Immobilien in 8813 St. Lambrecht

Sie sind ein geselliger Mensch, lieben die Gastronomie und haben keine Lust mehr für jemanden zu arbeiten? Ihr Traum war schon immer ein eigenes Sie sind ein geselliger Mensch, lieben die Gastronomie und haben keine Lust mehr für jemanden zu arbeiten? Ihr Traum war schon immer ein eigenes Gasthaus zu besitzen? Wenn JA dann habe ich genau das richtige für Sie! Das Gasthaus mit 70 Sitzplätzen in der kulturellen, sportlichen sowie kulinarischen Marktgemeinde St.Lambrecht sucht einen neuen Visionär. Für Unterhaltung der Gäste ist gesorgt, denn eine moderne Kegelbahn der Firma Funk befindet sich direkt neben dem Gastraum. Wenn Sie am Abend müde sind, brauchen Sie sich nicht sorgen, denn das könnte auch ihr neues zu Hause sein. Mit zwei sehr großzügigen Wohnungen müssen Sie einfach nur noch die Stiegen hochfallen und ab ins Träumeland. Grundrenovierungen wie Dach, Fenster, Wärmeschutz wurden 2004-2007 gemacht, außerdem wurde das Gasthaus 2010 innen renoviert. Am besten Sie machen eine Besichtigung aus und lassen das Objekt für sich sprechen. Für alle weiteren Informationen stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung: Julia Haslebner Tel.: [Tel]Email: [Email]r Verstoß gegen § 3 Energieausweis-Vorlage-Gesetz 2012 ist entschuldigt, da wir unseren Auftraggeber über die Informationspflicht nach dieser Bestimmung aufgeklärt haben und ihn zur Bekanntgabe der beiden Werte bzw. zur Einholung eines Energieausweises aufgefordert haben, der Auftraggeber dieser Aufforderung jedoch noch nicht nachgekommen ist.... [Mehr]

Sie sind ein geselliger Mensch, lieben die Gastronomie und haben keine Lust mehr für jemanden zu arbeiten? Ihr Traum war schon immer ein eigenes Gasthaus zu besitzen? Wenn JA dann habe ich genau das richtige für Sie! Das Gasthaus mit 70 Sitzplätzen in der kulturellen, sportlichen sowie kulinarischen Marktgemeinde St.Lambrecht sucht einen neuen Visionär. Für Unterhaltung der Gäste ist gesorgt, denn eine moderne Kegelbahn der Firma Funk befindet sich direkt neben dem Gastraum. Wenn Sie am Abend müde sind, brauchen Sie sich nicht sorgen, denn das könnte auch ihr neues zu Hause sein. Mit zwei sehr großzügigen Wohnungen müssen Sie einfach nur noch die Stiegen hochfallen und ab ins Träumeland. Grundrenovierungen wie Dach, Fenster, Wärmeschutz wurden 2004-2007 gemacht, außerdem wurde das Gasthaus 2010 innen renoviert. Am besten Sie machen eine Besichtigung aus und lassen das Objekt für sich sprechen. Für alle weiteren Informationen stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung: Julia Haslebner Tel.: [Tel]Email: [Email]r Verstoß gegen § 3 Energieausweis-Vorlage-Gesetz 2012 ist entschuldigt, da wir unseren Auftraggeber über die Informationspflicht nach dieser Bestimmung aufgeklärt haben und ihn zur Bekanntgabe der beiden Werte bzw. zur Einholung eines Energieausweises aufgefordert haben, der Auftraggeber dieser Aufforderung jedoch noch nicht nachgekommen ist. Objektnummer: O2100137430... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Werkstatt #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

St. Lambrecht liegt am Fuße der 1.870 m hohen Grebenzen und ist im Sommer als Etappenort der Wanderroute "Vom Gletscher zum Wein" ein wunderbares Gebiet für Wanderer, Radler, Reiter, Tennisspieler, Angler, Läufer und Nordic-Walker, aber auch ein Ort der Naturbelassenheit und Stille. Nicht nur das Freibad, sondern auch der Auerlingsee und der Podolerteich ziehen Wasserratten magisch an. Das familienfreundliche Skigebiet Grebenzen mit 25 Pistenkilometern garantiert echten Skigenuss für Anfänger bis hin zum Profi. Etwa 5 Autominuten vom Stift St.Lambrecht entfernt, im ruhigen Ortsteil Heiligenstadt gelegen, werden dieses herrliche Grundstück samt Haus und Werkstatt zum Kauf angeboten. Die Liegenschaft bietet einen großen Garten mit schönem Altbaumbestand (hauptsächlich Obstbäume), der zu jeder Jahreszeit zum Erholen einlädt. Das Haus besteht aus zwei Wohnebenen und einem geräumigen Dachboden. An das Haus angebaut ist noch eine kleine Werkstatt, die Hobbymechanikern und begeisterten Bastlern große Freude bereiten wird. Insgesamt passen bis zu fünf PKWs - zwei in die Garage und drei davor - auf das Grundstück (und noch weitere davor). Sie betreten das 1975 in Ziegelmassivbauweise errichtete Haus auf der oberen Ebene und befinden sich um Vorraum. Von dort aus gelangen Sie ins Wohnzimmer mit ostseitiger Loggia, in die Küche mit Speis und großer südseitiger Terrasse, in eines der insgesamt 5 Schlafzimmer (oder Arbeits-/Gästezimmer), in das Badezimmer und in das WC. Alle diese Räume sind zentral über den Vorraum begehbar, nur in eines der vielen Schlafzimmer gelangt man über das Wohnzimmer. Ebenfalls über den Vorraum kommt man über einige Treppen hinunter die untere Ebene des Hauses, in dem sich drei weitere Schlafzimmer, eine Badezimmer mit WC und der Heizraum befinden. Da das Grundstück leicht abschüssig ist, kommt man von der unteren Ebene auch in den großen privaten Garten der Liegenschaft, angenehm von der ohnehin kaum befahrenen Straße abgeschirmt. Die Eigentümer haben hier früher Hühner gehalten und einen großen Gemüsegarten angelegt und sich damit quasi selbst versorgt. Echt Bio eben! Der schöne Ausblick von der Terrasse, die gute Luft, der große Garten... hier wohnt man, wo andere Urlaub machen. Zustand des Hauses und meine persönliche Empfehlung: Das Haus befindet sich in einem guten Zustand. Auch das Dach ist vollkommen in Ordnung. Natürlich wurde im Jahr 1975 anders mit dem Thema Energieeffizienz umgegangen als heute. So befindet sich derzeit nur ein Kamin für Festbrennstoffe im Haus. Eine Ölheizung ist jedoch vorbereitet und man könnte auch auf Fernwärme umstellen. Ebenfalls könnte überlegt werden - da die Fassade ohnehin wieder einmal gestrichen gehört - ob man nicht gleich einen besseren Wärmeschutz aufträgt. Es handelt sich um eine Verlassenschaft, Energieausweis wurde noch keiner gemacht. Es besteht ein familiäres Naheverhältnis zum Verkäufer. Besichtigungen sind ab März 2020 möglich. Grundrisse auf Anfrage. Melden Sie sich noch heute an! Für genauere Informationen, weitere Fragen und Besichtigungen steht Ihnen Herr Mario Moisi, BA jederzeit gerne unter [Tel] oder unter [Email] zur Verfügung! >>> Nebenkosten einfach erklärt: https://www.youtube.com/watch? v=y3v JId Wv An U Stift St.Lambrecht, Skigebiet Grebenzen, Naturpark Zirbitzkogel Objektnummer: 129314... [Mehr]

#Gastronomie #Hotel

Landgasthof in Toplage - Topausstattung!!! Top Objekt in Superzustand für Anleger oder Gastronomen!! Wir sind beauftragt ein bestens eingeführtes Restaurant- Landgasthof- Hotel in der Naturparkregion Zirbitzkogel-Grebenzen wegen anderweitigen Geschäftsinteressen des Eigentümers zum Verkauf zu vermitteln. Schigebiete, Golfplatz, wunderschöne Wander-und Mountainbike Strecken sowie beste Möglichkeiten für Jagd, Fischerei sind in unmittelbarer Nähe. Der nach den neuesten Standards ausgestattete Landgasthof ist eine sichere Existenz für einen an Gastronomie interessierten Unternehmer! Besonderen Wert wird auf Qualität und Regionalität der verabreichten Speisen und Getränke gelegt. Das Gastronomieunternehmen ist auch bestens für Firmenfeste, Großfamilienfeiern und Hochzeiten gerüstet. Momentan wird das Unternehmen von einem Pächter(Küchenchef) mit einem sehr kompetenten Team perfekt geführt. Der Betrieb verfügt über 13 bestens ausgestattete Gästezimmer und 1 Wohnung mit insgesamt 33 Betten. Das Gastronomieunternehmen ist auch bestens für Firmenfeste, Großfamilienfeiern und Hochzeiten gerüstet. Ein Saunabereich, Pool und Gastgarten runden das tolle Angebot ab. Aufgrund unserer Nachweispflicht gegenüber dem Auftraggeber können wir nur Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer persönlichen Daten, d.h. Vor- und Familienname, Anschrift, Telefonnummer und E-Mail-Adresse bearbeiten. Wenn wir Ihr Interesse geweckt haben, melden Sie sich bitte bei Herrn Günter Grömmer, Tel. [Tel] für eine Terminvereinbarung. Landgasthof in Toplage - Topausstattung!!! Objektnummer: O2300106942... [Mehr]

#Rohbau #Erstbezug #Garten #Terrasse #ruhig

Energiepass: Energiebedarf pro Fläche/Jahr: 45.0 Lage: Hanglage, Sonnige Lage, Grünlage, Wohngebiet, Toplage, Kurort, Aussichtslage, Liftnähe (Schilift), Ruhelage Objekt: Das Mountain-Resort St.Lambrecht! Ihr Fereinhaus an der Skipiste auf 1.028m Seehöhe. Ab sofort beziehbar. Massiv gebaute Ferienhäuser direkt an der Skipiste des Skiresorts Grebenzen. Viel Platz für Ihre Familie und Freunde. Auf insgesamt knapp 170qm Bruttogeschossfläche stehen Ihnen keine Wünsche offen. Fragen Sie gleich an und planen Sie Ihren individuellen Innenraum. Im Sommer und Winter ein Hit. Ganzjährig bewohnbare Fereinhäuser in St.Lambrecht. St.Lambrecht und die traumhafte Grebenzen bieten Ski-Vergnügen vom Feinsten. Ob Skifahren, Snowboarden, Langlaufen oder Touren gehen- vielfältiger kann eine Wintersportregion nicht sein. Jedoch auch im Sommer bietet St.Lambrecht eine Reihe an Sommeraktivitäten. Starten Sie Ihre Ihre zukünftigen Wandertouren direkt bei Ihrem Ferienhaus. Die Region verfügt gleich über 8 für Mountainbiker ausgewiesene Mountainbike-Strecken. Zudem stehen Ihnen in dieser Region auch 5 große Golf-Resorts zur Verfügung. Das Mountain- Resort St.Lambrecht befindet sich direkt neben der Skipiste des Skigebietes Grebenzen in sonniger Aussichtslage unweit des Ortszentrums von St.Lambrecht. Seine erhöhte und leicht geneigte Lage bietet eine wunderschöne Fernsicht über das Ortszentrum, das Kloster Stift St.Lambrecht und die umliegenden Berge. Das Beste auf einen Blick: - Direkt an der Skipiste gelegen- Auf 1.028m Seehöhe - im Sommer sowie im Winter nutzbar- Exklusive Eigentumshäuser- Massiv gebaut, kein Holzriegel- Sorglos Paket - Schlüsselfertig- Moderne Architektur- Premium Haustechnik- Große Terrassen, eigener Garten - Moderner offener Wohnbereich, großes Badezimmer- Fenster mit 3-fach Verglasung- Wohnen im Freizeitparadies- Wertsicher für Jahrzehnte! Selbst nutzen oder vermieten! Eine ideale Wertanlage. Nutzen Sie Ihr Fereinhaus nach Belieben und wir vermieten es für Sie in der Zwischenzeit. Energiedaten: Energieausweis: liegt vor HWB: 45,00 Provision: 3.0% plus 20.0% USt.... [Mehr]

#Rohbau #Garten #Terrasse #ruhig

Energiepass: Energiebedarf pro Fläche/Jahr: 45.0 Lage: Hanglage, Sonnige Lage, Grünlage, Wohngebiet, Toplage, Kurort, Aussichtslage, Liftnähe (Schilift), Ruhelage Objekt: Das Mountain-Resort St.Lambrecht! Ihr Fereinhaus an der Skipiste auf 1.028m Seehöhe. Ab sofort beziehbar. Massiv gebaute Ferienhäuser direkt an der Skipiste des Skiresorts Grebenzen. Viel Platz für Ihre Familie und Freunde. Auf insgesamt knapp 170qm Bruttogeschossfläche stehen Ihnen keine Wünsche offen. Fragen Sie gleich an und planen Sie Ihren individuellen Innenraum. Im Sommer und Winter ein Hit. Ganzjährig bewohnbare Fereinhäuser in St.Lambrecht. St.Lambrecht und die traumhafte Grebenzen bieten Ski-Vergnügen vom Feinsten. Ob Skifahren, Snowboarden, Langlaufen oder Touren gehen- vielfältiger kann eine Wintersportregion nicht sein. Jedoch auch im Sommer bietet St.Lambrecht eine Reihe an Sommeraktivitäten. Starten Sie Ihre Ihre zukünftigen Wandertouren direkt bei Ihrem Ferienhaus. Die Region verfügt gleich über 8 für Mountainbiker ausgewiesene Mountainbike-Strecken. Zudem stehen Ihnen in dieser Region auch 5 große Golf-Resorts zur Verfügung. Das Mountain- Resort St.Lambrecht befindet sich direkt neben der Skipiste des Skigebietes Grebenzen in sonniger Aussichtslage unweit des Ortszentrums von St.Lambrecht. Seine erhöhte und leicht geneigte Lage bietet eine wunderschöne Fernsicht über das Ortszentrum, das Kloster Stift St.Lambrecht und die umliegenden Berge. Das Beste auf einen Blick: - Direkt an der Skipiste gelegen- Auf 1.028m Seehöhe - im Sommer sowie im Winter nutzbar- Exklusive Eigentumshäuser- Massiv gebaut, kein Holzriegel- Sorglos Paket - Schlüsselfertig- Moderne Architektur- Premium Haustechnik- Große Terrassen, eigener Garten - Moderner offener Wohnbereich, großes Badezimmer- Fenster mit 3-fach Verglasung- Wohnen im Freizeitparadies- Wertsicher für Jahrzehnte! Selbst nutzen oder vermieten! Eine ideale Wertanlage. Nutzen Sie Ihr Fereinhaus nach Belieben und wir vermieten es für Sie in der Zwischenzeit. Energiedaten: Energieausweis: liegt vor HWB: 45,00 Provision: 3.0% plus 20.0% USt.... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse

Preisinformation: 1 Garagenstellplatz Stichworte: Garage vorhanden, Nutzfläche: 195,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 41,00 m², Bundesland: Steiermark Provision: 3.00 % zzgl. MwSt.... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse

Preisinformation: 1 Garagenstellplatz Stichworte: Garage vorhanden, Nutzfläche: 195,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 41,00 m², Bundesland: Steiermark Provision: 3.00 % zzgl. MwSt.... [Mehr]

#Rohbau #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse

Preisinformation: 1 Garagenstellplatz Stichworte: Garage vorhanden, Nutzfläche: 195,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 41,00 m², Bundesland: Steiermark Provision: 3.00 % zzgl. MwSt.... [Mehr]

#Baugrund

Das Grudstück hat eine Größe von 1.987 m² und kann auch geteilt gekauft werden. Bei weiteren Fragen kontaktieren Sie uns gerne im Büro!

#Einfamilienhaus #Ferienhaus #Rohbau #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse

Preisinformation: 1 Stellplatz 1 Garagenstellplatz Nettorendite Ist in %: 3,5 Objekt: Lage Das Resort in St.Lambrecht ist leicht zu erreichen. Es liegt in unmittelbarer Nähe zu internationalen Flughäfen und verfügt über eine gute Verkehrsanbindung nach Wien, Salzburg, Ljubljana und Venedig. - Flughafen Wien-Schwechat (ca. 260 km, 2h 40min) - Flughafen Ljubljana (SI) (ca. 140 km, 2h) - Flughafen Salzburg (ca. 170 km) - Flughafen Graz (ca. 140 km) - Flughafen Klagenfurt (ca. 70 km) - Flughafen München (ca. 340 km) TOLLE LAGE: DIREKT IM SKIORT GREBENZEN Österreich - im Herzen Europas Der Naturpark Zirbitzkogel-Grebenzen ist ein außergewöhnliches Naturwunder im grünen Herzen Österreichs - dem Bundesland Steiermark. Die während der Eiszeit entstandene romantische Landschaft liegt zwischen den Berggipfeln Zirbitzkogel (2.396 m) und Grebenzen (1.892 m). Majestätische Flüsse, Schluchten, Almwiesen und üppige Wälder bieten ein wahres Paradies für Naturliebhaber und Familien. Exklusive Residenz Bezugsfertiger Bauzustand: Häuser in massiver Bauweise direkt im Skigebiet Grebenzen. Großzügige Raumplanung für Ihre Familie und Freunde. Die Gesamtfläche von fast 170 Quadratmetern wird allen Anforderungen gerecht. Das Resort mit 22 exklusiven Ferienhäusern wurde direkt neben der Skipiste exklusiv für namhafte Käufer gebaut. Ihr Haus ist solide, aus hochwertigen Materialien gebaut und sein Interieur kann nach Ihren persönlichen Vorlieben angepasst werden. Chalet Raumaufteilung Erdgeschoss Halle: 9,39 m2 Gästezimmer: 21,21 m2 Gästebad: 6,28 m2 Technische Lagerfläche: 11,85 m2 Gesamtfläche: 48,73 m2 1. Stockwerk: Wohn- / Küchenbereich: 35,53 m2 Toilette: 1,71 m2 Flur: 7,19 m2 Badezimmer: 6,28 m2 Schlafzimmer 1: 15,99 m2 Schlafzimmer 2: 15,40 m2 Nicht überdachte Terrasse: 40,55 m2 Gesamtfläche: 122,65 m2 Gesamtwohnfläche: 171,38 m2 + überdachte Garage für 1 Auto: 29,80 m2 WAHLFREIHEIT Sie können frei entscheiden, wie Sie Ihr Chalet nutzen möchten. Sie können es entweder für den privaten Gebrauch kaufen und es zu jeder Jahreszeit zu Ihrem Geheimtipp machen, oder Sie können es als Investor kaufen und das Hotelmanagement beauftragen, sich um die Vermietung zu kümmern. In letzterem Fall können Sie mit Familie und Freunden bis zu 1 Monat im Chalet verbringen und für die restlichen 11 Monate die Mietgebühren einkassieren. MODELL FÜR INVESTOREN ROI von 3,5% wird für die ersten 2 Jahre garantiert. Die geschätzte Rendite beträgt 3 bis 4% jährlich. MODELL FÜR DEN PRIVATEN GEBRAUCH Lokale Sport- und Sozialvereine freuen sich darauf, Sie als neues Mitglied begrüßen zu dürfen. Und in den kleinen Läden vor Ort haben Sie immer Gelegenheit, mit Ihren Nachbarn aus St.Lambrecht zu plaudern. Der Preis für ein unmöbliertes Chalet (Rohbau) beträgt € 360.000,- Der Preis für ein komplett mit Möbel eingerichtetes Chalet (schlüsselfertig) beträgt € 465.000,- Die Anmeldung des Hauptwohnsitzes für Chalets ist möglich. Weitere Informationen übersenden wir Ihnen gerne nach Anfrage. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 57.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: C Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.68 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A+ Stichworte: Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 3, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 40,55 m², Bundesland: Steiermark, 2 Etagen Provision: 3.00 % zzgl. MwSt.... [Mehr]

#Ferienhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert

Holz-Blockhaus im Ski und Wandergebiet westlich von Murau. Das Haus hat ein Wohnfläche von 120 m². Das Grundstück ist 500 m² groß. Das Haus hat 4 Zimmer, ein großes Wohnzimmer, Komfortküche, Gäste-WC, 2 Schlafräume, ausgebauetes Dachgeschoss, 2 Bäder, Saune und einen Abstellraum. Komplett möbliert. Das Haus ist mit Holzdielen ausgestattet, die Bäder gefliest, Waschmaschine, Trockner,4-Pl.-Herd, Backofen Gasheizung, Warmwasser-Durchlauferhitzer. Kühl-Gefrierkombination, Spülmaschine, große Lärchenholz-Terrasse, überdachter Freisitz. Es bestehen Ausbau Möglichkeiten. Das Grundstück liegt idyllisch in einer kleinen Ansiedlung von 15 Häusern auf einer Höhe von ca. 1100 m und grenzt an einen Bach und den Wald. 5 min bis zum Ortzentrum. Gute Wandermöglichkeiten, Pilze Sammeln, Radeln, Schwimmen, Sport uns Ski. Ort Der Ort St.Lambrecht, etwa 160 km von Salzburg entfernt, liegt im Süden des Alpenhauptkammes im Dreiländereck Salzburger Land – Steiermark – Kärnten. Er gilt als im Winter schneesicheres Urlaubsgebiet mit 200 Sonnentagen. Neben einem 900 Jahre alten Benediktinerstift liegt die Besonderheit des Ortes darin, dass er sich mitten im Naturpark Grebenzen befindet, der im Sommer zu Bergwanderungen zu klaren Bergseen, Almen und historischen Sehenswürdigkeiten einlädt, im Winter zu vielfältigen sportlichen Aktivitäten. Daneben befinden sich im Ort ein solarbeheiztes Schwimmbad, Tennisplätze, ein Eislaufplatz und ein Golfplatz, Ski Pisten. In der näheren Umgebung liegen z.B. die historische Stadt Murau mit Schloss, Murpromenade, umfassenden Einkaufsmöglichkeiten und dem Schigebiet Frauenalpe (10 km), das Schigebiet Kreischberg (Gondelbahnen auf 2150 m) (16 km), die Turracher Höhe (ca. 30 km) und das Lachtal (ca. 20 km). Das Haus lässt sich gut vermieten.... [Mehr]