Ferienhäuser kaufen in der Steiermark

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PÜRgg 20Historisches Wohnhaus mit außergewöhnlichem Entwicklungspotenzial Ein besonderer Ort. Eine besondere Immobilie. Eine seltene Gelegenheit. Eine Immobilie für Visionäre Es gibt Immobilien, deren Wert sich nicht allein über den heutigen Zustand definiert, sondern vor allem über das, was aus ihnen entstehen kann. PÜRgg 20 ist eine solche Liegenschaft. Am Ortseingang von Pürgg gelegen, befindet sich dieses traditionsreiche Wohnhaus auf einem rund 619 m² großen Grundstück. Die bestehende Wohnnutzfläche von ca. 170 m² verteilt sich auf drei Ebenen und umfasst derzeit acht Zimmer. Das Gebäude ist umfassend und in allen wesentlichen Bereichen sanierungsbedürftig. Gleichzeitig eröffnet gerade dieser Zustand die Möglichkeit, die Immobilie grundlegend neu zu denken und den historischen Charakter des Hauses mit zeitgemäßem Wohnkomfort zu verbinden. Ob als großzügiges Eigenheim, als Mehrgenerationenhaus, zur Schaffung mehrerer Wohneinheiten oder – vorbehaltlich der dafür erforderlichen Genehmigungen – als hochwertiges touristisches Vermietungsobjekt: PÜRgg 20 bietet eine außergewöhnliche Ausgangsbasis für ein individuelles Nutzungskonzept. DAS OBJEKTDas bestehende Gebäude verfügt über rund 170 m² Wohnnutzfläche und erstreckt sich über drei Ebenen. Derzeit stehen insgesamt acht Zimmer zur Verfügung. Die vorhandene Raumstruktur, die traditionellen Holzböden und die teilweise sichtbaren historischen Konstruktionselemente verleihen dem Haus einen besonderen Charakter. Besonders interessant ist der ausbaufähige Dachboden, der zusätzliches Potenzial für eine zukünftige Erweiterung der Wohn- bzw. Nutzflächen bietet. Der derzeitige Zustand ist ausdrücklich als vollumfänglich renovierungs- bzw. sanierungsbedürftig zu beurteilen. Damit richtet sich das Objekt insbesondere an Käufer, die nicht nach einem fertigen Haus suchen, sondern die Möglichkeit schätzen, eine Immobilie von Grund auf nach eigenen Vorstellungen zu entwickeln. ENTWICKLUNGSPOTENZIALEin wesentlicher Reiz dieser Liegenschaft liegt in der bestehenden Widmung und dem damit verbundenen Entwicklungsspielraum. Das Grundstück ist im derzeit gültigen Flächenwidmungsplan als Dorfgebiet mit einer Bebauungsdichte von 0,2 bis 1,0 ausgewiesen. Damit eröffnet die Liegenschaft interessante Perspektiven für eine Neustrukturierung und zeitgemäße Entwicklung des bestehenden Gebäudes. Denkbar wäre beispielsweise die Schaffung mehrerer kleinerer, hochwertig ausgestatteter Wohneinheiten. Ebenso könnte ein Konzept mit größeren Ferienappartments oder einer Kombination verschiedener Wohnungsgrößen interessant sein. Die konkrete Anzahl und Größe möglicher Wohneinheiten sowie eine allfällige Erweiterung oder Neuerrichtung sind jedoch im Vorfeld mit der Gemeinde und den zuständigen Behörden abzustimmen und baurechtlich zu prüfen. Die dargestellten Nutzungsmöglichkeiten verstehen sich daher ausdrücklich als Entwicklungsperspektiven und nicht als bereits genehmigte Projekte. EINE LAGE MIT BESONDEREM CHARAKTERPürgg – das „Kripperl der Steiermark“Pürgg zählt zu jenen Orten, die man nicht einfach besucht –man erlebt sie. Der historische Ort liegt malerisch oberhalb des Ennstals und ist von einer außergewöhnlichen alpinen Landschaft geprägt. Peter Rosegger bezeichnete Pürgg aufgrund seiner romantischen Lage als das „Kripperl der Steiermark“. Die historische Pfarrkirche, die Johanneskapelle mit ihren romanischen Fresken, der Bergfriedhof und die charakteristischen Gebäude verleihen dem Ort sein unverwechselbares Erscheinungsbild. Pürgg steht für Ruhe, Natur, Ursprünglichkeit und Lebensqualität –und gleichzeitig für eine touristisch attraktive Lage innerhalb der Erlebnisregion Schladming-Dachstein. Wanderungen, Bergtouren, Radausflüge und zahlreiche Freizeitmöglichkeiten machen die Region zu einer Ganzjahresdestination. Im Winter befinden sich Langlauf- und Wintersportmöglichkeiten ebenfalls in unmittelbarer regionaler Nähe. Pürgg selbst vermittelt dabei etwas, das heute zunehmend rar geworden ist: Authentizität. Ein malerischer, weitgehend autofreier historischer Ortskern, traditionelle Architektur und die außergewöhnliche Landschaft schaffen ein Umfeld, das gleichermaßen für Eigennutzer und anspruchsvolle Urlaubsgäste interessant ist. Auch das aktuelle touristische Angebot in Pürgg zeigt die hohe Nachfrage nach hochwertigen Aufenthalten in diesem besonderen Umfeld. TOURISTISCHE ATTRAKTIVITÄTDie touristische Positionierung Pürggs ist längst etabliert. Ein besonders prominentes Beispiel dafür ist das traditionsreiche Gasthaus Krenn, das seit Jahrhunderten zur Geschichte des Ortes gehört und heute unter der Marke TAUROA mit Gästehaus, Suiten und Residenzen ein hochwertiges Hospitality-Konzept verfolgt. Das Angebot reicht aktuell von Zimmern und Suiten bis hin zu großzügigen Residenzen mit rund 100 bis 188 m². Damit besteht im unmittelbaren Umfeld bereits ein hochwertig positioniertes touristisches Angebot, das die besondere Attraktivität des Standortes unterstreicht. Pürgg ist darüber hinaus Ausgangspunkt für Wanderungen, Ausflüge und Naturerlebnisse und profitiert von der Einbindung in die touristisch starke Region Schladming-Dachstein. Für einen zukünftigen Eigentümer eröffnet dies interessante Überlegungen hinsichtlich einer hochwertigen touristischen Nutzung, sofern diese im konkreten Fall baurechtlich und nach den geltenden Bestimmungen zulässig ist. ZWEITWOHNSITZBESCHRÄNKUNGFür die Liegenschaft besteht eine Zweitwohnsitzbeschränkung. Diese Rahmenbedingung ist bei der zukünftigen Nutzung und insbesondere bei einer touristischen bzw. wohnwirtschaftlichen Entwicklung entsprechend zu berücksichtigen. Gerade deshalb ist vor einer konkreten Projektierung eine Abstimmung mit der Gemeinde sowie eine Prüfung der raumordnungs-, bau- und melderechtlichen Rahmenbedingungen erforderlich. VIELFÄLTIGE NUTZUNGSMÖGLICHKEITENDie besondere Qualität dieser Immobilie liegt in ihrer Flexibilität. PRIVATES WOHNENFür Eigennutzer bietet sich die Möglichkeit, aus dem bestehenden Haus ein außergewöhnliches Zuhause mit individuellem Charakter zu schaffen. Denkbar wäre beispielsweise eine behutsame Sanierung des bestehenden Gebäudes unter Erhaltung historischer Elemente und gleichzeitiger Integration moderner Haustechnik und zeitgemäßer Wohnqualität. Der vorhandene Dachraum könnte dabei – vorbehaltlich der baurechtlichen Voraussetzungen – zusätzliches Wohnpotenzial bieten. MEHRERE WOHNEINHEITENAufgrund der Grundstücksgröße, der bestehenden Gebäudestruktur und der ausgewiesenen Bebauungsdichte ist auch eine Neustrukturierung in mehrere kleinere Wohneinheiten grundsätzlich als interessante Entwicklungsvariante zu prüfen. Gerade kleinere, hochwertig sanierte Wohnungen könnten in einer derart besonderen Lage eine interessante Zielgruppe ansprechen. TOURISTISCHE NUTZUNGEine weitere Perspektive liegt in der Entwicklung hochwertiger Ferienapartments bzw. touristischer Wohneinheiten. Die Kombination aus historischem Ortsbild, Naturerlebnis, Ruhe, touristischer Infrastruktur und der Einbindung in die Erlebnisregion Schladming-Dachstein schafft hierfür grundsätzlich attraktive Standortvoraussetzungen. Ob und in welchem Umfang eine touristische Vermietungzulässig und wirtschaftlich umsetzbar ist, ist vor einer Projektierung mit der Gemeinde und den zuständigen Behörden verbindlich abzuklären. DER BESONDERE REIZ: AUS ALT WIRD NEUAlte Holzböden, traditionelle Konstruktionselemente und diecharakteristische Architektur bilden eine authentische Grundlage für ein außergewöhnliches Sanierungsprojekt. Statt ein historisches Gebäude durch eine beliebige Standardlösung zu ersetzen, könnte hier ein Konzept entstehen, das Tradition und zeitgemäße Architektur miteinander verbindet: Altes Holz. Klare Linien. Hochwertige Materialien. Moderne Haustechnik. Alpine Architektur. So könnte aus einem heute umfassend sanierungsbedürftigen Gebäude eine besondere Immobilie entstehen, die den Charakter von Pürgg aufnimmt und gleichzeitig modernen Ansprüchen gerecht wird. EIN INVESTMENT MIT VISIONPÜRgg 20 ist keine klassische Bestandsimmobilie. Es ist eine Entwicklungsimmobilie an einem außergewöhnlichen Standort. Die Kombination aus619 m² Grundstückca. 170 m² bestehender Wohnnutzfläche8 Zimmern auf 3 Ebenenausbaufähigem Dachboden Garage und Stellplatz Dorfgebiet Bebauungsdichte 0,2–1,0touristisch attraktiver Lageund der besonderen Atmosphäre von Pürgg macht dieses Objekt insbesondere für Käufer interessant, die Potenzial erkennen und bereit sind, dieses mit einem durchdachten Konzept zu entwickeln. Ob privates Refugium, Mehrgenerationenhaus, mehrere hochwertige Wohnungen oder – nach entsprechender Prüfung und Genehmigung –touristische Nutzung: Hier beginnt die Geschichte nicht mit einem fertigen Konzept. Sie beginnt mit einer außergewöhnlichen Ausgangslage. PÜRGG – EIN STÜCK HEILE WELTVielleicht lässt sich Pürgg am besten mit einem einfachen Gedanken beschreiben: Ein Stück heile Welt. Ein Ort, an dem historische Häuser, alpine Landschaft, Ruhe und gelebte Tradition aufeinandertreffen. Und genau darin liegt die Besonderheit dieser Liegenschaft. Wer hier investiert, erwirbt nicht nur Grund und Gebäude. Man erwirbt die Möglichkeit, an einem der charaktervollsten Orte der Steiermark etwas Besonderes entstehen zu lassen. Ich freue mich auf eine Besichtigung mit Ihnen!... [Mehr]

#Ferienhaus #Balkon #Erstbezug #Parkmöglichkeit #barrierefrei

Ein alpines Juwel für Investoren & Genießer Willkommen im Pirkl Alm Resort – SKI & SONNE, einem außergewöhnlichen Neubauprojekt inmitten der steirischen Bergwelt. Auf rund 1.250 Metern Seehöhe, direkt an der Skipiste und im beliebten Wandergebiet am Galsterberg gelegen, entsteht ein exklusives Resort, das Naturerlebnis, Komfort und attraktive Renditechancen vereint. Das Projekt im Überblick •Fünf stilvolle Berghäuser mit jeweils 4 Appartements •Ergänzung des bestehenden Almgasthofs „Neue Pirklalm“ •Direkte Lage an der Skipiste (echtes Ski in / Ski out) •Neue Umlaufseilbahn (seit 2023) in unmittelbarer Nähe •Ganzjährige Erreichbarkeit mit dem PKW •Hochwertige Infrastruktur inkl. Badeteich Ein Resort, das sowohl Sommer- als auch Wintertourismus optimal nutzt. Investment & Rendite: Dieses Projekt bietet eine ideale Kombination aus Lifestyle und Kapitalanlage. Ihre Vorteile •Mindestrendite ab dem 3. Wirtschaftsjahr: ca. 7 % p.a. •Laufende Einnahmen durch professionelle Vermietung •Nachhaltiger Wertzuwachs der Immobilie •Keine Mehrwertsteuer für Investoren Rundum-sorglos-Paket Die gesamte Vermietung wird von einer erfahrenen Ferienagentur übernommen: •Vermarktung •Gästebetreuung •Bewirtschaftung •Abrechnung Für Sie bedeutet das: Keine Arbeit – aber stabile Einnahmen. Eigennutzung: Selbstverständlich können Sie Ihr Appartement jederzeit nutzen: •Flexible Eigennutzung ohne Einschränkung •Einfache Reservierung Ihrer Wunschzeiten •Kostenrückvergütung über die jährliche Abrechnung (abzgl. Gebühren) Ihr Eigentum – jederzeit für Sie verfügbar.... [Mehr]

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Bad Waltersdorf: Das Wohnhaus mit Nebengebäude und Doppelcarport befindet sich in einer ruhigen Nebenstraße und überzeugt durch seine angenehme Lage mit schönem Ausblick. Ein besonderes Highlight ist die Nähe zur Therme Bad Waltersdorf, die nur ca. 300 Meter entfernt liegt. Das Wohnhaus verfügt über eine Wohnnutzfläche von ca. 70 m² und bietet eine praktische Raumaufteilung: Vorraum, Küche mit Essbereich und Speis, gemütliches Wohnzimmer mit Zugang zu einem Badezimmer mit Badewanne und WC sowie ein Schlafzimmer mit Zugang zu einem weiteren Badezimmer mit Dusche und WC. Zusätzlich steht ein Keller mit ca. 16 m² zur Verfügung. Beheizt werden kann das Haus wahlweise über drei Holzeinzelöfen oder elektrisch. Das direkt angrenzende Nebengebäude mit ca. 50 m² bietet vielseitige Lager und Abstellmöglichkeiten. Ein Carport für zwei Fahrzeuge ergänzt das Platzangebot ideal. Besonders einladend präsentiert sich der schöne Garten mit Obstbäumen, Sträuchern und Wasser aus dem eigenen Brunnen. Ein gemütlicher Rückzugsort zum Entspannen und Genießen. Die ruhige Lage, der Garten und die unmittelbare Nähe zur Therme machen diese Immobilie sowohl als Hauptwohnsitz als auch als Ferien oder Wochenenddomizil besonders interessant. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Ferienhaus #Balkon #Garten #Hanglage #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #renovierungsbedürftig

Beachten Sie unsere KI-Visualisierung mit Gestaltungsvorschlägen. Charmantes Haus mit herrlichem Weitblick, Sonnenterrasse und großem Potenzial! Ideal für handwerklich geschickte Käufer – vielseitiges Grundstück mit Nebengebäuden, sonnigen Außenflächen und herrlicher Aussicht ! Dieses Haus bietet eine besondere Kombination aus herrlichem Weitblick, sonniger Terrasse und einem vielseitig nutzbaren Grundstück in teilweise Hanglage. Wer handwerkliches Geschick mitbringt und Freude daran hat, eine Immobilie nach eigenen Vorstellungen weiterzuentwickeln, findet hier zahlreiche Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung. Das Grundstück liegt im Freiland und überzeugt neben seiner attraktiven Lage und den sonnigen Außenbereichen auch durch mehrere Nebengebäude und praktische Nutzflächen. Ein vorhandener Hühnerstall, zusätzliche Abstell- und Lagerräume, ein kleines „Gartenhäuschen“ sowie weitere Nebenflächen bieten viel Platz für Hobby, Garten, Lagerung oder Tierhaltung. In der unmittelbaren Nachbarschaft befinden sich unter anderem Schafe. Raumaufteilung Erdgeschoß Windfang Vorraum Abstellraum Essküche Wohnzimmer1 Schlafzimmer Badezimmer/Sanitärbereich Obergeschoß2 Schlafzimmer Vorraum mit Stiegenaufgang2 Balkone Möglichkeit zur Schaffung eines Wintergartens Das Haus ist teilunterkellert und verfügt über verschiedene Lager- und Nebenräume sowie einen Heizraum mit Öltank. Eine gewisse Grundfeuchte ist vorhanden. Außenbereich & Nebengebäude Das Grundstück besticht durch seine teilweise Hanglage, die sonnigen Außenbereiche und den schönen Weitblick. Besondere Highlights: sonnige Terrasseherrlicher Weitblickteilweise Hanglage Garage mit zusätzlichem Abstellraum Hühnerstallmehrere Nebengebäudediverse Abstell- und Lagerräumekleines „Lusthäuschen“Weinheckezusätzliche Nutz- und Stauraumflächen Die unterschiedlichen Gebäude und Außenflächen eröffnen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und machen das Anwesen besonders interessant für Käufer, die Platz für Hobbys, Garten, Tiere oder Lagerflächen suchen. Ausstattung & Technik Ölheizung, Baujahr ca. 2002 Fenster 2-fach Verglasung Teilunterkellerung Lagerkeller Heizraum mit Öltank Garage mit zusätzlichem Abstellraumdiverse Neben- und Abstellflächenteilweise Hanglagesonnige Terrasse und Balkone Genehmigungen, Vermessung & Unterlagen Die Pläne befinden sich derzeit in Ausarbeitung. Eine Teilgenehmigung des Gebäudes ist bereits vorhanden. Weitere Punkte befinden sich aktuell in Abklärung bzw. Abwicklung. Der Energieausweis ist ebenfalls in Vorbereitung. Das Grundstück wurde neu vermessen. Der entsprechende Beschluss befindet sich derzeit in Bearbeitung. Angaben zu Flächen, Raumaufteilung und Genehmigungen werden nach Fertigstellung der Unterlagen entsprechend ergänzt bzw. präzisiert. Für wen ist diese Immobilie besonders interessant? Diese Liegenschaft richtet sich an Käufer, die kein klassisches Neubauobjekt von der Stange suchen, sondern die vorhandene Substanz, das Grundstück und die zahlreichen Nutzungsmöglichkeiten schätzen. Mit entsprechendem handwerklichem Geschick lässt sich hier ein individuelles Zuhause mit besonderem Charakter und Flair gestalten. Ob als gemütliches Eigenheim, für Garten- und Hobbyliebhaber oder als vielseitig nutzbares Anwesen mit zusätzlichen Nebenflächen – hier steckt viel Potenzial für individuelle Ideen und persönliche Gestaltung. Verfügbarkeit Ab sofort verfügbar. Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin und machen Sie sich selbst ein Bild von den Möglichkeiten dieser besonderen Liegenschaft. Sie verfügen über handwerkliches Geschick und suchen ein Haus mit Potenzial? Dann freuen wir uns auf Ihre Anfrage! Bitte um Bekanntgabe Ihrer vollständigen Daten. Rechtliche Hinweise Obwohl die von uns verwendeten bzw. vom Eigentümer zur Verfügung gestellten Informationen nach bestem Wissen und Gewissen als verlässlich eingeschätzt werden, übernehmen wir keine Haftung für die Vollständigkeit und Richtigkeit der Angaben. Insbesondere können bei Flächen- und Quadratmeterangaben Abweichungen auftreten. Die Flächen wurden geschätzt und erfolgen ohne Gewähr. Der Hausplan ist gerade in Erstellung. Auch Kostenangaben sowie Angaben zu Flächen, Genehmigungen und sonstigen objektspezifischen Details basieren teilweise auf den derzeit vorliegenden Informationen und können sich im Zuge der laufenden Abklärung und Fertigstellung der Unterlagen noch ändern. Bilder teilweise mit KI bearbeitet. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Ferienhaus #ruhig

Wir verkaufen unser Ferienhaus in der Steiermark in Neuberg an der Mürz. Das Haus verfügt über 3 Schlafzimmer, eine Wohn-/ Essküche, ein Bad mit Dusche und separatem WC. 2010 wurde das Haus kernsaniert. Sämtliche Wasserleitungen, Strom, dass Dach , die Fenster sowie Böden, wurden erneuert. Auf dem Grundstück befindet sich noch ein weiteres Gebäude in teilweiser Steinbauart, welches als separates Zimmer genutzt werden kann. Der Grund hat eine Größere von 714 qm. Grundfläche der Gebäude beträgt 111 qm. Am Ort befindet sich ein Supermarkt 5 Gehminuten vom Haus entfernt sowie mehrere Lokale und Ärzte. Es liegt im direkten Umkreis von mehreren Skigebieten. Mit perfekter Lage zum Wandern und Motorradfahren. Wien und Graz erreicht man mühelos in 60 Minuten mit dem Auto. Aufgrund der extrem ruhigen Lage bietet es alles um sich zu erholen und zu entspannen. Da es sich um einen Privatverkauf handelt, fallen keine Maklergebühren an. Besichtigungen sind nach Absprache möglich.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Ferienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Ihre eigene Alm in traumhafter Natur von Bad Mitterndorf - Ferienwohnsitz Sie träumen von Ruhe und Entspannung in einwandfreier Natur. Wir bieten Ihnen eine herrliche Alm/ ein Haus auf einem ca. 2500 m2 (Variante möglich) großen Grundstück (Widmung Ferienwohngebiet - also Zweitwohnsitz möglich). Das in sehr gutem Zustand befindliche Objekt wird umgeben von intakter Natur. Unzählige Pflanzen, die man anderswo suchen muss, befinden sich hier. Sie ernten Heidelbeeren und Steinpilze vor der eigenen Haustüre. Eine Holzterrasse umgibt dieses einzigartige Anwesen und bietet einen freien Blick in die umliegenden Berge. Die Wasserversorgung ist über eine Quelle der ÖBF gesichert. Kanal und Strom sind natürlich vorhanden. Geheizt wird mit Holz bzw. teilweise mit Strom. Ein Kachelofen und ein Küchenherd sind vorhanden. Die Flächenwidmung lautet auf Ferienwohngebiet, ein ganz kleiner Teil ist als Wald gewidmet, wobei das ganze Objekt von wunderbaren Bäumen umgeben ist. Fakten: Ca. 115 m2 Wfl., ca. 130 m2 Nfl., Wohnraum, Küche, Sauna, 2 Bäder, 2 WCs,5 Zimmer, begehbarer Schrank, Holzschuppen für Geräte und Holz, Strom, Wasser, Kanal vorhanden, Ca. 2500 m2 Grundfläche (Widmung FW 0,2-0,4), Privatstraße ist mit den restlichen Bewohnern selbst zu erhalten, Ferienwohnsitz HWB: 115,9 kWh/m2aals Variante besteht die Möglichkeit die Grundfläche um ca. 1000 m2 zu erweitern! Ein ensprechendes Angebot finden Sie auf unserer website! Lassen Sie sich dieses einmalige Juwel in herrlicher Lage, umgeben von intakter Natur, nicht entgehen! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Um Ihr Interesse schnellstmöglich bearbeiten zu können, bitten wir um Anfragen ausschließlich über das Formular auf der jeweiligen Immobilienplattform. Damit ist sichergestellt, dass sich unsere Kollegin zwecks Terminvereinbarung mit Ihnen in Verbindung setzen kann. Wir bitten, aufgrund unserer Nachweispflicht gegenüber den Eigentümern, um Anfragen unter Angabe Ihrer vollständigen Namens-, Adress- und Telefondaten. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und die Besichtigung mit Ihnen!... [Mehr]

#Doppelhaus #Ferienhaus #Parkmöglichkeit

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Ein Zuhause für Menschen mit Anspruch an Natur und Lebensqualität Inmitten der Steirischen Krakau, im Luftkurort Krakaudorf, befindet sich dieses großzügige Wohnhaus in schöner und zentraler Wohnlage auf einem 727 m² großen, ebenen Grundstück mit viel Platz für die ganze Familie, persönliche Hobbys und entspannte Stunden im eigenen Garten. Ob für eine Familie, Rückzugsort oder Zweitwohnsitz für Naturliebhaber – diese Immobilie bietet vielfältige Möglichkeiten. Das Wohnhaus wurde in Massivbauweise errichtet. Der erste Bauabschnitt stammt aus dem Jahr 1960, der zweite Bauabschnitt wurde 1975 errichtet. Die Immobilie verfügt über ein Keller-, ein Erd- sowie ein Obergeschoss, wobei jede Ebene rund 89 m² umfasst. Ergänzt wird das Gebäude durch mehrere Balkone, einen großzügigen Wintergarten sowie eine direkt am Haus angebaute Garage mit Abstellraum. Das Haus ist in einem gepflegten Zustand, bietet jedoch gleichzeitig Modernisierungspotenzial. Dadurch besteht die Möglichkeit, die Immobilie Schritt für Schritt an die eigenen Vorstellungen und heutigen Wohnansprüche anzupassen. Kellergeschoss – ca. 89 m²Das Kellergeschoss bietet umfangreiche Nutz- und Lagerflächen und schafft damit viel Platz für Haushalt, Hobby und persönliche Gegenstände. Hier befinden sich: Heizraum mit Ölkessel und Warmwasserbereitung Tankraum Waschküche mehrere Kellerräume als großzügige Lager- und Abstellmöglichkeiten Platz für Hobby und Werkstatt Erdgeschoss – ca. 89 m² Wohnfläche Das Erdgeschoss bildet den zentralen Wohnbereich des Hauses und überzeugt durch großzügige Räume sowie mehrere direkte Zugänge ins Freie. Raumaufteilung: großes Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon Küche mit Einbauküche Büro bzw. Gästezimmer WC mit Handwaschbecken zusätzliches kleines Wohnzimmer mit ca. 15 m² und Übergang in den Wintergarten Wintergarten mit ca. 25 m² Balkon ca. 11 m²Besonders der ca. 25 m² große Wintergarten erweitert den Wohnraum und schafft einen vielseitig nutzbaren Bereich – beispielsweise als gemütlicher Aufenthaltsraum, Essbereich, Spielbereich für Kinder oder als persönlicher Rückzugsort mit Blick ins Grüne. Obergeschoss – ca. 89 m² Wohnfläche und 2 Balkon mit insgesamt 12,90 m²Das Obergeschoss bietet weiteres großzügiges Wohn- und Ausbaupotenzial: großes Schlafzimmer mit Balkon zwei weitere Zimmer Badezimmer mit Badewanne WCDarüber hinaus stehen zwei weitere Zimmer (eines mit Balkon) sowie ein zusätzliches Badezimmer zur Fertigstellung bereit. Die noch nicht fertiggestellten Bereiche benötigen im Wesentlichen noch Arbeiten wie: Bodenbeläge Spachteln Malerarbeiten Verfliesung Damit bietet das Obergeschoss interessante Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung – beispielsweise für zusätzliche Kinderzimmer, Gästezimmer, Büro, Hobbyräume oder einen privaten Bereich für ältere Kinder. Nebengebäude – Garage und Abstellraum An der Nordwestseite des Hauses befindet sich direkt angebaut eine Garage mit Abstellraum mit gesamt ca. 25 m². Damit stehen auch für Fahrzeuge, Fahrräder, Gartengeräte, Sportausrüstung und sonstige Utensilien praktische Flächen zur Verfügung. Diese Immobilie ist mehr als nur ein Haus – sie bietet die Möglichkeit, Wohnen und Erholung miteinander zu verbinden. Die Steirische Krakau steht für klare Bergluft, Ruhe, Natur und einen ursprünglichen Lebensstil. Die Höhenlage und das alpine Umfeld schaffen ein angenehmes Umfeld für alle, die den Sommer gerne in der Natur verbringen und gleichzeitig die Hitze tiefer gelegener Regionen meiden möchten. Ob morgens eine Runde durch die Natur, eine Wanderung in die umliegende Bergwelt, ein entspannter Nachmittag im eigenen Garten oder im Winter ein Skitag mit der Familie – hier liegen zahlreiche Möglichkeiten direkt vor der Haustür. Ein Zuhause für Familien. Ein Rückzugsort für Naturliebhaber. Ein Zweitwohnsitz für Menschen, die Ruhe suchen. Wer sich nach mehr Platz, mehr Natur und weniger Hektik sehnt, findet hier einen besonderen Ort zum Leben und Wohlfühlen!... [Mehr]

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Geräumiges Wohnhaus mit bereits begonnener Sanierung. Es wurden die Fenster getauscht, die Elektro und Sanitär- Rohinstallationen sind bereits begonnen aber noch nicht fertiggestellt. Alle Räume sind mit Estrich versehen und belagsfertig. Der Innenausbau ist ebenfalls schon teilfertig. Für die neue Heizungsversorgung wurde bereits der Anschluss der Nahwärme Mureck, des heimischen Heizkraftwerkes, in den Keller zum anschließen verlegt. Auch der Glasfaseranschluss ist schon vorbereitet. Strom, Ortswasser und Kanalisation sind betriebsbereit. Das 120m² Wohnhaus mit guter Bausubstanz wurde gemäß den vorliegenden Unterlagen vor 1969 errichtet. Somit ist das Haus samt Garage als rechtmäßiger Bestand anzusehen. Das Haus wurde in massiver Bauweise mit einem Erdgeschoß und einem Obergeschoß errichtet, wobei der 60m² Keller in Vollbeton ausgeführt wurde. Die Immobilie liegt in ruhiger Lage an einer Wohnstraße mit Ganztagssonne. Eingeteilt im EG: Vorraum Stiegenhaus Wohnzimmer Küche mit Wohn und Essbereich und mit Ausgang auf die Südterrasseseparates WCBadezimmer Eingeteilt im DG: Vorraum mit Galerie3 Schlafzimmer davon 2 mit Ausgang auf den Westbalkon Badezimmer mit WCEingeteilt im Keller: Stiegenhaus3 Räumealter Heizraumalter Tankraum Der geschotterte Hof befindet sich an der Süd- Westseite der Immobilie von welchen man auch direkt in die Garage mit einen weiteren Raum samt überdachter Terrasse kommt. Der Zugang zum Haus erfolgt über den wetter- und windgeschützten, nördlich liegenden Haupteingang. Das Wohnhaus wurde als Einfamilienhaus konzipiert und weist sowohl im Erdgeschoß und Dachgeschoß, als auch im Kellergeschoß gut nutzbare Grundrisse auf. Die Bauweise kann als einfach, jedoch solide bezeichnet werden und entspricht durchwegs dem zum Zeitpunkt der damaligen Gebäudeerrichtung geltenden Stand der Bautechnik. Die sonnige Erdgeschoß-Terrasse befindet sich im Süden der Liegenschaft. Der Balkon im 1.Obergeschoß wurde im Westen situiert. Das ebene 850m² Grundstück samt Haus und Garage wird über die öffentliche Verkehrsfläche westseitig erschlossen. Das Wohnhaus wurde derart am Grundstück situiert, sodass sich südöstlich ein gut nutzbarer Gartenbereich samt einem weiteren kleinen Nebengebäude und Gemüsegarten ergibt. Diese Flächen sind begrünt und mit Bäumen und Sträuchern bepflanzt. Die Liegenschaft ist gegenüber den Nachbarliegenschaften teilweise eingefriedet. Ein Nutzwasserbrunnen ist ebenfalls vorhanden aber nicht mehr aktiv. Auskünfte und Informationen zum Objekt erhalten Sie ausschließlich am Telefon. Dies gilt ebenso für die Terminvereinbarung einer unverbindlichen Besichtigung. Ich freue mich auf Ihre geschätzte telefonische Kontaktaufnahme. [Telefonnummer entfernt]Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.... [Mehr]

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Wohnhaus mit Atelier od. Gästehaus in Seckau Zum Verkauf steht ein außergewöhnliches historisches Anwesen im Herzen von Seckau. Das liebevoll sanierte Wohnhaus verbindet den Charme vergangener Jahrhunderte mit modernem Wohnkomfort und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Neben dem großzügigen Wohnhaus verfügt die Liegenschaft über ein separates Gäste- bzw. Ferienhaus sowie attraktive Außenbereiche mit Terrassen und einem idyllischen Innenhof. Historische Details, hochwertige Materialien und die besondere Atmosphäre machen diese Immobilie zu einem echten Unikat. Ob als stilvoller Hauptwohnsitz, Mehrgenerationenhaus oder zur Kombination von Wohnen und Arbeiten hier eröffnen sich zahlreiche Möglichkeiten. Eine seltene Gelegenheit für alle, die Geschichte, Charme und Lebensqualität in einem besonderen Zuhause vereinen möchten. Für eine Besichtigung stehen wir jederzeit gerne zur Verfügung! Kontaktieren Sie einfach unser Büro! BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT BEARBEITEN KÖNNEN. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Ferienhaus #Werkstatt #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Dieses charmante Einfamilienhaus wurde 1978 als Ferienhaus errichtet und seitdem ausschließlich als solches genutzt. Entsprechend gepflegt und liebevoll erhalten präsentiert es sich heute in einem für sein Alter außergewöhnlich guten Zustand. Inmitten von Natur und in absoluter Allein- und Ruhelage, am Ende einer Sackgasse und leicht erhöht situiert, genießen Sie hier ein Höchstmaß an Privatsphäre. Trotz dieser idyllischen Rückzugslage ist die Infrastruktur von Rohrbach an der Lafnitz rasch erreichbar - ebenso der Bahnhof bzw. die Anbindung Richtung Graz und Wien, die beide in gut erreichbarer Distanz liegen. Das Grundstück umfasst großzügige 3.501 m², bestehend aus Wiese und Baumbestand, und unterstreicht den besonderen Charakter dieser Liegenschaft als ruhiger Rückzugsort mit gleichzeitig guter regionaler Anbindung. Haus & Raumaufteilung Das Haus bietet eine klassische Aufteilung auf Kellergeschoss und Wohnetage, wobei der Keller ebenerdig über die Garage zugänglich ist. Kellergeschoss: Im Kellergeschoss stehen eine gepflegte Garage mit Platz für ein Auto, ein Heizraum mit Öl-/Holzkombiheizung (derzeit nicht in Betrieb, Kaminsanierung ausständig), ein Tankraum, eine kleine Werkstatt, ein Hobbyraum, ein Wirtschaftsraum sowie ein WC mit Dusche zur Verfügung. Trotz der Spuren des Hochwassers im Juni 2024, die vollständig trockengelegt wurden, präsentiert sich das Kellergeschoss insgesamt sauber und gepflegt. Erdgeschoss / Wohnetage: Über den Stiegenaufgang oder den Haupteingang gelangen Sie in die Wohnetage. Hier erwarten Sie ein Vorraum mit Garderobe, eine gemütliche Küche mit Essbereich sowie ein großzügiges Wohnzimmer mit Zugang zur sonnigen Terrasse. Besonders hervorzuheben ist der wunderschöne alte Kaminofen, der ein echtes optisches und funktionales Highlight darstellt. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein Gäste-WC, ein Bad mit Dusche sowie zwei gut geschnittene Schlafzimmer.... [Mehr]

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Wunderschönes Haus in ruhiger Lage in Schladming-Untertal – perfekt für Ferienvermietung oder als Einfamilienhaus Unser charmantes Haus im idyllischen Ortsteil Untertal in Schladming bietet eine außergewöhnlich ruhige Lage, die Ihnen Stille und Privatsphäre garantiert. Es befindet sich in unmittelbarer Nähe zu den Naturwundern und Freizeitmöglichkeiten der Region. Das Haus verfügt über drei separate Ferienwohnungen, die jeweils von außen zugänglich und in sich abgeschlossen sind. Bei Bedarf können die Wohnungen über ein innenliegendes Treppenhaus miteinander verbunden werden, sodass das Haus auch als Einfamilienhaus genutzt werden kann. Eine Anmeldung als Erst- oder Nebenwohnsitz ist problemlos möglich. Das Gebäude wurde im Jahr 2021/2022 komplett saniert – einschließlich einer neuen Dacheindeckung und Heizung. Alle Fenster wurden erneuert und sind jetzt mit dreifach Verglasung ausgestattet. Auch die Haustüren sind neu. Ausstattung und Komfort: Das Haus wird vollständig möbliert verkauft. Erfolgreiche Ferienvermietung seit Sommer 2022 – derzeit mit einer Bewertung von 8.9 Punkten auf Booking.com. Alle drei Bäder sind mit Fußbodenheizung ausgestattet. Jede der drei Küchen ist komplett ausgestattet mit: Kühlschrank Spülmaschine Herd mit Ceranfeld Mikrowelle Waschmaschine Kaffeemaschine Kochutensilien und Geschirr Technik und Heizsystem: Neue Öl-Zentralheizung mit neuen Heizkörpern. Die Heizung lässt sich bequem über eine App fernsteuern und überwachen. Der Öltank fasst ca. 7.000 Liter. Das Haus ist mit acht Satellitenanschlüssen ausgestattet, sodass in jedem Raum ein Fernseher angeschlossen werden kann. Terrassen und Balkone: Die Erdgeschoss-Wohnung verfügt über eine Terrasse. Die mittlere Wohnung hat sowohl eine Terrasse als auch einen Balkon. Die oberste Wohnung bietet gleich zwei Balkone. Für weitere Informationen oder Besichtigungen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Sie erreichen uns per E-Mail. Besuchen Sie auch unsere Website: www.schroffenstein-schladming.at. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!... [Mehr]