Ferienhäuser kaufen in 8443 Gleinstätten
(Leibnitz, Steiermark)
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OKHaus kaufen in 8443 Gleinstätten
8443 Gleinstätten / 177m² / 4 Zimmer
€ 5.160,36 / m²
#Ferienhaus #Garten #Terrasse #hell #ruhig
Dieses wunderschöne Anwesen in Naturstammblockbauweise vereints alpinen Charme, Wohnkomfort und Naturverbundenheit auf eindrucksvolle Weise. Eingebettet in die malerische Landschaft der steirischen Gemeinde Gleinstätten bietet dieses Anwesen einen Ort, an dem Ruhe, Erholung und Lebensqualität im Mittelpunkt stehen. Hier finden Sie kein gewöhnliches Ferienhaus, sondern einen Rückzugsort, der Körper und Geist gleichermaßen anspricht. Mit einer großzügigen Wohnfläche von rund 177m² und vier lichtdurchfluteten Zimmern bietet das Haus genügend Raum für Familien, Paare, Freunde oder exklusive Urlaubsaufenthalte. Die natürliche Ausstrahlung der massiven Rundholzstämme schafft eine einzigartige Wohlfühlatmosphäre: warm, geschützt und strahlend natürlich. Jeder Raum erzählt von Handwerk, Beständigkeit und Wohngefühl. Im Erdgeschoss verfügt das Chalet über 2 Badezimmer, sowie zwei separate Toiletten, ein komplett eigenständiges Gästeapartment mit Wohnraum im Erdgeschoss, sowie einer Küche und einem Wohn- Essbereich, einem Vorraum und Technik- sowie Abstellraum. Über das 1. Obergeschoss bis hin zum 2. Obergeschoss, erstreckt sich das zweite Apartment. Dort befindet sich die Diele samt Gäste-Toilette, einem Schlafzimmer mit Badzimmer, die Küche samt Wohn-Essbereich, dem Badezimmer und zwei großzügige Terrassen, wobei eine Terrasse mit einem Whirlpool ausgestattet ist. Der offene Wohn- Essbereich bildet das Herz des Hauses. Die Einbauküche fügt sich harmonisch in das natürliche Materialkonzept ein und lädt zu geselligen Koch- und Genussmomenten ein. Die Fußbodenheizung sorgt das ganze Jahr über für behagliche Wärme. Durch die großen Fensterfronten verschmilzt das Innen mit dem Außen -die Natur wird Teil des Wohnraums. Das Badezimmer ist modern gestaltet und verfügt über Tageslicht, eine komfortable Dusche und eine Sauna für entspannte Auszeiten. Ein besonderes Highlight ist der großzügige Außenbereich: die südwestlich ausgerichtete Terrasse sowie der gepflegte Garten bieten Sonne bis in die Abendstunden und einen freien Blick über die umliegenden Landschaft. Ob stilvolle Gartenfeste, gemütliche Grillabende oder stille Momente bei Sonnenuntergang - dieser Platz lädt zum Verweilen und Genießen ein. Für pure Erholung steht Ihnen eine private Sauna zur Verfügung - ein wertvoller Rückzugsort nach Wanderungen, Naturtagen und Erlebnissen im Freien. Beheizt wird das Chalet mittels Wärmepumpe und Fußbodenheizung. Das wunderschöne Anwesen kann als Ferienhaus oder als Hauptwohnsitz genutzt werden. Es eignet sich jedoch auch perfekt für Kurzzeitvermietung, hierfür liegt auch ein Vermietungskonzept auf. Zudem besteht die Möglichkeit, das Nachbarchalet, welches komplett ident aufgeteilt ist, zu erwerben. Somit hätte man zwei Chalets mit je einer Wohnfläche von ca. 177m² auf 1.741m² Grund. Es sind vor allem die Sausaler Weine, die unvergessliche Eindrücke am Gaumen hinterlassen. Ob man zum Verkosten der renommierten Weine nun beim Winzer selbst einkehrt, oder sich im Buchenschank, Gasthaus oder Restaurant nicht nur vom Wein, sondern vor allem von den regionalen Köstlichkeiten verzaubern lässt, ist dabei nebensächlich. Kulinarisch und vinophil spannend wird es ganz bestimmt. Auf der Sausaler Weinstraße findet man jedoch noch weit mehr als traumhaft gelegene Genussadressen und Weingüter. So passiert man auf dem Weg den weltgrößten Klapotetz am Demmerkogel, Schloss Harrachegg und die bekannte Weinbauschule Silberberg. Hier können Sie entschleunigen, ohne auf alltägliche Annehmlichkeiten verzichten zu müssen. Highlights des Chaletsca. 177m² Wohnfläche Naturstammblockbauweise2 separate Apartments Wärmepumpe und Fußbodenheizung2 Stellplätzeeigene Sauna Eine Immobilie dieser Art ist mehr als ein Wohnsitz - sie ist ein Ort der Ankunft, Wärme und Rückverbindung zur Natur. Lassen Sie sich dieses Unikat nicht entgehen und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin unter [Telefonnummer entfernt]. Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses besondere Anwesen persönlich vorzustellen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <225m Apotheke <375m Kinder & Schulen Schule <200m Kindergarten <325m Nahversorgung Supermarkt <400m Bäckerei <525m Sonstige Geldautomat <200m Bank <200m Post <100m Polizei <8.625m Verkehr Bus <175m Bahnhof <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Haus kaufen in 8443 Gleinstätten
8443 Gleinstätten / 176,8m² / 5 Zimmer
€ 5.571,27 / m²
#Ferienhaus #Balkon #Terrasse #ruhig
Unweit von Graz, an der Sausaler Weinstraße, ist dieses exklusive Blockhaus-Biochalet gelegen. Die idyllische Ruhelage und der gebotene unverbaute Panorama-Weitblick auf die Hügellandschaft bis hin zu den Alpen lädt ein, es sich in diesem Ferienhaus gemütlich zu machen. Aufgrund der Naturstammblockbauweise unterscheidet sich das Chalet wohltuend von den sonst angebotenen Häusern und vermittelt ein einzigartiges Wohn- und Wohlfühlerlebnis. Das Blockhaus teilt sich auf 3 Etagen in zwei Wohneinheiten mit einer Gesamtfläche von ca. 177 m² auf. Hierbei handelt es sich um das von vorne gesehen linke Chalet. Der Endkunden-Kaufpreis beläuft sich auf 985.000,00 ?. Der Anleger-Kaufpreis beträgt 913.383,00 ? zzgl. 20 % USt. Im Erdgeschoss befindet sich ein komplett eigenständiges Gästeapartment mit Wohnraum, Küche und Essbereich, 2 Bäder, einem Vorraum und dem Technik & Abstellraum. Über das 1. Obergeschoss bis in das Dachgeschoss erstreckt sich das zweite Apartment. Im 1. OG befindet sich die Diele mit Gäste-Toilette, ein Schlafzimmer mit Bad en suite, der Wohnbereich, der Essbereich, die Küche mit Abstellraum und zwei große Terrassen mit Whirlpool. Im Dachgeschoss befinden sich zwei weitere Schlafzimmer, ein Wellness-Badezimmer mit Sauna, eine separate Toilette und ein Balkon. Das Chalet vereint gemütlichen Wohnkomfort mit moderner Technik und Top-Ausstattung. Beheizt wird das Haus über eine Wärmepumpe und Fußbodenheizung. Das Chalet kann als Ferienhaus oder als Hauptwohnsitz genutzt werden. Auch eine kurzfristige Vermietung ist möglich. Zudem besteht die Möglichkeit auch das zweite Nachbarchalet, welches eine komplett identische Raumaufteilung hat, zu erwerben. Somit hätte man zwei Chalets mit je 177 m² Wohn-/Nutzfläche auf 1.741 m² Grund. Energiedaten: HWB 57 Klasse C, fGEE 0,84 Klasse A. Sofort verfügbar. DIE LAGE: Die Sausaler Weinstraße - steile Weingärten mit ausdrucksstarken Weinen. Von Leibnitz aus, durchs Sulmtal und von Fresing bis nach Kitzeck führt die Sausaler Weinstraße hoch hinauf, vorbei an den steilsten Weingärten der Steiermark. Sie bietet ein beeindruckendes Panorama auf das umliegende Hügelland. Weingärten, Streuobstwiesen und Mischwälder reihen sich nebeneinander und liefern eine atemberaubend schöne Naturlandschaft. Es sind aber vor allem die Sausaler Weine, die unvergessliche Eindrücke am Gaumen hinterlassen. Ob man zum Verkosten der renommierten Weine nun beim Winzer selbst einkehrt, oder sich im Buschenschank, Gasthaus oder Restaurant nicht nur vom Wein, sondern vor allem von den regionalen Köstlichkeiten verzaubern lässt, ist dabei nebensächlich. Kulinarisch und vinophil spannend wird es ganz bestimmt. Auf der Sausaler Weinstraße findet man jedoch noch weit mehr als traumhaft gelegene Genussadressen und Weingüter. So passiert man auf dem Weg den weltgrößten Klapotetz am Demmerkogel, Schloss Harrachegg und die bekannte Weinbauschule Silberberg. Um nur einige Highlights zu nennen. Provision: 3,0 %... [Mehr]
