Einfamilienhäuser mieten in 2454 Trautmannsdorf an der Leitha
(Bruck an der Leitha, Niederösterreich)
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OKHaus mieten in 2463 Stixneusiedl
2463 Stixneusiedl / 170m² / 6 Zimmer
€ 9,71 / m²
#Einfamilienhaus #Werkstatt #Garten #Keller #Terrasse
Zur Vermietung gelangt ein Einfamilienhaus mit ca. 170 m² Wohnfläche in Stixneusiedl. Das Haus verfügt über insgesamt sechs Zimmer auf zwei Wohnebenen sowie ein Kellergeschoss mit zusätzlichen Nutz- und Abstellmöglichkeiten. Der Garten mit gewachsenem Baumbestand und die teilweise überdachte Terrasse bieten Platz für Erholung und Freizeitgestaltung. Die nutzbare Grundstücksfläche beträgt voraussichtlich ca. 800 m² und kann nach Vereinbarung auf bis zu ca. 1.000 m² erweitert werden – ohne zusätzliche Mietkosten. Die Abgrenzung erfolgt über einen versetzbaren Zaun. Ein Teil des hinteren Grundstücks ist bereits anderweitig vermietet. RAUMAUFTEILUNGErdgeschoss – ca. 81 m²Wohnzimmer – 27,25 m²Zimmer 2 – ca. 20 m²Küche – 16,18 m²Diele – 12,69 m²Speis – 2,31 m²Separates WC – 1,98 m²Obergeschoss – ca. 88 m²Zimmer 3 – 14,80 m²Zimmer 4 – 19,26 m²Zimmer 5 – 20,70 m²Zimmer 6 – 25,80 m²Badezimmer mit WC – 3,96 m²Flur – 3,77 m²Weitere Flur- und Vorraumbereiche Kellergeschoss Saunaraum – 7,40 m²Stüberl – 10,50 m²Hauswerkstatt – 26,55 m²Vorratsraum – 8,82 m²Vorkeller – 6,35 m²Heiz- und Brennstoffraum Die Raumflächen basieren auf den vorliegenden Bauplänen und sind als ungefähre Angaben zu verstehen. AUSSTATTUNG & HIGHLIGHTS6 Zimmer auf zwei Wohnebenen Küche mit Essbereich Teilweise überdachte Terrasse Garten mit individuell vereinbarer Fläche Kellergeschoss mit mehreren Nebenräumen Gas- und Holzheizung Warmwasseraufbereitung mittels Gasboiler Durchfahrt LAGEDie Immobilie befindet sich in Stixneusiedl, einer Ortschaft der Marktgemeinde Trautmannsdorf an der Leitha. Die ländliche Umgebung bietet Erholungsmöglichkeiten und eine regionale Verkehrsanbindung. Busverbindungen im Ort sowie der Bahnhof Bruck an der Leitha ermöglichen die Anbindung an den öffentlichen Verkehr. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in den umliegenden Ortschaften. WEITERE INFORMATIONENMiete: 1.500 € netto zzgl. 10 % USt und Betriebskosten Betriebskosten: Derzeit ca. 116 € monatlich für Müll, Kanal und Wasserzähler-Grundgebühr. Weitere Kosten für Grundsteuer, Gebäudeversicherung und Rauchfangkehrer sind noch nicht berücksichtigt. Verbrauchskosten: Gas, Strom, Holz und Wasserverbrauch sind separat zu tragen. Kaution: 4.500 €Verfügbarkeit: Voraussichtlich ab Mitte Jänner 2027, eventuell früher nach Vereinbarung. Möbelablöse: Nach gesonderter Vereinbarung. Maklerprovision: Für Mieter provisionsfrei gemäß Erstauftraggeberprinzip. Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines persönlichen Besichtigungstermins zur Verfügung. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://remax-vital.service.immo/registrieren/de Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Maklerstelle frei: [E-Mail-Adresse entfernt] Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <5.500m Apotheke <6.000m Klinik <8.500m Krankenhaus <8.500m Kinder & Schulen Schule <3.500m Kindergarten <3.500m Nahversorgung Supermarkt <4.000m Bäckerei <7.000m Einkaufszentrum <10.000m Sonstige Bank <4.000m Geldautomat <4.000m Post <7.500m Polizei <6.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <3.500m Bahnhof <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
