese gemütliche 3-Zimmer-Wohnung in einer der begehrtesten Lagen von Bad Kleinkirchheim. Ob als privates Feriendomizil, Freizeitwohnsitz oder Rückzugsort in den Bergen – hier genießen Sie Erholung zu jeder Jahreszeit. Im Winter starten Sie praktisch direkt vor der Haustüre in das zweitgrößte Skigebiet Kärntens mit über 100 Pistenkilometern. Im Sommer verwandelt sich die Region in ein Paradies für Wanderer, Mountainbiker und Naturliebhaber. Zahlreiche Wanderwege, Almhütten und Freizeitmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Die Wohnung liegt im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrparteienhauses und verfügt über rund 70 m² Nutzfläche. Dank der durchdachten Raumaufteilung bietet sie ausreichend Platz für bis zu sechs Personen und überzeugt mit einer angenehmen Wohnatmosphäre. Der helle Wohn-Essbereich mit Zugang zur Loggia lädt zum Entspannen ein. Genießen Sie hier Ihren Morgenkaffee mit Blick auf die beeindruckende Bergkulisse der Nockberge oder lassen Sie den Tag in ruhiger Atmosphäre ausklingen. Die voll ausgestattete Einbauküche sowie sämtliche Möbel sind bereits im Kaufpreis inkludiert, sodass einem sofortigen Einzug nichts im Wege steht. Ein besonderes Highlight ist die hauseigene Sauna, die nach einem aktiven Tag auf der Skipiste, einer Schneeschuhwanderung oder einer ausgedehnten Bergtour wohltuende Entspannung bietet. Ein KFZ-Freistellplatz ist bereits im Kaufpreis enthalten. Zusätzlich besteht die Möglichkeit, einen großzügigen Garagenstellplatz zu erwerben. RAUMAUFTEILUNG: • Vorraum/Diele • Vollausgestattete Einbauküche samt gemütlicher Essecke • Wohnzimmer mit Schlafsofa und Zugang auf den sonnige Loggia • 1. Schlafzimmer mit Ankleide und Zugang zum Badezimmer • 2. Schlafzimmer • Tageslichtbad mit Eck-Badewanne, Dusche, Waschtisch und Toilette • Separate Gäste-Toilette mit Handwaschbecken • Abstellraum auf der Loggia • Ost-Loggia mit herrlicher Morgensonne HIGHLIGHTS: • Nur wenige Schritte bis zur Nockalmbahn – direkt im Skigebiet • Komplett möbliert & voll ausgestattete Küche • Fußbodenheizung in allen Räumen • Hauseigene Sauna zur Mitbenutzung im Erdgeschoss • Therme St.Kathrein und Römerbad ganz in der Nähe • Freizeitwohnsitz möglich • 1 KFZ-Stellplatz im Freien inkludiert • Großer Garagenplatz optional verfügbar Ob als gemütliches Feriendomizil oder als Rückzugsort in den Kärntner Nockbergen – diese Immobilie vereint alpinen Wohnkomfort, eine erstklassige Lage direkt an der Skipiste und hohe Lebensqualität zu jeder Jahreszeit. Hinweis: Eine tage- oder wochenweise Kurzzeitvermietung (z. B. über Airbnb oder ähnliche Plattformen) ist gemäß Wohnungseigentumsvertrag nicht vorgesehen. Gerne präsentieren wir Ihnen diese besondere Immobilie persönlich und stehen Ihnen für weitere Informationen oder die Vereinbarung eines Besichtigungstermins jederzeit zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!... [Mehr]

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LEGENDÄR SEERESIDENZENMit dem Erwerb einer Ferienwohnung im Apart Hotel Legendär werden Sie nicht nur Eigentümer einer hochwertigen Immobilie in einem florierenden Tourismusbetrieb, sondern tätigen auch eine finanzielle Investition mit garantierten Erträgen. Die Hotelanlage Das Apart Hotel Legendär ist ein prämierter Hotelbetrieb in erstklassiger Lage direkt am Ossiacher See. Servicierte 2/3 Zimmer Apartments mit Balkon, Terrassen oder Grünflächen Idyllische Lage am Nordufer, direkt am See gelegen Vollausstattung inkl. Mobiliar und hochwertiger Küche Marina Wellness- und Saunabereich mit Indoor-Pool Ihre Investition Sichern Sie sich eine solide Wertanlage in der aufstrebenden Tourismusregion Ossiacher See. Garantierte, jährliche Rendite von bis zu 2,4 % (durch Abschluss eines Mietvertrages mit dem Hotelbetreiber; Höhe der Rendite abhängig von Dauer der Eigennutzung und Art des Mietvertrages) Teilweise Eigennutzung (bis zu 4 Wochen im Jahr) Nutzung der Hotelinfrastruktur Keine Betriebskosten (außer bei Eigennutzung) Ab 2029: Flexibilität hinsichtlich der Eigennutzung und der Integration im Hotelbetrieb Flächen: 52 - 71m² Wohnungen mit 2/3 Zimmer. Kaufpreise: Von EUR 380.000,- bis 575.000,- (bei Anfrage senden wir Ihnen gerne eine Liste der verfügbaren Immobilien) Stellplätze: Freistellplätze für EUR 9.000,- Tiefgaragenparkplatz für EUR 29.000,- Inventar: Der Verkaufspreis für das Inventar der Hotelappartements beträgt EUR 14.000,- (1 Schlafzimmer), bzw. 18.000,- (2 Schlafzimmer), exkl. USt Kaufnebenkosten: • Grunderwerbsteuer 3,5 % • Grundbucheintragungsgebühr 1,1% • Vertragserrichtungskosten 1,5 % Allgemeiner Hinweis: Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer und/oder Dritten und wurden mit Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann jedoch keine Haftung übernommen werden. Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet oder geschätzt sein. Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.000m Apotheke <2.500m Krankenhaus <8.000m Kinder & Schulen Schule <3.000m Kindergarten <3.000m Höhere Schule <8.000m Universität <8.000m Nahversorgung Supermarkt <3.000m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <7.500m Sonstige Bank <2.500m Geldautomat <2.500m Post <2.500m Polizei <2.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <8.500m Flughafen <6.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Ferienwohnung #Balkon #möbliert #ruhig

Dieses äußerst ansprechende, vollständig ausgestattete 3-Zimmer-Ferienappartement befindet sich im 1. Obergeschoss (Letztgeschoss) einer charmanten, kleinen Wohnanlage im Stil eines urig-modernen Almchalets, das inmitten des bezaubernden Chalet-Bergbauerndorfs mit etwa 29 originalen Kärntner Bauernhäusern in sonniger, erhöhter Ruhelage und unmittelbarer Skipistennähe situiert ist. Bei entsprechender Schneelage ist eine direkte Zufahrt mit Skiern bis zum Chalet möglich. Die Anlage ist autofrei. Das im urig-alpinen Stil ausgestattete 3-Zimmer-Appartement verfügt über eine Wohnnutzfläche von ca. 56 m² sowie einen großzügigen, über die gesamte Hausbreite verlaufenden Aussichtsbalkon. Die Ferienwohnung, die über die seltene Sonderwidmung „Freizeitwohnsitz“ verfügt, hat einen optimalen Wohnungsgrundriss mit viel praktischen Stauflächen, der Platz für bis zu 6 Personen bietet. Die Ausstattung ist im traditionellen Stil gehalten und präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand. Der Balkon, mit herrlichem Blick ins Tal und auf die umliegende Berglandschaft, verfügt über zwei Lagerkammern, eine für das Brennholz und eine weitere für diverse Utensilien. Das Appartement wird, bis auf einige persönliche Gegenstände, möbliert verkauft. Ein Chalet im alpinen Landhausstil in einer traumhaften Umgebung, ideal für Naturliebhaber und Aktivurlauber, ob beim Wandern, Biken oder Skifahren. • > Widmung • Bauland-Kurgebiet-Sonderwidmung-Freizeitwohnsitz • > Energieausweis - in Arbeit... [Mehr]

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Exquisite Ferienresidenz am Wörthersee Lake’s Hotelresidenzen · Pörtschach am Wörthersee – Kärnten Eleganz, Privatsphäre und Seelage in vollendeter Harmonie Besondere Merkmale •Großzügige Wohnfläche: ca. 102 m² plus ca.14 m² Sonnen-Terrasse •Raffinierte Raumaufteilung im 3.OG : 3 stilvolle Zimmer, luxuriöses Badezimmer mit WC & Bidet, separates Gäste-WC, 2 Balkone •Spektakuläre Ausrichtung: Südwest-Terrasse mit unvergleichlichem Panoramablick über den See bis nach Velden •Exklusives Interieur: Klimatisierung, Fußbodenheizung, maßgeschneiderte Küchenlösung, barrierefreier Zugang, Lift •Komfort & Sicherheit: Eigener Tiefgaragenstellplatz, direkter Seezugang mit privatem Beach-Club •Lifestyle & Wohlbefinden: Pool, Spa- und Fitnessbereich, ausgezeichnete Gastronomie direkt vor Ort •Erstklassige Infrastruktur: Bahnhof, Supermarkt, Boutiquen, Restaurants, Apotheke und Bank fußläufig erreichbar Diese außergewöhnliche Ferienresidenz besticht durch klare Architektur und lichtdurchfluteten Räume schaffen eine Bühne für ein Wohnerlebnis, die Stil, Ruhe und Exklusivität vereinen. Die großzügige Terrasse eröffnet ein Panorama, das seinesgleichen sucht: vom Pörtschacher Ufer bis hinüber nach Velden – ein Schauspiel, das bei Sonnenuntergang in goldene Farben getaucht wird und unvergleichliche Momente verspricht. Sie genießen nicht nur die unmittelbare Nähe zum Ortszentrum, sondern auch den Zugang zu exklusiven Annehmlichkeiten: Benefits – teilweise entgeltlich • Rezeption, Concierge • SPA-Bereich mit Sauna •Fitnessraum • Poolterrasse mit beheiztem Außenpool • Reinigungsservice • Beach Club mit Liegen und Handtüchern • Konferenzräume • Roomservice • Freies WLAN • Privater Seezugang • Poolcabana • Restaurant und Bar Ein Refugium für Menschen, die Wert auf Eleganz, Komfort und Service auf höchstem Niveau legen. Die Eigentümer wären auch bereit Ihre eigens gegründete Gesmb H für diese Liegenschaft zu verkaufen, damit einer ordnungsgemäßen Vermietung nichts mehr im Wege steht. Hinweis •Ferienwohnung nicht als Hauptwohnsitz nutzbar - Widmung Freizetwohnsitz •Ab sofort bezugsbereit •Ideal als private Rückzugsoase oder als erstklassige Kapitalanlage mit touristischer Nutzung Wichtig: In der Zeit welche die Wohnung nicht von Ihnen genutzt wird kann die Vermietung vom Hotelservice übernommen werden. Die Vermietung kann jedoch auch Ihrerseits erfolgen. In dieser tollen Residenz verfügen wir noch über eine exclusive Penthouse- Wohnung und 2 Zimmer Wohnungen von ca. 54 -63 m² Wohnfläche. Die Firma Sternad & Paulitsch Immobilien ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

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Velden/Wörthersee ZWEITWOHNSITZ: GROSSZÜGIGE WOHNUNG IN SEENAHER LAGE Lage/Beschreibung: Diese großzügige Wohnung vereint hohen Wohnkomfort mit einer seltenen Zweitwohnsitzwidmung und traumhaftem Ausblick. Auf rund 150 m² erwartet Sie ein offener, lichtdurchfluteter Wohn-Ess-Kochbereich mit direktem Zugang zur ca. 68 m² großen Terrasse ? ein idealer Ort, um den Ausblick auf den See und die Ruhe zu genießen. Zwei gut geschnittene Schlafzimmer, eines davon mit Schrankraum, sowie ein elegantes Bad mit Dusche und Wanne, ein separates WC und ein praktischer Wasch-/Lagerraum runden den Hauptwohnbereich harmonisch ab. Ein besonderes Plus ist der ca. 60 m² große Hobbyraum mit eigener Küche und Duschbad ? perfekt für vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Eine großzügige Doppelgarage mit angrenzendem ca. 34 m² Lagerraum sowie eine Grünfläche von rund 110 m² machen dieses Zuhause zu einem Refugium mit viel Platz und Lebensqualität. Velden mit sämtlicher Infrastruktur für den täglichen Bedarf befindet sich gerade einmal fünf Fahrminuten entfernt und das Strandbad Schiefling ist innerhalb von wenigen Gehminuten erreichbar. Besonderheiten: * Zweitwohnsitzwidmung * Seeblick * nur wenige Gehminuten vom Strandbad entfernt * Hobbyraum mit rund 60m² Raumaufteilung: Diele, offener Wohn-Ess-Kochbereich, zwei Schlafzimmer (eines mit Schrankraum), Badezimmer mit Dusche und Wanne, separates WC, Wasch- und Lagerraum, Hobbyraum mit Küche und Dusch-Bad Inventar/Ausstattung: Einbauküche inkl. Elektrogeräten Parkett- und Fliesenböden Rollläden Sonstiges: Baujahr: ca. 2004 Öl-Zentralheizung über Fußbodenheizung großzügige Doppelgarage mit angrenzendem 34 m² großen Lagerraum Energieausweis: Heizwärmebedarf: 95 kWh/m²a Gesamtenergieeffizienzfaktor: 1,22 Wohnfläche: ca. 150 m² Terrasse: ca. 68 m² Kaufpreis: EUR 895.000,00 Kontakt: Lisa-Marie Schmidt [Tel] Seidl Immobilien - Velden am Wörthersee, Kärnten Die perfekte Adresse für Ihre Adresse!... [Mehr]

#Ferienwohnung #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Im Osten von Klagenfurt, in wunderschöner Ruhe- und Sonnenlage, befindet sich diese optimal aufgeteilte 3-Zimmerwohnung. Besonders hervorzuheben sind die zwei einladenden Terrassen, die Ihnen die Möglichkeit bieten, die frische Luft und die Sonnenstrahlen in vollen Zügen zu genießen. Ob für ein entspanntes Frühstück im Freien oder gesellige Abende mit Freunden – hier wird jeder Moment zum Erlebnis. Die Lage der Wohnung ist ein weiteres Highlight. In unmittelbarer Nähe finden Sie sämtliche Geschäfte für den täglichen Bedarf. Die nahe gelegene Busanbindung sorgt dafür, dass Sie schnell und unkompliziert in die Innenstadt gelangen. Wohnfläche: 72,32m² Wfl. zzgl. 25m² Terrassen Baujahr: 1996 Stockwerk: 2. Stock Übernahme: ab sofort Im Kaufpreis inkludiert ist die Einbauküche sowie ein Carportplatz! Zögern Sie nicht! Diese Wohnung könnte schon bald Ihr neues Zuhause sein. Mehr Infos: Hr. Christian Fülöp[Telefonnummer entfernt] Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <1.000m Krankenhaus <1.500m Klinik <3.000m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <1.500m Universität <3.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Polizei <1.500m Post <2.000m Verkehr Bus <1.000m Autobahnanschluss <4.500m Bahnhof <1.500m Flughafen <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

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Dieses schöne Schmuckstück mit ca. 90 m² Wohnfläche befindet sich in der äußerst begehrten Wohnlage Warmbad/Judendorf, einem der traditionsreichsten Kurorte Kärntens. Warmbad ist seit über 2.000 Jahren für seine natürlichen Thermalquellen bekannt, die bereits von Kelten und Römern genutzt wurden und bis heute für ihre wohltuende Wirkung geschätzt werden. Rund um die Quellen erstreckt sich eine einzigartige Kur- und Erholungslandschaft mit Kurpark, idyllischen Spazierwegen und dem historischen Römerweg. Die Kärnten Therme als modernes Wellness- und Thermenzentrum ist in nur ca. 7 Gehminuten erreichbar und macht diese Lage zu etwas ganz Besonderem. Highlights: ausgezeichnete Infrastruktur KFZ- Tiefgaragenplatz inkludiert und zusätzliche Parkmöglichkeiten direkt vor dem Hausgroßer, südwestlich ausgerichteter Balkon mit Blick ins Grüne, der sowohl vom Wohn- als auch vom Schlafzimmer begehbar istgeräumiges Kellerabteilhervorragende Raumaufteilung mit sonnigen Zimmernruhige Lage ! seltene Bauland-Kurgebiet Widmung Personenlift im Haus Raumaufteilung: Eingangsbereich mit praktischem Vorraum und Platz für die Garderobegroßes Küchenzimmer Abstellraum mit Safe für extra Stauraumseparates Gäste-WCweitläufiges Wohnzimmer mit großer Fensterfront und Zugang zum herrlichen Balkon2 geräumige Schlafzimmer, eines davon mit Zugang auf den Balkon Badezimmer mit extra WC und Badewanne Diese Wohnung ist ein absolutes Träumchen – ideal für alle, die sich ihren Wohnraum noch ein Stück weit nach den eigenen Vorstellungen gestalten möchten. Küche und Bad entsprechen nicht mehr ganz der heutigen Moderne, bieten jedoch eine ideale Grundlage, mit individuellen Modernisierungen ein ganz persönliches Wohngefühl zu schaffen. Für weitere Informationen oder bei Interesse freue ich mich auf Ihre Anfrage oder Ihren Anruf unter [Telefonnummer entfernt], Katrin Lauritsch | LUMEN Immobilien Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://lumen-immobilien.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <500m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <4.750m Höhere Schule <5.000m Nahversorgung Supermarkt <750m Bäckerei <750m Einkaufszentrum <750m Sonstige Geldautomat <750m Bank <250m Post <750m Polizei <750m Verkehr Bus <250m Autobahnanschluss <2.000m Bahnhof <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

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Diese charmante Eigentumswohnung befindet sich in der Wohnanlage ? Savoy? in Pörtschach am Wörthersee. Im Jahr 2003 wurde das Hotel Savoy generalsaniert und in zwölf Wohnungen umgewandelt. Diese helle Maisonettewohnung bietet in der ersten Ebene eine offene Kombination aus Küche/Essen/Wohnen mit vorgelagerter Terrasse. Weiters ein Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Badewanne und zusätzlicher Fußbodenheizung und ein getrenntes WC mit Handwaschbecken. Eine Stiege führt in das Dachgeschoss wo sich ein zweites großes Schlafzimmer und eine Dachterrasse mit Seeblick befindet. Im Dachgeschoss gibt es noch einen weiteren Raum, der als Abstellraum verwendet oder ausgebaut werden kann. Das Schlafzimmer in der ersten Ebene ist ostseitig mit Morgensonne. Alle anderen Räume und Terrassen sind westseitig mit Sonne bis abends. Die Terrasse verfügt über eine kürzlich installierte, elektrische Vertikalmarkise die mit Schalter, automatisch oder per Handy gesteuert wird. Die Heizkörper im Gang und Wohnbereich, sowie der Warmwasserboiler werden ebenso digital via Handy gesteuert. So sparen Sie Energiekosten und wenn Sie planen in die Wohnung zu kommen, dann schalten Sie aus der Ferne die Heizung ein und wenn Sie ankommen, ist es schon gemütlich warm. Es gibt einen gepflegten Garten mit einem großen Pool, dass von Mai bis September in Betrieb und nur den Eigentümern und Gästen des Savoy vorbehalten ist. Genau wie die vorhandene Sauna. Für Ihre Wertsachen gibt es einen Safe. Es gibt zahlreiche Einbaumöbel, die viel Stauraum bieten. Allesamt Maßarbeit vom ortsansässigen Tischler. Die Wohnung wird vollmöbliert verkauft und ist daher sofort persönlich zu beziehen oder vermietbar. Wenn es Ihnen lieber ist, können Sie die Wohnung auch leer übernehmen. Sie können die Wohnung als Ferienwohnung, als Hauptwohnsitz oder zur längerfristigen Vermietung nutzen, ganz nach Ihren Bedürfnissen. Ein öffentliches Strandbad und ein Hofermarkt sind nur ein paar Schritte entfernt. In wenigen Minuten sind Sie im Wald, wenn Sie laufen, biken oder mit Ihrem Hund spazieren gehen. Auch der Bahnhof Pörtschach und die Bäckerei Wienerroither sind zu Fuß gut erreichbar. Wir freuen uns Ihnen diese besondere Gelegenheit persönlich zu zeigen. | This charming condominium is located in the ? Savoy? residential complex in P... [Mehr]

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Willkommen über den Dächern von Pörtschach am Wörthersee. Dieses exklusive Penthouse vereint großzügige Wohnflächen, beeindruckende Terrassenbereiche und flexible Nutzungsmöglichkeiten in absoluter Toplage. Mit rund 112 m² Wohnfläche, vier voll ausgestatteten Apartments sowie außergewöhnlich großen Außenflächen bietet diese Immobilie sowohl für Eigennutzer als auch für Investoren ein seltenes Gesamtpaket. Eckdaten • Ca. 112 m² Wohnfläche • 4 voll ausgestattete Apartments • Ca. 50 m² Dachterrasse • Ca. 55 m² Terrasse • Ca. 10 m² Balkon • 2 Stellplätze • Komplett möbliert • Bereits erfolgreich in der Ferienvermietung etabliert • Exklusives Penthouse mit zusätzlichem Entwicklungspotenzial Nutzungsmöglichkeiten mit höchster Flexibilität • Vollständige touristische Vermietung aller Apartments • Teilweise Eigennutzung mit zusätzlicher Vermietung • Exklusiver Haupt- oder Zweitwohnsitz am Wörthersee • Kombination aus privater Nutzung und Ertragserzielung Die großzügigen Außenflächen schaffen ein außergewöhnliches Wohngefühl und bieten Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten wie Lounge-Bereiche, Wellness oder Outdoor-Relax-Zonen. Besonderes Highlight Die weitläufige Dachterrasse bietet zusätzliches Potenzial für eine weitere Aufwertung des Ferienkonzepts, beispielsweise durch die Integration eines Whirlpools oder einer Sauna. Wohnen auf höchstem Niveau am Wörthersee Pörtschach zählt zu den begehrtesten Adressen am Wörthersee und überzeugt durch Natur, Infrastruktur und hohe Lebensqualität – sowohl im Sommer als auch im Winter. Kaufpreis auf Anfrage. Ein Erwerb der Wohnungen ist sowohl einzeln als auch im Paket mehrerer Einheiten innerhalb des Objekts möglich. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin - wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Ansprechpartner: Alexander Hergel [Telefonnummer entfernt] [E-Mail-Adresse entfernt]Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://tpi-traumplatz-immobilien.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <10.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <3.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.000m Bahnhof <500m Flughafen <9.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]