Einfamilienhäuser kaufen im Bezirk Weiz

#Büro #Einfamilienhaus #Balkon #Hanglage #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Lichtdurchflutetes, modernes Familienwohnhaus in Südhang-Aussichtslage, aufwendige Architektenplanung mit absolutem Wohlfühlcharakter am Ortsrand von Birkfeld. Massiver Vollkeller, offene Bauweise, unterschiedliche Raumhöhen, moderner Kachelofen, mehrere überdachte Terrassen, geschmackvoll angelegte Außenanlagen, ganztags sonniger Fernblick! Eingeteilt im ca. 146m² Erdgeschoss mit unterschiedlichen Raumhöhen: Windfang geräumiger Vorraum und offenes Stiegenhaus 2 Schlafzimmer mit Schrankraum Büro mit Abstellraum Dusche/WC Badezimmer WC im Halbstock findet sich die Küche mit Platz zum Frühstücken und praktischer Durchreiche in den ca.50m² modernem Wohn-Essbereich mit tollem Panoramablick, extra Raumhöhe, effizientem Kachelofen und Ausgang auf mehrere, ganztags sonnige, teilweise überdachte Terrassen Im ca. 107m² Dachgeschoss: ca. 42m² vorbereitete Küche mit Theke und offenem Übergang in den Wohn/Essbereich 2 Schlafzimmer mit Ausgang auf eine gemeinsame große Loggia Abstellraum Badezimmer mit Badewanne und Dusche WC Im ca. 115m² Keller mit Doppelgarage: 49m² heller Werk/Hobbyraum mit Nebeneingangstür Lagerräume Geräteraum Doppelgarage Die liebevoll durchdachte Planung des Hauses bietet viel Platz für Wohnen und Arbeiten unter einem Dach, ein Generationen-Wohnhaus oder ein gemütliches Zuhause für größere Familien. Hochwertige Fliesen und Parkettböden sorgen für ein gemütliche Atmosphäre und sind gleichzeitig pflegeleicht. Warmwasser wird mittels elektrisch betriebenem 100 l Warmwasserspeicher bereitet. Die Beheizung im gesamten Haus erfolgt elektrisch mittels wartungsarmer Fußbodenheizung und zusätzlicher Infrarot-Flächenheizung mit Einzelraumregelungen. Behagliche Stunden an kalten Wintertagen oder nach einem anstrengenden Arbeitstag verbringt man am Besten im ca. 50m² großen, lichtdurchfluteten Wohn/Esszimmer mit extra hohen Räumen und Kachelofen oder beim gemeinsamen Kochen und Essen mit der Familie in der a... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Rohbau #Rohdachboden #Balkon #Hanglage #Keller #Terrasse #ruhig

Viel Platz, viele Möglichkeiten – Wohnhaus mit Raum für eigene Ideen 8171 St.Kathrein am Offenegg Dieses charmante Einfamilienhaus bietet ein großzügiges Raumangebot und eröffnet vielseitige Möglichkeiten für die persönliche Gestaltung. Neben den Wohnräumen im Erdgeschoss stehen umfangreiche Kellerflächen sowie ein Dachgeschoss im Rohbau zur Verfügung. Auch der Außenbereich bietet ausreichend Platz um gemütliche Rückzugsbereiche zu schaffen und den vorhandenen Freiraum nach eigenen Wünschen zu nutzen. Insgesamt bietet das Haus eine gute Basis, um Schritt für Schritt eigene Ideen zu verwirklichen und daraus ein Zuhause mit persönlichem Charakter zu schaffen. • Keller: Vorraum, 4 Lagerräume, Heiz- und Brennstofflagerraum sowie zusätzlicher Sanitärbereich • EG: Windfang, Diele, Bad mit Badewanne und Dusche, separates WC, Wohnküche, Wohnzimmer mit Zugang zum großzügigen, L-förmig verlaufenden Balkon, 2 Schlafzimmer • DG: vorbereiteter Rohdachboden, Loggia und Balkon mit Ausblick • Wohnnutzfläche EG: rd. 97 m² • Nutzfläche Keller: rd. 97 m² • Baujahr: 1985, Dachgeschoss Ausbau vorbereitet • Sanierungen/Erneuerungen: - Fassade inkl. Vollwärmeschutz, - 2017 – Kunststofffenster, - Asphaltierung der Zufahrt • Beheizung: Biomasse-Nahwärme • Wasser: an das öffentliche Netz angeschlossen • Kanal: an das öffentliche Netz angeschlossen • Grundgröße: 772 m² • Außenbereich: asphaltierte Zufahrt, terrassenförmig angelegte Hanglage mit großzügiger Terrasse im Kellerbereich, über eine Treppe erreichbares Holzplateau sowie großzügiger, L-förmig entlang des Hauses verlaufender Balkon im Erdgeschoss; Loggia mit Balkon im Dachgeschoss und schönem Ausblick • Besonderheiten: vielseitiges Raumangebot, Dachgeschoss mit Gestaltungspotenzial, terrassenförmig angelegter Außenbereich mit mehreren nutzbaren Ebenen sowie schönem Ausblick • Lage: ruhige, ländliche Wohnlage im Naturpark Almenland, Nahversorgung im Ort, Weiz mit umfassender Infrastruktur gut erreichbar • Bezug: ab sofort Das Wohnhaus eröffnet auf mehreren Ebenen viel Raum für individuelle Wohnideen und bietet insbesondere durch das Dachgeschoss im Rohbau zusätzliche Möglichkeiten zur persönlichen Gestaltung und Fertigstellung. Rufen Sie uns an und überzeugen Sie sich selbst bei einem persönlichen Besichtigungstermin! Wir freuen uns, Sie bei der Realisierung Ihres Wohntraums unterstützen zu können. Kaufpreis: € 240.000, Honorar: 3 % vom Kaufpreis zzgl. 20 % USt. HWB: 142 KWh/m²/a Ihr persönlicher Ansprechpartner Hannes Parmetler Mobil: [Telefonnummer entfernt] Email: [E-Mail-Adresse entfernt]... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #ruhig

Zum Verkauf gelangt hier ein charmantes rund 100m² großes Wohnhaus mit Dorfhauscharakter in zentraler Lage von Gleisdorf. Es liegt in einer verkehrsberuhigten Wohngegend beim Stadtpark Gleisdorf. Das Haus wurde ursprünglich 1931 erbaut und laufend um- und ausgebaut. So wurden u.a. Fenster und Dach Anfang der 2000er Jahre erneuert, Ende der 2000er Jahre wurden die Strom- und Wasserleitungen und die Küche neu gemacht. Zuletzt wurde 2020 die Fernwärme eingeleitet. Das Haus verfügt zudem bereits über einen Glasfaseranschluss. Auf rund 100m² gibt es ausreichend Platz für eine Familie: Ein großer Eingangsbereich und Flur führt in die offen gestaltete Wohnküche. Im EG gibt es zudem ein Schlafzimmer und ein WC. Das Obergeschoß verfügt über zwei weitere Schlafzimmer (Kinderzimmer) und ein Bad mit Dusche und WC. Genügend weiteren (Lager-) Platz findet man im Spitzboden, der über eine offene Treppe zugänglich ist. Ein weiterer Abstellraum im Obergeschoß komplettiert das Raumangebot. Die wesentlichen Teile des Hauses wurden also über die Jahre in Stand gehalten, kleinere Renovierungsarbeiten (z.B. teilweise neue Böden verlegen oder Malerarbeiten) sind noch zu leisten. Das Haus ist teilunterkellert (der Keller hat eine Nutzfläche von rund 30m²). Der sonnige und pflegeleichte kleine Garten mit eigenem Brunnen und Gartenhütte ist ideal für alle Gartenliebhaber. Das Haus verfügt zudem über ein automatisches Einfahrtstor und zwei Carport-Stellplätze. Durch die zentrale Lage kann man alle Einrichtungen für den täglichen Bedarf fußläufig erreichen, Gleisdorf liegt an der A2 - somit ist man auch in weniger als 20 Fahrminuten bereits in der Landeshauptstadt Graz. Suchen Sie ein zentral gelegenes Haus mit Charakter, wo Sie sich aber selbst noch verwirklichen können? Dann freue ich mich auf Ihre Anfrage und einen gemeinsamen Besichtigungstermin! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <500m Autobah... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Balkon

Zum Verkauf gelangt hier ein schönes großes Wohnhaus in zentraler Lage von Birkfeld im Bezirk Weiz. Willkommen in einem Haus voller Möglichkeiten: Auf rund 260m² Nfl. im Wohnhaus haben Sie unzählige Möglichkeiten, sei es als Mehrfamilien- oder Mehrgenerationenhaus oder als Einfamilienhaus kombiniert mit Büro- oder Praxisräumen, dieses charmante Haus in sonniger Lage von Birkfeld bietet mit 12 Zimmern genug Raum zur Verwirklichung Ihrer Träume und Ideen. Im Erdgeschoß hat der jetzige Eigentümer eine Büro/Praxis-Einheit eingerichtet, die komplett abgetrennt vom Wohnbereich ist (natürlich ist es aber leicht wieder zurückzubauen). Zudem gibt es im EG eine kleine Dusche, ein WC, eine schöne große Küche mit angrenzendem Wohn/Essbereich mit gemütlichem Kachelofen und den Ausgang in den Innenhof der Liegenschaft. Das innenliegende Stiegenhaus verbindet die einzelnen Bereiche - im ersten Obergeschoß gibt es vier weitere Zimmer (momentan 1 Wohnzimmer, 2 Schlafzimmer und 1 Zimmer, das als weitere Küche geplant wurde und noch fertigzustellen ist), wovon zwei Zimmer einen Zugang zu einem Balkon haben. Im Dachgeschoß findet man auf dem selben Grundriss 4 weitere Zimmer, die von Ihnen nach eigenen Wünschen noch fertiggestellt werden können (Elektrik und Heizung wurden bereits vorbereitet). Das ursprüngliche Haus dürfte aus Anfang des 20. Jahrhunderts sein, es wurde mit wunderschönen Natursteinen gemauert (daher gibt es im Erdgeschoß auch 50-60cm dicke Mauern, somit hat man es wunderbar kühl an heißen Sommertagen). In den 1960er Jahren wurde dann das Haus so umgebaut (30cm Betonziegel und Heraklith Innendämmung), wie es heute steht. Es wurde weiter laufend renoviert und liebevoll in Stand gesetzt: Die Fenster (doppelt verglaste isolierte Holzfenster der Firma Kapo) wurden Ende der 90er Jahre erneuert. Das Dach (Prefa) wurde Anfang der 2000er neu eingedeckt. Die Heizung (Öl/Holzvergaser-Kombi) wurde im Jahr 2009 eingebaut und die Heizkörper wurden im EG und 1. OG in den Jahren 2017/2018 erneuert, in dieser Zeit wurden im 1. OG und DG auch die gesamte Elektrik überholt, ebenso die Wasserleitungen und der Abfluss. Es ist somit alles wesentliche gut in Schuss gehalten und das Haus wartet nur noch auf einen neuen Eigentümer, der mit eigenen Ideen die Finalisierung macht, das muss natürlich nicht gleich passieren, man kann einziehen und die Fertigstellungen auch nebenbei machen. Ei... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Werkstatt #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Inmitten der sanften Hügellandschaft der Oststeiermark, in ruhiger Lage, erwartet Sie eine Liegenschaft mit besonderem Charme und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Das ursprünglich im Jahr 1930 errichtete Einfamilienhaus verbindet den Charakter eines traditionellen steirischen Wohnhauses mit dem Wohnkomfort eines gepflegten Zuhauses und bietet auf rund 115 m² Wohnfläche ein behagliches Ambiente zum Wohlfühlen. Das 609 m² große Grundstück präsentiert sich als überschaubare, pflegeleichte Einheit und bietet dennoch ausreichend Platz, um die Ruhe der ländlichen Umgebung in vollen Zügen zu genießen. Die naturnahe Lage schafft ideale Voraussetzungen für alle, die Erholung, Privatsphäre und eine hohe Lebensqualität schätzen. Nach der umfassenden Sanierung, welche im Jahr 2010 abgeschlossen wurde, wurde die Immobilie laufend gepflegt und befindet sich heute in einem sehr ordentlichen Erhaltungszustand. Beheizt wird die Liegenschaft mittels moderner Pelletsheizung, die effizientes und nachhaltiges Heizen ermöglicht. Besonders reizvoll ist die im Haus erhaltene traditionelle Rauchkuchl, die als selten gewordenes architektonisches Element den ursprünglichen Charakter der Liegenschaft eindrucksvoll unterstreicht. Sie verleiht dem Haus eine unverwechselbare Atmosphäre und macht es zu einem Zuhause mit Geschichte und Persönlichkeit. Ein weiterer Pluspunkt ist die überdachte Terrasse, die den Wohnraum in den warmen Monaten harmonisch nach außen erweitert und zum Verweilen mit Familie und Freunden einlädt. Das vorhandene Carport bietet einen geschützten Stellplatz und ergänzt das durchdachte Raum- und Nutzungskonzept. Ein besonderes Highlight dieser Liegenschaft ist das separate Nebengebäude, das neben einer Werkstatt über ein vollständig ausgestattetes Gästezimmer mit eigener Küche und eigenem Bad verfügt. Ob als komfortabler Bereich für Besucher, als privater Rückzugsort für Familienmitglieder oder für eine individuelle Nutzung als Hobby- oder Arbeitsbereich. Die vielfältigen Möglichkeiten unterstreichen die besondere Vielseitigkeit dieser Immobilie. Diese Liegenschaft vereint den Charme traditioneller Bauweise mit praktischem Wohnkomfort und eignet sich hervorragend für Menschen, die das Leben am Land schätzen, ohne auf Flexibilität und Funktionalität verzichten zu wollen. Ein Zuhause mit Charakter, das Raum für individuelle Lebenskonzepte bietet und durch seine ruhige Lage sowie seine authentische Ausstrahlung nachhaltig begeistert.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Werkstatt #Garten #Keller #renovierungsbedürftig

Viel Platz, viel Grün, viel Potenzial renovierungsbedürftiges Einfamilienhaus mit schönem Grundstück - in 8654 Fischbach Inmitten der idyllischen Landschaft von Fischbach wartet ein ganz besonderes Zuhause darauf, mit neuem Leben erfüllt zu werden. Dieses im Jahr 1950 errichtete Einfamilienhaus erzählt von Beständigkeit, Geborgenheit und vielen glücklichen Momenten, die hier bereits erlebt wurden. Auf drei miteinander verbundenen Ebenen bietet es großzügigen Raum für Familien, kreative Wohnideen und persönliche Wohnträume. Ein besonderes Highlight ist der großzügige Garten auf dem rund 941 m² großen Grundstück. Hier finden Kinder Platz zum Spielen, Gartenliebhaber Raum für ihre Ideen und Ruhesuchende ihren ganz persönlichen Rückzugsort. Ob blühende Beete, gemütliche Sitzplätze oder ein eigener Gemüsegarten dieses Grundstück bietet den Freiraum, von dem viele träumen. An der südwestlichen Grundstücksgrenze befindet sich zudem ein massiv errichtetes, eingeschossiges Nebengebäude aus demselben Baujahr, besitzt ein Satteldach. Ein Einstellraum und ein Abstellraum, beide direkt von der Gartenfläche zugänglich, schaffen wertvollen zusätzlichen Platz für Fahrzeuge, Gartengeräte, eine Werkstatt oder Hobbys. Fakten & Highlights auf einen Blick Baujahr 1950 Grundstücksfläche ca. 941 m² Sachverständiger Gutachten vorhanden - wird nach Anfrage gerne zugesandt Gemütliche Wohnküche als zentraler Wohnbereich Insgesamt 6 Zimmer mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten 2 Badezimmer 2 separate WCs Vollständig ausgebautes Obergeschoss mit 4 Zimmern Praktischer Spitzboden als zusätzlicher Stauraum Vollunterkellert mit 4 Kellerräumen und Heizraum Festbrennstoffkessel Hoval Vario Lyt Warmwasseraufbereitung mittels Elektroboiler Holzfenster mit Rollläden Eternitgedecktes Satteldach Markanter Kamin in Klinkermauerwerk Vorhandene Regenrinnen und Ablaufrohre Massiv errichtetes Nebengebäude, mit Einstellraum und Abstellraum Viele Renovierungs- und Sanierungsmaßnahmen wurden bereits begonnen und suchen nach Vollendung Solide Bauweise mit viel Gestaltungsspielraum für individuelle Wohnideen Im OG sind folgende Räume vorhanden 4 Zimmer Vorraum WC Bad Im EG sind folgende Räumlichkeiten vorhanden Windfang/Eingang offener Vorraum bzw. Wohnraum großzügige Küche mit Essbereich großes Badezimmer altes Badezimmer, möglicher Abstellraum Das Dachgeschoߠ ist nicht ausgebaut es handelt sich um einen ausbaufähigen Dachraum, ohne Raumteilungen Rauchfänge sind ersichtlich Der Keller Abgang und Gangfläche 4 Räume ein Ausgang in den Garten Dieses Haus ist mehr als nur eine Immobilie. Es ist ein Ort mit Seele, Geschichte und außergewöhnlich viel Potenzial. Ein Zuhause für Menschen, die das Besondere suchen, alte Werte schätzen und ihre eigenen Vorstellungen verwirklichen möchten. Hier kann ein neues Kapitel beginnen vielleicht schon bald Ihres. Kaufpreis: € 99.000,00 Kaufnebenkosten: 3% Provision zzgl. 20% Ust 3,5 % Grunderwerbsteuer 1,1 % Grundbucheintragungsgebühr 1% Notariatskosten zzgl. 20% Ust* *Diese Kondition können wir nur bei unseren Vertragspartnern anbieten, exklusive Barauslagen Gerne unterschützen wir Sie auch hinsichtlich FINANZIERUNG! Worauf noch warten Vereinbaren Sie noch heute eine Besichtigung mit uns! Sie wollen Ihre Immobilie verkaufen Dann sind Sie bei uns goldrichtig! Wir sind gerne für Sie da und unterstützen Sie unverbindlich bei der Bewertung Ihrer Immobilie. Mit viel Sorgfalt stellen wir Ihnen alle wichtigen Informationen und Unterlagen zusammen, damit Sie die besten Entscheidungen treffen können. In Kooperation mit unserer SFI Vermögenstreuhand begleiten wir Sie bei der Verwirklichung Ihres Traumobjekts und unterstützen Sie beim nachhaltigen Vermögensaufbau. Mit unseren erfahrenen Experten sorgen wir dafür, dass Sie die besten Konditionen erhalten damit Ihre Träume Wirklichkeit werden! www.schantl-ith.at in Kooperation mit sfi-invest.com Die Angaben über das angebotene Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers; für die Richtigkeit solcher Angaben, die auf Informationen der über das Objekt Verfügungsberechtigten beruhen, wird keine Gewähr geleistet! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

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Dieses gepflegte Einfamilienhaus in der Nähe von Weiz bietet viel Platz und ein angenehmes Wohnambiente. Mit einer Wohnfläche von 230 m² und einem 1.046 m² großen Grundstück eignet es sich ideal für Familien oder alle, die großzügiges Wohnen schätzen. Beheizt wird das Haus mit einer modernen Erdwärmeheizung, die für eine energieeffiziente und umweltfreundliche Wärme sorgt. Ein Carport für zwei Pkw bietet ausreichend Stellfläche und zusätzlichen Komfort. Der Garten lädt zum Entspannen ein und verfügt über einen Aufstellpool inklusive Zubehör, der an warmen Sommertagen für Erfrischung sorgt. Ein großzügiges Zuhause mit viel Potenzial in ruhiger Lage nahe Weiz. Besichtigung nur am Wochenende (Samstag/Sonntag)... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Dieses im Jahr 2024 neu errichtete Einfamilienhaus vereint zeitgemäße Architektur, hochwertige Bauausführung und eine durchdachte Wohnraumgestaltung. Mit einer Wohnfläche von rund 147 m² auf zwei Ebenen, großzügigen Terrassenflächen, einem Doppelcarport und einem gepflegten Garten bietet es höchsten Wohnkomfort für anspruchsvolle Familien. Raumaufteilung: Im Erdgeschoss befindet sich der großzügige, offen gestaltete Wohn-, Ess- und Kochbereich, der mit seiner modernen Küchenvorbereitung und großen Fensterfronten für viel Licht und eine einladende Atmosphäre sorgt. Ein zusätzliches Zimmer eignet sich ideal als Homeoffice oder Gästezimmer. Außerdem stehen ein Badezimmer, ein separates WC, ein Vorraum sowie ein Abstellraum zur Verfügung. Vom Wohnbereich gelangt man auf zwei überdachte Terrassen, die einen harmonischen Übergang in den Garten schaffen. Das Dachgeschoss bietet zwei gut geschnittene Schlafzimmer, eine Galerie, ein weiteres Badezimmer, ein separates WC sowie einen Technik- und Abstellraum. Die durchdachte Raumaufteilung schafft eine gelungene Kombination aus Privatsphäre und offenem Wohngefühl. Ausstattung & Highlights: - Umweltfreundliche Fernwärme - Küchenanschlüsse und hochwertige Küchenplanung bereits vorbereitet - Vorbereitung für Klimaanlage und Photovoltaikanlage - Glasfaser-Internet für hohe digitale Ansprüche - Eigener Brunnen zur Gartenbewässerung - Doppelcarport mit angebautem Abstellraum - Zwei überdachte Terrassen für wetterunabhängigen Freiluftgenuss - Hochwertige Parkett- und Fliesenböden in allen Wohnräumen - Neubau (Baujahr 2024), sofort bezugsbereit... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Ferienhaus #Keller #renovierungsbedürftig

Ehemaliges Kellerstöckl zum Fertigstellen in Nitscha bei Gleisdorf: ca. 120 m² Wohnfläche auf 325 m² Grund mit herrlicher Aussichtslage und viel Potenzial für Ihr individuelles Eigenheim, Wochenendrefugium oder Anlageobjekt. Wasser- und Stromanschlüsse werden noch vor dem Kauf hergestellt – die ideale Basis für den Ausbau nach Ihren Vorstellungen. Jetzt Besichtigung vereinbaren und Chancen nutzen!... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Zwei Wohnhäuser auf einem Grundstück – selbst wohnen und gleichzeitig Mieteinnahmen erzielen. Auf rund 978 m² Grundstücksfläche erwartet Sie eine außergewöhnlich vielseitige Liegenschaft: ein moderner Bungalow aus dem Jahr 2020 mit rund 100 m² Wohnfläche sowie ein 2021 modernisiertes Wohngebäude mit mehreren getrennt nutzbaren Wohnbereichen. Damit eignet sich die Immobilie ideal für Käufer, die großzügiges Eigennutzerwohnen mit zusätzlichen Einnahmen verbinden möchten. Ebenso interessant ist das Ensemble für Mehrgenerationenwohnen oder die Fortführung der bestehenden Vermietung. Der moderne Bungalow bietet dabei den privaten Wohnbereich, während die Einheiten im zweiten Gebäude bereits teilweise langfristig bzw. kurzfristig vermietet werden und laufende Einnahmen generieren. Der im Jahr 2020 errichtete Bungalow überzeugt durch seine moderne Architektur, eine durchdachte Raumaufteilung und ein angenehmes Wohngefühl. Auf rund 100 m² Wohnfläche erwartet Sie ein offenes und lichtdurchflutetes Wohnambiente, das zeitgemäßen Wohnansprüchen gerecht wird. Ergänzt wird das Raumangebot durch einen etwa 5 m² großen Technikraum sowie eine großzügige Terrasse mit rund 23 m², die zum Entspannen und Genießen im Freien einlädt. Zwei Carports bieten komfortable Stellmöglichkeiten direkt beim Haus. Die Beheizung erfolgt über eine energieeffiziente Luft-Wasser-Wärmepumpe, welche gemeinsam mit der vorhandenen Photovoltaikanlage einen wertvollen Beitrag zu einem nachhaltigen und wirtschaftlichen Wohnbetrieb leistet. Das zweite Wohngebäude wurde ursprünglich im Jahr 1969 errichtet und im Jahr 2021 modernisiert. Die Immobilie präsentiert sich heute in einem gepflegten Zustand und wird derzeit in mehrere voneinander getrennte Wohnbereiche genutzt. Aktuell stehen Wohnflächen von rund 54 m² und 41 m² im Erdgeschoss sowie rund 55 m² und 39 m² im Obergeschoss zur Verfügung. Die einzelnen Wohnbereiche sind mit Parkett- und Fliesenböden ausgestattet und bieten zeitgemäßen Wohnkomfort. Derzeit werden die vorhandenen Einheiten teilweise langfristig sowie teilweise im Rahmen von Kurzzeitvermietungen genutzt, wodurch attraktive laufende Einnahmen erzielt werden. Die Wärmeversorgung des Wohngebäudes erfolgt über eine zentrale Pelletsheizung und bietet damit eine nachhaltige und bewährte Form der Beheizung. Zusätzlichen Mehrwert bietet der großzügige Kellerbereich mit rund 100 m² Nutzfläche. Hier befinden sich mehrere Kellerräume sowie eine Garage mit einer Fläche von rund 25 m². Vor dem Gebäude stehen darüber hinaus weitere Stellmöglichkeiten zur Verfügung. Folgende Sanierungen wurden 2021 durchgeführt: Erneuerung der Strom- und Wasserleitungen, Erneuerung der Heizung, Erneuerung der Böden und Bäder in den Wohnungen, Neugestaltung des Gartens. Ein weiteres Highlight der Liegenschaft ist die vorhandene Photovoltaikanlage mit einer Leistung von 5,5 k W, welche die Energieeffizienz der Gebäude unterstützt und die laufenden Energiekosten positiv beeinflussen kann. Dieses Immobilienensemble eröffnet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Während der moderne Bungalow ein attraktives Zuhause für Eigennutzer bietet, können die bereits genutzten Wohnbereiche im zweiten Gebäude laufende Einnahmen generieren. Ebenso denkbar sind Konzepte für mehrere Generationen, Wohnen und Arbeiten an einem Standort oder die Weiterführung der bestehenden Vermietung. Die Kombination aus modernem Wohnen, laufenden Erträgen, nachhaltiger Technik und der attraktiven Lage in Gleisdorf macht diese Liegenschaft zu einer seltenen Gelegenheit für all jene, die Wert auf Lebensqualität, Flexibilität und langfristige Perspektiven legen. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute Ihren individuellen Besichtigungstermin! Energiedaten zu den Gebäuden: Einfamilienhaus: HWB 54,5 kWh/m²a (Klasse C) und fGEE 0,74 (Klasse A), Ablaufdatum 20.12.2029 (angegeben in der Anzeige) zweites Wohnhaus: HWB 67,3 kWh/m²a (Klasse C) und fGEE 0,95 (Klasse B), Ablaufdatum 20.12.2029... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Werkstatt #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #möbliert #ruhig

Dieses sonnenverwöhnte gepflegte Einfamilienhaus mit 108 m2 Wohnnutzfläche und einem 1094 m2 großen Grundstück, mit idyllischem Garten und romantischen Sitzplätzen befindet sich in der Nähe von Weiz und besticht durch seine hervorragende Lage , wodurch die Liegenschaft auch für Ruhesuchende interessant ist. Die teilweise möblierten Räumlichkeiten sind sehr gemütlich und mit viel Liebe im Detail gestaltet. Im Erdgeschoss befinden sich : 2 Vorräume, Wc, Bad mit Dusche u Waschbeckenverbau, neuwertige geräumige Einbauküche, Wohnzimmer mit Kaminofen und Wintergarten mit Zugang zum Garten. Obergeschoss besteht aus : Vorraum, 2 Schlafzimmer Keller : Vorraum, Waschküche mit Dusche u Infrarotkabine. Lagerraum, Heizraum mit neuwertiger Öl-Zentralheizung, Tankraum und Hobbyraum. Carport für 3 Autos und 1 Wohnmobil wo auch ein überdachter Grillplatz mit Sitzecke angeschlossen ist. Gartenhütte mit Sitzplatz, Werkstatt, Teich mit Koi Fischen und überdachter Sitzplatz und einen mit einer Steinmauer eingefassten Sitzplatz. Der liebevoll angelegte Garten ist komplett eingezäunt und mit einem elektrischen Tor versehen. Aufgrund der guten Lage erreicht man in wenigen Minuten alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Folgende Erneuerungen und Zubauten wurden gemacht : Ca. 1995 : Carport Ca. 2004 : neue Fenster und Balken 2017 : Einbauküche und Bad 2018 : Heizung und Boiler neu 2019 : Wintergarten 2020 : Fassade neu gestrichen 2025 : Im Obergeschoß und im Wohnzimmer neue Böden verlegt Das Haus ist in einem sehr gepflegten Zustand. Für eine mögliche Besichtigung stehe ich gerne, nach telefonischer Absprache, zur Verfügung.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Das Einfamilienhaus überzeugt im EG mit einer großzügigen, modernen Wohnküche inklusive sämtlichen Elektrogeräte. Diese bildet das Herzstück des Hauses und geht fließend in den Wohn- Essbereich über. Ein Kaminofen sorgt zusätzlich für eine angenehme Wohnatmosphäre. Vom Wohn- Essbereich kommt man direkt auf die überdachte Terrasse. Weiters befindet sich im EG noch ein Abstellraum sowie ein Gäste -WC. Über eine Holzstiege gelangt man ins OG, dort befinden sich ein großes Schlafzimmer mit Schrankraum und 2 weitere Schlafzimmer. Badezimmer und WC vorhanden. Kellergeschoß: Heizraum mit neuer Pelletsheizung, ein Kellerraum, sowie eine Badezimmer mit WC befinden sich im KG. Eine großzügige Doppelgarage bietet ausreichend Platz für Fahrzeuge und Stauraum. Der Außenbereich überzeugt mit einem im Jahr 2015 errichtetem Poolhaus, in dem sich die gesamte Pooltechnik befindet. Zudem stehen eine Dusche und ein WC zur Verfügung, ein Stromanschluss für Sauna etc. ist bereits vorbereitet. Der Pool wird mit Salzwasser betrieben und verfügt über eine geräumige Überdachung, die eine verlängerte Badesaison ermöglicht. Die gepflegte Gartenanlage ist mit einer Bewässerungsanlage ausgestattet, die den Großteil der Rasenflächen versorgt. Eine Photovoltaikanlage mit 8 k W Leistung sowie ein 10 k W Speicher sind vorhanden. Highlights: Klimaanlage Pool 8m x 3,8m Salzwasser- beheizt und gekühlt hochwertige Natursteinböden im Vorraum und den Bädern Die gesamte Liegenschaft ist eingezäunt und mit einer elektrischen Toranlage ausgestattet. Darüber hinaus eröffnet das großzügige Grundstück, zahlreiche Möglichkeiten für individuelle Erweiterungen und zukünftige Vorhaben. Bei weiteren Fragen oder einen Besichtigungstermin stehe ich gerne zur Verfügung. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <5.000m Kinder & Schulen Schule <3.500m Kindergarten <3.500m Höhere Schule <6.000m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <1.500m Sonstige Geldautomat <5.000m Bank <5.000m Post <2.000m Polizei <5.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <6.500m Bahnhof <5.500m Flughafen <8.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]