Erdgeschosswohnungen kaufen in 9871 Seeboden

#Erdgeschoss #Garten #Terrasse #barrierefrei #hell #ruhig

Wohnen, wo andere Urlaub machen - in dieser traumhaften Gartenwohnung im idyllischen Wohnpark "Lärchenfeld" in Seeboden wird dieser Traum Wirklichkeit. Die gepflegte und schlüsselfertige Immobilie aus dem Baujahr 2011 besticht durch ihre ruhige, naturbelassene Lage auf dem Areal des ehemaligen Campingplatzes "Waldruhe" und bietet eine perfekte Kombination aus modernem Wohnkomfort und unmittelbarer Nähe zur Natur. Die barrierefrei (Stufen zum Außenstellplatz sind vorhanden, kann man aber auch umgehen) zugängliche Erdgeschosswohnung bietet eine optimal aufgeteilte Wohnfläche von ca. 66 m². Die nach Süden ausgerichteten Räumlichkeiten garantieren ganztägig eine helle und freundliche Wohnatmosphäre. Ein absolutes Highlight dieser Immobilie ist der Außenbereich: Die ca. 12 m² große Südterrasse geht nahtlos in den ca. 77 m² großen Garten über. Dieser steht Ihnen zur ausschließlichen Nutzung zur Verfügung und lädt zu entspannten Stunden im Freien ein. Die Wohnung präsentiert sich in einem sehr gepflegten, sofort beziehbaren Zustand. Vor Kurzem wurden umfangreiche Auffrischungsarbeiten durchgeführt: Die Böden wurden frisch eingelassen, alle Wände neu ausgemalt und die Badewanne im Tageslichtbad wird komplett erneuert. Abgerundet wird das Ganze von einem geräumige Kellereinlagerungsraum, der sich direkt gegenüber der Wohnung befindet, sowie einem KFZ-Außenstellplatz. Das Gebäude wurde in solider und wertbeständiger Ziegelmassivbauweise inkl. Vollwärmeschutz errichtet. Für behagliche Wärme sorgt eine ökologische und nachhaltige Fußbodenheizung. Diese wird umweltfreundlich über die lokale Fernwärmeanlage betrieben. * Heizung & Energie: Fernwärme/Bioenergie mit durchgehender Fußbodenheizung. Hervorragende Energiewerte mit einem HWB von 46,4 kWh/m²a (Klasse B) und einem fGEE von 0,71 (Klasse A). * Fenster & Beschattung: 2-fache Kunststoff-Isolierverglasung. Für den optimalen Sonnen- und Sichtschutz sind hochwertige Raffstores verbaut. * Böden: Ein eleganter Mix aus Parkett in den Wohnräumen und pflegeleichten Fliesen in den Sanitärbereichen. * Badezimmer: Modernes Bad mit Fenster, erneuerter Badewanne und getrennter Toilette. * Zusätzliches: Eigener Kaminanschluss für die Option eines Festbrennstoffofens vorhanden, mechanische Be- und Entlüftung. Die Anlage fügt sich mit ihren Stilelementen aus Holz harmonisch in die Umgebung ein. Die Lage bietet die perfekte Symbiose: absolut ruhig im Grünen gelegen, ist das Zentrum von Seeboden dennoch in wenigen Gehminuten erreichbar. Die Region Millstätter See bietet eine unvergleichliche Lebensqualität mit einem breiten Sport- und Freizeitangebot - von Wassersport im Sommer bis hin zu Wintersportaktivitäten in den umliegenden Bergen. Inmitten der Oberkärntner Berge und direkt am Millstätter See gelegen, bewahrheitet sich hier das Motto: "Wohnen, wo andere Urlaub machen". Die Region ist überregional für ihr hervorragendes Sport- und Freizeitangebot bekannt. In einem Umkreis von nur wenigen Kilometern bleiben keine Wünsche offen: Im Sommer locken Wandern, Surfen, Segeln, Schwimmen, Paragleiten oder Golfen. In der kalten Jahreszeit bietet die Umgebung attraktive Wintersportarten wie Skifahren oder Langlaufen. Die Wohnanlage wird professionell verwaltet und weist eine sehr gesunde Finanzstruktur auf. Aktuell sind keine größeren Sanierungsprojekte geplant. Interesse geweckt? Überzeugen Sie sich selbst von dieser besonderen Gartenwohnung und vereinbaren Sie noch heute einen unverbindlichen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Vom Wohnraum zum Lebensraum. Kaufen in Seeboden am Millstätter See. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Autobahnanschluss Bahnhof Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Erdgeschoss #Ferienwohnung #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Exklusive Ferienwohnung mit wunderschönen Millstätter See Blick Verkauf einer charmanten Ferienwohnung in bester Lage! Lage: Seeboden, Kärnten Wohnfläche: 58 m² Keller: 20 m² Zusätzlich: Carport In einem exklusiven Teil von Seeboden, umgeben von Natur und Ruhe, bieten wir diese wunderschöne 2-Zimmer Ferienwohnung zum Verkauf an. Die Wohnung überzeugt nicht nur durch ihre idyllische Lage, sondern auch durch ihren atemberaubenden Blick auf den glitzernden Millstätter See, den Sie von Ihrer großzügigen Terrasse genießen können. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten 4-Parteien-Haus, das Privatsphäre und Wohlfühlatmosphäre garantiert. Mit einer hellen Wohnfläche von 58 m² und einem großzügigen, lichtdurchfluteten 20 m² Keller im Souterrain, bieten diese Räumlichkeiten viele Nutzungsmöglichkeiten – sei es als gemütlicher Rückzugsort oder als Urlaubsparadies für Ihre Gäste. Die moderne Wohnung ist geschmackvoll und funktional ausgestattet und eignet sich hervorragend für alle, die das ganze Jahr über die Schönheit des Millstätter Sees genießen möchten. Ein Carport für Ihr Auto (oder Ihre Gäste) rundet das Angebot ab und macht das Leben hier besonders komfortabel. Highlights der Wohnung: • Traumhafter Blick auf den Millstätter See • Moderne, lichtdurchflutete 58 m² Wohnfläche • Heller, 20 m² Keller im Souterrain – ideal für Stauraum oder als Hobbyraum • Exklusive, ruhige Lage in Seeboden • Carport inklusive • Nur 4 Einheiten im Gebäude – private und ruhige Atmosphäre • Vermietbar als Ferienwohnung (derzeitige Rendite liegt bei ca. 5 %) Nutzen Sie diese Gelegenheit und genießen Sie die einmalige Lage und den Komfort dieser Ferienwohnung in einem der schönsten Orte Kärntens.... [Mehr]

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Wohnen mit Weitblick: Ruhig, hochwertig und vermietet Top 3C: 3 Zimmer | 80 m² Wohnfläche | 42 m² Terrasse | 97 m² Garten | Kaufpreis € 505.000,-Diese hochwertig ausgestattete Erdgeschosswohnung in Top 3C überzeugt mit 80 m² Wohnfläche, einer großen Terrasse (42 m²) und eigenem Gartenanteil von knapp 100 m². Der offene Wohn-/Essbereich schafft Großzügigkeit, während zwei helle Schlafzimmer Privatsphäre und Rückzug ermöglichen. Die Wohnung ist derzeit vermietet – ein laufendes Investment mit Zukunftspotenzial. Durch die moderne Ausstattung, wie Fußbodenheizung, Parkett und Feinsteinzeug, bleibt kaum ein Wunsch offen. Perfekt zur Vermietung oder späteren Eigennutzung Praktischer Grundriss mit Abstellraum Übernahme des Mietverhältnisses möglich Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Krankenhaus <3.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Höhere Schule <3.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <3.500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.000m Bahnhof <4.000m Flughafen <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Erdgeschoss #Erstbezug #Garten #barrierefrei

Der Ortskern ist ebenso zu Fuß sehr rasch zu erreichen, im Ort Seeboden findet man ausgezeichnete Einkaufsmöglichkeiten, beste medizinische Versorgung und ein hervorragendes Angebot für Kinder, Jugendliche und Senioren, Volksschule, Hauptschule, Kindergärten sind schnell erreichbar. Freizeit und Umgebung: In der ganzen Region sind rund um den Millstätter See zahlreiche Möglichkeiten für Erholung, Sport und Entspannung geboten. Ob SUB, Rudern, Segeln, schwimmen hier ist alles möglich. Golfplätze, Tennisanlagen viele Sportclubs, Spielplätze lassen das Sportler Herz höherschlagen. In wenigen Gehminuten erreichen Sie auch den Klingerpark direkt am Ufer des Millstätter Sees. Große Grünflächen, alter Baumbestand am See laden zum Verweilen und Entspannen ein. Zusätzlich punktet die Region durch viele interessante Wander und Ausflugsziele. Es erwartet Sie hier eine ausgezeichnete Wohn und Freizeitqualität. Die Nähe zum See bietet den Bewohnern einfachen Zugang zu Freizeitaktivitäten wie Schwimmen, Segeln oder Wandern. In der Nähe gelegene Wander- und Radwege machen die Region sowohl im Sommer aus auch im Winter attraktiv. TOP 1 ERDGESCHOß mit Garten Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <2.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Höhere Schule <2.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Polizei <500m Post <500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.000m Bahnhof <3.500m Flughafen <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]