Einfamilienhäuser kaufen in 8182 Puch bei Weiz
(Weiz, Steiermark)
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OKHaus kaufen in 8182 Elz
8182 Elz / 134,87m² / 3 Zimmer
€ 4.078,- / m²
#Einfamilienhaus #Werkstatt #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #renovierungsbedürftig #ruhig € 550.000,-
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In Elz bei Puch bei Weiz befindet sich dieses ab 2015 umfassend sanierte Landhaus auf einem insgesamt 6.961 m² großen Grundstück. Neben dem Wohnhaus gehören mehrere große Nebengebäude, Garagen, Werkstätten, ein Glashaus und großzügige Außenflächen zur Liegenschaft. DAS WOHNHAUS Das ursprünglich um 1900 errichtete Wohnhaus wurde ab 2015 weitgehend generalsaniert. Dabei wurden unter anderem der Dachstuhl samt Tonziegeldeckung, die Installationen, Wasserleitungen, Böden sowie die Innen- und Außenputze erneuert. Die Wohnfläche beträgt laut vorliegendem Gutachten rund 135 m², aufgeteilt auf Erdgeschoss und ausgebautes Dachgeschoss. Im Erdgeschoss befinden sich ein Wohn- und Essbereich mit Küche, ein Vorraum, Badezimmer und WC sowie ein Galeriebereich. Das Dachgeschoss umfasst zwei Schlafzimmer, eines davon mit Badewanne. Im Kellergeschoss stehen rund 135 m² zusätzliche Flächen zur Verfügung, darunter eine Doppelgarage mit Werkstatt, weitere Werkstattflächen, ein Erdkeller und Technikräume. Beheizt wird das Haus mit einer Erdwärmepumpe. Zusätzlich ist eine Photovoltaikanlage mit rund 10 k Wp vorhanden. GARAGEN, WERKSTÄTTEN UND NEBENGEBÄUDE Neben den Wohnräumen bietet die Liegenschaft umfangreiche Neben- und Wirtschaftsflächen. Im Kellergeschoss befinden sich eine Doppelgarage mit Werkstatt mit rund 61,74 m², eine weitere Werkstatt mit rund 29,29 m², ein Erdkeller mit rund 30,88 m² sowie Technik- und Nebenräume. An das Wohnhaus wurde eine weitere Garage in Stahlbetonbauweise angebaut. Darüber befindet sich ein rund 68 m² großer Wintergartenbereich, der laut Gutachten aus dem Jahr 2022 noch nicht fertiggestellt war. Außerdem gibt es eine rund 60 m² große überdachte Terrasse. Auf dem Grundstück stehen zwei ältere Wirtschaftsgebäude: eine ehemalige Buschenschank und ein früheres Stallgebäude. Die Grundfläche der bestehenden Nebengebäude hat ca. 250m². Beide Gebäude sind sanierungsbedürftig und bieten große Bestandsflächen, deren künftige Verwendung und baurechtliche Nutzbarkeit gesondert geprüft werden müssen. GLASHAUS Ein weiteres Gebäude ist das 2019 errichtete Glashaus mit rund 75 m² Bruttogrundfläche. Es misst ungefähr 12,5 × 6 Meter und wurde auf einer massiven, rund 1,4 Meter hohen Mauer errichtet. Die Konstruktion besteht aus Aluminium und Doppelstegplatten. Ein Betonboden sowie Strom-, Wasser- und Abwasseranschlüsse sind vorhanden. Im Glashaus befindet sich außerdem ein rund 4 Meter breiter und etwa 2,5 Meter tiefer, in den Boden eingelassener ehemaliger Silo. GRUNDSTÜCK UND AUSSENFLÄCHEN Die gesamte Liegenschaft umfasst 6.961 m² einschließlich des eigenen Zufahrtswegs. Davon entfallen 4.979 m² auf das Grundstück mit Wohnhaus und Nebengebäuden sowie 1.982 m² auf das Zufahrtsgrundstück. Der geschotterte Hofbereich umfasst rund 400 m². Weitere Flächen bestehen aus Wiesen, Gartenbereichen und terrassiertem Gelände mit Natursteinschlichtungen. Obst- und Nussbäume sowie Beerensträucher sind ebenfalls vorhanden. Eine Regenwasserzisterne mit rund 15 m³ Fassungsvermögen dient der Brauchwassersammlung. Die Liegenschaft bietet durch die vorhandenen Gebäude und Grundstücksflächen interessante Möglichkeiten für Menschen, die neben dem Wohnen viel Platz für Werkstatt, Hobby, Lagerung, Garten oder andere Nutzungen benötigen. Eine gewerbliche Nutzung oder Umgestaltung der Nebengebäude ist jeweils von den rechtlichen und baubehördlichen Voraussetzungen abhängig. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.000m Apotheke <6.500m Krankenhaus <6.500m Kinder & Schulen Schule <3.000m Kindergarten <3.000m Höhere Schule <8.000m Nahversorgung Supermarkt <5.000m Bäckerei <7.000m Einkaufszentrum <7.500m Sonstige Bank <6.500m Geldautomat <6.500m Post <7.000m Polizei <7.000m Verkehr Bus <1.500m Bahnhof <4.500m Flughafen <6.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Haus kaufen in 8182 Höfling
8182 Höfling / 130m² / 5 Zimmer
€ 6.676,92 / m²
#Einfamilienhaus #Ferienhaus #Villa #Balkon #Erstbezug #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig € 868.000,-
#Einfamilienhaus #Ferienhaus #Villa #Balkon #Erstbezug #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig
Hoch über dem Südoststeirischen Hügelland, auf 745 Metern Seehöhe und in absoluter Ruhelage nahe dem Stubenbergsee, liegt diese Toskana-Villa wie ein kleines Refugium zwischen Weite und Geborgenheit. Wer hier ankommt, spürt sofort: Das ist kein Haus wie jedes andere, sondern ein Ort, an dem man das Gefühl von Urlaub in den Alltag mitnehmen darf. Geschichte trifft neues Leben Ursprünglich 1957 errichtet und im Jahr 2005 um ein Geschoss erweitert, wurde das rund 130 m² große Toskana-Haus 2025 einer umfassenden Renovierung unterzogen. Mit großem Gespür wurde dabei der ursprüngliche Charme des Hauses bewahrt und zugleich zeitgemäßer Wohnkomfort geschaffen: Die Geschossdecke zwischen Erd- und Obergeschoss wurde erneuert, beide Ebenen erhielten eine Fußbodenheizung, und eine energieeffiziente Luftwärmepumpe sorgt ganzjährig für wohlige, nachhaltige Wärme. Lichtdurchflutet und großzügig Der großzügig geschnittene Grundriss und die lichtdurchfluteten Räume schaffen eine Atmosphäre, die sofort für sich einnimmt. Edler Travertin ziert den Eingangsbereich und die beiden modernen Badezimmer mit stilvollen Armaturen, während echtes Parkett den Wohnbereichen ihre warme, natürliche Eleganz verleiht, eine Materialauswahl, die Understatement und Wertigkeit gekonnt vereint. Das unbestrittene Highlight des Hauses ist das Panoramazimmer im Obergeschoss: An drei Seiten von Glasfronten umgeben, öffnet es den Blick weit über das Hügelland der Südoststeiermark. Ob als Schlafzimmer, Wohnzimmer, Arbeitszimmer oder ganz persönlicher Rückzugsort, dieser Raum lässt sich ganz nach den eigenen Wünschen leben. Ein Schlafzimmer im Obergeschoss verfügt zudem über einen eigenen Ostbalkon für den ersten Kaffee im Morgenlicht, während man vom Vorraum aus über eine Stiege direkt auf die Westterrasse und in den sonnigen Garten gelangt. Ein Garten wie im Urlaub Der terrassenförmig angelegte Garten präsentiert sich parkähnlich mit gepflegten Gehwegen, Steinschlichtungen und Stufen. Ein kleiner Schwimmteich mit Liegefläche sowie ein eigenes Biotop, versorgt durch den hauseigenen Brunnen, schaffen eine Idylle, die man sonst nur im Urlaub kennt. Vierseitig umrahmen Naturhecken, alte Baumbestände, Weinstöcke und kleinere Büsche das Grundstück und sorgen für Privatsphäre und Ruhe in jede Richtung. Die ehemalige Garage wurde klug umgenutzt: Als Carport mit aufgesetztem Holz-Pavillon dient sie heute als stimmungsvolle Begegnungszone mit einer wahrhaft grandiosen Aussicht, der perfekte Ort für Familientreffen, bei jeder Tages- und Nachtzeit. Lage: Mitten im Apfelland, nahe dem Stubenbergsee Puch bei Weiz liegt im Herzen der Ferienregion Apfelland – Stubenbergsee, am Fuße des Kulm, dem höchsten Berg der Oststeiermark, und unweit der 25 km langen Steirischen Apfelstraße. Nur wenige Fahrminuten entfernt lockt der Stubenbergsee mit seinem malerischen Ufer, der Burg Neuhaus und dem beliebten Freizeitpark, ideal für Ausflüge, Spaziergänge oder einen Sprung ins Wasser an lauen Sommerabenden. Wer die Ruhe der Natur ebenso schätzt wie die Nähe zu einer der schönsten Seenlandschaften der Steiermark, findet hier die perfekte Balance aus Rückzug und Erlebnis. Erschließung und Infrastruktur Stadtwasser, Kanalisation, Festnetz-Telekom und Strom sind vorhanden und betriebsbereit. Die Zufahrt erfolgt über die öffentliche Gemeindestraße sowie weiterführend über zwei private Weganlagen, die als herrschendes Gut grundbücherlich sichergestellt sind. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.000m Apotheke <6.500m Krankenhaus <9.000m Kinder & Schulen Schule <5.000m Kindergarten <5.000m Höhere Schule <10.000m Nahversorgung Supermarkt <4.000m Bäckerei <8.000m Einkaufszentrum <9.500m Sonstige Bank <5.000m Geldautomat <5.000m Post <4.500m Polizei <6.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <6.000m Flughafen <9.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
