Ferienhäuser kaufen in 4055 Pucking
(Linz-Land, Oberösterreich)
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OKHaus kaufen in 4055 Pucking
4055 Pucking / 100m²
€ 1.690,- / m²
#Ferienhaus #Keller #Terrasse #hell #ruhig
Zum Verkauf steht ein gepflegtes Gartenhaus auf einem Pachtgrundstück mit einer Wohnfläche von ca. 100 m² sowie einem großzügigen Garten mit 369 m². Wichtig: Das Objekt ist als Freizeitwohnsitz gewidmet – kein Hauptwohnsitz möglich! Raumaufteilung: Helles Wohnzimmer Küche Badezimmer Separates WC im EGSchlafzimmer Kinderzimmerim OG befindet sich ein zusätzlicher Raum (ideal als zusätzlicher Schlaf- oder Arbeitsbereich) Keller Technikraum Abstellraum Außenbereich: Großzügiger Garten mit viel Platz zum Entspannen Süd-West-Terrasse, Abendsonne garantiert Naturnahe Umgebung in Seenähe Pool Highlights, die überzeugen:✔ Ruhige, naturnahe Lage in Seenähe ✔ Perfekt als Ferien- oder Wochenendhaus ✔ Großzügiger Garten für Familie & Freunde ✔ Nur kurze Fahrt nach Linz ✔ Erholung pur direkt vor der Haustür Dieses Ferienhaus vereint Wohnkomfort, Natur und Lebensqualität auf besondere Weise – ein Ort, an dem sich jeder Tag wie Urlaub anfühlt. IHR Rückzugsort am See!!! Interesse geweckt? Melden Sie sich gerne für weitere Infos oder einen Besichtigungstermin! Mario Filippi Staatl. gepr. Immobilienmakler Tel.: [Telefonnummer entfernt] Mail: [E-Mail-Adresse entfernt]Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <3.000m Klinik <6.000m Kinder & Schulen Kindergarten <1.000m Schule <1.000m Universität <10.000m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <3.000m Einkaufszentrum <4.000m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Post <3.000m Polizei <3.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <5.000m Straßenbahn <4.500m Autobahnanschluss <2.500m Flughafen <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Haus kaufen in 4055 Pucking
4055 Pucking / 84m² / 3 Zimmer
€ 2.678,57 / m²
#Ferienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Seezugang #Terrasse #ruhig
Online Terminbuchung unter www.remax.at/3792-277< Erwerben Sie Ihren GARTENHAUS-Traum am Puckinger See – Genieße Deine FREIZEIT im eigenen Haus Das Gartenhaus besticht nicht nur durch die Lage am See, sondern auch durch die optimale Raumaufteilung und dem sehr guten Allgemeinzustand. Es wurde ein optimaler Wohnbereich mit durchdachter Raumaufteilung im Grünen geschaffen, wodurch ein besonders hochwertiger Freizeitwohnsitz entstand. 2011 wurde das Gartenhaus in Holzriegelbauweise errichtet und außen mit einem Vollwärmeschutz versehen. Rund um das Gartenhaus befindet sich eine große Grünfläche, die unzählige Möglichkeiten zur eigenen kreativen Verwirklichung offen lässt, um ein Urlaubsfeeling zu schaffen. Neben dem Gartenhaus mit überdachter Terrasse wurde noch eine weitere Terrasse auf dem Grundstück angelegt. Die jährliche Pacht beträgt € 1.809,45 (ca. 20% BK inkludiert) - ca. € 150,79 pro Monat und wird direkt an den Kleingartenbetreiber entrichtet. Das Gebäude hat eine Wohnfläche von 84 m² und ist auf 2 Ebenen (EG und DG) errichtet. Es besteht aus einem Vorraum. Von diesem gelangt man geradeaus in den Wohn-Essbereich, wo sich linksseitig die Küche und rechts das Bad mit WC und der Abstellraum neben dem Stiegenaufgang befindet. Über die Stiege erreicht man das Dachgeschoß mit den beiden Schlafzimmern und dem WC. Vom Wohn-Essbereich geht man über die überdachte südseitige Terrasse in den Garten, die direkt an das Haus angeschlossen ist. Mit einer Elektroheizung werden alle Räume im Erdgeschoss durch eine Fußbodenheizung beheizt und das Warmwasser aufbereitet. Der Garten ist großzügig angelegt. Das Grundstück ist teilweise mit einem Holzzaun und Tujen umgeben, wobei die Seite des Eingangs durch eine Gartenmauer mit Alu-Zaun begrenzt ist. Die Bewässerung des Gartens erfolgt autark mit einem zentral gelegenen Brunnen. Im westlichen Bereich steht eine winterfeste Holzhütte. Daneben befinden sich Hochbeete, die zum Gartln einladen. Lage & Infrastruktur: Die Kleingartenanlage liegt im Ortsbereich Pucking in einer ruhigen Lage und ist mit dem PKW leicht erreichbar. Vor der Gartenanlage befindet sich ein großer PKW-Parkplatz, der auch von Besuchern benutzt werden kann. Im Ort Pucking sind Einkaufsmöglichkeiten vorhanden. In ca. 20 Minuten gelangt man mit dem PKW nach Linz oder Wels. Neben der unmittelbaren Nähe zum Puckinger See (eigener Seezugang), zeichnet sich die Kleingartenanlage besonders durch die Möglichkeit einer aktiven Freizeitgestaltung, wie Wandern, Laufen, Klettern, Beachvolleyball usw. aus. Energieausweis/Genehmigungen: Bzgl. dem Energieausweis besteht keine Vorlagepflicht für saisonal genutzte Wohngebäude. Doppelmakler: Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs (siehe §5, Abs. 3 Maklergesetz) als Doppelmakler tätig und haben sohin beide Seiten des Vertrages (Verkäufer-Käufer, Vermieter-Mieter) zu unterstützen. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können. Nebenkosten: Im Verkaufspreis nicht enthalten sind insbesondere die Grunderwerbsteuer (3,5%), die Grundbuchseintragungsgebühr (1,1%), Maklerprovision (3,6%) die Vertragserrichtungskosten, Barauslagen, etc. Im Werbeprospekt enthaltene Einrichtungsgegenstände sind nicht kaufgegenständlich, sondern dienen nur der Veranschaulichung. Haftungserklärung zum Inserat: Wir weisen darauf hin, dass alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen erstellt wurden. Für Auskünfte und Angaben, die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, übernehmen wir keine Haftung. Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Zwischenverwertung, Irrtum, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Sofern es sich bei Bildern um Visualisierungen handelt, können Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung resultieren. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass das auf Fotos oder Visualisierungen ersichtliche Mobiliar bzw. Inventar nicht Bestandteil des inserierten Preises ist. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 93.7 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: C Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.97 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: D... [Mehr]
Ferienhaus kaufen in 4055 Pucking
4055 Pucking / 31m² / 2 Zimmer
€ 6.096,77 / m²
#Ferienhaus #Garten #Keller #Terrasse #ruhig
Willkommen in Ihrem neuen Traumferienhaus in Pucking! Dieses charmante Blockbohlenhaus, errichtet im Jahr 1990 in hochwertiger Holzbauweise, bietet Ihnen eine optimale Rückzugsmöglichkeit in absoluter Ruhelage am Sipbach. Mit einer Grundstücksgröße von 1.058 m² und einer Wohnnutzfläche von 62 m² besticht dieses Anwesen durch seine Vielzahl an Nutzungsmöglichkeiten. Die Immobilie verfügt über zwei einladende Zimmer, zusammengefasst in einen offenen Wohn-Essbereich, der nahtlos an die großzügig gestaltete, voll ausgestattete Küche mit einem traditionellen Holzherd anschließt. Die Böden aus Parkett und Fliesen unterstreichen das behagliche Ambiente dieses Hauses. Profitieren Sie von modernem Komfort dank einer effizienten Luftwärmepumpe sowie einer Pelletsheizung, die für behagliche Wärme sorgen. Das Schlafzimmer befindet sich im Untergeschoß, ebenso wie das praktische Badezimmer mit Dusche und WC. Der betonierte Keller bietet zusätzlichen Stauraum. Ein absolutes Highlight ist die uneinsichtige Terrasse, die Ihnen erholsame Stunden mit atemberaubender Aussicht auf den ruhigen Garten bietet. Besondere Erwähnung verdient der eigene Brunnen und die Senkgrube, die zur Unabhängigkeit in der Wasserversorgung beitragen. Für Ihre Fahrzeuge stehen drei großzügige Parkplätze zur Verfügung. Die Immobilie ist nach Vereinbarung verfügbar und garantiert Ihnen einen ruhigen Rückzugsort inmitten einer wunderbaren Naturlandschaft. Lassen Sie sich dieses einzigartige Angebot nicht entgehen - Ihr neues Ferienhaus in Pucking wartet auf Sie! Lage: Die Gemeinde Pucking ist ein wahres Paradies für Naturliebhaber und Aktivurlauber. Umgeben von weitläufigen Wiesen, Feldern und Wäldern bietet die Region vielfältige Möglichkeiten zur aktiven Erholung. Ob Wandern, Radfahren oder Reiten - für jeden Geschmack ist etwas dabei. Besonders Reitbegeisterte kommen im nahegelegenen Reitstall St.Leonhard auf ihre Kosten. Das Zentrum von Pucking ist lediglich 2,4 Kilometer entfernt und versorgt Sie mit allem Notwendigen für den täglichen Bedarf. Auch der nächstgelegene Kindergarten sowie die Volksschule befinden sich in dieser Entfernung, was den Standort ideal für Familien macht. Verkehrstechnisch profitieren Sie von der hervorragenden Anbindung an die Autobahnen A1 und A25, die eine schnelle Erreichbarkeit des Linzer Zentralraums gewährleisten. Ein erholsamer Ausflug an den nahegelegenen Badesee ist nur eines von zahlreichen Freizeitangeboten, die Pucking bereithält. Die vielseitige Vereinslandschaft sorgt für ein lebendiges Gemeindeleben mit einem breiten Angebot von sportlichen bis hin zu kulturellen Aktivitäten. Parallel dazu laden die kulinarischen Genüsse der lokalen Gastronomie dazu ein, die regionalen Spezialitäten zu entdecken und genießen. Durch die Verbindung von naturnahem Leben und hervorragender Infrastruktur bietet Pucking eine ideale Kombination aus Erholung und Alltagstauglichkeit - ein Ort, an dem Wohnen zum Genuss wird.... [Mehr]
