Erdgeschosswohnungen kaufen in Wien 1.,Innere Stadt

#Dachgeschoss #Erdgeschoss #Altbau #Parkmöglichkeit #Terrasse

Residieren Sie in historischem Ambiente - Dachterrassenwohnung mit Pool . . . An Stelle der damaligen Wasserkunstbastei, erwarten Sie heute beeindruckende imperiale Wohnungen, die mit bis zu 500 m² Wohnfläche ebenfalls darauf abzielen, Ihnen völlig neue Wohnmöglichkeiten zu eröffnen. Errichtet nach modernsten Wohnstandarts, entstanden 10 separate Wohneinheiten sowie exklusive Penthäuser, in Mitten der Wiener Innenstadt. Benannt wurden die Wohnungen, je nach Charakteristika, Design und Größe. ? Johann? ? Joseph? ? Bernard? ? Ferdinand ? Leopold? ? Joseph? ? Agnes? ? Theresia? ? Eleonore? ? Rosalie? Hinter jedem Namen verbirgt sich jeweils ein eigener Charakter, eine unterschiedliche Wohnraumgröße sowie besondere Highlights. Alle beiden Souterrain Geschoße werden umfassenden trockengelegt. Im 1. Souterraingeschoß wird ein 500 m² großes Fitness-Studio errichtet. Im 2. Souterraingeschoß wird ein gekühlter Weinkeller mit Degustationsraum, in die vorhandenen historischen Ziegelgewölbe eingebaut. Zum Verkauf gelangt ein prachtvolles Apartment im Dachgeschoß mit Garage und Lift in bester Innenstadtlage, wenige Gehminuten zur Kärntnerstraße, Oper, Stadtpark etc. Exklusive Ausstattung: - Fußbodenheizung - Klimaanlage - Fenster mit 3-fach Isolierverglasung - Parkett und hochwertige Steinzeugmaterialien - Hochglanzfliesen - modernste Elektro-Verkabelungen für IT - hochwertige modernste Sanitäreinrichtungen und Armaturen - E-Key Fingerprint mit FSB-Türgriff - Badewanne, Handwaschbecken (Villeroy & Boch) - Innensprechanlage ? Apple (mit Lieferung des zum Zeitpunkt der Inbetriebnahme aktuellen Ipad? s). - elegante Flügeltüren im Alt-Wien-Stil Infrastruktur: Das Gebäude befindet sich in sehr guter Lage, nahe zu Parkring, der Staatsoper und der Kärntner Straße. (Oper, Theater, Museen, Galerien, Sehenswürdigkeiten) Öffentlicher Verkehrsmittel: In fußläufiger Entfernung befinden sich Stationen der U-Bahnlinien U1, U2, U3 und U4, sowie die Stationen der Straßenbahnlinien 1, 2, 71 und D. Die von uns gemachten Angaben beruhen auf Informationen und Mitteilungen durch Dritte, insbesondere durch die Verkäufer und sind daher ohne Gewähr. ** ** Living in a historic ambience - roof top Penthouse with swimmingpool . . . A gorgeous apartment on the roof top of a refurbished old building with garage and lift in the city-center, close to "Kärntnerstraße" , Opera, "Statdpark" etc. Equipment: - Floor heating - Air condition - Windows with triple glazing - Parquet floors and high quality porcelain tile materials - High-gloss tiles - Electrical installations/ wiring for IT - High-quality and modern sanitary fittings - Bathtub and sink from Villeroy & Boch - Door with E-Key Fingerprint - Interphone system (Apple Ipad) - Elegant gull-wing doors in old-viennese-style The whole building is currently completely renovated, and a garage will be built. There will also be a stylish gym and a wine tasting room for the owners. Infrastructure The building is located in a very good place and close to the Parkring, the State Opera and the Kärntner Straße. This Location is offering plenty of shopping opportunities, the high range of Vienna? s City Centre (opera, theatre, museums, galleries, attractions) completed this site quality. Public transport: Within walking distance you can find the underground lines U1, U2, U3 and U4, as well as the tram lines 1, 2, 71, and D. All information is without guarantee and based exclusively on information which was made available to us by the owner; we do not accept any responsibility for the correctness, completeness and up-to-dateness of this information. Provision Euro: 3.00 % exkl. MwSt.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Erdgeschoss #Altbau #Parkmöglichkeit #Terrasse

Residieren Sie in historischem Ambiente - Imperial Living . . . An Stelle der damaligen Wasserkunstbastei, erwarten Sie heute beeindruckende imperiale Wohnungen, die mit bis zu 500 m² Wohnfläche ebenfalls darauf abzielen, Ihnen völlig neue Wohnmöglichkeiten zu eröffnen. Errichtet nach modernsten Wohnstandarts, entstanden 10 separate Wohneinheiten sowie exklusive Penthäuser, in Mitten der Wiener Innenstadt. Benannt wurden die Wohnungen, je nach Charakteristika, Design und Größe. ? Johann? ? Joseph? ? Bernard? ? Ferdinand ? Leopold? ? Joseph? ? Agnes? ? Theresia? ? Eleonore? ? Rosalie? Hinter jedem Namen verbirgt sich jeweils ein eigener Charakter, eine unterschiedliche Wohnraumgröße sowie besondere Highlights. Alle beiden Souterrain Geschoße werden umfassenden trockengelegt. Im 1. Souterraingeschoß wird ein 500 m² großes Fitness-Studio errichtet. Im 2. Souterraingeschoß wird ein gekühlter Weinkeller mit Degustationsraum, in die vorhandenen historischen Ziegelgewölbe eingebaut. Zum Verkauf gelangt ein prachtvolles Apartment im Dachgeschoß mit Garage und Lift in bester Innenstadtlage, wenige Gehminuten zur Kärntnerstraße, Oper, Stadtpark etc. Exklusive Ausstattung: - Fußbodenheizung - Klimaanlage - Fenster mit 3-fach Isolierverglasung - Parkett und hochwertige Steinzeugmaterialien - Hochglanzfliesen - modernste Elektro-Verkabelungen für IT - hochwertige modernste Sanitäreinrichtungen und Armaturen - E-Key Fingerprint mit FSB-Türgriff - Badewanne, Handwaschbecken (Villeroy & Boch) - Innensprechanlage ? Apple (mit Lieferung des zum Zeitpunkt der Inbetriebnahme aktuellen Ipad? s). - elegante Flügeltüren im Alt-Wien-Stil Infrastruktur: Das Gebäude befindet sich in sehr guter Lage, nahe zu Parkring, der Staatsoper und der Kärntner Straße. (Oper, Theater, Museen, Galerien, Sehenswürdigkeiten) Öffentlicher Verkehrsmittel: In fußläufiger Entfernung befinden sich Stationen der U-Bahnlinien U1, U2, U3 und U4, sowie die Stationen der Straßenbahnlinien 1, 2, 71 und D. Die von uns gemachten Angaben beruhen auf Informationen und Mitteilungen durch Dritte, insbesondere durch die Verkäufer und sind daher ohne Gewähr. ** ** Living in a historic ambience - Imperial Living . . . A gorgeous apartment on the roof top of a refurbished old building with garage and lift in the city-center, close to "Kärntnerstraße" , Opera, "Statdpark" etc. Equipment: - Floor heating - Air condition - Windows with triple glazing - Parquet floors and high quality porcelain tile materials - High-gloss tiles - Electrical installations/ wiring for IT - High-quality and modern sanitary fittings - Bathtub and sink from Villeroy & Boch - Door with E-Key Fingerprint - Interphone system (Apple Ipad) - Elegant gull-wing doors in old-viennese-style The whole building is currently completely renovated, and a garage will be built. There will also be a stylish gym and a wine tasting room for the owners. Infrastructure The building is located in a very good place and close to the Parkring, the State Opera and the Kärntner Straße. This Location is offering plenty of shopping opportunities, the high range of Vienna? s City Centre (opera, theatre, museums, galleries, attractions) completed this site quality. Public transport: Within walking distance you can find the underground lines U1, U2, U3 and U4, as well as the tram lines 1, 2, 71, and D. All information is without guarantee and based exclusively on information which was made available to us by the owner; we do not accept any responsibility for the correctness, completeness and up-to-dateness of this information. Provision Euro: 3.00 % exkl. MwSt.... [Mehr]

#Erdgeschoss #Altbau #Balkon #barrierefrei

Der nach drei Seiten zwischen Friedrichstraße, Nibelungengasse und Makartgasse freistehende Bau wurde 1870–1871 von den Architekten Johann Romano und August Schwendenwein errichtet. Es handelt sich um ein historistisches Gebäude in Formen der Neorenaissance. Die Ecke Friedrichstraße / Nibelungengasse besitzt einen Eckrisalit mit abgefaster Ecke. An den Risaliten sind korinthische Riesenpilaster und Balkone mit Gittern zu sehen. Dieses Gebäude, das an den Akademiehof von Roland Rainer und Gustav Peichl anschließt, wurde durch einen Dachgeschoßausbau zwischen 2005-2008 um zwölf Wohnungen erweitert. Die Wohnung befindet sich im Mezzaningeschoss des Gebäudes und wird über die Stiege I V des Hauses erschlossen. Sie besitzt eine Grundfläche von ca. 111m2 + einem Innenliegenden Patio mit ca. 9m2 Fläche, ist mit dem Lift erreichbar und besteht aus zwei Schlafzimmern mit 2 Bädern, einer Küche und einem repräsentativen Wohnzimmer mit einer Fläche von 44m2. Unter Verwendung modernster Technik und hochwertigsten Materialen sowie unter Erhaltung des Wiener Altbaucharmes wurde die Wohnung aufwendig generalsaniert. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Erdgeschoss #Altbau #Balkon #Terrasse #barrierefrei

Die Wohnung befindet sich im Mezzaningeschoss des Gebäudes und wird über die Stiege IV des Hauses erschlossen. Sie besitzt eine Grundfläche von ca. 111m2, ist barrierefrei mit dem Lift erreichbar und wie folgt aufgeteilt: Repräsentatives Wohnzimmer mit einer Fläche von 44m2, Küche,2 Schlafzimmern mit 2 Bädern, Terrasse Unter Verwendung modernster Technik und hochwertigsten Materialen sowie unter Erhaltung des Wiener Altbaucharmes wurde die Wohnung 2022/23 aufwendig general- saniert. Der nach drei Seiten zwischen Friedrichstraße, Nibelungengasse und Makartgasse freistehende Bau wurde 1870–1871 von den Architekten Johann Romano und August Schwendenwein errichtet. Es handelt sich um ein historistisches Gebäude in Formen der Neorenaissance. Die Ecke Friedrichstraße / Nibelungengasse besitzt einen Eckris- alit mit abgefaster Ecke. An den Risaliten sind korinthische Riesenpilaster und Balkone mit Gittern zu sehen. Dieses Gebäude, das an den Akademiehof von Roland Rainer und Gustav Peichl anschließt, wurde durch einen Dachgeschoßausbau zwischen 2005-2008 um zwölf Wohnungen erweitert. Das Dach wurde modern ausgebaut. Dieses Gebäude, das an den Akademiehof von Roland Rainer und Gustav Peichl anschließt, wurde durch einen Dachgeschoßausbau zwischen 2005-2008 mit zwölf Wohnungen erweitert. Bei Fragen und für Terminvereinbarungen bitten wir Sie, Frau Yudina unter der folgenden Nummer zu kontaktieren: [Telefonnummer entfernt]Nebenkosten: Grundbucheintragung: 1,1% d. KP.Grunderwerbssteuer: 3,5% d. KP.Maklerprovision: 3% d. KP. + 20% USt. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Erdgeschoss #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Penthouse mit ​360° Traumblick auf Rathaus, Parlament, Stephansdom, Hofburg und direkt auf das Naturhistorische Museum​! ​​D​ie​ 2006 errichtete​ Traum Dachgeschosswohnung befindet sich on Top eines im Stil der Wiener Neorenaissance 1870–1872 von Carl Schumann erbauten Wohnhauses mit ​​einem​ bemerkenswerte​n​ Foyer u​nd reichhaltig gegliederter Fassade. Über den privaten und direkten Liftzugang betritt man den weitläufigen Vorraum, der in den hellen und repräsentativen ca. ​100 m² großen Wohn-/ Essbereich führt, mit einer ​bis zu 6 m reichenden Raumhöhe​. Durch die großzügige Fensterfront ohne direktes Gegenüber bietet er einen einzigartigen Blick auf das wunderschöne ​Naturhistorische Museum, Parlament, Stephansdom, Hofburg. Ein offener Kamin bereichert als Quelle für Wärme und Gemütlichkeit den großzügigen Wohnraum. ​Die erste​ Wohnebene​ komplettieren eine voll ausgestattete Boffi-Küche, eine großzügig verglaste Bibliothek, zwei Schlafzimmer mit je einem Bad en suite. Eine Sichtbetontreppe führt auf die Galerieebene mit einem Schlafzimmer, einem Bad en suite und einem weiteren Badezimmer. Ein weiteres Highlight der Wohnung​ ist die Dachterrasse mit ca. 84 m², die mit einem 360° Blick in alle Himmelsrichtungen​ verwöhnt​! Das Wandheizungs- und Kühlsystem sowie das eigens kreierte Lichtassemble sorgt für eine angenehme Raumtemperatur und ein absolutes Wohlfühlambiente, welches durch ein BUS-System gesteuert wird. Im Haus s​teht ein Garagenstellplatz zur Verfügung.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Erdgeschoss #Maisonette #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

In Wiens letztem freistehenden und im Stil italienischer Renaissance gehaltenen Prachtbau entstanden nach aufwendiger Revitalisierung und Dachausbau 39 exklusive Stadtresidenzen. Wo die Kunst und Historie der Donaumonarchie auf Moderne und Technik der Gegenwart trifft, können Sie im Glanz der Geschichte ab sofort kaiserlich residieren. Bereits der Zugang über die mächtige Freitreppe vermittelt den Charme aus vergangener Zeit, welcher sich in höchster Perfektion bis in den letzten Winkel im Inneren dieses Meisterwerks der Baukunst fortsetzt. Ein Concierge in der repräsentativen Lobby, ein hauseigener Weinkeller & Parkplatz in der Tiefgarage stehen den zukünftigen Bewohnern zur Verfügung. In diesem edlen Bauprojekt befindet sich diese Penthouse–Maisonette mit einem außergewöhnlichen Stadt- und Parkblick, einer beeindruckenden Wohnfläche von ca. 437 m² und einer Raumhöhe von bis zu 5,6 m. Die historische Dachstuhlkonstruktion aus französischem Eisen erinnert an den Eiffelturm in Paris und verleiht den hohen Räumen den besonderen Esprit der Belle Époque. Die Dachterrasse versetzt mit einem grandiosen Panorama über weltberühmte Kunst- und Kulturschätze sowie die Wiener Innenstadt in Staunen. Die Immobilie erfährt keine endgültige Fertigstellung und bietet somit die Möglichkeit, die Dachgeschosswohnung entsprechend der eigenen Wünsche auszubauen oder vom Bauträger bezüglich der Ausstattung finalisieren zu lassen.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Erdgeschoss #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

Das im Jahr 1869 vom renommierten Architekten Ludwig Zettl als prachtvolles Wohn- & Geschäftsgebäude geplante Bauwerk des Historismus befindet sich in bester Lage der Wiener Innenstadt und wurde aufwendig revitalisiert. Die technische Ausstattung des Gebäudes wurde auf den neuesten Stand gebracht und attraktive, durchdachte Grundrisse geschaffen. Gediegenheit und hochwertigen Luxus vermittelt das Foyer im mondänen Stil der Jahrhundertwende. Ein bestens ausgestatteter SPA-Bereich mit großem Pool, Kinderpool sowie Fitnessbereich stehen den zukünftigen Bewohnern zur Verfügung und machen diese Immobilie zu einem einzigartigen Juwel. Ein Concierge-Service ist eine weitere außerordentliche Annehmlichkeit. Das atemberaubende Penthouse mit einer Wohnfläche von ca. 281 m², Terrassenflächen von insgesamt 80 m² und einer Raumhöhe von bis zu 6,1 m gibt den Liebhabern der Großstadt jeden Tag aufs Neue die Möglichkeit, Luxus und Stil zu genießen. Auf der 1. Wohnebene befinden sich die privaten Räumlichkeiten der gediegenen Wohnung: Dem Masterbedroom ist ein geräumiger Schrankraum & ein eigenes großes Badezimmer en suite zugeordnet. Zwei weitere geräumige Schlafzimmer teilen sich ein tagesbelichtetes Badezimmer mit hohem Komfort. Ein weiteres Zimmer könnte bspw. als Gästezimmer genutzt werden und verfügt ebenso über ein modernes Bad en suite. Über eine stylische Treppe gelangt man auf die 2. Wohnebene und betritt den ca. 103 m² großen Wohnbereich mit Traumblick über die Dächer Wiens. Ein weiteres Highlight der Wohnung: Die ca. 52 m² große Dachterrasse versetzt mit einem atemberaubenden Panorama über die Wahrzeichen Wiens in Staunen.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Erdgeschoss #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

In Wiens letztem freistehenden und im Stil italienischer Renaissance gehaltenen Prachtbau entstanden nach aufwendiger Revitalisierung 39 exklusive Stadtresidenzen. Wo die Kunst und Historie der Donaumonarchie auf Moderne und Technik der Gegenwart trifft, können Sie im Glanz der Geschichte ab sofort kaiserlich residieren. Bereits der Zugang über die mächtige Freitreppe vermittelt den Charme aus vergangener Zeit, welcher sich in höchster Perfektion bis in den letzten Winkel im Inneren dieses Meisterwerks der Baukunst fortsetzt. Das Penthouse mit seiner Wohnfläche von ca. 214 m², Terrassenflächen von insgesamt 42 m² und einer Raumhöhe von bis zu 5,6 m gibt den Liebhabern der Großstadt jeden Tag aufs Neue die Möglichkeit, Luxus und Stil zu genießen. Die im 6. Obergeschoss gelegene Wohnebene bildet hierbei das Zentrum dieser besonderen Immobilie. Der Wohn- und Küchenbereich mit Möglichkeit für einen offenen Kamin, die zwei Schlafzimmer und die zwei Bäder werden bis ins kleinste Detail mit den besten Materialen und hochwertigsten Komponenten ausgestattet. Eine Galerieebene lädt mit seiner Vielfalt an Nutzungsmöglichkeiten und einer angeschlossenen Terrasse zum Wohlfühlen ein. Die historische Dachstuhlkonstruktion aus französischem Eisen erinnert an den Eiffelturm in Paris und verleiht den hohen Räumen den besonderen Esprit der Belle Époque. Die Dachterrasse versetzt mit einem atemberaubenden Panorama über weltberühmte Kunst- und Kulturschätze sowie die Wiener Innenstadt in Staunen. Ein Concierge in der repräsentativen Lobby, ein hauseigener Weinkeller & Frischeboxen stehen zur Verfügung.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Erdgeschoss #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

In Wiens letztem freistehenden und im Stil italienischer Renaissance gehaltenen Prachtbau entstanden nach aufwendiger Revitalisierung 39 exklusive Stadtresidenzen. Wo die Kunst und Historie der Donaumonarchie auf Moderne und Technik der Gegenwart trifft, können Sie im Glanz der Geschichte ab sofort kaiserlich residieren. Allein der Zugang über die mächtige Freitreppe vermittelt den Charme aus vergangener Zeit, welcher sich in höchster Perfektion bis in den letzten Winkel im Inneren dieses Meisterwerks der Baukunst fortsetzt. Ein Concierge in der repräsentativen Lobby, ein hauseigener Weinkeller & Parkplatz in der Tiefgarage stehen den zukünftigen Bewohnern zur Verfügung. Das atemberaubende Penthouse mit seiner Wohnfläche von ca. 214 m², Terrassenflächen von insgesamt 45 m² und einer Raumhöhe von bis zu 5,6 m gibt den Liebhabern der Großstadt jeden Tag aufs Neue die Möglichkeit, Luxus und Stil zu genießen. Die historische Dachstuhlkonstruktion aus französischem Eisen erinnert an den Eiffelturm in Paris und verleiht den hohen Räumen den besonderen Esprit der Belle Époque. Der Wohn- und Küchenbereich mit Möglichkeit für einen offenen Kamin, die zwei Schlafzimmer und die zwei Bäder werden bis ins kleinste Detail mit den besten Materialen und hochwertigsten Komponenten ausgestattet. Eine Galerieebene lädt mit seiner Vielfalt an Nutzungsmöglichkeiten und einer angeschlossenen Terrasse zum Wohlfühlen ein. Die Dachterrasse versetzt mit einem atemberaubenden Panorama über weltberühmte Kunst- und Kulturschätze sowie die Wiener Innenstadt in Staunen.... [Mehr]