Ferienhäuser kaufen in Kärnten

#Einfamilienhaus #Ferienhaus #möbliert

Zum Verkauf steht ein neuwertiges Mobile Home Typ Edelweiß für 2 Personen, das sowohl für gewerbliche Nutzung als auch als Ferienobjekt genutzt werden kann. Das Objekt befindet sich in der beliebten Europarcs-Anlage am Presseggersee und eignet sich hervorragend als Anlageobjekt mit Rental Ownership. Dank des flexiblen Punktesystems haben Sie die Möglichkeit, das Objekt bis zu 90 Tage im Jahr selbst zu nutzen. Mit einer Fläche von 23 m² und 1 Zimmer bietet diese Immobilie ausreichend Platz für 2 Personen. Das Objekt ist vollständig möbliert, was eine sofortige Nutzung ermöglicht, es befindet sich auf einem Pachtgrundstück. Details im Überblick: Nutzungsart: Gewerbe, Anlage Fläche: 23 m²Zimmer: 1Objektart: gewerblich Eigenschaften: Neuwertig Eigentumsform: Pachtgrundstück Möblierung: Möbliert Kapazität: Für 2 Personen geeignet Lage: Europarcs-Anlage am Presseggersee Besonderheiten: Anlageobjekt mit Rental Ownership und bis zu 90 Tagen Eigennutzung (Punktesystem) Diese Immobilie stellt eine attraktive Investitionsmöglichkeit dar und kombiniert die Vorteile einer gewerblichen Nutzung mit der Möglichkeit, selbst bis zu 90 Tage im Jahr zu genießen. Die Lage am Presseggersee und die Anbindung an das Europarcs-Netzwerk machen sie zu einer herausragenden Wahl für Investoren und Freizeitliebhaber. Die gezeigten Bilder sind Beispielfotos und können vom tatsächlichen Objekt abweichen. Es gibt noch alternative Modelle zur Auswahl. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Klinik <6.000m Arzt <6.000m Apotheke <6.000m Kinder & Schulen Schule <6.000m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <5.500m Bäckerei <3.500m Sonstige Bank <5.500m Polizei <6.000m Post <6.000m Geldautomat <5.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Ferienhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Wohnen, wo andere Urlaub machen! Dieses außergewöhnliche Wohnhaus in atemberaubender Aussichtslage bietet Ihnen einen Rückzugsort fernab von Hektik und Alltagsstress mit einem Weitblick bis zum Großglockner. Umgeben von weitläufigen Wiesen und idyllischen Wäldern genießen Sie hier ein einzigartiges Wohngefühl, das naturnahe Idylle, wohltuende Ruhe und höchste Lebensqualität auf harmonische Weise vereint. Das großzügige Wohnhaus wurde ab dem Jahr 2019 umfassend generalsaniert und präsentiert sich heute in modernem Erscheinungsbild, ausgeführt und umgesetzt nach letztem Stand der Technik. Auf rund 245 m² Wohnfläche - verteilt auf drei Ebenen - erwarten Sie großzügige Räumlichkeiten mit höchstem Wohnkomfort und einer brillanten Brise an "Interior Design", visuelle Harmonie durch Möbel, Licht, Farben und Materialien, äußerst gefühlvoll kombiniert. Umrahmt wird das Ganze von einem wahrlichen Gartenparadies mit bezaubernden Plätzen, Blumenpracht und ländlichem Flair, Ihr persönlicher wertvoller Lebensraum. Geschickt geformt und strukturiert, mit viel Liebe bepflanzt wurde auch hier nichts dem Zufall überlassen. Neben der uneinsichtig gelegenen Sonnenterrasse gibt es auch noch einen erhöht gelegenen hochwertig ausgeführten Pavillon für gemütliches Zusammensein im Kreise Ihrer Lieben oder aktuell zur Fußball WM... für gemeinsames Mitfiebern vor dem Bildschirm. Gekrönt wird dieser Platz weiters mit einem traumhaften Blick auf den Millstätter See und in die umgebende Berglandschaft. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Fordern Sie weiterführende Detailunterlagen zu der Liegenschaft an. Gerne präsentieren wir Ihnen diese besondere und wertige Immobilie nur wenige Minuten von den Ufern des Millstätter Sees entfernt bei einer persönlichen Besichtigung.... [Mehr]

#Almhaus/Berghütte #Ferienhaus #Garten #Terrasse #möbliert #ruhig

Heimeliges Chalet mit begehrter Freizeitwohnsitzwidmung in hervorragender Lage am Klippitztörl. Dieses schöne Chalet befindet sich direkt am Klippitztörl nur rd. 450 m von der Skipiste entfernt. Das Haus wurde in Holzbauweise errichtet und besticht durch seine netten Features sowie das angenehme Wohngefühl. Das Ferienhaus ist ganzjährig nutzbar, bietet rd. 62 m² Wohnfläche und verfügt über eine schöne Terrasse sowie einen überdachten Eingangsbereich. Wer auf der Suche nach Ruhe, wohltuender Bergluft, Wander- und Skivergnügen ist, der ist hier richtig. Ebenfalls bietet die Umgebung eine gute Infrastruktur (Skifahren, Wandern, Mountainbiken, uvm.), und die Liegenschaft ist äußerst angenehm zu erreichen. Vom Autobahnzubringer der A2 Südautobahn sind es lediglich rd. 15 Autominuten bis zum Haus. Ebenfalls hervorzuheben ist die Situierung des Grundstücks, unserer Meinung nach ein hervorragender Platz. Im Wohnraum gibt es einen Gasofen mit „Schaufenster“, welcher zur Beheizung des Hauses dient. So können Sie den Flair eines Almhauses genießen ohne dabei auf den nötigen Komfort verzichten zu müssen. Die Küche ist komplett ausgestattet und verfügt über sämtliche Elektrogeräte für den täglichen Bedarf. Das Haus wird komplett möbliert verkauft. Die umlaufende Terrasse wird vom Wohnraum erschlossen und bietet direkten Zugang zum Grundstück. Der ideale Platz um das Frühstück, Mittag- oder Abendessen im Freien zu genießen oder eine nette Grillerei zu veranstalten. Das Chalet wird derzeit vermietet und erzielt gute Buchungszahlen und TOP-Bewertungen. Für den Käufer besteht auch die Möglichkeit der Anmietung durch den jetzigen Betreiber gegen Umsatzbeteiligung ("Property Manager"), was für den Eigentümer durch wenig Aufwand in der Vermietung sehr attraktiv sein kann und es stehen sofort Mieterträge bereit. Bestehende Buchungen werden nach Kauf noch vom Verkäufer abgewickelt / betreut. Für einen persönlichen Besichtigungstermin oder offenen Fragen, können Sie uns gerne kontaktieren. Bitte hinterlassen Sie uns eine E-Mail-Anfrage zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe von Name, Anschrift und Kontaktdaten bearbeiten können. Beratung gerne auch in Englisch! Consultation also in English! Der Schutz von personenbezogenen Daten ist uns wichtig und auch gesetzlich gefordert. Die Verarbeitung Ihrer personenbezogenen Daten erfolgt nach den datenschutzrechtlichen Bestimmungen. Auf unserer Homepage finden Sie unter der Rubrik „Datenschutz“, alle relevanten Informationen zu diesem Thema. Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer und/oder Dritten und wurden mit Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann jedoch keine Haftung übernommen werden. Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet oder geschätzt sein. Technische Geräte und Anlagen wurden nicht auf ihre Funktionstüchtigkeit überprüft. Für den Makler ist es technisch nicht möglich diese Angaben genauer zu prüfen oder die Wohnungen/Gebäude/Grundstücke zu vermessen bzw. Pläne, Nutzwertgutachten, etc. mit der Natur auf Richtigkeit der Ausführung abzugleichen bzw. diese Daten im Detail auf Richtigkeit zu prüfen. Für Fotobearbeitung und oder Text kann/wurde teilweise oder gänzlich KI genutzt. Die Sicon KG oder deren Vertreter übernimmt keine Haftung für offene und oder behördliche Bauauflagen. Das Anbot ist freibleibend und unverbindlich. Zwischenverwertung, Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Nachdruck/ Vervielfältigung nur mit Genehmigung von Simon Immobilien, eine Marke der Firma Sicon KG. Gebäudeflächen • rd. 62 m² Wohnnutzfläche • Sauna • Terrasse Grundfläche • rd. 300 m² Grundfläche (genaue Angabe der Grundfläche nach Parifizierung/Aufteilung) Ausstattung • komplett möbliert • tlw. Grundstückseinfriedung (schöner Alm-Charakter) • separater Gartenzugang (Küche) • Terrasse • Außenbeleuchtung • SAT-Anlage • Isolierglasfenster-Kunststoff • Beschattung durch Vorhänge • Aluminium Fensterbänke • Holz-Innentüren • Holz- und Fliesenböden • Küche komplett möbliert mit E-Herd, Dunstabzug, Kühl-/ Gefrierschrank, Spüle, Geschirrspüler • TV • sämtliche Räume mit Beleuchtungskörper • Wohnbereich mit großer Terrassentür • Gasofen mit Sichtfenster (Kaminofen-Optik) im Wohnraum • Elektroradiatoren • Gäste WC im EG • Bad OG: Wanne, WC, Waschbecken • solides Ziegeldach • überdachter Eingangsbereich Lage hervorragende Lage, sonnig, nur rd. 450 m von der Skipiste entfernt, traumhaftes Bergpanorama, oberhalb der Nebelgrenze auf ca. 1.530 m Seehöhe, ganzjährige Nutzungsmöglichkeit, super Freizeitangebote Infrastruktur Sommer: Sommerrodelbahn (1.4 km, 40 Km H) Erlebnisklettergarten (Hängebrücken, Klettersteig, Felsen- und Baumelemente, Seilrutschen Familienalmsommer (mit gratis Kinderprogramm) Wanderparadies Mountainbiking / E-Biking Restaurants / Einkehrschritt (Moselbauerhütte, Hohenwarthütte, Grünhütte, Schwarzkogelhütte, etc.) Winter: Skipisten (ca. 28 km) Panorama-Liftanlagen Schneeschuhwandern Rodeln Einkehrschwung (Moselbauerhütte, Hohenwarthütte, Grünhütte, Schwarzkogelhütte, etc.) Distanzen Skipiste - rd. 450 m Nahversorger - rd. 12 km (ca. 12 min) A2 Südautobahn - rd. 15 km (ca. 15 min) Klagenfurt - rd. 52 km (ca. 47 min) Graz - rd. 70 km (ca. 50 min) Information Das Chalet wird derzeit vermietet und erzielt gute Buchungszahlen und TOP-Bewertungen. Für den Käufer besteht auch die Möglichkeit der Anmietung durch den jetzigen Betreiber gegen Umsatzbeteiligung ("Property Manager"), was für den Eigentümer durch wenig Aufwand in der Vermietung sehr attraktiv sein kann und es stehen sofort Mieterträge bereit. Bestehende Buchungen werden nach Kauf noch vom Verkäufer abgewickelt / betreut. Es ist geplant, dass die Liegenschaft mittels Parifizierung / Nutzwertgutachten aufgeteilt und Wohnungseigentum begründet wird. Genaue Angabe der Grundfläche nach Aufteilung/Parifizierung. Widmung: Bauland ‐ Kurgebiet ‐ Sonderwidmung ‐ Freizeitwohnsitz Konditionen / Zahlen Kaufpreis: € 349.000 Betriebskosten: auf Anfrage! Übernahme: nach Vereinbarung! Kaufnebenkosten: Grunderwerbsteuer 3.5 % Grundbucheintragungsgebühr 1.1% Vermittlungsprovision 3 % zzgl. 20 % Ust. Vertragserrichtungskosten lt. Tarifordnung d. Vertragserrichters... [Mehr]

#Ferienhaus #Mehrfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Das modern gestaltete Landhaus mit 2023 fachgerecht ausgebautem OG mit einer Gesamtfläche von 353 m² (davon reine Wohnfläche ca. 283,4 m²) befindet sich in schöner, sonniger Lage und vermittelt durch seine reduzierte Architektur und sein gut durchdachtes Raumkonzept sofort ein harmonisches Wohngefühl. Eine breite Privat-Einfahrt führt Sie zum Eingangsbereich mit einem großen, hohen Doppelgarage + extra Carport. Vom Eingangsbereich mit Garderobe und Gäste-WC gelangen Sie in einen weitläufigen Küchen-, Wohn-, Essbereich. Großzügige Panoramafenster bieten einen wunderbaren Blick auf die nach Süden gerichtete 31 m²große Terrasse auf das dahinterliegende Bergmassiv. Die maßangefertigte, offene (EWE-) Küche verfügt über eine perfekte Aufteilung und Ausstattung mit integriertem Abzug, Speisekammer und drei Fenster mit Blick ins Grüne. Im Zentrum des angrenzenden Wohn-Essbereichs stehen derzeit zwei Esstische und anschließend befindet sich ein großzügiger Wohnbereich mit einem attraktiven Kachelofen. Von hier kommen Sie auf die teilüberdachte Terrasse mit einer schönen Aussicht auf den weitläufigen Garten, das Seitental und den beeindruckenden Hochobir, Obir und Altenberg. Im Erdgeschoss gibt es noch zwei weitere Schlaf- oder Arbeitszimmer, ein großes Badezimmer und ein Hauswirtschafts- bzw. Abstellraum. Vom Parterre führt eine Treppe in das weitläufige, offene Obergeschoß. Hier warten auf Sie 2 weitere Schlafzimmer, davon ein Master-Bedroom mit begehbarer Ankleide und ein Bad/WC mit Stein-Regendusche sowie eine weitere moderne Küchen mit eigenem, Design-Essbereich. Ein spezielles Highlight ist der große Wohnbereich mit attraktiv angeordneten Gaupen u. 5 vollelektrischen Dachflächen-Fenstern mit Regensensoren und Verdunkelung. Die vorhandene Einrichtung ist maßgefertigt, die Sanitärausstattung ist im ganzen Haus ausschließlich hochwertige Markenware. Die Fußboden-Heizung erfolgt kostengünstig über eine hochwertige, moderne, (2022) erneuerte, laufend servicierte Luftwärmepumpe. Im Untergeschoss sind neben Technik- und Lagerräumen im Süden zwei Räume mit großer Raumhöhe, 4 Fenster in den Garten und allen Anschlüssen – unkompliziert zu einer zusätzliche Einliegerwohnung erweiterbar. Im Parterre hinter der, vom Vorzimmer begehbaren, 50 m² großen Doppelgarage liegt noch ein weiteres Carport, das zusätzlich Stauraum und/oder Platz für weitere Fahrzeuge bietet. Das Haus ist von einer pflegeleichten Gartenfläche umgeben und verfügt über ein kleines Kinder-Gartenhäuschen und einen Grillplatz. Zurzeit erfolgt gerade der Anschluß an das neue Glasfasernetz. Die Liegenschaft befindet sich in der Nähe einer kleinen Siedlung. Ein idealer Ort, an dem Sie großzügig, unkompliziert ganzjährig wohnen, im Homeoffice arbeiten oder während Ihrer Ferien die Ruhe- und Sonnenlage und viele abwechslungsreiche Freizeitaktivitäten in der unmittelbaren Nähe genießen können! Dort leben & arbeiten, wo andere Urlaub machen! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Büro #Ferienhaus #Mehrfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Erleben Sie den Charme des ländlichen Lebens im idyllischen Rückersdorf in diesem einzigartigen Anwesen, das einen traditionellen Bauernstadel und ein modernes, liebevoll adaptiertes Wohnhaus umfasst. Das moderne Wohnhaus, solide gebaut ab 2024, umfassend saniert und fertiggestellt 2023 und 2025, bietet zeitgemäßen Komfort. Im Erdgeschoss gibt es neben einer leicht abtrennbaren, kompletten Einliegerwohnung (für Gäste/Homeoffice/Ferienwohnung) eine großzügige Garderobe und einen neu adaptierten 31 m² großen Fitnessraum mit vielen Nutzungsmöglichkeiten. Im OG finden Sie einen weitläufigen, ganztägig sonnigen Küchen- Essbereich und ein Badezimmer/WC, perfekt ergänzt durch das ausgebaute Dachgeschoss mit 2 großen Schlafzimmern. Das Haus ist hochwertig ausgestattet u.a. mit schönen Parkettboden und verfügt über moderne sanitäre Einrichtungen im Erdgeschoss und im ersten Stock. Die neuen Fenster sorgen für hervorragende Dämmung und eine moderne Pelletsheizung gewährleistet eine effiziente Wärmeversorgung. Mit ca. 270 m² Wohnfläche bietet das Haus (reichlich Platz für alle Bedürfnisse & Anforderungen) großzügigen Wohnkomfort.. Zum Grundstück des modernen Hauses gehört zudem ein gepflegter Rosen- und Blumengarten mit Obstbäumen, der das Herz jedes Gartenliebhabers höherschlagen lässt. Eine Terrasse im Erdgeschoss und ein Balkon im ersten Stock bieten wunderbare Möglichkeiten, die frische Landluft und die herrliche Aussicht ins Seengebiet, zum Hochobir und den Karawanken zu genießen. Das traditionelle Hof-Gebäude wurde geschmackvoll und fachkundig teilrenoviert und lässt Sie den Alltag der Bauern des 19. Jahrhunderts nachempfinden. Der luftige Heuboden bildet eine gemütliche, offene Einheit und wird derzeit als Kunstatelier genutzt und von einem Hochleistungs-Holzofen beheizt. Dieser lichtdurchflutete Platz mit großen Fensterflächen lädt zum Entspannen ein und eignet sich perfekt als Rückzugsort oder Inspirationsquelle für Büroarbeit, Kunst und Handwerk. Im sanierungswürdigen Erdgeschoss können Sie Ihrer Fantasie und Ihren Vorstellungen freien Lauf lassen und das historische Ambiente nach Ihren Vorstellungen modernisieren. Ein besonderes Highlight des Anwesens sind der eigene Brunnen mit Brauchwasser, der sich ideal für die Gartenbewässerung sowie zur Befüllung eines Pools eignen würde, sowie die Ausbaumöglichkeiten und ein adaptierbarer, uriger, belüfteter Mostkeller. Der traditionelle Kunst-Atelier-Stadel und das schmucke Wohnhaus sind durch die Dorfstraße voneinander getrennt, was beiden Gebäuden eine einzigartige und charmante Lage im Dorf verleiht. Diese Aufteilung betont den historischen Charakter des Stadels und die moderne Funktionalität des Wohnhauses. Dieses Anwesen verbindet das Beste aus zwei Welten: die historische Atmosphäre und den Komfort eines modernen Wohnhauses. Es bietet nicht nur reichlich Platz, sondern auch inspirierende Möglichkeiten für kreative Projekte oder eine berufliche Selbständigkeit. Entdecken Sie hier das Landleben neu und lassen Sie sich von der idyllischen Umgebung verzaubern. Hier finden Sie eine harmonische Kombination aus Tradition und Moderne, eingebettet in eine wunderschöne, naturnahe Landschaft, die zum guten Leben, Verweilen und Genießen einlädt. Einfach „seenswert“! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Ferienhaus #Mehrfamilienhaus #Parkmöglichkeit #barrierefrei #möbliert #ruhig

Luxus. Rückzug. Natur. Dieses einzigartige Chalet oder Apartmenthaus mit fünf Suiten steht zum Verkauf und bietet Ihnen einen inspirierenden Rückzugsort mit atemberaubendem Ausblick – ideal für besondere Erholungsmomente inmitten der Kärntner Nockberge.​Die rund 300 Jahre alte, ehemals landwirtschaftlich genutzte Liegenschaft wurde mit viel Gespür für das Ursprüngliche und einem feinen Auge für moderne Wohnqualität in ein stilvolles Wohn- und Ferienobjekt umgewandelt. Ob als privates Wohnhaus, Einzelchalet, Apartmenthaus oder als Mehrfamilienhaus mit drei Wohneinheiten – dieses Anwesen mit über 5 ha Grund vereint Flexibilität, Geschichte und Komfort auf einzigartige Weise.​Bestehende Nutzung & Raumkonzept Aktuell wird das Anwesen als Apartmenthaus mit fünf stilvollen, voll ausgestatteten Ferienwohnungen genutzt:​XL-Studio im Erdgeschoss für bis zu 2 Erwachsene und 4 Kinder Suiten und Studios im Obergeschoss für jeweils 2 Erwachsene und 1 Kind Loft im Dachgeschoss mit freistehender Badewanne​Die Einheiten sind geschmackvoll eingerichtet und schaffen eine gelungene Mischung aus zeitloser Eleganz und alpiner Lässigkeit. Ein charmantes Saunahaus sorgt zusätzlich für entspannte Stunden im hauseigenen Private Spa. Nutzung nach Wunsch – Ihre Möglichkeiten Dieses vielseitige Objekt kann flexibel genutzt werden – je nach Lebensstil oder Investitionsstrategie:​Privates Wohnhaus mit viel Platz auf mehreren Ebenen Einzelchalet mit Lift, Innentreppen und barrierefreier Einliegerwohnung Apartmenthaus zur sofortigen touristischen Weitervermietung Drei separate Wohneinheiten, ideal für Mehrgenerationenwohnen oder Teilvermietung Individuelle Variante: z. B. Nutzung des Dach- oder Erdgeschosses als Rezeption, Frühstücksraum oder Common Space​Für alle Varianten liegen genehmigungsfähige Pläne vor – entwickelt in Zusammenarbeit mit einem regionalen Baumeister und einem erfahrenen Holzbaubetrieb.​Technik & Infrastruktur Aktuelle Heizung: Fernwärmeähnlich über die zentrale Pelletsheizung des Haupthauses Umstellung auf Wärmepumpe mit PV-Anlage: problemlos möglich (Platz vorhanden) Einreichplan für einen Carport mit 4–5 PKW ist in Vorbereitung Ein Teilungsentwurf zur Trennung vom Haupthaus liegt ebenfalls vor​Natur, Freiheit & Raum für Ihre Visionen Ein besonderes Highlight dieser außergewöhnlichen Liegenschaft sind die mehr als 5 Hektar umliegenden Wiesen- und Naturflächen, die bereits Bestandteil des Angebots sind. Die weitläufigen Flächen bieten seltene Möglichkeiten für Tierhaltung oder die Verwirklichung eines privaten Naturrefugiums. Gleichzeitig schaffen sie ein Höchstmaß an Privatsphäre, Ruhe und Freiheit – Eigenschaften, die in dieser Form nur noch selten zu finden sind. Ob als exklusiver Rückzugsort, Familienanwesen, Retreat-Zentrum oder als Kombination aus Wohnen, Tourismus und Naturerlebnis – die großzügigen Flächen eröffnen vielfältige Perspektiven und machen dieses Anwesen zu einer echten Besonderheit in den Kärntner Nockbergen. Erweiterungsoption mit vier Tiny Houses Wenn Sie mehr Platz oder ein zusätzliches Konzept wünschen: Auf dem direkt angrenzenden Grundstück (ca. 4.728 m²) befinden sich vier Tiny Houses, die optional zugekauft werden können (Kaufpreis auf Anfrage). Zusätzlich bietet das Grundstück weitere Ausbaumöglichkeiten – z. B. am Gelände des ehemaligen Sägewerks oder auf einer benachbarten Ebene mit rund 250 m² Fläche.​Highlights auf einen Blick Bestehende Nutzung als Apartmenthaus mit fünf Suiten Alternativ nutzbar als Chalet, privates Haus oder 3-WE-Konzept Private Spa-Zone mit stilvollem Saunahaus Barrierefreie Planung mit Lift & Einliegerwohnung möglich Genehmigte Ausbaukonzepte & Carport-Einreichung in Vorbereitung Erweiterungspotenzial durch Tiny Houses und zusätzlich bebaubare Flächen Idyllische, sonnige Lage auf ca. 900 m Seehöhe Vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – sofort nutzbar oder individuell weiterentwickelbar Ein Ort für Visionen – und für Menschen mit Weitblick Dieses außergewöhnliche Anwesen in Verditz ist mehr als nur eine Immobilie – es ist ein Ort für Visionen. Ob als privates Refugium, exklusives Chalet oder renditestarkes Apartmenthaus – hier können Sie Ihre Wohnträume verwirklichen.​Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <7.000m Apotheke <9.000m Kinder & Schulen Schule <5.000m Kindergarten <9.500m Universität <8.500m Nahversorgung Supermarkt <3.000m Bäckerei <9.000m Einkaufszentrum <9.500m Sonstige Post <2.500m Geldautomat <6.000m Bank <6.000m Polizei <2.500m Verkehr Bus <2.000m Bahnhof <6.000m Autobahnanschluss <7.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Ferienhaus #Parkmöglichkeit #barrierefrei #möbliert #ruhig

Luxus. Natur. Raum für Visionen. Dieses außergewöhnliche Anwesen in Verditz vereint ein stilvoll umgebautes Chalet mit vier Tiny Houses auf einem großzügigen Grundstück von ca. 7.622 m². Ob als exklusives Familienrefugium, Mehrgenerationenwohnsitz oder touristisches Investment – hier eröffnen sich vielfältige Nutzungsmöglichkeiten inmitten unberührter Natur. Hauptgebäude – Historisches Chalet mit modernem Komfort Die rund 300 Jahre alte, ehemals landwirtschaftlich genutzte Liegenschaft wurde mit viel Gespür für das Ursprüngliche und einem feinen Auge für moderne Wohnqualität in ein stilvolles Wohn- und Ferienobjekt umgewandelt. Aktuell wird das Anwesen als Apartmenthaus mit fünf stilvollen, voll ausgestatteten Ferienwohnungen genutzt:​XL-Studio im Erdgeschoss für bis zu 2 Erwachsene und 4 Kinder Suiten und Studios im Obergeschoss für jeweils 2 Erwachsene und 1 Kind Loft im Dachgeschoss mit freistehender Badewanne​Die Einheiten sind geschmackvoll eingerichtet und schaffen eine gelungene Mischung aus zeitloser Eleganz und alpiner Lässigkeit. Ein charmantes Saunahaus sorgt zusätzlich für entspannte Stunden im hauseigenen Private Spa.​Vier moderne Tiny Houses – Stilvolle Ergänzung mit Panoramablick Auf dem großzügigen Grundstück befinden sich vier moderne Tiny Houses, die im Jahr 2017 errichtet wurden. Jedes dieser Häuser bietet auf ca. 23 m² Wohnfläche eine durchdachte Raumaufteilung mit hochwertiger Ausstattung. Aktuell werden die Tiny Houses umgestaltet und erhalten neue Vordächer, die nicht nur funktional sind, sondern auch das ästhetische Erscheinungsbild unterstreichen.​Die Tiny Houses sind vollständig ausgestattet und bieten modernen Komfort in kompakter Form. Mit ihrer stilvollen Einrichtung und dem herrlichen Blick auf die umliegende Berglandschaft eignen sie sich ideal zur Vermietung, beispielsweise über Plattformen wie Airbnb. Die Kombination aus Hauptgebäude und Tiny Houses eröffnet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – sei es für Gästeunterkünfte, als Rückzugsorte für Familienmitglieder oder als kreative Arbeitsräume.​Das gesamte Anwesen mit Hauptgebäude und den vier Tiny Houses erstreckt sich über ein Grundstück von ca. 7.622 m² und bietet somit ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten und Erweiterungen. Nutzung nach Wunsch – Ihre Möglichkeiten Dieses vielseitige Objekt kann flexibel genutzt werden – je nach Lebensstil oder Investitionsstrategie:​Privates Wohnhaus mit viel Platz auf mehreren Ebenen Einzelchalet mit Lift, Innentreppen und barrierefreier Einliegerwohnung Apartmenthaus zur sofortigen touristischen Weitervermietung Drei separate Wohneinheiten, ideal für Mehrgenerationenwohnen oder Teilvermietung Individuelle Variante: z. B. Nutzung des Dach- oder Erdgeschosses als Rezeption, Frühstücksraum oder Common Space​Für alle Varianten liegen genehmigungsfähige Pläne vor – entwickelt in Zusammenarbeit mit einem regionalen Baumeister und einem erfahrenen Holzbaubetrieb. Technik & Infrastruktur Aktuelle Heizung: Fernwärmeähnlich über die zentrale Pelletsheizung des Haupthauses Umstellung auf Wärmepumpe mit PV-Anlage: problemlos möglich (Platz vorhanden) Einreichplan für einen Carport mit 4–5 PKW ist in Vorbereitung Ein Teilungsentwurf zur Trennung vom Haupthaus liegt ebenfalls vor Highlights auf einen Blick Gesamtes Anwesen mit Hauptgebäude und vier Tiny Houses auf ca. 7.622 m² Grundstück Bestehende Nutzung als Apartmenthaus mit fünf Suiten Alternativ nutzbar als Chalet, privates Haus oder 3-WE-Konzept Private Spa-Zone mit stilvollem Saunahaus Barrierefreie Planung mit Lift & Einliegerwohnung möglich Genehmigte Ausbaukonzepte & Carport-Einreichung in Vorbereitung Erweiterungspotenzial durch zusätzliche bebaubare Flächen Idyllische, sonnige Lage auf ca. 900 m Seehöhe Vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – sofort nutzbar oder individuell weiterentwickelbar Besonderheit – Skulpturenalm / art-lodge / Falstaff Living Die gegenständliche Liegenschaft befindet sich im Umfeld der bekannten Skulpturen-Alm bzw. art-lodge, einem außergewöhnlichen Kunst- und Naturprojekt in den Kärntner Nockbergen. Die Anlage wurde unter anderem im Magazin Falstaff Living als Beispiel für das Zusammenspiel von Architektur, Landschaft und zeitgenössischer Kunst vorgestellt. Im weitläufigen Gelände befinden sich zahlreiche Skulpturen internationaler Künstler, die bewusst in die natürliche Umgebung integriert wurden und den Ort zu einer besonderen Kultur- und Naturlandschaft machen. Diese Verbindung von Kunst, Alm-Landschaft und exklusiver Ruhelage verleiht der gesamten Umgebung einen einzigartigen Charakter und unterstreicht die Besonderheit der angebotenen Grundstücke. Die Nähe zur art-lodge und zum Skulpturenpark macht diese Liegenschaft besonders interessant für Käufer, die Ruhe, Natur, Individualität und ein außergewöhnliches Umfeld schätzen. Ein Ort für Visionen – und für Menschen mit Weitblick Dieses außergewöhnliche Anwesen in Verditz ist mehr als nur eine Immobilie – es ist ein Ort für Visionen. Ob als privates Refugium, exklusives Chalet oder renditestarkes Apartmenthaus – hier können Sie Ihre Wohnträume verwirklichen.​Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <7.000m Apotheke <9.000m Kinder & Schulen Schule <5.000m Kindergarten <9.500m Universität <8.500m Nahversorgung Supermarkt <3.000m Bäckerei <9.000m Einkaufszentrum <9.500m Sonstige Post <2.500m Geldautomat <6.000m Bank <6.000m Polizei <2.500m Verkehr Bus <2.000m Bahnhof <6.000m Autobahnanschluss <7.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Ferienhaus #Balkon #Garten #Terrasse #hell

Rarität am Wörthersee – Historisches Anwesen mit traumhaftem Seeblick #Wörthersee #Pörtschach #Bestlage In begehrter, sonniger Aussichtslage präsentiert sich diese außergewöhnliche Liegenschaft mit einem unvergleichlichen Panoramablick auf den Wörthersee. Das Seeufer ist bequem in wenigen Minuten erreichbar und verbindet naturnahes Wohnen mit exklusiver Lebensqualität. Auf dem rund 650 m² großen Grundstück befindet sich ein charmantes historisches Gebäude mit einem geschätzten Baujahr von ca. 1880, das den besonderen Charakter vergangener Zeiten mit bereits erfolgten Modernisierungen vereint. Das Bestandshaus verfügt über etwa 151 m² Wohnfläche, verteilt auf drei Wohnebenen sowie einen ausgebauten Dachboden, und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für individuelle Wohnträume. Ob als stilvoller Hauptwohnsitz, charmantes Feriendomizil oder wertbeständige Investition – hier eröffnet sich eine seltene Gelegenheit, das Leben am Wörthersee mit beeindruckendem Seeblick zu genießen. Ein besonderer Mehrwert für Interessenten mit Neubau- bzw. Umbauabsichten: Der derzeitige Eigentümer hat bereits ein attraktives Neubauprojekt für die Liegenschaft geplant. Dadurch können potenzielle Käufer auf bestehende Überlegungen und Planungskonzepte zurückgreifen, was den Weg zur Realisierung eines modernen Wohnprojekts erheblich erleichtern kann. Verwirklichen Sie Ihren Traum vom Wohnen in einer der begehrtesten Lagen Kärntens. Raumaufteilung: Erdgeschoß • Vorraum • Wohnzimmer mit Zugang zum Wintergarten • Essbereich mit Zugang zur Terrasse • Vollausgestattete Einbauküche • 1. Schlafzimmer • Tageslicht Badezimmer • Toilette • Abstellraum Über die Treppe gelangen Sie in die zweite Wohnebene: Obergeschoß • Flur • Badezimmer • 2. Schlafzimmer mit Balkon • Wohnraum • 3. Schlafzimmer • 4. Schlafzimmer Dachboden: Ausgebauter Dachboden mit drei Räumen Highlights: • Traumhafter Seeblick • Wunderbare Gartenanlage • Großzügige Raumaufteilung • Aussichtslage mit Blick auf den Wörthersee Hier finden Sie den Link zum 360° Rundgang: https://tour.ogulo.com/o2e X Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Ferienhaus #Mehrfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit

FAMILIENOASE IN WUNDERSCHÖNER PANORAMALAGEDieses sehr geräumige Einfamilien- bzw. Mehrfamilienhaus befindet sich in privilegierter Lage am Rande des Koschuta-Berges. Es verfügt über eine ausgezeichnete Tal-Positionierung und liegt aufgrund seiner Höhenlage oberhalb der Nebelgrenze, was eine absolute Sonnensituation ermöglicht (sehr selten im Alpenbereich). Das massive EFH wurde 1979 erbaut und 2023 größtenteils saniert. Aktuell wird es als eine Einheit mit ca. 270 m² Wohnfläche genutzt, es kann jedoch mit großer Einfachheit in zwei Einheiten mit jeweils zwei großzügigen Wohnungen geteilt werden. Das Obergeschoss verfügt über fünf sehr geräumige Räume, die aktuell als Schlafzimmer genutzt werden, sowie ein sehr geräumiges Badezimmer, das mit einer großen Badewanne und einer Dusche ausgestattet ist. Ein großer Balkon gehört ebenfalls zur Einheit. Dieses Geschoss ist mit Fußbodenheizung ausgestattet und verfügt über hochwertige, dreifach verglaste Fenster. Ein Holzofen, der sich im Zentrum der Wohnung befindet, kann nicht nur für gemütliche Stunden genutzt werden, sondern tatsächlich einen Großteil der benötigten Wärme liefern. Im Erdgeschoss befinden sich derzeit die Wohnräume. Eine sehr geräumige und helle Einbauküche ist ausgestattet mit hochwertigen, neuen Elektrogeräten. In diesem Raum befinden sich ebenfalls ein Essbereich und eine Speisekammer. Das Wohnzimmer mit Talblick und Balkonzugang ist ebenfalls ein Highlight im Erdgeschoss. In diesem Geschoss befinden sich auch zwei großzügige Räume, die aktuell als großes Büro sowie als Bastel- und Schulzimmer für die Kinder benutzt werden. Im Falle einer Trennung der Einheiten können sie wunderbar als Hauptschlafzimmer und Schlafzimmer je nach Bedarf genutzt werden. Ein Gäste-WC und ein großes Bad im 80er-Jahre-Look vollenden das Raumangebot. Der abgetrennte Eingangsbereich beinhaltet einen sehr praktischen Garderobenbereich und verbindet die beiden oberen Geschosse mit dem Untergeschoss. Im Untergeschoss, befindet sich eine neue, sehr hochwertige Pelletsheizung (Baujahr 02/2026), die für die nötige Wärme sorgt. Diese liefert auch das Warmwasser, wenn notwendig, da eine neue Solaranlage das Wasser in der Regel problemlos auf die notwendige Temperatur befördert. Im Untergeschoss befinden sich auch ein Waschraum sowie zwei große Räume, die aktuell als Lager genutzt werden, aber eventuell auch in eine weitere Wohneinheit (z. B. eine Ferienwohnung) umgestaltet werden könnten, da sie aufgrund ihrer Position, Raumhöhe und Bauart als Wohnraum gelten. Ferner gibt es hier noch einen Werkzeugraum, eine Garage mit elektrisch betriebenen Torf und Zugang zum Carport für 2 Autoabstellplätze. Der sehr einfach zu begehende Dachboden erstreckt sich über den gesamten Grundriss und kann als praktischer Lagerraum genutzt werden. Heizung: Holzofen, Fußbodenheizung, Pellets, Solar Ein wunderbar angelegter Garten ist ein absolutes Erlebnis. Kleingartenliebhaber können direkt mit dem Anbau beginnen, da sich im Angebot ein geräumiges Gewächshaus und einige Hochbeete befinden. Die gute Anbindung an Klagenfurt sowie ein ausgezeichneter Internetempfang ermöglichen Pendlern und Homeoffice-Nutzern, diesen Ort zu genießen. Das großzügige Grundstück verfügt neben dem Carport noch über einen Parkplatz für vier PKWs (oder ein großes Wohnmobil/Wohnwagen). Weitere Details gibt es über Anfrage. Wir freuen uns über Ihre Zuschriften. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Kinder & Schulen Schule <5.000m Kindergarten <5.000m Nahversorgung Supermarkt <7.500m Sonstige Post <10.000m Verkehr Bus <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Ferienhaus #Keller #Parkmöglichkeit

Die Immobilie befindet sich in Maria Rain, einer charmanten Gemeinde im Bundesland Kärnten, Österreich. Maria Rain liegt im Süden Kärntens, in der Nähe der Landeshauptstadt Klagenfurt am Wörthersee, und bietet eine perfekte Mischung aus ländlicher Idylle und städtischer Nähe. Das Objekt wurde 1940 errichtet und in mehreren Phasen erweitert. 1986 wurde es aufgestockt und 1992 erfolgte ein Zubau. Die Wohnnutzfläche von ca. 300 m² erstreckt sich über 3 Stockwerke. Keller: Das Gebäude ist nur zum Teil unterkellert. Der Betonboden ist gefliest. Im Keller befindet sich auch die Fernwärmeheizung und ein Warmwasserspeicher mit 1000 Liter der im Sommer mit Solar beheizt wird, sowie ein 300 Liter Boiler, der über Fernwärme betrieben wird. Der Keller ist trocken und gut durchlüftet. Erdgeschoss: Im Erdgeschoss befinden sich 3 Wohneinheiten: Eine Garconniere mit Vorraum, Küche, Dusche/WC und Wohn-/Schlafraum, sowie 2 Zimmer mit Dusche und WC und einem Wintergartenzugang. Im Erdgeschoss befinden sich auch 2 Garagen. Die Garagen, der Keller sowie der Treppenaufgang wurden 1986 errichtet. In diesem Bereich befindet sich auf die oben erwähne Garconniere. Obergeschoss: Im Obergeschoss befindet sich eine schöne, zweigeschossige Maisonette Wohnung deren Obergeschoss sich das gesamte Dachgeschoss erstreckt. Im unteren Teil befinden sich ein WC, ein geräumiger Wohn- Essraum sowie eine Küche. Über eine Wendeltreppe gelangt man in den oberen Teil. Dieser ist loftartig gestaltet. Dort befinden sich ein Schlafraum, ein großer Aufenthaltsraum sowie ein Badezimmer mit Badewanne und Dusche. Es befinden sich auch noch 3 weitere, kleine Wohneinheiten im Obergeschoss. Eine größere mit Küche, Dusche/WC und Wohn-/Schlafraum sowie 2 Zimmer mit Dusche/WC. Diese 3 Einheiten haben Zugang zu einem Wintergarten, der nur durch Raumteiler getrennt ist. Das Haus ist an der Nordseite mit 10 cm starken Dämmplatten isoliert und über diesen befinden sich Funderplatten. Gerne übermitteln wir Ihnen weitere aussagekräftige Unterlagen und freuen uns auf ein persönliches Beratungsgespräch. Der Makler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Krankenhaus Klinik Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Bahnhof Autobahnanschluss Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Ferienhaus #Balkon #Parkmöglichkeit #ruhig

NEUWERTIGES APPARTEMENTHAUS IN DER MALERISCHEN GEMEINDE ST KANZIAN AM KLOPEINERSEEDiese außergewöhnliche Immobilie bietet Ihnen die perfekte Kombination aus modernem Komfort und der Schönheit der Natur, die diese Region zu bieten hat. Mit einer großzügigen Fläche von 450 m² erstreckt sich das Haus über mehrere Etagen und bietet ausreichend Platz für Familien, Investoren oder als Zweitwohnsitz. Insgesamt ist dieses Objekt eine lohnende Investition in di Zukunft und eröffnet zahlreiche Möglichkeiten. Die Immobilie ist mit erstklassigen Materialien ausgestattet und überzeugt durch einen modernen Stil. Hochwertige Fliesen, pflegeleichte Kunststoffböden und edles Laminat prägen die Innenräume und schaffen eine einladende Atmosphäre. Es gibt 6 Wohneinheiten mit Wohnflächen von 65 m2 bis 98 m2. Dazu gehören derzeit 2 Balkone. Die zentrale Öl-Heizung sorgt für wohlige Wärme an kalten Tagen und garantiert somit ein angenehmes Wohnklima zu jeder Jahreszeit. Es stehen insgesamt 8 Stellplätze zur Verfügung: 6 Carport-Plätze und 2 freie Stellplätze. FÜR PFERDELIEBHABERgibt es eine weitere Option: auf der Liegenschaft befinden sich auch ein Reitplatz und 7 Boxen zum Einstellen von Pferden. Weidemöglichkeit gibt es auf einer angrenzenden großen Wiese. Ein Angebot für künftige Mieter der Ferienwohnungen, die ihre Pferde mitbringen können Die Lage des Apartmenthauses ist ein weiteres Highlight. Der Klopeiner See, nicht weit entfernt, ist bekannt für sein kristallklares Wasser und seine vielfältigen Freizeitmöglichkeiten. Ob Schwimmen, Wandern oder Radfahren – hier finden Sie die perfekte Balance zwischen Erholung und Aktivität. Zudem kann man von der Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und kulturellen Angeboten profitieren. Nutzen Sie die Chance, Eigentümer dieses beeindruckenden Apartmenthauses zu werden und sichern Sie sich ein Stück Lebensqualität in einer der schönsten Regionen Österreichs. Lassen Sie sich von der einzigartigen Kombination aus Komfort, Stil und Natur begeistern. Kontaktieren Sie uns, wir senden Ihnen dann gerne ein Exposé mit näheren Details zu. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <6.000m Apotheke <2.500m Krankenhaus <6.500m Kinder & Schulen Schule <2.500m Kindergarten <6.500m Nahversorgung Supermarkt <2.500m Bäckerei <3.500m Sonstige Bank <2.500m Geldautomat <2.500m Post <2.500m Polizei <2.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <4.000m Bahnhof <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Ferienhaus #Balkon #Garten #Hanglage #Parkmöglichkeit #Seezugang #Terrasse

Ihr privates Paradies am Weißensee – Chalet mit 126,59 m² Wohnfläche, 287 m² Garten & Seezugang Am sonnigen Südhang oberhalb des Weißensees, in Oberdorf 60, entsteht mit der LIBELLE ein außergewöhnliches Projekt: vier Seechalets, allesamt nach Süden ausgerichtet, mit freiem Blick auf den türkisblauen Weißensee. Entworfen und designerisch begleitet wird das Projekt vom renommierten Weißenseer Architekten Günther Domenig. Chalet 4 erstreckt sich über zwei Ebenen und punktet neben knapp 126,59 m² Wohnfläche, zwei Bädern, Loggia und Terrasse mit dem größten Eigengarten des Projekts: ca. 287 m².100 TAGE AUTARK – DAS KONZEPTDie LIBELLE ist als autarkes Chalet konzipiert: Rund 100 Tage unabhängig von externer Energieversorgung leben – und zwar komfortabel, nicht als Verzicht. Photovoltaik mit Batteriespeicher liefert Strom und Licht, die Luftwärmepumpe sorgt für Heizung und Warmwasser. Der Holzofen mit Backfach – samt eigenem Holzlager direkt am Chalet – heizt, kocht und backt auch ganz ohne Strom. Eine Speisekammer mit Kühlmöglichkeit bietet Platz für Vorräte, und in den eigenen Hochbeeten im Garten wächst das Gemüse direkt vor der Tür. Fließendes Wasser, Strom, Wärme, kochen, ernten: Unabhängigkeit als Lebensgefühl. (Die Autarkie ist ein Planungs- und Ausstattungskonzept des Projekts, keine zugesicherte Eigenschaft.) RAUMAUFTEILUNGIm Gartenniveau befinden sich ein Schlafzimmer mit eigenem Bad sowie das Holzlager. Über das Treppenhaus erreichen Sie das Erdgeschoss mit dem zweiten Schlafzimmer, einem weiteren Bad, separatem WC und Abstellraum. Herzstück ist der knapp 40 m² große Wohn-/Essbereich mit offener Küche, flankiert von der südseitigen Loggia (14,40 m²) und der Terrasse – beide mit Blick auf den See. FLÄCHEN IM ÜBERBLICKWohnfläche: 126,59 m² (inkl. Loggia 14,40 m²) Terrassen: 27,78 m²Eigengarten: ca. 287 m²2 Schlafzimmer, 2 Bäder, separates WC, Abstellraum, Holzlager TRAILER: https://www.youtube.com/watch? v=Sdj Hdr UM4Dg EIGENER SEEZUGANG AM WEISSENSEEZum Chalet gehört ein im Grundbuch eingetragenes Servitut auf der Seeliegenschaft Techendorf 13: Auf rund 2.000 m² Seegrund mit eigenem Badesteg genießen Sie den Weißensee in vollen Zügen – baden, Boot anlegen, den Sommer am Wasser verbringen. WIDMUNG & NUTZUNGDas Chalet verfügt über eine Ferienwohnsitzwidmung – es besteht keine Hauptwohnsitzpflicht. Sie entscheiden frei, ob Sie Ihr Chalet selbst als Feriendomizil nutzen oder es in die touristische Vermietung geben. STELLPLATZZu jedem Chalet gehören zwei private Pkw-Stellplätze direkt vor dem eigenen Chalet BAUSTART & BAUZEITDer Baustart erfolgt ab einer Verwertung von 50 % der Einheiten, voraussichtlich im Q1 2027. Die Bauzeit beträgt rund 12 Monate. PROVISIONSFREI DIREKT VOM BAUTRÄGERDer Verkauf erfolgt provisionsfrei direkt durch den Bauträger HERZTRAUM Immobilien GmbH. Den Kaufpreis sowie weitere Details entnehmen Sie bitte dem Exposé. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und zeigen Ihnen gerne das Grundstück und den Seezugang vor Ort. HINWEIS ZU NEBENKOSTENDer guten Ordnung halber dürfen wir Sie auf folgende Nebenkosten beim Ankauf hinweisen:• 3,50 % Grunderwerbsteuer • 1,10 % Eintragungsgebühr • Kosten für Errichtung, treuhänderische Durchführung und grundbücherliche Abwicklung des Kaufvertrages KONTAKT & BESICHTIGUNGFür weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Tim Rauter, MBA [E-Mail-Adresse entfernt] [Telefonnummer entfernt]HERZTRAUM Immobilientreuhand GmbH Schottenring 16, 1010 Wien www.herztraum.at Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <4.000m Apotheke <7.500m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <2.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.500m Sonstige Bank <2.500m Geldautomat <4.500m Post <2.000m Polizei <3.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]