Ferienhäuser kaufen in Tirol

#Ferienhaus #Villa #hell #ruhig

Inmitten der beeindruckenden Tiroler Bergwelt, im idyllischen St.Sigmund im Sellrain, erwartet Sie ein großzügiges Landhaus, das traditionellen alpinen Charme mit modernem Wohnkomfort verbindet. Das im Jahr 1991 errichtete und laufend modernisierte Wohnhaus befindet sich auf einem 689 m² großen Grundstück und bietet mit ca. 279 m² Wohnfläche viel Raum für individuelle Wohnträume. Die großzügige Raumaufteilung, lichtdurchflutete Wohnbereiche und die gemütliche Atmosphäre machen diese Immobilie zu einem besonderen Rückzugsort in den Tiroler Alpen. Die Villa verfügt über einen luxuriösen privaten Wellnessbereich mit Sauna und Whirlpool, wo Sie in Ruhe Komfort, Entspannung und Privatsphäre genießen können. Ein Ort, an dem sich jeder Tag wie ein Urlaub anfühlt. Wohnen und Vermieten Einer der größten Vorteile dieser Villa ist ihre Vielseitigkeit. Neben dem geräumigen Haupthaus verfügt das Anwesen über ein komplett eigenständiges Ferienapartment mit separatem Eingang. Darüber hinaus besteht die Möglichkeit, das Obergeschoss als zweites, ebenfalls eigenständiges Ferienapartment einzurichten. So entsteht eine einzigartige Kombination aus komfortablem Wohnen und zusätzlichen Einnahmen. Vermieten Sie die Apartments als hochwertige Ferienwohnungen, empfangen Sie Familie und Freunde in absoluter Privatsphäre oder kombinieren Sie beides. Diese Flexibilität macht die Immobilie nicht nur für den Eigenbedarf attraktiv, sondern auch für Käufer, die eine zukunftssichere Investition in den österreichischen Alpen suchen. Die attraktive Lage inmitten der Tiroler Berglandschaft macht diese Liegenschaft sowohl für Naturliebhaber als auch für Wintersportbegeisterte besonders interessant. Gleichzeitig bleibt die Landeshauptstadt Innsbruck gut erreichbar. Ob als großzügiger Familienwohnsitz oder als Immobilie mit zusätzlichen Nutzungsperspektiven – dieses Landhaus bietet eine seltene Kombination aus Wohnqualität, alpinem Charme und Zukunftspotenzial. Entdecken Sie die vielfältigen Möglichkeiten dieser besonderen Liegenschaft! Weitere Informationen und Besichtigungstermine erhalten Sie gerne auf Anfrage.... [Mehr]

#Büro #Ferienhaus #Balkon #Garten #Keller #Terrasse #ruhig

Dieses gepflegte Ferienhaus in St.Veit in Defereggen bietet auf ca. 125 m² Wohnfläche und einem großzügigen 2.450 m² Grundstück einen idealen Rückzugsort inmitten der Osttiroler Bergwelt. Das Haus wurde 1953 errichtet und 2010 saniert - eine gelungene Mischung aus traditionellem Charme und modernem Komfort. Ausstattung & Räume * 5 Zimmer * 1 Badezimmer, 2 WCs * Einbauküche * Kamin/Heizofen * Etagenheizung * Keller * 2 Balkone (Südost & West) * Terrasse * 3 Stellplätze Der Innenbereich ist gepflegt, mit Dielen, Fliesen und Teppichböden. Das große Grundstück bietet viel Platz für Garten, Freizeit und Privatsphäre und kann noch zusätzlich bebaut werden. Lage & Umgebung Das Objekt befindet sich in ruhiger Aussichtslage mit Berg- und Fernblick. Die Umgebung ist geprägt von Natur, Wanderwegen, klaren Bächen und der Nähe zu Skigebieten. Die Lärmbelastung ist gering, die Lage wird als sehr gut bewertet - perfekt für Erholung und naturnahes Wohnen. Nur wenige Fahrminuten entfernt befindet sich das Schigebiet St.Jakob im Defereggental, bekannt für: * perfekt präparierte Pisten * familienfreundliche Angebote * Schneesicherheit * traumhafte Ausblicke Damit bietet das Haus Sommer wie Winter ein außergewöhnliches Freizeitangebot. Besonderheiten * Zweitwohnsitz Genehmigung vorhanden * Großes Grundstück - kann noch zusätzlich bebaut werden * Sanierung 2010 * Bergblick & Naturumgebung * Ideal als Ferienhaus, Rückzugsort oder für touristische Vermietung Haben wir Ihr Interesse geweckt ? Dann kontaktieren Sie uns unter Angaben Ihrer vollständigen Daten (Vor- Nachname, Adresse und gültige Telefonnummer) Nebenkosten Übertragung Grunderwerbsteuer 3,5%, Grundbucheintragung 1,1% Rechtsanwalt/Notar ca. 2,4 % inkl. 20% Ust. Provision 3,6% inkl. 20% Ust Hinweis: Widerrufsrecht / Rücktrittsrecht bei Fern- und Auswärtsgeschäften Der Interessent wünscht mit der Kontaktaufnahme ein vorzeitiges Tätigwerden des Immobilienbüros ERA Imed Immobilien, , innerhalb der offenen Rücktrittsfrist und nimmt zur Kenntnis, dass er damit bei vollständiger Vertragserfüllung (Namhaftmachung) das Rücktrittsrecht vom Maklervertrag gem. § 11 FAGG verliert. Eine Pflicht zur Zahlung der Provision besteht aber erst nach Zustandekommen des vermittelten Geschäfts (Kaufvertrag, Mietvertrag) aufgrund der verdienstlichen, kausalen Tätigkeit des Maklers. Alle Informationen wurden uns vom Eigentümer oder Dritten übermittelt, wir übernehmen keine Haftung für die Richtigkeit Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Kindergarten Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Sonstige Bank Post Geldautomat Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Ferienhaus #Werkstatt #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit

Seltene Gelegenheit am Tiroler Immobilienmarkt: Dieser Bungalow verfügt über eine rund 112 m² große Wohneinheit mit rechtskräftiger Freizeitwohnsitzwidmung und bietet damit die Möglichkeit der Nutzung als privates Feriendomizil in der beliebten Ferienregion Kaiserwinkl. Das im Jahr 1972 errichtete Wohnhaus befindet sich auf einem 929 m² großen Grundstück und umfasst eine erhöhte Wohnebene, ein Kellergeschoss sowie zwei Garagen. Die Kombination aus bestehender Freizeitwohnsitzwidmung, großzügiger Grundstücksfläche und der Nähe zum Walchsee macht diese Liegenschaft zu einer seltenen Gelegenheit mit langfristigem Potenzial. Die Wohneinheit befindet sich auf einer erhöhten Ebene oberhalb der Garagen und umfasst eine Küche mit Essbereich, ein Wohnzimmer mit Ofen sowie drei weitere Zimmer. Die Räume bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und können je nach individuellen Bedürfnissen beispielsweise als Schlaf-, Gäste-, Arbeits- oder Hobbyzimmer genutzt werden. Ergänzt wird die Wohnebene durch ein separates WC sowie ein Badezimmer mit Badewanne und Dusche. Vom Wohnbereich aus besteht Zugang zum südseitigen Balkon und zum Gartenbereich. Das direkt über die Zufahrt erreichbare Kellergeschoss bietet zwei großzügige Garagen sowie zusätzliche Lager-, Werkstatt- und Technikflächen. Die Liegenschaft befindet sich überwiegend im ursprünglichen Zustand und bietet Käufern die Möglichkeit, den bestehenden Bungalow umfassend zu modernisieren und nach eigenen Vorstellungen weiterzuentwickeln. Das großzügige Grundstück sowie die bestehende Freizeitwohnsitzwidmung schaffen dafür beste Voraussetzungen.... [Mehr]

#Ferienhaus #Werkstatt #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit

Seltene Gelegenheit am Tiroler Immobilienmarkt: Dieser Bungalow verfügt über eine rund 112 m² große Wohneinheit mit rechtskräftiger Freizeitwohnsitzwidmung und bietet damit die Möglichkeit der Nutzung als privates Feriendomizil in der beliebten Ferienregion Kaiserwinkl. Das im Jahr 1972 errichtete Wohnhaus befindet sich auf einem 929 m² großen Grundstück und umfasst eine erhöhte Wohnebene, ein Kellergeschoss sowie zwei Garagen. Die Kombination aus bestehender Freizeitwohnsitzwidmung, großzügiger Grundstücksfläche und der Nähe zum Walchsee macht diese Liegenschaft zu einer seltenen Gelegenheit mit langfristigem Potenzial. Die Wohneinheit befindet sich auf einer erhöhten Ebene oberhalb der Garagen und umfasst eine Küche mit Essbereich, ein Wohnzimmer mit Ofen sowie drei weitere Zimmer. Die Räume bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und können je nach individuellen Bedürfnissen beispielsweise als Schlaf-, Gäste-, Arbeits- oder Hobbyzimmer genutzt werden. Ergänzt wird die Wohnebene durch ein separates WC sowie ein Badezimmer mit Badewanne und Dusche. Vom Wohnbereich aus besteht Zugang zum südseitigen Balkon und zum Gartenbereich. Das direkt über die Zufahrt erreichbare Kellergeschoss bietet zwei großzügige Garagen sowie zusätzliche Lager-, Werkstatt- und Technikflächen. Die Liegenschaft befindet sich überwiegend im ursprünglichen Zustand und bietet Käufern die Möglichkeit, den bestehenden Bungalow umfassend zu modernisieren und nach eigenen Vorstellungen weiterzuentwickeln. Das großzügige Grundstück sowie die bestehende Freizeitwohnsitzwidmung schaffen dafür beste Voraussetzungen.... [Mehr]

#Ferienhaus #Terrasse #ruhig

Dieses liebevoll und authentisch, handwerklich hochwertig erbaute Juwel mit Freizeitwohnsitzwohnsitzwidmung befindet sich in Toplage hoch über Fieberbrunn, ohne Nachbarn, in Alleinlage auf einem1501 Quadratmetern großen Grundstück am Waldrand unweit der Schipiste in den Kitzbüheler Alpen. Das intelligent gestaltete Raumkonzept bietet vier Schlafzimmer und zwei Badezimmer, einen Eingangsbereich mit Garderobe, eine komplett ausgestattete Küche und einen geräumigen Wohn-Essbereich. Die vorgelagerte, große Sonnenterrasse wird Ihnen sicherlich ebenfalls viel Freude bereiten. Der Wohn-Essbereich mit atemberaubendem Blick in die Natur, in die Berge und auf die Schipiste wurde ebenfalls bewusst traditionell gehalten und ist an Gemütlichkeit kaum zu übertreffen. Mit dieser „Hütte“ in den Bergen wurden Ursprünglichkeit, Tradition und Kultur mit der Natur perfekt in Einklang gebracht. Die Annehmlichkeit der Freizeitwohnsitzwohnsitzwidmung sei dabei nur erwähnt. Wenn Sie auf der Suche nach einem Rückzugsort in den Tiroler Bergen sind, der sehr sonnig, ausgesprochen ruhig und ohne Nachbarn mitten im Schigebiet sein soll, dann haben Sie Ihr „Ferienhaus“ gerade gefunden.... [Mehr]

#Ferienhaus #Mehrfamilienhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Wohnen, wo andere Urlaub machengroßes Wohngebäude mit drei eigenständigen Wohnungenspektakuläre Aussichtslage an der Straße Richtung Gerlos Wohnflächen: EG rd 63 m², 1. OG und 2. OG je rd. 83 m²3 Balkone, 1 Terrasse und weitere Freiflächen für Gartenmöbel, Topfpflanzen, Aufstellpool etc.eine Garage, weitere Autoabstellplätze im Freien Skihäuschen zur Lagerung der Sportgerätezum Selberbewohnen und/oder Vermietentouristische Vermietung (Ferienwohnungen) möglich, wenn selber Hauptwohnsitz begründet wird... [Mehr]

#Ferienhaus #Balkon #Garten #Terrasse

Zum Verkauf ( Preis auf Anfrage) steht ein Berggasthof in Serfaus (6534), Serfauserfeld 6, mit einer Gesamtfläche von 754 m² auf einem 1022m² großen Grundstück. Das Haus wurde 1970 erbaut, befindet sich in modernisiertem Zustand und ist in Massivbauweise errichtet. Es verfügt über 4 Stockwerke, 3 Appartements und 150qm Loft. Das Objekt eignet sich als Feriendomizil, Airbnb oder Appartementhaus und eine Besichtigung per Remote Viewing ist möglich. Besser jedoch Live um den Kraftplatz zu spüren. Der Verfügbarkeitstermin kann nach Absprache vereinbart werden. Zur Ausstattung gehören ein gepachteter Garten mit 500 m², Pachtflächen von 3ha , eine Terrasse (80 m²) sowie mehrere Balkone auf in Stockwerk 1 und 2 (ebenfalls 80 m²) nach allen Seiten ausgerichtet sind. Für Fahrzeuge stehen 6 Parkplätze zur Verfügung. Das Haus wird über eine Zentralheizung mit Solarheizung, Pv und Ölfeuerung so nachhaltig wie möglich beheizt Die Energieeffizienzklasse ist mit C, sowohl für den Heizwärmebedarf als auch für den Gesamtenergieeffizienzfaktor und den Endenergiebedarf. Bitte besuchen Sie unsere Website Hier finden sie detaillierte Infos und Bilder. www.verkauf.alpakahofserfaus.com... [Mehr]

#Ferienhaus #Villa #Balkon #Garten #Terrasse #ruhig

Absolute Rarität am Sonnberg – Freizeitwohnsitz in Premiumlage mit traumhaftem Panoramablick 804 m² Baugrund | Zwei separate Freizeitwohnsitze | Sonnen- und Ruhelage | Exklusives Entwicklungspotenzial In einer der begehrtesten und prestigeträchtigsten Wohnlagen Kitzbühels, am sonnenverwöhnten Sonnberg, präsentiert sich diese außergewöhnliche Liegenschaft als seltene Gelegenheit. Eine traumhafte Aussicht auf Kitzbühel und die umliegende Bergwelt, eine herrliche Sonnenlage sowie ein Höchstmaß an Ruhe, Privatsphäre und die fußläufige Nähe ins Stadtzentrum verleihen diesem Standort seinen ganz besonderen Reiz. Auf einem 804 m² großen Baugrundstück befindet sich ein charmantes, im traditionellen Tiroler Landhausstil errichtetes Wohnhaus aus dem Jahr 1991. Die Liegenschaft umfasst zwei eigenständige Wohneinheiten mit separaten Freizeitwohnsitzgenehmigungen und bietet damit eine in dieser begehrten Lage besonders attraktive Nutzungsmöglichkeit. Ob als großzügiges Feriendomizil für die ganze Familie, als Rückzugsort für mehrere Generationen oder als Ausgangspunkt für die Verwirklichung eines exklusiven Neubauprojekts – diese Immobilie vereint bereits heute hohen Freizeitwert mit bemerkenswertem Zukunftspotenzial. Wohnung Erdgeschoss und Untergeschoss – Freizeitwohnsitz auf 108,91 m². Die erste Wohneinheit erstreckt sich über das Erdgeschoss und Teile des Untergeschosses und überzeugt durch eine großzügige, familienfreundliche Raumaufteilung. Im Erdgeschoss empfängt ein einladender Eingangs- und Dielenbereich. Der gemütliche Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung und schafft mit seiner traditionellen Gestaltung und dem Kamin eine behagliche Wohnatmosphäre. Von hier gelangt man auf die Terrasse und in den liebevoll angelegten Garten – ein herrlicher Platz, um sonnige Stunden inmitten der Kitzbüheler Bergwelt zu genießen. Eine separate Küche, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer sowie ein Gäste-WC vervollständigen das Raumangebot auf dieser Ebene. Im Untergeschoss befindet sich ein weiteres Schlafzimmer mit eigenem Badezimmer. Zusätzliche Neben-, Lager- und Technikräume bieten praktische Stau- und Nutzungsmöglichkeiten. Wohnung Obergeschoss – Freizeitwohnsitz auf 87,31 m². Die zweite Wohneinheit ist über eine eigene Außentreppe separat zugänglich und bietet somit ein hohes Maß an Eigenständigkeit und Privatsphäre. Die Wohnung verfügt über einen großzügigen Wohn- und Essbereich, eine separate Küche, zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer, ein separates WC sowie einen Dielenbereich. Ein besonderes Highlight ist der überdachte Balkon mit reizvollem Ausblick auf die umliegende Landschaft und die beeindruckende Kitzbüheler Bergkulisse. Hier lässt sich die einzigartige Atmosphäre dieser begehrten Sonnenlage in vollen Zügen genießen. Die traditionelle Ausstattung mit zahlreichen Holzelementen unterstreicht den charmanten Tiroler Landhauscharakter. Ein Grundstück voller Möglichkeiten – Exklusives Potenzial in bester Lage Neben der bestehenden Bebauung und den beiden Freizeitwohnsitzgenehmigungen liegt ein wesentlicher Wert dieser Immobilie in ihrem außergewöhnlichen Grundstück. 804 m² Baugrund in einer der gefragtesten Wohnlagen Kitzbühels eröffnen interessante Perspektiven für eine individuelle Neugestaltung. Ob eine repräsentative Luxusvilla, ein exklusives Chalet oder ein großzügiges Landhaus im modernen Tiroler Stil – die Liegenschaft bietet eine reizvolle Grundlage für die Verwirklichung anspruchsvoller Wohnideen. Art und Umfang einer möglichen Neubebauung sowie die zukünftige Nutzung sind vorbehaltlich der jeweils geltenden bau- und raumordnungsrechtlichen Bestimmungen und behördlichen Genehmigungen zu prüfen. Eine seltene Gelegenheit am Kitzbüheler Sonnberg Immobilien in einer derart begehrten Lage, mit zwei separaten Freizeitwohnsitzgenehmigungen und einem Grundstück dieser Größenordnung, stellen eine besondere Gelegenheit dar. Die Kombination aus erstklassiger Adresse, Ruhe, Sonne, Panoramablick und vielseitigem Entwicklungspotenzial macht diese Liegenschaft zu einem außergewöhnlichen Angebot für Käufer mit höchsten Ansprüchen.... [Mehr]

#Ferienhaus #Garten #Terrasse #möbliert

Dieses vollmöblierte Haus in Sankt Ulrich am Pillersee (6393) steht zum Kauf und ist auch als Feriendomizil geeignet. Das 2012 erbaute Objekt befindet sich in einwandfreiem Zustand und wurde in Holzbauweise errichtet. Mit einem Kaufpreis von 1.190.000 Euro umfasst es eine Wohnfläche von 117 m² auf einem 651 m² großen Grundstück. Für Fahrzeuge stehen 3 Parkplätze zur Verfügung. Das Haus verfügt über 3 Zimmer sowie 3 Badezimmer, eines davon mit Badewanne, und ein Gäste-WC. Geheizt wird elektrisch mittels Fußbodenheizung. Zur Ausstattung zählen außerdem eine Einbauküche, Sauna, Whirlpool, ein Garten sowie eine Terrasse.... [Mehr]

#Ferienhaus #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert #ruhig

Highlights der Immobilie! Bestehende Freizeitwohnsitzwidmung Erstbezug nach umfassender Sanierung Sonnige und angenehm ruhige Lage nahe St.Johann in Tirol Zwei separate Schlafzimmer Offener Wohn-, Ess- und Kochbereich Moderne Einbauküche und maßgefertigte Einbauten Vollständig möbliert und sofort bezugsbereit Garagenstellplatz im Preis inkludiert Attraktive Ganzjahresdestination in den Kitzbüheler Alpen Interesse? Gerne schicken wir Ihnen auf Anfrage ein ausführliches Exposé zu. Gartengestaltung, Terrassenmöblierung sowie alle Vorhänge sind visualisiert und nicht im Kaufumfang enthalten. Das familienfreundliche Kirchdorf in Tirol liegt direkt am Fuße des Wilden Kaisers in den Kitzbüheler Alpen. Schmucke Unterinntaler Bauernhöfe, blühende Almwiesen prägen das Dorfbild. Die gute soziale Infrastruktur mit Geschäften für den täglichen Bedarf, Kindergarten, Schule und Ärzten macht Kirchdorf zu einem begehrten Wohnort. Im Sommer bietet Kirchdorf in Tirol zahlreiche Naturschauplätze wie das imposante Kaiserbachtal, die sagenhafte Teufelsgasse oder auch der malerische Flusserlebnisweg entlang der Großache. Direkt im Zentrum findet sich das großzügige Wellnesscenter Kaiserquell mit Freibad, Tennisplätzen und Saunalandschaft. Auch Golffreunde kommen in der Umgebung auf ihre Kosten. Im Winter hat Kirchdorf in Tirol ein familienfreundliches Skigebiet mit Kinderskiwiese sowie sonnige Loipen und zahlreiche präparierte Winterwanderwege. Zudem liegt es nicht weit entfernt von weiteren attraktiven Skigebieten wie Kirchberg-Kitzbühel, Wilder Kaiser oder Saalbach-Hinterglemm. Fakten Kirchdorf in Tirol: • 250 km Langlaufloipen • Restaurants-Empfehlungen: Jagdschlössl, Hotel Furtherwirt, Restaurant Neuwirt, Stripsenjochhaus • Bekannte Veranstaltungen: Adventmarkt, Koasanacht • Entfernung Flughäfen: München 151 km, Salzburg 89 km, Innsbruck 101 km Wir ersuchen um Verständnis, dass wir nur schriftliche Anfragen mit vollständigem Namen, Adresse und Telefonnummer bearbeiten können, da wir dem Eigentümer gegenüber dazu verpflichtet sind. Selbstverständlich werden Ihre Daten vertraulich behandelt. Are you interested? We would be happy to send you more details. We would kindly ask you to provide us with your name, address and telephone number in order to receive further information about your chosen property. We are obligated, due to data protection laws, to save these details. Your data will be protected. Alle Angaben sind freibleibend, unverbindlich, ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber mitgeteilt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität. Zwischenvermittlung bleibt vorbehalten. Sollte Ihnen die von uns nachgewiesene Immobilie bereits bekannt sein, teilen Sie uns dies bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Schadenersatzansprüche aus. Wir weisen darauf hin, dass unsere Tätigkeit im Erfolgsfall eine Vermittlungs- und oder Nachweisprovision nach sich zieht. Bei Verkauf beträgt die Provision 3,6 % inkl. MwSt. des notariell beurkundeten Kaufpreises. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. (AGBHinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.000m Apotheke <2.500m Krankenhaus <3.000m Kinder & Schulen Schule <2.000m Kindergarten <2.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <2.000m Sonstige Bank <2.000m Post <2.000m Geldautomat <2.500m Polizei <2.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <3.000m Flughafen <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Ferienhaus #Balkon #Garten #Hanglage #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #renovierungsbedürftig

Dieses großzügige Wohnhaus befindet sich in erhöhter Lage auf einem nach Süden abfallenden Hanggrundstück. Die Ausrichtung und Geländelage ermöglichen Ausblicke auf die umliegende Landschaft und Bergwelt. Das Gebäude erstreckt sich über drei Ebenen und verfügt über eine großzügige, vielseitig nutzbare Raumstruktur. Die Immobilie befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand und bietet damit die Möglichkeit, die vorhandene Substanz umfassend zu modernisieren und an heutige Wohnansprüche anzupassen. Die bestehenden Räumlichkeiten lassen sich dabei individuell nach den eigenen Vorstellungen gestalten. Im Erdgeschoss bildet eine zentrale Diele den Ausgangspunkt für die einzelnen Wohnbereiche. Hier stehen ein Wohnzimmer, zwei Schlafzimmer, eine Küche mit Essbereich, zwei Badezimmer sowie ein separates WC zur Verfügung. Ein großzügiger, südseitig ausgerichteter Balkon sowie eine westseitige Terrasse erweitern den Wohnbereich ins Freie. Das Dachgeschoss wurde in der Vergangenheit als Ferienappartement genutzt und umfasst ein großzügiges Wohnzimmer, zwei Schlafzimmer, einen für eine Küche vorgesehenen Bereich, ein Badezimmer sowie eine geräumige Diele. Eine Waschküche, ein Arbeitszimmer und eine angrenzende Dachbodenfläche ergänzen das Raumangebot. Ein weiterer Balkon bietet auch auf dieser Ebene einen Platz im Freien und Ausblicke auf die umliegende Landschaft. Im Kellergeschoss befindet sich ein weitgehend eigenständig nutzbarer Wohnbereich mit eigenem ostseitigem Eingang, separater Zufahrt und Garage. Dieser umfasst einen zentralen Flur, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche mit Essbereich, Badezimmer und WC. Dieser Bereich ist mit einem außerbücherlichen Wohnrecht zugunsten einer Person belastet, welches von der Käuferseite zu übernehmen ist. Der Garten erstreckt sich über das nach Süden abfallende Grundstück und bietet verschiedene Nutzungsmöglichkeiten für Freizeit und Erholung. Durch die Hanglage ergeben sich unterschiedliche Ebenen und Bereiche, die individuell gestaltet und genutzt werden können. Zusätzliches Entwicklungspotenzial: Neben der Möglichkeit zur umfassenden Renovierung der bestehenden Immobilie bietet die Liegenschaft weiteres Entwicklungspotenzial. Für die mögliche Errichtung eines zusätzlichen Wohnhauses im südlichen Gartenbereich wurde seitens der Verkäuferseite bereits eine Machbarkeitsplanung beauftragt. In diesem Zusammenhang wurde für das Grundstück ein Bebauungsplan erlassen. Die vorhandenen Planungsunterlagen sowie die Machbarkeitsplanung werden der Käuferseite zur Verfügung gestellt. Fazit: Die Liegenschaft bietet großzügige Wohn- und Nutzflächen über drei Ebenen, einen weitläufigen Garten, zwei Balkone und eine Terrasse. Der bestehende Renovierungsbedarf ermöglicht eine individuelle Neugestaltung, während die vorhandene Machbarkeitsplanung für ein weiteres Wohnhaus zusätzliches Entwicklungspotenzial eröffnet.... [Mehr]

#Ferienhaus #Balkon #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Zum Verkauf steht ein Apartmenthaus in Toplage mit 6 eigenständigen Wohnungen, wobei eine Wohnung die begehrte FREIZEITWOHNSITZWIDMUNG aufweist. Das Grundstück mit 1608 m², bietet genug Möglichkeiten für Erweiterung oder Neubau. Das Objekt grenzt direkt an Grundland und der Blick geht ungehindert auf den Wilden Kaiser, das Kitzbüheler Horn bis hin zu den Loferer Steinberge. Der allseits bekannte "Stanglwirt", liegt in fußläufiger Nähe und auch das Skigebiet ist in nur wenigen Autominuten erreichbar. Auf 4 Etagen bietet das Haus eine Gesamtnutzfläche von knapp 500 m² auf. Es ist teilunterkellert und die Kellerfläche beträgt 88 m². Im Erdgeschoss befindet sich ein von außen zugänglicher Werkraum, eine große Garage, eine Garconniere mit Bad und eine 2-Zimmerwohnung mit Küche, Speis, Wirtschaftsraum, Stube, Schlafzimmer und Bad. Im 1. Stock sind 3 Wohnungen vorhanden, wobei die größte FREIZEITWOHNSITZ aufweist. Das gesamte Dachgeschoß nimmt die Penthouse-Wohnung ein, welche 3 Schlafzimmer, ein Badezimmer, Küche, Wohnzimmer mit Balkon und Nebenräume aufweist. Aufgrund der guten Bausubstanz eignet sich das Objekt zur Modernisierung bzw. kann man auf dem großen Grund 1-2 Neubau-Chalets errichten. Die Highlights auf einen Blick: •Rarität in Tirol: Eine der 6 eigenständigen Wohneinheiten verfügt über die behördlich genehmigte und heiß begehrte Freizeitwohnsitzwidmung. •Großzügiges Platzangebot: Rund 500 m² Gesamtnutzfläche verteilt auf 4 Etagen (inkl. spektakulärer Penthouse-Wohnung im Dachgeschoss mit Kaiserblick-Balkon). •Vielfältige Nutzungskonzepte: Die exzellente Bausubstanz bietet die perfekte Basis für eine exklusive Modernisierung des bestehenden Apartmenthauses. Alternativ eignet sich das großflächige Areal ideal für Bauträger zur Errichtung von 1–2 luxuriösen Neubau-Chalets. •Top-Infrastruktur: Das Skigebiet Ski Welt Wilder Kaiser - Brixental ist in wenigen Autominuten erreichbar; Kitzbühel liegt quasi vor der Haustür. Eine seltene Gelegenheit für Investoren, Bauträger oder Liebhaber der Kitzbüheler Alpen, die das Besondere suchen. Aufgrund der sehr schönen Lage, der Grundgröße und der vielfältigen Möglichkeiten ein sehr interessantes Objekt mit großem Potenzial. HWB 57,5 - fGEE 0,91... [Mehr]