Einfamilienhäuser kaufen im Bezirk Feldkirch

#Einfamilienhaus #Mehrfamilienhaus #Hanglage #Parkmöglichkeit #renovierungsbedürftig #ruhig

Großzügiges Wohnhaus mit variabler Nutzung in Frastanz! Dieses Wohnhaus bietet viel Platz für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder Wohnen &Vermieten unter einem Dach. Die Liegenschaft befindet sich in Frastanz und überzeugt durch ihre Platzangebot ebenso wiedurch ihre ruhige Lage und schöne Aussicht Facts: ca. 210 m² Wohnfläche Zweifamilienhaus mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeitenruhige, sonnige Hanglage mit Aussichtsanierungsbedürftig – ideal für individuelle Gestaltung Doppelgarage Bezug nach Vereinbarung Interesse geweckt? Dann freuen wir uns auf Ihre Anfrage! Nebenkosten: 3,5% Grunderwerbsteuer1,1% Grundbucheintragungsgebühr3% zzgl. Ust. Vermittlungshonorar1% Vertragserrichtungskosten zzgl. 20% Ust. und Barauslagen... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #hell

Traumhaftes Einfamilienhaus mit Pool und großem Grundstück in familienfreundlicher Lage von Mäder Die wichtigsten Informationen auf einen Blick: •Adresse: Neue Landstraße 70d, 6841 Mäder •Lage: Familienfreundlich in Sackgasse, gute Infrastruktur & Anbindung •Kaufpreis: € 1.150.000,- •Wohnfläche: ca. 150 m² •Unterkellerung: ca. 75 m² •Grundstücksfläche: ca. 712 m² •Baujahr: 2008 •Massivbauweise •Garage & Parken: Doppelgarage (ca. 48 m²) sowie mehrere Außenstellplätze •Verfügbarkeit: ab 01.09.2026 •Highlights: Salzwasserpool, Be- und Entlüftungsanlage, Schwedenofen Zentralstaubsaugeranlage, Wäscheabwurf Dieses architektonisch ansprechende Einfamilienhaus in Mäder vereint modernes Wohnen mit einer familienfreundlichen Lage und durchdachter Raumaufteilung. Errichtet im Jahr 2008 in solider Massivbauweise, präsentiert sich die Immobilie auf einem großzügigen, rund 712 m² großen Grundstück in einer ruhigen Sackgasse – ideal für Familien, die Wert auf Privatsphäre, Sicherheit und eine angenehme Nachbarschaft legen. Mit einer Wohnfläche von rund 150 m² sowie zusätzlich ca. 75 m² Unterkellerung bietet das Haus ausreichend Platz für das Familienleben. Die Raumaufteilung wurde sorgfältig geplant und überzeugt durch ihre Funktionalität sowie eine angenehme Wohnatmosphäre. Insgesamt stehen vier Schlafzimmer zur Verfügung, wodurch sowohl größere Familien als auch Personen mit Homeoffice-Bedarf ausreichend Platz finden. Der Wohnbereich bildet das Herzstück des Hauses. Große Fensterflächen sorgen für eine helle und freundliche Atmosphäre und ermöglichen einen schönen Blick in den Garten und Pool. Ein Schwedenofen schafft zusätzlich eine gemütliche Stimmung und lädt besonders in den kühleren Monaten zu entspannten Abenden ein. Auch technisch ist das Haus gut ausgestattet: Eine moderne Grundwasserwärmepumpe sorgt für effizientes Heizen, während eine integrierte Be- und Entlüftungsanlage für ein angenehmes Raumklima sorgt. Der vorhandene Zentralstaubsauger erleichtert den Alltag, ebenso wie der praktische Wäscheabwurf, der besonders im Familienleben für zusätzlichen Komfort sorgt. Ein besonderes Highlight stellt der Salzwasserpool im Garten dar, der an sonnigen Tagen zum Entspannen und Abkühlen einlädt. Das Grundstück ist schön geschnitten und sonnig ausgerichtet, wodurch sich vielfältige Möglichkeiten für Freizeit, Garten und Familienaktivitäten ergeben. Die Unterkellerung mit ca. 75 m² bietet zusätzlichen Raum für unterschiedlichste Nutzungsmöglichkeiten. Ob als Hobbyraum, geräumige Waschküche, Stauraum für Vorräte oder als zusätzlicher Arbeitsbereich – hier lässt sich der Raum flexibel an die Bedürfnisse der Familie anpassen und sorgt für wertvollen Extra-Platz im Alltag. Für das sichere Abstellen der Fahrzeuge steht eine großzügige Doppelgarage mit rund 48 m² zur Verfügung. Zusätzlich sind mehrere Außenstellplätze vorhanden, sodass auch Besucher problemlos parken können. Die Lage in Mäder überzeugt durch ihre ruhige, familiäre Umgebung und gleichzeitig durch eine sehr gute Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie Freizeiteinrichtungen sind gut erreichbar. Besonders attraktiv ist zudem die Nähe zur Schweizer Grenze, wodurch sich die Immobilie auch ideal für Grenzgänger eignet. Dieses Haus bietet eine hervorragende Kombination aus Architektur, Komfort, großzügigem Grundstück und familienfreundlicher Lage – eine ideale Gelegenheit für alle, die ein Zuhause mit viel Lebensqualität suchen.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Dieses gepflegte Einfamilienhaus in Meiningen überzeugt durch seine ruhige Lage, großzügige Raumaufteilung und ein Grundstück mit viel Platz zur Entfaltung. Der liebevoll angelegte Garten, der helle Wintergarten sowie die überdachte Terrasse schaffen ein Wohngefühl mit hoher Lebensqualität – ideal für Familien oder alle, die Raum und Ruhe schätzen. Im Inneren bietet das Haus zahlreiche Zimmer mit flexiblen Nutzungsmöglichkeiten – ob Wohnen, Arbeiten oder individuelle Rückzugsorte. Der weitläufige Wohnbereich mit direktem Zugang zum Wintergarten bildet das Herzstück der Immobilie. Ergänzt wird das Angebot durch ein voll unterkellertes Untergeschoss sowie zwei Garagen direkt im Haus. Die Lage punktet zusätzlich durch die Nähe zu Naherholungsgebieten sowie eine gute Infrastruktur und Verkehrsanbindung. Highlights auf einen Blick ca. 770 m² Grundstücksfläche ca. 120 m² Wohnnutzfläche großzügiger Wintergarten & überdachte Terrasse voll unterkellert mit viel Stauraum zwei Garagen direkt im Haus ruhige, sonnige Lage in Meiningen Baujahr 1980 | Fenster erneuert 2009 | Küche 2017 modernisiert... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

*** Preisanpassung*** Nutzen Sie diese Gelegenheit! Dieses liebevoll gestaltete Einfamilienhaus in sonniger Lage vereint Charakter, Charme und ein echtes Zuhausegefühl. Auf drei großzügigen Stockwerken (EG, OG und Keller) entfalten sich helle, freundliche Räume mit einer optimalen Raumaufteilung und viel Platz für das Familienleben. Eingebettet in ein ruhiges Wohngebiet bietet das Haus eine Oase der Ruhe – und zugleich eine hervorragende Infrastruktur sowie beste Verkehrsanbindung. Ein Ort zum Ankommen, Wohlfühlen und Bleiben. Eckdaten: • Erdgeschoß (ca. 73 m²): großzügiges Wohnzimmer, angrenzendes Büro u/o Schlafzimmer, Küche mit Essbereich und Zugang zum Außenbereich, Bad mit WC und Dusche, Speis und Garderobe • Obergeschoß ( ca. 60 ²): insgesamt 3 Zimmer, Badezimmer mit Wanne und WC; Zugang zum Dachboden (nur als Ablage benutzbar) • Kellergeschoß (von außen über einen separaten Eingang zugänglich; ca. 67 m²): insgesamt 4 Räume inkl. Technikraum & Tonstudio • Nordseitig angebauter Schuppen / Schopf • Garten: der Außenbereich überzeugt mit viel Raum für die eigene Kreativität und bietet viel Platz zum Entspannen und Verweilen- ob sonnige Stunden oder gemütliche Abende im Freien – hier lässt sich das Leben nach draußen verlagern • überdachte Terrasse • zahlreiche PKW-Aussenstellplätze Lassen Sie sich vor Ort von der besonderen Atmosphäre dieses Hauses begeistern – vielleicht beginnt hier schon bald Ihr neues Zuhause. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin mit uns – wir freuen uns auf Sie! EAW in Arbeit. Alle Angaben beruhen auf Auskünften des Eigentümers. Dieses Angebot ist freibleibend, Irrtum und Zwischenverkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten. Dieses Exposé stellt eine Vorinformation dar, als Rechtsgrundlage gilt alleine der abgeschlossene Kaufvertrag. § 15 der Maklerverordnung gilt als vereinbart. Wir weisen darauf hin, dass wir als Doppelmakler tätig sind. Ihre Montfort Immobilien Treuhand... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Werkstatt #Balkon #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Stilvolles Einfamilienhaus mit Landhaus-Charakter in Tosters In ruhiger und besonderer Lage von Tosters präsentiert sich dieses traditionsreich errichtete Einfamilienhaus mit unverwechselbarem Charakter und bemerkenswerter Substanz. Der Zugang erfolgt über eine private Zufahrtsstraße, die dem Objekt ein zusätzliches Maß an Ruhe und angenehmer Exklusivität verleiht. Das im Jahr 1966 errichtete Haus wurde bereits damals in einer Bauqualität ausgeführt, die den damaligen Standards deutlich voraus war. Bis heute spürt man die solide Ausführung, verbunden mit einem Charme, der in dieser Form nur selten anzutreffen ist. Mit einer Wohnnutzfläche von rund 135 m², ergänzt durch weitere ca. 70 m² im Kellergeschoss, eröffnet sich ein großzügiges und vielseitig nutzbares Raumangebot. Die Raumgrößen liegen spürbar über dem heutigen Durchschnitt und vermitteln ein offenes, großzügiges Wohngefühl. Das Haus bietet damit nicht nur ausreichend Platz für die Familie, sondern zugleich ein beachtliches Potenzial für individuelle Gestaltung und nachhaltige Weiterentwicklung. Besonders hervorzuheben sind die im Kellergeschoss integrierte Werkstatt sowie der Hobbyraum, die Raum für individuelle Nutzung und persönliche Entfaltung bieten. Den krönenden Abschluss bilden die zwei Naturkeller, welche ideale Voraussetzungen für die Lagerung von Lebensmitteln sowie ausgewählten Weinen schaffen. Das weitläufige Grundstück mit großzügigen Grün- und Freiflächen eröffnet vielfältige Möglichkeiten zur Entfaltung – sowohl für das Familienleben als auch für persönliche Rückzugsbereiche. Diese Investitionen unterstreichen die nachhaltige Qualität des Bestandes und schaffen eine solide Basis für die kommenden Jahre. Ausstattung, die überzeugt! Die Ausstattung des Hauses verbindet durchdachte Funktionalität mit wohnlichem Komfort und unterstreicht den gepflegten Gesamtzustand: Garage mit zusätzlichem Stauraum Großzügiger Vorplatz mit mehreren Parkmöglichkeiten Zwei Badezimmer sowie zwei separate WCs Moderne Einbauküche Gemütlicher Kamin im Wohnbereich Zentralheizung (Gas) Terrasse Balkon vom Hauptschlafzimmer Dieses Haus vereint traditionelle Bauweise, Großzügigkeit und Entwicklungspotenzial – eine seltene Kombination in dieser Lage. In den vergangenen Jahren wurde das Haus in mehreren Etappen umfassend saniert und technisch modernisiert. Zu den wesentlichen Maßnahmen zählen unter anderem: Erneuerung der Fenster inklusive Aluminium-Fensterläden Fassadenoptimierung und Beseitigung von Kältebrückenhochwertige Eingangstüre mit Fingerprint-System Dachbodensanierung inklusive Dämmung und Begehbarkeit Einbau einer neuen Küche (Olina) Badmodernisierung mit Fußbodenheizung Erneuerung der Heizungsanlagelaufende Instandhaltungs- und Verbesserungsmaßnahmen Hat diese Liegenschaft Ihr Interesse geweckt, freue ich mich darauf, Ihnen die Liegenschaft persönlich näherbringen zu dürfen. Sie finden die komplette Bilddokumentation in unserem Online-Rundgang - viel Spaß bei der virtuellen Tour durch das Haus! Link zum Rundgang: (in kürze)ℹ️ Hinweise Dieses Exposé dient zur Vorabinformation. Alle Angaben erfolgen nach bestem Wissen und Gewissen, jedoch ohne Gewähr. Tippfehler, Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Die dargestellten Grundrisse dienen lediglich der Illustration der Raumaufteilung. Immobilienbewertung – professionell & präzise Sie möchten den Wert Ihrer Immobilie erfahren? Wir erstellen verkehrswertgerechte Gutachten – fundiert, objektiv und nachvollziehbar. Je nach Objekt erfolgt die Bewertung über den Vergleichs-, Sach- oder Ertragswert, unter Berücksichtigung aller relevanten Unterlagen und Marktdaten. Auch Bewertungen bei Erbschaften, innerfamiliären Regelungen oder steuerlichen Anforderungen übernehmen wir gerne. Viele weitere attraktive Immobilienangebote finden Sie unter: www.fbi-immobilien.at Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <500m Höhere Schule <2.000m Universität <1.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <2.000m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Parkmöglichkeit

Dieses Einfamilienhaus im stilvollen Landhausdesign, errichtet im Jahr 1989 in hochwertiger Bauweise, präsentiert sich auf einem großzügigen Grundstück mit ca. 1.142 m² als fortlaufend modernisierte Liegenschaft auf höchstem Wohnniveau. Die massive Bauweise mit 40 cm starkem Mauerwerk sowie edle Holzfenster mit 3-fach-Isolierverglasung unterstreichen den Anspruch eines ausgezeichneten Niedrigenergiehauses. Eine moderne Wärmepumpe mit Erdsonde in Kombination mit einer großzügigen Photovoltaikanlage gewährleistet eine zukunftsorientierte und effiziente Energieversorgung. Im Innenbereich überzeugt die Immobilie mit einer exklusiven Tischlerküche, einem gemütlichen Kachelofen sowie hochwertigen Ausstattungsdetails wie Sauna und integriertem Wäscheabwurf. Das ausgebaute Atelier (ca. 28 m²) über der Doppelgarage mit separatem Zugang sowie ein charmantes Giebelschlafzimmer mit maßgefertigten Einbauschränken erweitern das vielseitige Raumangebot. Der Außenbereich begeistert mit einem idyllisch angelegten Schwimmteich und unterstreicht die besondere Lebensqualität dieser Immobilie. Eine Liegenschaft, die durch ihre wertbeständige Bauweise, kontinuierliche Modernisierung und ein außergewöhnlich hohes Ausstattungsniveau nachhaltig beeindruckt.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Terrasse #hell

+ Offener Wohn- und Essbereich + Lichtdurchflutete Räume + Schlafzimmer mit Balkon + Einbauküche vorhanden + Geräumiger Keller + Großzügiger Garten mit Terrasse + Freiplätze vorhanden + Nahversorger und Dienstleister in der Umgebung + Öffentliche Verkehrsmittel sehr gut erreichbar Dieses gepflegte Einfamilienhaus in Koblach bietet ein außergewöhnlich großzügiges Platzangebot und überzeugt durch seine solide Substanz. Das im Jahr 1983 errichtete Haus befindet sich auf einem weitläufigen Grundstück mit ca. 822 m² und eignet sich ideal für Familien, die Wert auf Wohnkomfort, Raum und Privatsphäre legen. Mit einer Wohnfläche von rund 143 m² eröffnet die Immobilie vielfältige Nutzungsmöglichkeiten - vom klassischen Familienwohnen bis hin zu attraktiven Raumlösungen für Homeoffice, Hobby oder Gäste. Die großzügige Grundstücksfläche bietet zudem viel Potenzial für einen liebevoll gestalteten Garten, gemütliche Sitzbereiche im Freien oder weitere individuelle Gestaltungsideen. Die Lage in Koblach verbindet angenehmes Wohnen in einer ruhigen, gewachsenen Umgebung mit einer guten Erreichbarkeit der täglichen Infrastruktur. Ob als langfristiges Zuhause für die Familie oder als werthaltige Investition in eine gefragte Wohnlage: Dieses Einfamilienhaus bietet die passende Basis für Menschen, die Raum und Lebensqualität zu schätzen wissen.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller

In ruhiger und begehrter Wohnlage von Götzis präsentiert sich dieses charmante Einfamilienhaus als ideales Zuhause für Familien oder all jene, die großzügiges Wohnen mit einem schönen Garten verbinden möchten. Die Liegenschaft überzeugt durch ihre angenehme Umgebung, viel Platz sowie ein hohes Maß an Privatsphäre. Das Haus erstreckt sich über zwei Etagen und bietet insgesamt fünf gut geschnittene Zimmer, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für Wohnen, Arbeiten oder Gäste bieten. Zwei Badezimmer sorgen für zusätzlichen Komfort im Alltag. Ein Keller bietet praktischen Stauraum sowie weitere Nutzungsmöglichkeiten. Ein besonderes Highlight ist der großzügige Garten, der viel Platz zum Entspannen, Spielen oder für gesellige Stunden im Freien bietet. Der vorhandene Pool lädt in den warmen Monaten zum Abkühlen und Genießen ein und macht den Außenbereich zu einer echten Wohlfühloase. Ein Abstellplatz direkt beim Haus rundet dieses attraktive Angebot ab und sorgt für komfortables Parken.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Mehrfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

574 m² Grundstück | 196 m² Wohnfläche | 54 m² Keller attraktive Räume mit rustikalem Flair großzügige Schlafzimmer im EG und OG zwei Badezimmer - jeweils mit Fenster modernisierter Kachelofen sorgt für wohlige Wärme sonnige Terrasse auf der Südseite ganzjährig verwendbarer Wintergarten mit Kamin als Ein- oder Zweifamilienhaus verwendbar geräumige, unterkellerter Garage und 3-4 Außenabstellplätze Untergeschoss mit Waschküche, Naturkeller und weiteren Staumöglichkeiten Wohnhaus laufend saniert (Dach, Fenster, Stromleitung, Heizung) perfekte Infrastruktur (Arzt, Supermarkt, etc. in unmittelbarer Nähe) in einer Sackgasse gelegen Kaufpreis € 695.000,- Nebenkostenübersicht: 3,5% Grunderwerbsteuer 1,1 % Grundbucheintragung 3,6 % Vermittlungsprovision inkl. MwSt. Vertragserrichtungskosten, ca. 1,2 % inkl. MwSt. zzgl. Barauslagen Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt alleine der abgeschlossene Kaufvertrag. § 15 der Maklerverordnung gilt als vereinbart.... [Mehr]

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In ruhiger und sonniger Hanglage von Dünserberg auf etwa +1260 m ü. A. präsentiert sich dieses großzügige Einfamilienhaus auf einem 683 m² großen Grundstück mit unverbaubarer Aussicht auf die umliegende Berglandschaft. Das Einfamilienhaus auf dem Grundstück Nr. 1936/2 mit einer Fläche von 683 m² steht entweder einzeln zum Erwerb oder kann gemeinsam mit dem angrenzenden Grundstück Nr. 1936/3 mit einer Fläche von 1.176 m² im Rahmen eines Gesamtpakets erworben werden. Durch die Kombination beider Grundstücke ergeben sich erweiterte Potenziale und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Naturnähe – ideal für Familien oder all jene, die Wert auf Ruhe und Lebensqualität legen. Das im Jahr 1998 errichtete Wohnhaus erstreckt sich über drei Etagen und bietet mit insgesamt 8 Zimmern vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Die durchdachte Raumaufteilung schafft sowohl großzügige Gemeinschaftsbereiche, als auch ausreichend Rückzugsmöglichkeiten. Der Wohnbereich überzeugt durch eine angenehme Atmosphäre mit Kamin, der besonders in den kühleren Monaten für Behaglichkeit sorgt. Die Wärmeabgabe erfolgt über eine Fußbodenheizung, betrieben mittels Öl-Heizung. Ergänzend dazu ist eine Photovoltaikanlage vorhanden, die zur nachhaltigen Energiegewinnung beiträgt. Das Haus verfügt über zwei Badezimmer, ein zusätzliches Gäste-WC sowie über attraktive Außenflächen: Ein Balkon im Obergeschoss eröffnet einen herrlichen Ausblick, während die Terrasse im Erdgeschoss zum Entspannen und Verweilen im Freien einlädt. Abgerundet wird das Angebot durch eine Doppelgarage sowie die ruhige, familienfreundliche Wohnlage mit hoher Privatsphäre und dauerhaft freiem Ausblick. Diese Immobilie bietet eine seltene Kombination aus großzügigem Wohnen, naturnaher Lage und solider Ausstattung – ein ideales Zuhause in einer der begehrtesten Lagen am Dünserberg.... [Mehr]

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+ Gäste Badezimmer + Gartenhaus + Moderne Küche + Lichtdurchflutete Räume + Balkon + Liebevoller gepflegter Garten In ruhiger und begehrter Wohnlage von Meiningen befindet sich dieses großzügige Einfamilienhaus in der Straße Rohrersfeld 11 - ein Ort, an dem sich modernes Wohnen, naturnahe Umgebung und hoher Wohnkomfort perfekt verbinden. Das Haus überzeugt bereits beim Eintreten durch seine offene Raumgestaltung und die hellen, lichtdurchfluteten Wohnbereiche. Große Fensterfronten sorgen nicht nur für ein angenehmes Tageslicht, sondern schaffen auch eine direkte Verbindung zum Außenbereich und bieten einen freien Blick in den gepflegten Garten und die umliegende Landschaft. Der großzügige Garten ist ein echtes Highlight dieser Immobilie: Ob als Spielfläche für Kinder, zur Gartenpflege oder als ruhiger Rückzugsort im Grünen - hier stehen Ihnen viele Möglichkeiten offen. Zusätzlich lädt eine große Terrasse zum Verweilen im Freien ein - ideal für sommerliche Grillabende oder entspannte Stunden im Liegestuhl. Im Obergeschoss erwartet Sie ein Balkon mit schöner Aussicht, von dem aus Sie morgens die Sonne genießen oder abends den Blick in die Ferne schweifen lassen können. Die ruhige Umgebung und die Weite des Blicks vermitteln ein angenehmes Gefühl von Freiheit und Entschleunigung. Dank der durchdachten Grundrissgestaltung bietet das Haus genügend Raum für Familien, Paare oder Menschen, die Wohnen und Arbeiten unter einem Dach verbinden möchten. Die Ausstattung ist gepflegt, das Haus bietet zugleich eine solide Basis für individuelle Gestaltungsideen. Eine seltene Gelegenheit in einer der beliebtesten Wohngegenden Meiningens - bereit für Ihren Einzug.... [Mehr]

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Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in der malerischen Gemeinde Göfis in Vorarlberg, wir freuen uns Ihnen die Immobilie exklusiv anbieten zu dürfen und stehen gerne für eine Begehung zur Verfügung. Die Lage des Domizils stellt eine Besonderheit dar und erfüllt die Ansprüche nach viel Besonnung und bietet einen Mehrwert durch die ausgezeichnete gesetzte Ruhelage mit viel Grün und ausgezeichneter Luftgüte. Das architektonisch gelungene Wohnkonzept erstreckt sich auf eine weitläufige Fläche von ca. 146,81 m² Wohnnutzfläche und wird durch die ausgewählte und hochwertige Ausstattung harmonisch abgerundet. Bereits beim Betreten des Hauses wird die Aufmerksamkeit auf den klaren und offenen Schnitt / Grundriss gelenkt und es beeindrucken die vorhandenen Wohnlösungen. Die Nutzung kann sowohl auf einer Ebene (Bungalowstil) als auch als Vollnutzung erfolgen - die offene Einteilung mit den drei vollwertigen Zimmern lässt alle Möglichkeiten offen Besonders erwähnenswerte Wohndetails für Ihre erste Vorinformation. · Wintergarten mit freiem Blick in die Berge · Outdoorbereich mit Terrasse und schönem Garten · Fensterfronten mit viel Lichteinfall · Tageslichtbad mit Whirlpool-Badewanne · 3 Zimmer (zwei im EG gelegen - eines davon im Souterrain mit angrenzenden Badezimmer DU) · Gemütlich-stilvoller Kachelgrundofen mit viel Heizleistung · Wohlig angenehme und zeitgemäße Fußbodenheizung · Hochwertige Granitböden · Vollausgebauter Dachboden mit viel Staufläche · Vollunterkellerung mit 3 großen Räumen · Sehr entspannte Parksituation · Massive Bauweise uvm. Das Herzstück des Hauses stellt der Wohn- und Essbereich dar und die Küchenlodge mit separierter Wirtschaftskammer und den hochwertigen Geräten sowie der modernen Ausstattung machen das Kochen zum richtigen Vergnügen. Die Fensterfronten leiten den Blick immer wieder ins Grüne mit endlos atemberaubender Sicht auf die freie Landschaft und die Berge. Dank der großen Fensterfronten ist jedes Zimmer lichtdurchflutet und hell. Die gesamte Parksituation wurde durchdacht konzipiert und offeriert eine Doppelparker-Garage sowie 5 Außenstellplätze. Unsere Expertenmeinung. Das Einfamilienhaus vereint hohe Wohn- und Lebensqualität mit nennenswerten ökologischen Details wie die Erdwärmeheizung, welche mit Solarenergie gekoppelt ist und moderate Wohnnebenkosten bietet. Die Lage, die Lage, die Lage.. ist wirklich sehr schön und vereint Bestkriterien mit sehr guter naheliegender Infrastruktur - eine Immobilie mit Mehrwert. Kaufnebenkosten. 3,5 % Grunderwerbsteuer 1,1 % Eintragungsgebühr im Grundbuch (Im Rahmen des Bau- und Wohnpakets wurde eine temporäre Befreiung von den Eintragungsgebühren in den §§ 25a, 25b und 25c Gerichtsgebührengesetz beschlossen die Eintragung des Eigentumsrechts einer Eintragungsgebühr von 1,1 % bzw. die Grundbucheintragung eines Pfandrechts (Hypothek) für die Finanzierung der Liegenschaft einer Eintragungsgebühr von 1,2 % - bei Erwerb bis € 500.000,-/Hauptwohnsitz) Vertragserrichtungsgebühr / Barauslagen Beglaubigungsgebühr 3 % Vermittlungsprovision zzgl. 20 % gesetzlicher USt. gemäß Maklerverordnung Rechtlicher Hinweis. Dieses freibleibende Angebot wird Ihnen von Haas & Urban Immobilien GmbH überreicht. Alle Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, welche uns vom Eigentümer oder/und Dritten übermittelt worden sind und sind ohne Gewähr. Ihr Team von der IMMO-COMPANY - Eine gute Adresse für Ihre Zufriedenheit, ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme und Ihr Vertrauen. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen - sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller! Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie. Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Höhere Schule Universität Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Autobahnanschluss Bahnhof Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]