Erdgeschosswohnungen mieten in Wien 11.,Simmering
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OKWohnung mieten in 1110 Wien
1110 Wien / 100m² / 2 Zimmer
€ 15,90 / m²
#Erdgeschoss #Loft #WG-geeignet #möbliert
dreamfactory 1110 steht für modernes Wohnen in einer der am stärksten aufstrebenden Gegenden Wiens. Dieses 100 m² große Loft bietet die perfekte Mischung aus Platz, Komfort und urbanem Lebensgefühl, ideal für Studierende und junge Berufstätige, die mehr brauchen als ein Standard-Apartment. Gelegen im 11. Bezirk, wohnst du hier zwischen Innenstadt und Flughafen, mit Supermärkten, Cafés und Restaurants in unmittelbarer Nähe. Dank der U3 direkt vor der Haustüre erreichst du den Stephansplatz in nur 12 Minuten und alle anderen Hotspots der Stadt schnell und unkompliziert. Dein neues Zuhause: Einziehen und Wohlfühlen Das Loft ist voll möbliert und clever aufgeteilt, sodass du es entweder als Single oder gemeinsam als Paar nutzen kannst. Ein separates Schlafzimmer mit Boxspringbett, ein großzügiger Wohnbereich mit Schlafsofa und Smart TV, dazu ein eigener Innenhof direkt vor der Wohnung. Die Souterrain-Lage ist dabei kein Nachteil, sondern genau der Reiz: keine Einblicke von der Straße, eigener Eingang, im Sommer angenehm kühl. Die voll ausgestattete Küche mit großem Kühlschrank, Tiefkühlfach, Herd, Backofen, Geschirrspüler, Mikrowelle, Kaffeemaschine, Toaster und Wasserkocher bietet alles, was du für den Alltag brauchst. Kein Stress: Einfach Leben Damit du dich voll und ganz auf dein Studium oder deinen Job konzentrieren kannst, ist der Mietpreis eine faire All-In-Pauschale, das heißt du hast keine zusätzlichen Kosten mehr. Zudem wird einmal pro Monat das gesamte Loft professionell gereinigt, Handtücher und Bettwäsche inklusive. Maximale Flexibilität: Wohnen, wie es dir passt Das Beste daran? Du bist super flexibel! Falls es dir doch nicht gefällt, kannst du nach nur zwei Monaten wieder ausziehen, ganz ohne lange Bindung. Und wenn du länger bleiben möchtest, kannst du deine Mietdauer ganz nach deinen Wünschen verlängern. Mehr als nur Wohnen: Ein urbanes Lebensgefühl dreamfactory 1110 ist nicht einfach nur ein Apartment, es ist ein Ort, an dem du dich entfalten und inspirieren lassen kannst. 100 Quadratmeter, die zentrale Lage, das moderne Konzept und die smarte Ausstattung machen es zur idealen Wahl für alle, die Wert auf ein unkompliziertes, stilvolles und funktionales Zuhause legen. Einziehen, ankommen, wohlfühlen: Willkommen in dreamfactory 1110!... [Mehr]
Mietwohnung in 1110 Wien
1110 Wien / 73,44m² / 3 Zimmer
€ 16,34 / m²
#Erdgeschoss #hell
Ankommen & Wohlfühlen heißt hier das Motto. Die Wohnung in der Hauffgasse ausgerichtet zur Felsgasse mit knapp über 73 m² wurde erst kürzlich saniert und sucht nun wertschätzende Bewohner. Wenn Ihnen eine sehr gute öffentliche Anbindung und kurze Versorgungswege wichtig sind, dann sind Sie hier richtig. Raumaufteilung: Eingangsbereich – Gang ca.7,5 m²1 Wohnraum – Durchgangszimmer zum Schlafraum ca. 21 m²1 Schlafraum ca.17 m²1 Kabinett ca. 8,9 m²1 separate Einbauküche ca.7,2 m²1 Duschbad ca. 5,5 m²1 separates WC ca.1,2 m²Über einen großzügigen Innenhof gelangen Sie zum Hauseingang Ihrer Stiege. Nur wenige Stufen hinauf, und Sie betreten die modernisierte Wohnung, bestehend aus einem Wohnraum, Schlafraum und kleinen Kabinett. Über einen Gang erschließen sich die Nebenräume. Der Wohnraum ist dank Süd-West-Ausrichtung hell und freundlich, der dahinter gelegene Schlafraum bietet Platz für ein Doppelbett samt Kasten. Vom Gang aus gelangen Sie zudem in das Kabinett, das sich ideal als Homeoffice oder Kinderzimmer eignet. Die separate, voll ausgestattete Küche mit Tageslicht wartet nur auf Ihre Kochkünste. Kosten-Details: Nettomiete € 1.180,74 zzgl. Ust. ca. € 19,26 = € 1.200,00 Kaltmiete inkl. Ust. & BKEinmal-Zahlungen: Kaution: € 3.600,00, Der Vermieter ist lt. Auskunft USt. befreit Provision: KEINE - Provision bezahlt gemäß Erstauftragsgeberprinzip der Auftraggeber = Vermieter Die Kosten von Strom, Internet, Warmwasser und weitere Verbrauchskosten sind vom Mieter separat zu tragen Das geschmackvoll sanierte Duschbad überzeugt mit neuen Fliesen, neuer Keramik und ausreichend Tageslicht, so gelingt der Start in den Tag nach dem Duschen gleich viel leichter. Auch das separate WC wurde mit modernen Fliesen neu gestaltet. Fahrräder finden im Innenhof am Fahrradständer Platz, das Auto parken Sie mit Parkpickerl entlang der Straße. Die Lage ist nahezu optimal: In wenigen Gehminuten erreichen Sie öffentliche Verkehrsmittel wie die U3 oder diverse Straßenbahnlinien. Auch der tägliche Einkauf ist mit kurzen Wegen erledigt, Schulen und Kindergärten befinden sich ebenfalls in der Umgebung. Ob als Paar oder Kleinfamilie; hier können Sie ankommen und sich wohlfühlen. Am besten machen Sie sich selbst ein Bild. Besichtigungen: Hat diese Immobilie Ihr Interesse geweckt? Für weitere Fragen stehe ich Ihnen gerne jederzeit zur Verfügung! Lediglich Anfragen mit vollständigen Namen, einer Telefonnummer sowie einer E-Mail-Adresse können unsererseits bearbeitet werden. Obige Angaben basieren auf Informationen des Eigentümers bzw. der Hausverwaltung. Irrtum vorbehalten. Die Angaben wurden von mir kontrolliert, eine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Letztstand muss ich allerdings ausschließen. Es wird darauf hingewiesen, dass der Immobilienmakler nicht wie üblich als Doppelmakler laut § 5 Abs. 3 MaklerG tätig ist, sondern nur für den Vermieter. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <2.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.500m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
