Ferienhäuser kaufen im Bezirk Lienz

#Ferienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert #ruhig

Zum Verkauf steht ein charmantes Ferienhaus in St. Veit (Görtschach 48), eingebettet in die idyllische Landschaft des Defereggentals. St. Veit ist mit rund 1.470 m über dem Meeresspiegel der höchstgelegene dauerhaft bewohnte Ort Österreichs, was dem Haus eine besondere alpine Lage und unvergleichliche Ruhe verleiht. Von der Terrasse und dem Garten genießen Sie einen beeindruckenden Panoramablick auf die umliegenden Berge und das Defereggental. Das Haus verfügt über drei Schlafzimmer: zwei Zimmer sind jeweils mit 140 x 200 cm Betten, ein Zimmer mit einem 180 x 200 cm Bett ausgestattet. Ein Badezimmer mit Dusche sowie ein separates WC sorgen für hohen Wohnkomfort. Die voll ausgestattete Küche mit Kühlschrank, Geschirrspüler und Essbereich und der gemütliche Wohnbereich mit Ofenplätzen runden das Wohngefühl ab. Zusätzlich stehen eine Garage sowie zwei Stellplätze vor dem Haus zur Verfügung. Das Ferienhaus wird voll möbliert übergeben und eignet sich sowohl als Freizeitwohnsitz als auch für Ferienhausvermietung, wodurch es gleichermaßen als privater Rückzugsort oder als Kapitalanlage interessant ist. Dieses Objekt bietet eine ideale Kombination aus komfortablem Wohnen, alpiner Höhenlage, Ruhe, Naturnähe und Freizeitwohnsitz - perfekt für alle, die Erholung in den Bergen suchen.... [Mehr]

#Büro #Ferienhaus #Garten

Tolle Ferienimmobilie im Defereggental mit Zweitwohnsitz Genehmigung und Touristischer Vermietung Die Immobilie befindet sich in der Gemeinde St.Jakob im Defereggental. Inmitten des Nationalparks "Hohe Tauern" gelegen bietet sich Ihnen ein ruhiger, idyllischer Ort zur Erholung vom hektischen Alltag. Das Rauschen des Wasserfalls "Maria Hilf", welcher hinter dem Ferienhaus fließt und der große Garten laden zum Verweilen und Entspannen ein. In unmittelbarer Nähe erstrecken sich die Langlaufloipen, die in der Nacht beleuchteten Rodelbahn "Alpe Stalle" und die Bikerouten. Die Immobilie ist Ausgangspunkt für zahlreiche Wanderungen und das Skigebiet St.Jakob ist in wenigen Minuten erreichbar. Derzeit sind einige Umbaumaßnahmen in Planung wie z B neue Altholzvertäfelungen im Wohnzimmer, Neugestaltung der Küche, Upgrading im Badezimmer, eventuell ein zweites Badezimmer im Erdgeschoß, Erweiterung eines Wellnessbereiches mit Saunalandschaft und Jacuzzi im Garten, Neugestaltung des Eingangsbereiches usw.... Pläne und weitere Bilder gerne auf Anfrage. Für weitere Fragen und Informationen erreichen Sie uns unter [Tel] oder per Mail an [Email] ERA Team Lienz, Natascha Sovek, Kärntnerstraße 26, 9900 Lienz - Anfragen werden nur unter Angaben Ihrer vollständigen Daten bearbeitet! Der Auftraggeber wurde über die Vorlagepflicht des Energieausweises informiert. Hinweis: Widerrufsrecht / Rücktrittsrecht bei Fern- und Auswärtsgeschäften Der Interessent wünscht mit der Kontaktaufnahme ein vorzeitiges Tätigwerden des Immobilienbüros ERA Imed Immobilien, , innerhalb der offenen Rücktrittsfrist und nimmt zur Kenntnis, dass er damit bei vollständiger Vertragserfüllung (Namhaftmachung) das Rücktrittsrecht vom Maklervertrag gem. § 11 FAGG verliert. Eine Pflicht zur Zahlung der Provision besteht aber erst nach Zustandekommen des vermittelten Geschäfts (Kaufvertrag, Mietvertrag) aufgrund der verdienstlichen, kausalen Tätigkeit des Maklers. Alle Informationen wurden uns vom Eigentümer oder Dritten übermittelt, wir übernehmen keine Haftung für die Richtigkeit EA in Ausarbeitung Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Kindergarten Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Geldautomat Post Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Ferienhaus #Garten

Tolle Ferienimmobilie im Defereggental mit Zweitwohnsitz Genehmigung und Touristischer Vermietung Die Immobilie befindet sich in der Gemeinde St.Jakob im Defereggental. Inmitten des Nationalparks ? Hohe Tauern? gelegen bietet sich Ihnen ein ruhiger, idyllischer Ort zur Erholung vom hektischen Alltag. Das Rauschen des Wasserfalls ? Maria Hilf?, welcher hinter dem Ferienhaus fließt und der große Garten laden zum Verweilen und Entspannen ein. In unmittelbarer Nähe erstrecken sich die Langlaufloipen, die in der Nacht beleuchteten Rodelbahn ? Alpe Stalle? und die Bikerouten. Die Immobilie ist Ausgangspunkt für zahlreiche Wanderungen und das Skigebiet St.Jakob ist in wenigen Minuten erreichbar. Derzeit sind einige Umbaumaßnahmen in Planung wie z B neue Altholzvertäfelungen im Wohnzimmer, Neugestaltung der Küche, Upgrading im Badezimmer, eventuell ein zweites Badezimmer im Erdgeschoß, Erweiterung eines Wellnessbereiches mit Saunalandschaft und Jacuzzi im Garten, Neugestaltung des Eingangsbereiches usw.... Pläne und weitere Bilder gerne auf Anfrage. Für weitere Fragen und Informationen erreichen Sie uns unter [Tel] oder per Mail an [Email] ERA Team Lienz, Natascha Sovek, Kärntnerstraße 26, 9900 Lienz - Anfragen werden nur unter Angaben Ihrer vollständigen Daten bearbeitet! Der Auftraggeber wurde über die Vorlagepflicht des Energieausweises informiert. Hinweis: Widerrufsrecht / Rücktrittsrecht bei Fern- und Auswärtsgeschäften Der Interessent wünscht mit der Kontaktaufnahme ein vorzeitiges Tätigwerden des Immobilienbüros ERA Imed Immobilien, , innerhalb der offenen Rücktrittsfrist und nimmt zur Kenntnis, dass er damit bei vollständiger Vertragserfüllung (Namhaftmachung) das Rücktrittsrecht vom Maklervertrag gem. § 11 FAGG verliert. Eine Pflicht zu... [Mehr]

#Ferienhaus #Garten

Rarität! Ferienhaus mit genehmigtem Freizeitwohnsitz im Schiegebiet Zettersfeld zu verkaufen. Wasser, Strom, Zufahrt vorhanden. Näheres auf Anfrage! Mail: [E-Mail-Adresse entfernt] [Telefonnummer entfernt]

#Ferienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit

66 % eines Hauses sind verkauft. Es gibt eine weitere Wohnung im Haus (TOP 1), sie ist zu vermieten und der Eigentümer ist ein freundlicher Mann, der in einem anderen Haus in der Stadt wohnt. Bei ihm ist alles einfach. Es besteht keine Möglichkeit, das Haus als Zweitwohnsitz/Ferienhaus zu nutzen. Es kann nur als Hauptwohnsitz genutzt werden. Allerdings gibt es auf dieses Thema spezialisierte Anwälte. Ich kann Ihnen Kontakte vermitteln. Es gibt ein Dokument zur Gemeinschaftsaufteilung, perfekt formuliert. Es wird kein Gemeinschaftsbeitrag gezahlt. Sollten in Zukunft kommunale Probleme auftreten, werden diese prozentual vergütet. Alles ist mehr als gut. Derzeit sind keine Verschüttungen anhängig. Verteilung: Es gibt einen Keller mit 3 Zimmern. 1 Vorraum. 1 Flur zur gemeinsamen Nutzung. Erster Stock 2 Schlafzimmer und Vorraum. Zweiter Stock. Toilette und 6 Zimmer. Riesiger Flur. Unter Deck. Laut Akte handelt es sich um ein Lagerhaus. Es ist riesig. Garten hinten rechts. Parkplatz für 3 Autos an der Vorderseite. Das Haus muss intern renoviert werden. Strukturell gibt es kein Problem. Das Einzige, was etwas kompliziert sein könnte, ist der Bau einer neuen Treppe. Der Rest ist interne Arbeit. Ich bestehe darauf, dass das Haus keine strukturellen Probleme hat. Der Ort ist idyllisch. Direkt vor der Tür verläuft eine Langlaufloipe. Ich bin spanischer Staatsbürger und habe das Haus für Ferien und gelegentliche Aufenthalte gekauft, war mir aber mit dem Gesetz über Freizeitwohnungen in Tirol nicht vertraut. Ich hatte eine Wohnung in Kärnten und dort gibt es sie nicht. Obwohl ich den Ort liebe, muss ich das Haus verkaufen. Ich spreche kein Deutsch. Aber mit dem Übersetzer und per E-Mail können wir uns perfekt verstehen. Ich bevorzuge den Kontakt per E-Mail. Ich bin eine ernsthafte Person. Ich garantiere, dass es bei mir kein Problem geben wird.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Ferienhaus #Terrasse #ruhig

Für dieses in herrlicher Alleinlage gelegene Einfamilienhaus suchen wir einen Käufer, der das Potential in dieser besonderen Immobilie erkennt. Es handelt sich beim Kaufgegenstand um ein im Freiland gelegenes uriges Ferienhaus mit eigener Quelle, einem großen Grundstück und einer sehr großzügigen ebenen Terrasse. Das Haus wurde von den derzeitigen Eigentümern mit sehr viel Liebe zum Detail revitalisiert, wobei man den Charme der ursprünglichen Bauweise wie z.B. die alten Holzriemenböden in das neue Wohnen integriert hat. Beheizt wird mit einer Öl-Zentralheizung, für die Übergangszeit stehen zusätzlich Holzöfen zur Verfügung. Mit der Liegenschaft ist das Recht verbunden, ein Kleinwasserkraftwerk zu betreiben. Die Turbine ist derzeit nicht vorhanden. Gelegen auf ca. 1200 m Seehöhe befindet sich das Objekt in Alleinlage an der Pustertaler Höhenstraße, im Gemeindegebiet von Anras. In nur wenigen Autominuten gelangen Sie zum nächstgelegenen Nahversorger. Die Marktgemeinde Sillian liegt ca. 12 km entfernt und die Bezirkshauptstadt Lienz ist mit dem PKW in ca. 20 Minuten erreichbar. Hinweis: Ein Energieausweis gem. EAVG wurde vom Verkäufer nach Aufklärung über die generelle Vorlagepflicht ab 01.01.2009 noch nicht vorgelegt. Im Falle der Nichtvorlage gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Das Vermittlungshonorar gem. IMV 1996 beträgt 3% vom Kaufpreis zuzügl. 20% MWSt.... [Mehr]

#Ferienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #ruhig

Zum Verkauf steht ein Apartmenthaus in Kals am Großglockner. Das Haus verfügt über insgesamt 3 luxuriös ausgestattete Apartments, von denen eines nicht zum Verkauf steht. Das Grundstück hat eine Größe von 922 m² und das Haus eine Wohnfläche gesamt von ca. 230 m². Die Ausstattung des Hauses ist hochwertig und luxuriös. Der Bodenbelag besteht aus Fliesen und Parkett. Jedes Apartment verfügt über einen Carportstellplatz und einen offenen Stellplatz. Eine moderne Einbauküche ist ebenfalls vorhanden. Das Highlight des Hauses ist der schöne Garten, der zum Entspannen und Verweilen einlädt. Außerdem gibt es in jedem Apartment einen gemütlichen Kamin und im Bad eine Infrarotkabine, die für zusätzliche Entspannung sorgen. Das Apartmenthaus befindet sich in einer ruhigen und idyllischen Lage in Kals am Großglockner und bietet einen traumhaften Blick auf die umliegende Berglandschaft. Eine perfekte Immobilie für alle, die Ruhe und Natur suchen. Überzeugen Sie sich selbst von diesem einzigartigen Haus und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!... [Mehr]