Erdgeschosswohnungen mieten im Bezirk Salzburg-Umgebung

#Erdgeschoss #Garten #Terrasse #hell

In einem ansprechenden Wohnhaus mit nur zwei Wohneinheiten in ruhiger, grüner Umgebung erwartet Sie diese sehr gepflegte Erdgeschoßwohnung, die mit durchdachtem Grundriss und lichtdurchfluteten Räumen punktet. Ein zusätzliches Highlight zu der einladenden Wohnatmosphäre ist die großzügige, teils überdachte Terrasse mit herrlichem Blick auf den majestätischen Untersberg. Außerdem steht den Bewohnern ein angrenzender, zugeordneter Gartenanteil zur Verfügung. Hier wohnen Sie in gepflegter Nachbarschaft, viele Spazier- und Radwege und das idyllische Glanufer, das nur wenige Schritte entfernt ist, laden zu einer Auszeit im Grünen ein. Perfekt für Naturliebhaber und alle, die beschaulich und doch nahe der Stadt wohnen möchten! Eckdaten und Ausstattung: Wohnfläche: ca. 78 m², optimale Raumaufteilung Zimmer: 2 - ein geräumiges Wohnzimmer sowie ein ruhiges Schlafzimmer, beide mit Zugang auf die Terrasse Küche: moderne und voll ausgestattete Einbauküche Bad: mit Fenster, ausgestattet mit Eckbadewanne, Dusche und WC Garten: zugeordneter Gartenanteil Allgemeiner Wasch- und Trockenraum im Keller Highlights: hochwertige Parkettböden, weitläufige, teilüberdachte Terrasse mit Untersbergblick Heiz/-Stromkosten sind in der Gesamtmiete nicht inkludiert. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Erdgeschoss #Maisonette #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Industrial Design - Modernes Wohnen am Fuße des Gaisbergs In einem der begehrtesten Villenviertel im Süden der Stad Salzburg befindet sich diese moderne Maisonette-Wohnung in einem architektonisch ansprechenden Haus mit nur drei exklusiven Wohneinheiten. Die leicht erhöhte Hanglage am Fuße des Gaisbergs bietet einen beeindruckenden Panoramablick über die Mozartstadt mit der Festung Hohensalzburg sowie auf die umliegende Bergwelt - bis weit über die Landesgrenzen hinaus. Trotz der absolut ruhigen Lage in einer Sackgasse nahe des Waldrandes überzeugt die Immobilie durch hervorragende Infrastruktur: Nahversorger, Apotheke und öffentliche Verkehrsmittel sind in nur drei Autominuten erreichbar. Die Maisonette-Wohnung besticht durch eine elegante, offene Architektur und großzügig geschnittene Räume auf zwei Ebenen - eine gelungene Verbindung aus urbanem Wohngefühl und höchstem Wohnkomfort. Der rund 60 m² große Wohn-, Koch- und Essbereich mit Kamin bildet das Herzstück der Wohnung. Drei flexibel nutzbare Schlafzimmer, zwei moderne Bäder, ein Schrankraum, zwei Carports sowie ein geräumiges Kellerabteil komplettieren das Raumangebot. Großflächige, nach Westen ausgerichtete Glasfronten durchfluten die Räume mit viel Tageslicht und schaffen eine helle, freundliche Atmosphäre. Drei Terrassen und ein privater Garten laden zu sonnigen Stunden im Freien ein - traumhafter Ausblick inklusive! Für maximale Privatsphäre sorgen ein eigener, ebenerdiger Eingang als auch ein persönlicher Aufzug der direkt in die Wohneinheit führt. Die Brutto-Gesamtmiete beträgt € 6.383,14,- inkl. Betriebskosten und Umsatzsteuer. Strom, Heizung und Internet werden vom Mieter direkt bezogen und bezahlt. Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Mietdauer: 3 Jahre Provisionsfrei für den Mieter Erfüllen Sie sich mit dieser Immobilie den Traum vom stilvollen Wohnen in der Festspielstadt Salzburg. Diese exklusive Maisonette-Gartenwohnung kann auch käuflich erworben werden und bietet Ihnen für € 2.995.000,- ein Zuhause der Extraklasse - Objekt-ID: 5240_2N Für weitere Fragen bzw. zur Vereinbarung von Besichtigungsterminen steht Ihnen Herr Michael Lanzersdorfer gerne unter der Mobilnummer [Tel] zur Verfügung. Der Energieausweis befindet sich in Arbeit. Dieses Angebot ist unverbindlich, freibleibend, Zahlen können gerundet oder geschätzt werden. Alle angeführten Daten wurden mit Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit ist der Auftraggeber verantwortlich. Für Fehler auf diversen Websites/Portalen, die ggf. aus mangelhafter Datenübertragung resultieren, übernehmen wir keine Haftung.... [Mehr]

#Erdgeschoss #Balkon #Terrasse #barrierefrei #ruhig

Diese moderne 59m2 Wohnung befindet sich in einem Neubaugebäude (Doppelhaus, 7 Wohneinheiten) im Biodorf Seeham am Obertrumersee in ruhiger und sonniger Lage. Der Obertrumersee ist vor der Tür und das Strandbad Seeham ist in 5 Gehminuten erreicht. Diese Wohnung lässt keine Wünsche mehr offen und bietet eine sehr hohe Lebensqualität. Die Wohnfläche gliedert sich vom Vorraum aus in eine großzügige Wohnküche, ein Schlafzimmer, ein modernes Badezimmer mit WC und eine Garderobe/ Abstellraum. Vom Wohnraum kommt man in das dritte kleine Zimmer und barrierefrei, über zwei riesige Hebe/Schiebe-Glastüren, oder eine Drehtüre, auf die große Terrasse. Die Terrasse ist mit Natursteinplatten gelegt und vollständig, über den obigen Balkon, überdacht und mit LED Deckenspots ausgestattet. Das Gebäude wurde in wertbeständiger Bauweise (Massivbauweise inklusive Vollwärmeschutz) gebaut und mit hochwertigen Parkettböden ausgestattet. Die in allen Räumen vorhandene Fußbodenheizung wird über Fernwärme versorgt (BK inklusive). Alle Fenster/ Türen sind elektrisch zu beschatten. Echtholzböden, Echtholztüren, Ziegelzwischenwände und dreifachverglaste Fenster u. Terrassentüren runden diese erstklassige, qualitativ hochwertige Wohnung ab. Baujahr: [Tel] Heizung: Fußbodenheizung - Fernwärme Seeham Ausstattung der Wohnung: • inklusive moderner Wohnküche (Kühl-Gefrierkombi, Backofen, E-Herd, Dunstabzug, Geschirrspülmaschine) • schönes modernes Badezimmer mit ebenerdiger Dusche, Deckenluftabsaugung und elektronisch. kippbares großes Oberlichtfenster • Terrasse mit Natursteinplatten • 1 KFZ-Stellplatz • barrierefrei • Zentralstaubsaugeranlage (Schlauch und Zubehör inklusive) • elektronische Raffstore bzw. Jalousien zur Beschattung bei allen Fenster und Türen • elektronische Türschlösser • Rauchmelder • Tischlertüren • Gegensprechanlage mit Kamera Keine Haustiere gestattet. Seeham hat eine ausgezeichnete Busverbindung in die Stadt Salzburg. Lage: Die Stadt Salzburg ist 20km entfernt und ohne Probleme mit dem Bus erreichbar. Die Bushaltestelle befindet sich eine Gehminute von der Wohnung entfernt.... [Mehr]

#Erdgeschoss #hell #ruhig

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in der charmanten Gemeinde Straßwalchen, im Herzen des malerischen Salzburger Landes! Diese attraktive Erdgeschosswohnung bietet Ihnen auf großzügigen 65 m² alles, was das Herz begehrt. Mit zwei lichtdurchfluteten Zimmern eröffnet sich hier ein idealer Raum, um Ihre persönlichen Wohnträume zu verwirklichen. Ob als Paar, kleine Familie oder als ruhesuchender Single – hier finden Sie den perfekten Rückzugsort. Die Wohnung besticht durch eine moderne und hochwertige Ausstattung. Der pflegeleichte Laminatboden sorgt nicht nur für eine angenehme Atmosphäre, sondern ist auch perfekt für einen stressfreien Alltag. Die zentrale Öl-Heizung gewährleistet eine wohlige Wärme in den kühleren Monaten und schafft ein angenehmes Wohnklima. Die Einbauküche lädt dazu ein, kulinarische Kreationen zu zaubern und gesellige Abende zu verbringen. Das Badezimmer ist mit einem WC ausgestattet und bietet Ihnen den Komfort, den Sie sich wünschen. Die Kunststofffenster sorgen für eine optimale Isolierung und lassen viel Tageslicht in die Räume strömen. Hier genießen Sie eine ruhige Wohnlage, während gleichzeitig alle Annehmlichkeiten des täglichen Lebens in greifbarer Nähe sind. Die ausgezeichnete Verkehrsanbindung mit Bus und Bahnhof macht Ihre Mobilität zum Kinderspiel. Ob für den täglichen Arbeitsweg oder für Ausflüge ins wunderschöne Umland – hier sind Sie bestens angebunden. In unmittelbarer Nähe finden Sie alles, was Sie benötigen: Arztpraxen, eine Apotheke sowie Schulen und Kindergärten, die eine hervorragende Betreuung für Ihre Kinder gewährleisten. Für den täglichen Einkauf stehen Ihnen Supermärkte und eine Bäckerei zur Verfügung, sodass Sie in nur wenigen Minuten alles Wichtige erreichen können. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen! Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von dieser wunderbaren Wohnung in Straßwalchen. Ihr neues Zuhause wartet auf Sie! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Erdgeschoss #hell #ruhig

Objektbeschreibung: Wir bieten Ihnen eine helle und gemütliche Erdgeschosswohnung in einer ruhigen und idyllischen Lage direkt an der Glan. Die Wohnung überzeugt durch ihre großzügige Raumaufteilung und die hochwertige Ausstattung. Ausstattung: • **Wohnfläche:** 78m² • **Zimmer:** 2 • **Küche:** Voll ausgestattete Einbauküche • **Lage:** Erdgeschoss Lage: Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Wohngegend, die sowohl Natur- als auch Stadtliebhabern viel zu bieten hat. Genießen Sie entspannte Spaziergänge entlang der Glan Miete: • **Kaltmiete:** 1750 € / Monat • **Nebenkosten:** 200 € / Monat • **Kaution:** 2 Kaltmieten #### Sonstiges: Die Wohnung ist ab September bezugsfrei. Haustiere sind nach Absprache erlaubt. Besichtigungstermine können jederzeit vereinbart werden. Kontakt: Bei Interesse melden Sie sich bitte unter der Telefonnummer: [Telefonnummer entfernt] oder per E-Mail an: [E-Mail-Adresse entfernt] Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!... [Mehr]