Häuser in 8813 St. Lambrecht

#Einfamilienhaus #Ferienhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert

Preisinformation: 1 Stellplatz 1 Garagenstellplatz Objekt: Direkt an der Piste des touristisch aufstrebenden Gebietes Grebenzen - St.Lambrecht gelegen befindet sich das Ferienchalet und wird zum Kauf angeboten! Es punktet auf Grund seiner perfekten Lage als bester Ausgangspunkt für vielerlei sportliche Aktivitäten. Im Sommer geht´s direkt von der Haustüre weg auf viele Moutain-Bike-Touren oder Wanderrouten. 2 Golfplätze in der Umgebung lassen das Golferherz höher schlagen. Im Winter steigt man nur wenige Meter entfernt bei der Talstation in den Skilift ein und geniest dann um die 25 km perfekt präparierte Skipisten. Als besonders Highlight darf sich die im Bau befindliche Gondelbahn nennen, die den Ferienort in Zukunft zusätzlich attraktiviert. Die erhöhte und leicht geneigte Lage bietet eine wunderschöne Fernsicht über das Ortszentrum, das Kloster Stift St.Lambrecht und die umliegenden Berge. Auf insgesamt 170m² Bruttogeschossfläche stehen Ihnen keine Wünsche offen und es bietet viel Platz für Ihre Familie und Freunde. Das Ferienchalet ist komplett eingerichtet und befindet sich im top Zustand! Kleiner Tipp: es besteht die Möglichkeit des Zweitwohnsitzes! Neben der Eigennutzung könnten Sie es einer bereits damit vertrauten Agentur zur Vermietung übergeben und nebenbei für zusätzliches Einkommen sorgen. Das Beste auf einen Blick: Direkt an der Piste! Im Sommer wie im Winter beliebte Urlaubsregion! Neubau einer Gondel! Exklusives Eigentumshaus! Sorglos Paket - inklusive Einrichtung! Moderne Architektur! Premium Haustechnik! Große Terrasse, eigener Garten! Moderner offener Wohnbereich, 3 Schlafzimmer, 2 Badezimmer, Sauna! Fenster mit 3-fach Verglasung! Wohnen im Freizeitparadies! Wertsicher für Jahrzehnte! Selbst nutzen oder vermieten! Eine ideale Wertanlage. Nutzen Sie Ihr Ferienhaus nach Belieben und eine Agentur vermietet es für Sie in der Zwischenzeit. Überzeugen Sie sich selbst vom Ferienchalet und der Umgebung und vereinbaren noch heute einen Besichtigungstermin! Bei Bekanntgabe Ihrer Daten übermitteln wir Ihnen gerne weiter Informationen! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 49.4 kWh/(m²a) Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.8 Stichworte: Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 40,00 m², Bundesland: Steiermark Provision: 3.00 % zzgl. MwSt.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #ruhig

WOHNTRAUM ZUM WOHLFÜHLEN Freue Sie sich auf diese besondere Immobilie in t. Lambrecht in der Steiermark. Genießen Sie den Garten und die grüne Umgebung. Hier haben sie alles in direkter Umgebung. Genießen Sie im Wohnzimmer, vor dem Kamin ein heißes Getränk oder freuen Sie sich im Wintergarten über die Sonnenstrahlen. Hier haben sie viel Platz für Ihre Familie oder für Wohnen & Arbeiten unter einem Dach. Das Stadtzentrum ist in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Senden Sie mir Ihre Anfrage und vereinbaren Sie einen Verliebungstermin! HIGHLIGHTS + Lage: hier wohnen Sie in einem Tourismusgebiet + Frischluft: großzügiger Balkon, Wintergarten und Garten + Berge: ein endloses Wandergebiet liegt vor der Haustüre + Top Zustand: gepflegtes, 2005 saniertes Gebäude + Shopping: alle Geschäfte in direkter Umgebung + Ruhelage: kein störender Autolärm + Parken: Doppelgarage & Stellplätze direkt vor dem Haus + Grün: gepflegter Garten ECKDATEN * Grundstücksfläche: 920 m² * Wohnfläche: 243 m² * Dachboden: kann noch zusätzlich ausgebaut werden * Balkon: 30 m² * Garage: 21 m² für 2 KFZ (hintereinander geparkt) * Zimmer: 7 Zimmer + Nebenräume * Badezimmer: 1 Bad mit Dusche, 1 Bad mit Duche und Badewanne * Toiletten: 4 * Heizungsart: Fernwärme + Heizöl (können abwechselnd genutzt werden) * Zustand: gepflegt * Baujahr: 1982, das Haus wurde 2005 saniert * Möblierung: die bestehende Möblierung ist im Kaufpreis inkludiert * Beziehbar: nach Vereinbarung KOSTEN * Kaufpreis: € 549.000,- KAUFNEBENKOSTEN - Grunderwerbsteuer: 3,5% vom Kaufpreis - Eintragungsgebühr: 1,1% vom Kaufpreis - Vertragserrichtungskosten (inkl. Treuhandabwicklung): zirka 1% vom Kaufpreis inklusive 20% USt. zuzüglich Barauslagen - Servicefee: 3,6% vom Kaufpreis inklusive 20% USt. SENDEN SIE MIR IHRE KONTAKTDATEN UND VEREINBAREN SIE EINEN UNVERBINDLICHEN VERLIEBUNGSTERMIN Traumimmobilien.at - moneypower Finanzservice GmbH, Herr Florian Rindler, Immobilienberater Kärnten, Tel: [Tel], Mail: [Email].... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Skifahren, Golfen, Bergsteigen , Schwimmen, Radfahren, …..und das alles in unmittelbarer Nähe!!! www.pure-chalets.at/ www.grebenzen.at/ www.gc-mariahof.at/ www.natura.at/de ab 550.000,- (inkl. Mwst.) inkl. Grundstück Grundausstattung: • Wände KG: Stahlbetonwände + Wärmedämmung EG+OG: Isospan (Mantelbetonstein) inkl. Dämmung • Fenster 3-fach Isolierverglasung in Fichte (Aufzahlung nach Wahl) • Türen Fichte Standard (Aufzahlung nach Wahl) • Heizsystem Luftwärmepumpe (Fußbodenheizung) oder Infrarot • Fußböden (Aufzahlung nach Wahl) Landhausdiele geölt in Eiche Fliesen • Sanitäre Einrichtungsgegenstände Standard nach Wahl • Elektroinstallation Standard • Terrasse Lärchenholzkonstruktion • Außenanlage Parkplatz (Kies) ca. 75 m2 sonstiges: • Verkaufspreise Die Verkaufspreise finden Sie in der Anlage Alle Preise der Chalets verstehen sich Schlüsselfertig, d.h. inkl. aller Beläge und Sanitärausstattungen ohne Einrichtung und Sonderausstattungen inkl. Grundstück. • Baubeginn: Die Bauarbeiten beginnen voraussichtlich im Herbst 2022. • Fertigstellung Vereinzelte Häuser 2023 Gesamtes Projekt voraussichtlich 2024 • Zweitwohnsitzgenehmigung/Nutzung: Die Ferienwohnhäuser haben eine Zweitwohnsitzgenehmigung! Sie können diese privat oder auch gewerblich nützen. • Sonderausstattungen: Carport/Lager (Größe, Position) Terrassenüberdachung Vordach Zugang bei Chalettyp 2G Balkon Fassadengestaltung Kellergeschoß bei Chalettyp 3G Ofen, Rauchfang zusätzliches Bad (in Schlafen 3 bei Chalettyp 3G) Pflasterung Vorplatz und Garten Küchenausstattung (direkt mit unserem Tischler/Vertragspartner vor Ort) Wellnessausstattung (für E-Sanitär-Anschlüsse) Badewanne... [Mehr]

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Baubeginn für das Feriendorf mit insgesamt 14 Chalets ist im Herbst 2022, bereits im Jahr 2023 können die ersten Ferienhäuser bezogen werden! Die Planung und Ausführung erfolgt durch regionale Betriebe. Die Chalets sind zweigeschossig (Wohnfläche ca. 111 m²) bzw. dreigeschossig (Wohnfläche ca. 134 m² plus Kellergeschoss) ausgeführt: Aufteilung Chalets mit ca. 134 m²: Im Untergeschoss (südseitig über Terrain) befindet sich der großzügige Wellnessbereich mit Sauna, Dusche, WC und Ruhebereich sowie der Technikraum. Das Erdgeschoss umfasst neben Vorraum und WC den großen Wohn- und Essbereich mit integrierter Küche sowie Zugang auf die herrliche Terrasse. Im Obergeschoss sind drei Schlafzimmer sowie der Sanitärbereich mit Dusche und WC situiert. Die Chalets verfügen über folgende Grundausstattung: Außenwände: KG - Stahlbetonwände mit Wärmedämmung, EG + OG Isospan (Mantelbetonstein) inkl. Dämmung Zwischenwände: Isospan (Mantelbetonstein), Gipskartonständerwände Fenster: 3-fach Isolierverglasung in Fichte Türen: Fichte Standard Fußböden: Landhausdiele geölt in Eiche bzw. Fliesen Terrasse: Lärchenholzkonstruktion Gestalten Sie Ihr Feriendomizil ganz nach Ihren Wünschen: Mehr- bzw. Sonderausstattung sind gegen Aufpreis selbstverständlich möglich! Die Beheizung erfolgt über eine Luftwärmepumpe, die Wärmeaustragung mittels Fußbodenheizung. Jedes Chalet verfügt über einen eigenen bekiesten Parkplatz mit einer Fläche von rund 75 m². Die Chalets stehen im Alleineigentum mit einer zugehörigen Grundfläche von rund 490 m² bis 1.200 m². Kaufpreis je nach Größe und Ausstattung ab EUR 462.000,00 für Anleger (exkl. USt.) bzw. für Eigennutzung ab EUR 554.400,00 (inkl. USt.).... [Mehr]