Erdgeschosswohnungen kaufen in 4222 Luftenberg an der Donau
(Perg, Oberösterreich)
1 Ergebnis
SuchagentE-Mail Suchagent anlegen
Geben Sie einen Namen für das Suchprofil ein:
Geben sie Ihre E-Mail Adresse ein:
Keine gültige E-Mail-Adresse
Durch klicken auf Speichern akzeptiere ich die
Nutzungsbedingungen und
Datenschutzrichtlinien
Ihr Suchagent wurde gespeichert!
Prüfen Sie bitte Ihren Posteingang und aktivieren Sie den Suchagenten.
Sie können Ihren Suchagenten über die Suchagent E-Mail verwalten.
OKEigentumswohnung in 4225 Luftenberg
€ 513.888,-
4225 Luftenberg an der Donau / 107m² / 4 Zimmer
€ 4.802,69 / m²
#Erdgeschoss #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell #ruhig
In attraktiver Südhanglage von Luftenberg an der Donau entsteht ein modernes Neubauprojekt mit insgesamt 7 hochwertigen Eigentumswohnungen, verteilt auf zwei stilvolle Baukörper. Die Kombination aus ruhiger Wohnlage, schöner Aussicht und der unmittelbaren Nähe zur Stadt Linz macht dieses Projekt besonders attraktiv. Die Wohnungen überzeugen durch durchdachte Grundrisse, helle Räume und großzügige Freiflächen. Jede Einheit verfügt über eine Terrasse, einen Eigengarten oder eine Dachterrasse, wodurch sich der Wohnraum angenehm nach draußen erweitert und ein hoher Wohnkomfort entsteht. Das Projekt besteht aus zwei Häusern: Haus A umfasst fünf Wohnungen mit Wohnflächen von rund 77 m² bis ca. 131 m². Die Wohnungen sind bequem über die Tiefgarage sowie einen Lift erreichbar. Haus B bietet ein besonders exklusives Wohnkonzept mit nur zwei großzügigen Wohnungen mit etwa 107 m² bzw. 121 m² Wohnfläche. Dadurch entsteht ein sehr privates und ruhiges Wohngefühl. Die Ausstattung erfolgt schlüsselfertig und entspricht einem modernen Wohnstandard. Dazu zählen unter anderem Fußbodenheizung, hochwertige Bäder, große Fensterflächen sowie eine energieeffiziente Bauweise. Ein besonderes Highlight ist die ausgezeichnete Lage: Die Landeshauptstadt Linz ist in nur etwa 5 Minuten erreichbar, wodurch sich naturnahes Wohnen perfekt mit der Nähe zur Stadt verbinden lässt. Gleichzeitig befinden sich Freizeitmöglichkeiten direkt vor der Haustüre – der Linzer Golfclub Luftenberg ist beispielsweise in wenigen Gehminuten erreichbar und bietet eine wunderschöne Umgebung für Sport und Erholung. Der Baubeginn ist für Juli 2026 fixiert, die Fertigstellung voraussichtlich im Dezember 2027.Aktuell sind noch 3 Wohneinheiten verfügbar – eine Gartenwohnung im Haus A sowie zwei großzügige Wohnungen im Haus B. TOP B1 – Großzügige Erdgeschosswohnung mit Terrasse Die Wohnung TOP B1 befindet sich im Erdgeschoss von Haus B, einem kleineren Wohnhaus mit nur zwei Einheiten. Dadurch entsteht ein besonders ruhiges und privates Wohnumfeld. Mit rund 107 m² Wohnfläche bietet die Wohnung viel Platz und ein durchdachtes Raumkonzept. Der großzügige Wohn- und Essbereich mit offener Küche bildet den Mittelpunkt der Wohnung. Große Fensterflächen sorgen für helle Räume und ermöglichen den direkten Zugang auf die großzügige Terrasse, die zusätzlichen Platz im Freien schafft und ideal zum Entspannen oder für gemütliche Stunden im Freien ist. Die Wohnung verfügt über 3 Schlafzimmer, ein Badezimmer, ein separates WC sowie einen Abstellraum, der praktischen Stauraum im Alltag bietet. Ein besonderer Vorteil dieser Einheit ist die barrierefreie Ausführung der Wohnung, wodurch ein komfortables Wohnen auf einer Ebene ermöglicht wird. Die Ausführung erfolgt schlüsselfertig mit moderner Ausstattung. Dazu zählen unter anderem Fußbodenheizung, moderne Sanitärbereiche sowie große Fensterflächen, die für ein angenehmes Wohngefühl sorgen. Zu dieser Wohnung müssen ein Tiefgaragenplatz zum Preis von € 18.000,- sowie ein Carportstellplatz zum Preis von € 12.000,- erworben werden. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <3.000m Krankenhaus <8.500m Klinik <4.000m Kinder & Schulen Kindergarten <1.500m Schule <1.500m Universität <8.500m Höhere Schule <6.000m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <3.000m Einkaufszentrum <4.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.500m Polizei <3.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <4.500m Autobahnanschluss <7.000m Bahnhof <2.000m Flughafen <6.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
