Suchergebnisse für "hauskauf in 2104 spillern"

#Einfamilienhaus #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Suchen Sie nach Ihrem Traumhaus in Niederösterreich? Dann haben Sie es hier gefunden! Dieses wunderschöne Einfamilienhaus in Spillern, einer charmanten Gemeinde im Bezirk Korneuburg, bietet alles, was Sie sich für ein komfortables und modernes Zuhause wünschen. Mit einem Kaufpreis von 526.714,00 € ist dieses Haus ein wahres Schnäppchen. Es bietet eine großzügige Wohnfläche von 110 m² auf einem Grundstück von 226 m², perfekt für Familien oder Paare, die viel Platz zum Leben und Entspannen suchen. Das Haus ist ein Erstbezug und wurde mit viel Liebe zum Detail geplant. Der moderne Baustil und die hochwertige Ausstattung lassen keine Wünsche offen. Im Erdgeschoss finden Sie einen offenen Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zum Garten, der im Sommer zum Grillen und Sonnen einlädt. Die Fußbodenheizung sorgt für eine angenehme Wärme im gesamten Haus, während die Luftwärmepumpe für eine umweltfreundliche und kostengünstige Heizung sorgt. Das Obergeschoss verfügt über 3 geräumige Schlafzimmer und ein luxuriöses Badezimmer mit Dusche und Badewanne. Die Südost-Terrasse ist der ideale Ort, um den Tag mit einem Kaffee und Blick auf die umliegende Landschaft zu beginnen oder ihn entspannt ausklingen zu lassen. Das Haus ist ein Niedrigenergiehaus mit einem Walmdach, was bedeutet, dass Sie nicht nur energieeffizient leben, sondern auch langfristig Geld sparen werden. Die Kunststofffenster sorgen für eine optimale Isolierung und lassen viel natürliches Licht in die Räume. Die Lage des Hauses ist ebenfalls unschlagbar. Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet, mit einer Bushaltestelle in der Nähe und einem Autobahnanschluss nur wenige Minuten entfernt. In der näheren Umgebung finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen, wie zum Beispiel einen Arzt, Kindergarten, Schule und Supermarkt. Überzeugt? Dann zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Beratungstermin. Dieses Einfamilienhaus in Spillern ist der perfekte Ort, um Ihren Traum vom Eigenheim zu verwirklichen. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <2.000m Krankenhaus <3.500m Klinik <7.000m Kinder & Schulen Kindergarten <1.000m Schule <1.000m Universität <8.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <2.500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <2.500m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.000m Bahnhof <1.500m Flughafen <5.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Terrasse

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Spillern, einer charmanten Gemeinde in Niederösterreich. Hier erwartet Sie eine schöne Wohnung in der 2. Etage, die keine Wünsche offen lässt. Bei dieser Wohnung handelt es sich um ein ? betreutes Wohnen?. Die Wohnform "betreutes Wohnen" ist speziell auf die Bedürfnisse von Seniorinnen und Senioren ab dem 60. Lebensjahr ausgerichtet und ermöglicht eine selbständige Lebensführung in den eigenen vier Wänden bis ins hohe Alter. Des Weiteren richtet sich diese Wohnform auch an Personen mit Einschränkung. Die 2 Zimmerwohnung bietet ca. 67m² Wohnfläche, einen ca. 8m² großen Balkon und gliedert sich in ein geräumiges Wohnzimmer mit Kochnische, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer mit bodenebener Dusche, Waschmaschinenanschluss und WC, sowie einen Vorraum. Direkt vom Wohnzimmer gelangt man auf den schönen Balkon. Hier lässt es sich herrlich entspannen. In den Wohnräumen wurden hochwertige Vinylböden verlegt, Badezimmer und Vorzimmer sind mit modernen Fliesen ausgestattet. Gesellige Stunden verbringt man garantiert im Gemeinschaftsraum, welcher zusätzlich mit einer Loggia und Terrasse ausgestattet ist. Ein Einlagerungsraum im 2. Obergeschoss sorgt für extra Stauraum. Die Wohnung liegt sehr zentral ? Bank, Arzt, Gemeindeamt, Bahnhof und Einkaufsmöglichkeiten sind nur einen Katzensprung entfernt. Tolle Wander-Spazier- und Radfahrwege locken ins Freie. Erholung und Entspannung erfährt man bei dem Au-Badeteich, fürs leibliche Wohl sorgt die Kantine. Unser Haus wurde in Niedrigenergiebauweise errichtet. Ein Lift ist vorhanden. Überzeugt? Dann zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Diese Wohnung wird Sie begeistern und Ihnen ein neues Zuhause bieten, in dem Sie sich rundum wohlfühlen werden.... [Mehr]

#Büro #Doppelhaus #Erstbezug #Garten #Terrasse

Zum Verkauf gelangt eine moderne Doppelhaushälfte in schöner Siedlungslage von Spillern ! Das Haus wird in Kooperation mit der Firma ELK Fertighaus 2025 errichtet und belagsfertig übergeben. ( auf Wunsch gegen Aufpreis auch schlüsselfertig möglich ). RAUMAUFTEILUNG: EG: zentrales Vorzimmer, alle Räume sind vom Vorzimmer aus begehbar geräumiges Badezimmer mit Dusche und WC Technikraum/Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss offener Wohn/Essbereich mit integrierter Küche und direkten Ausgang auf die Terrasse und in den Garten, ein gemütlicher Treffpunkt für die ganze Familie über eine schöne Treppe gelangen sie in das OG: zentrales Vorzimmer Schlafzimmer mit angrenzender begehbarer Garderobe 2 Zimmer mit je ca 13 m² - ideal als Kinderzimmer oder Büro...... großzügiges Badezimmer mit Doppelwaschtisch, Badewanne, Dusche und Toilette Das Haus wird auf einer Bodenplatte errichtet und mittels einer Luft/Wasser Wärmepumpe beheizt - Fußbodenheizung . Der Garten hat eine schöne Größe und bietet neben einer Terrasse auch viel Platz zum Entspannen, Garteln und mehr .. Pool möglich ! Zwei Autoabstellplätze sind im Kaufpreis inkludiert. Kaufpreis: € 560.000, Für Terminvereinbarungen erreichen Sie Herrn Ing. Steiner unter [Tel] oder Herrn Ryba unter [Tel] ! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert #unbefristet

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Spillern, einer charmanten Gemeinde in Niederösterreich. Hier erwartet Sie eine schöne Wohnung in der 2. Etage, die keine Wünsche offen lässt. Fotos folgen noch Beim Betreten des Gebäudes werden sie von einem Personenaufzug begrüßt, der Ihnen den Zugang zu Ihrer Wohnung erleichtert. Die 1 Zimmerwohnung bietet ca. 54m² Wohnfläche, einen ca. 6m² großen Balkon/Terrasse und gliedert sich in ein geräumiges Wohnzimmer mit gut integrierter neu möblierter Kochnische inkl. vierteiligem E-Geräteset und ein großer Standkühlschrank mit 3 Gefrierabteile sowie einer neuen Kommode passend zum Küchenblock ein Badezimmer mit Handwaschbecken, bodenebener Dusche, Waschmaschinenanschluss und WC, sowie einen Vorraum. Direkt vom Wohnzimmer gelangt man auf den schönen Balkon. Hier lässt es sich herrlich entspannen oder das Frühstück genießen. In den Wohnräumen wurden hochwertige Vinylböden verlegt, Badezimmer und Vorzimmer sind mit modernen Fliesen ausgestattet. Gesellige Stunden verbringt man garantiert im Gemeinschaftsraum, welcher zusätzlich mit einer Loggia und Terrasse ausgestattet ist. Ein Einlagerungsraum auf der selben Etage sorgt für extra Stauraum. Die Wohnung liegt sehr zentral – Bank, Arzt, Gemeindeamt, Bahnhof und Einkaufsmöglichkeiten sind nur einen Katzensprung entfernt. Tolle Wander-Spazier- und Radfahrwege locken ins Freie. Erholung und Entspannung erfährt man bei dem Au-Badeteich, fürs leibliche Wohl sorgt die Kantine. Das Haus wurde in Niedrigenergiebauweise errichtet. Überzeugt? Dann zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Diese Wohnung wird Sie begeistern und Ihnen ein neues Zuhause bieten, in dem Sie sich rundum wohlfühlen werden. Ich freue mich auf Ihre Anfrage! Befristung: unbefristet, 1 Jahr Kündigungsverzicht 3 Monate Kündigungsfrist Betreutes Wohnen: möglich Bezug: ab Jänner 2025 Energiekennzahlen: Laut Energieausweis vom 14.10.2022 beträgt der Heizwärmebedarf 36,70 kWh/m²a Klasse B und der Gesamtenergieeffizienz-Faktor 0,68 Klasse A+. Der einmalige Finanzierungsbeitrag beträgt ca. € 13.200 und die monatliche Miete beläuft sich auf € 625 inkl. BK und Ust. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Terrasse #barrierefrei

BETREUBARES WOHNEN: 2-Zimmer-Wohnung mit Dachterrasse in Spillern. Zur Wohnung gehört eine Küche und ein Einlagerungsraum. Betreubares Wohnen ist eine besondere Wohnform für ältere Menschen, für die Selbstständigkeit, Selbstbestimmtheit und Sicherheit wichtig sind.. Zielgruppe sind im Besonderen:• Ältere Menschen• Menschen mit leichtem bis mittlerem Pflegebedarf (Pflegegeldbezug, Rollstuhlfahrer)• Über 60-jährige mit schlechter Wohnsituation (kein Lift, schlechte Heizung, entlegene Lage)• Ältere Menschen oder Menschen mit Behinderung, die über Empfehlung der Mobilen Dienste aufgrund einer besonderen sozialen Situation vorgeschlagen werden.... [Mehr]

#Balkon #barrierefrei

BETREUBARES WOHNEN: 2-Zimmer-Wohnung mit kleinen Balkon in Spillern. Zur Wohnung gehört eine Küche und ein Einlagerungsraum. Betreubares Wohnen ist eine besondere Wohnform für ältere Menschen, für die Selbstständigkeit, Selbstbestimmtheit und Sicherheit wichtig sind.. Zielgruppe sind im Besonderen:• Ältere Menschen• Menschen mit leichtem bis mittlerem Pflegebedarf (Pflegegeldbezug, Rollstuhlfahrer)• Über 60-jährige mit schlechter Wohnsituation (kein Lift, schlechte Heizung, entlegene Lage)• Ältere Menschen oder Menschen mit Behinderung, die über Empfehlung der Mobilen Dienste aufgrund einer besonderen sozialen Situation vorgeschlagen werden.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil

Zum Verkauf gelangt eine Eigentumswohnung in Spillern bei Stockerau. Die Wohnung befindet sich im 2.Stock und ist 72 m² groß. Die Wohnung besteht aus folgenden Bereichen: Eingangsbereich Vorzimmer WCrechts Einbauküche mit Bosch und Wirlpool Einbaugeräten Wohnzimmer1 Zimmer Rundbogendurchgang mit verbautem Kasten Schlafzimmer Badezimmer Loggiaverbau. Ausstattung : Echtholzparkettböden, Schiebetüren mit Echtholzfurniertüren... ENTFERNUNGEN : Autobushaltestell 3 Gehminuten . Schnellbahnhaltestell SPILLERN, 5 Gehminuten. Stockerau erreichen Sie mit dem KFZ in 2 Fahrminuten, Koreuburg erreichen Sie mit dem KFZ in 5 Minuten , Wien in 10 Minuten, Donauuferautobahnanschluß Stockerau und Korneuburg West. Sämtliche Infrastruktur ( Süpermärkte usw.. in 3 Minuten) Kellerabteil Waschküche Trockenraum Fahrradraum Sehr gepflegtes Stiegenhaus Die Hausverwaltung wird von den Bewohnern selbst gemacht. Entfernungen : Die Betriebskosten belaufen sich auf monatlich ca. EUR 120,-Die Heizungsanlage befindet sich im Keller des Hauses (GAS Brennwertkessel der Fa. Vaillant) Eergieausweis: HWB Ref. 115,4fg EE 1,55.Teile der Einrichtung sind im Kaufpreis inkludiert. Im Kellerabteil befindet sich ein eigener Stromanschluss und Licht! (ev. für Kühlgeräte) Innentüren sind meist Schiebetüren und Glasschiebetüren. Hinter dem Haus befinden sich die KFZ-Parkplätze. Rasenflächen (Grünflächen mit einer Baumreihe) befinden sich hinterhalb der Parkplätze. Die Wohnung kann jederzeit besichtigt werden bei Herrn Rudolf Bernscher, Realbrokers Immobilien, Telefon [Telefonnummer entfernt]. Verfügbarkeit: AB SOFORTGröße: 72 m²Betriebskosten: EUR 120,-VB Verkaufspreis in EUR: 215.000,-Erfolgshonorar: 3% + UST (20%) Mit freundlichen Grüßen Rudolf Bernscher Realbrokers Immobilien, 2500 Baden bei Wien, Braitnerstraße 41. Telefon [Telefonnummer entfernt] .2000 Stockerau, Am scharfen Eck, Hauptstraße 14. Telefon [Telefonnummer entfernt].2100 Leobendorf Burg Kreuzenstein, Stockerauerstraße 24.e-mail Adresse: [E-Mail-Adresse entfernt] oder [E-Mail-Adresse entfernt] Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <3.500m Krankenhaus <5.000m Klinik <5.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Universität <7.500m Nahversorgung Supermarkt <2.500m Bäckerei <4.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <4.000m Post <1.000m Polizei <3.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.000m Bahnhof <1.000m Flughafen <7.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

www.mietlager.at Monatsmiete für ca. 14m² = 144€ Kaution pro Container 300€. Abmessungen(L/B/H): 6,06m x 2,44m x 2,59m Es handelt sich um neue vollkommen wasserdichte Lagercontainer. Lage: Die Container befinden sich auf einem eingezäunten Firmengrundstück mit Beleuchtung in 2104 Spillern Wiener Straße 200 wobei die Zufahrt 24 Stunden am Tag ermöglicht wird! In weniger als 15 Minuten von Wien zu erreichen. 2104 Spillern Wiener Straße 200... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Dieses liebevoll erhaltene Haus wurde im Jahr 1959 auf einem schönen, ca. 776 m² großen, Grundstück in Spillern erbaut. Es gibt 3 Schlafzimmer, 1 Wohnzimmer, 1 Wintergarten, 1 Küche, 1 Badezimmer und 1 extra gelegenes WC. Für genügend Parkmöglichkeiten und Stauraum ist ebenso gesorgt - somit bietet das Haus mit ca. 110 m² Nutzfläche genügend Platz für eine Familie. Das Haus ist unterkellert und wird mittels einer Gasheizung beheizt. Der große, wunderschöne und top gepflegte Garten ist ein Hingucker und lädt zum verweilen ein. Angenehme Sonnenstunden in herrlicher Aussichtslage inkl. Grünblick können auf der großzügigen Terrasse genossen werden. Wichtige Infos: Adaptierungen: 1963 Wintergarten samt Terrasse (Zubau) 1977 extra gelegene Doppelgarage Bereits stattgefundene Sanierungen laut Eigentümer: 2013 Fassade inkl. Vollwärmeschutz2013 Dach... [Mehr]

#Büro #Werkstatt

ENTSPANNTES ARBEITEN UND PRODUZIEREN im NEUEN GEWERBEPARK IM BEZIRK KORNEUBURG -SPILLERN. Hier entstehen komplett neue Hallen mit Büros in verschiedenen Größen. Die hier beschriebene Einheit liegt im Block C und weist eine Gesamtfläche von 244,74 m² auf. Sie gliedert sich in WERKSTATT172,43m² BÜROFLÄCHE EG 23,77m² BÜROFLÄCHE OG 37,71m² AUFENTHALTSFLÄCHE 5,17m² SANITÄR 5,66m² und verfügt über einen eigenen Sanitär - Bereich, Büro und einen Aufenthaltsraum mit Anschlüssen für eine Küche. Alle Einheiten verfügen über eine angenehme Fußbodenheizung, welche im Sommer auch kühlen kann und CO² neutral durch Erdwärme und PV-Anlage betrieben wird. Die Wartung der Wärmepumpe ist in der BK-Pauschale nicht enthalten und wird zusätzlich nach tatsächlichem Aufwand abgerechnet. Ein Glasfaser-Kabel für das Internet wird in jedes Büro verlegt! Dieses kommt von der EVN-Tochter Kabelplus. Der Nettomietzins beträgt 11,50 €/m² zuzüglich 2,20 Betriebskosten zuzüglich der gesetzlichen USt. Für weitere Detaildaten, Auskünfte und Besichtigungen nehme ich mir sehr gerne für Sie Zeit! Ihre regionale Betreuerin: Fr. Ostermann, Tel.: [Telefonnummer entfernt], E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt] LEBEN IN DEN EIGENEN 4 WÄNDEN - TRÄUME WERDEN WAHR durch SMK! WWW. SMKIMMO.AT Es wird darauf hingewiesen, dass die angeführten Daten ausschließlich auf Informationen des Verkäufers/ Vermieters oder Dritter (z.B. Behörden) beruhen, sodass für die Richtigkeit keine Gewähr übernommen wird. Aufgrund der gesetzlichen Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer bitten wir Sie um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständigem Namen, korrekter Telefonnummer und E-Mail-Adresse bearbeiten können. Ihre Daten werden selbstverständlich vertraulich behandelt. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 79.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: C... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

In der Weinviertler Marktgemeinde Spillern, zwischen Korneuburg und Stockerau – am Nordrand des Donaugebietes. befindet sich dieses exklusive, luxuriöse, lichtdurchflutete Einfamilienhaus, ausgestattet mit stilvoller Eleganz und erlesenem Geschmack. Die Ortschaft gilt als beliebtes Familien-Urlaubsziel und idealer Ausgangspunkt für Wanderungen – z.B. in den Rohrwald mit den abenteuerlichen Schwedenhöhlen, auf den Waschberg und Michelberg oder durch das ursprüngliche Au-Gebiet. Aber auch speziell interessant für Pferde-Freunde, da sich in unmittlebarer Nähe viele Reitställe befinden. Dieses, mit modernster Technik, innovative Haus, bietet viele individuelle Möglichkeiten zum Leben und Wohnen; durchdachter Grundriss auf 2 Etagen, großzügiger Freibereich mit Terrasse, Pool und Gartenhaus bietet viel Platz für Familie und Freunde! Entdecken Sie nachhaltige Raumlösungen und genießen Sie attraktive Freibereiche, welche Entspannung versprechen sowie das Zuhause zum absoluten Wohlfühlfaktor machen. BESCHREIBUNG: + Nutzfläche mit ca. 200 m² + 5 großzügige Zimmer + Badezimmer EG (Dusche, Toilette) + Badezimmer OG (Badewanne, Dusche, Infrarotkabine) + Toliette OG mit Handwaschbecken + Outdoor Pool (Poolheizung über Solar) + geziegeltes Gartenhaus ca. 15 m² + große Terrasse von ca. 73 m² + großes, ebenes Grundstück von ca. 747 m² Die Innenräume zeigen sich, dank hochwertiger Böden und modernster Markensanitärprodukte, in ihrer natürlichen Schönheit. Große Fenster, die das Sonnenlicht in die Wohnräume lassen und den Blick in die Natur ermöglichen. AUSSTATTUNG: + Faulmann Küche (Sie Matic) komplett mit elektr. Markengeräten von Gaggenau, Küppersbusch, Miele Geschirrspüler, Dampfgarer, Induktionsherd, Backrohr, Dunstabzug, Tellerwärmer, Kühlschrank + Fenster mit Raffstores, teils elektrisch steuerbarer Fensterläden (OG) + Sonnensegel Terrasse + Infrarotkabine im Badezimmer (OG) + Kamin + Begehbare Garderobe (Schlafzimmer) + Böden: Eichendielenparkett natur, Feinsteinzeug + Fußbodenheizung (Gas) + Pufferspeicher 1000l + Solaranlage Lassen Sie nach einem anstrengenden Arbeitstag den Trubel der pulsierenden Großstadt hinter sich und genießen Sie in exquisiter Atmosphäre den Traum vom Wohnen mit besonders hoher Lebensqualität. Auch der Freizeitfaktor kommt nicht zu kurz: Wandern und Radfahren steht im routenreichen Spillern hoch im Kurs. Eine 18-Loch Golfanlage (ca. 3,1 km) und der Au-Badeteich (ca. 2,5 km) – sowie Angebote für Tennis, Reitsport, Asphaltstockschießen, Fußball und Beachvolleyball (Sportplatz liegt 4 Gehminuten entfernt), decken jegliche Bedürfnisse für Sportaktivitäten ab. INFRASTRUKTUR: zum Flughafen: 42 km zum nächsten Bahnhof: 1,1 km zur Autobahn: 3 km Einkaufsmöglichkeiten wie Hofer, Müller, Billa plus: ca. 2,7 km Kindergarten und Volkschule: ca. 1,2 km Kaufpreis Wohnung: € 1.150.000, Käuferprovision: 3% + 20% USt. RECHTLICHE HINWEISE: Wir ersuchen um Verständnis, dass wir von Ihnen vor der Zusendung des Exposés die Bestätigung des sofortigen Tätigwerdens sowie die Bestätigung über die Aufklärung des Rücktrittrechtes gemäß FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) benötigen. Anschließend freuen wir uns über eine Terminvereinbarung. Am 20. März 2024 wurde im Nationalrat die temporäre Befreiung von den Gebühren für die Eintragung von Eigentumsrecht und Pfandrecht (Bis 500.000 Euro) im Grundbuch bei Erwerb von Wohnraum beschlossen. (Zu Beachten sind die Bedingungen lt. Bundesministerium für Justiz). Die Verpflichtung zur Zahlung einer Vermittlungsprovision entsteht für Sie selbstverständlich nur bei erfolgreicher Vermittlung und wird erst mit der Rechtswirksamkeit des vermittelten Geschäftes fällig. Wir können, aufgrund des bestehenden Geschäftsgebrauchs, als Doppelmakler tätig sein. Die Angaben beruhen teilweise auf Informationen des Eigentümers und sind ohne Gewähr! Es wird auf ein bestehendes Naheverhältnis zum Verkäufer hingewiesen.... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Mehrfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

POTENTIAL OHNE ENDE! Einfamilienhaus, Zweifamilienhaus, Mehrfamilienhaus, Bauträger-Projekt oder für die Vermietung! Ob für Bauträger, die auf der Suche nach einem interessanten Projekt sind, oder für Privat-Suchende, die auf großzügigem Raum, Platz für die ganze Familie und sogar mehrere Generationen benötigen! Diese außergewöhnliche Immobilie ist in einer herrlich ruhigen Siedlung Spillerns, umgeben von viel Grün zu finden! Sie erstreckt sich auf einem rund 801m² großen Grundstück. Hier genießen Sie Privatsphäre und einen sagenhaften Weitblick ins Grüne, sogar bis zur Burg Kreuzenstein! Es kann derzeit ideal als Ein- oder Zweifamilienhaus genutzt werden! Neben einem beheizten Kellergeschoss, stehen noch das Erdgeschoss sowie das Obergeschoss mit jeweils einer separat zugänglichen Wohneinheit zur Verfügung. Nach Ausbau des Dachgeschosses (Zwischenwände bereits vom Verkäufer aufgestellt, aber auch änderbar) kann eine dritte, separat zugängliche Wohneinheit geschaffen werden. Highlights: Ein- oder Zweifamilienhaus mit Ausbaumöglichkeit Stiegenhaus, aus dem alle Wohneinheiten einzeln begehbar sind dritte Wohneinheit nach Dachboden-Ausbau auch ideal zur Vermietung Ziegelbau Wärmeschutzfassade jedes Geschoss verfügt über 2-3 Freiflächen platzsparende Schiebetüren 2 riesige Garagen mit jeweils 38,87m² und 26,34m² herrlich großer und privater Garten mit Kirschbäumen mehrfachverglaste Fenster mit elektrischen Außenrollos, einige Fenster verfügen manuell bedienbare Außenbeschattungen großzügiges Kellergeschoss mit einer Nutzfläche von ca. 164m², aufgrund der Heizung und vorhandenen Fenster auch ideal nutzbar als Büro oder Hobbyräume viele und breitflächige Fenster Die derzeitige Raumaufteilung: Erdgeschoss: Vorraum, aus dem alle Räume zentral begehbar sind großes Wohnzimmer mit Ausgang auf die äußerst charmante Terrasse separate Küche mit Ausgang auf die Terrasse... [Mehr]