Erdgeschosswohnungen mieten in Wien 11.,Simmering

#Erdgeschoss #WG-geeignet #Altbau #unbefristet

UNBEFRISTETE 60 m2 STILALTBAUMIETE - Nähe U3-Zipperstraße! 2er-WG-EIGNUNG! Die Wohnung befindet sich im Parterre eines gepflegten Jahrhundertwendehauses und hat eine Wohnfläche von 60 m2. Das Objekt verfügt über: 2 getrennt begehbare Zimmer (gleich groß!) Vorraum, Küche (Top-Einbauküche EWE), Bad mit Dusche, WC. Die Wohnung befindet sich nach dem Auszug des letzten Mieters in einem sehr schönen Zustand (Zweitbezug nach umfassender Renovierung). Ausgestattet ist das Objekt mit originalen Holzkastenfenstern, Fischgrätparkettböden sowie Doppelflügeltüren. Die Beheizung erfolgt mittels Gasetagenheizung. Die Kosten belaufen sich wie folgt: Gesamtmiete inkl. BK und Mwst. € 698, Kaution € 2.800, Für weitere Fragen sowie zur Vereinbarung eines unverbindlichen Besichtigungstermins kontaktieren Sie uns bitte unter [E-Mail-Adresse entfernt]... [Mehr]

#Erdgeschoss #Kellerabteil

1 Zimmerwohnung mit einer Einbauküche, Bett, Kleiderschrank, Sofa, Tisch In der Nähe: • U3 Simmering • 69A Bus Haltestelle • Tankstelle • Billa, Trafik Ruhiger Gegend

#Erdgeschoss #Balkon #barrierefrei #ruhig

Die Erdgeschoßwohnung bietet auf 42m² Fläche alles, was Sie für ein komfortables Wohnen benötigen. Hier können Sie sich auf ein großes Zimmer, eine Loggia und einen grünen Ausblick freuen. Der Laminatboden sorgt für eine warme Atmosphäre und ist pflegeleicht. Die Einbauküche bietet ausreichend Stauraum und ist mit allen nötigen Elektrogeräten ausgestattet. Hier können Sie den Ausblick auf den grünen Innenhof genießen. Neben der modernen Ausstattung verfügt die Wohnung auch über praktische Annehmlichkeiten wie einen Personenaufzug, eine Dusche und Kabel- / Satelliten-TV Anschluss. Auch der Wasch- / Trockenraum im Haus spart Ihnen Zeit und Nerven. Die Beheizung erfolgt über Fernwärme, was für niedrige Heizkosten sorgt. Die Verkehrsanbindung ist ideal: Eine Bushaltestelle befindet sich direkt vor der Tür und die Straßenbahn ist in wenigen Gehminuten erreichbar. Auch Geschäfte des täglichen Bedarfs wie eine Apotheke, eine Schule, ein Supermarkt und eine Bäckerei befinden sich in unmittelbarer Nähe. Haustiere sind erlaubt! Highlights:• Moderne Küche• Neue Fenster mit Alu-Außenjalousien• Nord/West-seitige Loggia Überzeugt? Dann zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://fermoso-immobilientreuhand.service.immo/registrieren/de Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.000m Apotheke <500m Klinik <3.000m Krankenhaus <6.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.500m Universität <5.000m Höhere Schule <5.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Post <1.500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <2.500m Straßenbahn <1.000m Bahnhof <2.000m Autobahnanschluss <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Erdgeschoss #Balkon #Kellerabteil

Bei dieser ansprechenden Immobilie handelt es sich um eine Erdgeschosswohnung. Die vier einladende Zimmer können Sie nach Ihrem persönlichen Geschmack einrichten. Auf dem Balkon lässt es sich wunderbar vom Alltagsstress erholen. Fahrräder, Kisten oder einzulagernde Gegenstände lassen sich im ebenfalls vorhandenen Keller aufbewahren. Die Einbauküche, die bereits vorhanden ist, spart Ihnen Zeit und Geld gegenüber einem Neukauf.... [Mehr]

#Erdgeschoss #Balkon #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #ruhig

2-Zimmer Wohnung in traumhafter Lage des 11.Bezirk! JETZT ANFRAGEN! • traumhafte Erstbezug Wohnung mit Eigengarten • Neue, hochwertige Einbauküche • Ruhige Innenhoflage • ideale Raumaufteilung der Wohnung (inkl. Abstellraum; Kellerabteil) Mietkosten: • Monatliche Mietkosten EUR 980,00 (inkl. Betriebskosten; MwSt) • Die monatlichen Kosten für Heizung, Wasser, Warmwasser und Strom richten sich nach dem tatsächlichen Verbrauch und fallen gesondert an. Boden: Parkettboden Heizung: Zentralheizung Heizungsart: Fernwärme Barrierefrei Abstellraum Garage kann auf Wunsch zu der Wohnung gemietet werden (e-Auto Anschluss am eigenen Platz vorhanden) Die Wohnhausanlage Hallergasse bietet Ihren Bewohnern sämtliche Qualitäten zeitgenössischen Wohnens. Die drei Stiegen spannen einen Fußweg zwischen Hallergasse und Eyzinggasse und strukturieren mit den dazwischenliegenden Grünflächen die Wohnanlage. Die abwechslungsreiche Fassadengliederung und Anordnung von Außenflächen wie Balkone und Erkerkubaturen schaffen ein abwechslungsreiches Erscheinungsbild, welches Tiefe und Rückzugsraum bietet. Die Häuser bieten eine große Vielfalt an Wohnungsgrößen, wobei sämtliche Wohnungen über Eigengärten, Balkone oder Dachterrassen verfügen. Die Ost - West Ausrichtung der Wohnungen ist sehr vorteilhaft und die umfassende Begrünung von der gesamten Anlage bettet die Baukörper harmonisch in die Umgebung ein. Lage Die Ruhe genießen und gleichzeitig von städtischen Annehmlichkeiten profitieren: In nur wenigen Minuten sind Sie auf den Autobahn-Anschlussstellen der A23 und A4 und über den Rennweg in nur 20 Minuten im Herzen der Stadt. Die U3 Stationen Gasometer und Zippererstraße sind fußläufig erreichbar. Zum Shopping, ins Kino oder auf ein Konzert geht´s in die nahe gelegenen Gasometer. Sie können auch nach einem Abenteuer im zweiten Bezirk suchen, beispielsweise im Prater. Der 11. Bezirk ist längst zum neuen "Dritten" geworden. Haltestellen Schnellbahn: 700 m Station U3: 850 m Station 71: 850 m Lebensmittel: Supermarkt: 300 m Minimarkt: 400 m Lokale: Cafe: 240 m Restaurant: 750 m Sonstiges: Apotheke: 950 m Trafik: 400 m Postamt: 800 m Ausstattung Rundum wohlfühlen. Die Wohnung verfügt über geräumige Grundrisse mit zuvorkommenden Raumhöhen. Die Umgebung der Hallergasse mit ihren Grünflächen bietet einen fließenden Übergang in das Areal von BUWOG Haller, wo grüne Akzente den natürlichen Weg fortsetzen. Drei Baukörper fügen sich zu einem Ensemble zusammen und bieten Platz für Gemeinschaftsflächen wie Spielplätze, Erholungszonen und Fahrradabstellplätze. Ausstattung: • Moderne, zeitlose Innenausstattung • Fußbodenheizung und Echtholzparkett- Flächendeckender Sonnenschutz • Glasfaseranschluss möglich Freiräume genießen: Im Innenhof der Halleranlage können Sie Ihr Fahrrad zwischenparken und so mit nur einem Schwung eine Radtour starten. Für einen ausgedehnten Spaziergang mit tierischer Begleitung eignen sich die umliegenden Freiflächen wie der angrenzende Treppelweg sowie das dichte Angebot an Hundezonen. Nach dem Ausflug steht eine hauseigene Fahrrad- und Hundewaschstation bereit. Boden: Parkettboden Heizung: Zentralheizung Heizungsart: Fernwärme Barrierefrei Abstellraum... [Mehr]

#Erdgeschoss #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

In dem nahe der Geiselbergstraße gelegenen Neubau gelangt diese charmante 2-Zimmer-Wohnung zur Vermietung. Die Wohnung verfügt über ca. 50 m² zuzüglich eine Terrasse mit ca. 13 m² und einer Grünfläche von 18 m² und kann durch die moderne Ausstattung und das einzigartige Wohnambiente überzeugen. Besonders hervorzuheben ist die tolle Infrastruktur mit hervorragender öffentlicher Anbindung, diversen Supermärkten sowie Grünflächen zur Erholung, in unmittelbarer Umgebung. Ausstattung: Boden: Parkettboden, Fließen im Badezimmer Küche: Vollausgestattet mit Herdplatte, Backrohr, Geschirrspüler, Kühlschrank, Gefrierfach Badezimmer: Badewanne, Waschmaschinenanschluss, Handtuchtrockner Allgemeine Informationen: •Erdgeschoss •Innenjalousien •Kellerabteil •Fahrradraum •Begrünter Innenhof •Tiefgarage – zusätzlich anmietbar für 102,00€ monatlich Heizungsart: Zentralheizung - Fernwärme Aufteilung: Die Aufteilung gliedert sich wie folgt: •Vorraum 3,62 m² •Wohnbereich 25,81 m² •Schlafzimmer 11,79 m² •Abstellraum 2,92 m² •Badezimmer 5,11 m² •Außenfläche 29,88 m² Lage: U-Bahn: U3 Enkplatz Straßenbahn: 6, 11, D Bus: 69A Zug: S1, S7 Eckdaten und Kostenaufstellung: Befristung: 5 Jahre Mietbeginn: ab sofort Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Provisionsfrei! Admin. Aufwand HV: 300,00€... [Mehr]

#Erdgeschoss #Garten #Kellerabteil #Terrasse #hell #möbliert #ruhig

LAGE: Das Garcconiere befindet sich in 10min Fußweg von der U-Bahn und S-Bahn Station Simmering. Wer diesen aber nicht wagen möchte, dem hilf die Bus Haltestelle direkt vor der Haustür. Der gemütliche Eigengarten ist sehr ruhig und befindet sich im inneren der sonnigen Neubau-Anlage. Die Anlage bietet einen modernen Waschraum und sicheren, abgesperrten Fahrradraum. WOHNUNG: Das, derzeit noch vermietete Nest, bietet für Sie und Ihre Familie bezaubernde 4 Zimmer. Bestehend aus, einer riesigen Wohnküche ca. 37qm, 3 hübschen Schlafzimmern mit je 10qm, einem separaten WC und einem Badezimmer mit Dusche. Der Vorraum, mit gut 7qm, gewährt viel Stauraum für Kleidung und Schuhe. 11qm der südlichen Terrassenfläche erlauben eine Tasse Kaffee bei jedem Wetter. Der dazugehörige Garten bietet viel Platz für Ihre Kinder und gemütliche Barbecue- Abende. Der Keller ist ausreichend groß für Ihre Ski-Sachen. KOSTEN: Kosten sehen wie folgt aus. Heizung und Warmwasser begrenzen sich auf 180€. Betriebskosten machen rund 260€ aus. SCHMANKERL: Die Wohnung ist den ganzen Tag über lichtdurchflutet, da die modernen Fenster nach Osten und Westen gerichtet sind. Das Gebäude ist aus dem 97er Jahr, die Vollwärmeschutz-Fassade hilft dabei Kosten zu sparen und die außen angebrachten Rollos auf den Fenster machen die Wohnung sicher, wenn Mal Urlaubszeit ist. Die Wohnung ist Teilmöbliert, die Küche wertet eine Dan-Küchenmöbel auf und das neu eingerichtete Badezimmer wärmt mit eleganten Sanitär-Einrichtungen.... [Mehr]