Einfamilienhäuser kaufen in 5303 Thalgau
(Salzburg-Umgebung, Salzburg)
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OKEinfamilienhaus kaufen in 5303 Thalgauberg
5303 Thalgauberg / 129m² / 7 Zimmer
€ 6.813,95 / m²
#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig
Der Blick wandert über die Landschaft, die Berge zeichnen sich am Horizont ab, und auf der Terrasse beginnt der Tag mit einem Moment der Ruhe. Dieses Haus am Thalgauberg bietet den passenden Rahmen für ein Leben nahe der Natur - mit einem großzügigen Garten, behaglichen Wohnräumen und der Möglichkeit zur Nutzung als Zweitwohnsitz. Highlights: Traumhafte Aussichtslage mit atemberaubendem Panoramablick auf die umliegende Bergwelt und einem Ausblick, der zu jeder Jahreszeit für besondere Wohnmomente sorgt. Großzügige Nutzfläche von ca. 210 m² auf einem Grundstück von ca. 1.115 m² und ausreichend Platz für individuelle Wohnträume im Innen- und Außenbereich. 7 vielseitig nutzbare Zimmer für Familie, Arbeiten und Hobbys die maximale Flexibilität für unterschiedliche Lebenssituationen bieten. Photovoltaikanlage mit Batteriespeicher aus dem Jahr 2020 und einer zukunftsorientierten Lösung für mehr Energieeffizienz und Unabhängigkeit. Großer, sonniger Garten mit viel Pla Der Blick wandert über die Landschaft, die Berge zeichnen sich am Horizont ab, und auf der Terrasse beginnt der Tag mit einem Moment der Ruhe. Dieses Haus am Thalgauberg bietet den passenden Rahmen für ein Leben nahe der Natur - mit einem großzügigen Garten, behaglichen Wohnräumen und der Möglichkeit zur Nutzung als Zweitwohnsitz. Highlights: Traumhafte Aussichtslage mit atemberaubendem Panoramablick auf die umliegende Bergwelt und einem Ausblick, der zu jeder Jahreszeit für besondere Wohnmomente sorgt. Großzügige Nutzfläche von ca. 210 m² auf einem Grundstück von ca. 1.115 m² und ausreichend Platz für individuelle Wohnträume im Innen- und Außenbereich. 7 vielseitig nutzbare Zimmer für Familie, Arbeiten und Hobbys die maximale Flexibilität für unterschiedliche Lebenssituationen bieten. Photovoltaikanlage mit Batteriespeicher aus dem Jahr 2020 und einer zukunftsorientierten Lösung für mehr Energieeffizienz und Unabhängigkeit. Großer, sonniger Garten mit viel Platz für Erholung und gesellige Grillabende der Familien, Gartenliebhabern und Naturliebhabern gleichermaßen Freude bereitet. Doppelgarage mit direktem, wettergeschütztem Zugang über den Keller ins Haus und zusätzlichem Komfort bei jeder Witterung. Gemütlicher Kachelofen in der Küche und Schwedenofen im Wohnzimmer die an kühlen Tagen für eine besonders behagliche Wohnatmosphäre sorgen. Herrliche Sonnenterrasse mit einzigartigem Weitblick und dem perfekten Platz, um den Tag entspannt ausklingen zu lassen. Zweitwohnsitz möglich und damit eine seltene Gelegenheit, die Immobilie sowohl als Hauptwohnsitz als auch als exklusiven Rückzugsort in den Bergen zu nutzen. Bereits bei der Ankunft zeigt sich, was diesen Standort auszeichnet: die offene Aussicht, das Grün der Umgebung und eine wohltuende Distanz zur Betriebsamkeit des Alltags. Die erhöhte Lage gibt dem Haus seinen besonderen Rahmen und macht die Landschaft zu einem prägenden Bestandteil des Wohnens. Das ursprüngliche Wohnhaus wurde 1968 errichtet und 1995 durch eine großzügige Erweiterung ergänzt. Beide Bauetappen verbinden sich zu einem Zuhause mit gewachsenem Charakter und insgesamt ca. 210 m² Nutzfläche. Darin enthalten sind laut Objektunterlagen ca. 129 m² Wohnfläche sowie ergänzende Keller- und Garagenflächen. Im Inneren bestimmen Parkettböden in den Wohnräumen und Fliesen in den Verkehrsflächen sowie Badezimmern das Erscheinungsbild. Die sieben Zimmer eröffnen unterschiedliche Möglichkeiten, das Haus an die eigenen Lebensgewohnheiten anzupassen. Neben privaten Rückzugsräumen finden auch ein Arbeitszimmer, Gäste oder persönliche Interessen ihren Platz. Ein besonders einladender Mittelpunkt ist die Wohnküche mit ihrem traditionellen Kachelofen. Hier trifft man sich zum gemeinsamen Kochen, bleibt nach dem Essen noch sitzen und genießt an kühlen Tagen die angenehme Ofenwärme. Im Wohnzimmer setzt ein Schwedenofen einen weiteren behaglichen Akzent. Für zusätzlichen Komfort sorgen die Fußbodenheizung in den Badezimmern und im Vorraum des Erweiterungsbaus. Die übrige Wärmeversorgung erfolgt über eine Ölzentralheizung mit Radiatoren. Die Heizungsanlage wurde 1999 erneuert; der zugehörige Öltank fasst 3.000 Liter. Kunststofffenster ergänzen die Ausstattung. Mit der 2020 installierten Photovoltaikanlage samt Batteriespeicher verfügt das Haus zudem über eine eigene Stromerzeugung. Sie ergänzt die bestehende Haustechnik und ermöglicht es, einen Teil der gewonnenen Sonnenenergie für den späteren Verbrauch zu speichern. Auf der großzügigen Sonnenterrasse setzt sich das Wohnen im Freien fort. Der Blick auf die Berge gibt diesem Platz seine besondere Atmosphäre - beim ersten Kaffee am Morgen ebenso wie bei einem Abendessen unter freiem Himmel. Der weitläufige Garten lässt Raum für unterschiedliche Vorstellungen: eine offene Spielfläche, liebevoll gestaltete Beete oder einen gemütlichen Sitzplatz im Grünen. Seine Größe bietet gute Voraussetzungen, um den Außenbereich nach eigenen Wünschen zu gestalten und die naturnahe Umgebung auszukosten. Die Doppelgarage ist über den Keller direkt mit dem Wohnhaus verbunden. So gelangen Sie auch bei Regen bequem ins Haus. Im Kellergeschoss stehen neben den Technikräumen weitere praktische Nutzflächen zur Verfügung. Ein zusätzlicher Südbalkon ergänzt die Terrasse um einen weiteren sonnigen Aufenthaltsbereich mit Blick auf die Bergwelt. Für die Gartenbewässerung kann gesammeltes Regenwasser aus der vorhandenen Zisterne genutzt werden. Zwei zusätzliche PKW-Stellplätze im Freien vervollständigen das Angebot. LAGE: Die erhöhte Lage ermöglicht einen außergewöhnlichen Weitblick über die Landschaft und schafft ein Wohngefühl, das täglich entschleunigt und neue Energie schenkt. Gleichzeitig profitieren Sie von der guten Erreichbarkeit des Ortszentrums von Thalgau mit seinen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzten und sämtlichen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Durch die Nähe zur Stadt Salzburg sowie die ausgezeichnete Verkehrsanbindung vereint dieser Standort die Vorteile des naturnahen Wohnens mit einer hervorragenden Infrastruktur. Ob beruflich, familiär oder zur Erholung - hier finden Sie die perfekte Balance zwischen Lebensqualität, Naturverbundenheit und modernem Komfort. Eine seltene Gelegenheit für Menschen, die das Besondere suchen: Ein Zuhause mit Charakter, großzügigem Platzangebot und einer Aussicht, die jeden Tag aufs Neue begeistert. Interessiert? Für nähere Informationen steht Ihnen Herr Markus Baumeister jederzeit sehr gerne zur Verfügung! [Tel] | www.baumeister-realitaeten.at | [Email] - auf die Doppelmaklertätigkeit wird hingewiesen! | Im Falle einer erfolgreichen Vermittlung stellen wir 3% vom Kaufpreis zzgl. 20% USt. als Vermittlungsprovision in Rechnung. (Nebenkosten inkl. Vermittlungsprovision ca. 10% vom tatsächlichen Kaufpreis.) Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Am Thalgauberg, eingebettet in die Wiesen und Wälder der Marktgemeinde Thalgau, entfaltet diese Liegenschaft ihren besonderen Reiz. Die erhöhte Position eröffnet weite Ausblicke auf die umliegende Bergwelt und verbindet ländliche Ruhe mit der Nähe zur Festspielstadt Salzburg. Ein Platz für Menschen, die gerne im Grünen wohnen und die Vorzüge einer gut erreichbaren Infrastruktur schätzen.... [Mehr]
Haus kaufen in 5303 Thalgau
5303 Thalgau / 200m² / 7 Zimmer
€ 3.875,- / m²
#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse
Wieder eine interessante Immobilie EXCLUSIV angeboten von Peter Schmid Immobilien. Was erwartet Sie: Solides Baumeisterhandwerk, praktische Grundrissaufteilung, hochwertige Baumaterialien, eine Immobilie mit viel Potential, großes Grundstück, Dacherneuerung vor ca. 20 Jahren, Solaranlage 2008, Öl und Holzheizung, Kachelofen, Wintergarten ca. 36 m2, BWT-Entkalkungsanlage, Doppelgarage, Carport, Sauna, Eigene Quelle für`s Wasser, Holzlagerraum, eventuell auch als 2 Familien-Haus geeignet, eine Liegenschaft mit vielen Nutzungsmöglichkeiten. Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Thalgau, Salzburg – ein gepflegtes Einfamilienhaus, das keine Wünsche offenlässt. Diese Immobilie mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 200 m² bietet Ihnen und Ihrer Familie viel Platz zum Wohlfühlen und Entspannen. Die Kombination aus Fliesen und Parkettböden schafft eine angenehme und behagliche Atmosphäre in jedem Raum. Ein gemütlicher Kamin sorgt zusätzlich für Wärme an kühleren Tagen. Genießen Sie die Sonne auf zwei Balkonen und einer großzügigen Terrasse, die Ihnen herrliche Ausblicke ins Grüne ermöglichen. Der liebevoll angelegte Garten bietet viel Platz für Freizeitaktivitäten, Erholung und Gartenfeste. Zwei Garagen gewährleisten ausreichend Parkmöglichkeiten und schützen Ihre Fahrzeuge vor Witterungseinflüssen. Das Haus wird mit einer Öl - Zentralheizung sowie Mit Holz und einer Solarenergie beheizt, die für wohlige Wärme in allen Räumen sorgt. Die Lage in Thalgau ist ideal für Familien und Pendler: Die Verkehrsanbindung ist durch Busverbindungen und den nahegelegenen Autobahnanschluss hervorragend. So sind Salzburg und andere wichtige Ziele schnell und bequem erreichbar. Dieses Einfamilienhaus zu einem interessanten Kaufpreis vereint Komfort, praktische Ausstattung und eine attraktive Lage in einer der schönsten Gegenden Salzburgs. Überzeugen Sie sich selbst von diesem einmaligen Angebot und freuen Sie sich auf ein neues Kapitel in Ihrem Traumhaus! Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem Schmuckstück begeistern. Wir freuen uns schon jetzt auf Ihre Kontaktaufnahme. Ihr Team von Peter Schmid Immobilien Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.000m Apotheke <3.000m Klinik <3.500m Kinder & Schulen Schule <3.500m Kindergarten <3.500m Universität <8.500m Nahversorgung Supermarkt <3.500m Bäckerei <3.500m Einkaufszentrum <7.000m Sonstige Bank <3.500m Geldautomat <3.500m Post <3.500m Polizei <3.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <500m Bahnhof <8.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
