Häuser in 8850 Murau
(Murau, Steiermark)
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OKHaus kaufen in 8850 Murau
8850 Murau / 471m² / 4 Zimmer
€ 626,33 / m²
#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Terrasse
Diese Liegenschaft befindet sich in der Bezirkshauptstadt Murau gleich angrenzend an das historische Friesacher Tor. Das Gebäude wurde vor mehr als 100 Jahren errichtet und im Laufe der Zeit zu einem Einfamilienhaus ausgebaut. Besonders in den letzten Jahren wurde vieles an diesem Haus renoviert und erneuert. Es befindet sich dementsprechend in einem ansprechend guten und sehr gepflegten Zustand. Eine besonders angenehme Stimmung ist im Dachgeschoss aufgrund der gut gelungenen Kombination aus alten auf Sicht gebliebenen Balken - Holzelementen und modernen Oberflächen gelungen. Das Haus ist teilunterkellert. Im Keller befindet sich die Öl-Zentralheizung. Zur Zentralheizung sind im Wohn- und Essbereich ein Kachelofen und ein Küchenherd vorhanden. Direkt an der Südseite des Hauses ist eine große glasüberdachte Terrasse angebaut die in einen gepflegten ebenen Grünbereich übergeht. Ein Pool macht das aus dem Garten im Sommer eine wahre Wohlfühloase. Ebenso ist eine Holzhütte vorhanden. Das Grundstück ist durch das örtliche Abwassernetz, die Ortswasserleitung sowie an das Strom- und Telefonnetz aufgeschlossen. Ein Kabelanschluss ist ebenfalls vorhanden. Die gesamte Grundfläche (471 m²) verfügt über die besondere Widmung (GG) ? Gewerbegebiet? und ist mit einer Bebauungsdichte von 0,2 - 0,8 ausgestattet. Es besteht eine Sonderregelung zur Nutzung als reine Wohnliegenschaft (ohne Gewerbe) wodurch die derzeitige Nutzung ohne weiters so bestehen bleiben kann! Der Bahnhof und Busbahnhof Murau sind vom Liegenschaftsstandort sehr gut (fußläufig) erreichbar wodurch eine sehr gute Verbindung auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln gegeben ist. Auch die Verbindung zum nahe gelegenen Kreischberg (ca. 7,5k m) ist somit ausgesprochen gut! Bauweise: Keller ? Steinmauerwerk, Erdgeschoss ? Ziegelmassiv, Dachgeschoss ? Holzriegelbau Geschosse: Erdgeschoss und Dachgeschoss, Keller: Teilunterkellert Anschlüsse: O... [Mehr]
#Büro #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse
Stattliches, elegantes Wohnhaus für Großfamilie! Die Bezirkshauptstadt Murau liegt eingebettet in der malerischen Landschaft des oberen Murtals. Die reiche Geschichte des Ortes an der Mur erkennt man noch gut an den bestehenden Wahrzeichen in der Altstadt. Die umliegenden Berge und Täler bieten eine Vielzahl an Sport- und Freizeitmöglichkeiten über das ganze Jahr hindurch. Das Skigebiet "Kreischberg" und der gleichnamige Golfplatz liegen nur wenige Kilometer entfernt. Murau bietet seinen Einwohnern eine ausgezeichnete Infrastruktur und obendrauf einen hochwertigen Lebensraum. Bekannt ist der Ort auch durch die herausragenden Leistungen der Orthopädie des LKH Stolzalpe und dem quellfrischen Murauer Bier. In ruhiger, naturnaher Wohnlage mit Südwestausrichtung liegt dieses komfortable Wohnhaus. Es überzeugt durch ein schönes, weitläufiges Gartengrundstück in sonniger Lage und bietet seinen Bewohnern ein Höchstmaß an Exklusivität und Privatsphäre. Bereits beim Eintreten des Wohnhauses wird man vom großzügigen Eingangsbereich empfangen, der mit liebevollen Details und einladender Atmosphäre besticht. Hohe Decken, beeindruckende Raumaufteilung, geschmackvolle Einrichtung sowie schöne Materialien verleihen dem Innenbereich eine angenehme, behagliche Atmosphäre. Mehrere Terrassen laden an schönen Tagen zum Verweilen mit Freunden und Familie im Freien ein. Ob Frühstück oder laue Sommerabende - die Geräuschkulisse beschränkt sich auf den Gesang der heimischen Vögel. Ideal bietet sich diese Immobilie für eine Großfamilie an: wenn auch noch Oma und Opa mitkommen, wenn auch noch Eltern oder Schwiegereltern mitkommen, oder Sie neben dem Wohnbereich noch Platz für ein Büro, eine Arzt- oder Therapiepraxis benötigen. Aufteilung der Räumlichkeiten: Im Dachgeschoss mit separatem Zugang auf der Nordseite gibt es 2 getrennte Wohneinheiten mit ca. 65m² und ca. 79m². Im Untergeschoss des Gebäudes gibt es eine Einliegerwohnung mit separatem Zugang und einer Fläche von ca. 80m². Der Hauptwohnbereich hat eine Fläche von ca. 216m² und weist folgende Räumlichkeiten auf: 3 Vorräume/Dielen mit Garderobe - 3 Schlafzimmer (2 mit Terrassenzugang) - Küche mit Speis und Zugang auf Ostterrasse - Esszimmer - großzügiger Wohnbereich mit Terrassenzugang und darüber liegender Galerie (Wohnbereich und separates Büro), 2 Badezimmer - 2 WC. Weiters bietet die Immobilie noch eine Doppelgarage mit ca. 65m² (Heizung und Wasser vorhanden) - ca. 85m² Terrassenflächen - 3 Kellerräume mit ca. 67m² und separatem Heizkeller mit Tankraum. Sie haben Interesse und möchten gerne nähere Details oder die Immobilie vor Ort besichtigen? Wir freuen uns auf Ihre qualifizierte Anfrage (mit Anschrift). Text: Karl Lassacher - Edelweiß Immobilien, www.edelweiss-immo.at Bilder: Karl Lukas Lassacher, BA - FOTO KARL LASSACHER, www.karl-foto.com Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 137.4 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: EFaktor Gesamtenergieeffizienz: 1.68Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: D... [Mehr]
