Ferienhäuser kaufen in Salzburg

#Büro #Ferienhaus #Villa #Garten #Hanglage #Parkmöglichkeit #möbliert

Das Haus wurde ab August 2018 bis Dezember 2019 generalsaniert. Es wurden die Stromleitungen erneuert, sowie teilweise die Wasserleitungen. Das Fundament des Hauses wurde gestützt. Das Haus ist auf dem neueste Stand der Technik und verfügt über viele Smart Home Funktionen. Die Schließanlage lässt sich über das Smartphone bedienen und von überall auf der Welt über das Internet öffnen oder schließen. Es gibt eine Videoüberwachung um das Haus und in den Gängen. Auch die Feuermelder sind mit dem Internet verbunden. Das Netzwerk des Hauses ist für eine Aufrüstung ins Endlose ausgelegt. Alle Zimmer sind möbliert und werden an Touristen in der Saison vermietet. Insgesamt ist das Haus in 6 Wohneinheiten, wobei jede über eine eigene Küche verfügt, Allgemeinflächen und ein Büro aufgeteilt. Der Privatgrund zieht sich bis vor das Haus, sodass bis zu 5 Fahrzeuge vor dem Haus und eines in der eigenen Garage abgestellt werden können. In den Garten hinter dem Haus kann von der Straße nicht eingesehen werden. Dieser wurde aufgrund der Hanglage im Rahmen der Sanierung teilweise geebnet, sodass dieser nun besser genutzt werden kann. Das Büro bietet drei große Schaufenster, welche auf die einzige Straße zum historischen Zentrum Bad Gasteins gerichtet sind. Darin bieten 3 große Fernseher Werbefläche. Jedes Schlaf- und Wohnzimmer ist mit smarten Flachbildfernsehern ausgerüstet. Neben modernen Möbeln sind Teile des Bestandes aus dem Hotel Mirabell aufgekauft und restauriert worden. Die historischen Möbel bieten ein herrliches und authentisches Ambiente. Bei der Sanierung wurde weder bei den Materialien, noch bei der Ausstattung gespart. Es wurden nur die besten Baustoffe verwendet und darauf geachtet, dass möglichst viel Naturmaterialen (Marmor, Stein, Holz) verarbeitet wird. Das Haus wurde zu 90% fertiggestellt. Es müssen noch Sauna- und Wellnessbereich, wie der Wintergarten errichtet werden. Diese sind über den Garten zu erreichen und beeinflussen das Haus nicht. Die Villa ist das einzige Privatgebäude in Bad Gastein, welches einen Anschluss zu den Thermalquellen verfügt. Dieser wurde bei der Gemeinde stillgelegt und kann jeder Zeit wieder aktiviert werden. Gewerbliche Nutzung oder Hauptwohnsitz möglich.... [Mehr]

#Ferienhaus #Parkmöglichkeit

#Ferienhaus #Villa #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse

WOHNEN und ARBEITEN im eigenen Heim, investieren Sie in Lebensqualität! Wohnhaus mit Privatzimmervermietung angrenzend an eine wunderschöne Parkanlage der Gemeinde Altenmarkt. Erfüllen Sie sich den Traum in einer zauberhaften und einzigartigen Bergwelt, direkt vor Ihrer Haustür, zu leben. Unberührte Natur und reine Bergluft zum Auftanken und Genießen. Investieren Sie in Ihr eigenes Wohlbefinden mit alpinem Livestyle und Qualität in einer kleinen, traditionellen Appartementanlage. Das Haus wurde 1973 erbaut, dann 1995 um- und ausgebaut, 2006 wurde um den Zubau erweitert. Grundfläche ca. 816m², Nutzfläche ca. 528m²Highlights dieser Immobilie sind der fantastische Ausblick auf ein wunderbares Bergpanorama, die bequeme Erreichbarkeit durch direkte Anbindung an die A10 Tauernautobahn, die Lage im wunderschönen Ski- und Wandergebiet und eine hervorragende Infrastruktur im Ort. Apartment 1ca. 52 m², Schlafmöglichkeit für bis zu 4 Personen, Badezimmer, Wohn-Küche, 2 Schlafzimmer mit Balkon Apartment 2 ca. 65 m², Schlafmöglichkeit bis zu 5 Personen, großer Wohn- Essbereich mit ausziehbarem Sofa, 2 Doppelzimmer, Küche, Badezimmer, extra WC, Balkon Apartment 3ca. 55m², Schlafmöglichkeit bis zu 5 Personen, Wohn-Essbereich, 2 Doppelzimmer, Badezimmer, Sofabett, extra WC und Balkon Apartment 4ca. 65 m², Schlafmöglichkeit bis zu 6 Personen, Wohn- Ess- Küche, 1 Doppelbettzimmer, 1 Doppelbettzimmer mit Verbindung zu einem Zweibettzimmer, Badezimmer, extra WC. 2 Balkone Apartment 5ca. 88 m², Schlafmöglichkeit bis zu 4 Personen auf 2 Ebenen, Wohn- Ess. Küche, Schlafsofa im Wohnzimmer, Badezimmer, schöner Kachelofen, Terrasse Raum für Skischuhe und Skiraum 2 Garagen und Möglichkeit für 4 PKW Aussen Stellplätze LINK zu Videos der 5 Wohnungen: www.austriaskiholiday.com Quietly situated on the edge of town, apartments Hilton is only a two minute walk into the town centre of Altenmarkt, this unspoilt, traditional little town has everything to offer from Supermarkets, bakeries, bars, restaurants, cafes...........to chemists, banks, sports shops, clothes shops. There is a regular ski bus service, a short ride will take you into the heart of the ´Ski Amade´ region and again it is a level two minute walk away. Altenmarkt invites you to a relaxed skiing experience. The Radstadt/Altenmarkt ski area (up to 1,700m) is a well-kept secret. A fun and traditional resort which offers reliable and interesting skiing for all abilities. The locals are very friendly and have created an atmosphere that happily balances the typical village and action resort aspects of the area. The ski region Radstadt/ Altenmarkt is part of one of the largest ski regions in the area.760 kms of skiing, 90% of the slopes have a snow making capacity, 270 lifts and 25 resorts in five regions, all available on one lift pass and just a snowball´s throw from Salzburg . Just a 45 minute drive from Salzburg Airport This is skiing that brings music to the heart. Not only is it skiing on a grand scale, but there is no other snowsports region anywhere that is so easy to get to. Salzburg is served by numerous flights from the UK , including budget airlines, and from the airport you can be at Apartments Hilton in less than an hour. Each area - Salzburger Sportwelt, Schladming-Dachstein, Gastein, Grossarltal and Hochkönig - is massive in its own right. It is almost impossible to ski them all on the same holiday - but you can try! It´s certainly possible to try several areas, as ski buses connect them with each other and with Salzburg . Find your favourite slope! There are 356 piste, covering 860 km, offering perfect conditions for everyone and at all levels. For exquisitely groomed piste each day, a 250-strong team works each night using 125 of the most modern snowcats. 200 ski lodges and mountain restaurants are perfect for everything from unhurried breaks to lively parties. Here snow is almost guaranteed! That´s because of the ideal local microclimate, and slopes up to 2,700m. To provide the best snow conditions all season, 80% of all piste can be covered by artificial snow. in the past six years € 320 m has been invested in world-class amenities and, of course, the best snow! Wenn Sie Fragen haben oder eine Besichtigung wünschen rufen Sie uns bitte an oder schreiben eine E-Mail! PS: BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN UNTER ANGABE DER VOLLSTÄNDIGEN ANSCHRIFT SAMT TELEFONNUMMER BEARBEITEN KÖNNEN, DIESEN ANFORDERUNGEN NICHT GERECHT WERDENDE ANFRAGEN MÜSSEN LEIDER UNBEANTWORTET BLEIBEN! Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://remax-nature-1-zechmann-immobilien.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <6.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.500m Bahnhof <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Ferienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit

Dieser gepflegte Bungalow in Lamprechtshausen bietet mit 112 m² Wohnfläche und 8 Zimmern großzügigen Wohnraum auf einem 1002 m² großen Grundstück. Das 1980 erbaute Massivhaus ist sofort verfügbar und kann für 530.000,— € erworben werden. Das eingeschossige Gebäude eignet sich auch hervorragend als Feriendomizil und verfügt über eine Garage und einen Carport. Der Bungalow besticht durch seine praktische Aufteilung mit einem Badezimmer inklusive Badewanne und Dusche sowie einem separaten Gäste-WC. Die Zentralheizung wird mit Öl betrieben und sorgt für angenehme Wärme in allen Räumen. Zusätzlichen Nutzraum bietet der Keller. Eine Sauna im großzügigen Keller rundet das Objekt ab. Das Dachgeschoss wäre noch ausbaufähig. Ein besonderes Highlight ist der großzügige Garten, der mit seinen 1002 m² viel Platz für Erholung und Freizeitgestaltung im Freien bietet. Das Objekt befindet sich in einer verkehrsberuhigten Zone, zu Fuß sehr gut erreichbare Lokalbahn nach Salzburg und Bürmoos.... [Mehr]

#Ferienhaus

Vielseitiges Wohn- und Geschäftshaus / Mischnutzung Aktuelle Nutzung: 3 Ferienappartements mit zubuchbaren Doppelzimmern, eine Betreiberwohnung (gesamte 1. Etage) sowie eine langfristig vermietete Gewerbeeinheit in der Vollanwendung des MRGZentrale Lage: Im historischen Stadtzentrum und Fußgängerzone von Lofer Durch Schaffung zusätzlicher Ferienappartements und Steigerung der Auslastung Erhöhung der Rendite Top Infrastruktur: Fußläufig erreichbar sind Skipiste, Freibad, Gastronomie und zahlreiche Freizeiteinrichtungen Attraktives Investment: Vielseitige Nutzung und 1A Lage im Stadtkern von Lofer Lofer ist ein malerischer Markt im Salzburger Land, bekannt für seine idyllische Lage in den Alpen und seine vielfältigen Freizeitmöglichkeiten. Der Ort besticht durch charmante historische Bauten und eine lebendige Fußgängerzone. Besonders beliebt ist Lofer durch seine ausgezeichnete Infrastruktur für Wintersport, mit direkten Zugang zu Skipisten, sowie durch zahlreiche Wander- und Radwege im Sommer. Mit attraktiven Freizeiteinrichtungen wie Freibädern, Gastronomie und kulturellen Angeboten bietet Lofer sowohl Einheimischen als auch Gästen eine hohe Lebensqualität und vielfältige Erholungsmöglichkeiten. Die Umgebung von Lofer ist geprägt von beeindruckender Berglandschaft und unberührter Natur, die zu zahlreichen Outdoor-Aktivitäten einlädt. Ob Wandern, Radfahren oder Wintersport – die Region bietet für jeden Geschmack vielfältige Möglichkeiten, die Natur hautnah zu erleben und zu genießen. Interesse? Gerne schicken wir Ihnen auf Anfrage ein ausführliches Exposé zu. Wir bitten um Verständnis, dass wir nur schriftliche Anfragen mit vollständigem Namen, Adresse und Telefonnummer bearbeiten können, da wir dem Eigentümer gegenüber dazu verpflichtet sind. Selbstverständlich werden Ihre Daten vertraulich behandelt. Bei den Bildern handelt es sich teilweise um virtuelles Staging - die Möbel und Gestaltungsbeispiele sind im Preis nicht inkludiert. Are you interested? We would be happy to send you more details. We would kindly ask you to provide us with your name, address and telephone number in order to receive further information about your chosen property. We are obligated, due to data protection laws, to save these details. Your data will be protected. Alle Angaben sind freibleibend, unverbindlich, ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber mitgeteilt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität. Zwischenvermittlung bleibt vorbehalten. Sollte Ihnen die von uns nachgewiesene Immobilie bereits bekannt sein, teilen Sie und dies bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Schadenersatzansprüche aus. Wir weisen darauf hin, dass unsere Tätigkeit im Erfolgsfall eine Vermittlungs- und oder Nachweisprovision nach sich zieht. Bei Verkauf beträgt die Provision 3,6 % inkl. MwSt. des notariell beurkundeten Kaufpreises. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. (AGB) Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <9.500m Höhere Schule <10.000m Nahversorgung Bäckerei <500m Supermarkt <500m Sonstige Bank <500m Post <1.500m Geldautomat <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <9.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Ferienhaus #Villa #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Diese moderne Villa befindet sich in einer der exklusivsten Alpenregionen Europas und vereint stilvolle Architektur, hohen Wohnkomfort und eine außergewöhnliche naturnahe Lage. Sie eignet sich sowohl für den ganzjährigen Aufenthalt als auch als exklusives Feriendomizil. Hinweis: Die gezeigten Fotos dienen zur Veranschaulichung und können geringfügig vom tatsächlichen Objekt abweichen. Weitere detaillierte Informationen stellen wir Ihnen auf Anfrage gerne zur Verfügung. Das Anwesen liegt in erhöhter, ruhiger Lage und bietet einen freien Panoramablick auf die umliegenden Berge und die Landschaft. Großzügige bodentiefe Fenster sowie weitläufige Terrassen sorgen für lichtdurchflutete Räume und schaffen einen harmonischen Übergang zwischen Innen- und Außenbereich. Ein besonderer Vorteil ist der offiziell anerkannte Wohnstatus der Immobilie, der Eigentümern Flexibilität in der Nutzung sowie langfristige rechtliche Sicherheit bietet. Modernes Design Die Villa präsentiert sich in zeitgemäßem Design und erstreckt sich über mehrere Ebenen mit durchdacht gestalteten Wohnbereichen. Hochwertige Materialien und eine vollständige Möblierung verleihen den Räumen eine elegante und zugleich behagliche Atmosphäre. Mehrere großzügige Schlafzimmer mit beeindruckenden Ausblicken sowie moderne Badezimmer mit klarer, funktionaler Gestaltung gehören zur Ausstattung. Der zentrale Wohnbereich mit Kamin lädt zum Entspannen und zum geselligen Beisammensein ein. Großzügige Terrassen und Außenbereiche erweitern den Wohnraum und ermöglichen es, die Natur in vollen Zügen zu genießen. Wellness- und Entspannungsbereich Für höchsten Komfort verfügt die Villa über einen privaten Wellnessbereich mit beheiztem Pool, Sauna und einem gemütlichen Loungebereich mit Kamin — ideal zum Entspannen zu jeder Jahreszeit. Zudem stehen ausreichend Parkmöglichkeiten sowie eine Garage zur Verfügung. Ein Smart-Home-System ermöglicht die komfortable Steuerung von Beleuchtung, Heizung, Klima und Sicherheit. Energieeffizienz & Technik Die Villa ist mit modernen, energieeffizienten Systemen ausgestattet, die den Wohnkomfort erhöhen und gleichzeitig den Energieverbrauch reduzieren. Sämtliche technischen Anlagen entsprechen aktuellen Standards und gewährleisten einen zuverlässigen und nachhaltigen Betrieb. Lage Die Region ist bekannt für ihre beeindruckende Natur und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten zu jeder Jahreszeit. Ob Skifahren im Winter oder Wandern, Radfahren und Erholung im Sommer — hier erwartet Sie ein Lebensstil auf höchstem Niveau, sowohl für den Urlaub als auch für dauerhaftes Wohnen.*Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.**Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. ***Der Auftraggeber wurde über die Informationspflicht betreffend Energieausweiskennzahlenn in Inseraten, die Pflicht zur Vorlage- und Aushändigung eines Energieausweises sowie die Verwaltungsstrafbestimmungen informiert. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <2.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <5.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <3.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Polizei <500m Post <500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <500m Flughafen <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Doppelhaus #Ferienhaus #Balkon #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Alpines Doppelhaus-Chalet in Annaberg im Lammertal – Stil, Komfort & Bergidylle Inmitten der Salzburger Alpen erwartet Sie dieses charmante Doppelhaus-Chalet – eine perfekte Verbindung aus alpiner Tradition und modernem Wohnkomfort. Auf ca. 172 m² Nutzfläche über drei Ebenen bietet es Platz für Familien, Paare oder Gruppen und eignet sich sowohl zur Eigennutzung als auch für die touristische Vermietung. Highlights: Stilvolle Bauweise: Massivbau kombiniert mit edler Holzarchitektur Private Wellnesszone: Sauna und Ruheraum Gemütliche Schlafräume: Drei Schlafzimmer im Erdgeschoss mit Zirbenholzmöbeln Outdoor-Genuss: im Obergeschoss mit Terrasse und Panorama-Balkon mit Bergblick und im Erdgeschoss ein Whirlpool mit gemütlicher Liege Wohnen mit Aussicht: Offener Wohn-/Essbereich mit Kamin & Galerie als zusätzlicher Rückzugsort Parkmöglichkeiten: Carport- und Außenstellplatz inklusive Nachhaltige Technik: Beheizt mit effizienter Erdwärmepumpe Lage & Umgebung: Ruhig gelegen im Herzen der Alpen – ideal zum Wandern, Skifahren & Entspannen. Betriebskosten: Ca. € 900,-/Monat (verbrauchsabhängig). Der guten Ordnung halber verweisen wir auf unsere Doppelmaklertätigkeit. Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen oder eine Besichtigung!... [Mehr]

#Ferienhaus #Keller #möbliert

Dieses Appartementhaus mit insgesamt 4 Wohneinheiten und einem kleinen Restaurant/Barbetrieb (derzeit nicht in Betrieb) ist auf der Sonnenseite im Oberpinzgau gelegen. Das Haus befindet sich in sonniger Lage in der Nähe mehrerer bekannter Skigebiete, die nächste Bergbahn ist 3 Minuten entfernt mit dem PKW. Sowohl im Winter als auch im Sommer ist die Umgebung für Touristen attraktiv, sodass gute Mieteinnahmen ein realistisches Ziel sind. Die Wohnungen wurden kürzlich renoviert, der Restaurant/Barbereich ist noch nicht neu gestaltet. Das Gebäude beherbergt auch ein Restaurant/Bar und eine neu ausgestattete Küche. Das Anwesen ist großzügig angelegt und liegt in einer sonnigen Umgebung. Das bedeutet unendliche Möglichkeiten, ein erfolgreiches Unternehmen aufzubauen, das all Ihren Wünschen entspricht. Dieses Apartmenthaus (ursprüngliches Baujahr ca. 1935) wurde ursprünglich als Gasthof mit Restaurant und Zimmervermietung genutzt. Der aktuelle Eigentümer hat die bestehenden Zimmer in eine Eigentümerwohnung im Dachgeschoß (Baujahr 2021) sowie drei Apartments für touristische Vermietung umgebaut. Das Wohnhaus ist teilweise unterkellert. Die Apartments, welche touristisch vermietet werden, sind neu möbliert und renoviert, einschließlich vollständig neu renovierter Badezimmer. Das Dach wurde kürzlich isoliert, und ein Teil der Fensterrahmen wurde erneuert. Eine Übersicht der Renovierungen finden Sie weiter unten in dieser Broschüre. Die Apartments werden derzeit sowohl einzeln als auch als Gruppenunterkunft vermietet. Das Restaurant/der Barbereich ist derzeit ungenutzt. Aufgrund der Vielzahl an Möglichkeiten und Optionen können Sie den Betrieb ganz nach Ihren Wünschen gestalten. Interessiert? Zögern Sie nicht, uns für weitere Informationen oder unsere ausführliche Broschüre zu kontaktieren! HWB: 101,6 kWh/m²a; fGEE: 1,43... [Mehr]

#Ferienhaus #Reihenhaus #Balkon #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit

Sie sehnen sich nach moderner Balance aus zeitgemäßem Wohnen und erholsamen Leben im natürlichen Rahmen von Salzburg. Mit "The Hay" präsentiert sich auf 125 Quadratmetern Ihr Luxuswohnhaus mit einem offenen Lebensgefühl im entspannten Umfeld - mit klaren Linien und smartem Weitblick. Hier können Sie endlich ankommen und sind mit Ihrer Familie bestens aufgehoben.... [Mehr]

#Ferienhaus #Reihenhaus #Balkon #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit

Sie sehnen sich nach moderner Balance aus zeitgemäßem Wohnen und erholsamen Leben im natürlichen Rahmen von Salzburg. Mit "The Hay" präsentiert sich auf 123 Quadratmetern Ihr Luxuswohnhaus mit einem offenen Lebensgefühl im entspannten Umfeld - mit klaren Linien und smartem Weitblick. Hier können Sie endlich ankommen und sind mit Ihrer Familie bestens aufgehoben.... [Mehr]

#Ferienhaus #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Idyllische SEECHALET, Erstbezug, am Mattsee! Dieses moderne Feriendomizil liegt malerisch eingebettet in einem Seedorf kurz nach der Ortschaft Stein am See. Die ruhige Umgebung und unmittelbar am See macht das Chalet zur perfekten Erholungsoase, um die Seele baumeln zu lassen. Zwei gepflegte Seezugänge mit Steg und Liegeflächen stehen zur Mitbenutzung bereit – ideal für entspannte Stunden am Wasser. Eine eigene Boje für ein hübsches Boot und dem perfekten Lebensgefühl am See kann bei rascher Entscheidung mitgepachtet werden. Die Zufahrt bis zum Chalet ist gestattet. Ein großer Parkplatz zum Abstellen für das Fahrzeug ist direkt am Seehüttendorf vorhanden. Ausstattung & Aufteilung Moderne Seehütte in massiver Holzbauweise errichtet, gut isoliert, winterfest und übers Jahr bewohnbar. Errichtet auf einem Boden-Punktfundament und stabiler Holz-Bodenplattenkonstruktion. Der Eingangsbereich vor dem Haus wurde mit Holzplanken sauber ausgelegt, so dass eine gemütliche Holz-Terrasse den südwestlichen ans Haus angeschlossen und uneinsichtig. • Massives und isoliertes Holzhaus mit stabiler Bodenplatte, vollständig saniert 2024/25 • Wohnnutzfläche ca. 25 m2 • moderne Einbau-Küche mit E-Herd, Geschirrspüler, Kühlschrank • gemütlicher Essbereich • offener Wohnbereich mit Platz für ein ausziehbares Doppelbett • modernes Badezimmer mit Waschbecken, Dusche und WC, • Terrasse ca 10m² nach Süd-/West, uneinsichtig • Garten eingesäumt mit einer Naturhecke • Warmwasser (Boiler), Strom (auch für Beheizung) und Kanalanschluss Grundstück & Nutzung • Grundstücksparzelle (Pachtgrund): ca. 170 m² • Monatliche Pacht: € 285,- • Pachtdauer bis 2/2044, Verlängerung möglich • Betriebskosten für Wasser, Kanal, Gemeindegebühren,…. ca. € 46/monatlich • + Strom und Versicherung nach bedarf • Nutzung ausschließlich als Zweitwohnsitz laut Pachtvertrag • Eine Übernahme und Nutzung ist sofort nach Vertragsabwicklung möglich • Haustiere sind nicht erlaubt • Untervermietung nicht erlaubt Freizeit & Infrastruktur Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in der nahen Gemeinde Lochen (3 km entfernt) und der Marktgemeinde Mattsee (5 km entfernt). Die öffentliche Verkehrsanbindung ist durch die Buslinie 873 (1,3 km entfernt) gegeben. Laufen und Wandern um den See oder auf den Buchberg oder paddeln und segeln am See und vieles mehr,…. genießen Sie den Mehrwert Mattsee! Gerne stehe Ihnen Frau Unterrainer in allen Fragen zur Verfügung –unter [Telefonnummer entfernt] Hinweise und Nebenkostenübersicht bei Kauf: Seehütte ohne Grund: 210.000€ VB Vertragsabschluss/Pachtwechsel einmalig 10.000€ Monatspacht: 285€ + BK: ca. 46€ Pachtdauer: 2/2044, Verlängerung möglich nach Absprache mit dem Pächter Maklerprovisionspauschale: 8.500€ inkl. Mwst Finanzamt: 3,5% Grunderwerbsteuer vom Kaufpreis Grundbuch: 1,1% Urkundenhinterlegung vom Kaufpreis Vertragserrichter: 1,5-3% Vertragserrichtung/Treuhandschaft v Kaufpreis zzgl. 20% Mwst Die im Maklergesetz § 15/Abs. 1,3, und §§ 10 und 15 sind für Verkäufer, Käufer und Makler bindender Bestandteil der Provisionsleistung. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren auf Informationen, die uns vom Auftraggeber übermittelt wurden oder am Amt und im Internet recherchiert wurden. Dieses Angebot ist unverbindlich, freibleibend, Zwischenverwertung vorbehalten. Immobilienmakler sind als Doppelmakler tätig. Ab Bekanntgabe der Objektadresse ist unsere Informationspflicht grundsätzlich erfüllt, somit haben wir bei einem Kaufabschluss bereits Anspruch auf die Vermittlungsprovision.... [Mehr]

#Ferienhaus

Willkommen in Ihrem zweiten Zuhause! Mit diesem Bungalow haben Sie die Möglichkeit, sich einen Ort zu schaffen, an dem Sie sich in Ihrer kostbaren Freizeit so richtig wohl fühlen. Lassen Sie die Hektik des Berufslebens hinter sich und genießen Sie die Zeit mit Familie und Freunden. Das Haus mit offizieller Zweitwohnsitzberechtigung liegt in einem ruhigen Stadtteil etwas außerhalb der Salzburger Bezirkshauptstadt Zell am See. Die Region punktet mit gesunder Bergluft, malerischer Landschaft, einem prall gefüllten Veranstaltungskalender sowie mit einem Sportangebot, das keine Wünsche offen lässt. Für Ski- und Snowboardfahrer stehen mit der Schmitten, dem Kapruner Gletscher, dem Skicircus Saalbach-Hinterglemm und dem Skigebiet Hochkönig erstklassige Skigebiete zur Verfügung. Der Golfclub in Zell am See ist eine der größten Golfanlagen der österreichischen Alpen und wurde schon als Golfclub des Jahres ausgezeichnet, was Golferherzen höherschlagen lässt. Hobbypiloten finden am Flugplatz Zell am See einen Treffpunkt für Gleichgesinnte. Er wurde vom Fliegermagazin bereits einmal zum schönsten Flugplatz gekürt. Kulturliebhaber kommen beim abwechslungsreichen Programm im Ferry Porsche Congress Center auf ihre Kosten. Die verschiedenen Strandbäder am Zeller See bieten eine natürliche Abkühlung nach der Erkundung der herrlichen Bergwelt. Die Mozartstadt Salzburg ist ein beliebtes Tagesausflugsziel und ist auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln gut erreichbar. Zell am See ist immer eine Reise wert. In dieser Region ist es leicht, die eigenen Batterien wieder aufzuladen. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <1.000m Krankenhaus <3.000m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <3.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Polizei <3.500... [Mehr]