Einfamilienhäuser kaufen in 6811 Göfis

#Einfamilienhaus #Balkon #Keller #Parkmöglichkeit

Charmante Liegenschaft mit vielfältigem Nutzungspotenzial – Gastronomie, Wohnen und mehr Objektdaten: Grundstücksfläche: 1.004 m² Erdgeschoss: Wohn- u. Gewerbefläche ca. 272,2 m2 (ohne Stiegenflächen) Garage ca. 35,6m² Obergeschoss: Wohnfläche gesamt ca. 220,3 m2 (ohne Stiegenflächen) Balkone ca. 21,8 m² • Top1 70,70m² • Top2 13,70m² • Top3 44,81m² zuzüglich 10,60m² Balkon • Top4 83,83m² zuzüglich 11,20m² Balkon Baujahr: Teil 1940, Erweiterungen 1964 & 1979 Ein weiteres Wohnzimmer im Erdgeschoss (ca. 20 m²) Nutzfläche: Ehemaliger Gastronomiebereich (120 Sitzplätze) mit getrennten Gäste-WCs Keller: Komplett unterkellert Beschreibung: Zum Verkauf steht eine vielseitige Liegenschaft mit einem geschichtsträchtigen Hauptgebäude, das bis vor 5 Jahren als gutbürgerliches Gasthaus betrieben wurde. Das Anwesen bietet ideale Voraussetzungen für eine Kombination aus Wohnen und Gewerbe oder eine komplette Neunutzung. Highlights: Gebäudezustand: Teilweise neu isoliert, massives Ziegeldach aus den 1940er Jahren Dach des Gasthausbereichs 2005 mit Eternit erneuert Flachdach (Anbau von 1979) 2019 komplett erneuert (Folienabdichtung) Fenster: Teils modernisiert (Holz/Kunststoff), Alu-Läden Heizung: Öl-Zentralheizung mit Fußbodenheizung im gesamten Haus Ölverbrauch: 7.000–8.000 Liter/Jahr Gastronomiebereich: Ca. 120 Sitzplätze mit großzügiger Aufteilung separate Gaststube für 40 Gäste Genehmigte Außensitzplätze für den Sommer Getrennte Toiletten für Damen und Herren Separater Zugang Lage: Die Liegenschaft überzeugt durch eine großzügige Grundstücksfläche und eine vielseitige Infrastruktur, die sowohl private als auch gewerbliche Nutzung ermöglicht. Ein weiterer Vorteil sind die zusätzlichen öffentlichen Parkplätze der Gemeinde, welche benutzt werden dürfen. Zusätzliche Informationen: Das Gebäude eignet sich hervorragend für die Wiederaufnahme des Gastronomiebetriebs, eine gewerbliche Neuausrichtung oder eine reine Wohnnutzung. Der Keller bietet reichlich Stauraum oder Platz für Ausbauoptionen.... [Mehr]

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Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in der malerischen Gemeinde Göfis in Vorarlberg! Hier erwartet Sie eine wunderschöne Immobilie, die allen Ansprüchen an ein komfortables und modernes Wohnen gerecht wird. Das Einfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen und gepflegten Wohngegend und besticht durch seine großzügige Fläche von 146.81m² und seine hochwertige Ausstattung. Beim Betreten des Hauses werden Sie von einem offenen und einladenden Wohnkonzept empfangen. Der großzügige Wohnbereich mit einem gemütlichen Kachelofen lädt zum Entspannen und Verweilen ein. Hier können Sie gemütliche Abende mit Ihrer Familie oder Freunden verbringen. Die offene Wohnküche ist das Herzstück des Hauses und bietet ausreichend Platz für gemeinsame Kochabende. Die hochwertigen Einbaugeräte und die moderne Ausstattung machen das Kochen zum Vergnügen. Durch die direkt anschließende Speis, hat man keine langen Wege um den Einkauf zu verstauen. Im großen Wintergarten können Sie in Ruhe Ihren Kaffee genießen, während Ihre Kinder im gepflegten Garten spielen. Über den Wintergarten gelangen Sie auf die sonnige Terrasse mit einem atemberaubenden Blick auf die umliegende Berglandschaft und die grüne Natur. Die Terrasse bietet auch ausreichend Platz für gemütliche Grillabende im Sommer. Im UG befindet sich ein zusätzliches Schlafzimmer mit eigenem Bad. Das 1.OG verfügt über 2 geräumige Zimmer, die individuell als Schlafzimmer, Büro oder Gästezimmer genutzt werden können. Dank der großen Fensterfronten ist jedes Zimmer lichtdurchflutet und bietet einen traumhaften Ausblick auf die umliegende Natur. Die Bäder sind modern gestaltet und verfügen über eine Badewanne und eine Dusche. Auch eine Fußbodenheizung sorgt für angenehme Wärme in den kälteren Monaten. Sehr erwähnenswert ist auch der vollausgebaute Dachboden der sehr viel Stauraum bietet um zum Bespiel Saisonale Dekoration dort zu lagern. Das Haus ist mit Erdwärme und Solarenergie ausgestattet, was nicht nur die Umwelt schont, sondern auch Ihre Energiekosten senkt. Eine Garage und 5 Außenstellplätze bieten ausreichend Platz für Ihre Fahrzeuge. Im Keller befinden sich ausserdem 3 große Kellerräume die als Werkstatt, Hobbyraum oder auch als Lagerraum genützt werden können. Das Haus verfügt außerdem über 2 separate WCs, wodurch der Komfort noch weiter erhöht wird. Die Lage der Immobilie ist ideal für Familien. In der Nähe befinden sich eine Vielzahl von Annehmlichkeiten wie Ärzte, Schulen, Kindergärten und Supermärkte. Auch die Verkehrsanbindung ist optimal, dank einer Bushaltestelle in unmittelbarer Nähe. Überzeugt? Dann zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin für Ihr neues Traumhaus in Göfis. Eine Immobilie, die Ihnen nicht nur ein Zuhause, sondern auch eine hohe Lebensqualität bietet. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen – sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller! Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie. Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <2.000m Krankenhaus <3.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Höhere Schule <2.500m Universität <2.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <2.000m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <2.000m Polizei <2.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.500m Bahnhof <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

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TRAUMHAFTES EINFAMILIENHAUS: MODERNE AUSSTATTUNG, HERRLICHER FERNBLICK UND OPTIMALE RAUMAUFTEILUNG! Dieses moderne, neuwertige Haus überzeugt mit einer optimalen Raumaufteilung, hochwertigen Ausstattungen und einer traumhaften Lage mit herrlichem Fernblick und vielen Sonnenstunden. Highlights der Immobilie Wohnfläche - ca. 135 m² verteilt auf vier Schlafzimmer, ein großzügiges Badezimmer mit Badewanne, Dusche und WC, ein zusätzliches Badezimmer mit Dusche und WC sowie ein separates Gäste-WC. Außenbereich - Neben einer großzügige Terrasse von ca. 35 m² mit atemberaubendem Panoramablick verfügt die Immobilie über einen kleinen, pflegeleichten Garten, der eine gemütliche Ergänzung bietet und ideal für entspannte Momente im Freien ist. Küche - Hochwertige Ausstattung von der Küchen Werkstatt, inklusive Miele Kombidampfgahrer mit Wasseranschluss, elektrischer Müllschublade und Touch-Armaturen von Grohe. Hinter der Küche befindet sich eine praktische Speis mit Schiebetür. Wohnbereich - Der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich besticht durch seinen offenen Charakter und den wunderschönen Ausblick auf die umliegenden Berge wie die Drei Schwestern und die Gurtis Spitze. Ein stilvoller Ofen sorgt in der kalten Jahreszeit für eine wohlige Atmosphäre und ergänzt das gemütliche Ambiente perfekt. Technische Highlights • Große, gedämmte Garage (ca. 45 m²) mit Überhöhe (2,95 m), ideal für z. B. eine Hebebühne, sowie Starkstromanschluss für eine E-Ladestation. • Regenwassertank (4.100 Liter) mit In-Tank-Pumpe, Sickerschacht und Überlauf – Gebühren an die Gemeinde entfallen. • Wohnräume im Keller beheizt; Dachboden begehbar mit Holzbretterbelag. • Internet- und TV-Anschlüsse in jedem Zimmer, inklusive Keller. Heizung mit Kühlfunktion für den Sommer. Die Immobilie besticht durch ihre sonnige und ruhige Lage mit beeindruckendem Fernblick auf die umliegende Berglandschaft. Hier genießen Sie ein unvergleichliches Wohngefühl und dennoch guter Erreichbarkeit von Infrastruktur und Freizeitmöglichkeiten. Besonderes Extra • Vorplatz mit drei Besucherparkplätzen. • Wohnbauförderung in Höhe von 55.800 € kann übernommen werden. Dieses Haus vereint modernen Wohnkomfort mit einer traumhaften Lage – ideal für Familien oder anspruchsvolle Paare, die Wert auf Stil, Funktionalität und Gemütlichkeit legen. Für weitere Informationen und einen Besichtigungstermin steht Ihnen Herr Alex Rosenberger gerne zur Verfügung.... [Mehr]

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Sie suchen ein wunderschönes Einfamilienhaus in einer ruhigen und idyllischen Lage, umgeben von Natur und dennoch gut angebunden an die Infrastruktur? Dann sollten Sie sich diese Immobilie in Göfis genauer ansehen! Das gepflegte Haus besticht durch seine Lage in der bezaubernden Gemeinde Göfis in Vorarlberg. Die malerische Landschaft und die Nähe zu den Bergen machen diesen Ort zu einem beliebten Wohnort für Familien und Naturliebhaber. Mit dem Kaufpreis von 850.000,00 € erwerben Sie hier nicht nur eine Immobilie, sondern ein Zuhause für Ihre Familie. Auf insgesamt 5 Zimmern erstreckt sich das Haus auf einer Wohnfläche von ca. 150 m² und bietet somit ausreichend Platz für Ihre individuellen Wohnträume. Der offene Grundriss und die großen Fenster sorgen für ein helles und freundliches Ambiente. Auch die hochwertigen Bodenbeläge aus Fliesen, Parkett und Teppichboden tragen zu einer gemütlichen Atmosphäre bei. Ein Highlight dieser Immobilie ist der herrliche Ausblick: Egal ob vom Garten, dem Balkon oder der Terrasse aus, Sie werden stets von einem atemberaubenden Fern- und Grünblick umgeben sein. Hier können Sie die Seele baumeln lassen und den Alltagsstress hinter sich lassen. Auch die Ausstattung des Hauses lässt keine Wünsche offen. Eine moderne Einbauküche mit allen notwendigen Elektrogeräten lädt zum gemeinsamen Kochen und Genießen ein. Das Haus verfügt über zwei Bäder, beide mit Fenster, sowie zwei separate WCs. Für Ihre Fahrzeuge steht ein Carport zur Verfügung. Die Öl-Zentralheizung sorgt für wohlige Wärme in den kälteren Monaten und dank der Wohnküche haben Sie immer den perfekten Platz für ein gemütliches Beisammensein mit Familie und Freunden. Auch die Verkehrsanbindung ist optimal, denn eine Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe. Für Familien mit Kindern bietet die Lage weitere Vorteile: In der Nähe befinden sich ein Arzt, eine Schule und ein Kindergarten, sowie ein Supermarkt für den täglichen Bedarf. Hier können Sie sicher sein, dass Ihre Familie in einer sicheren und kinderfreundlichen Umgebung aufwachsen wird. Überzeugt? Dann zögern Sie nicht länger und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin für dieses traumhafte Einfamilienhaus in Göfis. Hier erwartet Sie nicht nur ein neues Zuhause, sondern auch ein Stückchen Vorarlberger Lebensqualität! Lassen Sie sich inspirieren und verschaffen Sie sich bei einem persönlichen Besichtigungstermin einen Einblick in dieses charmante Einfamilienhaus - es könnte Ihr neues Zuhause sein. CUORE - Unser Herz schlägt für Immobilien und ganz besonders für unsere Kunden *** Unsere unabhängigen Finanzierungsexperten können Ihnen, für Ihre Bedürfnisse maßgeschneiderte Finanzierungsmodelle anbieten. Wir beraten Sie gerne** Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <2.000m Krankenhaus <3.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.500m Höhere Schule <3.000m Universität <3.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <2.000m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <2.500m Polizei <2.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.500m Bahnhof <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]